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Mar 27 09:45:36 CET 2019}{\propname jforVersion}\proptype30 {\staticval jfor


V0.7.2rc1 - see http://www.jfor.org}}{\colortbl;
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Le 27 mars 2019}\par }{{�}\par }{{�}\par }{\qc {\fs24 JORF n�0015 du 18 janvier
2017}\par }{{�}\par }{\qc {\fs24 Texte n�14}\par }{{�}\par }{{�}\par }{\qc {\b
\fs24 Arr�t� du 10 janvier 2017 relatif � l\rquote information des consommateurs
par les professionnels intervenant dans une transaction immobili�re}\par }
{{�}\par }{\qc {\fs24 NOR: ECFC1638733A}\par }{{�}\par }{{�}\par }{\qc {\fs20
ELI:https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2017/1/10/ECFC1638733A/jo/texte}\par
}{{�}\par }{{�}\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Publics concern�s : les
professionnels intervenant � quelque titre que ce soit afin de mettre en relation
les parties d�sirant conclure une transaction immobili�re. }\par }{{�}\par }{\ql
{\fs24 Objet : le pr�sent arr�t� r�nove les modalit�s d\rquote affichage des
annonces immobili�res relatives � la vente, � la location ou � la sous-location non
saisonni�res. }\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Entr�e en vigueur : le texte entre en
vigueur le 1er avril 2017 et remplace � cette date l\rquote arr�t� du 29 juin 1990
relatif � la publicit� des prix pratiqu�s par des professionnels intervenant dans
les transactions immobili�res. }\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Notice explicative : le
pr�sent arr�t� prend en compte notamment les principales dispositions introduites
par la loi n� 2014-366 du 24 mars 2014 pour l\rquote acc�s au logement et � un
urbanisme r�nov� en mati�re d\rquote affichage. La r�novation de l\rquote arr�t� du
29 juin 1990, command�e par une norme sup�rieure (loi ALUR pr�cit�e), est �galement
l\rquote occasion de moderniser un texte dont les r�gles �taient inchang�es depuis
sa parution. }\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Parmi les principales modifications
apport�es : }\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 - le bar�me des prix des prestations
propos�es par un professionnel de l\rquote immobilier devra dor�navant �galement
�tre publi� sur son site internet ; }\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 - les annonces de
vente pr�ciseront syst�matiquement le prix de vente du bien et � qui incombe le
paiement des honoraires de l\rquote interm�diaire ; }\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 -
les annonces de location avertiront les futurs locataires du montant du loyer
mensuel � tout compris �, des modalit�s de d�compte des charges locatives, de la
surface et de la commune du bien afin notamment de leur permettre de v�rifier le
respect du plafonnement des honoraires de location cr�� par la loi ALUR. }\par }
{{�}\par }{\ql {\fs24 R�f�rences : l\rquote arr�t� est pris en application de
l\rquote article L. 112-1 du code de la consommation. Il peut �tre consult� sur le
site L�gifrance (http://www.legifrance.gouv.fr). �}\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql
{\fs24 Le ministre de l\rquote �conomie et des finances et la secr�taire d\rquote
Etat charg�e du commerce, de l\rquote artisanat, de la consommation et de l\rquote
�conomie sociale et solidaire,}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Vu le code de la
consommation, notamment ses articles L. 111-1 et L. 112-1 ;}\par }{{�}\par }{\ql
{\fs24 Vu le code de la construction et de l\rquote habitation ;}\par }{{�}\par }
{\ql {\fs24 Vu la loi n� 70-9 du 2 janvier 1970 modifi�e r�glementant les
conditions d\rquote exercice des activit�s relatives � certaines op�rations portant
sur les immeubles et les fonds de commerce, notamment son article 6-1 ;}\par }
{{�}\par }{\ql {\fs24 Vu la loi n� 89-462 du 6 juillet 1989 modifi�e tendant �
am�liorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n� 86-1290 du 23
d�cembre 1986 ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Vu le d�cret n� 2014-890 du 1er ao�t
2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux
modalit�s de transmission de certaines informations par les professionnels de
l\rquote immobilier ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Vu l\rquote arr�t� du 3 octobre
1983 relatif � la publicit� des prix de tous les services ;}\par }{{�}\par }{\ql
{\fs24 Vu l\rquote arr�t� du 3 d�cembre 1987 relatif � l\rquote information du
consommateur sur les prix, notamment ses articles 1er, 13 et 15 ;}\par }{{�}\par }
{\ql {\fs24 Vu l\rquote avis du Conseil national de la transaction et de la gestion
immobili�res en date du 21 octobre 2016 ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Vu l\rquote
avis du Conseil national de la consommation en date du 23 septembre 2016,}\par }
{{�}\par }{\ql {\fs24 Arr�tent :�}\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {}{\b \fs24
Article 1}{ }\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Les dispositions du pr�sent
arr�t� s\rquote appliquent � tout professionnel qui, � quelque titre que ce soit,
intervient pour mettre en relation acqu�reurs ou locataires et vendeurs ou
bailleurs de biens immobiliers.}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Elles ne s\rquote
appliquent pas aux personnes physiques ou morales qui interviennent en tant que
simples supports des annonces immobili�res.�}\par }{{�}\par }{\ql {}{\b \fs24
Article 2}{ }\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 I. - Les professionnels vis�s �
l\rquote article 1er sont tenus d\rquote afficher les prix effectivement pratiqu�s
des prestations qu\rquote ils assurent, notamment celles li�es � la vente, � la
location de biens et � la gestion immobili�re, en indiquant pour chacune de ces
prestations � qui incombe le paiement de cette r�mun�ration.}\par }{{�}\par }{\ql
{\fs24 II. - Les prix des prestations doivent �tre indiqu�s toutes taxes
comprises.}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 III. - Lorsque ces prix sont fix�s en
fonction de la valeur du bien vendu ou du montant du loyer, l\rquote affichage
prescrit au I du pr�sent article doit indiquer le ou les montants pr�lev�s, en
pr�cisant, le cas �ch�ant, les tranches de prix correspondantes, et faire
appara�tre tous les �l�ments permettant de calculer les prix. Le cas �ch�ant, une
mention intelligible et figurant en caract�re tr�s apparents pr�cise le caract�re
cumulatif des tranches entre elles.}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 IV. - Les
informations pr�vues aux I � III du pr�sent article sont affich�es de fa�on visible
et lisible :}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 1� A l\rquote entr�e des �tablissements
recevant de la client�le ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 2� Depuis l\rquote ext�rieur
sur la vitrine desdits �tablissements dans le m�me format et au m�me emplacement
que celui normalement allou� aux annonces de vente ou de location ;}\par }
{{�}\par }{\ql {\fs24 3� Sur chaque vitrine publicitaire situ�e hors �tablissement
destin�e aux publicit�s de vente, de location ou de sous-location du professionnel.
Lorsque cette vitrine est partag�e par plusieurs professionnels, une mention
pr�cisant la possibilit� de consulter le bar�me sur simple demande peut �tre
substitu�e.}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Elles doivent �galement �tre ais�ment
accessibles sur tout service de communication au public en ligne d�di� au
professionnel et � partir de toute publicit� relative � la vente, � la location ou
� la sous-location non saisonni�re d\rquote un bien d�termin� effectu�e sur un
support d�mat�rialis�.}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 V. - Dans les foires, les salons
ou � l\rquote occasion de toute manifestation commerciale relevant du chapitre II
du titre VI du livre VII du code de commerce, les professionnels peuvent toutefois
indiquer, de mani�re visible pour les consommateurs, sur un panneau ne pouvant pas
�tre inf�rieur au format A3, la possibilit� de consulter imm�diatement sur place
l\rquote ensemble des informations pr�vues au pr�sent article.�}\par }{{�}\par }
{\ql {}{\b \fs24 Article 3}{ }\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Toute publicit�
effectu�e par l\rquote un des professionnels vis�s � l\rquote article 1er et
relative � la vente d\rquote un bien d�termin�, doit, quel que soit le support
utilis�, indiquer :}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 1� Le prix de vente du bien objet
de la publicit�. Le cas �ch�ant, ce prix comprend obligatoirement la part des
honoraires du professionnel � la charge de l\rquote acqu�reur et est exprim� � la
fois honoraires inclus et exclus. La taille des caract�res du prix du bien
mentionn� honoraires inclus est plus importante que celle du prix du bien hors
honoraires. Le prix de vente ne peut en aucun cas inclure la part des honoraires �
la charge du vendeur ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 2� A qui incombe le paiement des
honoraires du professionnel � l\rquote issue de la r�alisation de la
transaction ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 3� Le montant toutes taxes comprises
(TTC) des honoraires du professionnel qui sont � la charge de l\rquote acqu�reur,
exprim� en pourcentage de la valeur dudit bien entendue hors honoraires ; ce
montant est pr�c�d� de la mention � Honoraires : �.�}\par }{{�}\par }{\ql {}{\b
\fs24 Article 4}{ }\par }{{�}\par }{{�}\par
}{\ql {\fs24 I. - Toute publicit� effectu�e par l\rquote un des professionnels
vis�s � l\rquote article 1er, et relative � la location ou � la sous-location non
saisonni�re d\rquote un bien d�termin�, doit, quel que soit le support utilis�,
indiquer :}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 1� Le montant du loyer mensuel, augment� le
cas �ch�ant du compl�ment de loyer et des charges r�cup�rables, suivi de la mention
� par mois � et, s\rquote il y a lieu, de la mention � charges comprises �. Celles-
ci peuvent respectivement �tre abr�vi�es en � /mois � et � CC � sur les supports
physiques ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 2� Le cas �ch�ant, le montant des charges
r�cup�rables inscrit dans le contrat de location et dans tous les cas les modalit�s
de r�glement desdites charges ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 3� Le cas �ch�ant, pour
les biens vis�s par l\rquote article 17 de la loi n� 89-462 du 6 juillet 1989
susvis�e, le montant du compl�ment de loyer exig� ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 4�
Le montant du d�p�t de garantie �ventuellement exig� ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24
5� Le cas �ch�ant, le caract�re meubl� de la location ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24
6� Le montant total toutes taxes comprises des honoraires du professionnel mis � la
charge du locataire, suivi ou pr�c�d� de la mention � honoraires charge locataire
�, pouvant �tre abr�vi�e en � HCL � sur les supports physiques ;}\par }{{�}\par }
{\ql {\fs24 7� Le cas �ch�ant, le montant toutes taxes comprises des honoraires �
la charge du locataire dus au titre de la r�alisation de l\rquote �tat des
lieux.}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 II. - La publicit� vis�e au I doit �galement
indiquer :}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 1� La commune et, le cas �ch�ant, l\rquote
arrondissement au sens de l\rquote article L. 2511-3 du code g�n�ral des
collectivit�s territoriales, dans lesquels se situe le bien objet de la
publicit� ;}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 2� La surface du bien lou� exprim�e en
m�tres carr�s de surface habitable au sens de l\rquote article R.* 111-2 du code de
la construction et de l\rquote habitation.�}\par }{{�}\par }{\ql {}{\b \fs24
Article 5}{ }\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 L\rquote arr�t� du 29 juin 1990
relatif � la publicit� des prix pratiqu�s par des professionnels intervenant dans
les transactions immobili�res est abrog�.�}\par }{{�}\par }{\ql {}{\b \fs24 Article
6}{ }\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Le pr�sent arr�t� entre en vigueur le
1er avril 2017.�}\par }{{�}\par }{\ql {}{\b \fs24 Article 7}{ }\par }{{�}\par }
{{�}\par }{\ql {\fs24 Le pr�sent arr�t� sera publi� au Journal officiel de la
R�publique fran�aise.�}\par }{{�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Fait le 10 janvier
2017.�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 Le ministre de l\rquote �conomie et des
finances,�}\par }{\ql {\fs24 Michel Sapin�}\par }{{�}\par }{\ql {\fs24 La
secr�taire d\rquote Etat charg�e du commerce, de l\rquote artisanat, de la
consommation et de l\rquote �conomie sociale et solidaire,�}\par }{\ql {\fs24
Martine Pinville�}\par }{{�}\par }{{�}\par }{{�}\par }\sect }