REPUBLIQUE DU CAMEROUN REPUBLIC OF CAMEROON

PAIX - TRAVAIL – PATRIE PEACE -WORK – FATHERLAND

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REGION : – CENTRE
DEPEPATEMENT : – MFOUNDI
ARRONDISSEMENT : – YAOUNDE 7ème
LIEUDIT : – OYOMANANG

PROJET DE CONSTRUCTION
D’UNE MAISON DE TYPE RDC
A USAGE D’HABITATION

DOSSIER TECHNIQUE
 DEVIS DESCRIPTIF
 DEVIS ESTIMATIF

MODIFICATIONS DATE

00 SEPTEMBRE 2020

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DESSIN ET CONCEPTION
PROMOTEUR ----
TEL : TEL : ---
CHAPITRE 1 : DEVIS DESCRIPTIF
 1. Préambule

Le présent devis descriptif a pour but de définir la consistance et le mode d’exécution des
travaux à réaliser dans le cadre de la construction d’un Bâtiment de type 1 sous-sol +RDC + 3
étages à usage d’habitation à Yaoundé, lieudit OYOMABANG.
Les distributions du bâtiment sont les suivantes :
1.1. Sous-sol
- Parking
- Magasin
1.2. Rez-de-chaussée
- 03 Salons
- 05 Chambres
- 03 Cuisines
- 03 Salles d’eau
- 03 Vérandas
1.3. Etage 1,2 et 3
- 03 Salons
- 06 Chambres
- 03 Cuisines
- 03 Salles d’eau
- 03 Balcons

2. Situation du projet

- République du CAMEROUN

- Région du Centre

- Département : Mfoundi

- Ville : YAOUNDE
- Quartier : OYOMABANG

3. Objectif du projet
 Ce projet a pour but la construction d’un nouveau bâtiment flambant neuf avec une
architecture contemporaine. Ceci devrait ainsi augmenter la capacité d’hébergement de la
localité avec un relooking tout à fait agréable. Dans la description générale, le maître d’œuvre
se charge de renseigner l’entrepreneur sur la qualité des ouvrages à exécuter, sur leur nombre,
leurs dimensions et leurs emplacements. Mais il convient de signaler que ces descriptions
n’ont pas un caractère limitatif, et que l’entrepreneur devra exécuter, comme étant compris
dans son prix, sans exception ni réserve, tous les travaux que sa profession exige et qui seront
indispensables pour l’achèvement complet de la construction projetée.

4. Descriptif des travaux à réaliser

Le présent devis descriptif prévoit la nature, le mode d’exécution et la consistance des

travaux à réaliser suivant les normes y afférent ainsi que le respect des règles de l’art. Et en ce
qui concerne les dispositions générales, la nature et la qualité des matériaux à utiliser
nécessaire au parfait achèvement de l’édifice.
Les normes et règlements prescrits sont issus des documents techniques unifiés (D.T.U) et
les règles techniques de conception et calculs de structure en béton armé suivant le modèle des
états limites BAEL91 modifié 99.

4.1. Matériaux utilisés

Pour une bonne réalisation de nos ouvrages, nous proposons au maître d’ouvrage, les
caractéristiques des matériaux à utiliser lors de l’exécution des travaux.

4.1.1. Les granulats.

Les granulats à utiliser répondent aux spécifications de la norme NFP18.101. Il s’agit
du sable et du gravier.
4.1.1.1. Le sable
Il sera passé au crible et lavé. Celui-ci viendra soit des carrières agréées ou seront des
sables de mayo dont la granulométrie sera de 0/5 (pour béton armé et non armé) et 0/2
(pour mortier). Il faudra débarrasser ce sable des matières organiques d’origines animales
ou végétales avant son emploi.
4.1.1.2. Le Gravier
 Les classes de gravier utilisé pour la confection du béton seront : 5/15 et 15/25. Ces
graviers seront des matériaux homogènes, naturels ou concassés, débarrassés de leur
poussière par exposition aux pluies ou par lavage manuel.
4.1.2. Le liant
Le liant utilisé sera de type DANGOTE (ciment portland composé). Il ne devra
présenter aucune trace d’humidité. Les liants répondent aux spécifications des normes
concernant (les NFP 15 .300 et les NFP 15 .301.
4.1.3. Eau de gâchage
Elle proviendra de l’alimentation en eau de la Camerounaise des eaux (CDE) se
trouvant dans le site du projet parce que cette eau est déjà traitée.
4.1.4. Les aciers
On utilisera des aciers de « haute adhérence » et des aciers « ronds lisses »
respectivement pour les armatures principales et pour les armatures de répartition. Ils
devront avoir une limite d’élasticité de 400Mpa et 235Mpa pour les hautes adhérences et
les ronds lisses respectivement. Ces aciers devront être exempts de rouille, de peinture, et
de graisse. Leur mise en œuvre sera conforme aux règles de l’art.
4.1.5. Couverture
Le couvert de cet ouvrage sera d’une charpente traditionnelle recouverte de tôles bac
aluminium 6/10e, fixées sur des pannes en bois de type Doussié à l’aide de tire-fond
hexagonal.
4.1.6. Coffrages
Il s’agira de coffrages simples et solides qui devront supporter sans déformations
appréciables le poids et la poussée du béton, les effets de la vibration, ainsi que le poids
des ouvriers et matériels employés lors de la mise en œuvre. L’étanchéité du coffrage
sera suffisante pour empêcher la fuite du liant suite à un excès d’eau.
4.1.7. Bois
Les essences suivantes seront utilisées : le Doussié pour la charpente et la menuiserie
intérieure, l’Ayous pour le coffrage. Leur taux d’humidité sera de 17,5%. Afin de mieux
protéger le bois de la charpente des insectes, nous traiterons le bois à l’aide du Xylamon.
4.1.8. L’étanchéité
 Selon les besoins, on règlera les problèmes d’étanchéité à l’eau et à l’air par l’usage
du bitume fluide, du mastic ou de la chape au mortier de ciment hydrofuge. Il pourrait
être multi couches.
4.1.9. Les mortiers
Ils seront obtenus par mélange d’une matière inerte (le sable) avec une matière active
(le liant ciment). Le tout sera gâché avec une quantité d’eau qui sera fonction du dosage
du mortier. Dans notre cas, on aura un dosage de 300kg/m3.
4.1.10. Le béton
Il sera obtenu par mélange du sable (0/5), du gravier (5/15 ; 15/25) et du liant ciment.
Le tout sera mélangé avec une quantité d’eau qui sera fonction du dosage du béton. Dans
notre cas, on aura un dosage de 350kg/m3.
4.2. LOT 100 : TRAVAUX PRELIMINAIRES
Il sera question de présenter les travaux de démolition, le décapage, de déblai et de
décapage de chantier.
4.2.1. Démolition des structures existantes sur l’emprise du projet futur
Pour ce travail Il est question de démolir tous les ouvrages faisant obstruction pour
l’implantation des bâtiments projetés et ensuite de débarrasser le site des débris.
4.2.2. Décapage
Dans la mesure du possible, Il sera exécuté sur une profondeur de 20cm sur toute
l’emprise du terrain pour enlever les terres végétales et ces terres seront utilisées après
comme fertilisant lors de la création des espaces verts ; ainsi, elles seront conservées
jusqu’à la fin du chantier.
4.2.3. Déblais
Ce travail consistera à enlever les terres sur certains endroits et qui sont ensuite
utilisées pour remblayer d’autres endroits et ce travail se fera en fonction des altitudes du
terrain.
4.2.4. Installation du chantier
L’installation du chantier communément appelée la baraque du chantier comportera
l’ensemble des éléments nécessaires au bon déroulement des travaux. Il s’agira du
magasin pour le matériel de travail
 4.2.5. GROS ŒUVRE LOT 200 : TERRASSEMENT
Il comprendra une implantation, la réalisation des fouilles et des remblais

4.2.5.1. L’Implantation
L’implantation c’est l’opération qui consiste à matérialiser sur des chaises les côtes
ou dimensions du bâtiment à construire. Ces chaises d’implantation devront être
parfaitement horizontales. Le recul du niveau des fouilles sera de 1,5 m pour éviter de les
bouger pendant les mouvements de chantier. L’implantation et le piquetage devront être
conformes aux plans.
4.2.5.2. Les fouilles.
On distinguera deux types de fouille à savoir : les fouilles en puits pour semelles
isolées et les fouilles en rigoles. Ces tâches seront exécutées manuellement et ceci va
permettre d’appliquer le principe de la haute intensité de main d’œuvre (HIMO). Les
terres enlevées serviront de remblais après réalisation complète des fondations. La
profondeur des fouilles se fera à 3,50m relativement au niveau du terrain naturel ou les
essais ont enté réalisés.
4.2.5.3. Les remblais
On utilisera les terres provenant des fouilles. Ces derniers seront exécutés par
couches successives de 20cm d’épaisseur arrosées et compactées à l’aide d’une dame
sauteuse. Les terres excédentaires ainsi que celles de mauvaise qualité seront évacuées à
la décharge publique ou en des lieux agréés par le maitre d’ouvrage. Les remblais doivent
être dépourvus de tous détritus, racines, matières végétales et gravats.
4.2.6. LOT 300 : FONDATION
4.2.6.1.Dosage du béton et mortier de certaines structures
Les fondations que nous allons réaliser seront de type superficiel sur semelles isolée.
La formulation du béton approprié se fera suivant les dosages consignés dans le
tableau4.1.
Tableau 4.1. Tableaux dosage des mortiers et bétons
Désignation Ciment CPJ 45 Sable Gravier

Béton de propreté 1 Sac (150 kg/m3) 2,5 brouettes 4 brouettes 15/25

 Béton armé pour 1 Sac (350 kg/m3) 1 brouette 1,5 brouette 15/25
(semelles, poteaux (sable de 0,5 brouette 5/15
fondation, longrines et rivière)
dallage)

Enduits :
- Gobetis 1 Sac (400 kg/ m3) 2 brouettes
- Corps 1 Sac (250 kg/ m3) 2,5 brouettes
- Finition 1 Sac (300 kg/ m3) 3 brouettes

Chape Sol 1 Sac (500 kg/ m3) 1,5 brouette

Agglomérés 1 Sac 3 brouettes

Mortier de pose 1 Sac 4 brouettes

Toutes les précautions seront prises pour tenir à l’abri de la pluie et du soleil, les mortiers et
bétons et ceci pour éviter qu’ils puissent prendre prise rapidement. Nos granulats proviendront
soit de la petite carrière que l’on trouve à côté du site, soit d’une carrière agrée.
4.2.6.1. Gâchage
L’eau de gâchage devra répondre à la norme NF P 18303. Le gâchage se fera
mécaniquement à l’aide d’une bétonnière et dans le cas où la bétonnière tombe en panne, il
sera effectué manuellement sur un dallage en béton jusqu’à ce que le problème soit résolu.
L'eau de gâchage doit être mise progressivement afin d'obtenir un béton plastique
(affaissement 2 cm maximum au cône D'ABRAMS). L’on évitera un gâchage de plus de deux
sacs de ciment lorsqu’il sera effectué à la main afin de permettre un bon mélange des
constituants. Les granulats pour béton seront durs, propres, sains, criblés soigneusement et
débarrassés de détritus organiques. Les agrégats seront, durant toute la période des travaux de
même provenance. Le ciment utilisé sera de type « DANGOTE » CPJ 45, et stocké dans un
magasin sec, clos et couvert. Le stockage en vrac peut éventuellement être agrée à condition de
le prévoir dans des silos étanches réglementaires. Tout ciment dont la prise aurait commencé
avant son utilisation, ou qui ne répondrait pas aux normes en vigueur sera refusé.
 4.2.6.2. Aciers
Les aciers employés pour le béton seront conformes aux normes en vigueur. Les aciers
proviendront des laminoirs connus pour la fabrication des aciers et seront stockés avec soin,
disposés sur des étais de façon à ce qu'ils soient surélevés du sol et rigides. Les barres seront,
sans failles, sans trace de rouille, sans brûlures, ni soufflures. Elles seront en outre exemptées
de toute souillure terreuse ou huileuse, de ciment ou de peinture. En cas de rouille, il faudra les
brosser avant l’utilisation. Les aciers seront disposés dans les coffrages et centrés de manière à
supprimer tout risque de trace d’aciers après décoffrage. Pour cela l'entrepreneur devra pré-
fabriquer des taquets de 4 x 2,5 x 3 cm en béton munis de fils d'attaches qu'il fixera sur les
armatures avant coffrage, afin d'assurer l'enrobage régulier pour tous les ouvrages en béton
armé.
4.2.6.3. Les adjuvants
Les adjuvants seront d’une grande utilité si besoin se pose. Nous utiliserons du
chlorure de sodium 2% pour garantir une bonne prise à notre béton.
4.2.6.4. Béton de propreté
Il s’agit d’un béton maigre dosé à 150kg/m3, d’épaisseur 5cm qui devra être régalé
sur les fonds de fouilles (semelles et murs de soubassement). L’exécution sera faite avec
la nature des matériaux définis plus haut (sable, gravier et ciment).
4.2.6.5. Mur de fondation
Ils seront exécutés en agglomérés de 20x20x40 bourrés au béton ordinaire à 200
kg/m3 et hourdés au mortier de ciment ordinaire.
4.2.6.6. Semelles
Les semelles isolées seront de forme rectangulaire et réalisées en béton armé dosé à
350kg/m3. Les matériaux utilisés seront ceux ayant été définis plus haut (sable gros
grains, ciment CPJ45, graviers 5/15 et 15/25, eau et adjuvant éventuellement).
4.2.6.7.Longrines
Les longrines seront en béton armé dosé à 350 kg/m3 et réalisées avec les matériaux
cités plus haut. Un film polyane sera disposé après compactage et réglage du niveau afin
de lutter contre les remontées d’eau par capillarité.
4.2.6.8. Poteaux
 Le dosage sera à 350 Kg/m3 et les matériaux seront identiques. Au niveau des
fondations ils auront les sections telles que définies dans les plans. Leurs coffrages seront
stabilisés par des étais à vis. Des calles à béton préalablement fabriqués seront fixées sur
les aciers lors de la mise en place de ces derniers, dans le but de prévoir l’enrobage. Les
dimensions des calles seront fonction de l’épaisseur de l’enrobage telle qu’obtenue après
définition des fissurations.
4.2.6.9. Coffrage
Il sera réalisé à l’aide du type de bois fixé à cet effet et mentionné plus haut
(l’Ayous). Avant l’exécution du coulage, il devra remplir les conditions de stabilité, de
solidité, d’étanchéité et devra par-dessus tout être dépourvu de saleté.
Pour des raisons de manutention et d’esthétique, le DECOFFRAL ou assimilé sera utilisé
comme huile de décoffrage.
4.2.6.10. Dallage
Le sol recevra un dallage en béton armé dosé à 250kg/m3, d’épaisseur 10cm et
reposant sur un film polyane. Les aciers utilisés seront les treillis soudés. Toute chape
sera faite d’un mortier dosé à 500 kg/ m3.

4.2.7. LOT 400 : MACONNERIE ET ENDUITS

Les maçonneries seront en agglomérés de 15x20x40 et 10x20x40 pour les murs
porteurs et cloisons; et aussi conformément aux normes NF D14-101, NF D14-301 et au
D.T.U.20-1.
4.2.7.1. Maçonnerie ou élévation
Les murs porteurs seront montés en agglomérés de ciment creux de 15x20x40 et
certaines cloisons en agglomérés de 10x20x40 en respectant les indications des plans de
distribution. Ces agglomérés devront offrir une résistance à l’écrasement non négligeable.
Ceux-ci seront posés à joints croisés de 2cm d’épaisseur et seront posés sur bain de
mortier. Il sera fait selon les règles de l’art.
 Projet de construction, d’un Bâtiment de type RDC à usage d’habitation à
YAOUNDE, lieudit EBAN

4.2.7.2. Enduits
Ils sont composés de trois couches, qui auront 2 cm d'épaisseur et seront exécutés sur tous
les murs et autres éléments visibles de la façon suivante :
• Gobetis : 5 mm d'épaisseur ;
• Corps : 10 mm d'épaisseur ;
• Finitions : 5 mm d'épaisseur.
L'Entrepreneur devra s'assurer de la bonne composition de ces mortiers (dosage
granulométrique) afin d'obtenir un produit fini excluant le faïençage. Il ne devra
employer pour la confection du mortier que du sable propre, purgé de toutes traces de
matières organiques (terres ou autres). Les enduits seront dressés à la règle.
4.2.8. LOT 500 : CHARPENTES ET COUVERTURES
Il est constitué de la charpente, de la couverture et du faux plafond.
4.2.8.1.Charpente
Le bois utilisé sera le Doussié. Avant leur mise en œuvre, les bois seront traités avec du
zylamon. Ils ne présenteront ni nœuds, ni fentes, ni anomalies. Leur teneur en eau devra être
conforme aux normes en vigueur caractérisant leurs conditions d’utilisation. La charpente sera
constituée de fermes reliées entre elles par des pannes et contreventements soigneusement
assemblés. Il sera prévu des aciers de diamètre 6mm ancrés dans le béton à l’entre axe des
fermes pour leur stabilisation. Les pannes seront fixées aux fermes sur les arbalétriers
conformément aux règles de l'art. L'espacement de ces pannes correspondant à l'entre axe sera
vérifié par l’Entrepreneur.
4.2.8.2.Couverture
La couverture sera en tôle bac alu 6/10e. L’évacuation des eaux de la toiture est
assurée par des gouttières.
4.2.8.3.Faux plafond
Le plafonnage des pièces sera en contreplaqué Sapeli de 5 mm d'épaisseur sur
solivage en lattes. Des précisions et détails au sujet des éléments de menuiserie seront
donnés par le maître d’ouvrage ou son représentant en temps opportun.
4.2.9. LOT 600 : REVETEMENT DES MURS ET DU SOL
Nous aurons ici essentiellement du carrelage.
4.2.9.1.Carrelage des murs
Les murs de toilettes seront revêtus de carreaux en faïence de couleur blanche pour un
entretien facile et pour renforcer l’étanchéité sur les murs.
 4.2.9.2.Carrelage du sol
Il se fera avec des carreaux grès cérame sur toute la surface des sols de nos bâtiments. Le
sol de nos bâtiments sera revêtu d’une chape d’épaisseur 3cm. Le mortier sera dosé à 200
kg/m3. La finition et le lissage seront faits à la barbotine avec lissage. Les teintes des carreaux
seront données par le Maître d’Ouvrage ou son représentant en temps opportun.
4.2.10. LOT 700 : MENUISERIE ET VITRERIE
4.2.10.1. Menuiserie en bois
Les portes intérieurs seront à âme pleine et recevront du vernis à la finition. Les placards
également seront en lambris soigneusement poncés et vernis. Les cadres de fenêtre seront en
planche de dimension correspondante au mur qui le reçoit. La hauteur des meubles servant
de plan de travail sera de 0,80m pour respecter la luminance dans le bâtiment et leur couleur
sera du vernis brillant.
4.2.10.2. Menuiserie métallique
Les antivols seront en acier forgé. Les portes intérieures ont des serrures en acier
galvanisé inoxydable. La quincaillerie est constituée des outils de fixation et de finition
des ouvertures (paumelles, serrure à canon, poignets, vis, vernis, accessoires divers) qui
sont fournis directement à l’achat et ne demande pas de modification. Tous ces éléments
métalliques seront recouverts d’une couche de peinture anti rouille pour empêcher
l’oxydation des éléments.
4.2.10.3. Vitreries
Les vitres utilisées seront les lames de type plexiglas fixé sur des battants.
4.2.11. LOT 800 : ELECTRICITE
Les branchements électriques se feront sur la ligne du réseau urbain. Il sera prévu un
compteur pouvant supporter la tension électrique nécessaire à l'alimentation normale du
bâtiment. L’entrepreneur fournira un plan d’électricité qui justifiera les installations qu’il
effectuera.
4.2.12. LOT 900 : PEINTURE
Ils seront exécutés après préparation des surfaces. Un nettoyage total devra être effectué
avant son application, ceci pour éviter les remontées de poussière pouvant modifier la couleur
de nos ouvrages. Nous avons choisi une peinture à huile avec glycérol à appliquer sur les
murs extérieurs car elle permettra aux eaux des pluies de glisser sur les parois de mur. Une
autre raison est de permettre aux bâtiments de garder leurs températures ambiantes. A
l’intérieur, une peinture à eau Pantex 200 sera appliquée. Ces différentes peintures seront
appliquées après badigeonnage des surfaces au PANTEX 800. Les travaux seront exécutés
conformément aux normes en vigueur. Avant la pose de la peinture ou du verni,
l’entrepreneur devra effectuer tous les raccords nécessaires.
4.2.13. LOT 1000 : PLOMBERIE ET SANITAIRE GENERALITES
4.2.13.1. Les branchements
Les branchements se feront directement au réseau de la CAM WATER. Il sera prévu un
compteur pour le bâtiment. L’entrepreneur fournira un plan d’installation et une note de calcul
qui justifieront les installations qu’il effectuera. Le plombier se conformera aux dispositions des
appareils sanitaires tels qu'indiqués sur le plan de distribution.
• Les chutes pour EU seront en PVC 50 ;
• Les chutes pour EV seront en PVC 100 ;
Toutes les canalisations seront en tuyaux PVC et entièrement enterrées avec une pente
d'écoulement de 2 %. Il est prévu la construction des fosses septiques avec regard en béton
armé, selon modèle agréé par les services d'hygiène. Le fond des fosses septiques devra être
construit en béton, le couvercle et les tampons en béton armé, et les murs en agglomérés de 15
et 20. L'intérieur devra être enduit et lissé.
4.2.13.2. Puisards
Les puisards, d'une capacité relevée par le plan sera circulaire, couverts d'une dalle en
béton armé de 10 cm d'épaisseur. Il sera construit à l'intérieur du puits un mur d'Agglos
bourrés de 15 x 20 x 40 sur la hauteur de la terre végétale tout autour des parois.
4.2.13.3. Regards
Il est prévu des regards simples pour permettre le nettoyage et le débouchage éventuel du
réseau. On doit en placer :
- Au pied de chaque chute (ou à proximité) ;
- A chaque changement de pente ou de direction des canalisations ;
- A chaque intersection de canalisation.
- Dans les sections droites de manière à ne pas avoir de tronçon supérieur à 15 ou
20 m.
Les eaux pluviales sont collectées par des gouttières et évacuées par des descentes d’eaux
en tuyaux PVC et dirigées vers les caniveaux aménagés tout autour du bâtiment et les eaux de
ruissellement provenant de la cour et du parking sont évacuées suivant la forme de pente qui
sera donnée au site pendant le terrassement.
4.2.13.4. Entretien
L'entretien des fosses septiques nécessitera un curage périodique, un changement
périodique des matériaux filtrant des lits bactériens, un curage périodique des puisards, et un
nettoyage régulier des regards et séparateurs de graisses.
 4.2.14. LOT 1100 : AMENAGEMENT EXTERIEUR
L’aménagement du site sera tel que mentionné sur le plan de masse. Les espaces
gazonnés seront respectés suivant le même modèle. Des arbres seront plantés dans la cour
pour fournir des points d’ombrage.
DEVIS ESTIMATIF