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Peut-on encore obtenir l’annulation totale

d’un permis de construire ?


Publié le 07/07/2016 • Par Auteur associé • dans : Dossiers juridiques
L'article L.600-5 du code de l'urbanisme permet au juge d'annuler en partie un permis de construire.
Le juge peut contrôler, conformément à l'article L.600-5-1 du code de l'urbanisme, la régularisation
des vices du permis initial par la délivrance effective d'un permis modificatif. Les articles L.600-5
et L.600-5-1 ne peuvent être mis en œuvre que si les vices constatés sont régularisables par un
permis modificatif.
Jean-Baptiste OLLIER
Avocat, Itinéraires droit public
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Les autorisations d'urbanisme
Crise de l’immobilier et du logement oblige, la politique actuelle est de limiter, autant que faire se
peut, les annulations de permis de construire ou, à tout le moins, les annulations totales. En ce sens,
le législateur a introduit dans le code de l’urbanisme deux mécanismes révolutionnaires :
l’article L.600-5, permettant une annulation partielle et « ciblée », et, plus récemment,
l’article L.600-5-1, aménageant une procédure de régularisation de permis sous l’égide du juge
administratif.
L’innovation est majeure, puisque la jurisprudence antérieure était très restrictive : une annulation
partielle de permis n’était admise qu’en raison de la « divisibilité » des éléments composant le
projet litigieux, et cela, « lorsque les éléments d’un projet de construction ou d’aménagement
auraient pu faire l’objet d’autorisations distinctes » (1). C’est-à-dire, soit quand le projet porte sur
plusieurs constructions ...
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Les autorisations d'urbanisme


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Sommaire du dossier
1. Les autorisations d’urbanisme – Introduction
2. Droit des sols : la possibilité de déléguer la compétence de délivrance des autorisations
d’urbanisme
3. Division de l’immeuble bâti : la création d’une nouvelle autorisation
4. Autorisations d’urbanisme : mode d’emploi du contentieux indemnitaire à usage des
communes
5. Refus de permis de construire : l’exhaustivité des motifs s’impose !
6. Autorisations d’urbanisme : la responsabilité de l’élu en cas de délivrance contre l’avis du
service instructeur
7. Illégalité ou refus de permis : quels risques indemnitaires ?
8. Peut-on encore obtenir l’annulation totale d’un permis de construire ?
9. Appréhender un recours intenté contre une autorisation d’urbanisme
10.Contentieux : appréhender un recours intenté contre une autorisation d’urbanisme
11.Urbanisme : quelles actions en démolition après la loi « Macron » ?
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