DERECHO REAL

Los derechos reales solo se dan en una relación directa o inmediata entre una persona y una
cosa de tal manera que la persona pueda obtener un provecho de esta mientras k los
derechos personales son relaciones jurídicas estrictamente entre personas
Diferencias entre los dos
En el derecho real es el elemento sujeto cosa hecho personal elemento acreedor -cosa-deudor.
En el real el sujeto va ser solo sujeto pasivo con obligación de no hacer mientras k en el
personal existe la figura sujeto pasivo sujeto activo y tienen ambos la obligación de hacer o de
no hacer.
CODIGO CIVILL 1984
Artículo 881.- Noción de Derechos Reales Son derechos reales los regulados en este Libro y
otras leyes.
En pocas palabras numero apertus y números clausus quieres decir k derechos reales serán
las cosas y bienes que estén consignados en el código civil y en otras leyes.
Características de los los derechos reales
1.- Persecutoriedad porque se persigue a la cosas no a la persona.
2.- preferencia.- por k los derechos reales se imponen ante otros derechos
3.- exclusividad por kno pueden existir 2 personas que se reclamen la propiedad del mismo
bien.
4.- oponibilidad (erga onmes) oponible a todos los hombres es el mecanismo mas importante
para la existencia de exclusividad y oponibilidad una vez k la cosa es tuya vas a inscribirla a
los registros públicos entonces por lo tanto va ser oponible para todos los demás..

Clasificación
Sobre cosa propia o bien propio
1.-Están el dominio.-el dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se
encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.
2.- CONDOMINIO.- es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por
una parte individualiza sobre una cosa o inmueble.
3.-Posesión.-

Sobre Bien Ajeno

1.- Usufructo.-es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a
otro con tal de que no se altere su forma originaria es decir yo voy apercibir las ganancias de
un local que es equipado para restauran yo lo uso como tal y persivo los frutos.
2.-D. de Uso.- Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y
utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su
familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el título constitutivo y, a falta de
éste, se regulan por lo que la legislación establezca al respecto. Por ejemplo yo te alquilo mi
celular, o un caso extremo te alquilo mi vestido es decir tu le vas a dar un uso
3.- Derecho de habitación.- El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a
su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la
finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.
4.- la servidumbre.- Se entiende por servidumbre aquel derecho real que afecta al dominio
de un bien inmueble, limitando algunos de los derechos inherentes a la propiedad y obligando
al titular del bien a permitir a uno o más terceros, en virtud de la misma, realizar determinadas
actividades. Eje yo tengo mi Chacra pero no llega el agua y para que llegue el agua a mi lugar
de sembrío necesariamente las tuberías y canales de agua tienen k pasar por tu terreno.

DERECHOS REALES DE GARANTÍA

1.-La hipoteca.-que es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero

sobre los bienes inmuebles que continúan en poder del deudor. Ejm cobrarle al deudor atravez
de la hipoteca de su casa.
2.- La prenda.- es un derecho real de garantía que tiene como función accesoria el asegurar
al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder especial que se le
confiere sobre la cosa pignorada (dada en garantía). Ejm La prenda es lo que yo voy a dar en
garantía de mi préstamo.
3.- La anticresis.- es, en derecho civil y penal, una garantía en virtud de la cual el deudor
entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos, naturales o
civiles (intereses), que la cosa produzca, restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda.
ya ejemplo de anticresis tu me prestaste a mi para sembrar mi chacra pero yo no tengo como
pagarte pero yo ya sembré y ya estoy por cosechar papas entonces como no tengo como
pagarte tu te quedas con mi cosecha puede ser toda mi cosecha o parte de ella varia de
acuerdo al monto que tu me as prestado.

Clasificación de los bienes

1.-Bienes corporales.- son los que puedes percibir con los sentidos.
2- Bienes Incorporales.- son aquellos inapreciables a los sentidos, Ejm los contratos.
3.- Bien Consumible.-