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12.- Describa cinco restricciones a las que puedan estar sujetos los bienes inmuebles.
17.- ¿Cuál fue la aportación más importante al valor que hizo Henry C. Carey?
21.- ¿Cuáles son las tres características fundamentales que determinan el valor de un bien
inmueble?
22.- Defina valor comercial.
23.- Menciones diez factores que afectan la oferta y demanda de los bienes inmuebles.
25.- ¿Cuáles son y en que consisten los cinco principios de la Ley subsidiaria?
26.- ¿Cuáles son los tres enfoques de la Ley de sustitución y en que consisten?
41.- ¿En que consiste la elaboración del diagrama de datos para un avalúo?
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42.- ¿Cuáles son y en que consisten los tipos de datos para la elaboración de un avalúo?
56.- ¿En qué forma afecta el crecimiento poblacional al valor de una propiedad?
57.- ¿En qué forma afecta el poder de compra al valor de una propiedad?
58.- ¿En qué forma afecta el nivel de precios al valor de una propiedad?
59.- ¿Por qué son importantes los ciclos de construcción en un nivel de valor de los
inmuebles?
62.- ¿En qué forma afectan las tasas de interés al valor de una propiedad?
63.- Desde el punto de vista de sociología urbana, ¿en qué consisten los elementos de la
estructura urbana?
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64.- ¿Qué es una ciudad desde el punto de vista de la Sociología Urbana?
71.- ¿Cuáles fueron los primeros avalúos formales que se hicieron en México?
81.- ¿Cómo se define la profesión y en qué sentidos debe tenerse una preparación
especial?
82.- ¿En cuántos y cuáles sentidos debe el profesional ofrecer una preparación especial?
84.- ¿ En qué sentido se utiliza la palabra “Propiedad” dentro del campo de la Valuación?
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87.- ¿Cuál es el carácter objetivo de los resultados de una valuación?
88.- Mencione y describa por lo menos cinco de los deberes y obligaciones primordiales del
valuador.
90.- Mencione y describa las cuatro principales obligaciones del valuador hacia otros
valuadores y el IMV.
92.- Qué actitud debe tomar el valuador cuando le son negados datos esenciales para el
desarrollo de su trabajo?
93.- Mencione las tres características fundamentales para una buena descripción del bien
por valuar.
94.- ¿Qué requerimiento obligatorio se debe cumplir, cuando más de una persona colabora
a nivel ejecutivo, en la elaboración de un avalúo?
95.- Existen prácticas en la Valuación, que se consideran anti-éticas. Mencione las cuatro
principales.
96.- Ahora mencione cinco tipos de avalúos que deben ser invalidados por presentarse
casos de honorarios contingentes.
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