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Alonso
1
INDICE

2
 LA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Escritura constitutiva de Sociedad de Responsabilidad Limitada

EN LA CIUDAD DE MÉXICO, a los veintiocho días del mes de febrero de

dos mil diez, Yo, el Licenciado ALEJANDRO HERNÁNDEZ OCHOA,
Notario número ciento veintiuno del Distrito Federal en ejercicio, hago
constar:
LA CONS[3]TITUCIÓN DE LA EMPRESA QUE SE DENOMINARA
"INMUEBLES SINALOA", SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA,
que otorgan los señores Licenciados JORGE FRANCO MAFARA, YESICA
LOPEZ BAZAN, JAVIER MOYA ORDOÑEZ, KARLA SORIANO BAÑOS,
SELENE CORTE CABALLERO y que se contiene en el presente
instrumento.

C L A U S U L A S
PRIMERA. Los señores Licenciados JORGE FRANCO MAFARA,
YESICA LOPEZ BAZAN, JAVIER MOYA ORDOÑEZ, KARLA SORIANO
BAÑOS, SELENE CORTE CABALLERO, constituyen una Sociedad
Mercantil de Responsabilidad Limitada, de acuerdo con el artículo
cincuenta y ocho de la Ley General de Sociedades Mercantiles.
SEGUNDA. Los objetos de la sociedad son los siguientes: a). La
adquisición, el arrendamiento y la administración de toda clase de bienes
raíces, tierras con fines agrícolas, ganaderos e industriales, b). El
desarrollo de actividades de explotación agrícola, ganadera e industrial y la
celebración de toda clase de contratos legalmente permitidos para dicha
explotación, c). La compraventa, distribución y explotación de productos
agrícolas, ganaderos e industriales, d). La compra y venta de maquinaria,
aperos de labranza y toda clase de materiales u objetos destinados a la
explotación, ganadera e industrial, e). Dar y tomar dinero a título de
préstamo y adquirir acciones o partes de interés en otras Sociedades
nacionales o extranjeras de objetos similares al de esta Sociedad, siempre
que sea permitido por las Leyes, obteniendo en su caso los permisos
previos que se requieran, f). Celebrar toda clase de contratos y actos de
comercio que sean lícitos para una Sociedad de Responsabilidad Limitada.

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 TERCERA. La denominación de la sociedad será "INMUEBLES
SINALOA", a la cual se agregarán siempre las palabras SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA o su abreviatura S. DE R. L.
CUARTA. La duración de la Sociedad será de VEINTICINCO AÑOS.
IVQUINTA. Esta Sociedad es netamente mexicana. Ninguna persona
extranjera física o moral, así como Sociedades Mexicanas que no
tengan la cláusula de exclusión de extranjeros con autorización de la
Secretaría de Relaciones Exteriores, podrá tener participación social
alguna o ser propietaria de partes sociales de la sociedad. Si por algún
motivo alguna de las personas mencionadas anteriormente por cualquier
evento llegare a adquirir una participación social contraviniendo así lo
establecido en el párrafo que antecede, se conviene desde ahora en que
dicha adquisición no producirá efectos de ninguna especie, pasando a
ser propiedad de la Nación Mexicana la participación social de que se
trate.
SEXTA. El capital social de la Sociedad será de SEISCIENTOS MIL
PESOS, MONEDA NACIONAL, que ha quedado suscrito en la forma
siguiente: El señor Licenciado JORGE FRANCO MAFARA, suscribe una
parte social de CIENTO VEINTE MIL PESOS; la señorita Licenciada
YESICA LOPEZ BAZAN, suscribe una parte social de CIENTO QUINCE
MIL PESOS; el señor Licenciado JAVIER MOYA ORDOÑEZ suscribe una
parte social de CIENTO QUINCE MIL PESOS, la señorita licenciada
KARLA SORIANO BAÑOS suscribe una parte social de CIENTO VEINTE
MIL PESOS, la señorita licenciada SELENE CORTES CABALLERO
suscribe una parte social de CIENTO TREINTA MIL PESOS o sea que el
capital social se divide en cinco partes sociales.
Los socios han hecho la aportación correspondiente en efectivo,
habiendo sido entregado el capital social íntegro al señor Licenciado CRUZ
GUERRERO, quien lo ha recibido y conserva en su poder a disposición de
la sociedad.
SÉPTIMA. Las partes sociales son divisibles de acuerdo con el artículo
sesenta y nueve de la Ley General de Sociedades Mercantiles; para que
una parte social pueda dividirse será necesario el consentimiento de la
unanimidad de los socios si se trata de Asamblea celebrada en primera
convocatoria o de los socios que representen las tres cuartas partes del
capital social, si se trata de Asamblea celebrada en virtud de la segunda
convocatoria.
OCTAVA. El domicilio de la sociedad es la ciudad de México, sin
perjuicio de que pueda establecer domicilios convencionales en los
contratos que celebre y abrir sucursales o agencias en otras partes del país
o del extranjero.
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 NOVENA. La sociedad será administrada y representada por un
Administrador General quien tendrá las facultades que se requiera para
llevar a cabo todos los objetos de la sociedad: el Administrador General
podrá designar los Gerentes y Subgerentes que estime conveniente,
pudiendo delegar en ellos las facultades que esta escritura le concede,
todos estos funcionarios, en su caso, al momento de tomar posesión de su
cargo deberán caucionar sus funciones depositando la cantidad de MIL
PESOS.
DÉCIMA. El Administrador General será nombrado por la Asamblea de
socios, en la que los votos se considerarán por cantidades y no por
persona.
DECIMA PRIMERA. El Administrador General tendrá las facultades que
en seguida se enumeran:
I. Administrar los negocios, bienes, derechos y acciones de la Compañía.
II. Celebrar todos los actos relacionados directa o indirectamente con los
objetos sociales de la sociedad, pudiendo contraer obligaciones y constituir
y retirar depósitos en los Bancos e instituciones de crédito, así como
otorgar y suscribir títulos de crédito, debiendo inscribirse de modo expreso
esta facultad al ser registrada esta escritura en la sección de Comercio del
Registro Público de la Propiedad de esta Capital.
III. Representar a esta Compañía ante toda clase de autoridades, sean
éstas Administrativas o Judiciales, Municipales, Estatales o Federales,
representar a esta Compañía ante las Juntas de Conciliación y ante las
Juntas de Conciliación y Arbitraje locales o federales, presentar querellas o
denuncias de carácter penal, representar a esta compañía ante toda clase
de oficinas y funcionarios con todas las facultades propias de
los apoderados para pleitos y cobranzas inclusive las especiales que
requieran cláusula especial conforme a la Ley, con todas las de
apoderados generales para administrar bienes, en los términos de los dos
primeros párrafos del artículo dos mil quinientos
cincuenta y cuatro del Código Civil Vigente, el cual será copiado
íntegramente en los testimonios que se expidan. El administrador queda
facultado para desistirse, inclusive del juicio de amparo.
IV. Conferir poderes generales o especiales y revocarlos.
V. Ejecutar los acuerdos de las Asambleas.
VI. En general, llevar a cabo indistintamente, todos los actos y
operaciones, que fueren necesarios para los objetos de la Sociedad. La
Asamblea de socios podrá limitar las facultades del Administrador.
DECIMA SEGUNDA. La Asamblea de los socios es el órgano supremo
de la sociedad. Sus resoluciones se tomarán por mayoría de votos de los
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socios que representen por lo menos la mitad del capital' social. Si este
quórum no se obtiene en la primer reunión, los socios serán convocados
por segunda vez, tomándose las decisiones por mayoría de votos,
cualquiera que sea la proporción del capital representado.
DECIMA TERCERA. Las Asambleas tendrán las facultades siguientes:
I. Discutir, aprobar, modificar o reprobar el balance general
correspondiente al ejercicio social sometido a su consideración y tomar con
este motivo las medidas que juzguen oportunas.
II. Proceder a la distribución de utilidades.
III. Nombrar y remover al Administrador General.
IV. Designar en su caso, al Consejo de Vigilancia.
V. Resolver sobre la división y amortización de las partes sociales.
VI. Exigir en su caso, las aportaciones suplementarias y las prestaciones
accesorias.
VII Intentar contra los órganos sociales y contra los socios las acciones que
correspondan para exigirles daños y perjuicios.
VIH. Modificar el contrato social.
IX.Consentir en las secciones-de partes sociales y en la admisión de los
socios.
X. Decidir sobre los aumentos y reducciones del capital social.
XI. Decidir sobre la disolución de la sociedad.
XII. Las demás que les corresponden conforme a la Ley o al contrato
social.
DECIMA CUARTA. Todo socio tendrá derecho a participar en las
decisiones de las Asambleas, gozando de un voto por cada Cien Pesos de
su aportación.
Las Asambleas serán convocadas por el Administrador General o los
Gerentes. Si no lo hicieren, por el Consejo de Vigilancia y a falta u omisión
de éstos, por los socios que representen más de la tercera parte del capital
social. Las convocatorias se harán por medio de cartas certificadas con
acuse de recibo, que deberán contener la Orden del Día y dirigirse a cada
socio, por lo menos con ocho días de anticipación a la celebración de la
Asamblea. Si así lo solicitan los socios que representan más de la tercera
parte del capital social, deberá convocarse a la Asamblea. Si el
Administrador General considera que la Asamblea no es necesaria podrá

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consultar los puntos que desee y los socios podrán emitir su voto por
escrito mediante carta certificada con acuse de recibo.
La modificación del contrato social se decidirá por la mayoría de los socios
que representen por lo menos, las tres cuartas partes del capital social, con
excepción de los casos de cambio de objeto o de las resoluciones que
determinen un aumento en las obligaciones de los socios, en los cuales se
requerirá unanimidad de votos.
DECIMA QUINTA. El Consejo de Vigilancia si llegare a crearse, estará
compuesto por lo menos, de dos miembros que pueden ser personas
ajenas a esta Compañía, de las cuales uno será Presidente y el otro
Secretario, haciendo esta designación la Asamblea de socios.
DECIMA SEXTA. El ejercicio social principiará el día primero de Enero y
terminará el treinta y uno de Diciembre de cada año. Por excepción, el
primer ejercicio social, comenzará el día en que se firme esta escritura y
terminará el día treinta y uno de Diciembre del corriente año.
DECIMA SÉPTIMA. Para conocer el estado del negocio se verificará
anualmente o cada vez que los socios lo acuerden, un balance general que
servirá para determinar las utilidades o pérdidas.
DECIMA OCTAVA. Las utilidades que se obtuvieran en cada ejercicio
social, se distribuirá en la siguiente forma:
a) Se separará un cinco por ciento para constituir un fondo de reserva
hasta alcanzar, cuando menos, un valor igual a la quinta parte del capital
social. Este fondo será reconstituido en la misma forma cuando se
disminuya o se extinga por cualquier motivo.
b) Se separará el porcentaje que acuerde la Asamblea de los Socios
para remunerar a las personas, que directa o indirectamente, presenten
sus servicios a la Sociedad.
c) Se separarán las cantidades que acuerde la Asamblea de los
socios para constituir un fondo extraordinario de reserva.
d) El resto podrá distribuirse entre los socios en proporción a sus
respectivas aportaciones.
DECIMA NOVENA. El contrato social podrá ser rescindido respecto de
un socio:
I. Por uso de la firma social o del capital social para sus negocios
propios.
II. Por infracción al pacto social.
III. Por infracción a las disposiciones legales que rigen el contrato
social.

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 IV. Por comisión de actos fraudulentos o dolosos contra la compañía.
V.Por quiebra, interdicción o inhabilitación para ejercer el
comercio.
VIGÉSIMA. La sociedad se disolverá:
I. Por expiración del término fijado en el contrato social.
II. Por imposibilidad de seguir realizando el objeto para el cual fue
constituida.
III. Por acuerdo de los socios tomado de conformidad con el contrato
social o con la Ley.
IV. Por pérdida de las dos terceras partes del capital social.
VIGÉSIMA PRIMERA. Disuelta la sociedad se pondrá en liquidación,
haciéndose la designación de uno o más liquidadores. De resolverse
liquidar esta sociedad se deberá sujetar a las siguientes bases:
I. Si hay dinero en efectivo en el momento, con él deberá pagarse el
pasivo de la Compañía hasta donde alcance; si no alcanza, se realizarán
los bienes de la Sociedad, y con el producto de la venta, se hará el pago
del pasivo.
II. Cubierto ese pasivo, el remanente, ya sea de bienes o en dinero, se
entregará a los socios en proporción a sus respectivas aportaciones. Si el
remanente fuere en bienes, y los socios no se pusieren de acuerdo
respecto al valor que pretende darse a los mismos, serán valorizados por
una persona que designen de común acuerdo y ese
avalúo será inapelable.
La designación de liquidador o liquidadores podrá ser revocada por la
Asamblea de Socios. El liquidador tendrá las facultades enumeradas en el
artículo doscientos cuarenta y dos de la Ley General de Sociedades
Mercantiles.
VIGÉSIMA SEGUNDA. Los comparecientes se someten expresamente a
las leyes, jueces y tribunales de la Ciudad de México para todo lo relativo a
la interpretación, ejecución y cumplimiento de este contrato, renunciando
cada uno de ellos, al fuero de su domicilio.
VIGÉSIMA TERCERA. Los gastos y honorarios que se causen y
devenguen con motivo del otorgamiento de esta escritura, sus testimonios,
registro y demás, serán pagados por la Sociedad, con cargo a la cuenta de
gastos generales.

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 VIGÉSIMA CUARTA. Para todo lo no previsto en" esta escritura, se
estará a las disposiciones relativas de la Ley General de Sociedades
Mercantiles vigente.
VIGÉSIMA QUINTA. Todas las estipulaciones contenidas en esta acta,
que los comparecientes reputan como la de su primera Asamblea, General
constituyen los Estatutos de la Sociedad.

T R A N S I T O R I A S
Los otorgantes considerando esta reunión, para firmar esta escritura
como su primer Asamblea, por unanimidad de votos designan al señor
JORGE FRANCO MAFARA como Administrador General quien tendrá
todas las facultades a que se refiere la cláusula décima primera de esta
escritura, teniendo además facultades para otorgar y suscribir toda clase
de títulos de crédito, inclusive cheques, en los términos del artículo noveno
de la Ley General de Títulos y operaciones de Crédito en vigor.
Para caucionar su manejo el señor JAVIER MOYA ORDOÑEZ hace un
depósito de MIL PESOS de acuerdo con los estatutos de esta Sociedad.
GENERALES DE LOS COMPARECIENTES:
YO, EL NOTARIO CERTIFICO: I. Que previo al otorgamiento de esta
escritura fue solicitado ante la Secretaría de Relaciones Exteriores el
permiso respectivo para la constitución de esta Empresa el cual copio a
continuación:
"Al margen superior izquierdo un sello que dice: PODER EJECUTIVO
FEDERAL.-MEXICO, D.F.-ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.-E1 Escudo
Nacional.-SE-CRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES. —DIREC.
GENERAL DE ASUNTOS JURID1COS.-SEC. PERMISOS.-ART. 27.-
NUMERO 16495.-EXP. 263374.-Dos Timbres por valor de dos pesos
debidamente cancelados. —LA SECRETARIA DE RELACIONES
EXTERIORES. —EN ATENCIÓN a que el Sr. Lic. JORGE FRANCO
MAFARA, en escrito fechado el 18 de FEBRERO. último, solicita permiso
de esta Secretaría para constituir en unión de otras personas una sociedad
de Responsabilidad Limitada de acuerdo con la Ley General de
Sociedades Mercantiles bajo la denominación: "INMUEBLES SINALOA", S.
DE R.L., con el siguiente objeto: a ) La adquisición, el arrendamiento y la
administración de toda clase de bienes raíces, tierras con fines agrícolas,
ganaderos e industriales, b).—El desarrollo de actividades de explotación
agrícola, ganadera e industrial y la celebración de toda clase de contratos
legalmente permitidos para dicha explotación, c).—La compra y venta de
maquinaria, aperos de labranza y toda clase de materiales u objetos
destinados a la exportación, ganadera e industrial, e).— Dar y tomar dinero
a título de préstamo y adquirir acciones o partes de interés en otras
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Sociedades nacionales o extranjeras de objetos similares al de esta
Sociedad, siempre que sea permitido por las leyes, obteniendo en su caso
los permisos previos que se requieran, f).—Celebrar toda clase de
contratos y actos de comercio que sean lícitos para una Sociedad de
Responsabilidad Limitada; con capital de: $ 600,000.00 insertándose en la
escritura constitutiva de la sociedad, la siguiente cláusula especificada en
el artículo 8o. (reformado) del Reglamento de la Ley Orgánica de la
fracción I del Artículo 27 Constitucional por medio de la cual se conviene
con el Gobierno Mexicano ante la Secretaría de Relaciones Exteriores, por
los socios fundadores y los futuros que la sociedad pueda tener, en que:
Ninguna persona extranjera física o moral podrá tener participación social
alguna en la sociedad. Si por algún motivo, alguna de las personas
mencionadas anteriormente por cualquier evento llegare a adquirir una
participación social, contraviniendo así lo establecido en el párrafo que
antecede, se conviene desde ahora en que dicha adquisición será nula, y,
por tanto, cancelada y sin ningún valor la participación de que se trate y los
títulos que la representen, teniéndose por reducido el capital social en una
cantidad igual al valor de la participación cancelada". C O N C E D E a l
solicitante permiso para constituir la sociedad y para que la escritura
constitutiva contenga la cláusula mencionada en la inteligencia de que este
permiso queda sujeto a las sanciones y condiciones de los artículos lo.,
3o., fracción II, 5o., 6o., y 7o. del Decreto de 29 de junio de 1944, publicado
en el Diario Oficial de 7 de julio del mismo año y artículo 6o. del de 28 de
septiembre de 1945; el texto íntegro de este permiso se insertará en el acta
notarial constitutiva, en cada caso de establecimiento o adquisición de
negociaciones, empresas o de acciones y participaciones en otras
sociedades, así como de bienes raíces y concesiones, deberá solicitarse
de esta Secretaría el previo permiso; el uso de este documento implica la
aceptación incondicional de sus términos y dejará de surtir efecto alguno si
no se hace uso del mismo, dentro de los noventa días hábiles siguientes a
la fecha de su expedición. — México, D. F.,a veintiocho días del mes de
febrero de dos mil diez. - SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN.-P. O.
DEL SECRETARIO. - EL DIRECTOR GENERAL. - Lic. F. J. Álvarez
Faller. — Una rúbrica. — GHO. — ae......". — II. —El conocimiento y
capacidad legal de los comparecientes, que les leí y expliqué la presente
escritura a quien fue necesario y conforme con la misma ante mí la otorgan
el día de su fecha, AUTORIZÁNDOLA a continuación por no causar más
Impuesto al Timbre que estas fojas. — DOY FE. - JORGE FRANCO
MAFARA-rubrica-YESICA LOPEZ BAZAN-rubrica-JAVIER MOYA
ORDOÑEZ-rubrica-KARLA SORIANO BAÑOS-rubrica-SELENE CORTE
CABALLERO - Rúbrica. - El Sello de Autorizar.

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 COMENTARIOS
Selene Cortes Caballero

Creo que constituir una sociedad es muy importante ya que como seres
sociales que somos tenemos que relacionarnos con las demás personas y
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aprender a trabajar en equipo además que en una sociedad se ayudan
unos a otros no solo con el apoyo y opiniones vertidas si no también con la
ayuda monetaria que cada socio aporta en una principio.
Aunque cabe recalcar que es importante acudir a un notario para que el
realice la escritura constitutiva que es el documento donde dice que
objetivo va a tener nuestra empresa el monto que cada socio aporto a la
sociedad, que facultades tendrá el administrador elegido etc.
Creo que es un buen ejercicio ya que nosotros como futuros comerciantes
debemos de tener en cuenta este tipo de escrituras si nuestro deseo es
realizar una sociedad en conjunto con demás colegas.

Soriano Baños Karla

Esta tarea es de ayuda para nosotros que algún día seremos

comerciantes, sino es del turismo tendremos nuestras propias mypyme y
tenemos saber a dónde recurrir para formarla como sociedad y saber
identificar entre los distintos tipos de sociedades que hay así como las
diferentes cantidades de capital que se aportan.
El acta constitutiva es un documento importante en el cual se especifica
toda la información de la nueva sociedad y yo jamás había visto uno ni
sabía de las partes que se constituía así que este trabajo será algo que
guarde y tome como punto importante en mi futuro profesional.

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