Mémoire Final Menouer Lotfi

Université des Sciences et de la Technologie d’Oran
«MOHAMED BOUDIAF»
Faculté d’architecture de génie civil et d’hydraulique

Département d’architecture
Mémoire pour l’obtention du diplôme de Master en architecture

Promotion :2020/2021
Option : patrimoine
Insertion d’un office de tourisme sur la place

Kleber, à Sidi EL Houari
Présenté par : Encadré par :

Nom : Menouer Nom : Mazouz
Prénom : Lotfi Prénom : Fatima

Insertion d’un office de tourisme sur la place Kleber, à Sidi EL Houari
Table des matières
Remerciement : ................................................................................................................................ 7
Résumé : .......................................................................................................................................... 8
Introduction générale :.................................................................................................................... 10
Problématique :.............................................................................................................................. 10
Objectifs : ...................................................................................................................................... 11
En termes de fonction et de thème : .............................................................................................. 11
En termes d’actions patrimoniales et de tendance architecturale : ................................................ 11
En termes de réflexion urbaine : .................................................................................................... 11
En termes de dynamique urbaine : ................................................................................................ 11
Chapitre I : Etude et analyse bibliographique.............................................................................. 13
1- Définitions : ........................................................................................................................... 13
1-1-Notions relatives au patrimoine : ............................................................................................ 13
1-1-1-Patrimoine : ......................................................................................................................... 13
1-1-2-Centre historique : ............................................................................................................... 13
1-1-3-Places publiques : ................................................................................................................ 13
1-1-4-Boulevard : .......................................................................................................................... 13
1-1-5-Rue : .................................................................................................................................... 14
1-1-6-Ruelle : ................................................................................................................................ 14
1-2-Les valeurs du patrimoine :..................................................................................................... 14
1-2-1-La valeur culturelle :............................................................................................................ 14
1-2-2-La valeur symbolique : ........................................................................................................ 14
1-2-3-La valeur d’évocation. ......................................................................................................... 14
1-2-4-La valeur économique. ........................................................................................................ 14
1-2-5-La valeur ludique. ................................................................................................................ 15
1-2-6-La valeur de repère. ............................................................................................................. 15
1-2-7-La valeur scientifique. ......................................................................................................... 15
1-2-8-La valeur de consistance ...................................................................................................... 15
1-2-9-La valeur pédagogique. ....................................................................................................... 16
1-3--Composition du patrimoine selon la loi 98-04 algérienne : ................................................... 16
1-3-1--Les monuments historiques : .............................................................................................. 16
1-3-2-Les sites archéologiques : .................................................................................................... 17
1-3-3-Les ensembles urbains ou ruraux : ...................................................................................... 17
1-4-Interventions sur le patrimoine : ............................................................................................. 17
1-4-1-La restauration : ................................................................................................................... 17
1-4-2-La réhabilitation : ................................................................................................................ 17
1-4-3-La rénovation :..................................................................................................................... 17
1
4-Les principes formels de l’intervention contemporaine sur le patrimoine : ............................... 18

Conclusion :................................................................................................................................... 18
Chapitre Ⅱ : Phase analytique. ...................................................................................................... 20
Introduction : ................................................................................................................................. 20
1-Situation du quartier de Sidi El Houari : .................................................................................... 20
Appellation de « Sidi El Houari » en référence à qui ? : ............................................................... 20
2-Histoire du quartier « Sidi el Houari » : ..................................................................................... 21
2-1-Époque arabo-berbère : ........................................................................................................... 21
2-3-Époque française :................................................................................................................... 23
3-Monuments historiques du quartier ............................................................................................ 24
4-Analyse d’un fragment à Sidi E Houari ..................................................................................... 25
4-5- Etat des Hauteurs autour du Boulevard Stallingrad: .............................................................. 31
4-6- Etat de Bati autour du Boulevard Stallingrad: ....................................................................... 32
4-8-Style Architectural autour du Boulevard Stallingrad .............................................................. 34
4-9-Façade urbaine du boulevard Khedim Mustapha : ................................................................. 35
5-Concrétisation de la place Kleber et son environnement immédiat : ......................................... 35
5-1- Porte de Canastel : repère historique de la place Kleber :...................................................... 35
5-2-À l’échelle de la place Kleber : ............................................................................................... 36
État de fait : ................................................................................................................................... 36
5-3-Les limites de la place Kleber : ............................................................................................... 37
-Porte de Canastel :........................................................................................................................ 37
-L’ancienne préfecture : ................................................................................................................ 38
Les sièges de l’OPGI : ................................................................................................................... 38
Les immeubles d’habitation : ........................................................................................................ 39
5-4-Perceptions proches et lointaines : .......................................................................................... 39
2- Dimesions des immeubles : ....................................................................................................... 40
7-Synthèse générale de l’analyse de la zone d’étude : .................................................................. 46
Chapitre ⅡI : Phase conceptuelle. .................................................................................................. 48
L’office de tourisme: ....................................................................................................................... 48
1-Définition d’un office de tourisme : ............................................................................................. 48
1-2-Les Rôles d’un office de tourisme : ........................................................................................ 48
2-Etude des exemples : .................................................................................................................. 49
2-1-Exemple : pavillon de tourisme Vienne .................................................................................. 49
Description du projet : ................................................................................................................... 49
Lecture des façades : ........................................................................................................................ 54
2-2-Exemple : office de tourisme St Malo ....................................................................................... 55
Description du projet: .................................................................................................................... 55
Les engagements de cet office de tourisme : ....................................................................................... 57
L'information et les services disponibles de cet office de tourisme : ............................................ 58
2
2-3-Exemple Office de tourisme d’Aix en Provence ....................................................................... 59

Programmes qualitatifs : ................................................................................................................ 62
2-4-Synthèse Thématique .............................................................................................................. 65
3-Projet architecturale : Office de tourisme .................................................................................. 66
Accessibilité du Projet: .................................................................................................................. 69
3-3-Principes Formel : ................................................................................................................... 70
Jeux des Hauteurs en gradation : ................................................................................................... 72
3-4-Principes fonctionnel .............................................................................................................. 73
Programme surfacique :................................................................................................................. 75
3-5-Les principes des Façades : ..................................................................................................... 77
Continuité urbaine et architecturale : ............................................................................................ 77
Principe des façades et inspiration : ............................................................................................. 77
3-6-Principe structurel : ................................................................................................................. 78
4-Plan de masse : ........................................................................................................................... 79
Conclusion ..................................................................................................................................... 81
Annexe I : ...................................................................................................................................... 82
Annexe 2 : ..................................................................................................................................... 85
3
Liste des figures :
FIGURE 1 SCHEMA SYNTHETISANT LES VALEURS PATRIMONIALES. (SOURCE :AUTEUR 2021) 16

FIGURE 2 : SITUATION DU QUARTIER PAR RAPPORT A LA VILLE D’ORAN 20
FIGURE 3 : LA CITADELLE DE LA CASBAH D’ORAN DE SIDI EL HOUARI 21
FIGURE 4 : LA MOSQUEE DU PACHA, SIDI EL HOUARI ( SOURCE GOOGLE IMAGE ) 22
FIGURE 5: : VUE SUR L’ANCIENNE PREFECTURE, PLACE KLEBER SIDI EL HOUARI ( SOURCE :
GOOGLE IMAGE ) 23
FIGURE 6 : CARTE EMPLACEMENT DE QUELQUES MONUMENTS DE SIDI EL HOUARI 24
FIGURE 7 : VUE SUR LA MOSUQEE DE LA PERLE ( SOURCE GOOGLE IMAGE ) 24
FIGURE 8 : PHOTO PISCINE BASTRANA ( SOURCE : GOOGLE IMAGE ) 24
FIGURE 9 : VUE SUR HOPITAL BAUDENS ( SOURCE GOOGLE IMAGE ) 24
FIGURE 10 : MORPHOLOGIE DU SITE (ELABOREE PAR L’AUTEUR BASEE SUR LE FOND DU POS
ET ANALYSES DES ETUDIANTS DE PROMOTION PRECEDENTES ET INVESTIGATIONS SUR
TERRAIN,2021) 25
FIGURE 11 :COUPE SCHEMATIQUE MONTRANT LA MORPHOLOGIE DE LA ZONE ETUDIEE
(SOURCE : AUTEUR 2021). 26
FIGURE 12 VUE SUR LE QUARTIER JUIF A PARTIR DE LA PLACE KLEBER (SOURCE : AUTEUR,
2021). 26
FIGURE 13: TYPOLOGIE D’ILOT (SOURCE : AUTEUR, 2021). 27
FIGURE 14 : TRAME PARCELLAIRE (SOURCE : AUTEUR, 2021). 28
FIGURE 15 : : VOIRIE ET PLACES 1 (SOURCE : AUTEUR, 2021). 29
FIGURE 16 : NATURE DES FONCTIONS (SOURCE : AUTEUR, 2021). 30
FIGURE 17 : ÉTAT DES HAUTEURS (SOURCE : AUTEUR, 2021). 31
FIGURE 18 : ETAT DU BATI ( SOURCE : AUTEUR 2021 ) 32
FIGURE 19 : RAPPORT ENTRE LE BATIE ET LE NON BATI ( SOURCE : AUTEUR 2021 ) 33
FIGURE 20 : STYLE ARCHITECTURALE AUTOUR DU BOULEVARD STALLINGRAD ( SOURCE
AUTEUR 2021 ) 34
FIGURE 21 VUE SUR L’ANCIENNE PREFECTURE, PLACE KLEBER SIDI EL HOUARI 34
FIGURE 22 : VUE SUR UN DES IMMEUBLE DU BOULEVARD STALINGRADE 34
FIGURE 23 : FAÇADE URBAINE DU BOULEVARD KHEDIM MUSTAPHA ( SOURCE AUTEUR 2021 )35
FIGURE 24 : VUE SUR LA PORTE DE CANASTEL ( SOURCE : AUTEUR 2021 ) 35
FIGURE 25 : ÉTAT DE FAIT A L’ECHELLE DE LA PLACE KLEBER (SOURCE : AUTEUR, 2021) 36
FIGURE 26 : VUE SUR LA PORTE DE CANASTEL ( SOURCE AUTEUR 2021 ) 37
FIGURE 27 : VUE L’ANCIENNE PREFECTURE , PLACE KLEBER SIDI EL HOUARI ( SOURCE 2021 ) 38
FIGURE 28 : VUE ACTUELLE SUR LA PLACE KLEBER 38
FIGURE 29 : LES VUES POSITIVES VERS SIDI EL HOUARI A PARTIR DE NOS PARCELLES
D’INTERVENTION (SOURCE : AUTEUR, 2021). 39
FIGURE 30 : NUMERISATION PERSONNALISEE DES IMMEUBLES D’INTERVENTION (SOURCE :
AUTEUR, 2021). 40
FIGURE 31 : LES DIMENSIONS DES PARCELLES (SOURCE : AUTEUR, 2021). 41
FIGURE 32 : PAVILLON DU TOURISME VIENNE FRANCE ( SOURCE : WWW.VIENNE-
CONDRIEU.COM ) 49
FIGURE 33: PLAN DE MASSE ( SOURCE : WWW.VIENNE-CONDRIEU.COM ) 50
FIGURE 34 : PROGRAMME A L'INTERIEUR DU PAVILLONSOURCE : WWW.VIENNE-
CONDRIEU.COM 50
FIGURE 35 : PAVILLON DU TOURISME SOURCE : GOOGLE IMAGE 51
FIGURE 36 : SALLE DE CONSULTATION DU PAVILLON 51
FIGURE 37 : ESPACE D'ANIMATION THEMATIQUE SOURCE : WWW.VIENNE-CONDRIEU.COM 51
FIGURE 38 : : PLAN DE REZ DE CHAUSSEE 52
FIGURE 39 : PLAN NIVEAU R+1 53
FIGURE 40 : COUPE LONGITUDINALE 53
FIGURE 41 : FAÇADE LATERALE DE L'OFFICE 54
FIGURE 42 : OFFICE DE TOURISME SAINT MALO 55
FIGURE 43 : : OFFICE DU TOURISME SAINT MALO 56
FIGURE 44 : VUE SUR L'ESPLANADE ET L'ENTOURAGE DE L'OFFICE DE TOURISME 56
FIGURE 45 : ESPACE D'ACCUEIL DE L'OFFICE 57
FIGURE 46 : ESPACE DE CONSULTATION DE L’OFFICE 57
FIGURE 47 : OFFICE DE TOURISME D'EX EN PROVENCE MARSEILLE 59
4
FIGURE 48 : SCHEMAS DES 03 ENTITES ( SOURCE AUTEUR 2021 ) 64

FIGURE 49 : ZONE D’INTERVENTION 66
FIGURE 50 : SCHEMAS DES DEUX GRANDS AXES 67
FIGURE 51 : TRAIT D’ALIGNEMENT 68
FIGURE 52 : INSERTION DU PARVIS 68
FIGURE 53 SCHEMA DES ACCES DU PROJET 69
FIGURE 54 : INSERTION DU PATIO 70
FIGURE 55 : IDEE VOLUMETRIQUE DE DEPART 70
FIGURE 56 SHEMA MONTRANT LES DEUX PORTE A FAUX 71
FIGURE 57 : VUE DE FACE DE L’OFFICE DE TOURISME 71
FIGURE 58 : VUE 3D DU PROJET DEPUIS LA PLACE KLEBER 72
FIGURE 59 SCHEMA DES DIFFERENCES D’HAUTEURS 72
FIGURE 60 : SCHEMA MONTRANT LA PARTIE DE TRANSITION 73
FIGURE 61 : DIAGRAMME FONCTIONNEL 74
FIGURE 62 : FAÇADE URBAINE AVEC PROJET SUR BOULEVARD KHEDIM MUSTAPHA (SOURCE :
AUTEUR 2021) 77
FIGURE 63 TRAME DE LA FAÇADE PRINCIPALE (SOURCE : AUTEUR 2021) 77
FIGURE 64 TRAME FAÇADE SECONDAIRES (SOURCE : AUTEUR 2021) 77
FIGURE 65 : INSPIRATION DU TYPE D'OUVERTURE ARC EN PLEIN CINTRE 78
FIGURE 66 : VUE 3D DE DESSUS 80
FIGURE 67 : VUE 3D DU PROJET 80
5
Liste des tableaux :
TABLEAU 1 : RECAPITULATIF DES CARACTERISTIQUES DES TROIS IMMEUBLES. 41

TABLEAU 2 : FICHE DE DIAGNOSTIC GENERALE DES TROIS IMMEUBLES. 42
TABLEAU 3 : FICHE DE DIAGNOSTIC DE L’IMMEUBLE 1 DONNANT SUR LE BOULEVARD
KHEDIM MUSTAPHA 43
TABLEAU 4 : FICHE DE DIAGNOSTIC DE L’IMMEUBLE 2 DONNANT SUR LA RUE BENAMARA. 44
TABLEAU 5 : FICHE DE DIAGNOSTIC DE L’IMMEUBLE 3 DONNANT SUR LA RUE WEBER. 45
TABLEAU 6 : ENTITES ET ESPACES ( SOURCE AUTEUR 2021 ) 64
TABLEAU 7 : SYNTHESE DES EXEMPLES THEMATIQUE 65
TABLEAU 8 : PROGRAMME SURFACIQUE 75
TABLEAU 9: MONUMENTS ET SITES HISTORIQUES CLASSES 82
TABLEAU 10 : MONUMENTS ET SITES HISTORIQUES CLASSES 84
6
Remerciement :
Je tiens à remercier mon encadreur madame Fatima Mazouz, pour sa précieuse aide et tout le
temps qu’elle a investi pour diriger cette recherche.
Comme je remercie aussi les membres du jury, pour avoir accepté d’examiner ce
travail.
Sans oublier l’ensemble des mes enseignants d’Architecture qui m’ont enseigné tout au long
de ces cinq années.
Aussi je remercie tous les membres de ma famille
Merci à tous et à toutes…
7
Résumé :
Sidi El Houari est le centre historique de la ville d’Oran. Ce quartier est riche en patrimoine
matériel et immatériel. Il est le miroir multiculturel par toutes les civilisations qui sont passées
par là. Le vieux quartier de Sidi El Houari est dans un état de dégradation très important et en
net abandonnant.
La place Kleber, était l’une des places des plus dynamiques du quartier. Sa vocation première
était administrative. Sur sa paroi Est se trouve un angle d’immeubles anciens et délabrées.
Toutefois étant bien situées, ces derniers interpellent à des actions patrimoniales, qui
permettront de les exploiter et les insérer dans un nouveau programme dédié à promulguer le
tourisme local et l’intégrer aussi à la vie économique, valorisant le site historique de Sidi El
Houari.
La particularité de ce projet est qu’il se trouve, au niveau de la place Kleber.
Cet équipement permettra de recevoir les touristes fins de les guider.
Mots clés : Sidi El Houari, place Kleber, dynamique, immeubles délabrés, , tourisme,
valorisation
8
: ‫ﻣﻠﺨﺺ‬
‫ إنه مرآة متعددة الثقافات‬.‫ هذا الحي غني بالتراث المادي وغير المادي‬.‫سيدي الهواري هو المركز التاريخي لمدينة وهران‬
.‫ يعيش حي سيدي الهواري القديم في حالة بالغة اﻷهمية من التدهور والهجر‬.‫لجميع الحضارات التي مرت به‬
‫ وعلى جدارها الشرقي زاوية‬، ‫ كانت وظيفتها اﻷساسية إدارية‬.‫كانت ساحة كليبر واحدة من أكثر الساحات حيوية في الحي‬
‫ مما سيسمح باستغﻼلها وإدراجها في برنامج جديد‬، ‫ ومع ذلك فهي تدعو إلى اتخاذ إجراءات تراثية‬، ‫من المباني القديمة‬
.‫ وتعزز الموقع التاريخي لسيدي الهواري‬، ‫مخصص ﻹعﻼن السياحة المحلية و كما تدمجها في الحياة اﻻقتصادية‬
.‫الميزة الخاصة لهذا المشروع أنه يقع في ساحة كليبر‬
.‫ستتيح هذه المعدات استقبال السياح ﻹرشادهم‬
.‫ تثمين‬، ‫ غمر‬، ‫ سياحة‬، ‫ آلية‬، ‫ مباني متداعية‬، ‫ ديناميكي‬، ‫ مكان كليبر‬، ‫ سيدي الهواري‬:‫كلمات مفتاحية‬
Abstract:
Sidi El Houari is the historic center of the city of Oran. This district is rich in tangible and
intangible heritage. It is the multicultural mirror of all the civilizations that have passed
through it. The old district of Sidi El Houari is in a very important state of degradation and in
net abandonment. Kleber Square was one of the most vibrant squares in the neighborhood. Its
primary vocation was administrative, on its east wall is an angle of old and dilapidated
buildings, however being well located, they call for heritage actions, which will allow them to
be exploited and inserted into a new program dedicated to promulgating the local tourism and
also integrate it into economic life, enhancing the historic site of Sidi El Houari. The special
feature of this project is that it is located at Kleber Square. This equipment will make it
possible to receive tourists in order to guide them.
Keywords: Sidi El Houari, Kleber square, dilapidated buildings, heritage actions,,

tourists,
9
Introduction générale :
Oran est l’une des villes algériennes ou plusieurs styles architecturaux se réunissent.
D’ailleurs pour cela, elle fut indiquée comme étant un laboratoire de construction lors de la
colonisation française.
Sa riche histoire depuis sa création au 14ème siècle par des marins andalous et le passage des
phéniciens byzantins et espagnols jusqu'à la colonisation française a fait que son patrimoine
architectural soit l’un des plus riches en Afrique.
L’entassement de ces différents types d’architecture se trouve dans le quartier de Sidi el
Houari où différents vestiges sont là pour témoigner du passage de toutes ces civilisations
qu’on peut distinguer à travers ses différentes places, ses kiosques à musique, sa Casbah et ses
mosquées …
Ce quartier se meurt, lui qui a été le berceau de tous ces passages civilisationnels, n’a-t-il pas
le droit de renaitre ? Il serait bien dommage que l’on continue à l’ignorer, une prise de
conscience bien justifiée peut redonner à son histoire la place qu’elle mérite dans notre
mémoire collective.
Problématique :
Le quartier de Sidi el Houari est l’un des plus anciens quartiers de la ville d’Oran, il est aussi
l’un des plus emblématiques qui a une place particulière dans son histoire.
Malheureusement l’état de ses bâtiments est vétuste et très dégradé, c’est ce qui a nécessité le
relogement des ses habitants .Pour cette raison-là une intervention rapide et urgente est plus
que nécessaire.
Oran est une destination touristique importante dans le bassin méditerranéen de par son
histoire et son emplacement géographique très attrayant. Néanmoins, cette deuxième ville du
pays ne dispose pas d’un office de tourisme, à l’échelle de la grande ville. D’ou découle notre
questionnement :
Peut-on concevoir un développement touristique, sans la présence d’un établissement qui
représente cette dernière ?
Un office de tourisme à proximité de la place Kleber offre une opportunité à cette dernière de
la valoriser d’avantage et de contribuer à la dynamisation de ce quartier historique ainsi que
de mettre en lumière ses monuments et ses sites historiques classés tels que : La Porte de
Canastel, la mosquée du Pacha, le château neuf et la promenade de l’étang…
10
Objectifs :
En termes de fonction et de thème :

 Insérer dans les immeubles un équipement pour les touristes.
En termes d’actions patrimoniales et de tendance architecturale :

 Harmoniser entre l’ancien et le nouveau bâti pour le respect du patrimoine
architectural du site des espaces construits et l’appui des insertions harmonieuses
dans la trame urbaine et la réintégration des immeubles délabrés dans la place
Kleber et le quartier Sidi El houari
 Rénover pour une meilleure réutilisation des immeubles en mettant en valeur le
cachet historique du lieu.
En termes de réflexion urbaine :

 Respecter la morphologie du site, joindre les parcelles.
En termes de dynamique urbaine :

 Redonner à la place Kleber sa juste valeur grâce à sa proximité de l’office de
tourisme.
11
Chapitre I : Etude et analyse bibliographique
12
Chapitre I : Etude et analyse bibliographique

Dans ce chapitre, nous allons commencer par :
 La Définition des notions relatives au patrimoine, composition locale (la loi
algérienne), modalités d’interventions sur le patrimoine.
 Dans la deuxième partie, on va étudier les principes formels de l’intervention

contemporaine sur le patrimoine
1- Définitions :
1-1-Notions relatives au patrimoine :
1-1-1-Patrimoine :
Selon l’organisation de l’UNESCO le patrimoine est l’héritage du passé dont nous profitons
aujourd’hui et que nous transmettons aux générations à venir. Nos patrimoines culturel et naturel sont
deux sources irremplaçables de vie et d’inspiration. Ce qui rend exceptionnel le concept de patrimoine
mondial est son application universelle. Les sites du patrimoine mondial appartiennent à tous les
peuples du monde, sans tenir compte du territoire sur lequel ils sont situés.1
1-1-2-Centre historique :
Noyau d’une ville ancienne à caractère évolutif. Il s’agit du noyau primitif d’une ville à savoir, son
espace intramuros originel « Lieu de naissance de la cité ». Il représente donc la partie la plus
ancienne. C’est le noyau originel qui, parfois n’occupe plus la partie vraiment la plus centrale. Le
centre historique est défini par le comité « ICOMOS » comme étant un noyau habité d’une ville qui
constitue un complexe lié à des moments particuliers de l’histoire.2
1-1-3-Places publiques :
Selon le vocabulaire de l’art urbain, la place publique est le lieu public dans un espace découvert
généralement entouré de constructions. La place publique désigne couramment un lieu de
rassemblement ouvert à tous, un lieu de visibilité par coprésence, un lieu d’interaction physique, de
contact et de rencontre. C’est un espace parfois étendu d’une perspective urbaine, une telle conception
sous-tend l’idée d’un espace tangible bien circonscrit, d’un périmètre, d’une délimitation spatiale. La
place publique est un aménagement extérieur considéré comme un espace commun pour les citoyens,
c’est un lieu vide par lequel l’architecture présente son génie, sa grandeur et sa beauté.3
1-1-4-Boulevard :
Large voie de communication à grand débit de circulation reliant diverses parties d’un ensemble urbain
et comportant souvent de quatre à huit voies, et parfois avec un terre-plein central. Le boulevard se
trouve au sein d’une agglomération densifiée, qu’il traverse habituellement. Il peut aussi la contourner
tout en conservant sa fonction de relier des parties importantes de la ville.4
1
Site web de l’organisation des Nations Unies pour l’Éducation, la Science et la Culture, "Notre patrimoine mondial", Convention du
patrimoine mondial. https://whc.unesco.org/fr/apropos/.
2
Arrar Hicham Fawzi, 2018, revitalisation du boulevard Stalingrad et rue des Jardins (Ville d’Oran) dans une logique de réconciliation
centre ancien/centre-ville, mémoire de master en architecture option : architecture et patrimoine, université Abou Bakr Belkaïd (Tlemcen).
3
Raoul Bruno, 2019, « Place publique » Publictionnaire, dictionnaire encyclopédique et critique des publics.
4
Robert Vézina, 2017, Guide des termes génériques, Un vocabulaire précis pour nommer les voies de communication en fonction de leurs
13
1-1-5-Rue :
Voie de communication généralement bordée de bâtiments, dans une agglomération. Historiquement
la rue avait un rôle fonctionnel favorisant la mixité sociale. Avant l’avènement de l’automobile, la rue
typique comportait à la fois des commerces et des résidences, toutes les activités sociales s’y
déroulaient.5
1-1-6-Ruelle :
Voie de communication étroite qui, souvent, sert de desserte et donne sur des arrière-cours.6
1-2-Les valeurs du patrimoine :
1-2-1-La valeur culturelle :
Avec le processus de mondialisation beaucoup de nations ont compris l’ampleur des

potentialités et des richesses que peuvent induire la diversité des témoignages culturels
urbains dont fait partie « la culture patrimoniale héritée » et de l’importance de sa valorisation
et sauvegarde7
1-2-2-La valeur symbolique :
« Précisément, le monument est la trace matérielle d’un symbole, d’une époque, d’un mode
de vie ou caractéristique du religieux selon DURKHEIM (CHOAY, 1997) et de là se spécifie
par la régulation des sociétés. Il a donc une valeur pour la société car il remplit une fonction
au sein d’un système socio-historique. Le monument apparaît alors comme une constante
fonctionnelle, un des éléments grâce auxquels la continuité et la stabilité du système sont
assurées»17.L’accumulation de ces traces matérielles dans le temps va finir par incarner la
tradition. Et l’espace devient ainsi un lieu de reconnaissance immédiate et d’appartenance
identitaire.
1-2-3-La valeur d’évocation.

« C’est une valeur complexe à définir, formée par les sentiments, l’émotion, les sensations, les
atmosphères et l’imaginaire collectif et individuel. La valeur d’évocation est donnée par un
attrait envers quelque chose. La connaissance de peu de choses va nous permettre de se
rappeler de certains traits, tels que les aspects du comportement et de la culture et donc la
valeur d’évocation est associée à tous les objets qui ont une caractérisation historique
indépendamment de leur consistance et de 1eur importance. Elle est assignée aussi à toutes les
traces et les signes les plus infimes qui peuvent se rapporter à des histoires ou simplement à
des traditions locales, ou sur des lieux où se sont produit des événements mémorables ou
importants »8
1-2-4-La valeur économique.

C’est la valeur potentielle, latente de bien immobiliers qui peut se transformer. En coût
caractéristiques, la Commission de toponymie en collaboration avec l’Office québécois de la langue française, Canada.
5
Robert Vézina, Op.cit
6
Robert Vézina, Op.cit.
7
BENCHIKHI Loubna, une gestion réglementaire pour la protection et la mise en valeur du patrimoine urbain le cas d’Oran, mémoire de
Magister, Université d’Oran (USTO) 2004, p.17.
8
BOUSSERAK Malika, La nouvelle culture de l’intervention sur le patrimoine architectural et urbain : la récupération des lieux de
mémoire de la ville précoloniale de Miliana, mémoire de magister, EPAU, Alger, 2000. p32
14
dans une opération de vente. Elle dépend d’une part de la valeur immatérielle
relative à la qualité de l’espace, de son emplacement et dans le fonctionnement socio-
économique, et d’autre part de la valeur matérielle relative à ces caractéristiques internes
ou externes.
Souvent, elle est rattachée aussi à l‘industrie du tourisme. Selon son ampleur, un tourisme
communautaire doux aurait naturellement un effet positif sur la conservation. Mais le
tourisme de masse représente un péril car Il exploite le patrimoine d’une façon abusive en
n’apporte aucune contribution financière notable à la protection et à la conservation9
1-2-5-La valeur ludique.

« Le patrimoine offre aussi une occasion de plaisir et de détente car les éléments du
patrimoine sont presque toujours agréables à voir ; visiter le patrimoine, l’avoir sous les yeux
dans la ville ou sur le territoire est uneexpérience fortement appréciée qui permet d’exercer sa
curiosité intellectuelle. L’idée de détente, de loisir et de vacances est fortement liée au
patrimoine et donc à sa demande. »10
1-2-6-La valeur de repère.

« Un bâtiment ou un ensemble de bâtiments peuvent servir de repère spatial ou
historique. Leurs particularités les rendent remarquables, ils deviennent ainsi des points de
repère dans la ville, des signaux qui confirment des cheminements, des lieux de
rencontres. Ils peuvent témoigner d’un temps passé, de l’évolution des modes de vie et
rendre sensible l’épaisseur historique de la ville »11
1-2-7-La valeur scientifique.

« C’est une valeur reconnue particulièrement par les spécialistes. Dans ce cas, le
patrimoine constitue un vaste domaine précieux d’enquêtes et d’études approfondies sur
l’histoire des événements humains, des coutumes et de l’économie des techniques de
construction.
L’attribution de cette valeur, surtout si elle est élevée, engendre un traitement spécial et
sectoriel des biens et incite à les considérer comme des laboratoires ou des musées et donc
à en limiter l’usage. »12
1-2-8-La valeur de consistance

C’est aussi une valeur reconnue par les spécialistes, plus particulièrement par les architectes et
les urbanistes. Cette valeur a un rôle de mesure et de guide pour la modification du territoire de
ville, elle permet une lecture de son contexte, de ses formes et de ses rapports géométriques. On
peut assigner cette valeur non seulement : « à la consistance physique du patrimoine mais
aussi aux traces et à la mémoire des objets ou simplement à la mémoire de ces objets, ou
d’événements passés. On peut selon cette attitude, assigner une valeur en soi le
patrimoine des biens à une valeur même en tant que signe, ou présence, selon laquelle
9
BENCHIKHI Loubna, op cit.. p16
10
BOUSSERAK Malika, op cit. p33
11
MAZOUZ Fatima la règlementation liée aux interventions sur les tissus existants le cas d’Oran, mémoire magister USTO Oran
2007p11
12
BOUSSERAK Malika, op cit. p31
15
(...) il faut projeter l’aménagem

l’aménagement d’un lieu, en le conservant sous ses formes actuelles
ou en le réconfortant à l’aide desuggestions... »13
1-2-9-La valeur pédagogique.

« Les objets du patrimoine doivent avoir une occasion d’apprendre et de diffuser les
connaissances acquises sur eux. La valeur pédagogique du patrimoine ne se limite pas à
l’apprentissage des caractéristiques et de la valeur intrinsèque de ses biens du patrimoine
quelle que soit leur nature et la redécouverte des valeurs d’unicité de chaque objet et de
chaque lieu. L’étude et la connaissance du patrimoine sont les clés de lecture et deviennent un
instrument à travers lequel on peut redécouvrir une capacité que l’on a appelée « capacité
d’édifier » qui va permettre des résultats meilleurs par la réconciliation entre ll’homme et le
territoire et entre l’homme et la ville. »14
Figure 1 Schéma synthétisant les valeurs

aleurs patrimoniales. (Source :auteur 2021)
Composition du patrimoine selon la loi 98-04 algérienne :15

1-3--Composition
1-3-1--Les monuments historiques :

Les monuments historiques se définissent comme toute création architecturale isolée ou
groupée qui témoigne d’une civilisation donnée, d’une évolution significative et d’un
événement historique.
Sont concernés, notamment les œuvres monumentales architecturales, de peinture, de
sculpture, d’art décoratif, de calligraphie arabe, les édifices ou ensembles monumentaux à
caractère religieux, militaire, civil, agricole ou industriel, les structures de l’époque
préhistorique, monuments funéfunéraires, cimetières, grottes, abris sous-roche,
roche, peintures et
gravures rupestres, les monuments commémoratifs, les structures ou les éléments isolés
13
P.COLAROSSI, les interventions de mise en valeur des biens historiques et archéologiques et des sites. Concepts généraux, méthodes
et instruments, In la stratification de la ville et du territoire, cours de post
post-graduation en préservation,Rome 1993, p91.
14
BENCHIKHI Loubna,.op cit p18
15
La loi n° 98-04 suscitée. article 28
16
ayant un rapport avec les grands événements de l’histoire nationale.16
1-3-2-Les sites archéologiques :

Les sites archéologiques sont définis comme des espaces bâtis ou non bâtis qui n’ont pas
de fonction active et qui témoignent des actions de l’homme ou des actions conjuguées de
l’homme et de la nature, y compris les sous-sols y afférents et qui ont une valeur
historique, archéologique, religieuse, artistique, scientifique, ethnologique ou
anthropologique.17
1-3-3-Les ensembles urbains ou ruraux :

Les ensembles immobiliers urbains ou ruraux tels que les casbahs, médinas, Ksour,
villages et agglomérations traditionnels caractérisés par leur prédominance de zone
d’habitat, et qui, par leur homogénéité et leur unité historique et esthétique, présentent un
intérêt historique, architectural, artistique ou traditionnel de nature à en justifier la
protection, la restauration, la réhabilitation et la mise en valeur.18
1-4-Interventions sur le patrimoine :
1-4-1-La restauration :
C’est l’opération extrême de la conservation, elle se réalise physiquement sur un objet culturel
considéré comme œuvre d’Art. C’est une opération consistant à rendre, au moyen de techniques
appropriées, leur intégrité à toutes les parties perdues, d’une œuvre d’art, et en particulier d’un édifice
ou d’un ensemble d’édifices.19
1-4-2-La réhabilitation :
C’est l’ensemble des dispositions administratives, juridiques et techniques coordonnées et décidées
pour intervenir sur certains patrimoines architecturaux anciens, articulées dans des opérations de
planifications urbaines. Ces actions sont finalisées à des transformations des espaces en leur donnant
une nouvelle destination d’usage, donc une organisation différente des fonctions préexistantes, en les
réaménageant partiellement ou totalement pour des fins de programmes nouveaux20
1-4-3-La rénovation :
La rénovation n’est pas une activité de conservation-restauration. Un programme de
rénovation peut cependant impliquer les deux actions35 :
 Elle peut être un ensemble d’opérations physiques qui s’effectuent par l’apport
d’éléments neufs dans le but de conserver l’objet culturel.
 Elle peut être une démolition, en vue d’une construction nouvelle, d’un secteur urbain
occupé par des logements, des activités ou de façon mixte.21
16
L’article 17 de la loi n° 98-04 relative à la protection du patrimoine culturel, 1998
17
Op.cit. article 28
18
Op.cit. article 41.
19
Nadia Tatar, 2014, cours « gestion du patrimoine », master 2 architecture, université Constantine département d’architecture, Algérie.
20
Youcef Chennaoui, cours optionnel, Stratégies de préservation et de mise en valeur du patrimoine
architectural, EPAU d’Alger.
21
Nadia Tatar, 2014, cours « gestion du patrimoine », master 2 architecture, université Constantine département
17
4-Les principes formels de l’intervention contemporaine sur le patrimoine :

Steven W.Semes 22identifie quatre sortes de traitement du « nouveau dans l’ancien », pour
reprendre son expression :
1) La réplique littérale.
2) L’invention dans un même style.
3) La référence abstraite.
4) L’opposition intentionnelle.
L’ordre d’énumération de ces traitements est une gradation de la compatibilité à l’existant
jusqu’à sa différentiation, ce qui conditionne aussi la perception de la transformation
effectuée, le contraste étant surveillé par les conservateurs comme menace potentielle du
lieu23. Dominique Rouillard identifie trois principes architecturaux de l’intervention
contemporaine :
1) La déflation communicationnelle (l’architecte s’efface).
2) La position cumulative (on révèle les strates).
Faire signe, où la rupture signe l’intervention (un « geste architectural », souvent
réalisé par des « starchitectes »).
Les principes architecturaux sont guidés par des questions comme : Faut-il garder toutes
les marques du passé ? Faut-il compléter ce qui a été inachevé ? Rechercher un état
originel ? On pourrait ajouter : Que signifie le choix de l’intervention architecturale et
quels sont les effets sur l’édifice patrimonial ? Mais, surtout, ces principes sortent de la
considération esthétique pour souligner soit :
- Soit un effet possible provoqué par un agent humain (la déflation ou le (super)signe
se réfèrent à la main dernière le geste ou encore le geste même, mais pas une
intégration formelle),
- Soit sur une révélation de sens comme la position cumulative.
Ces principes sont donc orientés vers un processus communicationnel où il y a une main
à la base d’un geste, le geste transformateur et ses effets, tout cela dans un contexte
particulier.24
Conclusion :
Le patrimoine est important. Il possède plusieurs valeurs. Il intègre les objets isolés tels que
les monuments historiques, comme il intègre aussi les sites tels que les ensembles urbains et
ruraux et même les sites archéologiques. Plusieurs manières d’intervention sur le patrimoine
ont été définies. Cependant, l’intégration de l’architecture contemporaine dans un site
patrimoniale reste vitale pour ce dernier.
d’architecture, Algérie.
22
Architecte et directeur académique du programme d’études de Rome et professeur agrégé d’architecture à
l’Université de Notre Dame
23
Alexandra Georgescu Paquin, 2013
24
Alexandra Georgescu Paquin, Op.cit.
18
Chapitre Ⅱ : Phase anlytique.
19
Chapitre Ⅱ : Phase analytique.

Introduction :
Afin d’atteindre nos immeubles d’intervention, une analyse est structurée et définie par :
 Un rappel historique du quartier de Sidi El Houari, et ses principales phases de
structuration.
 Une analyse de notre zone d’intervention au niveau de nos parcelles, avant
d’arriver à l’échelle de place Kleber et aboutir à celle des immeubles donnant sur
cette place.
 Le diagnostic pathologique des immeubles d’interventions, afin de fixer
correctement l’intervention patrimoniale.
1-Situation du quartier de Sidi El Houari :

Le quartier historique de Sidi El Houari est le plus vieux quartier de la ville d’Oran.
Il se situe dans la partie nord-ouest de la ville.Il est limité au nord, par le port et la mer
méditerranée, à l’ouest par la Montagne du Murdjadjo et au sud parle quartier «les planteurs »
et « Ras el Ain ». Le centre-ville se trouve à l’est.
Figure 2 : Situation du quartier par rapport à la ville d’Oran

source : https://journals.openedition.org/etudescaribeennes/docannexe/image/).
Appellation de « Sidi El Houari » en référence à qui ? :

Le nom de Sidi el Houari a été choisi par la communauté musulmane en hommage au
saint patron de la ville, un sage et savant qui a consacré toute sa vie, aux sciences et à la
spiritualité d’ailleurs son mausolée se trouve dans le même quartier25 .
25
Association bel horizon, 2003, Oran face à sa mémoire, édition bel horizon, Oran.
20
2-Histoire du quartier « Sidi el Houari » :
2-1-Époque arabo-berbère :
C’est en l’an 902 qu’Oran fut fondée par des marins andalous. Sa situation stratégique, la
porte de l’Afrique par le sud et celle de l’Europe par le nord était incontestablement une base
arrière militaro commerciale pour les califats de l’Andalousie.
Ainsi, la construction d’un port était nécessaire et c’est ainsi qu’en l’an 1016, on voit naitre la
construction d’un port appelé à l’époque Mers El Seghir pour le distinguer de mers el Kebîr.
Jusqu'à 1509, Oran était prospère par l’activité commerciale de son port. D’après un
chroniqueur espagnol (AlvarezGomez) :« Des mosquées splendides, des écoles qui
rappelaient les fameux enseignements de Cordoue, de Séville, et de Grenade ; de vastes
entrepôts sur des quais populeux ; des bains renommés et des édifices publics remarquables
ajouté à l’éclat de cette cité florissante »26
Figure 3 : La citadelle de la Casbah d’Oran de Sidi El Houari
26
Fey, 1858, Histoire d’Oran avant, pendant, après la domination espagnole, A. Perrier (1 janvier 1858) p.51
21
2-2-Époque hispano ottomane :

De 1509 à 1792 avec une cessation entre 1708 et 1732, Oran était sous la domination
espagnole. Ainsi, les rois d’Espagne étaient les maitres de la région d’Oran et de Mers el
Kebir. Oran était une grande cité espagnole, le port quant à lui servait de point de relâche pour
les troupes et de marchandise qu’on amenait d’Espagne, principalement la nourriture.
L’occupation espagnole de la première période était principalement construite selon le

système de fortification. Ce système était assez complexe (fortins, tours, châteaux et forts)
des galeries sous terraines ont été creusées et relient toutes fortifications. Le style architectural
était de nature militaire comme on remarque la construction d’une enceinte de plus de 2km
avec tour et bastions. Pour Oran, il est curieux de constater que les espagnols ont opté pour le
style médiévales fortifié « aussi paradoxal que cela puisse paraitre, les espagnols en occupant
Oran introduisirent le modèle urbain de la ville médiévale fortifiée. Tandis que dans les villes
créées ou transformées par eux en Amérique hispanique, ils adoptèrent le plan de la ville
islamique tel qu’il existait en Andalousie »27
Figure 4 : La mosquée du Pacha, Sidi el houari ( source google image )
27
Saddek BENKADA,2019,Oran 19732-1912,ENAG, Réghaia-Alger-2019,p.45
22
2-3-Époque française :
La première période de l’occupation française 1831-1848 a donné lieu au comblement du
ravin et l’aménagement des boulevards Malakov, Stalingrad et Dr Molle, la centralité transite
entre la place de la perle et du vieux châteaux vers la place de la république et la place Kleber
.C’est à cette période qu’il y a eu la création du quartier de la préfecture, il est à noter qu’Oran
est construite sur plusieurs Oueds ainsi Sid el Houari quant à elle est distinctement divisé en
deux parties par Oued el Rhi sur la partie gauche de l’oued se trouve la ville basse espagnole
et ses emblématiques quartiers : la Blanca , la marine , la calere et la casbah
Sur la rive droite de l’oued c’est la nouvelle ville avec le quartier du château neuf, le quartier
juif et le quartier Bastrana. Les styles architecturaux sont principalement du style art nouveau.
La préfecture est du style néo-classique et attire par sa richesse en ornements, l’hôpital
Baudens lui présente un style néo-classique principalement du style militaire, l’église Saint
Louis (1839) se caractérise par un style romano-byzantin.
.
Figure 5: : Vue sur l’ancienne préfecture, Place Kleber Sidi El Houari ( source : google image )
23
3-Monuments historiques du quartier

Le quartier de Sidi El Houari est divisé en deux parties traversées par l’oued rehhi. Sur sa rive
gauche, se trouvait la ville basse ou la vieille ville espagnole avec les quartiers de la Blanca,la
casbah, la Marine et la Calère. Sur la rive droit, se trouve la ville haute plus précisément la
ville neuve depuis 1792, avec les quartiers de Bastrana, Château neuf et le quartier Israélite.
Dans le quartier, on trouve l’essentiel des monuments et des sites historiques de la ville.
Figure 6 : Carte emplacement de quelques monuments de Sidi El Houari
Figure 8 : Photo piscine

Figure 9 : vue sur hôpital Baudens ( source Bastrana ( source : google
Figure 7 : Vue sur la mosuqée de la perle (
google image ) image )
source google image )
24
4-Analyse d’un fragment à Sidi E Houari
4-1-Morphologie du site :
Figure 10 : Morphologie du site (élaborée par l’auteur basée sur le fond du POS et analyses des
étudiants de promotionprécédentes et investigations sur terrain,2021)
25
Figure 11 :Coupe schématique montrant la morphologie de la zone étudiée (source : auteur 2021).
La zone délimitée est située dans un terrain accidenté avec des déclivités complexes et diverses.
Nos parcelles d’intervention sont situées dans la partie basse légèrement touchée par la
morphologie du site, où se trouvait le ravin comblé, ce qui permet quelques fois des
communications visuelles à divers angles avec l’ensemble du paysage naturel, architectural et
urbain entourés définissant ce site pittoresque, des vues tantôt vers le plateau Murdjadjo
visantla carte postale d’Oran le « fort de Santa Cruz », et tantôt vers Derb ; ancien quartier juif
qui setrouve dans l’autre partie du plateau touchant le centre-ville actuel.
Figure 12 Vue sur le quartier juif à partir de

la place Kleber (source : auteur, 2021).
26
4-2-Typologie d’ilot :
Figure 13: Typologie d’ilot (source : auteur, 2021).
On distingue deux typologies d’ilots :

- Des ilots géométriquement réguliers diversement dimensionnées, (triangulaires
parfois quadrilatères, atypiques) avec lesquels génèrent un tracé de voies régulier,
caractéristiques de l’urbanisme Français.
- D’autres ilots sont irréguliers dû aux difficultés et les pentes du site.
Nos parcelles de terrain font partie des ilots réguliers.
27
4-3-Trame parcellaire:
Figure 14 : Trame parcellaire (source : auteur, 2021).
Les parcelles sont généralement régulières et prennent la forme des ilots. Les petites
parcelles sont destinées généralement pour une fonction résidentielle et les grandes sont
définies par desmonuments placés sur des ilots irréguliers, nos parcelles se trouve à la
fin de la perspective duboulevard Khedim Mustapha et à la fin de la rue Benamara
débouchant sur la place Kleber.
28
4-2-Voirie et places autour boulevard Khedim Mustapha EX le Boulevard Stallingrad
Figure 15 : : Voirie et places 1 (source : auteur, 2021).
La trame viaire est ordonnancé mais irrégulière dans son tracé, respectant ainsi la nature du
terrain accidenté et naturel La voirie est étroite selon une logique de ville ancienne.
Les deux principaux boulevard Stallingrad (Khedim Mustapaha) et frères Gherrab aboutissent
avec le reste des rues dans les deux places (Kleber, quinconce). La place république seule au
côté nord desservie par les deux rue Rahmani Khaled et la rue des freres Gherrab,
communique directement avec le paysage entouré de Sidi El Houari.
29
4-6- Nature des Equipements autour de la place Kleber et du Boulevard Stallingrad:
Figure 16 : Nature des fonctions (source : auteur, 2021).
Apres observation sur le terrain, on remarque que la fonction principale autour du boulevard
Stalingrad et de la place Kleber est de type résidentielle, la majorité des bâtiments du
boulevard possèdent des fonds de commerces au Rez de chaussée.
La majorité des immeubles du périmètre d’étude sont de gabarit R+2,R+3 et R+4, On constate
aussi l’existence d’équipements administratifs comme le siège de l’OPGI et la recette des
impôts
30
4-5- Etat des Hauteurs autour du Boulevard Stallingrad:
Figure 17 : État des hauteurs (source : auteur, 2021).
On constate dans notre partie d’étude une importante présence de bâtiments de hauteur
R+2,R+3 , la nature du terrain avec ses nivelées ont exigé cette construction avec une
différence de hauteur et le skyline en dégradé.
31
4-6- Etat de Bati autour du Boulevard Stallingrad:
Figure 18 : Etat du Bati ( source : auteur 2021 )
On constate dans notre zone et dans le périmètre de la place Kleber, une dégradation
importante hormis quelques constructions rénovées sur les boulevards principaux,
Les bâtiments intérieurs sont dans un état de ruine inhabitable et dans le cas contraire un
danger de mort.
32
4-7-Rapport
Rapport de Bati et Non Bati autour du Boulevard Stallingrad
Figure 19 : rapport entre le Bâtie et le non bâti ( source : auteur 2021 )
Le vieux quartier de Sid El Houari même s’il reste un quartier à forte densité urbaine, il a pour
caractéristique de posséder des poches urbaines et des friches industrielles assez importantes.
Tout autour du boulevard Stalingrad, de nombreux bâtiments son sontt en état de démolition et de
terrains vide.
33
4-8-Style
Style Architectural autour du Boulevard Stallingrad
Figure 20 : Style architecturale autour du boulevard Stallingrad ( source auteur 2021 )
Le style architectural du périmètre est de type néo

néo-classique
classique avec ornementations
Les bâtiments aligné sur le boulevard stalingrad sont majoritairement de style art nouveau ou
art déco, on observe sur les façades; balcons et fenêtres des ornementations te tel que les
consoles, les frises, et le fer forgé joliment dessinés.
La préfecture est un bâtiment de style Néo Néo-classique
classique on constate une très riche décoration
faite d’ornements aussi
Figure 22 : vue sur un des immeuble du Figure 21 vue sur l’ancienne préfecture, place
pla Kleber Sidi el Houari
boulevard Stalingrade
34
4-9-Façade urbaine du boulevard Khedim Mustapha :
Figure 23 : Façade urbaine du boulevard Khedim Mustapha ( source auteur 2021 )
Nous remarquons la présence du style colonial au niveau du boulevard Khedim Mustapha.

Avec une façade urbaine équilibrée, et des ouvertures alignées et proportionnées, on
observe aussi différentes typologies de balcons parfois isolés et parfois alignés.
5-Concrétisation de la place Kleber et son environnement immédiat :
5-1- Porte de Canastel : repère historique de la place Kleber :
Dans un système urbain fortifié, les portes jouent un rôle majeur et très important dans le
système défensif, on ne pouvait entrer dans la ville qu’on passant par elles. Ces portes
restaient fermées et gardées durant la nuit et en période de menace de guerre.
La porte de Canastel était la principale entrée de la ville, le chemin emprunté de la marine y

terminait, tout le trafic comme les marchandises et les gens passaient par elle.
35
Figure 24 : Vue sur la porte de canastel ( source : auteur 2021 )
5-2-À l’échelle de la place Kleber :
État de fait :
Figure 25 : État de fait à l’échelle de la place Kleber (source : auteur, 2021)
La place Kleber est délimitée par la porte de Canastel (monument classé historique) à l’ouest
et par le siège de l’OPGI au nord, l’ancienne préfecture par le sud.
Cette dernière avait une grande ouverture du côté nord, c’est un point cardinal de tous les
quartiers et René Lespes28 l’a décrite : « comme étant le carrefour principal des
communications à l’intérieur des murs, le centre même de la ville sa place avec la préfecture
le monument important et principal de la ville là faisait valoir ».
28
René Lespes, , 1938, Oran, Étude de géographie et d’histoire urbaines, édition Paris librairie Félix Alcan lo8 boulevard saint,germain (vie).
P162
36
5-3-Les limites de la place Kleber :
-Porte de Canastel :
Monument classé historique, la porte de Canastel est une porte a double voutes, elle supportait
une tour de garde, fermé la nuit et en temps d’invasions, visible depuis la place Kleber et la
place de la république, une porte principale par laquelle accédait les personnes et la
marchandise,
Figure 26 : vue sur la porte de Canastel ( source auteur 2021 )
37
-L’ancienne préfecture :
C’est un bâtiment de style néo-classique avec une riche ornementation construite à l’époque
coloniale française. Elle a été achevée en 1852 et est l’empreinte du passage coloniale français
par son architecture
Figure 27 : vue l’ancienne prefecture , place Kleber Sidi el Houari ( source 2021 )
Les sièges de l’OPGI :

Le siège de l’OPGI dont la gestion à l’indépendance était du ressort du service du logement la
« SLOW » (ex bien de l’Etat) a été mis en service après réhabilitation dans un immeuble
faisant face à la place Kleber, ceci a été décidé en 1994 lors du relogement des occupants de
l’immeuble qui était dans un état délabré.
Figure 28 : vue actuelle sur la place Kleber
38
Les immeubles d’habitation :

Le reste des immeubles de l’alentour de la place Kleber sont tous de style colonial d’art déco,
art nouveau et néo-classique. Ce sont des immeubles d’apparence colossale en pierre de taille
bien battis avec de belles ouvertures bien proportionnées et ordonnancées comportant un
garde-corps en fer forgé d’époque
5-4-Perceptions proches et lointaines :
Figure 29 : Les vues positives vers Sidi El houari à partir de nos parcelles
d’intervention (source : auteur, 2021).
Plus loin et au-delà des limites morphologiques de la place Kleber, des avantages
scénographiques permettent à la topographie du site (citée au-dessus) de donner à nos
parcelles, et cela à différentes hauteurs la possibilité d’étendus visuel et perceptions avec les
différentes parties naturelles du paysage de Sidi El Houari
39
6-Diagnostic des immeubles d’intervention :
6-1-Présentation des immeubles :
Figure 30 : Numérisation personnalisée des immeubles d’intervention (source : auteur, 2021).
2- Dimesions des immeubles :

C’est à la moitié du 19ème siècle que les immeubles ont été construits. La forme
géométrique du terrain est trapézoïdale et constitue un seul bloc. Ils ont été construits sur un
remblai :
• le premier immeuble 1 a une hauteur de R+3 délimité par le boulevard Khedim Mustapha et
la rue Benamara juxtaposé à l’immeuble 02
• L’immeuble 02 de R+3 donne sur la fin de la rue Benamara, il est mitoyen d’un seul côté.
• L’immeuble 03 est de R+3
L’état des immeubles actuellement est vide de l’intérieur, le résultat de l’effondrement et
l’abandon des lieux, voutes et toitures n’existent plus , il ne reste que les murs porteurs
extérieurs.
Il y a deux accès pour les immeubles 1 et 3 et un seul pour l’immeuble 2. La fonction des
trois immeubles est résidentielle avec le rez-de-chaussée pour but commercial, avec des
caves et sous-sols.
40
Figure 31 : Les dimensions des parcelles (source : auteur, 2021).
Tableau 1 : Récapitulatif des caractéristiques des trois immeubles.
Immeubles (1) (2) (3)

Période Coloniale française Coloniale française Coloniale française
(moitiée du 20 siècle) (moitiée 19 siècle) (moitiée 19 siècle)
Résidentielle avec Résidentielle avec Résidentielle avec

La fonction unrez-de-chaussée unrez-de-chaussée un rez-de-chaussée
commercial, et commercial, et commercial, et
caves caves caves au sous-sol.
au sous-sol. au sous-sol.
Système Murs porteurs en Murs porteurs en Murs porteurs en
constructif maçonnerie. maçonnerie. maçonnerie.
Style Colonial. Colonial. Colonial.

Surface 164 225 564
m² m² m²
Surface totale 953 m²
41
6-3-Fiche de diagnostic des pathologies :
Tableau 2 : Fiche de diagnostic générale des trois immeubles.
Différents angles de vues pour les 3 immeubles (1, 2, 3) (source : auteur).

Diagnostic et Causes probables. Préconisations
pathologies ou,solutions
apparentes. envisageables.
Effondrement de l’ensemble des L’effet du temps a entrainé

planchers y compris les toitures l’effondrement des éléments
des 3 immeubles, il reste que les structuraux intérieurs des
murs enmaçonnerie extérieurs. immeubles.
L’ancienneté et mal entretien
et manque de suivi du bois
supportant les toitures
effondrées.
42
Tableau 3 Fiche de diagnostic de l’immeuble 1 donnant sur le boulevard Khedim
Mustapha.
Façade principale de l’immeuble 1 donnant sur le boulevard Khedim Mustapha

(source : auteur).
La maçonnerie porteuse se trouve Vétustés et l’âge de la

dans un état de dégradation avancé. construction, vieillissement
des matériaux et présence du
Fissures superficielles situées sur sel marin et de l’humidité, et
l’horizontal le long du mur et l’absence des planchers
localisées au niveau de l’étage Les infiltrations des eaux
supérieur. pluviales au niveau de la
toiture ce qui a provoqué des
Fissures diagonales surplombant tassements successifs des
les cadres de fenêtres (déjà étayé par couches d’enduits.
unetechnique de contreventement).
Désolidarisation des cadres de Effet du temps l’absence

fenêtres, volets du bois en mauvais d’entretien et l’action
état. physico-chimique de l’eau.
43
Tableau 4 : Fiche de diagnostic de l’immeuble 2 donnant sur la rue Benamara.
Façade principale de l’immeuble 2 et postérieure de l’immeuble 1 donnant sur

la rueBenamara (source : auteur).
La maçonnerie porteuse se trouve Vétustés et l’âge de la

dans un état de dégradation construction.
avancé. Effritement des parties
inférieures des balcons en console, Les infiltrations des eaux
désolidarisation des scellements pluviales par gravité.
des gardes corps sur balcons, L’absence d’entretien et
corrosion des solives métalliques l’action physico-chimique
et éclatement des enduits de l’eau.
d’enrobage.
Décollement des parties
inférieures des balcons et
dégradations des corniches.
Problèmes des enduits altérés
(gonflement, fissuration,
éclatement et désolidarisations
avec lamaçonnerie).
44
Tableau 5 : Fiche de diagnostic de l’immeuble 3 donnant sur la rue Weber.
Façade postérieure de l’immeuble 3 donnant sur la rue derrière (source : auteur).

La maçonnerie porteuse se trouve Des .

dans un bon état. transformatio
ns successives, vétustés et
l’âgede la construction.
Problème des enduits sur

maçonneries porteuses altérées sur
plusieurs parties, (fissuration,
éclatement et désolidarisations)
Volets bois en mauvais état.

Décapés par le temps et
l’absence d’entretien.
45
7-Synthèse générale de l’analyse de la zone d’étude :

 La topographie nous permet d’observer de près et de loin notre site depuis nos
immeubles d'intervention.
 La zone d'étude est autonome, avec des îlots compacts, des cours à l’intérieur des
parcelles, des règles claires et aucun contraste, formant un tout.
 La zone d'étude a établi ses propres règles de hauteur, proche du sol, et ces règles
jouent encore un rôle important dans la composition de l'unité urbaine du centre
historique de Sidi El Houari.
 La place Kleber et les différents réseaux routiers définissent le vocabulaire
patrimonial, urbain et architectural diversifié du centre historique de Sidi El Houari.
 Le boulevard Khedim Mustapha impose son tracé.
 L'emplacement de nos bâtiments est facilement accessible depuis la Place d'Armes et
le réseau de transports en commun, qui relie Sidi El Houari au Centre..
 Presque toutes les parcelles du quartier sont alignées, notamment au niveau du
boulevard Khedim Mustapha et de la rue Benamara.
 L'OGEBC (Office National de Gestion et d'Exploitation des Biens Culturels
Protégés.) propose des visites de monuments qui passent par notre intervention dans
les bâtiments.
46
Chapitre IⅡ : Phase conceptuelle.
47
Chapitre ⅡI : Phase conceptuelle.

L’office de tourisme :
1-Définition d’un office de tourisme :
Un office de tourisme est la porte d’entrée privilégiée pour les visiteurs afin de leur indiquer
un lieu de vacances ou même un séjour d’affaires.
C’est un organisme d’information dont la mission est l’accueil, l’information et la promotion
du tourisme sur une région à destination publique ou des visiteurs. C’est aussi un guichet
unique où les touristes sont à leurs dispositions des conseillers en séjours pour :
Les orienter et les aider dans leurs recherches d’hébergement, de restauration, de loisirs et de
culture.
Leur faire découvrir les richesses du territoire et leurs en offrir le meilleur.
1-2-Les Rôles d’un office de tourisme :
les roles d’un office de tourisme sont diverses et sont :

 Promotion du tourisme sur tout le territoire national.
 Commercialisation des prestations de services touristiques.
 Accueil, information et orientation des visiteurs.
 Valorisation de l’identité locale et assouvir les envies de découverte des visiteurs.
 Proposition de visites accompagnées des excursionnistes spécialistes du territoire
local.
 Organisation de fêtes et de manifestations culturelles
48
2-Etude des exemples :
2-1-Exemple : pavillon de tourisme Vienne
 Nom : Pavillon du tourisme

 Maitre d’œuvre : Projet CR&ON Architectes à la Loupe Adresse : cours Brillier, 38200
Vienne France
 Style architectural : style moderne Date de livraison : 2015
Figure 32 : pavillon du tourisme vienne France ( source :

www.vienne-condrieu.com )
Description du projet :29

Un volume haut, une géométrie simple, qui se découpe sur le décor des arbres du parc. Un
grand écran, une affiche transparente, lumineuse et
Encadrée, un repère dans la ville visible de toute part : la rive droite du Rhône, l’A7, le pont
de Saint Romain en Gal, la N7, le Rhône et ses bateaux, le cours Brillier et ses riverains.
Le Pavillon du Tourisme est un signal pour tous ceux qui passent dans sa ligne de mire. Le
jour, la teinte claire de la masse et le noir du vitrage se découpent sur le vert du parc. Au
crépuscule, le soleil couchant embrase le vitrage. La nuit, c’est une lanterne lumineuse,
accostée au quai du Rhône.
Mise en scène entre fleuve et parc, le Pavillon du Tourisme s’expose et profite de sa
situation et de son architecture pour interpeller tous ses publics.
29
http://www.creon.archi/6-projets-a-la-loupe/pavillon-du-tourisme-vienne/
49
Figure 33: plan de masse ( source : www.vienne-

condrieu.com )
Figure 34 : programme à l'intérieur du

pavillonSource : www.vienne-condrieu.com 50
Figure 35 : pavillon du tourisme Source :

Google image
Situé sur un axe de circulation majeur, le nouveau Pavillon du Tourisme est la vitrine des
Richesses du Pays Viennois, en recevant un espace d’accueil, une salle d’exposition
Scénographie et un espace d’animation thématique (cours de cuisine et dégustation de
produits locaux).
Le projet30, sa forme et son esprit, évoque un pavillon soulevé du sol, qui expose sa terre, son
terroir, ses racines, ses ressources et ses plaisirs.
Au sens architectural, ce pavillon, objet inattendu, interroge, suscite l’intérêt et la visite. Au
sens imagé, ce pavillon est la chambre d’écho de l’Office du Tourisme, à l’écoute et au
service des acteurs de son territoire.
Figure 37 : Espace d'animation thématique Source : Figure 36 : salle de consultation du pavillon

www.vienne-condrieu.com Source : www.vienne-condrieu.com
Dédié à l’accueil du public, le niveau bas du Pavillon du Tourisme assure toutes ses fonctions
d’accueil, de renseignement et de vente dans un espace libre et reconfigurable au gré des
sujets, des événements, de l’évolution des supports techniques et des modes que le public
adopte.
30
https://www.vienne-condrieu.com/12845-notre-offre-pavillon-du-tourisme.html
51
La boutique se positionne au dos du meuble, entre banque et vitrine, espace d’information et

espace commercial. Les poteaux qui l’habitent, évocation des racines du terroir, démontables
et repositionnables à volonté, structurent cet espace de présentation et
l’équipent d’un matériel scénographique amovible et recomposable.
L’espace du 1er niveau abrite des espaces pour le personnel qui contribue à l'organisation du
pavillon ainsi la salle de réunion, espace d'exposition bien accueillant.
Figure 38 : : plan de Rez de chaussée

Source : www.monweekendavienne.com
52
Figure 39 : plan Niveau R+1

Figure 40 : Coupe longitudinale

53
Lecture des façades :

Le bâtiment est avant tout est économe,
Les façades sont isolées par l’intérieur, un vide entre les éléments verticaux et horizontaux en
béton est rempli avec
L’isolant et assure la rupture de pont thermique minimisant les besoins. Son inertie forte
régule sa température et procure le confort. Les parois opaques sont habillées d’un béton
matricé coulé en une seule fois sur 10 mètres de
Hauteur. L’association du béton et du verre inscrit le projet dans une minéralité forte que
l’écrin végétal des arbres du parc met en évidence et valorise.
L’Architecte a mis de l'importance au choix du site par rapport à sa situation et son
Entourage sans négliger son authenticité et la richesse que dispose la ville de vie
Figure 41 : façade latérale de l'office

54
2-2-Exemple : office de tourisme St Malo
Figure 42 : Office de tourisme Saint Malo

Source : www.ouest-france.fr
 Nom : Office de Tourisme Saint Malo

 Maitre d’œuvre : Gilles Gouronnec
 Adresse : Saint-Vincent, 35400 Saint-Malo, France
 Style architectural : style moderne
 Date de livraison : 2013
Description du projet:
L'architecte est venu s'insérer dans un espace prédéfini par les services de la Ville. A voulu
faire une structure s’inspirant des remparts d’un château
55
Si pour l'instant, seule la partie bétonnée se voit, il faut imaginer à terme un bâtiment qui sera
composé de verre et de bois. « La tour pour les remparts, les poutres en bois massif pour les
brise-lames de la plage... Au final, ce que verront les gens, ce sont du bois, du verre et du zinc
pour la toiture. »31
Le choix de l'implantation du nouvel office de Tourisme ne doit rien au hasard. Il fait partie
d'un projet d'aménagement plus global : celui de l'esplanade Saint-Vincent.
Le parvis une arrivée sécurisée pour les usagers des transports en commun. « Il fallait que les
voies bus soient bien séparées des quais et de la nouvelle voie de circulation qui les longe. Et
la construction d'une structure destinée à l'abri des usagers et aux « commodités » pour le
personnel de conduite et pour le public aurait été de toute façon indispensable. En incorporant
cette structure dans celle de l'office, on évite de multiplier les constructions. »
Figure 43 : : office du tourisme Saint Malo

Source : www.ouest-france.fr
Figure 44 : Vue sur l'esplanade et l'entourage de l'office de tourisme

Source : www.saint-malo-tourisme.com
31
www.saint-malo-tourisme.com
56
Les engagements de cet office de tourisme :
 Mettre à disposition un espace d’accueil et un espace d’information facilement

 accessibles.
 Faciliter les démarches et offrir l’accès libre au Wifi.
 Assurer la fourniture de cartes touristiques, plans et guides touristiques sur support
papier.
 Garantir la fiabilité et l'actualité de l'information sur l'offre touristique locale.
 Proposer un service d'information touristique intégrant les nouvelles technologies de
l'information et de la communication (réseaux sociaux, téléphonie mobile,
 géolocalisation…)
 Donner accès à son site internet en plusieurs langues dédié et adapté à la consultation via
des supports embarqués.
 Mettre à jour annuellement son information touristique.
 Traiter les réclamations des clients et mesurer leurs satisfactions.
 Être ouvert au moins 305 jours par an, samedi, dimanches et jours fériés inclus en période
touristique
Figure 45 : Espace d'accueil de l'office Figure 46 : Espace de consultation de l’office

Source : www.saint-malo-tourisme.com Source : www.saint-malo-tourisme.com
57
L'information et les services disponibles de cet office de tourisme :
 Une documentation locale : plan, hébergement, loisirs, manifestations, cartes... en plusieurs

langues.
 Une fiche historique disponible en 8 langues : français, anglais, allemand, espagnol, italien,
hollandais, russe et japonais.
 Une documentation départementale, régionale et nationale.
 Les informations à propos du transports (bus, train, bateau).
 Le programme des manifestations.
 La vente de divers articles (affiches, livres, médaille souvenir, cartes de randonnées et
outières, cartes téléphoniques).
 La vente de billetteries de grands sites touristiques et la réservation d’hôtellerie.
Ce projet répond aux exigences fonctionnelles attribuées à un office de tourisme tout en

mettant un dispositif nécessaire afin de simplifier l'information surtout pour les
touristes.
58
2-3-Exemple Office de tourisme d’Aix en Provence
Figure 47 : office de tourisme d'Ex en Provence Marseille

Source : www.aixenprovencetourism.com
 Nom : Office de tourisme d’Ex en Provence Marseille

 Maitre d’œuvre : Oseph Bukiet
 Adresse : 300 Av. Giuseppe Verdi, 13100 Aix-en-Provence, Marseille, France
 Date de livraison : 1962-1965 / 2011
Description du projet :
Entre 1962 et 1965, Joseph Bukiet réalise la poste principale d’Aix-en-Provence, répondant
aux contraintes du programme par deux corps de bâtiment dissemblables accolés. Le bureau
de poste à proprement parler est constitué d’un gros bloc péristyle pavé de pierre de taille,
Tandis que l’aile de bureaux et de tri est un long volume, construit avec les mêmes matériaux,
et percé d’ouvertures régulières, dont la taille va croissant du soubassement au Troisième
étage. Les façades de cette aile sont traitées en bossage pour le soubassement, et un léger
relief de forme carrée anime les étages.
Depuis sa création, il est au service des visiteurs pour les conseiller, les guider et fournir des
renseignements avant et pendant leur séjour.
Premier en 1997 à être certifié en France pour la qualité de son accueil, il a déménagé en 2011
dans de nouveaux locaux offrant un espace plus vaste qui intègre désormais en plus du
59
traditionnel accueil physique un accueil numérique, un espace d'exposition et une boutique. Il

accueille près de 600000 visiteurs par an.
Un concept d’aménagement qui répond aux défis numériques de l’office de tourisme de Aix
et du Pays d’Aix. Les équipes de Canopée ont conçues un paysage informatif numérique
mettant en scène « La Provence par Excellence ». L’agence a
entièrement repensé l’architecture numérique du l’office afin de déployer un mix
technologique original (inter-communicabilité de BDD,
applications tactiles, web et mobile…).
Le design du lieu est inspiré des richesses du territoire et du regard des plus grands artistes du
Pays d’Aix, Cézanne et Vasarely.
Des travaux de recherches sont en cours afin d’étudier les nouveaux comportements générés
par l’usage de ces innovations.
Le concept s’adresse autant aux nuls de l’informatique qu’aux natifs numériques. L’approche
se veut trans générationnelle, la volonté était d’utiliser le numérique pour enrichir la relation
humaine.
En ce sens et afin de recevoir dans les meilleures conditions la clientèle souffrant d’un
handicap, toute l’équipe des conseillers en séjour de l’Office du Tourisme s’attache à offrir un
accueil adapté et personnalisé et a suivi une formation de sensibilisation à la grande iconicité
et initiation à la langue des signes française (LSF).
Handicap Moteur
 Portes coulissantes à l’entrée de l’Office du Tourisme.
 Comptoir à hauteur accessible aux fauteuils roulants et 2 bureaux bas d’accueil.
 Accueil numérique d’information réglable en hauteur.
 Parking public à proximité immédiate avec places réservées.
 Visite guidée hebdomadaire du centre ancien d’Aix adaptée aux personnes en fauteuil
d’avril à octobre.
 Guide de l’offre touristique et services publics adaptés.
Handicap Visuel
.
 Plans thermo-gonflés (en relief), légendes en braille.
 Prêt de dictaphone comme moyen d’enregistrement de la parole.
 Chiens guides d’aveugles acceptés.
Handicap Auditif
 Bureau d’accueil avec amplificateur et boucle magnétique.
 Vidéo visite du centre ancien d’Aix en LSF et sous-titrée toute l’année.
 Sensibilisation à la grande iconicité des conseillers en séjour.
 Handicap Mental
 Signalétique avec dessins spécifiques permettant aux personnes souffrant d’un
handicap mental de se repérer dans l’Office du Tourisme.
60
 Accueil personnalisé.
 Plans simplifiés du centre-ville et du territoire avec pictogrammes.
Lecture programmatique :
« Un projet avant d’être un dessin est, un processus c’est-à-dire, un travail de réflexion basé sur la
recherche des réponses d’un ensemble de contraintes liées à l’urbanisme, au site, au programme, et au
thème, ce qui veut dire qu’il est difficile de dissocier le processus de création future et la phase de
programmation car l’ensemble constitue l’acte de créer »32
La programmation c’est l’étape qui suit l’étude des exemples, elle permet de dégager les
fonctions et les espaces qu’abrite le projet. C’est une opération qui permet d'établir les
principes quantitatifs et qualitatifs d'un équipement.
Programmes quantitatifs :
Entité accueil, administration et hébergement : destiné pour le grand public elle abrite des
espaces tels que :
 Salle d’accueil et d’information
 Salle d’exposition
 Bureaux des gestionnaires
 Salle de réunion
 Salle de projection
 Espace de détente
 Espace de consommation (cafétéria- restaurant)
 Hébergement
 Sanitaires
Entité recherche, communication et détente : destiné pour les étudiants en premier lieu, elle
abrite plusieurs espaces tels que :
 Auditorium
 Salle d’exposition
 Salle de conférence
 Les espaces de détente (terrasses couvertes)
 Sanitaires
Entité pédagogique : destinée pour les associations culturelles et les clubs scientifiques qui
contribuent à la sensibilisation de préserver un lieu touristique. Elle abrite des espaces tels
que :
 Salle de conférence
 Salle de séminaires
 Locaux commerciaux
 Coin cafétéria
 Cafétéria littéraire
 Librairie
32
Richard Meier
61
 Sanitaires
 Entité d’exposition :
 Galerie d’exposition
 Restaurant
 Librairie
Programmes qualitatifs :
Espace d’accueil et réception :

C’est un espace que nous retrouvons dans tous les
équipements recevant du public, il permet aux visiteurs de s’organiser, s’informer, il a un rôle
primordial. Il présente une articulation entre
l’espace extérieur et l’espace intérieur.
Espace de consultation :
Possibilité de consultation de documents papiers livres ou un poste de connexion Internet
sécurisé et directement visible de l’espace accueil.
Espace boutique et vitrine :

résentation et mise en valeur de l’offre locale produits du terroir, produits artisanaux….
Sécurisé et directement visible de l’espace d’accueil, soit de l’intérieur mais aussi de
l’extérieur de l’office du tourisme.
Espace d’exposition :
De plain-pied, accessible de l’extérieur dans la
mesure du possible, prévoir les possibilités
d’exposition grâce à des cimaises et à des
chevalets, prévoir l’éclairage direct et/ou indirect grâce à des spots, par exemple, Espace
sécurisé et directement visible de l’espace accueil, et/ou sous-vidéo surveillance.
Espace réservé aux agences, clubs et aux associations touristiques :

Accessible à tous, aménagé en open-space destiné aux différents partenaires dans le secteur
du tourisme, il contribue à la promotion touristique.
Notre projet abrite plusieurs salles de conférence, séminaires, formations, colloques, réunions.
Espace réservé au personnel :

Accessible seulement au personnel de l’office, comportant un ou plusieurs bureaux
notamment de direction, une salle de réunion (communication interne/ réceptions de
Personnes extérieurs).
Espace de projection :
Accessible à tous, un espace de programmation culturelle et touristique à la disposition des
partenaires touristiques pour projection de leurs programmes et la présentation de leurs
62
produits.
Auditorium :
L'auditorium est une salle, un lieu de communication, de rassemblement et de conférences.
Exigences fonctionnelles :
-L'angle de vision devra être (dans des conditions optimales) de : 110° depuis le 1er rang, 30°
depuis le dernier rang. La pente sera de l'ordre de 8° à 10°, cela correspond à une surélévation
de 15cm entre deux rangées de sièges successives.
-Présence de sas au niveau des accès, couloirs de circulation et rangées de sièges démontables
afin que certaines activités puissent s'y dérouler en toute sécurité.
-Ecran de projection et sonorisation de la salle assurée par des enceintes.
-salle de maquillage et sanitaires.
-Cabine de projection au fond de la salle, équipée avec des appareils de projection et la régie
son et lumière.
Cafétéria littéraire :
Un café littéraire est un lieu de réunion où l'on parle de littérature, échange des idées, écoute
des extraits de livres lus par des représentants, assiste à des spectacles érudits tout en
dégustant un café, ou autre boisson.
Bibliothèque (salle d’archive) :

Est le lieu consacré à la conservation et à la consultation de fonds et de documents d'archives,
ces salles seront accompagnée par des salle de lecture pour permettre aux touristes de
consulter les documents sur place, et de s'en servir comme support de travail. Ces salles
doivent être bien éclairées pour faciliter la lecture. Un autre facteur est primordial dans une
salle de lecture c’est le silence donc elle doit être bien isolé pour ne pas déranger les étudiants.
Restaurant :
Pour permettre aux touristes de déguster les meilleurs plats de différentes coutumes.
Cuisine : Postes chauds, postes froids, pâtisserie, préparation de la viande, préparation des
légumes. Stockage : Réfrigération de la viande, des légumes, des produits laitiers, des produits
semi-préparés, congélation, réserve du jour, stockage sec, déchets organiques et secs,
emballages vides, réception des marchandises.
63
Figure 48 : Schémas des 03 entités ( source auteur 2021 )
Tableau 6 : Entités et espaces ( source auteur 2021 )

Entités Espaces
Entité accueil, administration et Hall d’accueil et d’information

hébergement Bureau d’accueil et d’information
Hall d’exposition
Agence de voyage
Bureaux
Salle de réunion
Espace Hébergement
Espace de détente
Cafétéria
Restaurant
Espace de stockage
Sanitaires Femmes
Sanitaires Hommes
Locaux techniques
Entité recherche, communication et Auditorium
détente Salle de projection

Salle de conférence
Salon
Salle de détente
Librairie
Cafétéria
Terrasse
Locaux technique
Entité pédagogique Espace commercial
Salle de conférence
Salle de séminaire
Cafétéria littéraire
Cafétéria
Open Space
Salle de détente
Salon d’honneur
Sanitaires hommes
Sanitaires femmes
Entité exposition Hall d’exposition
64
2-4-Synthèse Thématique
Tableau 7 : Synthèse des exemples thématique
Exemples thématiques Synthèse
Exemple 1 : Pavillon de tourisme Vienne  Le choix des matériaux pour la

transparence
 Séparation des espaces publiques
et privé par étage
 Une architecture contemporaine
et respectueuse de son
environnement immédiat
 La notion écologique des
Matériaux et des espaces avec
l’utilisation de la végétation
 Logique fonctionnelle bien
établie et fluidité dans la
circulation
Exemple 2: Office de tourisme St Malo  L’importance du grand parvis

pour inciter les visiteurs à
approcher
 L’importance de
communication avec l’extérieur
et le paysage du site par la
translation du traitement des
Façades
Exemple 3 : Office de tourisme d’Aix en Provence Marseille  La conservation d’un bâtiment

historique et l’intègre dans l’ère
du temps
 Une architecture en harmonie
avec son environnement et son
histoire
 Une multiciplité Fonctionnelle et
programme tres riche
65
3-Projet architecturale : Office de tourisme
3-1-Principes de conception :
-Insertion des volumes dans l’environnement immédiat

Dans la situation initiale nos trois immeubles d’interventions étaient répartis en 03 parcelles
distinctes, les 02 premières étant mitoyennes et séparé avec la 3eme par un étroit passage
Figure 49 : Zone d’intervention
3-2-Principe d’implantation :
a- les Axes de Composition:

Notre Projet est implanté à partir des Axes qui sont :
-Les Axes d’alignement pour respecter les règles de l’urbanisme de l’environnement et de
suivre la forme de L’ilot.
-Les Axes projeté à travers les Bâtiments de l’environnement immédiat.
Nous avons procédé à l’alignement suivant le tracé du Boulevard Khedim Mustapha.
66
Figure 50 : schémas des deux grands axes
67
Figure 51 : Trait d’alignement
b-La
La Forme Finale de L’implantation :
 Suite à notre alignement on détient notre parvis à l’angle ouvert sur la place Kleber
Kl et
le boulevard Stalingrad avec une percée visuelle sur la place Kleber et la porte de
Cananstel.
Figure 52 : Insertion du parvis
68
Accessibilité du Projet:
Pour l’Accessibilité de notre équipement, on a percé plusieurs accès dont 02 principaux qui
sont sur la même parcelle donnant sur le Boulevard Mustapha Kheddim.
Le troisième est défini par une large ouverture qui est une faille menant au Patio.
Quant aux locaux situés aussi sur la façade principale donnant sur le même boulevard
possèdent leurs propres accès.
Figure 53 Schéma des accès du projet
69
3-3-Principes Formel :
 Insertion d’une faille et d’un patio, cour intérieur à ciel ouvert d’une forme qui est la
réplique de la forme du terrain dans le volume 02
Figure 54 : Insertion du Patio
Figure 55 : Idée volumétrique de départ
70
Figure 56 Shéma montrant les deux porte a faux
Deux volumes sortent en porte à faux offrant ainsi une importance de gabarit à notre
équipement et une volumétrie qui s’impose à proximité de la place Kleber donnant à cette
dernière une nouvelle prise en considération.
Figure 57 : Vue de face de l’office de tourisme
71
Figure 58 : Vue 3D du projet depuis la place Kleber
Jeux des Hauteurs en gradation :

En premier lieu on a choisi des hauteurs différentes dans notre projet, donnant ainsi une
rythmique de niveaux en jouant avec les hauteurs,, sans exagération par rapport aux états des
hauteurs environnant
-La
La gradation des volumes permet de mettre en valeur des vues, des perspectives offertes par
le site et aussi pour des raisons fonctionnelle
fonctionnelles.
Figure 59 Schéma des différences d’hauteurs
72
Imbrication et transition :
Les deux blocs sont reliée par un volume de transition qui permet la circulation entre ces
derniers, cette transition se présente en un mur rideau qui casse aussi la monotonie et
dynamise la composition volumétrique
Figure 60 : schéma montrant la partie de transition
3-4-Principes fonctionnel
 L’agencement des espaces est fait de sorte que dans le bloc 02 , la surface
commerciale et les locaux donnent directement sur le boulevard Stalingrad.
 Derrière se trouve l’auditorium accessible par une large faille faisant office de passage
et qui donne aussi
ssi l’accès au patio.
 Le bloc 011 possède une percée visuelle direct sur la place Kleber ainsi que la porte de
Canastel , son agencement des espaces et een plan libre.
73
Figure 61 : Diagramme fonctionnel
74
Dans le bloc 01, nous avons les fonctions principales d’un office de tourisme qui à la vue
directe sur la place Kleber, offrant ainsi à cette dernière plus de valeurs et de dynamisme
Les fonctions sont les suivantes :
 Au Rez de chaussé un espace publique de consultation, aménagé dans un plan libre et

en double hauteur comprenant aussi le 1er étage
 Au 2eme étage un espace réservé aux agences, aux clubs et associations touristiques
 Au 3eme étage se trouve un restaurant gastronomique de spécialités locales, afin de
promouvoir les plats traditionnels spécifiques et historique de la ville d’Oran.
 Au 4eme étage se trouve un espace administratif (locaux/salles/bureaux) , ce dernier
étage est exclusivement consacré pour les employés et le staff technique contenant une
salle d’archives et des bureaux, et un espace de repos.
Le Bloc 02 , contient au rez de chaussé une surface commerciale en plus des locaux en double
hauteur .Ces derniers sont aligné sur le Boulevard Khedim Mustapha.
-Sur la façade arrière en passant par le patio, on a accès à un auditorium de double hauteur qui
sera aussi utile pour les habitants du quartier.
-Au dessus de ce dernier se trouvent un total de 06 chambres d’hébergement consacré aux
touristes sur 02 étages (en superposition), d’une autre part la location de ces chambres
contribueront aussi à la rentabilité.
-Dans le premier étage , se trouve une cafeteria littéraire ou l’on peut savourer son café tout
en profitons d’une riche bibliothèque. Toujours au 1eme étage au dessus de la surface
commerciale il y a une cafeteria au dessus d’elle, sur le 2eme étage se trouve un restaurant sur
02 étages
-Au 3eme et 4eme étage, on a un grand espace, d’exposition pour les artisans locaux ( tissage
, poterie , couture traditionnel etc ..)
Programme surfacique :
Tableau 8 : Programme surfacique
Etage Fonction Nombre Surface Surface

(m²) Totale m²
Local Technique 2 54m²
Parking 1 471m² 553m²
SOUS-SOL Circulation vertical 2 28m²
75
Accès mécanique 1 6m²

Locaux commerciaux 3 176.5m²
RDC Sanitaire 3 24.7m² 824.84m²
Patio (Espace Externe)+Parvis 1 244m²
Circulation verticale 4 99.64m²
Auditorium 1 74m²
Espace d’accueil, de réception et 1 200m²
de consultation
Cafeteria 1 73m²
Sanitaire 3 24.7m²
1ERETAGE Circulation verticale 4 99.64m² 620m²
Espace d’accueil, de réception et 1 200m²
de consultation 70m²
Locaux commerciaux 2 78.5m²
Auditorium 1 74m²
Cafeteria littéraire 1 130m²

EME
2 ETAGE Restaurant 1 75m² 620m²
Sanitaire 3 24.7m²
Espace hébergement 1 93m²
Espace réservé pour agence, 1 200m²
clubs, et aux associations
touristique
Espace d’exposition pour les 1 188.40m²
EME
3 ETAGE artisans locaux 773m²
Sanitaire 3 24.7m²
Restaurant (2eme niveau ) 1 81m²
Espace dégustation de saveurs 1 286m²
local
Espace hébergement 1 93m²
4EMEETAGE Espace d’exposition pour les 1 188.40m²

artisans locaux 738.20m²
Sanitaire 3 24.7m²
Espace dégustation de saveurs 1 81m²
local
Salle de réunion 1 38m²
Salle d’archives 1 47m²
Bureau du directeur 1 53m²
Secrétariat 1 45m²
Kitchenette 1 82.5m²
Espace repos et d’attente + Hall 1 100m²
de circulation
76
3-5-Les principes dess Façades :
Continuité urbaine et architecturale :

Le projet s’intègre en harmonie avec son environnement et son contexte. Le style adopté ainsi
que la volumétrie,, l’alignement et la hauteur vont avec l’architecture existante dans
l’environnement immédiat.
Figure 62 : Façade urbaine avec projet sur Boulevard Khedim mustapha (Source : Auteur 2021)
Principe des façades et inspiration :
Nous avons opté pour deux styles d’ouvertures en alternance et en rythme,,

 Fenêtres et balcon en forme d’a
d’arc en plein cintre qui était le style initial des ouvertures
des bâtiments démolis
 Larges ouvertures rythmé de style moderne et transparent pour la fluidité et le
sentiment de légèreté
Figure 63 Trame de la façade Principale (Source : Auteur 2021)
77
Figure 64 Trame Façade Secondaires (Source : Auteur 2021)

Nous avons aussi utilisé dans notre façade principale un mur rideau qui à la fonction de relier
les 02 blocs de notre volume,, et du coté architecturale il offre une touche de contemporanéité
tout en respectant le contexte historique du bâti par sa transparence et légèreté.
-La faille qui mène
ène au patio se situe sur la façade principale
Le Centre
D’Arc
Figure 65 : Inspiration du type d'ouverture Arc en plein cintre
3-6-Principe structurel :
On a opté pour structure métallique pour la réalisation de ce projet qui nous permet
plusieurs avantages tels que l’encombrement dans le chantier en utilisant des gros engins
engins.
Cette
ette solution va nous permettre aussi une souplesse et de grandes portées dans nos
espaces
78
4-Plan de masse :
Figure 66 : Plan de masse
79
Figure 67 : Vue 3d de dessus
Figure 68 : Vue 3d du projet
80
Conclusion
A travers ce simple projet, nous pouvons dire qu’une observation assidu peut mener à une
conception simple dans son apparence et qui est loin d’être accompli dans sa dimension
formelle.
Mon projet c’est celui d’un étudiant de Master 2 et il est sur que tout autre grande intervention
urbaine demanderont des études plus approfondi et recherché dans le domaine de
l’architecture
Aussi la modeste conception de mon projet est une approche réaliste sur la rénovation du
vieux bâti de Sidi El Houari.
La création d’un office de tourisme dans ce site historique et son emplacement ne fera que
dynamiser la place Kleber et lui redonner un second souffle
81
Annexe I :
LE PATRIMOINE DANS LES AGGLOMÉRATIONS DU GROUPEMENT

Le patrimoine de la ville d'Oran est riche : toutes les époques y sont représentées.
A côté de quelques éléments de l'époque préhistorique, on recense un grand nombre d'édifices et
équipements, de culte notamment, aussi bien de l'époque musulmane que de l'époque coloniale
française.
La présence de nombreux monuments historiques hérités de l'occupation espagnole fait d'Oran une
ville musée en matière d'architecture militaire occidentale.
Cependant, ce patrimoine qui concerne l'histoire globale du groupement est menacé par la dégradation.
Sont recensés ici les zones urbaines et les monuments historiques à sauvegarder et réhabiliter. La liste
qui suit, distingue entre les sites et monuments déjà classés et donc à préserver et ceux qui nécessitent
une étude en vue de leur classement.
Les deux tableaux qui suivent indiquent l'importance des sites et monuments dans le groupement
d'Oran. Le premier tableau concerne tous les sites déjà classés et qui méritent toute l'attention en vue
d'une meilleure préservation.
Le second tableau indique ce qui reste à faire en matière d'études pour la confection de dossiers de
classements.
Tableau 9: Monuments et sites historiques classés
Code sur carte Désignation Date de

classement
CO 1 Promenade Ibn Badis (ex promenade de Létang ) 23/07/1952;
20/12/1967
CO 5 Chapelle de la vierge dite de Santa Cruz 6/10/1950;
20/12/1967
CO 7 Porte du caravansérail 19/01/1952
20/12/1967
ES 1 Porte d'entrée du château neuf 23/07/1952;
20/12/1967
ES 2 Porte de Canastel 2/01/1952;
20/12/1967
ES 3 Église St Louis 2//01/1952;
20/12/1967
ES 5 Porte du Santon 6/08/1953;
20/12/1967
ES 6 Fontaine Espagnole de la place Emerat 2/01/1952;
20/12/1967
ES 7 Porte d'Espagne 29/12/1906;
20/12/1967
ES 8 Écusson de la rue Sidi El Houari (ex rue du vieux château) 21/10/1952;
20/12/1967
ES 10 Porte de la Manutention Militaire 26/11/1907;
20/12/1967
ES 11 Tambour San José 2/01/1952;
20/12/1967
82
ES 13 Ancien cimetière Espagnol dit des "concessions " 23/07/1952;

20/12/1967
ES 14 Écusson Espagnol (château neuf ) 23/07/1952;
20/12/1967
ES 15 Échauguette d'angle (château neuf ) 29/07/1952;
20/12/1967
MS Mémoire Posada Espagnola ; (Maison au Bey Bouchelaghem) 23/2/1954;
20/12/1967
MS 2 Mosquée du Pacha 6/08/1952
20/12/1967
MS 3 Minaret de la Mosquée du Pacha 29/12/1906
20/12/1967
MS 4 Maison du Bey Hassan 23/02/1954
20/12/1967
MS 6 Minaret de la mosquée imam El Houari dite Minaret du campement 29/12/1906
20/12/1967
MS 12 Quoubba de Sidi El Houari 29/12/1906;
20/12/1967
MS 22 Mosquée Mederça de Kheng En Netah dite au Bey Mohamed El 24/12/1903;
Kébir (vieille Mosquée de Karguentah) 20/12/1967
MS 28 Pavillon de la Favorite (Palais du Bey) 23/07/1952;
20/12/1967
MS 29 Palais du Bey (Ex Hôtel de la Division ) au château neuf 23/07/1952;
20/12/1967
PH1 Grotte du Cuartel 23/03/1954;
20/12/1967
PH2 Abri Alain (détruite) 16/06/1952
20/12/1967
SN 1 Parc du Murdjadjo 6/10/1950;
20/12/1967
83
Tableau 10 : Monuments et sites historiques classés
Code sur carte Désignation Agglomération

CO 2 Ancienne Mairie Oran
CO 3 Fontaine au cour Place de la République ) Oran
CO 4 Hôtel de la Paix Oran
CO 6 Ferme Bendaoud Oran
CO 8 Ferme Daudrien dite St Charles Oran
CO 9 Anciennes Casernes de MdinaJdida Oran
CO 10 Bastion N°9 et portillon du mur de l'enceinte de 1866 Oran
CO 11 Dar El Laid Oran
ES 4 Ancienne administration du tabacs et Boucherie espagnole Oran
(inscription)
ES 9 Grotte de villaderias Oran
ES 12 Bordj Sbaihia (Fort St André ) Oran
ES 16 Fort Santa Cruz Oran
ES 17 Fort San Pedro Oran
ES 18 Fort Lamoune Oran
MS 1 Les donjons (Bordj El Ahmar) Oran
MS 5 Mosquée imam El Houari et Bains dite Mosquée du campement Oran
MS 7 Ancien Tribunal algero-Turque Oran
MS 8 Dar El Arich (Maison de la Treille) Oran
MS 9 Anciennes Maison du XVIII ème siècle Oran
MS 10 Saoula du Cheikh AbdelbakiBenziane Oran
MS 11 La vieille Kasbah Oran
MS 13 Mosquée attenante à la Quoubba de Sidi El houari Oran
MS 14 Cimetière Sidi El gharib Oran
MS 15 Mosquée des Berranis (Ex Église St André ) Oran
MS 16 Cimetière Sidi El Filali Oran
MS 17 Cimetière mozabite Oran Oran
MS 18 Cimetière Mouleddouma Oran Oran
MS 19 Saoula et cimetière Sidi El Hasni Oran Oran
MS 20 Cimetière des tolba (dit de Sidi Boumediene) Es Senia
MS 21 Cimetière Israélite Oran
MS 23 Quoubba de Sidi Abdelkader MoulMeida Oran
MS 24 Quoubba de SidiMhamedBenaouda Oran Oran
MS 25 Quoubba de Sidi El BachirBenyahia Oran Oran
MS 26 Sidi KaddourDebbi Sidi Chahmi
MS 27 Quoubba de Sidi Chahmi Sidi Chahmi
MS 30 Batterie turque dite Batterie Espagnole Oran
84
Annexe 2 :
1- Préparation du projet :
1-1-Proposition du POS pour la sauvegarde et le renouvellement de Sidi El Houari :
Les villes doivent beaucoup aujourd’hui à la réhabilitation de leurs anciens centres en tant que
morceaux et témoignages de leur histoire. Sidi El Houari est à même de redevenir ce haut lieu
à visiter et à y investir et à y habiter. L’objectif est d’améliorer la qualité de vie dans ce quartier
historique tout en respectant son caractère propre, forgé au cours des siècles. La valorisation du
patrimoine doit être associée à une stratégie de développement socio-économique. Cela
nécessite une vision claire des interactions entre ce quartier historique, la ville et l’espace urbain
au sens large. Dans le cadre d’un plan de sauvegarde, parmi les actions à initier, on peut citer
notamment :
 La formation en matière de conservation.
 L’élaboration de stratégies et de plans de conservation.
Ces activités impliquent l’ensemble des acteurs de la ville à tous les niveaux, des citoyens ordinaires
aux autorités municipales. Cette approche globale de la conservation tient compte des dimensions
culturelles, économiques et sociales d’une ville dans son ensemble d’où la mobilisation des ressources
humaines et financières nécessaires pour répondre à ce formidabledéfi qui réclame des partenariats au
niveau local, national et international33
1-2-Propositions des ateliers de débat sur la réhabilitation et revitalisation du quartier Sidi

el Houari du colloque international Oran 2008 :
Avec l’objectif d’ouvrir un débat sur la réhabilitation du centre historique Sidi El Houari, s’est
tenu à l’Hôtel de Ville d’Oran entre le 19 et le 21 octobre 2008, le colloque international de
réhabilitation et revitalisation urbaine, avec la présence de presque 300 personnes. Le colloque
est parvenu à réunir tous les organismes impliqués dans la réhabilitation du quartier de Sidi el
Houari, comme le ministère de la culture, la Wilaya d’Oran, l’APC, l’université et des
représentants d’associations et de la société civile.
Parmi les propositions soulignées par les ateliers de débat :
 Introduction de la notion de patrimoine dans les programmes d’enseignement du département

d’architecture.
 Création d’une association d’élèves et professeurs au sein du département d’architecture pour

entamer des actions concrètes, comme le nettoyage des siteshistoriques.
 Création d’un cours de post graduation de spécialisation en réhabilitation du patrimoine au

sein du département d’architecture.
33
Bureau d’études Mokhfi Zoheir, 2007, « Rapport écrit du POS Sidi El Houari », édition du Bureau.
85
 Création d’un site Internet pour informer sur la situation actuelle du quartier de Sidi el Houari
et pour lancer un débat populaire sur son futur.
 Création d’une association de propriétaires du quartier.
 Création d’un espace de concertation (office, atelier, bureau…) qui doit prendre la
responsabilité de l’animation, de la promotion et de la gestion du processus de réhabilitation
du quartier de Sidi el Houari.
 Constitution d’un Comité de Pilotage, où les autorités locales et nationales en concertation

avec la société civile, dirigent le processus de réhabilitation et revitalisation.34
1-3-Les recommandations de l’association bel horizon :
Depuis la construction de la Wilaya d’Oran, en 1958, l’ancienne préfecture perd sa première

fonction, elle sera le siège provisoire de plusieurs administrations. En 2008, la direction de
l’environnement présente un projet de musée de la mer, l’association bel horizon a été contre
cette destination depuis le début et voici son argumentaire :
Un musée de la mer, comme son nom l’indique, doit être à côté de la mer. Pour l’ancienne
préfecture l’association a proposé un atelier permanent de sauvegarde de Sidi el Houari, avec
guichet unique pour recevoir les doléances des habitants et propriétaires. Un centre
d’interprétation urbaine du Vieil Oran et une exposition permanente sur l’histoire du centre
historique de la préhistoire à nos jours, ainsi qu’une salle de conférences et de formation.35
1-4-Objectifs :
Nous soulignons des objectifs à court, moyen et à long terme dans la perspective de la
valorisation du centre historique Sidi El Houari :
 Proposer une structure ouverte, transversal, flexible, évolutif dans le cadre devalorisation du
centre historique Sidi El Houari.
 Sensibiliser les jeunes à la prise en charge de leurs patrimoine culturel ethistorique.
 Intégrer le facteur humain dans les projets et la vie de structure pour assurer lebien-être des
usagers au niveau physique et psychologique.
 Initier des actions basiques de valorisation du centre historique Sidi El Houari(nettoyage,

arrosage …).
 Organiser des ateliers de formation dans le cadre de la valorisation du centrehistorique Sidi

El Houari, et favoriser et développer la lecture publique.
34
Ateliers de débat, Sauvegarde et mise en valeur du patrimoine architectural du vieil Oran, 2008, colloque international
Oran, la villed’Oran et le quartier de sidi el houari nouveaux enjeux urbains, Réhabilitation et revitalisation urbaine à Oran.
35
Recommandations de l’association bel horizon, 2019
86
 Soutenir les jeunes étudiants dans leurs projets inscrits dans la thématique de lavalorisation du
quartier Sidi El Houari.
 Formation des jeunes guides touristiques.
 Organiser et participer à des événements pour faire connaître et valoriser notre patrimoine
culturel, et susciter l’intérêt de citoyens et le jeune en particulier à l’importance de l’aspect
culturel et son utilité à la vie des villes.
 Permettre la découverte des jeunes talents dans les domaines culturels et de toutes formes de
travail artistique en encourageant à percer et à s’épanouir.
 Assurer un rôle de leader, de catalyseur, en identifiant les sources potentielles de conception

et en facilitant le montage et la gestion des projets des jeunes inscrits sur la thématique de la
valorisation du centre historique Sidi El Houari.
 Développer et maintenir un site d’excellence pour la créativité et l’innovation des jeunes dans
le cadre de la valorisation de Sidi El Houari en encourageant les prises de risques de
l’entrepreneuriat et de travail en groupe.
 Orienter les jeunes et les jeunes étudiants en particulier vers les ressources nécessaires à leurs
projets inscrits dans la thématique de la valorisation du centrehistorique Sidi El Houari.
 Organiser des expositions, séminaires et visites culturelles, conférences, rencontres avec des
entrepreneurs, architectes, associations, tout acteur rentrant dans le cadre de la valorisation du
centre historique Sidi El Houari.
 Organiser des débats, des échanges culturels et artistiques avec d’autres établissements et
d’autres acteurs.
 Organiser et faciliter la participation des jeunes à des concours liés à la valorisation du centre
historique Sidi El Houari.
 Établir des collaborations avec des départements et des universités pour développer et réaliser
des projets de recherche dans le cadre de la valorisation du centre historique Sidi El Houari.
 Développer de nouvelles méthodes pédagogiques pour les enseignants- chercheurs-formateurs

et promouvoir leurs résultats de recherche en les aidant à trouver des applications innovantes à
forte valeur ajoutée.
 Développe une relation étroite entre les jeunes, formateurs, les entreprises ou lespartenaires qui
proposent des projets dans le cadre de la valorisation du centre historique Sidi El Houari. 36
 Valoriser le centre historique Sidi El Houari par une volonté politique par un des éléments
formés, profondément influencés (5ans de résidence) par lecentre historique Sidi El Houari.
36
Les actions du centre d’innovation Daniel Thomas, Compiègne, France et du centre d’entrepreneuriat et d’innovation de l’université du
Québec, Abitibi, Canada https://www.utc.fr/innovation/le-centre-dinnovation-daniel-thomas.html Témiscaminque https://www.uqat.ca/cei/
87
Bibliographie :
1-Alexandra Georgescu Paquin, février 2013, l’actualisation du patrimoine par la
médiation de l’architecture contemporaine, Thèse présentée du doctorat en muséologie,
médiation, patrimoine et en communication (option muséologie), université du Québec à
Montréal, Canada.
2-Arrar Hicham Fawzi, 2018, revitalisation du boulevard Stalingrad et rue des Jardins (Ville
d’Oran) dans une logique de réconciliation centre ancien/centre-ville, mémoire de master en
architecture option : architecture et patrimoine, université Abou Bakr Belkaïd (Tlemcen).
3-Association bel horizon, 2003, Oran face à sa mémoire, édition bel horizon, Oran.
4-BENCHIKHI Loubna, une gestion réglementaire pour la protection et la mise en valeur du

patrimoine urbain le cas d’Oran, mémoire de Magister, Université d’Oran (USTO) 2004, p.17.
5- BENCHIKHI Loubna, op cit. p17 Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils
Le cas de la ville historique de Tlemcen, mémoire de magister, Université Abou Bakr Belkaïd
– Tlemcen, 2011. p16
6- BOUMEDINE AMEL, « Reconnaissance patrimoniale acteurs, représentations et stratégies,

le cas de Sidi Bel Abbes », mémoire de Magistère, Université d’Oran (USTO), 2007, p.19.
7-BOUSSERAK Malika, La nouvelle culture de l’intervention sur le patrimoine

architectural et urbain : la récupération des lieux de mémoire de la ville précoloniale de
Miliana, mémoire de magister, EPAU, Alger, 2000. p32
8-Bureau d’études Mokhfi Zoheir, 2007, « Rapport écrit du POS Sidi El Houari », édition
du Bureau.
8-P.COLAROSSI, les interventions de mise en valeur des biens historiques et

archéologiques et des sites. Concepts généraux, méthodes et instruments, In la
stratification de la ville et du territoire, cours de post-graduation en préservation, Rome
1993, p91.
9-Fey,1858,Histoire d’Oran avant,pendant,apres la domination espagol, A. Perrier (1 janvier

1858) p.51
10-L’article 17 de la loi n° 98-04 relative à la protection du patrimoine culturel, 1998
11-MAZOUZ Fatima la règlementation liée aux interventions sur les tissus existants le cas
d’Oran, mémoire magister USTO Oran 2007p11
12- Nadia Tatar, 2014, cours « gestion du patrimoine », master 2 architecture, université
Constantine département d’architecture, Algérie.
13- Raoul Bruno, 2019, « Place publique » Publictionnaire, dictionnaire encyclopédique et
critique des publics.
88
14- Robert Vézina, 2017, Guide des termes génériques, Un vocabulaire précis pour nommer
les voies de communication en fonction de leurs caractéristiques, la Commission de
toponymie en collaboration avec l’Office québécois de la langue française, Canada.
15-Saddek BENKADA2019,Oran 19732-1912,ENAG, Réghaia-Alger-2019,p.45
16-René Lespes, , 1938, Oran, Étude de géographie et d’histoire urbaines, édition Paris
librairie Félix Alcan lo8 boulevard saint,germain (vie). P162
17- Site web de l’organisation des Nations Unies pour l’Éducation, la Science et la Culture,
"Notre patrimoine mondial", Convention du patrimoine mondial.
https://whc.unesco.org/fr/apropos/.
18- Youcef Chennaoui, cours optionnel, Stratégies de préservation et de mise en valeur du

patrimoine architectural, EPAU d’Alger.
Sites web
1- https://www.vienne-condrieu.com/12845-notre-offre-pavillon-du-tourisme.html
2- www.saint-malo-tourisme.com
3- https://whc.unesco.org/fr/apropos/.
4- www.vienne-condrieu.com
5-www.aixenprovencetourism.com
6-//www.utc.fr/innovation/le-centre-dinnovation-daniel-thomas.html
7-https://www.uqat.ca/cei/
89

Mémoire Final Menouer Lotfi

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Mémoire Final Menouer Lotfi

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Université des Sciences et de la Technologie d’Oran

Faculté d’architecture de génie civil et d’hydraulique

Mémoire pour l’obtention du diplôme de Master en architecture

Insertion d’un office de tourisme sur la place

Présenté par : Encadré par :

Prénom : Lotfi Prénom : Fatima

Table des matières

4-Les principes formels de l’intervention contemporaine sur le patrimoine : ............................... 18

2-3-Exemple Office de tourisme d’Aix en Provence ....................................................................... 59

Liste des figures :

FIGURE 1 SCHEMA SYNTHETISANT LES VALEURS PATRIMONIALES. (SOURCE :AUTEUR 2021) 16

FIGURE 48 : SCHEMAS DES 03 ENTITES ( SOURCE AUTEUR 2021 ) 64

Liste des tableaux :

TABLEAU 1 : RECAPITULATIF DES CARACTERISTIQUES DES TROIS IMMEUBLES. 41

Merci à tous et à toutes…

Keywords: Sidi El Houari, Kleber square, dilapidated buildings, heritage actions,,

En termes de fonction et de thème :

En termes d’actions patrimoniales et de tendance architecturale :

En termes de réflexion urbaine :

En termes de dynamique urbaine :

Chapitre I : Etude et analyse bibliographique

Chapitre I : Etude et analyse bibliographique

 Dans la deuxième partie, on va étudier les principes formels de l’intervention

1-1-Notions relatives au patrimoine :

1-2-Les valeurs du patrimoine :

1-2-1-La valeur culturelle :

Avec le processus de mondialisation beaucoup de nations ont compris l’ampleur des

1-2-2-La valeur symbolique :

1-2-3-La valeur d’évocation.

1-2-4-La valeur économique.

1-2-5-La valeur ludique.

1-2-6-La valeur de repère.

1-2-7-La valeur scientifique.

1-2-8-La valeur de consistance

(...) il faut projeter l’aménagem

1-2-9-La valeur pédagogique.

Figure 1 Schéma synthétisant les valeurs

Composition du patrimoine selon la loi 98-04 algérienne :15

1-3-1--Les monuments historiques :

ayant un rapport avec les grands événements de l’histoire nationale.16

1-3-2-Les sites archéologiques :

1-3-3-Les ensembles urbains ou ruraux :

1-4-Interventions sur le patrimoine :

4-Les principes formels de l’intervention contemporaine sur le patrimoine :

Chapitre Ⅱ : Phase anlytique.

Chapitre Ⅱ : Phase analytique.

1-Situation du quartier de Sidi El Houari :

Figure 2 : Situation du quartier par rapport à la ville d’Oran

Appellation de « Sidi El Houari » en référence à qui ? :

2-Histoire du quartier « Sidi el Houari » :

Figure 3 : La citadelle de la Casbah d’Oran de Sidi El Houari

2-2-Époque hispano ottomane :

L’occupation espagnole de la première période était principalement construite selon le

Figure 4 : La mosquée du Pacha, Sidi el houari ( source google image )

3-Monuments historiques du quartier

Figure 6 : Carte emplacement de quelques monuments de Sidi El Houari

Figure 8 : Photo piscine

4-Analyse d’un fragment à Sidi E Houari

Figure 12 Vue sur le quartier juif à partir de

Figure 13: Typologie d’ilot (source : auteur, 2021).

On distingue deux typologies d’ilots :

Figure 14 : Trame parcellaire (source : auteur, 2021).