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L’Isle-Adam, Val d’Oise (95) – Cap Marina

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR D’UNE RÉSIDENCE SUR PORT L’ISLE ADAM !

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25 appartements neufs, élégants et

modernes
du studio au 4 pièces

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L’Isle-Adam – Val d’Oise (95)

CODOPROM, promoteur immobilier en Île-de-France présente « Cap Marina » à L’Isle-Adam (95), 25 appartements neufs, élégants et modernes du studio au 4 pièces
dans un environnement recherché.

Balzac disait de la ville de l’Isle-Adam qu’elle était « son paradis terrestre » … Aujourd’hui encore, cette métaphore a tout son sens.
Située à 32km de Paris, proche de Chantilly, Roissy CDG et de Cergy-Pontoise, l’Isle-Adam est un havre de paix et de quiétude très recherché. Ville geurie et
justement qualihée de « Ville-Parc », l’Isle-Adam est blottie entre la rivière et la forêt domaniale, en bordure du Parc Naturel du Vexin Français. Ses nombreux parcs et
jardins invitent à la promenade et à la détente… L’Isle-Adam est aussi une ville d’art et de culture où vous découvrirez les paysages qui ont inspiré les peintres de
l’Ecole des bords de l’Oise comme Corot et Van Gogh. Parfaitement équipée, cette ville à taille humaine offre sa célèbre plage Muviale – la plus grande de France – de
très bons établissements scolaires pour petits et grands, une présence médicale de qualité, un excellent choix de commerces et de services ainsi qu’un marché
apprécié pour ses produits et son animation.

UNE ARCHITECTURE D’INSPIRATION MARITIME

Remarquable signal marquant l’entrée du nouveau Port de Plaisance, CAP MARINA offre une belle architecture d’inspiration maritime, symbolisée par l’habillage
de l’étrave en lames de bois.

A l’angle des avenues Paul Thoureau et du Chemin vert, l’opération s’articule en deux entités :
• d’une part un bâtiment sur trois niveaux animé par d’agréables jeux de retraits et une originale résille orientée vers les plans d’eau à l’est et vers l’espace paysager
au sud.
• d’autre part un attique en retrait intégrant de belles terrasses vous offrant des espaces à vivre supplémentaires.

L’Isle-Adam partie de ces quelques villes appartenant au réseau des “plus beaux détours de France”.

Une situation géographique idéale, à proximité de la Gare SNCF de Parmain qui rejoint la gare du Nord en 50 minutes.
En quelques minutes à pied, vous avez accès à l’animation du centre ville, de ses commerces et infrastructures culturelles
A proximité des écoles qui accueillent les enfants de la maternelle au collège en toute sécurité
Porte de Saint-Ouen en 45 minutes

Surface Prix
Type de logement
à partir de à partir de

Studio 26,81 m² 180.000 €

Appartement 2 pièces 39,03 m² 205.000 €

Appartement 3 pièces 58,67 m² 290.000 €

Appartement 4 pièces 78,74 m² 355.000 €

POUR INVESTIR POUR HABITER

BÉNÉFICIEZ DE LA LOI PINEL (4) TAUX D’INTÉRÊT AU PLUS BAS (5) BÉNÉFICIEZ DU PTZ

$ Réduisez vos impôts en économisant $ Bénéhciez de taux d’intérêts qui n’ont $ Financez jusqu’à 40 % de l’acquisition de
jusqu’à 21% du montant de votre jamais été aussi bas. S’il y a bien un votre première résidence principale à
investissement sur 12 ans. moment pour acheter, C’EST MAINTENANT taux 0% !

LES PRESTATIONS LA LOCALISATION

Plan Satellite
• Sols des entrées, séjours et chambres en parquet massif
• Carrelage en 31X31 dans les cuisines et SDB
• Faïence avec listel sur le pourtour des baignoires et bacs à douches
toute hauteur
• Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques en PVC
ou ou volets aluminium coulissants
• Cloisons de 7 cm
• Chape isophonique sur tous les niveaux
• Production de chaleur et d’eau chaude assurée par chaudière
individuelle au gaz
• Sèche- serviettes dans les salles de bains et salles d’eau Données cartographiques 50 m Conditions d'utilisation Signaler une erreur cartographique

• Meuble vasque, miroir et applique dans les salles de bains et salles

d’eau

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42 60 53 74 10 : léT
Contacter le bureau de vente

La vie de quartier

% Transports

Transports en commun

Transilien : Gare de l’Isle-Adam-Parmain (ligne H)

Bus : ligne 95-07 à 378 m* de la réalisation

Voiture

Accès rapide à la N184 et l’A1. Porte de Saint-Ouen en 45 min*

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source : Mappy. Distances données à titre indicatif. ** Prix d’un appel local depuis un poste hxe. (1) Prix TTC en TVA à 20%, parkings inclus, valeur au 19 Juin 2019, dans
la résidence “Cap Marina” à L’Isle-Adam, dans la limite des stocks disponibles. (2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux
primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions hxées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et
suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et
localisation géographique à respecter). Nouveau zonage de l’arrêté du 1er août 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er
août 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions
disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (3) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné
à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont déhnies à l’article 199 novices du code
général des impôts tel que modihé par la loi de hnances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location,
calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 € avec un plafond d’amortissement de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier
présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéhce de la
réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages hscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées en bureau de vente ou sur simple demande. Codoprom Résidences RCS Nanterre 790 447 460. Inscrit au Registre unique des Intermédiaires en
Assurance Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16005256. Document, photos et illustrations non contractuels. Architecte / Illustration : Cabinet A.
BOURCIER

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