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No son lo mismo las varas españolas que las varas anglosajonas donde una vara
equivale a 5,0292 m
Medidas usadas en los países anglosajones:
Notación exponencial o científica: es una forma abreviada que se utiliza para escribir
números extremadamente grandes o extremadamente pequeños.
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Sistemas sexagesimales: las unidades son múltiplos o submúltiplos de 60, se usan para
medir el tiempo y los ángulos
Sistema métrico legal argentina (SIMELA): Ley 19511 tiene dos ajustes el nombre y
algunas unidades que no pertenecen al (S.I.) como la agrimensura y la geometría, es de
carácter obligatorio para toda la república argentina.
Ley de lealtad comercial: dice que queda prohibida cualquier publicación que pueda
inducir a error, engaño o confusión. (Origen, calidad, precio, pureza, mezcla, uso etc.)
ERRORES:
Errores en la medición y no significa equivocación en la medición.
Causas que producen los errores de medición:
• falta de definición: de los extremos de la magnitud objeto de la medición
• limitación de nuestros sentidos: principalmente el de la vista, en general no
puede hacerse coincidir el punto inicial con el cero de una regla con una
precisión mayor a 0,1 mm.
• Limitación constructiva del instrumental de medición: imperfecciones en los
instrumentos de medición.
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• Variación de condiciones ambientales: la temperatura, humedad, y presión
producen alteraciones tanto en el instrumental o en el objeto el cual puede
reducirse mediante correcciones apropiadas.
Cifras significativas: cantidad de dijitos que tiene un numero cuando le quitamos todos
los ceros de la derecha o de la izquierda. La cantidad de cifras significativas con que se
expresan los números nos muestra la precisión de la medición. Como en una tasación
difícilmente se tiene la certeza para mostrar un resultado con mayor precisión, es
razonable que los valores se muestren con dos o a los sumo 3 cifras significativas.
Promedio de errores: el promedio de los errores se obtiene sumando los valores de los
errores de cada observación y dividiendo por el número de observaciones.
Varianza: es frecuente en los análisis de errores utilizar el valor del error elevado al
cuadrado. Hay tres propiedades que se logran al elevar al cuadrado
1. queda eliminado el signo
2. se produce un efecto de amplificación, los errores grandes se hacen más grandes
y los errores pequeños no se modifican tanto. y los errores pequeños son mas
frecuentes por eso es muy útil.
3. Es más fácil encontrar el mínimo de la función cuadrática que el mínimo de la
función del valor absoluto.
Varianza poblacional: promedio de los errores elevados al cuadrado, amplificador de
errores. Solo para estadística de población, no de muestra.
Análisis poblacional: requiere incluir todos los valores existentes de una magnitud, y
con todos los datos calcular el promedio, los errores y la varianza.
Varianza muestral: casi siempre tenemos una cantidad limitada de datos esto genera la
posibilidad de error en la varianza (puede ser mayor) para adoptar un resultado mayor
se divide por un número más chico. (n-1), si achicamos el denominador se amplifica
mas la muestra.
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Desvió estándar: para transformar la varianza a unidades de la magnitud que estamos
midiendo, se calcula su raíz cuadrada, el resultado se llama desvió estándar.
Error absoluto y error relativo: los errores y los desvío estándar pueden expresarse en
forma absoluta o en forma relativa.
La expresión absoluta es una magnitud con unidades de medida (pesos, metros, etc.).
La expresión relativa es una proporción (porcentaje o fracción) y no tiene unidades de
medida.
ESCALA:
Un plano dibujado a escala tiene todas sus medidas lineales proporcionales a las del
objeto real y los ángulos en el plano son iguales a los ángulos reales. Las medidas del
plano y las medidas reales deben estar expresadas en las mismas unidades, se
simplifican las unidades del numerador y del denominar y la escala resulta un número
sin unidades.
Escala de los planos municipales: la mayor parte de los planos municipales deben ser
confeccionados en escala 1: 100, es decir que 1 cm del plano representa 100 cm. reales.
Escala de los planos de replanteo: son planos con muchos mas detalles que el plano
municipal, dibujado en escala 1:50 representa 50 cm. Reales.
Escala de otros planos: en otras escalas para representar un terreno o construcción de
dimensiones especiales
Escala de las cartas geográficas y mapas del instituto geográfico militar: se
encuentran disponibles mapas de argentina en escala 1:5.000.000 y 1: 2.500.000,
también hay cartas de distintos sectores del país en otras escalas. La escala la tenemos
que buscar nosotros.
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La topografía se ocupa del estudio de los métodos y el instrumental necesario para las
mediciones lineales y angulares de distintos puntos terrestres los cuales posibilitan
establecer las relaciones geométricas y deducir los puntos no medidos . Luego se realiza
la representación grafica en un plano.
4- La distancia de cada punto al plano arbitrario de comparación (nivel medio del mar)
se denomina cota del punto, y según este situado arriba o debajo de dicho plano, la cota
será positiva o negativa respectivamente.
TALWEG: línea que une los puntos de mayor concavidad de la línea de nivel, es una
línea colectora de aguas por allí se formaría una cascada durante un aguacero.
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INSTRUMENTOS Y METODOS DE MEDICION:
• cinta métrica: generalmente es de acero y de longitudes de 1 a 30 m, las
cintas cortas suelen rebobinarse por si mismas. Están marcadas en metros,
centímetros y milímetros.
• Jalón: frecuentemente mide 2,50 m de longitud y 4 o 5 cm. de diámetro,
dispone de punta metálica que permite clavarla en tierra, pintada en sectores
rojos y blancos. Se utiliza para señalar o determinar puntos fijos.
• Cinta de agrimensor: es un fleje de acero, de 10 a 25 Mm. de ancho y
longitud de 50 o 100 m. esta marcada cada 20 cm. con un remache chico,
cada metro con un remache mas grande y cada dos metros por una chapa que
indica la distancia hacia cada lado. Posee una manija en cada extremo para
poder trasladarla y posicionarla en el terreno. Se usa para medir distancias
importantes, se necesitan dos personas para utilizarla y se utiliza con un
juego de fichas. La temperatura afecta la longitud de la cinta de acero,
trabajando al sol, la cinta se alarga 0,5 mm. por cada grado de temperatura,
esto produce un error que puede ser corregido aplicando un coeficiente de
corrección por temperatura.
• Ficha: varilla de metal con uno de sus extremos afinado y el otro en forma de
anillo. Un juego de aros permite colgarlas.
• Cintas o alambres de invar.: es aleación de hierro y níquel, que tiene un
coeficiente de dilatación casi nulo, se las utiliza cuando se quiere tener una
precisión mayor que con las cintas de acero.
• Odómetro o rueda de medir: no tienen demasiada precisión, su
circunferencia posee una longitud conocida, haciéndola rodar por el tramo a
medir, y mediante el contador de revoluciones que posee, se conoce la
longitud recorrida.
• Distanciometro: emite una onda y mide su reflejo en una superficie que se
encuentra delante determinando la distancia a la que se ubica.
• Mediciones a pasos: no requiere de instrumental, no permite la precisión, es
muy útil para verificaciones rápidas, el paso normal de una persona es
regular, cada paso es poco menos de la mitad de la altura del individuo. Es
necesario tener en cuenta la medida de nuestro paso.
• Equialtimetro o nivel de anteojo y par de miras: sirve para medir desniveles
en el terreno, tiene un anteojo astronómico que tiene un nivel adosado de
modo que, el eje del nivel sea paralelo al eje del anteojo. El conjunto va
montado sobre un trípode con un tornillo apropiado, pudiendo el anteojo
girar en un eje vertical, para dirigirlo hacia uno y otro lado. El equipo se
completa con un par de miras, que son reglas graduadas para facilitar la
lectura. Cuando el anteojo se encuentra perfectamente horizontalizado
podemos obtener el desnivel por mediante la diferencia de alturas que indica
una y otra mira.
Nivelación compuesta: repetir el procedimiento cuando el tramo es muy largo, se utiliza
un apoyo para la mira que es un casquete esférico de metal que se denomina “sapo”
• Teodolito: es un instrumento que permite medir ángulos horizontales y
verticales. Tiene un anteojo astronómico que gira alrededor de un eje
horizontal para permitir dirigir las visuales hacia arriba o hacia abajo; y que
también puede girar alrededor de un eje vertical, para dirigir las visuales a
izquierda o derecha. Posee dos círculos graduados que giran fijos al anteojo,
mediante los que se pueden leer los ángulos. Sirve para medir lagunas,
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montañas. El ángulo que forman dos visuales proyectadas en el plano
horizontal se llama ángulo azimutal, una visual forma con la vertical del
lugar un plano vertical, en ese plano el ángulo que forma la visual se llama
ángulo cenital, mientras que el ángulo que forma con una línea horizontal
contenida en ese plano se llama ángulo de altura.
El teodolito se monta sobre un trípode y mediante tres tornillos ajustables y niveles de
burbuja o niveles ópticos o de láser, se posiciona con el círculo inferior perfectamente
horizontal y ubicado sobre el punto del terreno que se tomara como base (punto
estación)
El conjunto de elementos que giran alrededor del eje vertical se llama alidada; los
círculos graduados se denominan limbos, y la visual esta contenida en una línea que se
denomina eje de colimación.
• Taquímetro: sirve para medir una distancia sin recorrerla, se utiliza el
método estadimetrico, se basa en el hecho que un elemento de dimensiones
conocidas se observa de menor tamaño cuanto mas alejada se encuentre.
Cuanto más alejada menor el ángulo que separa sus extremos, mediante un
teodolito podemos medir este ángulo y por trigonometría podemos calcular
la distancia. El taquímetro es un teodolito preparado para medir distancias
por métodos estadimetricos. Cuenta con demarcaciones llamadas hilos
estadimetricos que permiten medir en escala el tamaño de un objeto alejado.
La distancia se puede calcular multiplicando la medida sobre esos hilos por
una constante.
• Estación total: es un aparato electrónico que reúne las características de un
teodolito electrónico y de un distanciometro comunicado por un
microprocesador que realiza automáticamente mediciones y cálculos.
GEODESIA
Objetivo: estudiar la forma de la tierra y la determinación de sus dimensiones. Se ocupa
de la construcción de una gran red de puntos que se ubican a una distancia de 5 a 25 km
entre sí, llamados puntos trigonométricos o geodésicos y sirven de base para los trabajos
topográficos.
Rol: procurar el marco de apoyo preciso para los levantamientos topográficos, realiza
mediciones entre puntos separados por distancias de kilómetros. A diferencia la
topografía realiza el relevamiento del terreno entre los puntos geodésicos, apoyándose
en ellos.
La geodesia opera en superficies extensas.
Los principales instrumentos utilizados en topografía y geodesia poseen dispositivos
(distintos tipos de niveles) que permiten posicionarlos en forma perfectamente vertical,
ya que la tierra no es una esfera perfecta.
La tierra esta sometida a la gravitación (fuerza dirigida hacia el centro del planeta) y
acción centrifuga (posee dirección hacia fuera de la circunferencia de rotación y su
magnitud crece con la velocidad de rotación y con el radio de giro), también lo esta a la
acción de la atracción de la luna y el sol (causales de las mareas), acciones
meteorológicas, hidrológicas, glaciológicas, perturbaciones sísmicas, volcánicas etc.
Todos estos accidentes y alteraciones, producen desviaciones de las fuerzas
gravitatorias que se traducen en una desviación de la vertical del lugar que señalan los
instrumentos.
Para establecer la posición de los puntos geodésicos necesitamos definir cual es nuestro
marco de referencia. Además de medir latitud y longitud, necesitamos medir la altitud, y
para eso debemos definir la superficie de referencia a partir de donde la cual medimos.
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Entonces se define una superficie hipotética: “nivel medio de los mares” de esta manera
se compensarían las fluctuaciones debidas a todas las posibles causas periódicas.
Para definir una forma de la tierra real, se apela a su campo de gravedad y se define una
forma que se ha denominado “elipsoide”. La argentina utiliza esta forma para su
cartografía.
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En la proyección ecuatorial los paralelos son líneas rectas y también es una línea
recta el meridiano central, los restantes meridianos tienen forma de arco.
•
• Proyecciones cilíndricas: consisten en rodear la esfera con un cilindro y
proyectar los paralelos y meridianos sobre el mismo. Cortando
posteriormente el cilindro y extendiéndolo sobre el plano se obtendrá un
sistema de meridianos y paralelos sobre el que se puede dibujar el mapa.
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se ven distorsionados, las zonas más alejadas del ecuador se encuentran
extremadamente grandes
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se pueda mover libremente. El polo norte magnético no coincide
exactamente con el polo norte geográfico. El Angulo que forma el norte
magnético con el norte geográfico se denomina declinación magnética.
• Norte de la cuadricula de un plano: se llama norte de la cuadricula del
plano a la región representada sobre el papel del papel (línea vertical), la cual
coincidirá con el norte geográfico únicamente en el meridiano central de la
región. El Angulo que presenta el norte de la cuadricula con el norte
geográfico se denomina convergencia de la cuadricula.
PLANEAMIENTO URBANO:
Las normas del P.U. rigen para asuntos relacionados con todos aquellos aspectos que
tengan relación con el ordenamiento urbanístico.
Cada localidad establece su propia normativa de planeamiento urbano; en algunos
lugares no se establece esta normativa y los proyectos son evaluados individualmente
por las oficinas competentes de dichos municipios.
Las normas necesitan ser conocidas para valuar un inmueble, ya que determina que es lo
que se puede construir y cuales son los usos permitidos en una determinada ubicación.
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Ancho de calles: debe ser proyectada considerando el transito de la zona, el ancho no
puede ser menor que 17,32 m, salvo en el caso de urbanizaciones determinadas.
Subdivisión de parcelas con frente a dos o más calles: puede ser subdividido para
formar parcelas autónomas sobre cada calle aun cuando los frentes de las parcelas
resultantes sean menores que los establecidos y siempre que se mejore la conformación
del parcelamiento de la manzana.
REGISTRO CATASTRAL:
Registra el estado parcelario, la descripción de los inmuebles en lo referido a su
ubicación, limites y superficies, encontraremos planos, aquí es donde se inscribe todo
cambio en la conformación de los inmuebles.
Ley de catastro: los catastros de cada provincia registraran información relativa a las
cosas inmuebles existentes en los respectivos territorios con la finalidad de determinar
la correcta ubicación, limites y dimensiones, superficies y linderos de los inmuebles con
referencia a los títulos jurídicos invocados o a la posesión ejercida.
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Se establecerán por las leyes locales: la división territorial en zonas, la determinación de
clases de parcelas de acuerdo con su ubicación y destino, las normas para el
ordenamiento territorial y la nomenclatura catastral correspondiente.
Nomenclatura catastral:
• en áreas urbanas la nomenclatura se expresa: circunscripción – sección –
manzana – parcela.
• En áreas rurales, suburbanas o grandes fracciones se expresa: circunscripción
– fracción (o chacra) (o quinta)
Anteriormente se designaba la nomenclatura catastral como: manzana – lote.
En estos casos el número de manzana difiere en una y otra designación como así
también difiere el número de lote con el numero de parcela.
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Promulgada en 1948.
Disposiciones: los distintos pisos de un edificio o distintos departamentos de un mismo
piso o departamento de un edificio de una sola planta, que sean independientes y que
tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común podrán perteneces a
propietarios distintos. Cada piso o departamento puede pertenecer en condominio a más
de una persona.
Cada propietario será dueño exclusivo de su piso o departamento y copropietario sobre
el terreno y sobre todas las cosas de uso común del edificio, o indispensables para
mantener su seguridad.
Toda obra nueva que afecte el inmueble común no puede realizarse sin la autorización
de todos los propietarios.
Los propietarios tienen a su cargo, en proporción al valor de sus pisos o departamentos,
las expensas y reparación de las partes y bienes comunes. Están obligados en la misma
forma a contribuir al pago de las primas de seguro del edificio común y a las expensas
debidas a innovaciones.
Al constituirse, el consorcio de propietarios, deberá acordar y redactar un reglamento de
copropiedad y administración, por costo de escritura publica, que se inscribirá en el
registro de la propiedad. Dicho reglamento solo podrá modificarse por resolución de los
propietarios, mediante una mayoría no menor de dos tercios. Esta modificación deberá
también consignarse en la escritura pública e inscribirse en el registro de la propiedad.
En caso de destrucción total o parcial de más de dos terceras partes del valor, cualquiera
de los propietarios puede pedir la venta del terreno y materiales. Si la destrucción fuere
menor la mayoría puede obligar a la minoría a contribuir a la reconstrucción.
Los impuestos, tasas o contribuciones de mejoras se cobraran a cada propietario
independientemente.
No podrá hipotecarse el terreno sobre el que se asienta el edificio de distintos
propietarios, si la hipoteca no comprende a este y si no cuenta con la conformidad de
todos los propietarios. Cada piso o departamento podrá hipotecarse separadamente, y el
conjunto de los pisos o departamentos, por voluntad de todos los propietarios
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• cada cochera es una unidad complementaria diferentes, pueden ser
adquiridas por quienes son propietarios de un departamento
• toda la planta de cocheras es una unidad funcional, la venta de las cocheras
se realiza vendiendo partes indivisas de la unidad funcional, cualquier
persona puede adquirir partes indivisas
• similar al anterior, pero solo los propietarios de departamentos pueden
adquirir partes indivisas de la planta de cocheras.
NUEVAS TECNOLOGIAS
Global positioning system (gps): es un sistema de navegación por satélite que permite
determinar en todo el mundo la latitud y la longitud de la posición del GPS, un vehiculo
o una nave, con una precisión hasta de centímetros usando GPS diferencial, aunque la
precisión habitual es de unos pocos metros.
Funciona mediante una red de 24 satélites. Por “triangulación” calcula la posición en
que este se encuentra. La triangulación se basa en determinar la distancia de cada
satélite respecto al punto de medición, se obtiene la posición absoluta o coordenada
reales del punto de medición.
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entre su posición verdadera y la calculada, estimando el error en cada satélite. Se envía
estas correcciones al receptor a través de algún medio.
Existen varias formas de obtener las correcciones DGPS. Las más usadas son:
• recibidas por radio a través de algún canal preparado para ello, como el RDS
en una emisora de radio.
• Descargadas de Internet con una conexión inalámbrica
• Proporcionadas por algún sistema de satélites diseñado para tal efecto
Para que las correcciones DGPS sean validad, el receptor tiene que estar relativamente
cerca de alguna estación DGPS, generalmente, a menos de mil kilómetros.
Integración con otras funciones: algunos teléfonos celulares, vienen con GPS integrado.
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