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Bulletin édité par la Direction des Affaires Juridiques- Décembre 2016

Le bulletin de veille juridique est un périodique produit par la Direction des Affaires Juridiques

dont l’objectif est de dispenser au grand public l’actualité juridique relative à la législation, la

réglementation, la jurisprudence et à la doctrine, dans les domaines de compétence du

Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville.

o COPROPRIETE……………………………………………………………………………………….2
N° 1
o HABITATIONS MENAÇANT RUINE ET ORGANISATION

DES OPERATIONS DE RENOVATION URBAINE……………………………………….2

o PROFESSION DE L’ARCHITECTE

ET ORDRE NATIONAL DES ARCHITECTES……………………………………………….3

o LOCATION D’IMMEUBLES ET LOCAUX A USAGE COMMERCIAL,

INDUSTRIEL OU ARTISANAL……………………………….……..………………………….3

o RUBRIQUE DU FONCTIONNAIRE : REFORME DES RETRAITES…………….....4

o DROIT COMPARÉ................................................……………………………….…5

o ACTUALITES REGLEMENTAIRES DIVERSES………………………………………….….6

o DOCTRINE…………………………………………………………………………..…………..……6
E-mail :
azerouali@mhpv.gov.ma
Téléphone :
0537577484/85

Direction des Affaires Juridiques – Division de l’Assistance Juridique


Dahir n° 1-16-49 du 27 avril 2016 portant promulgation de la loi n° 106-12 modifiant et complétant la loi n° 18-00
relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis. (BO n° 6465, version arabe du 16 mai 2016)

Les principales dispositions de cette loi sont : • La délimitation du droit de priorité à 20 titres fonciers maximum ;

• La limitation du droit de présence à l’Assemblée générale aux seuls


• Extension de l’application de la loi aux villas contiguës ou séparées
copropriétaires remplissant les conditions de présence notamment,
ayant des parties communes appartenant dans l'indivision à l'ensemble
le paiement de leur cotisation financière au syndicat de copropriété ;
des copropriétaires ;
• La répartition des voix de l’Assemblée générale selon le taux qui
La mise en place de deux nouveaux types de copropriété (la
revient à chacune des parties privatives avec un plafond ne dépassant
construction verticale (villas) et la construction progressive) ;
pas la moitié des voix ;
• La définition des parties communes et des parties privatives, ainsi
• La possibilité de déléguer le droit de vote sans dépasser 3
que les droits y afférents ;
délégations pour chaque copropriétaire et dans la limite de10% de
• La possibilité de déterminer provisoirement la partie de chaque l’ensemble des voix;
copropriétaire dans les parties indivis concernant les projets
• La spécification des procédures de convocation à l’Assemblée
immobiliers réalisés par étapes, avec mention de cette détermination
générale, son déroulement, le statut de notification et le
dans le règlement de copropriété ou sur les titres fonciers ;
renforcement de la communication entre les copropriétaires, ainsi
• L’interdiction de division, de saisie, de cession ou de vente que le droit accordé à ces derniers à l’accès à la situation financière
obligatoire des parties communes et des droits y afférents avant la tenue de l’assemblée générale ;
indépendamment des parties privatives ;
• La délimitation des organes de gestion de la copropriété (le
• Élargissement des dispositions obligatoires que le règlement de syndicat, l’Assemblée générale, le syndic et son adjoint) ;
copropriété doit prévoir ;
• Le prolongement du délai de prescription des dettes du syndicat à 5
• Définition des règles et critères de nomination du syndic et de son ans au lieu de 2 ans ;
adjoint ;
• Ouverture d’un compte de réserve pour faire face aux frais
• Définition des frais de préservation de la copropriété, son entretien, imprévus et inhabituels.
sa gestion et l’entretien des équipements collectifs ;
• Les procédures de traitement des difficultés de gestion du syndic,
• La spécification du statut et de la procédure d’enregistrement et de notamment le recours au président du tribunal de première instance
publicité du statut de la copropriété auprès des services de la pour la désignation d’un syndic provisoire ;
conservation foncière et au tribunal le cas échéant ;
Obligation pour les syndics créés avant l’entrée en vigueur de cette
• Le renforcement des garanties d’établissement et de signature des loi, de conformer leur règlement de copropriété aux dispositions de
contrats de cession soumis au régime de copropriété ; cette loi dans un délai d’une année, avec possibilité pour chaque
copropriétaire de saisir le président du tribunal pour valider ces
• La définition des droits et obligations des copropriétaires financiers modification en cas de carence ou d’inexistence du syndic.
et administratifs dans les cas ordinaires et de litiges ;

Fixation des mesures à prendre à l’égard des


édifices menaçant ruine, que ce soit dans les
tissus urbains, des quartiers anciens et de circonstances ordinaires, ou en cas d’urgence
Les principales dispositions de cette loi préserver le patrimoine architectural et (arrêté ordonnant la consolidation de l’édifice,
sont : civilisationnel des villes et de valoriser les ou sa démolition, en fixant le délai de
espaces urbains ; réalisation des travaux avec possibilité
Définition de l’habitation menaçant ruine
d’interdiction d’accès à l’édifice, exécution
comme étant toute construction ou Responsabilité des propriétaires des immeubles
d’office des travaux aux frais des propriétaires) ;
ouvrage dont l’effondrement partiel ou au titre de l’entretien de ces immeubles et des
total peut porter atteinte à la sécurité de dommages causés par leur effondrement ou Possibilité de recours conte l’arrêté du
ses occupants ou exploitants et à celle des démolition partiel ou total ; président du conseil communal devant le
passants et des constructions voisines
tribunal administratif dans le délai de 10 jours
même si elles ne lui sont pas attenantes. Il Possibilité pour le propriétaire dont l’immeuble
et obligation pour le tribunal de statuer dans un
s’agit également des constructions a été déclaré menaçant ruine par arrêté du
délai de 3 jours.
auxquelles les conditions de solidité font président du conseil communal, de saisir le
défaut ; tribunal de première instance en vue de Dahir n° 1-16-48 du 27 avril 2016 portant promulgation
prononcer la résolution des contrats de bail et de la loi n° 94-12 relative aux habitations menaçant
Définition de la notion de « rénovation l’évacuation des locataires, sans indemnité, et ruine et à l'organisation des opérations de rénovation
urbaine » comme étant les opérations urbaine.
ce par jugement assorti de l’exécution
ayant pour but de prendre soin des vieux provisoire ; (BO n° 6465, version arabe du 16 mai 2016)
Publication de deux Dahirs portant promulgation de deux lois profession d’architecte et à l’institution de l’ordre national des
modifiant la loi n° 016-89 relative à l’exercice de la profession architectes et dont les principales dispositions sont la possibilité pour

d’architecte et à l’institution de l’ordre national des architectes. les architectes de constituer, entre eux, des sociétés en nom collectif,

(BO n° 6465, version arabe du 16 mai 2016) pour l’utilisation commune des moyens dont ils disposent ; de
constituer une société anonyme ou société à responsabilité limitée;
Dahir n° 1-16-55 du 27 avril 2016 portant promulgation de la loi n° 87-
l’interdiction de la subrogation des héritiers à l’architecte associé qui
14 modifiant la loi n° 016-89 relative à l’exercice de la profession
d’architecte et à l’institution de l’ordre national des architectes, dont la viendrait à décéder; L’interdiction pour un architecte d’être membre

principale disposition est la nomination du conseiller juridique de de du conseil d’administration ou directoire de plus d’une société

l’ordre des architectes par décret. d’architectes ; et la non-exonération de l’architecte de sa

Dahir n° 1-16-56 du 27 avril 2016 portant promulgation de la loi n° 106- responsabilité personnelle, même en cas de responsabilité de la

14 modifiant et complétant la loi n° 016-89 relative à l’exercice de la société.

Dahir n° 1-16-99 du 18 juillet 2016 portant promulgation de la loi n° 49-16 relative à la location d’immeubles et locaux à
usage commercial, industriel ou artisanal. (BO n° 6490, version arabe du 11 aout 2016 )

Principales dispositions :
 Définition du champ d’application de la loi et énumération des exclusions de l’application des dispositions de cette loi;
 Obligation d’établissement du contrat par écrit à date certaine et d’un état descriptif des lieux au moment de la remise au locataire ;
 Instauration du droit du locataire au renouvellement du bail après deux années consécutives de la jouissance du local, avec dispense de cette
durée si le locataire prouve le versement d’un montant en contrepartie du droit au bail ;
 Fixation du montant du loyer d’un commun accord des parties, et application des dispositions de la loi n° 07-03 à la révision de ce loyer ;
 Fixation de l’indemnité due au locataire en cas de rupture du contrat de bail et des cas d’exonération du bailleur du versement de cette
indemnité ;
 Droit de réintégration du local reconnu au locataire en cas de démolition de son local et sa reconstruction, et fixation de l’indemnité en cas de
non-réintégration ou impossibilité de sa réintégration ;
 Dispositions relatives à l’éviction du locataire et à la réfection des bâtiments menaçant ruine et droit du locataire évincé à une indemnité en
cas de sa non-réintégration ou impossibilité de réintégration après reconstruction du local menaçant ruine ;
 Dispositions relative à l’indemnisation du locataire lorsque le propriétaire décide la surélévation du local entraînant l’éviction temporaire du
locataire ;
 Droit du propriétaire de demander l’éviction du locataire du logement annexé au local à usage commercial, industriel ou professionnel, s’il en
a besoin pour s’y loger, sous réserve d’une indemnisation au profit du locataire ;
 Application de la loi relative à l’expropriation pour cause d’utilité publique en cas d’expropriation du local où est exploité un fonds de
commerce ;
 Conditions d’exercice d’activités connexes dans le local à usage commercial, industriel ou professionnel ;
 Possibilité et conditions de la sous-location du local à usage commercial, industriel ou professionnel ;
 Droit du locataire de céder son droit au bail avec l’ensemble des éléments du fonds de commerce, sans l’accord du propriétaire, sous réserve
d’en informer le propriétaire qui peut exercer son droit de récupérer son local ainsi que le droit de priorité en contrepartie du versement du
montant offert par le cessionnaire ;
 Procédure et cas de validation du préavis d’éviction ;
 Procédure et conditions de récupération par le propriétaire des locaux abandonnés ou fermés par le locataire en cessation de payer le loyer
pendant six mois ;
 Procédure d’expulsion du locataire en cessation de paiement du loyer pendant trois mois, lorsque le contrat de bail prévoit une telle clause
résolutoire ;
 Attribution de la compétence juridictionnelle aux tribunaux de commerce ;
 Entrée en vigueur de la loi 6 mois après sa publication au BO, sous réserve des dispositions transitoires et abrogation, à compter de ladite
date, du Dahir du 24 mai 1955 relatif aux baux d'immeubles et locaux loués à usage commercial, industriel ou artisanal, et de l’article 112 de la
loi n° 95-15 formant code de commerce.
Dahir n° 1-16-109 du 16 kaada 1437 (20 août 2016) •Détermination du salaire de base sur lequel est calculée la
portant promulgation de la loi n° 71-14 modifiant et
pension de retraite, sur la base de la moyenne des salaires
complétant la loi n° 011-71 du 12 kaada 1391 (30
soumis à retenue au titre des 96 derniers mois, étant précisé
décembre 1971) instituant un régime de pensions
civiles. que cette durée est fixée respectivement à 24 mois, 48 mois et
72 mois, selon que la radiation intervienne respectivement
Principales dispositions :
pendant l'année 2017 ou 2018 ou 2019, sous réserve des
•Report de la limite d'âge ouvrant droit à pension de retraite à dispositions transitoires relatives au enseignant maintenus
24 ans pour les fonctionnaires et agents de sexe masculin et à jusqu'à la fin de l'année scolaire ou universitaire;
18 pour les fonctionnaires et agents de sexe féminin (au lieu de
•Abrogation de l'article 10 de la loi 011-71.
21 et 15 ans respectivement; )

•Modification du calcul de la pension de retraite qui devient


ainsi :
Dahir n° 1-16-110 du 16 kaada 1437 (20 août 2016)
 -2,5% par annuité liquidable des derniers émoluments
portant promulgation de la loi n° 72-14 fixant la
limite d'âge pour la mise à la retraite des
de base soumis à retenue pour pension, pour la
fonctionnaires et agents affiliés au régime des
période de service antérieure au 1er janvier 2017 ; pensions civiles.
 -2% pour la période commençant le 1er janvier 2017;
Principales dispositions :
 -pour ce qui de la retraite anticipée, le pourcentage
est fixé à 2% pour la période précédant le 1er janvier Fixation de la limité d'âge à 60 ans pour la mise à la retraite des
2017 et à 1,5% pour la période postérieure à cette fonctionnaires et agents affiliés au régime des pensions civiles,
date (cette règle n'est pas applicable aux personnes à savoir :
ayant au moins 41 ans de service);
- 60 ans pour les personnes nées avant 1957 ;
•Fixation du montant minimum de la pension de retraite à 1500
dh, et ce à compter du 1er janvier 2018, sous réserve de - 60 ans et six mois pour les personnes nées en 1957 ;
certaines conditions (durée de service de 10 ans, sauf en cas de
- 61 ans pour les personnes nées en 1958 ;
décès, non cumul des pensions) ce minimum est fixé à 1000 dh
si la période de service se situe entre 5 et moins de 10 ans (à - 61 ans et six mois pour les personnes nées en 1959 ;
titre transitoire, ce minimum est fixé à 1200 dh à compter du
premier du mois suivant celui de la publication de la loi - 62 ans pour les personnes nées en 1960 ;
jusqu'au 31 décembre 2016, et à 1350 dh du 1er janvier 2017
- 62 ans et six mois pour les personnes nées en 1961 ;
au 31 décembre 2017;
- 65 ans pour les enseignants-chercheurs et les ambassadeurs ;
•Relèvement à 14 % de la retenue sur salaires supportée par les
fonctionnaires, ainsi que la part à verser à la CMR par l'Etat, les Possibilité de prorogation de la limité d'âge pour une durée de
collectivités territoriales et les établissements publics deux années renouvelable deux fois pour les enseignants-
concernés (à titre transitoire, ce taux est fixé à 11% jusqu'au 31 chercheurs et les autres fonctionnaires par arrêté du chef du
décembre 2016, 12% su 1/01/2017 au 31/12/2017 et à 13% du gouvernement, et une fois, par dahir, pour les ambassadeurs ;
1/01/2018 au 31/12/2018);
Abrogation de la loi n° 012-71 du 12 kaada 1391 ( 30 décembre
•Report de la date de jouissance de la pension de retraite et de 1971 ) fixant la limite d'âge des fonctionnaires et agents de
la pension de veuf au premier jour du mois qui suit la date à l'Etat, des municipalités et des établissements publics affiliés au
laquelle le fonctionnaire ou le conjoint survivant atteint l'âge de régime des pensions civiles.
mise à la retraite des fonctionnaires et agents affiliés au régime
des pensions civiles (au lieu de 60 ans révolus) ;
Modification des conditions du
prêt à taux zéro
Développement du logement
intermédiaire: L’état met des
Décret n° 2015-1301 du 16 moyens
octobre 2015 relatif aux prêts ne Le décret du 24 septembre 2015 Lutte contre l’habitat insalubre
portant pas intérêt consentis pour prévoit la création de la Société pour
financer la primo-accession à la le Logement Intermédiaire (SLI) avec
propriété, définit les conditions et une participation de l’Etat à hauteur
les modalités selon lesquelles un de 750 millions d’euro au capital de
locataire-accédant peut la société. L’objectif de cette société
bénéficier d’un prêt à taux zéro. est de permettre la création de
Le contrat de location/accession 13000 logements intermédiaires en Le décret n° 2015-1608 du 7
permet en effet à des locataires cinq ans pour des personnes qui ne décembre 2015 relatif aux règles
de financer l’acquisition d’un relèvent pas du logement social mais de progressivité et de modulation
logement par un prêt sans intérêt. qui ont des difficultés pour accéder de l'astreinte administrative
En effet, ces prêts sont consentis aux parcs privés locatifs dans les applicable dans le cadre de la
aux personnes physiques zones tendues. lutte contre l'habitat indigne
lorsqu'elles acquièrent, avec ou définit les sanctions contre les
Le logement intermédiaire désigne
sans travaux, ou font construire propriétaires défaillants. L’article
les habitations locatives destinées
leur résidence principale en 79 de la loi ALUR instaure un
aux classes sociales dites «
accession à la première propriété. régime d’astreinte à l’encontre
moyennes ». Il s’agit principalement
Aucun frais de dossier, frais des propriétaires ne réalisant pas
des personnes non éligibles pour un
d'expertise, intérêt ou intérêt les travaux nécessaires à la mise
logement social, mais dont les
intercalaire ne peut être perçu sur en conformité de leur logement.
revenus ne permettent pas de se
ces prêts. Le montant de l'astreinte est
loger dans le privé.
plafonné à 1 000 € par jour de
https://www.legifrance.gouv.fr/ https://www.legifrance.gouv.fr/eli/ retard.
eli/decret/2015/10/16/ETLL1510 decret/2015/9/24/FCPA1518893D/j
001D/jo/texte https://www.legifrance.gouv.fr/
o/texte
eli/decret/2015/12/7/ETLL14295
94D/jo/texte

Accessibilité aux personnes


handicapées

Décret n° 2015-1770 du 24 décembre 2015 modifiant les dispositions du code de la construction et de


l'habitation relatives à l'accessibilité aux personnes handicapées des bâtiments d'habitation collectifs et
des maisons individuelles neufs.Par exemple, il introduit la possibilité pour l’acquéreur d’un logement
neuf d’avoir recours à des travaux modificatifs, à sa demande, à fin de permettre l’adaptation du
logement à ses besoins.

https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2015/12/24/ETLL1510980D/jo/texte
o Arrêté du ministre délégué auprès du Chef du gouvernement chargé des affaires générales et de la gouvernance n° 1640-16
du 26 mai 2016 modifiant et complétant l’arrêté n° 1899-15, fixant la liste des biens, produits et services dont les prix sont
réglementés. BO n° 6475, version arabe du 20 juin 2016 22/06/2016
o Décret n° 2-16-149 du 22 avril 2016 instituant une rémunération en contrepartie de la vente des produits du service des
activités de formation artistiques et artisanales relevant de la délégation générale à l’administration pénitentiaire et à la
réinsertion. BO n° 6475, version arabe du 20 juin 2016 22/06/2016
o Dahir n° 1-16-61 du 24 mai 2016 portant promulgation de la loi n° 40-13 portant code de l’aviation civile. BO n° 6474, version
arabe du 16 juin 2016 20/06/2016
o Décision du Directeur de l'Institut Marocain de Normalisation n° 1137-16 du 18 avril 2016 portant homologation de normes
marocaines. BO n° 6472, version arabe du 09 juin 2016 16/06/2016
o Décret n° 2-16-268 du 26 mai 2016 instituant une rémunération des services rendus par le service de l’Etat géré de manière
autonome intitulé « Organisation de la vingt-deuxième Conférence des Nations Unies sur les changements climatiques » BO
n° 6472, version arabe du 09 juin 2016 16/06/2016
o Dahir n° 1-16-51 du 27 avril 2016 portant promulgation de la loi n° 89-13 relatif au statut particulier des journalistes
professionnels BO n° 6466, version arabe du 19 mai 2016 26/05/2016
o Dahir n° 1-16-47 du 27 avril 2016 portant promulgation de la loi n° 46-12 modifiant et complétant l’annexe n° I du dahir du 31
mars 1919 formant code de commerce maritime. BO n° 6466, version arabe du 19 mai 2016 25/05/2016
o Décision du Directeur de l'Institut Marocain de Normalisation n° 762-16 du 21 mars 2016 portant homologation des normes
marocaines. (BO n° 6458, version arabe du 21 avril 2016)
o Référentiel des prix des transactions immobilières de la ville de FKIH BEN SALAH (06/12/2016)
o Décision du Directeur de l'Institut Marocain de Normalisation n° 3201-16 du 20 octobre 2016 portant homologation de
normes marocaines.
o Référentiel des transactions immobilières de l’année 2016 de la ville de Benslimane et de Driouch- Direction générale des
impôts (BO n° 6522 version arabe du 01 décembre 2016)
o Arrêté du ministre de la justice et des libertés n° 1848-16 du 24 juin 2016 fixant le modèle du registre de dépôt et
d’enregistrement des pièces afférentes aux immeubles non-immatriculés (BO n° 6519 version arabe du 21 novembre 2016)
o Arrêté du ministre de l'agriculture et de la pêche maritime n° 956-16 du 4 avril 2016 relatif aux mesures complémentaires et
spéciales de lutte contre la brucellose ovine et caprine (BO n° 6509 version arabe du 17 Octobre 2016)
o Décret n° 2-16-157 du 21 septembre 2016 portant désignation des représentants de l’administration au conseil
d’administration du fonds d’assurance des notaires et fixant les modalités d’application de l’article 94 de la loi n° 32-09
relative à l’organisation de la profession de notaire (BO n° 6509 version arabe du 17 Octobre 2016)
o Décision du Directeur de l'Institut Marocain de Normalisation n° 2674-16 du 1er septembre 2016 portant homologation de
normes marocaines. (BO n° 6506 version arabe du 6 Octobre 2016)
o Décret-loi n° 2-16-814 du 30 septembre 2016 relative à la soumission du personnel de la direction générale de la protection
civile aux règles de discipline militaire (BO n° 6505 version arabe du 3 octobre 2016)

*L’ACQUISITION DE BIENS MEUBLES PROVENANT DU VOL : QUEL EST LE RISQUE ENCOURUS PAR L’ACHETEUR ? Par ZNAIDI ZAKARIA |
2015-09-02sous le numéro 32

http://juridika.net/droit-civil/procedure-civile/l’acquisition-de-biens-meubles-provenant-du-vol--quel-est-le-risque-encourus-par-l’acheteur--
t58.html#sthash.NZkMMCv2.dpuf

*ETHIQUE ET RELATIONS CONTRACTUELLES DANS LE DOC (Lecture de l’article 231 DOC) Par Segame Mhamed | 2014-03-04 –

http://juridika.net/droit-civil/procedure-civile/ethique-et-relations-contractuelles-dans-le-doc-(lecture-de-l’article-231-doc)-t39.html#sthash.CETlMUBL.dpuf

*LES REGIONS ET LES CRIS : QUEL ROLE DE DEVELOPPEMENT ET DE PROMOTION D’INVESTISSEMENT REGIONAL ? Par raffach soumia |
2016-10-14sous le numéro 35 –

http://juridika.net/droit-administratif/les-regions-et-les-cris--quel--rôle-de-developpement--et-de-promotion-d’investissement-regional--
t64.html#sthash.9Juddcm6.dpuf
‫قرار الوزير المنتدب لدى رئيس الحكومة المكلف بالشؤون العامة والحكامة رقم ‪ 1640-12‬الصادر في ‪ 26‬ماي ‪ 2016‬بتتميم القرار رقم ‪ ،1899-15‬بتحديد قائمة‬ ‫‪o‬‬
‫السلع‪ ،‬والمنتوجات والخدمات المنظمة أسعارها‪ .‬ج ر عدد ‪ 6475‬الصادر في ‪ 20‬يونيو ‪.2016‬‬
‫مرسوم رقم ‪ 2-16-149‬صادر في ‪ 22‬أبريل ‪ 2016‬بإحداث أجرة مقابل بيع منتجات ” مصلحة وحدات التكوين الفني والحرفي“ التابعة للمندوبية العامة إلدارة‬ ‫‪o‬‬
‫السجون وإعادة اإلدماج‪ .‬ج ر عدد ‪ 6475‬الصادر في ‪ 20‬يونيو ‪.2016‬‬
‫ظهير شريف رقم ‪ 1-16-61‬صادر في ‪ 24‬ماي ‪ 2016‬بتنفيذ القانون رقم ‪ 40-13‬المتعلق بالطيران المدني‪ .‬ج ر عدد ‪ 6474‬الصادر في ‪ 16‬يونيو ‪.2016‬‬ ‫‪o‬‬
‫مقرر لمدير المعهد المغربي للتقييس رقم ‪ 1137-16‬صادر في ‪ 18‬أبريل ‪ 2016‬القاضي بالمصادقة على مواصفات قياسية مغربية‪ .‬ج ر عدد ‪ 6472‬الصادر في ‪9‬‬ ‫‪o‬‬
‫يونيو ‪.2016‬‬
‫مرسوم رقم ‪ 2-16-268‬صادر في ‪ 26‬ماي ‪ 2016‬بإحداث أجرة عن ال خدمات المقدمة من لدن مرفق الدولة المسير بصورة مستقلة المسمى ” تنظيم الدورة الثانية‬ ‫‪o‬‬
‫والعشرين لمؤتمر األمم المتحدة حول التغيرات المناخية“‪ .‬ج ر عدد ‪ 6472‬الصادر في ‪ 9‬يونيو ‪.2016‬‬
‫ظهير شريف رقم ‪ 1-16-51‬صادر في ‪ 19‬من رجب ‪ 27( 1437‬أبريل ‪ )2016‬بتنفيذ القانون رقم ‪ 89-13‬المتعلق بالنظام األساسي للصحافيين المهنيين‪ .‬ج ر عدد‬ ‫‪o‬‬
‫‪ 6466‬الصادر في ‪ 19‬ماي ‪.2016‬‬
‫¨ ظهير شريف رقم ‪ 1-16-47‬صادر في ‪ 19‬من رجب ‪ 27( 1437‬أبريل ‪ )2016‬بتنفيذ القانون رقم ‪ 46-12‬بتغيير وتتميم الملحق األول من الظهير الشريف الصادر‬ ‫‪o‬‬
‫في ‪ 28‬من جمادى اآلخرة ‪ 31( 1337‬مارس ‪ )1919‬بمثابة مدونة التجارة البحرية‪ .‬ج ر عدد ‪ 6466‬الصادر في ‪ 19‬ماي ‪.2016‬‬
‫¨ مقرر لمدير المعهد المغربي للتقييس رقم ‪ 762-16‬صادر في ‪ 11‬من جمادى اآلخرة ‪ 21( 1437‬مارس ‪ )2016‬القاضي بالمصادقة على مواصفات قياسية مغربية‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫ج ر عدد ‪ 6458‬الصادر في ‪ 21‬أبريل ‪.2016‬‬

‫قرار محكمة النقض عدد ‪ 196‬الصادر بتاريخ ‪ 10‬مارس ‪ 2015‬في الملف المدني عدد ‪1/3/2014 /1527‬‬ ‫‪o‬‬

‫كراء أراضي الجموع ‪-‬شروط صحته‪ ( .‬كراء األراضي الجماعية يتوقف على إذن من جمعية المندوبين‪ ،‬وموافقة الجهة الوصية‪.‬‬
‫‪-j259.html‬قرار‪-‬محكمة‪-‬النقض‪-‬عدد‪-196‬الصادربتاريخ‪-10-‬مارس‪2015-‬في‪-‬الملفالمدني‪-‬عدد‪http://www.alkanounia.com/-1-3-2014--1527-‬‬

‫قرار محكمة النقض عدد ‪ 05‬الصادر بتاريخ ‪ 06‬يناير ‪ 2015‬في الملف المدني عدد ‪1/1/2014 / 3441‬‬ ‫‪o‬‬

‫دعوى التعويض ‪ -‬تدليس في مسطرة التحفيظ ‪ -‬عدم جواز سلوكها ممن كان طرفا في مسطرة التحفيظ‬
‫‪-j242.html‬قرار‪-‬محكمة‪-‬النقض‪-‬عدد‪-05‬الصادربتاريخ‪06-‬يناير‪-2015-‬في‪-‬الملفالمدني‪-‬عدد‪http://www.alkanounia.com/-1-1-2014---3441-‬‬

‫قرار محكمة النقض عدد ‪ 157‬الصادر بتاريخ ‪ 31‬مارس ‪ 2015‬في الملف المدني عدد ‪1/7/2014 / 4196‬‬ ‫‪o‬‬

‫تنازل عن شقة في طور اإلنجاز ‪ -‬شروط إعماله بين طرفيه‪ .‬يكفي أن يكون منصبا على محل معلوم أو قابل للتعيين وعلى الثمن والمثمن وباقي الشروط األخرى‪.‬‬
‫‪-j231.html‬قرار‪-‬محكمة‪-‬النقض‪-‬عدد‪-157‬الصادربتاريخ‪-31-‬مارس‪-2015-‬في‪-‬الملفالمدني‪-‬عدد‪http://www.alkanounia.com/-1-7-2014---4196-‬‬

‫*المدن الجديدة بالمغرب نموذج جديد للحكامة الحضرية ‪ -‬الدكتور محمد البكوري‬

‫‪_a7290.html‬المدن‪-‬الجديدة‪-‬بالمغرب‪-‬نموذج‪-‬جديد‪-‬للحكامة‪-‬الحضرية‪http://www.marocdroit.com/‬‬

‫*مدى إمكانية إجراء التقييد االحتياطي بناء على طعن بالنقض ‪ ،‬ذ نورالدين لعرج ‪-‬أستاذ باحث بكلية الحقوق بطنجة‬

‫‪.pdf‬مدى‪20%‬إمكانية‪20%‬إجراء‪20%‬تقييد‪20%‬احتياطي ‪http://adala.justice.gov.ma/production/Etudes_Ouvrages/ar/Etudes/immobilier/‬‬

‫*النظام القانوني لعقود اقتناء السكن بالمدار الحضري‪ ،‬ذ جياللي بوحبص‬

‫‪http://adala.justice.gov.ma/production/Etudes_Ouvrages/ar/Etudes/immobilier/‬‬
‫‪.pdf‬النظام‪20%‬القانوني‪20%‬لعقود‪20%‬إقتناء‪20%‬السكن‪20%‬بالمدار‪20%‬الحضري‬

‫*معيقات االستثمار في أراضي الجموع‪ ،‬ذ محمد مومن—كلية الحقوق بمراكش‪.‬‬


‫‪.pdf‬معيقات‪20%‬اإلستثمار‪20%‬في‪20%‬أراضي‪20%‬الجموع ‪http://adala.justice.gov.ma/production/Etudes_Ouvrages/ar/Etudes/immobilier/‬‬

‫*مستجدات بيع العقار في طور االنجاز على ضوء القانون ‪ 12.107‬المغير والمتمم للقانون ‪ : 44.00‬بقلم ذ محمد الدكاك طالب باحث بماستر القانون المدني المعمق كلية‬
‫الحقوق أكادير‪ -‬نشر بتاريخ ‪ 26-08-2016 :‬تحت عدد‪313 :‬‬

‫*قراءة في مقتضيات استرجاع حيازة المحالت المهجورة أو المغلقة على ضوء قانون ‪ : 12-67‬بقلم ذ جواد روڭي طالب باحث في القانون المدني ‪ -‬نشر بتاريخ ‪-06-2016 :‬‬
‫‪ 12‬تحت عدد‪386 :‬‬
‫<<<<‬

‫وتحدد سن اإلحالة إلى التقاعد في خمسة وستين (‪ )65‬سنة بالنسبة لألساتذة الباحثين وللموظفين والمستخدمين المعينين سفراء‬ ‫‪‬‬
‫يمكن تمديد حد السن لمدة أقصاها سنتان (‪ )2‬قابلة للتجديد مرتين بالنسبة لألساتذة الباحثين ومرة واحدة بالنسبة لباقي الموظفين والمستخدمين ‪ ،‬وذلك‬ ‫‪‬‬
‫بقرار لرئيس الحكومة يتخذ باقتراح من السلطة التي لها صالحية التعيين بموافقة المعنيين باألمر ‪ ،‬وذلك إذا اقتضت حاجة المصلحة ذلك‬

‫ينسخ القانون رقم ‪ 012-71‬الصادر في ‪ 12‬من ذي القعدة ‪ 30( 1391‬ديسمبر ‪ )1971‬المحددة بموجبه السن التي يجب أن يحال فيها على التقاعد موظفو‬
‫وأعوان الدولة والبلديات والمؤسسات العامة المنخرطون في نظام المعاشات المدنية‪.‬‬

‫مرسوم ‪ 24‬شتنبر ‪ 2015‬يقضي بإنشاء شركة للسكن الوسيط بمساهمة من الدولة‬


‫تصل إلى ‪ 750‬مليون أورو في رصيد الشركة ‪,‬‬

‫هدف هذه الشركة هو إنشاء ‪ 13000‬سكن وسيط في ظرف ‪ 5‬سنوات من أجل‬


‫األشخاص الغير المعنيين بالسكن االجتماعي والذين يجدون صعوبات في الولوج‬
‫إلى السكن‪ .‬يقصد بالسكن الوسيط السكن المعد للكراء الموجه للطبقة‬
‫"المتوسطة"‪ ،‬وهم بالخصوص األشخاص الغير المعنيين بالسكن االجتماعي‬ ‫‪https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret‬‬
‫والذين ال يسمح لهم دخلهم الشهري من السكن عند الخواص‪.‬‬ ‫‪/2015/9/24/FCPA1518893D/jo/texte‬‬

‫المرسوم رقم ‪ 2015-1301‬الصادر في ‪ 16‬أكتوبر ‪ 2015‬المتعلق بالقروض دون فوائد من‬


‫أجل تمويل السكن األول‪ ،‬يحدد الشروط التي من خاللها يمكن للمكتري أن يلج للسكن‬
‫ويستفيد من قرض بنسبة فائدة ‪ .%0‬عقد الكراء المفضي لتملك السكن يمكن المكتري من‬
‫تمويل سكنه بقرض دون فوائد‪ .‬هذه القروض موجهة لألشخاص الذين يقتنون أو يبنون ‪https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/‬‬
‫‪2015/10/16/ETLL1510001D/jo/texte‬‬ ‫منازلهم الرئيسية ألول مرة‪ .‬ال تحتسب أي رسوم أو فوائد عن هذه القروض‪.‬‬

‫المرسوم رقم ‪ 2015-1608‬الصادر في ‪ 07‬ديسمبر ‪ 2015‬المتعلق بمساطر تدريج‬


‫وتعديل العقوبات اإلدارية المطبقة في إطار مكافحة السكن غير الالئق يحدد العقوبات‬
‫ضد المالكين‪ .‬المادة ‪ 79‬من قانون الولوج للسكن والتجديد الحضري (‪ ) ALUR‬تضع‬
‫نظاما للعقوبات ضد المالكين الذين ال ينجزون اإلصالحات الضرورية ‪ .‬قد تصل هذه‬
‫العقوبات في أعلى تقدير إلى ‪ €1000‬عن كل يوم تأخير‪.‬‬ ‫‪https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/‬‬
‫‪2015/12/7/ETLL1429594D/jo/texte‬‬

‫المرسوم رقم ‪ 2015-1770‬الصادر في ‪ 24‬ديسمبر ‪ 2015‬جاء بعدة تغييرات في قانون الولوجيات المطبق على بنايات السكن‬
‫الجماعي والمنازل المستقلة الجديدة‪ .‬مثال‪ ،‬يسمح لمقتني سكن جديد أن يقوم بأشغال تغييرية لتمكينه من تكييف مسكنه مع‬
‫حاجياته‪.‬‬
‫‪https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2015/12/24/ETLL1510980D/jo/texte‬‬
‫ظهير شريف رقم ‪ 1- 16-109‬صادر في ‪ 16‬من ذي القعدة ‪ 20( 1437‬أغسطس ‪ )2016‬بتنفيذ القانون رقم ‪ 71-14‬المغير والمتمم بموجبه‬
‫القانون رقم ‪ 011-71‬بتاريخ ‪ 12‬من ذي القعدة ‪ 30( 1391‬ديسمبر ‪ )1971‬المحدث بموجبه نظام المعاشات المدنية‪( .‬ج ر عدد ‪ 6495‬مكرر‬
‫بتاريخ ‪ 30‬أغسطس ‪)2016‬‬

‫تأجيل حد السن الذي يعطي الحق في معاش التقاعد إلى أربعة وعشرين (‪ )24‬سنة فيما يتعلق بالموظفين والمستخدمين الذكور و ثماني عشرة (‪)18‬‬ ‫‪‬‬
‫سنة بالنسبة للموظفات والمستخدمات اإلناث‬
‫يحدد مبلغ معاش التقاعد بضرب عدد سنوات مدة الخدمة المعتمدة لتصفيته في‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2,5% o‬من األجر المرجعي المحدد في الفصل ‪ 12‬المكرر مرتين أدناه ‪ ،‬بالنسبة لمدة الخدمة المنجزة قبل فاتح يناير ‪ 2017‬؛‬
‫‪2% o‬من األجر المرجعي المذكور بالنسبة لمدة الخدمة المنجزة ابتداء من فاتح يناير ‪.2017‬‬
‫وفيما يخص التقاعد النسبي‪ ،‬فإن مبلغ المعاش يحدد بضرب عدد سنوات مدة الخدمة المعتمدة لتصفيته في‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2% o‬من األجر المرجعي بالنسبة لمدة الخدمة المنجزة قبل فاتح يناير ‪ 2017‬؛‬
‫‪1,5% o‬من األجر المرجعي بالنسبة لمدة الخدمة المنجزة ابتداء فاتح يناير ‪2017‬‬
‫ال يجوز أن يقل مبلغ الحد األدنى للمعاش عن ألف وخمسمائة (‪ )1500‬درهم في الشهر ابتداء من فاتح يناير ‪ ( 2018‬إذا توفرت بعض الشروط كأن‬ ‫‪‬‬
‫تبلغ مدة الخدمة الفعلية الصحيحة أو الممكن تصحيحها عشر (‪ )10‬سنوات على األقل ماعدا في حالة الوفاة؛ و أال يجمع بين هذا المعاش وأي معاش‬
‫آخر )‬
‫يحدد مبلغ الحد األدنى للمعاش في ألف (‪ )1.000‬درهم إذا كانت مدة الخدمة الفعلية الصحيحة أو الممكن تصحيحها تتراوح ما بين خمس سنوات وأقل‬ ‫‪‬‬
‫من عشر سنوات"‪.‬‬
‫تقتطع نسبة ‪ %14‬من عناصر األجرة التي يتقاضاها الموظفون والمستخدمون المرسمون والمتمرنون برسم اإلطار والدرجة والسلم والرتبة التي‬ ‫‪‬‬
‫ينتمون إليها‬
‫يؤجل استحقاق الزوج للمعاش اآليل إليه من زوجته المتوفاة إلى فاتح الشهر الذي يلي تاريخ بلوغه حد سن إحالة الموظفين والمستخدمين على التقاعد ‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫المنصوص عليه في التشريع المحددة بموجبه السن التي يجب أن يحال فيها على التقاعد الموظفون والمستخدمون المنخرطون في نظام المعاشات‬
‫المدنية‬
‫يحدد األجر المرجعي ‪ ،‬الذي يحتسب على أساسه معاش التقاعد ‪ ،‬في متوسط عناصر األجرة التي خضعت لالقتطاع من أجل المعاش برسم الستة‬ ‫‪‬‬
‫والتسعين (‪ )96‬شهرا األخيرة من الخدمة الفعلية المنجزة إلى غاية تاريخ الحذف من األسالك‪.‬‬

‫غير أن المدة المذكورة تحدد في‪:‬‬

‫‪-‬أربعة وعشرين (‪ )24‬شهرا بالنسبة للموظفين والمستخدمين الذين يحذفون من األسالك خالل سنة ‪ 2017‬؛‬

‫‪-‬ثمانية وأربعين (‪ )48‬شهرا بالنسبة للموظفين والمستخدمين الذين يحذفون من األسالك خالل سنة ‪ 2018‬؛‬

‫‪-‬اثنين وسبعين (‪ )72‬شهرا بالنسبة للموظفين والمستخدمين الذين يحذفون من األسالك خالل سنة ‪2019‬‬

‫تنسخ أحكام الفصل ‪ 10‬من القانون السالف الذكر رقم ‪.011-71‬‬

‫ظهير شريف رقم ‪ 1-16-110‬صادر في ‪ 16‬من ذي القعدة ‪ 20( 1437‬أغسطس ‪ )2016‬بتنفيذ القانون رقم ‪ 72-14‬المحددة بموجبه السن التي‬
‫يجب أن يحال فيها على التقاعد الموظفون والمستخدمون المنخرطون في نظام المعاشات المدنية‪( .‬ج ر عدد ‪ 6495‬مكرر بتاريخ ‪ 30‬أغسطس‬
‫‪)2016‬‬

‫تحدد سن إحالة الموظفين والمستخدمين المنخرطين في نظام المعاشات المدنية على التقاعد في ثالث وستين (‪ )63‬سنة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫غير أن هذه السن تحدد في‪:‬‬

‫‪ -‬ستين (‪ )60‬سنة بالنسبة للمزدادين قبل سنة ‪1957‬؛‬

‫‪ -‬ستين (‪ )60‬سنة وستة (‪ )6‬أشهر بالنسبة للمزدادين سنة ‪1957‬؛‬

‫‪ -‬واحد وستين (‪ )61‬سنة بالنسبة للمزدادين سنة ‪1958‬؛‬

‫‪ -‬واحد وستين (‪ )61‬سنة وستة (‪ )6‬أشهر بالنسبة للمزدادين سنة ‪1959‬؛‬

‫‪ -‬اثنين وستين (‪ )62‬سنة بالنسبة للمزدادين سنة ‪1960‬؛‬

‫‪ -‬اثنين وستين (‪ )62‬سنة وستة (‪ )6‬أشهر بالنسبة للمزدادين سنة ‪.1961‬‬

‫<<<<‬
‫ف ذك‬ ‫ى‬ ‫يص‬ ‫ق‬ ‫م‬ ‫سم‬ ‫ور‬ ‫يه‬ ‫مو‬ ‫عم‬
‫"‪.‬‬ ‫ظ م أل‬ ‫ع‬ ‫ش‬ ‫ه‬ ‫م‬ ‫‪ ،‬ن يؤ سو‬ ‫ه ه‬
‫‪:‬‬ ‫ي‬
‫ب‬ ‫س در‬ ‫و‬ ‫ي وز مه س عم ري ن ي ون‬ ‫‪o‬‬
‫ى‬ ‫مو‬ ‫ع‬ ‫ي‬ ‫ش يك‬ ‫ن مم‬ ‫ني‬ ‫‪o‬‬
‫وض‬ ‫م‬ ‫س إلد ر‬ ‫و‬
‫؛‬ ‫مع‬ ‫ق‬ ‫ذك‬
‫‪.‬‬ ‫معم ري‬ ‫ت مه‬ ‫ش‬ ‫ش‬
‫ي‬ ‫معم ري‬ ‫ت مه‬ ‫م ن‬ ‫ع ى مسؤ‬ ‫‪o‬‬
‫أل م ل‬ ‫خ‬ ‫سؤ‬ ‫ه‬
‫هذه أل م ل وق ع‬ ‫م‬ ‫‪ ،‬ي ب ن‬ ‫سب‬ ‫ي ذه‬
‫ذ ك "‪.‬‬ ‫وق ع‬ ‫خ‬

‫ج ر عدد ‪ 4646‬بتاريخ ‪ 64‬ماي ‪6164‬ال يجوز لمهندس‬


‫معماري أن يكون عضوا في مجلس إدارة منتدب أو عضوا‬
‫‪o‬‬
‫في مجلس اإلدارة‬

‫ظهير شريف رقم ‪ 1-16-99‬صادر في ‪ 13‬من شوال ‪ 18( 1437‬يوليو ‪ )2016‬بتنفيذ القانون رقم ‪ 49-16‬المتعلق بكراء العقارات أو المحالت‬
‫المخصصة لالستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي‪( .‬ج ر عدد ‪ 6490‬بتاريخ ‪ 11‬أغسطس ‪)2016‬‬

‫تحديد مجال تطبيق القانون‬

‫تبرم عقود كراء العقارات أو المحالت المخصصة لالستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي وجوبا بمحرر كتابي ثابت التاريخ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫بيان بوصف حالة األماكن يكون حجة بين األطراف‬ ‫عند تسليم المحل يجب تحرير ‪o‬‬
‫يستفيد المكتري من تجديد العقد متى أثبت انتفاعه بالمحل بصفة مستمرة لمدة سنتين على األقل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يعفى المكتري من شرط المدة إذا كان قد قدم مبلغا ماليا مقابل الحق في الكراء ‪ ،‬ويجب توثيق المبلغ المالي المدفوع كتابة في عقد الكراء أو في عقد‬ ‫‪‬‬
‫منفصل‬
‫تحدد الوجيبة الكرائية للعقارات أو المحالت وكذا كافة التحمالت بتراضي الطرفين‬ ‫‪‬‬
‫يستحق المكتري تعويضا عن إنهاء عقد الكراء ‪ ،‬مع مراعاة االستثناءات الواردة في هذا القانون‪ .‬يعادل التعويض ما لحق المكتري من ضرر ناجم عن‬ ‫‪‬‬
‫اإلفراغ‬
‫يحق للمكري المطالبة باإلفراغ لرغبته في هدم المحل وإعادة بنائه ‪ ،‬شريطة إثبات تملكه إياه لمدة ال تقل عن سنة من تاريخ اإلنذار وأدائه للمكتري‬ ‫‪‬‬
‫تعويضا مؤقتا يوازي كراء ثالث سنوات مع االحتفاظ له بحق الرجوع إذا اشتملت البناية الجديدة على محالت معدة لممارسة نشاط مماثل تحدده المحكمة‬
‫مع مراعاة التشريع المتعلق بالمباني اآليلة للسقوط وتنظيم عمليات التجديد الحضري‪ ،‬يحق للمكري المطالبة باإلفراغ إذا كان المحل آيال للسقوط‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ال يكون المكتري محقا في الرجوع أو في الحصول على التعويض إال إذا تم بناء المحل أو إصالحه داخل أجل ثالث سنوات الموالية لتاريخ اإلفراغ‬
‫إذا اعتزم المالك توسيع أو تعلية البناية ‪ ،‬وكان ذلك ال يتأتى إال بإفراغ المحل أو المحالت المكراة‪ ،‬فإن اإلفراغ المؤقت للمكتري يتم لمدة يحددها المكري‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫على أن ال تتعدى سنة واحدة ابتداء من تاريخ اإلفراغ‬
‫إذا وقع نزع ملكية عقار يستغل فيه أصل تجاري ألجل المنفعة العامة‪ ،‬تطبق مقتضيات القانون رقم ‪ 7-81‬المتعلق بنزع الملكية ألجل المنفعة العامة‬ ‫‪‬‬
‫وباالحتالل المؤقت‬
‫يحق للمكتري تفويت حق الكراء مع بقية عناصر األصل التجاري أو مستقال عنها دون ضرورة الحصول على موافقة المكري ‪ ،‬وبالرغم من كل شرط‬ ‫‪‬‬
‫مخالف‬
‫يجب على المكري الذي يرغب في وضع حد للعالقة الكرائية‪ ،‬أن يوجه للمكتري إنذارا‪ ،‬يتضمن وجوبا السبب الذي يعتمده‪ ،‬وأن يمنحه أجال لإلفراغ‬ ‫‪‬‬
‫اعتبارا من تاريخ التوصل‬
‫يمكن للمكري‪ ،‬في حال توقف المكتري عن أداء الكراء وهجره للمحل المكترى إلى وجهة مجهولة لمدة ستة أشهر‪ ،‬أن يطلب من رئيس المحكمة‪ ،‬بصفته‬ ‫‪‬‬
‫قاضيا لألمور المستعجلة‪ ،‬إصدار أمر بفتح المحل واإلذن له باسترجاع حيازته‬
‫في حالة عدم أداء المكتري لواجبات الكراء لمدة ثالثة أشهر‪ ،‬يجوز للمكري‪ ،‬كلما تضمن عقد الكراء شرطا فاسخا‪ ،‬وبعد توجيه إنذار باألداء يبقى دون‬ ‫‪‬‬
‫جدوى بعد انصرام أجل ‪ 15‬يوما من تاريخ التوصل‪ ،‬أن يتقدم بطلب أمام قاضي األمور المستعجلة‪ ،‬لمعاينة تحقق الشرط الفاسخ وإرجاع العقار أو‬
‫المحل ‪.‬‬
‫ه‬ ‫م‬ ‫س‬ ‫ى‬ ‫هئت‬ ‫ت ه‬ ‫ص‬
‫من أهم مستجدات هذا القانون‪:‬‬
‫ل‪.‬‬ ‫ه‬
‫ث‬ ‫ذك إ‬ ‫م‬ ‫و‬ ‫م‬ ‫هوم‬ ‫ع‬ ‫‪‬‬
‫أل‬ ‫م ن‬ ‫ي‬ ‫نمط‬ ‫ي ي‬
‫؛‬ ‫ى‬ ‫م‬ ‫ت)‬ ‫(‬
‫شه ر نظ م‬ ‫ي ع س‬ ‫ق ق نظ م سط‬ ‫‪‬‬
‫ى أل ك‬ ‫ى م ظ‬ ‫م‬ ‫م‬
‫سب‬ ‫ضط م م‬ ‫ى‬ ‫ع ري‬
‫؛‬
‫ويت خ ضع‬ ‫ي وق ع ود‬ ‫وي ضم ن ت‬ ‫‪‬‬
‫؛‬ ‫م‬ ‫ظم م‬
‫م‬ ‫ك م‬ ‫د‬ ‫ريخ ن أ‬ ‫ي‬ ‫‪‬‬
‫م‬ ‫م‬ ‫مع‬ ‫ص‬ ‫ضع‬ ‫‪‬‬ ‫ل ويت؛‬
‫يون مس‬ ‫ز‬ ‫صعو‬ ‫ضع‬ ‫م‬ ‫ت م ك م‬ ‫وق‬ ‫قق‬ ‫‪‬‬
‫م ز ت‬ ‫ع‬ ‫‪‬‬ ‫زع؛‬ ‫ت‬ ‫ت ع دي‬ ‫إلد ري‬
‫نون رق ‪611.61‬‬ ‫ذ‬ ‫ظه ش يف رق ‪6-61-94‬‬ ‫؛‬ ‫م‬ ‫م‬ ‫ظم‬ ‫ر‬ ‫‪‬‬
‫م‬ ‫نون رق ‪ 60.11‬م ع ق ظ م م‬ ‫م‬ ‫م‬ ‫س‬ ‫در‬ ‫ه‬ ‫وي‬ ‫وض ح‬ ‫‪‬‬
‫مع ع م‬ ‫د م ك‬ ‫ل‬ ‫م‬
‫ع رت م‬
‫؛‬ ‫د ن‬
‫ج ر عدد ‪ 4646‬بتاريخ ‪ 64‬ماي ‪6164‬‬ ‫م مع ع ري‬ ‫د‬ ‫س‬ ‫ث‬ ‫‪‬‬
‫قق‬ ‫د م ك‪،‬‬ ‫مس‬

‫ي‬ ‫ي‬ ‫ط‬ ‫ث‬ ‫‪o‬‬ ‫؛‬ ‫ضم ن ت ق‬ ‫‪o‬ر‬ ‫من أهم مستجدات هذا القانون‪:‬‬
‫م‬ ‫س وط ي‬ ‫آلي‬ ‫م ن‬ ‫أه‬ ‫إل‬ ‫عم‬ ‫‪ o‬أط‬
‫ه ‪،‬‬ ‫سؤ‬ ‫م‬ ‫د ر‬ ‫ي‬ ‫‪o‬‬
‫ب؛‬ ‫ه‬ ‫نط ق‬ ‫ي‬ ‫س وط‬ ‫آلي‬ ‫رت م ن‬
‫آلي‬ ‫م ن‬ ‫سؤ‬ ‫ه‬ ‫م‬
‫عي‬ ‫م ق‬ ‫عق‬ ‫ت‬ ‫‪o‬‬ ‫ي؛‬
‫نو‬ ‫وص‬ ‫ه‬ ‫س‬ ‫س وط‬
‫م ض ؛‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫مخ‬ ‫ي ي‬ ‫ي‬ ‫م‬ ‫مد‬ ‫‪o‬‬
‫؛‬ ‫مو‬
‫و ت‬ ‫ت‬ ‫ي‬ ‫رك ‪o‬‬ ‫مو‬ ‫در‬ ‫ضع‬
‫ن شغ‬ ‫د‬ ‫يو‬ ‫‪ o‬ضم ن‬
‫سم‬ ‫ت‬ ‫مخ‬ ‫س‬ ‫ي‬ ‫‪,‬‬ ‫ع خ ف‬ ‫ر و ع‬
‫؛‬ ‫ق‬ ‫س وط‬ ‫آلي‬ ‫م ن‬
‫ص‪.‬‬ ‫م هذ‬ ‫أل‬ ‫ع‬ ‫ق م‬ ‫ث‬ ‫‪o‬‬
‫آلي‬ ‫ك م ن‬ ‫ر‬ ‫‪ o‬ق ق سط‬
‫م ن‬ ‫مع‬ ‫م طق‬ ‫ي‬ ‫وى‬
‫ظهير شريف رقم ‪ 6-64-64‬صادر في‬ ‫ت‬ ‫إل‬ ‫ي‬ ‫شغ ه‪،‬‬ ‫س وط‬
‫ي‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫م‬ ‫س وط‬ ‫آلي‬
‫‪ 61‬من رجب ‪ 61( 6641‬أبريل ‪)6164‬‬ ‫ألش ل م ر ؛‬ ‫مع‬
‫بتنفيذ القانون رقم ‪ 16-66‬المتعلق‬ ‫آلي‬ ‫ضم ن ت‬ ‫‪o‬ع ي‬
‫وتنظيم‬ ‫للسقوط‬ ‫اآليلة‬ ‫بالمباني‬ ‫س وط؛‬
‫عمليات التجديد الحضري‬ ‫ر ت؛‬ ‫ع‬ ‫‪o‬‬
‫ج ر عدد ‪ 6465‬بتاريخ ‪ 16‬ماي ‪2016‬‬ ‫؛‬ ‫د ى خ‬ ‫‪o‬‬

‫ر ب ‪11( 6941‬‬ ‫‪64‬‬ ‫ظهير شريف رقم ‪ 6-64-64‬ص در‬ ‫ر ب ‪6941‬‬ ‫‪64‬‬ ‫ظهير شريف رقم ‪ 6-64-66‬ص در‬
‫نون رق‬ ‫م‬ ‫‪611-69‬‬ ‫نون رق‬ ‫ذ‬ ‫‪)1161‬‬ ‫ي‬ ‫ض‬ ‫‪01-69‬‬ ‫نون رق‬ ‫ذ‬ ‫‪)1161‬‬ ‫ي‬ ‫(‪11‬‬
‫ث هئ‬ ‫معم ري‬ ‫ه‬ ‫ه‬ ‫معق م‬ ‫‪161-04‬‬ ‫ه‬ ‫ه‬ ‫م‬ ‫معق‬ ‫‪161-04‬‬ ‫نون رق‬
‫‪ :‬ي وز‬ ‫ه‬ ‫‪.‬‬ ‫وط‬ ‫معم ري‬ ‫مه‬ ‫‪.‬‬ ‫وط‬ ‫معم ري‬ ‫مه‬ ‫ثهئ‬ ‫معم ري‬
‫مه‬ ‫هئ‬ ‫ل‬ ‫ي‬ ‫م‬ ‫معم ري‬ ‫مه‬ ‫س‬ ‫م‬ ‫ى‬ ‫ر ق نون‬ ‫س‬ ‫ع‬ ‫ه‬
‫عم ل‪..‬‬ ‫‪ ،‬ذ رد‬ ‫ور ق نون‬ ‫مأذ ن ه‬ ‫وط‬ ‫معم ري‬ ‫وم‪.‬‬ ‫مو ب‬ ‫معم ري‬ ‫مه‬ ‫هئ‬ ‫وط‬
‫نشرة تصدر عن مديرية الشؤون القانونية – دجنبر ‪2016‬‬

‫نرشة دورية تصدر عن مديرية الشؤون القانونية‪ ،‬هتد نرش اعملوومة القانونية ي ااجما الشرشيل والتنظمي ‪،‬‬
‫وخمتوف اعمستتددا عىل صليد الفقه والاجهتاد القضايئ ي ميدان اختصاص وزارة السكىن وستياسة اعمدينة‪.‬‬

‫العدد‬
‫‪1‬‬ ‫نظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية‪2.............................‬‬
‫المباني اآليلة للسقوط‪2.................................................‬‬
‫‪o‬‬
‫‪o‬‬
‫الهندسة المعمارية‪2.....................................................‬‬ ‫‪o‬‬
‫كراء العقارات أو المحالت المخصصة لالستعمال التجاري‬ ‫‪o‬‬
‫أو الصناعي أو الحرفي‪3................................................‬‬
‫ركن الموظف ‪ :‬إصالح المعاشات‪4....................................‬‬ ‫‪o‬‬
‫قانون مقارن‪5...........................................................‬‬ ‫‪o‬‬
‫مستجدات قانونية مختلفة‪6.............................................‬‬ ‫‪o‬‬
‫االجتهاد القضائي‪6......................................................‬‬ ‫‪o‬‬
‫مقاالت متخصصة‪6......................................................‬‬ ‫‪o‬‬

‫البريد االلكتروني‬
‫‪azerouali@mhpv.gov.ma‬‬
‫الهاتف‬
‫‪0537577484/85‬‬ ‫مديرية الشؤون القانونية – قسم الدعم القانوني‬

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