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26/04/2021

LES CAUSES DE VIEILLISSEMENT


DES
CONSTRUCTIONS
TOUTE UTILISATION DU PRÉSENT DOCUMENT, QUELQU’EN SOIT LA PROPORTION, A DES FINS COMMERCIALES OU NON EST STRICTEMENT INTERDITE SANS
L’AUTORISATION DE L’AUTEUR (article L 122-4 DU Code de la Propriété intellectuelle)
LE NON RESPECT DE CETTE INTERDICTION CONSTITUE UNE CONTREFAÇON ENGAGEANT LA RESPONSABILITÉ CIVILE ET PÉNALE DU CONTREFACTEUR

1 VERSION 2

SOMMAIRE

I. ORIGINE DES DÉFAUTS


II. LES FACTEURS DU VEILLISSEMENT DE LA
CONSTRUCTION
1. L’ALTÉRATION DES MATÉRIAUX
2. LA PATHOLOGIE DES OUVRAGES
3. L’OBSOLESCENCE DES FONCTIONS
4. L’USAGE
III. LES TYPES D’INTERVENTION
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I.- ORIGINE DES


DÉFAUTS

• DÉFAUTS DE CONCEPTION

• DÉFAUTS D’EXÉCUTION

• DÉFAUTS D’ENTRETIEN

II.- FACTEURS ENTRANT EN JEU DANS LE


VIEILLISSEMENT DES CONSTRUCTIONS

1. L’ALTÉRATION DES MATÉRIAUX

2. LA PATHOLOGIE DES OUVRAGES

3. L’OBSOLESCENCE DES
FONCTIONS

4. L’USAGE DE L’OUVRAGE
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1. TOUS LES MATÉRIAUX SUBISSENT DES


ALTÉRATIONS

MÉCANISMES NATURELS
D’ALTÉRATION

• CORROSION DE L’ACIER
USURE DES PIÈCES
• POURRISSEMENT DU BOIS

• MACHINERIE D’ASCENSEUR
• CHAUDIÈRE

RÉPERCUSSION SUR LA SANTÉ


• AMIANTE
• PLOMB

L’ALTÉRATION DES MATÉRIAUX

LE RÔLE DE L’EAU •CORROSION


• GEL
• DISSOLUTION

• POURRISSEMENT

LES ÉVOLUTIONS DE L’ENVIRONNEMENT


AGRESSION PAR LA POLLUTION AMBIANTE

EVOLUTION DU SOL D’APPUI

INONDATIONS

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LA PATHOLOGIE DES OUVRAGES

FISSURATION :
parois en maçonnerie et ossature en
béton armé

DÉCOLLEMENT DES
DÉFORMATIONS REVÊTEMENTS :
EXCESSIVES : non respect des joints de
plancher, charpente poutre suite dilatation
tassement

INFILTRATION
RUPTURES OU D’EAU :
EFFONDREMENTS : châssis, toiture, mur rideau
structure mal contreventée

LA PATHOLOGIE DES OUVRAGES

CHAUFFAGE :
CONDENSATIONS : vitesse d’air, régulation
pont thermique ou défaut de
ventilation
ASCENSEURS :
vitesse, disponibilité

ÉLECTRICITÉ :
absence sélectivité, câbles non INCONFORT
repérés
ACOUSTIQUE :
environnement

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3. L’OBSOLESCENCE DES FONCTIONS


ÉVOLUTION DES EXIGENCES ET DES BESOINS DES UTILISATEURS

CONFORT
ET
SÉCURITÉ

CONFORT SÉCURITÉ

• CONFORT THERMIQUE • ÉVOLUTION DE LA RÉGLEMENTATION


• CONFORT ACOUSTIQUE
• CONFORT SANITAIRE

4. L’USAGE

INTENSITÉ D’UTILISATION

UTILISATION DIFFÉRENTE DE CELLE POUR


LAQUELLE IL A ÉTÉ PRÉVU

ENTRETIEN INADAPTÉ OU INSUFFISANT

VANDALISME
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III.- TYPES D’INTERVENTIONS

L’ENTRETIEN LA RESTAURATION

LA MAINTENANCE LA RÉHABILITATION

LA RÉPARATION LA RECONVERSION

LA CONSOLIDATION

LE RENFORCEMENT

LA RÉNOVATION
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QUIZ

Les défauts d’entretien tel que


l’encrassement des bouches VMC
occasionne un vieillissement
prématuré de la construction
a) Vrai
b) Faux

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QUIZ

Les ponts thermiques sont des


endroits de l’enveloppe du bâtiment
où l’isolation est continue
a) Vrai
b) Faux

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QUIZ

L’obsolescence des fonctions


a) C’est le fait d’être non adapté
b) C’est le fait d’être périmé
c) C’est le fait d’être hors service

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QUIZ

L’eau à un rôle prépondérant dans le


vieillissement de la construction, elle
est l’origine de:
a) La corrosion
b) Du gel
c) Du pourrissement

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QUIZ
Le classement UPEC
a) permet de connaitre la résistance
des sols
b) Représente le risque par rapport
aux facteurs de dégradation
c) Concerne uniquement les sols en
carrelage

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