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ch - Ouvrage no 993

AAS
Atelier d’Architecture
RESIDENCES CLOS DES RUVINES
CULLY - VD
Philippe Schumacher

Maître de l’ouvrage 1
Résidences SA
1807 Blonay
Architectes
AAS Atelier d'architecture
Philippe Schumacher
Rue du Torrent 5
1800 Vevey
Collaborateurs:
Xavier Delgado
Stéphane Bertacchi
Jürg Zbinden, arch.
P. Driscoll, P. Blanchoud
Concepteur du projet:
Arco Architecture et Conseils SA
1814 La Tour-de-Peilz
Ingénieur civil
Bureau Technique
Edmond Sumi SA
Avenue des Alpes 93
1814 La Tour-de-Peilz
Bureaux techniques
Electricité:
BTH Sàrl
Bureau technique électricité
Chemin de Burquenet 23
1095 Lutry
Sanitaire/Chauffage/Ventilation: Un sous-sol permet de parquer quarante-cinq
CET SITUATION véhicules et de loger les habituels locaux tech-
Communauté niques et de service. Le standard général de qua-
d'Etudes Techniques SA
Dans les limites contraignantes du plan partiel lité correspond à la moyenne admise aujourd’hui
Chemin des Croisettes 28
1066 Epalinges d’affectation. La parcelle d’accueil de 7'079 m2, pour des immeubles de ce type, construits pour
un ancien terrain viticole situé à proximité du 496.-/m3 SIA (CFC 2), y compris parking.
Géotechnique:
cœur du village de Cully, fait partie d’un plan par-
Sert ingénieurs-conseils SA
Bd de Grancy 1 tiel d’affectation élaboré après de longues années
1006 Lausanne d’études, de concertations et de remises en
question. PROJET
Géomètre
Thurler Claude Le projet aujourd’hui réalisé s’inscrit donc dans les Séparer constructivement sous-sol et étages
Géomètre officiel limites contraignantes du plan dont il s’accom- pour augmenter la souplesse d’adaptation des
Avenue du Clos d'Aubonne 17
1814 La Tour-de-Peilz mode avec souplesse pour offrir des volumes de volumes. En raison de la proximité du village, le plan
logements architecturalement et qualitativement d’affectation définit très strictement la nature de l’en-
Coordonnées adaptés aux exigences du Maître de l’ouvrage veloppe admise pour les nouveaux bâtiments, de
Route de Grandvaux 7 comme à celles d’un environnement très intéres- même que leur gabarit et les limites apportées aux
1096 Cully sant, susceptible d’offrir agrément et confort de vie, choix constructifs qui contribuent à l’expression
à un quart d’heure du centre de Lausanne. architecturale de l’ensemble.
Conception 1995-1998
Ainsi le projet propose-t-il des constructions dessi-
Réalisation 1998-2001 nées dans l’esprit de l’architecture villageoise, asso-
PROGRAMME ciée à quelques détails contemporains.

Quatre niveaux de logements. Les bâtiments, entiè-
rement dévolus au logement, proposent 3'600 m2
de surface brute de planchers et une emprise au rez
de 1'345 m2, pour un volume SIA total de 17'500 m3
articulé sur quatre niveaux: le rez-de-chaussée,
l’étage, les combles et les surcombles.
A l’intérieur, la distribution des espaces tire au mieux
parti des contraintes imposées par le volume géné-
ral et la typologie des détails apparents en façades,
des percements en particulier.
Pour permettre d’offrir plus de souplesse dans l’ex-
ploitation des espaces intérieurs, les projeteurs ont

Photos
Environnement sensible et con-
traintes réglementaires ont
conduit à l’adoption d’une volu-
métrie classique animée par des
choix de couleurs en façades et
quelques détails constructifs typi-
quement contemporains. 2 3
4 5 6

7 8

opté pour la construction des trois immeubles desquels il fait citer : parois clouées guni-
Caractéristiques générales
sur une dalle de répartition en béton armé tées, ancrages et excavation en rocher.
épaisse de 50 cm, capable de reprendre les
charges des bâtiments sans nécessairement L’ensemble de la construction se fonde Surface du terrain: 7'079 m2
devoir aligner les porteurs inférieurs sous les sur un radier général et répond pour le Surface brute
murs principaux. reste aux caractéristiques constructives de planchers : 3'600 m2
habituelles à ce type d’ouvrage : char-
Cette solution permet d’obtenir la facilité de pente en bois, classique, avec couverture Emprise au rez : 1'345 m2
répartition souhaitée pour les logements ; en tuiles plates, façade crépie sur isolation
l’aménagement en sous-sol du garage de périphérique, vitrages isolants avec cadres Volume SIA : 17'500 m3
quarante-cinq places en est également sim- en bois-métal constituent les éléments
plifiée, la trame des éléments porteurs pou- principaux de l’enveloppe. Prix total : 12'600'000.--
vant être basée sur cette affectation unique-
ment, tout en reprenant les efforts verticaux A l’intérieur, parquets et carrelages s’allient Prix au m3 SIA (CFC 2) : 496.--
dus à la dalle de répartition. Cette solution, aux rustiques, aux murs revêtus de Surface logements : 3'600 m2
de nature à compenser les contraintes Scandatex ou parés de “stucco veneziano” et
applicables aux logements et aussi à aux lambris des combles. Garages : type/nombre : 45
répondre à la configuration du site en tenant Les séparations entre appartements ou entre
compte des exigences altimétriques du logements et cages d’escaliers sont exécu- Places de parc extérieures: 8
PPA, entraîne toutefois des travaux de pré- tées, pour des raisons phoniques, en double
paratoires non négligeables, au nombre murs de maçonnerie.

9
 10

Etage

Rez-de-chaussée

11 12
Situation

Seoo ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive

Photos: Rainer Sohlbank

Démolition, accès, VAUTHEY TRAVAUX Installations électriques MERINAT SA
places, terrassement, 1800 Vevey lustrerie 1800 Vevey
canalisations, ancrages
Installation de chauffage ULDRY & Cie SA
Terrassements, routes, FRUTIGER SA sanitaire 1807 Blonay
maçonnerie et béton armé 1000 Lausanne 21
Ventilation ROOS Ventilation SA
Echafaudages RICHARD & Fils 1815 Clarens
1800 Vevey

www.ArchitectureConstruction.ch Collection Architecture et construction. © P. Guillemin 010730 - Appi 1264 / JPG / LG

Fumisterie BERTACCHI Lorenzo
Eléments préfabriqués MATERIAUX SABAG SA cheminées de salon 1814 La Tour-de-Peilz
2088 Cressier
Défense incendie BORBOLA SA
Eléments préfabriqués LEVA CORBIERES SA 1800 Vevey
1647 Corbières
Agencements de cuisines SAWITCO SA
Charpente, étanchéité, AUDERGON & Fils SA 1005 Lausanne
faux-plafonds 1800 Vevey
Ascenseurs et AS Ascenseurs SA
Escaliers en bois PITTET Adrien monte-charge 1052 Le Mont-sur-Lausanne
1697 La Joux FR
Ouvrages métalliques ANDENMATTEN Frères SA
Fenêtres bois-métal, vitrerie MORAZ Frères SA serrurerie 1122 Romanel / Morges
portes intérieures bois 1820 Montreux
Armoires murales Bruno PIATTI SA
Eclairage naturel AC ALUMINIUM CREATIONS SA rayonnages 1030 Bussigny
2074 Marin-Epagnier
Portes automatiques IFFLAND Frères
Réalisations Immobilières - Editeur: CRP S.à r. l., 1020 Renens

Ferblanterie-couverture BILLOD Ferblanterie 1066 Epalinges

1680 Romont
Système de verrouillage ALPHA LEMAN
Etanchéités souples BALZAN & IMMER SA 1814 La Tour-de-Peilz
1018 Lausanne
Revêtements de sol TAPIS-SERVICE SA
chapes BALZAN & IMMER SA textile 1052 Le Mont-sur-Lausanne
1007 Lausanne
Revêtements de sol JORDAN Moquettes SA
Etanchement des joints RENOANTIC SA parquet 1800 Vevey
1814 La Tour-de-Peilz
Carrelages - faïences GRISONI Carrelages Sàrl
Crépis de façades isolants LACROIX & Cie SA 1800 Vevey
isolation périphérique 1814 La Tour-de-Peilz
Nettoyages CAH Entretien SA
Plâtrerie-peinture THERAULAZ SA 1820 Montreux
1807 Blonay
Jardinage MENETREY SA
Volets roulants, stores à GRIESSER SA 1049 Boussens
lamelles et en toile 1007 Lausanne