UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y

ARTE

CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS

PROFESOR: ARQ. SANDRA, POÉMAPE AGUILAR

ARQ. RUBI PELAEZ

TEMA: FENÓMENO DE INVASIÓN DEL MERCADO PALERMO

ALUMNOS:

ACUÑA FLORIAN ERNESTO

AGUILAR VILCA LUZ

ALFARO NAZARIO NANCY

CALDERON VALLADARES VICTOR

ESTRADA LOPÉZ YRMA

RAMIREZ HOYOS PAUL

TRUJILLO – PERÚ

2011
 ESTUDIO DE CASO N°1
PROCESO INVASIÓN – SUCESIÓN

1. ÁREA DE LA CIUDAD EN DONDE SE ESTÁ PRODUCIENDO EL PROCESO DE

INVASIÓN-SUCESIÓN:

Urbanización Palermo

2. RECOPILACIÓN DE DATOS

Para el presente trabajo se ha tomado como método de investigación,

la entrevista realizada a Walter Ramos Benítez, sacerdote de la
parroquia “la Inmaculada” ubicada en el parque 9 de octubre, Urb.
Palermo, quien dio detalles del proceso habitacional de la
urbanización en cuestión. Además también se realizo encuestas en
todos los locales comerciales y residencias familiares.

Datos obtenidos por la entrevista:

• La venta de terrenos empezó a partir del año 1960 por la
constructora “mutual panamericana”
• Causante inicial de este fenómeno: el mercado Zonal de Palermo
(Mayoristas)
• La expansión exagerada del mercado se dio aproximadamente
por el año 1980

Muestra de la encuesta:

ENUNCIADOS RESULTADOS

Lugar de procedencia Grupo invasor Serranía liberteña

Grupo Trujillo y demás provincias de La

dominado Libertad (en gran mayoría del valle)

Desde que año Aproximadamente desde 1966

compraron la casa

Desde que año Aproximadamente desde 1970

habitaron sus viviendas

¿Cuál es el área de 135 m2

terreno?

¿A cuánto la compro? Entre $5000 y $8000

¿A dónde se fueron a A primavera, California , San Andrés ,Fátima

vivir lo antiguos dueños?

A quien compro el Fenómeno de Terrenos comprados no a la 60 %

terreno invasión constructora sino por
sucesión propietarios que compraron
a esta

terrenos ya construidos y 40%

vendidos por sus antiguos
propietarios

Otros datos Aproximadamente a partir del año 1990 el tipo de

vivienda cambio a vivienda comercial

En algunas viviendas se las ha dividido en dos

terrenos

Estas viviendas al pasar por el fenómeno de invasión- sucesión han

cambiado su función netamente residencial a compartirla con la
comercial
3. DESCRIPCION EL PROCESO:
Justificación del causante original del fenómeno de invasión sucesión:

El mercado mayorista se creó con la finalidad de coadyuvar al

mercado central en el abastecimiento de productos a la población de
la ciudad de Trujillo. Además este mercado fue planificado
conjuntamente con la Urbanización Palermo, para proveer
principalmente a la misma urbanización.

Las personas empezaron a comprar terrenos en Palermo pero al ver el

proceso de desarrollo del mercado colindante (con sus consecuencias:
contaminación sonora, ambiental, y inseguridad social) la población
decidió abandonar dichos terrenos y venderlos.

El comercio con el pasar de los años se expandió informalmente dentro

de la urbanización lo que ocasionaba, y aun ocasiona, malestar en las
viviendas más cercanas al mercado
Nivel del proceso en que se encuentra:
Este fenómeno se encuentra en la etapa media .Antes el proceso se dio
por la influencia del mercado mayorista hoy en día se suma a ello la
presencia del comercio existente en las avenidas que rodean la
urbanización principalmente Av. América y la Av. España .
 GRUPO INVASOR Y GRUPO DOMINADO:

La “Urbanización Palermo” fue una urbanización debidamente

planificada y estructurada funcionalmente. El desarrollo urbanístico se
dio teniendo como base el tipo de clase social a la cual estaban
destinados los terrenos. Esta clase era la de nivel económico alto, es
decir, una clase sector “A”

GRUPO DOMINADO: Población de Clase Alta

GRUPO INVASOR: personas de clase social media baja (entre ellos
gente de la serranía liberteña y peruana y de pueblos ubicados en
el valle.
Se estima que este proceso de invasión sucesión se da por dos
grupos
1- Por aquellos que compraron los terrenos ya construidos.
2- Por reventas: ventas de lotes sin construir por propietarios que
compraron a la constructora.
4- DIAGNOSIS Y PROGNOSIS:

Según lo estudiado la urbanización Palermo tiende a convertirse pronto

en una zona netamente comercial. Con residencias-comercio y locales
comerciales propios. Desplazando así a la población residencial casi en
su totalidad.

Al ser una urbanización en su mayor parte comercial:

Las personas del sector que son propietarios de las viviendas desde el
inicio de la urbanización, y las personas de clase media alta que habitan
en los demás terrenos residenciales se verán obligados a trasladarse a
otras zonas, donde podrá encontrar un confort adecuado para sus
actividades residenciales, pues la expansión comercial originadas por
la expansión del mercado y posteriormente por el transito en las
avenidas circundantes interrumpieron la finalidad del mercado zonal de
Palermo (la de beneficiar a esta urbanización) y además han
contribuido a desplazar a la población que en un principio debió de ser
la dominante.

Podría ser que empresas de gran envergadura decidan comprar los

terrenos (viviendas construidas) que abandonen los antiguos
propietarios para privatizarlos y convertirlos en grandes empresas.