CONTRATO DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA

Entre los señores _________________ (nombre, apellido, domicilio, edad estado civil,
profesión, nacionalidad y tipo y numero de documento de identidad)____________
convienen en constituir una sociedad de responsabilidad limitada que se regirá
conforma a lo establecido por la ley 19.550 para este tipo de sociedades y las cláusulas
y condiciones que se establecen a continuación:

PRIMERA: En la fecha que se menciona al pie de este contrato queda constituida la

Sociedad de Responsabilidad Limitada formada entre los suscritos y girará bajo la
denominación de ________________ (el artículo 147 de la ley de sociedades establece
que se denominará con un nombre de fantasía o con el nombre de uno o más socios, a
los que se debe agregar las palabras «Sociedad de Responsabilidad Limitada» su
abreviatura o las siglas S.R.L.). La sociedad establece su domicilio social y legal en la
calle ___________________N° ______ , de la localidad de ___________________,
partido de pudiendo establecer sucursales, agencias, locales de ventas, depósitos o
corresponsalías en el país o en el exterior.

SEGUNDA: La sociedad tendrá una duración de ___________ años, a partir de la fecha

de su inscripción en el Registro Público de Comercio. Este plazo podrá prorrogarse con
el acuerdo en Asamblea en todos los socios de la Sociedad. (En las sociedades de más
de 20 socios se podrá prorrogar por el acuerdo de la mayoría de los votos presentes en
la Asamblea).

TERCERA: El objeto social será el de ________________ . (el art.ll inc. 3° de la ley

19.550 menciona que el objeto debe ser preciso y determinado) fabricar, vender,
comprar, distribuir, exportar, importar y financiar ___________________, para la
realización de sus fines la sociedad podrá comprar, vender, ceder y gravar inmuebles,
semovientes, marcas y patentes, títulos valores y cualquier otro bien mueble o
inmueble; podrá celebrar contrato con las Autoridades estatales o con personas físicas o
jurídicas ya sean estas últimas sociedades civiles o comerciales, tenga o no participación
en ellas; gestionar, obtener, explotar y transferir cualquier privilegio o concesión que los
gobiernos nacionales, provinciales o municipales le otorguen con el fin de facilitar o
proteger los negocios sociales, dar y tomar bienes raíces en arrendamiento aunque sea
por más de seis años; construir sobre bienes inmuebles toda clase de derechos reales;
efectuar las operaciones que considere necesarias con los bancos públicos, primarios y
mixtos y con las compañías financieras; en forma especial con el Banco Central de la
República Argentina, con el Banco de la Nación Argentina, con el Banco Hipotecario
Nacional y con el Banco de la Provincia de Buenos Aires; efectuar operaciones de
comisiones, representaciones y mandatos en general; o efectuar cualquier acto jurídico
tendiente a la realización del objeto social.

CUARTA: El capital social se fija en la suma de pesos ___________________($

___________ . ) que se divide en cuotas iguales de pesos ___________________($
___________ . ) (el artículo 148 de la ley 19.550 determina que el valor será de $ l0.- o
múltiplo de este número). La cuotas son sucriptas en las siguientes proporciones: El
señor __________________, ______ cuotas, por la suma de pesos
___________________($___); El señor ___________________, ______ cuotas por. la.
suma de pesos ___________________($ ___________ . ). Se conviene que el capital se
podrá incrementar cuando el giro comercial así lo requiera, mediante cuotas
suplementarías. La Asamblea de socios con el voto favorable de más de la mitad del
capital aprobará las condiciones de monto y plazos para su integración, guardando la
misma proporción de cuotas que cada socio sea titular al momento de la decisión.

QUINTA: El capital suscripto es integrado por todos los socios en efectivo, el 50 %,

siendo el restante 50% a integrar dentro del plazo de ______ meses a la fecha de la
firma del presente contrato -

SEXTA: En caso de que los socios no integran las cuotas sociales suscritas por ellos, en
el plazo convenido, la sociedad procederá a requerirle el cumplimiento de su obligación
mediante el envío de un telegrama colacionado donde se lo intimará por un plazo no
mayor de ______ días al cumplimiento de la misma. En caso de así no hacerlo dentro
del plazo concedido la sociedad podrá optar entre iniciar la acción judicial para lograr su
integración o rescindir la suscripción realizada, pudiendo los socios restantes, que así lo
deseen y lo manifiesten en la asamblea, suscribir las cuotas e integrarlas totalmente. En
caso de existir más de un socio que desee suscribir acciones, las mismas serán suscritas
en proporción a las que cada uno ya es titular. El saldo integrado por el socio moroso
quedará en poder de de la sociedad en concepto de compensación por daños y
perjuicios.

SEPTIMA: Las cuotas sociales no pueden ser cedidas a terceros extraños a la sociedad
son 1a autorización del voto favorable de las tres cuartas partes del capital social, sin
contar para el caso la proporción del capital a trasmitir. El socio que deseare transferir
sus cuotas sociales deberá comunicarlo, por escrito a los demás socios quienes se
expedirán dentro de los quince días de notificados. En caso de no expedirse dentro del
plazo mencionado se considera que ha sido obtenida la autorización pudiendo
transferirse las cuotas sociales. Para el caso de no lograrse la autorización por oposición
de los socios, el socio cedente podrá concurrir al Juez de la jurisdicción mencionada en
la cláusula ___________________a fin de realizar la información sumaria mencionada
en el apartado tercero del artículo152 de la ley 19.550. Para el caso que la oposición
resulte infundada los demás socios podrán optar en un plazo no mayor de diez días,
comunicándolo por escrito, su deseo de adquirir las cuotas a ceder. A los efectos de fijar
el valor de las cuotas se confeccionará un balance general a la fecha del retiro, a las que
se agregará un porcentual del ______ % en concepto de valor llave. Este es el único
precio válido y considerable para realizar la cesión. En caso de que sea más de uno los
socios que deseen adquirir las cuotas a ceder las mismas se prorratearán entre los socios
en proporción a las cuotas de las que son propietarios. Es motivo de justa oposición el
cambio del régimen de mayorías.

OCTAVA: Las cuotas sociales pueden ser libremente transferidns entre los socios o sus
herederos, siempre que no alteren el régimen de mayorías. En caso de fallecimiento de
uno de los socios, la sociedad podrá optar por incorporar a los herederos si así éstos lo
solicitaran debiendo unificar la representación ante la sociedad, o bien proceder a
efectuar la cesión de cuotas, según el régimen establecido en el artículo anterior. Si no
se produce la incorporación, la sociedad pagará a los herederos que así lo justifiquen, o
a1 administrador de la sucesión, el importe correspondiente al valor de las cuotas
determinado por el procedimiento señalado en el artículo precedente.
NOVENA: Para el caso de que la cesión de cuotas varíe el régimen de mayorías la
sociedad podrá adquirir las cuotas mediante el uso de las utilidades o por la reducción
de su capital, lo que deberá realizarse a los veinte días de considerarse la oposición de la
cesión. El procedimiento para la fijación de su valor será el mismo que el mencionado
en la cláusula Séptima. (Cabe mencionar que la cesión de cuotas se hace con la
autorización de tres cuartos del capital Social para las sociedades de más de 5 socios,
pues para las sociedades de menos de está cantidad de miembros se necesita
unanimidad para la aprobación de la cesión a terceros extraños a la sociedad).

DECIMA: La administración, la representación y el uso de la firma social estará a cargo

por los socios gerentes que sean electos en la asamblea de asociados. Se elegirán dos
socios que actuarán como gerentes de la misma en forma conjunta, la duración en el
cargo será de ______ años y podrán ser reelectos en los mismos. Estos actuarán con
toda amplitud en los negocios sociales, pudiendo realizar cualquier acto o contrato para
la adquisición de bienes muebles o inmuebles y las operaciones mencionadas en la
cláusula Tercera del presente contrato. A fin de administrar la sociedad se eligen como
socios gerentes para cubrir el primer período y realizar los trámites de inscripciún de la
sociedad los señores ___________________(Los gerentes pueden ser socios o no,
conforme lo determina el artículo l57 de la ley 19.550).

DECIMA PRIMERA: Los gerentes podrán ser destituídos de sus cargos, cuando así lo
establezca la Asamblea de Socios en el momento que lo crean necesario, con la
aprobación de la mayoría simple del capital presente en la asamblea.

DECIMA SEGUNDA: El cargo de gerente será remunerado; la remuneración será

fijada por la Asamblea de Asociados.

DECIMA TERCERA: En caso de fallecimiento, incapacidad o algún otro motivo que

produzcan una imposibilidad absoluta o relativa para continuar ejerciendo el cargo de
gerente, el mismo será reemplazado por el síndico suplente, quien deberá llamar a
Asamblea para cubrir el cargo vacante en un plazo máximo de diez días; pudiendo
durante este período realizar conjuntamente con el otro gerente los actos que por su
urgencia no pudieran esperar, debiendo rendir cuenta de los mismos ante la Asamblea
de Socios que designe el nuevo gerente.

DECIMO CUARTA: El órgano supremo de la sociedad es la Asamblea de Socios que

se reunirá en Asambleas Ordinarias y Extraordinarias.

DECIMO QUINTA: La Asamblea General Ordinaria se reunirá dentro de los ______

meses de concluido el ejercicio financiero, que para tal fin termina el día ______ del
mes de ___________________ de cada año. En ella se tratará la discusión,
modificación y/o aprobación del Balance General, el Inventario, el proyecto de
distribución de utilidades, el Estado de Resultados, la Memoria y el Informe del
Síndico. Asimismo en la Asamblea General Ordinaria se procederá a la elección de les
gerentes si correspondiere, y a la fijación de la remuneración de éstos y del síndico.

DECIMO SEXTA: Las Asambleas Generales Extraordinarias se reunirán cada vez que
lo considere conveniente alguno de los gerentes o a pedido por escrito del sindico, o a
pedido por escrito de los socios que representen el ______ % del capital social o más.
En ellas se podrá tratar todos los asuntos que conciernen a la marcha de la actividad
societaria, pero solamente podrán tratarse los mencionados en el orden del día de la
convocatoria a Asamblea. Se debe reunir la Asamblea General Ordinaria para tratar
cualquier cesión de cuotas partes del capital social que se realicen o la transferencia de
éstas a los herederos del socio fallecido.

DECIMO SEPTIMA: La Asamblea se convocará mediante telegrama colacionado

remitido al domicilio del socio, con ______ días de anticipación a la fecha de la
convocatoria. En el telegrama se hará constar el lugar, día y hora de la Asamblea, tipo
de que se trata y el orden del día a debatir.

DECIMO OCTAVA: Las Asambleas quedarán válidamente reunidas para sesionar en

primera convocatoria cuando a la hora mencionada se encuentren presentes la cantidad
de socios que representen el 51% del capital social. Pudiendo sesionar válidamente en
segunda convocatoria media hora después de la hora señalada para el inicio de la
Asamblea sea cual fuere el número de socios presentes y el porcentual que éstos
.representen, siempre que no haya sido posible sesionar en primera Convocatoria.- -

DECIMO NOVENA: Las deliberaciones y las resoluciones de la Asamblea serán

transcriptas al Libro de Actas, rubricado por la autoridad competente, en el que se dejará
constancia asimismo de los socios presentes y del porcentual del capital que éstos
representan. Las actas serán firmadas por los gerentes, el síndico y dos socios presentes
que se designarán en la Asamblea, pudiendo ser éste el único tema a tratar en la
Asamblea y que no sea expresamente mencionado en el orden del día, conjuntamente
con la resolución de remoción o aceptación de la renuncia del socio gerente.

VIGESIMA: La presidencia de la Asamblea será realizada por cualquiera de los socios

gerentes que se hallen presentes o que se elija para ello, los gerentes y el síndico no
tienen voto pero si voz en las cuestiones relativas a su gestión,. En caso de empate se
deberá volver a votar entre las dos ponencias más votadas, luego de realizarse nuevas
deliberaciones.

VIGESIMO PRIMERA: Cada cuota social tiene derecho a un voto, no pudiendo votarse
en representación.

VIGESIMO SEGUNDA : Las decisiones de la Asamblea serán tomadas por la mayoría

del capital social presente. Con excepción de las que este contrato o la ley exijan un
mayor porcentual. - - - -

(El art. 160 de la ley de sociedades establece: «El cambio de objeto, prórroga,
transformación, fusión, escisión y toda modificación que imponga mayor
responsabilidad a los socios, sólo podrá resolverse por unanimidad de votos, salvo
cuando los socios fueren veinte o más, en cuyo caso se aplicará el art. 244. Las demás
modificaciones del contrato no previstas en esta ley requerirán unanimidad si la
sociedad fuere de cinco socios o menos; mayoría de capital si fuere menos de veinte
socios y aplicación del art. 244 si fuere de veinte o más. Cualquier otra decisión, incluso
la designación de gerente se adoptará por mayoría del capital presente»; el art. 244 dice:
____Las resoluciones en ambos casos -primera y segunda convocatoria- serán tomadas
por mayoria absoluta de los votos presentes que puedan emitirse, salvo cuando el
estatuto exija un porcentaje mayor»).
VIGESIMO TERCERA: La fiscalización de la actividad de la sociedad estará a cargo
de un síndico titular, que ejercerá el cargo por el término de. ____ años. La elección del
síndico titular y de un suplente estará a cargo de la Asamblea General Ordinaria. Los
síndicos ajustarán su cometido a lo establecido en los arts. 294 al 296 de la ley 19.550.
(El artículo 294 norma; «Son atribuciones y deberes del síndico sin perjuicio de los
demás que esta ley determina y los que le confiere el estatuto:1°) Fiscalizar la
administración de la sociedad, a cuyo efecto examinará los libros y documentacióii
siempre que lo juzgue conveniente y, por lo menos, una vez cada tres meses; 2°)
Verificar en igual forma y periodicidad las disposiciones y títulos valores, así como las
obligaciones y su cumplimiento; igualmente puede solicitar la confesión de balances de
comprobación;3°) Asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del directorio y de la
Asamblea, a todas las cuales debe ser citado;4°) Controlar la constitución y subsistencia
de la garantía de los directores y recabar las medidas necesarias para corregir cualquier
irreguliridad;5°) Presentar a la Asamblea ordinaria un informe escrito y fundado sobre
la situación económica y financiera de la sociedad, dictaminaudo sobre la memoria,
inventario, balance y estado de resultados; 6°) Suministrar a los accionistas que
representen no menos del dos por ciento del capital, en cualquier momento que éstos se
lo requieran, información sobre las materias que son de su competencia;7°) Convocar a
asamblea extraordinaria, cuando lo juzgue necesario y a asamblea ordinaria o
especiales, cuando omitiere hacerlo el directorio;8°) Hacer incluir en el orden del día de
la Asamblea, .los puntos que considere procedentes;9°) Vigilar que los órganos sociales
den debido cumplimiento a la .ley, estatuto, reglamento y decisiones asamblearias;10°)
Fiscalizar la liquidación de la sociedad ; 11°) Investigar las denuncias que le formulen
por escrito accionistas que representen no menos del 2% del capital, mencionarlas en el
informe social a la asamb.lea y expresar acerca de ellas las consideraciones y
proposiciones que correspondan. Convocará de inmediato a la Asamblea para que
resuelva al respecto cuando la situación investigada no reciba del directorio el
tratamiento que conceptúe adecuado y juzgue necesario actuar con urgencia.» El
artículo 295 prescribe: «Los derechos de información e investigación administrativa del
síndico incluyen los ejercicios económicos anteriores a su elección»; y .el artículo 296
dice: «Los síndicos son solidariamente responsables por el incumplimiento de las
obligaciones que le impone la ley, el estatuto y el reglamento. Su responsabilidad se
hará efectiva por decisión de la asamblea. La decisión de la Asamblea que declare la
responsabilidad, importa la remoción del síndico.»

VIGESIMO CUARTA: La sociedad llevará la contabilidad conforme a las

disposiciones legales correspondientes, debiendo realizar el Balance General y el
Cuadro de Resultados y el Inventario, conforme a sus constancias, dentro de los ______
días del cierre del ejercicio financiero, fijado en la cláusula Décimo Quinta de este
contrato.

VIGESIMO QUINTA: Una vez aprobado el Balance General, el Inventario, el Cuadro

de Resultados y el proyecto de distribución del capital suscripto entre los socios, previa
deducción de las siguientes reservas, provisiones y amortizaciones: (exponerlas) y
siempre y cuándo se hallan saldado los quebrantos de los ejercicios anteriores se
hubiesen enjugado las pérdidas de otros ejercicios.

VIGESIMO SEXTA: Las pérdidas serán soportadas en igual proporción que la de

distribución de las ganancias.
VIGESIMO SEPTIMA: Cumplido el plazo de duración de la sociedad, sin que se
acuerde su prórroga o cuando la totalidad de los socios manifieste su decisión de
liquidar la sociedad, se procederá a liquidar la misma. A tal fin se encuentran
autorizados para la misma los socios gerentes a cargo de la representación y
administración de la sociedad quienes procederán a liquidarla. El síndico debe vigilar
dicha liquidación. Una vez pagadas las deudas sociales y las retribuciones a los gerentes
y al síndico, se procederá a distribuir el saldo a los socios en proporción al capital
integrado, previa confesión del balance respectivo.

VIGESIMO OCTAVA: Una vez liquidada la sociedad la documentación deberá ser

guardada durante __ años por el socio señor ___________________

En prueba de conformidad, a los ______ días del mes de ___________________de 20

____, en la ciudad de__, del partido de ___________________, se firman.
_____ejemplares de un mismo tenor, y a un solo efecto.
 CONTRATO DE LOCACION
(Destino comercial, duración mínima 36 meses)

Entre el señor ________________________________________, de nacionalidad _________________, DNI Nº

_________________________, con domicilio en calle _____________________________Nº _________, piso_____,
dpto.______ Bº ________________________ de la ciudad de Córdoba, como parte de la relación locativa, llamada
desde ahora en adelante para todos los efectos del contrato LOCADOR, y el señor
_____________________________________, de nacionalidad ____________________, DNI Nº
___________________, con domicilio en calle ____________________________, Nº _______, piso, dpto._______
Bº ______________ de la ciudad de Córdoba, en lo subsiguiente llamado LOCATARIO por la otra, han convenido de
mutuo acuerdo y dentro de las capacidades legales que les caben, en celebrar el presente contrato de locación y
convenio, obligándose las partes a observar todas y cada una de las condiciones aquí estatuidas y las condiciones que
la ley estime convenientes, como son art. 1493 del Código Civil y sus concordantes, la Ley 23.091 y demás
disposiciones vigentes que hagan a la eficacia y validez del contrato.------------------------
PRIMERO: CELEBRACION DEL CONTRATO: En calidad de propietario y de acuerdo a los regímenes de la ley,
el LOCADOR entrega en carácter de locación y no por otro título al LOCATARIO, aceptando éste en el mismo
carácter, un inmueble ubicado en calle _______________________________________, Nº _________, piso______,
dpto._______, Bº _______________________de esta ciudad de Córdoba, con identificación catastral Nº
_________________________, con una superficie cubierta de _______ m2, que consta de
______________________________________________________________________________, integrado por los
siguientes muebles y accesorios,
_____________________________________________________________________________________________--
-----
SEGUNDO: RECEPCION DEL BIEN LOCADO: El LOCATARIO manifiesta recibir el inmueble y todos sus
accesorios en el siguiente estado: ___________________ de conservación y funcionamiento de todos sus accesorios,
a excepción de: 1_____________________________________________________________________________.
Todo lo expuesto el LOCATARIO declara conocer, obligándose a mantenerlo y entregarlo en el mismo estado en que
lo recibe, siendo de su cargo y cuenta las reparaciones, averías, pinturas, daños y desmerecimiento de cualquier clase
o naturaleza que fueren ocasionados por el uso del bien locado, salvo que el deterioro se produjese por vicios ocultos
o deterioros preexistentes ajenos al buen uso del inmueble, no dándose por terminada la locación hasta que no sea
acreditada dicha obligación. Si el LOCADOR se viere en la situación de efectuar reparaciones necesarias y
correspondientes éstas al LOCATARIO, una vez finalizados los trabajos, notificará con la factura al LOCATARIO y
éste se obliga a reintegrar su importe dentro de los (10) días corridos. Si el LOCATARIO tuviera que efectuar
reparaciones que sean obligación del LOCADOR, este podrá hacerlas previa autorización del LOCADOR y
finalizados los trabajos presentará las facturas correspondientes y el LOCADOR podrá descontarlo del alquiler de ese
mes.-------------------------------
TERCERO: DURACION DEL CONTRATO: El término de duración de este contrato es de treinta y seis (36) meses
contados a partir del día ________ del mes de ____________ del año _________ por lo que inexorablemente
concluirá el día _____________ del mes de ______________ del año ___________. Vencido el término de duración
del contrato, el LOCATARIO deberá como una de las obligaciones asumidas proceder a desocupar el inmueble y
restituirlo al LOCADOR, libre de personas, cosas y deudas que dependan de él, sin necesidad de recurrir a la
interpelación judicial o extrajudicial. Deberá además restituirlo en las mismas condiciones de habitabilidad en que fue
recibido.------------
CUARTO: DESTINO: El LOCATARIO se obliga destinar el inmueble exclusivamente al rubro comercial de
____________________________________________, no pudiéndose variar su destino sin previa autorización por
escrito del LOCADOR, ni utilizarse como vivienda permanente o transitoria, ni del titular ni sus empleados.------------
--------------------
QUINTO: PRECIO, RENEGOCIACIÓN: Se establece como precio de la presente locación la suma de PESOS
________________________________________ ($ _______) por mes calendario iguales y consecutivas. Los
alquileres se deberán abonar mensualmente por mes adelantado del uno (1) al diez (10) de cada mes en el domicilio de
____________________________. Todos los alquileres deberán ser abonados dentro del termino establecido y en
dinero en EFECTIVO. RENEGOCIACIÓN DEL PRECIO DE LA LOCACIÓN: El precio de la locación convenido
ha sido fijado teniendo en cuenta la paridad actual del mercado libre de cambio al día de la fecha. Para la eventualidad
en que la paridad cambiaria tomada como referencia inicial para la fijación del alquiler, sufriera modificaciones, o si
el índice del costo de vida se incrementase, las partes convienen, a sola propuesta de una de ellas, renegociar las
condiciones contractuales referentes al valor locativo, conforme a lo prescripto por el art. 1197 del Código Civil.
Agotadas las tratativas de renegociación del valor locativo sin haber arribado a un acuerdo, y sólo por esta causa, tanto
el LOCATARIO como el LOCADOR podrá disponer sin más la rescisión de la locación celebrada por este contrato
debiendo para ello preavisar a la otra parte con una antelación no menor a treinta días, no debiéndose, en este caso,
efectuar pago indemnizatorio alguno a la otra parte por este concepto. Para el caso en que se modifique el régimen
legal vigente, produciendo variaciones en el precio de la locación o fije pautas de ajuste o indexación, cualquiera de
las partes podrá hacer uso de las condiciones de renegociación o, en su caso, del derecho de rescisión que contempla
esta cláusula. El mero pago de conformidad del alquiler en un monto distinto al fijado originalmente será considerado
como aceptación del alquiler resultante de la renegociación efectuada por las partes y el recibo será tenido como
instrumento probatorio de dicho acuerdo.-----------------------------------------
SEXTO: MORA DE PAGO: En caso de que el LOCATARIO no abonara el alquiler en los términos de vencimientos
acordados, se entenderá que ha incurrido en mora, lo cual permitirá al LOCADOR a cobrar un interés del
____________ por cien (____ %) diario en concepto compensatorio y el ______ por cien (___ %) diario en concepto
de cláusula penal.---------------------------------------
SEPTIMO: OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: El LOCATARIO durante la vigencia de este contrato tendrá a su
cargo el pago de los siguientes impuestos y servicios del inmueble locado:
___________________________________________________________. Se compromete: (a) A gestionar en un
plazo no mayor de 48 horas de celebrado este contrato en las oficinas correspondientes y bajo su exclusiva
responsabilidad el suministro de __________________________________________________, como así también los
gastos que demande dicha tramitación. Deberá dar aviso a las empresas encargadas del suministro, cuando decida
interrumpir el servicio por cualquier causa, incluido la finalización del contrato de locación y convenio, junto con el
LIBRE DEUDA correspondiente, ésta condición es prioritaria para que el LOCATARIO pueda entregar el bien
desocupado, caso contrario deberá seguir abonando los alquileres y recargos que puedan corresponder hasta el
cumplimiento de la obligación asumida; (b) Pagar en sus respectivos vencimientos todos los servicios e impuestos a
su cargo y hasta el día de la devolución del bien locado; (c) Indemnizar al LOCADOR con una suma equivalente a
diez (10) asignaciones para el personal de la Administración Pública Provincial si por falta de pago o cualquier otra
causa atribuible al LOCATARIO se perdiera la línea telefónica correspondiente al inmueble locado; (d) A acreditar
los pagos de los servicios e impuestos a su cargo al LOCADOR o a quién éste autorice fehacientemente y entregar los
comprobantes respectivos emanados de la institución oficial que tiene a su cargo el cobro de tales gravámenes; (e) A
arreglar por su cuenta cargo y costo todo entorpecimiento producido por el mal uso en la instalación cloacal, servicio
de luz, de gas y de agua, como así también desagotar el pozo observante y cámara séptica; (f) A pagar las costas y
gastos que demande todo procedimiento judicial a que de lugar el incumplimiento de las obligaciones emanantes de
las cláusulas de este contrato; (g) A respetar todas las disposiciones, reglamentos, ordenanzas, sean de orden nacional,
provincial, municipal o administrativas, vigentes o a crearse, relativas a la normal convivencia, de policía edilicia, de
funcionamiento de negocios y demás, haciéndose responsable directo de toda infracción o violación a las mismas por
todo el tiempo que dure este contrato. ---------------------
OCTAVO: AUTORIZACIÓN DOMICILIO DE PAGO: El LOCADOR AUTORIZA EXPRESAMENTE al Corredor
Inmobiliario el Sr. _______________________________________ DNI Nº _________________________, a cobrar
la renta mensual indicada supra en la cláusula quinta del presente contrato, a otorgar y firmar los recibos respectivos,
como así también al cobro de los servicios y todos los tramites de administración y/o tareas relacionadas con el
inmueble motivo del presente contrato, y fija como domicilio de pago y para todos los efectos legales del presente
contrato, en calle ___________________________________________ Nº _________, piso_____, dpto.________ Bº
______________ de la ciudad de Córdoba.-------------------------------
NOVENO: ACCION DE DESALOJO: La falta de pago de dos mensualidades vencidas, consecutivas, dentro del
plazo convenido, dará derecho al LOCADOR a recurrir a los garantes, y si éstos no responden dentro de diez (10) días
corridos de haber sido notificados, el LOCADOR considerará irrevocablemente rescindido el presente contrato de
locación y convenio, pudiendo pedir sin más trámites el desalojo del bien como si la locación fuere de plazo vencido y
con derecho a reclamar las pérdidas e intereses que ocasionen el incumplimiento. Asimismo las partes convienen
expresamente que la falta de pago durante dos períodos consecutivos de cualquier impuesto, tasa o servicio que grave
la propiedad, dará derecho al LOCADOR a recurrir a los garantes para que éstos respondan por dichos pagos dentro
de los diez (10) días corridos de haber sido notificados, en caso contrario, el LOCADOR podrá pedir sin más tramite
el desalojo del bien como si la locación fuere de plazo vencido y tendrá derecho a reclamar las pérdidas e intereses
que ocasione el incumplimiento.---------
DECIMO: CESION: El LOCATARIO no podrá sub-locar el inmueble, ni transferir ni ceder el presente contrato, por
ningún título, ya sea gratuito u oneroso, o bajo la forma de cesión de cuotas sociales o por transferencia de fondo de
comercio, como tampoco cambiar el destino o la afectación del bien locado.---------------------------------
DECIMOPRIMERO: INNOVACIONES EDILICIAS: Pactándose que para realizar innovaciones edilicias o
mejoras, el LOCATARIO necesita de autorización escrita y expresa por parte del LOCADOR, a falta de esta
autorización, además de las responsabilidades en que incurra el LOCATARIO, el LOCADOR podrá optar por: (a)
volver las cosas al estado anterior siempre que se pudiese y a costo del LOCATARIO; o (b) mantener las mejoras y
modificaciones introducidas en el inmueble, sin derecho por parte del LOCATARIO a indemnización de ninguna
naturaleza, ni suma alguna, no pudiendo en ningún caso invocar derecho de retención de la propiedad y/o rebaja o
merma de los alquileres y/o toda otra suma de dinero a que se halla obligado, bajo pretexto de crédito por mejoras o
gastos en la propiedad.---------------------------------------
DECIMOSEGUNDO: RETENCION: El LOCATARIO no podrá por ninguna causa o evento ejercer el derecho de
retención, haciendo expresa renuncia al mismo.--------------------------------------
DECIMOTERCERO: PROHIBICION: Queda prohibido al LOCATARIO: (a) realizar en el inmueble cualquier
actividad que esté reñida con la moral y las buenas costumbres; (b) depositar o guardar elementos explosivos o
inflamables; (c) realizar juegos de azar penados por la ley; (d) producir ruidos molestos que alteren la normal
convivencia con los vecinos.---------------------------------
DECIMOCUARTO: VISITAS Y CONTROLES: El LOCADOR se reserva el derecho de inspeccionar la propiedad,
por sí o por terceros cuantas veces lo estime conveniente o necesario y el LOCATARIO se obliga a comunicar a
aquél, dentro del término de veinticuatro horas de acaecido, cualquier daño o desperfecto que ocurra en el bien locado,
por cualquier causa que fuere necesario ejecutar en la propiedad.-------------------------------------------
DECIMOQUINTO: PLAZOS: Se conviene de común acuerdo entre las partes, que el alquiler se pacta por períodos
de mes entero y aunque el LOCATARIO se mudara antes de finalizar el mes, deberá pagar íntegramente el alquiler
correspondiente a ese mes.-------------------------------------
DECIMSEXTO: INCUMPLIMIENTO: Páctense que ante cualquier incumplimiento como falta de pago en la fecha
convenida, incumplimiento de las obligaciones emergentes y cláusulas del presente contrato, que no sólo es causal de
desalojo, sino que además importa la constitución en mora automática, previa intimación judicial o extrajudicial, sin
perjuicio de lo que dispone el art. 5 de la Ley 23.091. El LOCADOR podrá: (a) pedir el cumplimiento del contrato
judicialmente, o (b) solicitar la rescisión del contrato por ministerio de la ley. El LOCATARIO deberá por su parte
desocupar inmediatamente el inmueble, dejándolo libre de convivientes, cosas y deudas que dependan de él y en el
mismo estado en que lo recibió. Vencido el contrato, el inmueble locado deber ser devuelto incurriendo en una multa
del ___________ por cien (___ %) diario sobre el último alquiler pagado, en concepto de daños y perjuicios por cada
día que demore la desocupación, sin perjuicio del pago del alquiler correspondiente y de las acciones judiciales que
pudiera dar lugar.------------------------------
DECIMOSEPTIMO: RESCISION: En todos los casos de rescisión del contrato, por pedido del LOCATARIO o del
LOCADOR, se acuerda que si la rescisión es por pedido del LOCADOR, éste no abonará al LOCATARIO suma
alguna en concepto de indemnización ni de ninguna naturaleza, y deberá notificar al mismo con (___) días de
anticipación, si la rescisión es por pedido del LOCATARIO, éste no abonara la indemnización punitoria que dispone
el art. 8 de la Ley 23.091, pero deberá comunicar esa resolución con (___) días de anticipación.---------------------------
---
DECIMOCTAVO: COBRO POR VIA EJECUTIVA: Queda establecido entre las partes y de acuerdo al art. 1578 del
Código Civil, sus concordantes y correlativos, la vía ejecutiva para el cobro de los alquileres atrasados, en los casos de
mora, y para cualquier concepto como expensas comunes, impuestos, tasas, servicios pendientes, etc.--------------------
-----------------
DECIMONOVENO: ACCIONES CONTRACTUALES: El LOCADOR podrá dirigir su acción en caso de diferendo
o incumplimiento, contra cualquiera de los firmantes de este contrato, o dirigirlo contra todos a la vez.-------------------
-----------------------
VIGESIMO: DEVOLUCION DE LLAVES: Si al entregar las llaves y desocupar el inmueble locado se comprobare
la existencia de desperfectos, averías y/u obstrucciones imputables al LOCATARIO, éste quedará obligado a
satisfacer el importe del alquiler mensual por todo el tiempo necesario que transcurra, hasta que los desperfectos o
deterioros sean reparados.------------------------------
VIGESIMOPRIMERO: GASTOS DE SELLADO Y CERTIFICACION DE FIRMAS: Las partes convienen que los
gastos de sellado del presente contrato estarán a cargo del LOCATARIO en un cien por cien (100 %) del monto total
del contrato, que regulado por ley de sellos corresponde el cuatro con dos por mil (4,2 0/00) de dicho monto.-----------
-------------------------
VIGESIMOSEGUNDO: GARANTES: Para todos los efectos y obligaciones de este contrato, el señor
______________________________, DNI Nº _________________________, con domicilio en calle
___________________ N_________ Bº _____________________ de esta ciudad de Córdoba, suscriben el presente
contrato, juntamente con todos los contratantes, de plena conformidad se constituyen en GARANTES, FIADORES,
LLANOS y PRINCIPALES PAGADORES, en forma solidaria y mancomunada de todas las obligaciones emanantes
del presente contrato, inclusive de las costas judiciales y hasta tanto el inmueble sea entregado y desocupado de
conformidad al LOCADOR, en buen estado, sin deuda alguna y en las condiciones convenidas, renunciando desde ya
a los beneficios de exclusión, excusión, división, interpelación o aviso previo y a los demás que la ley acuerde a los
fiadores y que responderán como tal sin limitación alguna.---------------------------------
VIGESIMOTERCERO: GARANTIA - PROHIBICIONES DE LOS GARANTES, REEMPLAZO DE LA
GARANTIA: EL GARANTE - FIADOR señor _______________________________________, DNI Nº
_____________________, con domicilio en calle ____________________ N _______ Bº Nueva Córdoba de esta
ciudad de Córdoba, declara poseer un inmueble de su propiedad, sito en calle _________________________ Nº
_________ Bº Centro, Córdoba, inscripto en el Registro General de la Propiedad del Inmueble con la Matricula Nº
_______________, el cual afecta directamente y como un respaldo fiel del cumplimiento de la garantía a su cargo. El
GARANTE - FIADOR se obliga a comunicar al LOCADOR la venta, transferencia o gravamen que de alguna manera
disminuyera el valor de la propiedad que declara poseer quedándole expresamente prohibido afectarlo como bien de
familia, cualquier acto en contrario por el GARANTE se presumirá doloso, dando lugar a las acciones legales, civiles
y/o penales, a que hubiese lugar por parte del LOCADOR, asimismo, éste se reserva el derecho a exigir el reemplazo
de la garantía, en el caso precitado, o en caso de insolvencia, fallecimiento, desaparición de los GARANTES,
obligándose el LOCATARIO a presentar un nuevo GARANTE - FIADOR, dentro de los diez días cuya solvencia no
puede ser inferior a la anterior, quedando a juicio y satisfacción del LOCADOR. En el caso de incumplimiento a la
presente obligación, se prescindirá de la locación, sin más trámite, tal como si el convenio fuera de término vencido. --
-----------------
VIGESIMOCUARTO: DOMICILIO: Para todos los efectos legales, las partes fijan los siguientes domicilios
especiales: LOCADOR en calle: ____________________________________ Nº _________ Bº _________________
de la ciudad de Córdoba, LOCATARIO en: calle _________________________ Nº ___________ Bº General Bustos
de la ciudad de Córdoba. -----------------------------------
VIGESIMOQUINTO: JURISDICCION: Las partes contratantes y fiadores renuncian al fuero Federal y se someten a
la jurisdicción y competencia de los Tribunales Ordinarios de esta Capital, fijando domicilios en los lugares indicados
al comienzo de este contrato y en la cláusula respectiva, por cualquier divergencia que surja en el incumplimiento de
las obligaciones de este contrato y/o la interpretación de sus cláusulas. En este acto se hace entrega de las llaves
correspondientes de la propiedad. Previa lectura y conformidad, las partes contratantes y fiadores firman dos
ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto en la Ciudad de Córdoba a los ______________ días del mes
___________ del año ____________.----------------------------
Cuadro comparativo de SRL y SA - Elementos básicos

S.R.L. (Arts. 146/162) S.A. (Arts. 163/307)

Caracterización • Capital dividido en cuotas • Capital representado por acciones
• Socios con responsabilidad limitada a la • Socios con responsabilidad limitada a la integración de
integración de las que suscriban o las acciones suscriptas.
adquieran.
• Garantía de integración y valuación
Número Máximo de Socio: 50
Sub-Tipos Capital Inferior a $ 2.100.000 (art. 299 inc. 2) Cerrada o de Familia
Capital Superior a $ 2.100.000 Abierta (Art. 299)
Denominación Debe contener la indicación "Sociedad de Debe contener la expresión "Sociedad Anónima", su
Social Responsabilidad Limitada", su abreviatura o abreviatura o sigla S.A.
la sigla S.R.L.
Forma del Instrumento público o privado con firma Instrumento Público
Contrato certificada. 2 formas de constitución:
- Por acto único
- Por suscripción pública
Inscripción y Se inscribe en Registro público de Comercio previa publicación por 1 día.
Publicación
Responsabilidad - Limitada a la integración de las cuotas que Limitada a las acciones suscriptas.
de los Socios suscriban o adquieran.
- Garantizan solidaria e ilimitadamente a los
terceros la integración total del capital y en
caso de sobrevaluación.
Capital Social • Dividido en cuotas de igual valor = $ 10 o • Dividido en Acciones
sus múltiplos 1) Ordinarias / Preferidas
• Libre Transmisibilidad de las cuotas. 2) Al Portador, Nominativas Endosables, Nominativas No
Limitaciones. endosables y Escriturales.
• Principio de libre transmisibilidad. Excepciones
• Nuevas Emisiones: Derecho de Preferencia
Capital Mínimo: $ 12.000.

Pag. 1 © Enrique Peláez

Cuadro comparativo de SRL y SA - Elementos básicos

Régimen de - Suscripción íntegra en el acto de constitución.

Aportes - Solo obligaciones de dar. Bienes determinados susceptibles de ejecución forzada.
- Aporte no dinerario integrado totalmente al momento de inscripción – Inscripción preventiva
- Aportes en Dinero: 25% integrado al inscribir (depósito en Banco) y saldo en plazo máximo de 2 años.
ORGANOS SOCIALES
Gobierno Reunión de Socios / Asamblea Asamblea
Consulta / Declaración 1) Ordinaria / Extraordinaria
2) General / Especial
• Convocatoria – 1ra. / 2da. Orden del Día
• Publicación – Asamblea Unánime
Modificación del - Como mínimo se requiere más de la ½ del Asamblea Extraordinaria
Contrato Social Capital Social Art. 244 último párrafo requiere Mayoría absoluta de
- Si el contrato no lo previó ¾ del Capital Social acciones con derecho a voto y no se computa el voto plural.
El voto de 1 solo socio que tenga la mayoría
requerida no alcanza
GERENCIA: Administración: DIRECTORIO:
Administración • 1 o más gerentes socios o no • Requisitos / Incompatibilidades
Y • designados en el Contrato o posteriormente • Elección: Asamblea / Consejo de Vigilancia
• por tiempo determinado o indeterminado • Por Clases / Voto acumulativo
Representación
• Remoción / Renuncia • Remoción / Renuncia
• Organización / Funcionamiento • Organización / Funcionamiento / Responsabilidad
• Responsabilidad Representación: PRESIDENTE
Fiscalización SINDICATURA SINDICATURA / CONSEJO DE VIGILANCIA
Optativa: Cap. Inferior 299 inc. 2 • Comisión Fiscalizadora
Obligatoria: Cap. Superior • Prescindencia de la Sindicatura

Pag. 2 © Enrique Peláez

 Clave Única de Identificación Tributaria

Número Verificador
RÉGIMEN DE
INSCRIPCIÓN Firma
DE SOCIEDADES Secuencia Fecha Instr. Const. Fecha Presentación
F. 420/J Sello fechador de recepción Carácter

Datos de la Entidad
Denominación Social y Otros
Denominación Social
Tipo Societario
Sigla Tipo Societario
Jurisdicción
Jurisdicción Localidad
Fecha de Instrumento Constitutivo
Duración de la Sociedad (Años)
Desde Fecha Reg. / Desde Fecha Ins. Constitutivo
Motivo del Trámite
Artículo 118 / Artículo 123
Con Sindicatura / Sin Sindicatura
Soc. Art. 299 LSC Incisos
Jurisdicción País de Origen
Jurisdicción Provincia de Origen
Número de Trámite IGJ/RPC
Desistimiento del Trámite

Domicilio Legal
Calle Número
Sector Torre
Piso Dpto / Of / Loc.
Manzana Barrio
Tipo Barrio Municipio
Localidad Partido / Dpto.
Provincia Código Postal
E- mail E-mail Tipo

Domicilio Fiscal
Calle Número
Sector Torre
Piso Dpto / Of / Loc.
Manzana Barrio
Tipo Barrio Municipio
Localidad Partido / Dpto.
Provincia Código Postal
E- mail E- mail Tipo

Datos de Interés Fiscal

Mes de Cierre del Ejercicio Capital Social
Aportes Dinerarios Aportes No Dinerarios
Cantidad de Partes Acciones o Cuotas Valor de Acciones o Cuotas

Declaro que los datos consignados en este formulario son correctos y completos y que he confeccionado la presente utilizando el programa
aplicativo (software) entregado y aprobado por la AFIP, sin omitir ni falsear dato alguno que deba contener, siendo fiel expresión de la
verdad.
 Clave Única de Identificación Tributaria

Número Verificador
RÉGIMEN DE
INSCRIPCIÓN Firma
DE SOCIEDADES Secuencia Fecha Instr. Const. Fecha Presentación
F. 420/J Sello fechador de recepción Carácter

Integrantes, Autoridades y otros Cargos

Declaro que los datos consignados en este formulario son correctos y completos y que he confeccionado la presente utilizando el programa
aplicativo (software) entregado y aprobado por la AFIP, sin omitir ni falsear dato alguno que deba contener, siendo fiel expresión de la
verdad.
• Porque conviene una SRL?
Desde mi punto de vista, cuando las cosas funcionan bien y son
simples, hay que elegir siempre por lo simple.

Pues bien, eso pasa con la SRL.

A diferencia de la SA, la SRL fue ideada para proyectos con

pocos socios, con requisitos formales bastante simples,
con menores costos asociados a su funcionamiento y con
una versatilidad legal importante que permite adaptarla
a lo que los emprendedores buscan.

• Algunas precisiones adicionales para fundamentar

la respuesta

Para echar algo de claridad a la respuesta van algunos ejemplos

para entender porque en los nuevos emprendimientos siempre
(reitero, en general) conviene adoptar este tipo societario.

• Es muchísimo menos onerosa en su constitución y

funcionamiento

Ya esto solo fundamentaría la decisión. Salvo contadas

excepciones, todos empezamos nuestros emprendimientos con
un presupuesto limitadísimo y tratando de gastar lo menos
posible. Por eso es mejor la adopción de una SRL.

Por ejemplo, piensen en la tasa de fiscalización. La Inspección

General de Justicia es el organismo de fiscalización de las
sociedades comerciales -a nivel nacional, en las provincias son
los Registros Públicos de Comercio-

La IGJ cobra una tasa de fiscalización a las sociedades

por acciones. Las SRL están exentas de esta tasa. Esto,
que no muchos se acuerdan, suele ser un problema.

El importe de la tasa se determina en función de una escala que

tiene en cuenta la sumatoria de las cuentas capital social y
ajuste de capital, según los últimos estados contables
presentados. Así, una sociedad con un capital mínimo de
$12.000, sin ajuste de capital, deberá abonar $400.
Además, las sociedades que no tengan presentados sus dos
últimos estados contables deberán pagar una tasa equivalente
al doble de lo que debería abonar de acuerdo a la escala
aplicable, fijada sobre la base de los estados contables
presentados. Cuando la sociedad adeude tres o más estados
contables, se aplicará la tasa máxima de $2.500.

En cuanto a su constitución, a diferencia de la SA que requiere

una escritura pública (gastos de escribano, obviamente) la SRL
se puede constituir mediante un instrumento privado con
firma certificada.

También, relacionado con su menor onerosidad, la SRL no

requiere capital mínimo, como así lo hace la SA. Aunque esto
hoy está bastante desdibujado por resoluciones y
requerimientos que hacen la IGJ y el resto de los RPC, la
realidad es que siempre la exigencia de capital de una SRL será
muchísimo menor que una SA.

Por otra parte, las SA están obligadas a presentar balances

certificados en forma anual, lo que también serán mayores
gastos, tanto en la elaboración de los balances, honorarios del
contador y gastos de certificación.

• Mucho más simple en su funcionamiento

Esta característica, además de su menor onerosidad, es lo que

a mí me lleva a aconsejar siempre por este tipo societario.

La SRL requiere de menos requisitos formales para

funcionar. Esto es una ventaja clara que hace que llevar todo
en legal forma sea mucho más simple.

Piensen que cuanto mejor está llevada toda la documentación,

tanto contable como societaria, mucho menores son los riesgos.

Tener una SA que no reúne a su directorio, que no convoca a

asambleas, que las decisiones se toman por teléfono y nunca se
asientan en el libro de asambleas, que cuando se asienta la
decisión va el socio mayoritario por la casa del resto de los
accionistas haciendo firmar el libro de actas simulando la
asamblea SIEMPRE termina en líos judiciales.

Darle simpleza de funcionamiento a una SA contrariando

lo que la Ley de Sociedades prescribe relacionado con
ello es una idiotez. Para ello, elijan la SRL desde un primer
momento.
Por ejemplo, van como se toma una decisión societaria en una
SRL y en una SA, y esto no es teórico sino algo de todos los
días.

En una SA tiene que haber un director que convoque una

asamblea; publicar en el boletín oficial esa convocatoria; elegir
el lugar, día y hora en que se van a juntar; fijarse si vinieron
todos los accionistas requeridos (quórum) y luego, en caso que
estén en esa primera convocatoria o luego de la segunda
convocatoria tomar decisiones y ver si se llegó a las mayorías,
contando a todos los presentes. No olvidarse que puede o debe
estar el síndico, que puede haber accionistas que no votan o
accionistas que no tienen voto pero podrían votar si se da el
supuesto, que todos ellos pueden hablar y, por último, que los
socios que votaron en contra o no vinieron pueden impugnar la
decisión.

En contrario, para tomar decisiones en una SRL el Gerente

manda cartas documentos al domicilio de los socios y estos
contestan si votan en contra o a favor y una vez vencido el
plazo se cuentan las cartas documentos recibidas y allí se ve
que pasó con esa decisión.

Hay montones más de ejemplos que podría comentarles

para demostrar que la SA es mucho más complicada que
la SRL en su funcionamiento pero me imagino que con
este sobra.

• Protege mejor a los socios

Las SA están categorizadas en lo que la doctrina societaria

llama sociedades de capitales. Ello es así porque lo que importa
es el aporte económico del socio, o sea… el dinero, ni más ni
menos.

En cambio, a las SRL se las categoriza de otra forma porque si

bien importa mucho el aporte económico, lo cierto es que
contiene una serie de prescripciones legales para proteger a los
socios que las ubica cerca de las sociedades de personas.

Por ejemplo, en una SRL se puede limitar el ingreso de nuevos

socios, permitir la incorporación de herederos, dotar de
preferencia a los socios para adquirir la participación de algún
socio que se quiera ir, establecer una preferencia para que la
participación social de algún socio que esté por rematarse sea
adquirida por los socios que no tienen ese problema legal y
algunas cosas más.
 Si bien casi todo esto también se permite en las SA, lo cierto
que son adaptaciones que se hace de las previsiones para la
SRL. En su espíritu, y obviamente que en la norma también, no
fueron contempladas estas soluciones en la Ley de Sociedades
y la práctica las fue adoptando para ella. Todas estas cosas que
les mencionaba fueron pensadas para la SRL.

Mod 1

Recuerde: debe publicar por un día en el Boletín Oficial (o diario de publicaciones legales de su
jurisdicción) el siguiente:

Edicto

Por Escritura Pública Número ........... del ...../......./..., Folio Nº, labrada por el Escribano
.................., Titular del Registro Nº....................................., se constituyó la
..........................(denominación) S.R.L..

1) Socios: nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, domicilio, tipo y número de
documento); 2) Fecha del instrumento de constitución:..................; 3) Denominación:
...................; 4) Domicilio social: Ciudad calle ......... N° ........ piso .......Dpto.......... de la; 6)
Plazo de duración: ......... años contados a partir de ..../..../...-; 7) Capital Social: El capital social
alcanzará la suma de pesos -...................., dividida en ...........(número de) cuotas de
................(cantidad) pesos valor nominal, cada una, las cuales son suscriptas e integradas por
los socios de la siguiente manera: a) el señor ............. (nombre y apellido), ....... (cantidad)
cuotas; b) el señor ............. , ....... cuotas; c) el señor ............. , ....... cuotas; d) el señor .............
, ....... cuotas. Las cuotas se integran en un ....... (%) en efectivo y el saldo restante será
integrado por los socios en el plazo de dos años contados a partir de la fecha de inscripción de
la sociedad ante el Registro Público de Comercio.; 8) Órganos de Administración y
Fiscalización: La Administración y Representación de la sociedad estará a cargo de
............(número) gerentes que ejercerán dicha función en forma ............. (conjunta o indistinta)
los cuales serán designados por el término de ........ (cantidad) años los que podrán ser
reelegidos requiriendo simple mayoría. La fiscalización de la sociedad estará a cargo de los
socios conforme las estipulaciones del art. 159 de la Ley de Sociedades Comerciales. 9)
Representación Legal: (Datos gerentes); 10)Cierre de ejercicio: El ejercicio económico de la
sociedad cerrará el día ....... de ....... de cada año, debiendo confeccionar un balance donde
surjan las ganancias y pérdidas, el cual será puesto a disposición de los socios con no menos
de ..... días de anticipación a su consideración en la Asamblea.

Firma

En Capital Federal: Gerente (representante)

En interior del país: Secretario del Juzgado donde se sustancie trámite.

PRESENTACIONES ANTE LA INSPECCIÓN GENERAL DE JUSTICIA – RECAUDOS

1.- Las presentaciones ante la Inspección General de Justicia deben ajustarse a los siguientes
recaudos:
a) los escritos no deben exceder el papel tamaño oficio; se cubrirán ambas páginas de cada
hoja, y se presentarán en original, en tipo romaní o similar, con margen no inferior a cinco
centímetros, sin broches o ganchos de cualquier tipo.
b) Sólo se admitirán fotocopias cuando sean claras y legibles, sobre fondo blanco, obtenidas de
ejemplares mecanografiados y utilizándose ambas páginas de cada hoja.
c) Las publicaciones se presentarán recortadas y adheridas a papel que reúna las condiciones
indicadas en el punto a). En el encabezamiento se aclarará a máquina la fecha y medio de
publicación.
d) La presentación de estados contables, planillas, registros de asistencia a asambleas y toda
otra documentación de características similares deberá ajustarse a lo previsto en el punto a).
Los jefes de departamento o de división devolverán de inmediato a la oficina de origen toda
actuación que no se ajuste a lo dispuesto precedentemente y por Mesa de Entradas se
entregará al interesado.

DOMICILIO ESPECIAL
2.- Todas las entidades que fiscaliza limitada o permanentemente la Inspección General de Justicia, deberán constituir
domicilio en su primera presentación ante la misma y ratificarlo; las sociedades por acciones dentro de los quince días
de su inscripción, y las restantes entidades en el mismo término a partir de la notificación de su autorización. Cualquier
cambio deberá ser informado a la Inspección General de Justicia en el plazo de cinco días de producido.
Se tendrá por domicilio de las entidades sujetas a control, el último comunicado por las mismas y por válidas y
vinculantes las notificaciones allí efectuadas.

FIRMA DE PROFESIONAL
3.- La Inspección General de Justicia exigirá patrocinio letrado en las denuncias de las entidades sujetas a su
fiscalización o de sus socios o afiliados que promuevan el ejercicio de sus facultades de fiscalización, excluidos los
casos previstos en el artículo 59 de la ley 22.315.
En toda actuación podrá exigir firma de profesional habilitado cuando lo considere necesario para el buen orden del
procedimiento o como medida para mejor proveer.

CÓMPUTO DE TÉRMINOS
4.- Para el cómputo de los términos se considerarán los días hábiles para la Administración Pública, salvo disposición
expresa.

VISTAS Y TRASLADOS
5.- En toda actuación ante la Inspección General de Justicia, si la solicitud fuera objetada, se dará vista a los
interesados por el término de diez días que podrá ampliarse mediante resolución fundada. Vencido el plazo, y reiterado
por idéntico término se tendrá por desistida la gestión archivándose las actuaciones.

NORMAS SUPLETORIAS
6.- En los supuestos no contemplados expresamente, se aplicarán supletoriamente las disposiciones de la ley de
procedimientos administrativos y su reglamentación.

DISOLUCIÓN
68.- En caso de solicitarse la conformidad administrativa a la disolución de una sociedad por acciones, deberá
presentar a la Inspección General de Justicia la siguiente documentación:
a) acta de asamblea que resolvió la disolución y designación de liquidadores, instrumentada en la forma prevista en la
Sección Primera, Capítulo II; b) balance de disolución;

modelo de Acta de reunión de socios.

Acta Número _________.

En la ciudad de _________ a los _________ días del mes de _____________ de _________,

se reúnen los actuales socios e integrantes de __________________ S.R.L. inscripta en la
Inspección General de Justicia _________ a los efectos de tratar el siguiente orden del día: -----
-------------------------------------------------------
1- Designación de los socios que suscribirán el Acta. ---------------------------------------
Puesto el tema a consideración y luego de una breve deliberación, se decide que la suscribirán
la totalidad de los socios presentes. ---------------------------
2- Cambio de sede social y reforma del estatuto. ---------------------------------------------
Operado el vencimiento del contrato de locación del inmueble donde funcionaba la sede social,
los socios por unanimidad consideran conveniente el cambio de la misma a ______________
en virtud de lo cual deviene indispensable la modificación de la cláusula __________________
de los estatutos sociales, la que quedará redactada de la siguiente manera: Cláusula Primera:
La sociedad se denomina __________________ y tiene su jurisdicción en la ciudad de
______________, hoy en calle ____________ N° . -----------------------------------------------------------
-------------------------------------
En el mismo acto, los socios por unanimidad autorizan a ........................... a proceder con el
trámite de inscripción de la presente, a cuyo fin podrá contestar las observaciones que efectúe
el organismo registral y producir los instrumentos necesarios a dicho efecto.--------------------------
------------------------------------
Tras la ratificación de los socios presentes, se da por terminado el acto. En prueba de
conformidad firman a continuación:

____________________ _______________________ ______________________ ______

______________________________
D.N.I.: D.N.I.: D.N.I.: D.N.I.

Ahora bien, a los fines de la oponibilidad a terceros es INDISPENSABLE INSCRIBIR la

modificación del contrato social ante el órgano registral. Nos aboquemos entonces al trámite de
inscripción

Acta de reunión de socios efectuada a los fines de la disolución:

Acta Número________.

En la ciudad de ________________ a los ________ días del mes de ______________ de

________, se reúnen los actuales socios e integrantes de ________________ S.R.L. inscripta
en la Inspección General de Justicia .......... a los efectos de tratar el siguiente orden del día: ----
-----------------------------------------------

1- Designación de los socios que suscribirán el Acta. -------------------------------------------------

Puesto el tema a consideración y luego de una breve deliberación, se decide que la suscribirán
la totalidad de los socios presentes. -------------------------------------------------------------

2- Disolución de la Sociedad. ----------------------------------------------------------------------------------

Propuesto el punto para su tratamiento, toma la palabra el señor socio ________________

quien advierte que la sociedad no efectúa las actividades previstas en el objeto social y
adiciona que en virtud de las disposiciones del artículo 94 inc. 1º de la Ley de Sociedades y las
desavenencias existentes entre los socios, propone disolver la sociedad por pérdida de afectio
societatis, lo que torna inviable la persistencia institucional de la sociedad. --------------------------

Luego de su deliberación se aprueba el segundo punto del orden del día por unanimidad.--

3- Nombramiento de liquidador.--------------------------------------------------------------------------------

El Presidente de la Asamblea, atento la decisión adoptada en el punto anterior, propone

como liquidador al Contador señor ________________________, haciendo presente las
eximias condiciones morales e intelectuales que posee el nombrado, así como su indiscutible
prestigio profesional. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
---------

En base a la votación habida, el tercer punto del día se aprueba por el

________________________ por ciento del capital social, debiendo tenerse por designado al
Liquidador Propuesto Contador ________________________ .-------------------------------------------
---------------------------------------------------------------

En este estado, se hace presente el Contador ________________________ quien en

conocimiento de su designación acepta el cargo el liquidador para el que fuera propuesto. -------
---------------------

No existiendo más asuntos que tratar, se da por finalizado el cónclave de socios siendo las
________ horas.-----------------------------------------------------------------------------------------------

En prueba de conformidad firman a continuación:

____________________ _______________________ ______________________

____________________________________

D.N.I.: D.N.I.: D.N.I.: Contador Mat.

Profesional

Acta de aprobación del balance final .

Acta Número ________.

En la ciudad de ________________ a los ________ días del mes de ________________ de

________________, se reúnen los actuales socios e integrantes de ________________ S.R.L.
inscripta en la Inspección General de Justicia ________________ a los efectos de tratar el
siguiente orden del día: ---------------------------------------------------

1- Designación de los socios que suscribirán el Acta. ----------------------------------------------

Puesto el tema a consideración y luego de una breve deliberación, se decide que la suscribirán
la totalidad de los socios presentes. -------------------------------------------------------------

2- Aprobación del Balance final de liquidación.-------------------------------------------------------

Puesto el punto a consideración de la Asamblea y aclarado por el Presidente de la misma que

el balance final de liquidación y el proyecto de distribución estuvieron a disposición de los
socios con la exigida anticipación legal, requiere se omita su transcripción. Asimismo propone
que el liquidador designado actúe como depositario de los libros sociales. --------------
Avanzada la deliberación se procede a la votación, resultando el item aprobado por
unanimidad. El liquidador acepta en este acto la designación efectuada ------------------------------

En virtud de lo resuelto precedentemente se propone solicitar la cancelación registral ante el

Registro Público de Comercio y los demás entes recaudadores, especialmente ante AFIP y
cancelación de Ingresos Brutos.-------------------------------------------------------------------------

Se procede a la votación , aprobándose el punto por unanimidad..---------------------------

En este acto se acuerda autorizar a ________________________ para que gestione la

tramitación de la inscripción de la presente ante el Registro Público de Comercio, con las
facultades necesarias para concluir dicho trámite.-------------------------------------------------------------
-------------

No existiendo más asuntos que tratar, se da por finalizada la reunión de socios siendo las
________ horas.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

En prueba de conformidad firman a continuación:

____________________ _______________________ ______________________

D.N.I.: D.N.I.: D.N.I.:

Cabe poner de relieve que el balance final y el proyecto de distribución deben ser aprobados por la
reunión de socios (conforme lo estipulado en el contrato social o por la mayoría que represente las tres
cuartas partes del capital). Si la causal que afecta a la sociedad es legal (art. 94 L.S.), la aprobación
requiere simple mayoría.

Una vez resuelta por la Asamblea la disolución, el trámite a seguirse para obtener la inscripción ante el
Registro Público de Comercio es análogo al analizado en caso de modificación del contrato social,
resultando indispensable la publicación de edictos a los fines de la efectiva publicidad.

Veamos ahora qué pasos debemos seguir ante el Ente Registral:

Debemos reunir la documentación requerida:

Acta que resuelve la disolución.

Nota de aceptación del cargo del liquidador.

Balance final y proyecto de distribución.

Constancias de pago de las tasas e impuestos (si es en sede judicial, de

los aportes profesionales del abogado interviniente).

En su caso: Edicto (puede ser adjuntado posteriormente en sede judicial).

En Capital Federal: dictamen profesional en formulario N° 1.

Con la cancelación registral de la Sociedad de Responsabilidad Limitada hemos agotado el análisis del
primer módulo de la asignatura, por ende esperamos que usted haya concluido satisfactoriamente el
desarrollo de las consignas de la actividad 1, que plantee sus dudas y revise los contenidos novedosos
incorporados, para que a continuación podamos intentar descubrir las diferencias y similitudes en el
proceso constitutivo de la Sociedad

Al momento de constituirse debe inscribirse en AFIP y Rentas. Si no posee ningún

movimiento, presentará en cero las declaraciones juradas, pero siempre tiene la obligación
de presentar.
Los impuestos principales a los que está sometida son: IVA, Ganancias, Ingresos Brutos,
Ganancia Mínima Presunta, Bienes Personales Acciones y Participaciones. Además, los
socios gerentes deben estar isncriptos en ganancias y en autónomos. Según la actividad
pueden existir otros impuestos adicionales.

Una sociedad de hecho es una sociedad informal. Desde el punto de vista impositivo es
más económica. Los socios responden ante cualquier eventualidad con el 100% de su
patrimonio personal, mientras que en el caso de SRL sólo responden con el capital de la
empresa, no con el patrimonio personal.

IMPORTANTE: ENVIAR TAMBIEN EL Nro. de TELEFONO del ESTUDIO

CONTABLE: Nombre y te.:

DENOMINACION: Tres alternativas para hacer la reserva oficial en IGJ: "**

S.R.L.", "** S.R.L.", "** S.R.L.".-

SEDE: Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de Capital Federal.-

PLAZO: 99 años.-

OBJETO: (debe ser preciso, determinado, y UNICO): Actividades concretas a

realizar: (indicar concretamente y nosotros agregamos las palabras y actividades
que complementen dicho objeto): **

CAPITAL: $ 20.000.-, dividido en 20.000 cuotas de $ 1.- cada una.-

ADMINISTRACION/REPRESENTACION: 1 o más Gerentes, en forma

individual e indistinta, socios o no, por el plazo social.-

FISCALIZACION: A cargo de los socios.-

CIERRE DEL EJERCICIO: **/** de cada año.-

CESIONES DE CUOTAS: Indicar si es LIBRE (se transfieren a terceros
libremente como las acciones de una S.A.), o si la prefieren RESTRINGIDA
(establece un derecho de oposición o preferencia de los restantes socios).-

DATOS PERSONALES DE LOS SOCIOS FUNDADORES:

el señor **, que declara ser argentino, soltero/casado en **/divorciado de sus **

primeras nupcias con **, empresario, nacido el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta de Enrolamiento número **, CUIL/CUIT **,
domiciliado en la Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

el señor **, que declara ser argentino, soltero/casado en **/divorciado de sus **

primeras nupcias con **, empresario, nacido el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta de Enrolamiento número **, CUIL/CUIT **,
domiciliado en la Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

la señora **, que declara ser argentina, soltera/casada en **/divorciada de sus **

primeras nupcias con **, empresaria, nacida el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta Cívica número **, CUIL/CUIT **, domiciliada en la
Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

la señora **, que declara ser argentina, soltera/casada en **/divorciada de sus **

primeras nupcias con **, empresaria, nacida el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta Cívica número **, CUIL/CUIT **, domiciliada en la
Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

PROPORCION DEL CAPITAL PARA CADA UNO: **, ** %; **, ** %; **, **

%

CARGOS: Indicar quién o quienes son los GERENTES: **

APODERADOS PARA TRAMITACION, RUBRICA E INSCRIPCIONES EN

IMPUESTOS: (Además de los socios, es IMPORTANTE agregar a alguien del
Estudio contable, por la parte de posterior obtención del CUIT y rúbrica de libros,
a cuyo efecto indicar nombre y DNI de otros apoderados): **

ACREDITACION DE LA INTEGRACION DEL 25 % DEL CAPITAL: Para

evitar el trámite del depósito del 25 % del capital social en el Banco Nación, los
socios deben exhibir al Escribano en el momento de la firma de la constitución
social, la suma de $ 5.000.- en 50 billetes de $ 100.- cada uno; (dicho importe no
queda en la escribanía, y se lo llevan en el momento los socios).-

IDENTIFICACION DE LOS COMPARECIENTES: Al momento de firmar la

escritura pública, para una mejor identificación, deben traer su DNI/LE/LC, y
además otro documento con foto actual, (como ser Cédula de Identidad de la
Policía Federal, Licencia de Conducir, Pasaporte, carnet profesional, etc.).-

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¿Qué hago luego de recibir el borrador, haberlo revisado con mis clientes, y tener
o no tener alguna modificación o agregado para hacer?: Nos envía por mail la
conformidad, o la mención de los agregados que necesitaría hacer, y nos
comunicamos por te. o mail para ultimar los detalles y citarlos a sus clientes a la
notaría que le indiquemos, para firmar la constitución.- Recordar que sus clientes
tienen que llevar a la notaría el dinero efectivo (no dólares o cheque) que
correspondan al 25 % del capital social ($ 5.000.- en caso de que el capital sea el
mínimo sugerido de $ 20.000.-. pero si necesitan un capital mayor ej. $ 60.000.-, el
25 % del capital es $ 15.000.-), también deben llevar los DNI (o Libreta de
Enrolamiento o Cívica), y también OTRO DOCUMENTO con foto actual (puede
ser la Cédula de Identidad del Mercosur, o Licencia de Conducir, o Pasaporte, o
Carnet profesional, etc).-

¿Por qué me piden dos documentos de identidad?: Los artículos 1001 y 1002 del
Código Civil, que regulaban la fé de conocimiento notarial en las escrituras fueron
modificados en el año 2006.- En base a esa reforma, los notarios agregan a cabeza
de las escrituras, las fotocopias de los documentos idóneos (DNI, LE o LC), pero en
dichos documentos, por no existir norma legal que obligue a su actualización,
tienen fotos que no concuerdan con la fisonomía actual, por lo que para agregar
seguridad jurídica y evitar eventuales sustituciones de personas, es de buena
práctica notarial actual, el identificar a las personas también con otro documento
con foto más actual.-

¿Por qué hay que llevar en dinero efectivo el 25 % del capital social?: La ley
19.550 de sociedades comerciales establece que para que el Registro Público de
Comercio pueda inscribir una constitución, hay que demostrar que por lo menos el
25 % del capital fue efectivamente integrado por los socios, mediante el depósito de
dicho importe en el Banco de la Nación Argentina, y una vez inscripta la sociedad,
pueden retirarlo de dicho Banco.- La IGJ de Capital Federal, en virtud de la
modalidad de robos en las salidas de los Bancos, permitió por una Resolución
General el sustituir dicho depósito bancario de varios días, por la mención del
notario en la constitución social, de que verifica que los socios fundadores entregan
el importe en efectivo a los administradores de la sociedad.- Por tal motivo, al
tener el notario que dar fé pública de que se entrega el dinero, es que tienen que
traerlo los socios al momento de la constitución.- Dicho importe no se lo queda el
notario, sino que se lo llevan los socios en dicho momento (y de allí es que se
abonan los gastos de la constitución e inscripción).-

¿Cómo saco la CUIT de la sociedad ante la AFIP?: Una vez inscripta la sociedad,
le entregamos el testimonio inscripto con dos juegos de fotocopias autenticadas
(están incluidas en el costo final).- Con dicha documentación se presentan a la
Agencia que corresponda al domicilio fiscal que elijan (que puede ser la sede social
o no). Conforme a la Resolución General Afip 1349/2002, antes de otorgar la
CUIT, el organismo quiere asegurarse que el domicilio fiscal realmente existe, y
que la sociedad tiene acceso al mismo, pidiendo por lo menos dos instrumentos que
lo acrediten.- Como no se puede presentar ningún titulo de propiedad o boleta de
servicio a nombre de la sociedad recientemente constituida e inscripta (ya que para
poder comprar o poner un servicio tiene que tener previamente el CUIT), es que se
sugiere que presenten, de acuerdo a las posibilidades de cada caso: 1) Fotocopia
del título de propiedad o contrato de locación del inmueble, a nombre de un
tercero.- 2) Fotocopia de boletas de servicios a nombre de dicho tercero.- 3)
Constancia de CUIT de dicho tercero, si su domicilio fiscal fuera justamente el
domicilio fiscal que constituye la sociedad nueva.- 4) Contrato de comodato
firmado por dicho tercero a favor de la sociedad recientemente constituida e
inscripta, autorizándola a consignar el inmueble como su domicilio fiscal.- o 5)
Acta de constatación notarial, por la que se verifique la existencia del inmueble, y
que el representante de la sociedad nueva recibe al notario y le permite el acceso al
inmueble que fija como domicilio fiscal de la sociedad (este último documento es el
que tiene un costo mayor, de un mínimo de $ 300.- mas iva por acta notarial y en el
caso de que necesitara de dicho servicio, le haríamos el contacto con algún notario
que haga actas de este tipo).-

III) CONSTITUCION DE SRL.:

Mis clientes tienen que constituir una SRL e inscribirla en el Registro de Comercio
de Capital Federal.- ¿Cuál es el costo, cuánto tarda en firmarse y en salir inscripta,
cómo son los plazos, qué datos necesitan, etc.? :

¿Cuál es el costo?: El costo de constitución e inscripción de una SRL con el capital

mínimo de $ 10.000.- (y HASTA $ 20.000.-, que es el capital inicial que le
sugerimos), es de $ 2.095.- (incluye formulario de reserva de nombre de $ 75.-,
formulario de trámite de inscripción de $ 250.-, (aumentados el 1/4/09 o por la
IGJ)-, tasa de constitución de $ 30.-, publicación por 1 día en Boletín Oficial de
hasta $ 650.-, (aumentado al 04/01/10 por dicho organismo), costo de la escritura y
legalizaciones, y 2 fotocopias autenticadas de la constitución inscripta).- El costo
puede ser mayor si el capital no es el mínimo (el honorario de escribanía y gestoría
es mayor si el capital es grande), y si por la cantidad de socios y/o la extensión del
objeto, el costo de publicación en el Boletín Oficial excediera de los $ 650.- que en
la gran mayoría de las constituciones es suficiente).-

NO incluye la póliza de seguro de caución de cada Gerente, cuyo costo por 1 año es
de $ 110.- si el capital de la SRL es menor a $ 12.000.-, y de $ 198.- si el capital de la
SRL es de $ 12.000.- o mayor (Total constitución más póliza de 1 Gerente: $ 2.205.-
o 2.293.-).-

¿Cuánto tarda en firmarse?: Si nos envía por mail el formulario de datos

COMPLETO, dentro de las 48 horas le enviamos por mail el borrador de la
constitución para que lo revise con sus clientes. En el momento que nos confirma
que el borrador está correcto, se puede firmar la constitución al día siguiente en la
notaría que le indiquemos.- Una vez firmada la constitución, contando con el
importe en efectivo, en una semana sale publicado el edicto en el Boletín Oficial, y
entra todo a inscribirse al Registro de Comercio.- De allí, según la época del año y
el personal de Inspectores en el Departamento de precalificaciones que cuente en
cada momento la IGJ, la constitución sale inscripta en 1 semana, o puede llegar a
tardar 3 semanas.- Por tal motivo, desde la firma hasta la entrega de la sociedad
inscripta puede variar de 2 a 4 semanas.-

¿Qué datos necesitan?: Lo primero es que su Estudio o sus clientes entren en la

página Web de la IGJ, para averiguar si no existe alguna sociedad con el nombre
igual o parecido a la que sus clientes quieren para esta constitución social.-

Para acceder a la página Web de la IGJ, haga click en el link:

http://www2.jus.gov.ar:80/igj/vistas/Busqueda.aspx

Allí hacen click en el rubro “por Razón Social”, y escriben el nombre que les
interesa.- La IGJ informará las sociedades registradas que tengan dicho vocablo
dentro de la denominación social.- Ej. Si colocan la palabra “Amanecer”,
encontrarán muchas sociedades con dicho nombre, por lo que para evitar la
homonimia, tendrían que agregar otras palabras para diferenciarla de las ya
existentes.- Si eligen un nombre de fantasía, es aconsejable que prueben también
con las letras que suenan igual (ej.: la letra S, como Z, o C, la F como PH, la Q
como K o C, la N como M, etc.), de esa manera pueden evitar constituir una SA
que la computadora de la IGJ aprobó la denominación, pero unos meses después
reciben una oposición al nombre de una sociedad existente cuya denominación se
escribe distinto pero suena parecido.-

A continuación, nos envían por mail el siguiente formulario con los datos
completos que necesitamos para preparar el borrador de la constitución social:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
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** FORMULARIO PARA CONSTITUCION de SRL.: **

(Para volver al INICIO, HAGA CLICK AQUÍ).-

DATOS PARA LA CONSTITUCION DE SRL: (Seleccionar, Copiar, Pegar en

Outlook Express, llenar los asteriscos, y ENVIAR POR E-MAIL a:)
gestorasdesociedades@fibertel.com.ar

IMPORTANTE: ENVIAR TAMBIEN EL Nro. de TELEFONO del ESTUDIO

CONTABLE: Nombre y te.:

DENOMINACION: Tres alternativas para hacer la reserva oficial en IGJ: "**

S.R.L.", "** S.R.L.", "** S.R.L.".-

SEDE: Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de Capital Federal.-

PLAZO: 99 años.-

OBJETO: (debe ser preciso, determinado, y UNICO): Actividades concretas a

realizar: (indicar concretamente y nosotros agregamos las palabras y actividades
que complementen dicho objeto): **

CAPITAL: $ 20.000.-, dividido en 20.000 cuotas de $ 1.- cada una.-

ADMINISTRACION/REPRESENTACION: 1 o más Gerentes, en forma

individual e indistinta, socios o no, por el plazo social.-

FISCALIZACION: A cargo de los socios.-

CIERRE DEL EJERCICIO: **/** de cada año.-

CESIONES DE CUOTAS: Indicar si es LIBRE (se transfieren a terceros

libremente como las acciones de una S.A.), o si la prefieren RESTRINGIDA
(establece un derecho de oposición o preferencia de los restantes socios).-

DATOS PERSONALES DE LOS SOCIOS FUNDADORES:

el señor **, que declara ser argentino, soltero/casado en **/divorciado de sus **

primeras nupcias con **, empresario, nacido el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta de Enrolamiento número **, CUIL/CUIT **,
domiciliado en la Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

el señor **, que declara ser argentino, soltero/casado en **/divorciado de sus **

primeras nupcias con **, empresario, nacido el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta de Enrolamiento número **, CUIL/CUIT **,
domiciliado en la Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

la señora **, que declara ser argentina, soltera/casada en **/divorciada de sus **

primeras nupcias con **, empresaria, nacida el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta Cívica número **, CUIL/CUIT **, domiciliada en la
Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

la señora **, que declara ser argentina, soltera/casada en **/divorciada de sus **

primeras nupcias con **, empresaria, nacida el **, titular del Documento Nacional
de Identidad/de la Libreta Cívica número **, CUIL/CUIT **, domiciliada en la
Avenida / calle ** número **, piso **, unidad "**", de **;

PROPORCION DEL CAPITAL PARA CADA UNO: **, ** %; **, ** %; **, **

%

CARGOS: Indicar quién o quienes son los GERENTES: **

APODERADOS PARA TRAMITACION, RUBRICA E INSCRIPCIONES EN

IMPUESTOS: (Además de los socios, es IMPORTANTE agregar a alguien del
Estudio contable, por la parte de posterior obtención del CUIT y rúbrica de libros,
a cuyo efecto indicar nombre y DNI de otros apoderados): **

ACREDITACION DE LA INTEGRACION DEL 25 % DEL CAPITAL: Para

evitar el trámite del depósito del 25 % del capital social en el Banco Nación, los
socios deben exhibir al Escribano en el momento de la firma de la constitución
social, la suma de $ 5.000.- en 50 billetes de $ 100.- cada uno; (dicho importe no
queda en la escribanía, y se lo llevan en el momento los socios).-

IDENTIFICACION DE LOS COMPARECIENTES: Al momento de firmar la

escritura pública, para una mejor identificación, deben traer su DNI/LE/LC, y
además otro documento con foto actual, (como ser Cédula de Identidad de la
Policía Federal, Licencia de Conducir, Pasaporte, carnet profesional, etc.).-

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¿Qué hago luego de recibir el borrador, haberlo revisado con mis clientes, y tener
o no tener alguna modificación o agregado para hacer?: Nos envía por mail la
conformidad, o la mención de los agregados que necesitaría hacer, y nos
comunicamos por te. o mail para ultimar los detalles y citarlos a sus clientes a la
notaría que le indiquemos, para firmar la constitución.- Recordar que sus clientes
tienen que llevar a la notaría el dinero efectivo (no dólares o cheque) que
correspondan al 25 % del capital social ($ 5.000.- en caso de que el capital sea el
mínimo sugerido de $ 20.000.-. pero si necesitan un capital mayor ej. $ 60.000.-, el
25 % del capital es $ 15.000.-), también deben llevar los DNI (o Libreta de
Enrolamiento o Cívica), y también OTRO DOCUMENTO con foto actual (puede
ser la Cédula de Identidad del Mercosur, o Licencia de Conducir, o Pasaporte, o
Carnet profesional, etc).-

¿Por qué me piden dos documentos de identidad?: Los artículos 1001 y 1002 del
Código Civil, que regulaban la fé de conocimiento notarial en las escrituras fueron
modificados en el año 2006.- En base a esa reforma, los notarios agregan a cabeza
de las escrituras, las fotocopias de los documentos idóneos (DNI, LE o LC), pero en
dichos documentos, por no existir norma legal que obligue a su actualización,
tienen fotos que no concuerdan con la fisonomía actual, por lo que para agregar
seguridad jurídica y evitar eventuales sustituciones de personas, es de buena
práctica notarial actual, el identificar a las personas también con otro documento
con foto más actual.-

¿Por qué hay que llevar en dinero efectivo el 25 % del capital social?: La ley
19.550 de sociedades comerciales establece que para que el Registro Público de
Comercio pueda inscribir una constitución, hay que demostrar que por lo menos el
25 % del capital fue efectivamente integrado por los socios, mediante el depósito de
dicho importe en el Banco de la Nación Argentina, y una vez inscripta la sociedad,
pueden retirarlo de dicho Banco.- La IGJ de Capital Federal, en virtud de la
modalidad de robos en las salidas de los Bancos, permitió por una Resolución
General el sustituir dicho depósito bancario de varios días, por la mención del
notario en la constitución social, de que verifica que los socios fundadores entregan
el importe en efectivo a los administradores de la sociedad.- Por tal motivo, al
tener el notario que dar fé pública de que se entrega el dinero, es que tienen que
traerlo los socios al momento de la constitución.- Dicho importe no se lo queda el
notario, sino que se lo llevan los socios en dicho momento (y de allí es que se
abonan los gastos de la constitución e inscripción).-

¿Cómo saco la CUIT de la sociedad ante la AFIP?: Una vez inscripta la sociedad,
le entregamos el testimonio inscripto con dos juegos de fotocopias autenticadas
(están incluidas en el costo final).- Con dicha documentación se presentan a la
Agencia que corresponda al domicilio fiscal que elijan (que puede ser la sede social
o no). Conforme a la Resolución General Afip 1349/2002, antes de otorgar la
CUIT, el organismo quiere asegurarse que el domicilio fiscal realmente existe, y
que la sociedad tiene acceso al mismo, pidiendo por lo menos dos instrumentos que
lo acrediten.- Como no se puede presentar ningún titulo de propiedad o boleta de
servicio a nombre de la sociedad recientemente constituida e inscripta (ya que para
poder comprar o poner un servicio tiene que tener previamente el CUIT), es que se
sugiere que presenten, de acuerdo a las posibilidades de cada caso: 1) Fotocopia
del título de propiedad o contrato de locación del inmueble, a nombre de un
tercero.- 2) Fotocopia de boletas de servicios a nombre de dicho tercero.- 3)
Constancia de CUIT de dicho tercero, si su domicilio fiscal fuera justamente el
domicilio fiscal que constituye la sociedad nueva.- 4) Contrato de comodato
firmado por dicho tercero a favor de la sociedad recientemente constituida e
inscripta, autorizándola a consignar el inmueble como su domicilio fiscal.- o 5)
Acta de constatación notarial, por la que se verifique la existencia del inmueble, y
que el representante de la sociedad nueva recibe al notario y le permite el acceso al
inmueble que fija como domicilio fiscal de la sociedad (este último documento es el
que tiene un costo mayor, de un mínimo de $ 300.- mas iva por acta notarial y en el
caso de que necesitara de dicho servicio, le haríamos el contacto con algún notario
que haga actas de este tipo).-

Hoy por hoy la IGJ (Insp. Gral. de Justicia) es my rígida en cuanto a las formalidades para
la constitución de SRL........y corren bastantes vistas si el contrato no reune los caracteres
que ellos quieren.....
Para tener en cuenta.........se constituye por instr. privado (hoja en blanco con firma
certificada por escribano)......o por escritura pública (escritura ante un escribano)......
Se publican edictos (caros si tiene un objeto social muy extenso).........Deberán depositar
en el bco. Nación el 25% del capital social a modo de garantía hasta tanto salga el trámite
inscripto, luego se cobra integramente lo depositado...........El contador realiza el dictamen
profesional........y le exigira al gerente (o gerentes) contratar un seguro de caución en una
compañía aseguradora (+ o - el costo es de: para garantías de $ 2.000= 100$......para
garantias de $ 10.000= 200$)........
El tramite de constitucion no te puede salir menos de $ 1.500........ni mas de $ 2.500 con la
rúbrica de los libros mas o menos (sin incluir el costo del seguro de caución) .-