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AMUNATEGUI

URBANISME & ARCHITECTURE


39 avenu de l’Arrousaire 84000 AVIGNON
Tél : 06.75.29.71.88 Email : amunategui.urbarchi@gmail.com

• PRÉSENTATION DU BUREAU D’ÉTUDE

• RÉFÉRENCES

• CURRICULUM VITAE

• MOYENS TECHNIQUES

E.U.R.L. D’ARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7 500 €


INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL de L’ORDRE DE L’ARCHITECTURE SOUS LE N° S05809 - RCS AVIGNON SIREN : 451 116 578
PRÉSENTATION DU BUREAU D’ÉTUDE

L’agence AMUNATEGUI URBARCHI a été créée fin 2003.


Elle est installée à la Répara-Auriples dans la Drôme (26) depuis janvier
2008.

L’agence est constituée par deux architectes. Elle travaille en partenariat


avec d’autres agences d’architecture et des bureaux d’étude paysagistes
et écologues.

Ses domaines d’intervention sont:


• L’Architecture : constructions neuves et réhabilitations (équipements,
logements collectifs, maisons individuelles).
• L’Urbanisme : planification (PLU, cartes communales), aménagement
urbain (projets urbains, lotissements,
orientations d’aménagement, renouvellement urbain,…),
espaces urbains.
L’agence se donne pour objectif de placer la qualité environnementale du
bâti et le développement durable au coeur des projets d’architecture et
d’urbanisme qui lui sont confiés.

Elle a une longue expérience de travail avec les collectivités territoriales


et connaît bien les problématiques du monde rural et des petites villes. Les membres de l’équipe seront:
Depuis 2003, elle a notamment travaillé à l’élaboration de plus de 20 Sébastien AMUNATEGUI, architecte DESA, urbaniste diplômé de l’IUP.
documents d’urbanisme dans le Gard, la Lozère, l’Ardèche et la Drôme
avec des enjeux environnementaux importants (sites Natura 2000, Parc Avant de se mettre à son compte, il a travaillé quatre ans au sein des services
National des Cévennes, PNR des Monts d’Ardèche,...) et dans le contexte d’urbanisme d’une grande commune de la proche couronne de Paris, qui a été
de la loi montagne. parmi les premières villes de France à avoir un document d’urbanisme élaboré
selon les exigences de la loi SRU.
Dans le domaine architectural, elle a conçu, en association avec l’Atelier
Goasmat, l’école primaire de St-Jean-du-Gard, qui a intégré de fortes Il dirigera l’étude et sera l’interlocuteur principal de la maîtrise d’ouvrage pendant
préoccupations environnementales et bioclimatiques, ainsi que des
toute la mission.
projets de réhabilitation de Mas anciens dans la Drôme (Crest, Soyans)
et ) et travaille sur l’extension d’une école maternelle en Lozère. Clément PASCAL, architecte DE (diplômé de l’Etat) ENSAM Montpellier en 2009.
RÉFÉRENCES URBAINES : AMUNATEGUI urbarchi
PLANIFICATION (synthèse):
2008-10: Élaboration de documents d’urbanisme
• Révision simplifiée du PLU de Boisset-et-Gaujac (Gard, 2204h), projet en cours.
• Élaboration du PLU de la commune de Saint-Martin-de-Boubaux (Lozère, 177h.): projet en cours,
En association avec Racines i.a.p: en cours, interlocuteurs: S.Amunatégui et E.Ottomani.
• PLU de Chamaloc (Drôme 115h) projet en cours,
• PLU de Marignac-en-Diois (Drôme 159h) projet en cours,
• PLU de Clansayes (511h), projet en cours, (diagnostic réalisé),
• PLU de Chassiers (Ardèche, 866h) projet en cours (diagnostic réalisé),
• Carte communale et AVAP de Ajoux (89h.), (diagnostic, zonage CC et prescriptions AVAP réalisés)
• Carte Communale de St Gineys-en-Coiron et étude de l’aménagement du terrain communal (96h), (diagnostic, zonage, étude aménagement réalisés)
• PLU de Talencieux (Ardèche, 772h), projet en cours (diagnostic, PADD, zonage réalisés),
• PLU de Soyans (Drôme, 332h), projet en cours (diagnostic, PADD, zonage et règlement réalisés),
• Carte communale et étude paysagère de St Martial (Ardèche, 275h): étude paysagère finalisée
En association avec Vivace payagiste d.p.l.g : en cours, interlocuteurs: S.Amunatégui et J. Bouet.
• PLU de Vernosc (2157h), projet en cours.
• PLU de Plats (708h), projet en cours (diagnostic réalisé),

2003-08: Élaboration-révision des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) des communes gardoises suivantes,
En association avec l’atelier Goasmat de Saint-Jean-du-Gard:
• PLU de St-Jean-du-Gard (2563 habitants), projet opposable depuis septembre 2009, interlocuteur de la commune: S.Goasmat.
• PLU de Molières-sur-Cèze (1432h.), projet approuvé en juin 2009, interlocuteur de la commune: idem;
• PLU de Cendras (1896 h.), projet opposable depuis février 2007, interlocuteur de la commune: Sébastien Amunatégui;
• PLU de Lamelouze (81h.), projet opposable depuis janvier 2008, interlocuteur de la commune: idem;
• PLU de St-Paul-la-Coste (264h.), projet approuvé en février 2007, interlocuteur de la commune: idem;
• PLU de Soustelle (138h.), interlocuteur de la commune: S.Amunatégui;
• PLU de Peyrolles (37h.), projet approuvé en mai 2009, interlocuteur de la commune: idem;
• Révision simplifiée du Plan d’occupation des sols de Saint-Jean-du-Gard pour le projet de lotissement du quartier de Lastrau.
• Divers dossiers de dérogation aux articles L.122-2 (constructibilité limitée en l’absence de SCOT) et L.145-3 (loi montagne) du code de l’urbanisme pour les communes de St-Jean-
du-Gard, Molières et de Cendras.

AMÉNAGEMENT URBAIN ET ESPACES PUBLICS (synthèse)


2008-09: Aménagement du coeur de village de Saint-Martin-de-Boubaux, Lozère (48)
2005-07: Aménagement du lotissement de Lastrau à Saint-Jean-du-Gard (30)
En association avec JL Chivas, géomètre mandataire et l’Atelier Goasmat-Arnold du Gard (30). Maîtrise d’ouvrage : Un toit pour tous
Personnes à contacter: M.Bouneaud, DDEA 07 -UTHE : 04.75.29.50.35. Mme Galli
M.Maisonneuve CAUE 07 (04.75.64.36.04.)
M.Damour, PNR Monts d’Ardèche : 04.75.36.38.61.
Mme Chaptal ou M.Remaud, DDE 30 -Service aménagement des Cévennes: 04.66.56.27.88.
M.Dumas, Pôle aménagement du territoire - Conseil Général du Gard: 04.66.75.77.54 et les communes concernées.
TALENCIEUX: une commune viticole, qui a connu un fort développement urbain
772 habitants pour 710 hectares. En cours. aire cultivée
En association avec l’agence Racines i.a.p.
Beauregard les Grenières
Bois des Chases

Malacombe La Motte
Les Pardoules

La commune de Talencieux est située sur un plateau surplombant la vallée du Rhône. l'Eterpas Nord
Thorrenc COMMUNE DE Le Creux Andance
ST-ETIENNE-DE-VALOUX

Si la commune a encore une vocation agricole qui marque également son paysage par ses vignes, ses arbres
Le Champ
de la Dame

fruitiers et ses prés, elle a connu depuis les années 70 une urbanisation massive, liée au développement de
Grange e
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Vieille Ro
les Peyrères la
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Le Rhône
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l’agglomération annonaise et les industries situées sur l’autre rive du Rhône dans la Drôme (Laveyron, Albon, St
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Patroly
Révèlardon

Rambert,...).
Chardenaud
les Miconnes
Cueil
Bel-Air

Elle subit également un trafic important sur la route RD 370 qui traverse tout le tissu pavillonnaire et crée des
COMMUNE DE THORRENC

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D
Blassieux

problème de sécurité et d’usages.


Ozas
ruisseau de la Combe

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Les Grands Prés
Le Lac Le Char

Constituée originellement
Au Vedia
de deux hameaux distincts, l’urbanisation récente a fini par les relier entre eux, au travers Prés
Battus
Talencieux
D37

d’un tissu pavillonnaire assezCocobas


lâche, qui cherche à fuir les nuisances de
Charnas COMMUNE
D370 0b
la route départementale.
Chauveyron D'ANDANCE

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Crus Des Pins 7
Peillou

Le Rhône
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St-Bosc
cimetière
jeux de boules

menuiserie Balais Les Grands Prés

Pres De La Cote RD 82 Les Vignoux


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St Désirat Prés du Four Couretières


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gymnase
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D37 Davézieux St Etienne-de-Valoux


0b Siegnat Martel Reynard
école publ.
Andance
Vert
Les Minières
école Pouyas
Le Travert Exploitant à 5 ans de la retraite
restaurant-épicerie mairie église RD Thorrenc Cance
Le Village Annonay 3 70 0 Roche Vautour Exploitant 35< <55 ans
parking Les Granjoux 27 Assuis
Les Rameaux Les Ronzates Font Vieille D Exploitant <35 ans
TALENCIEUX
Villevocance Roiffieux La Cance Les Côtes Terres agricoles
(parcellaire graphique 2007-DDEA)
Les Hoches Vernosc-lès-Annonay COMMUNE D'ARDOIX
Moulin Thoué Cantieux
Vigne hors périm. AOC
(orthophoto googlemaps)
COMMUNE DE Moulin d'Assuis
Les Pontar VERNOSC-LES-ANNONAY Périmètre AOC St Joseph

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RN 7
Foncier qui changera d'exploitant
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RD
0 100 250 500 750 1000m dans les 10 prochaines années
La Sarras Les
Bois Chiès
Fanière

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Combes COMMUNE DE SARRAS
Bourgeac

RN 86
Pré Darere Les Puits Bois des Arrents
Ardoix
les périmètres écologiques
La Garde
Plateaux

A7
Seignas
voies privées en impasse Coutillasse
avancée de terrain allant
chercher la voie Les Combes
Grand-vigne
voie communale en impasse Le Clot
Les Fonts
voies en impasse
poulaillers

voie privée maillée Nord


voie départementale 0 1 5 10km
voie communale goudronnée
Condamine
liaison absente
liaison non goudronnée

Les Grands Prés


Pres Du Chartre

la Vallée de la Cance

le village
SOYANS: une commune de montagne qui a su maintenir une
Vers Loriol et Valence
Grane Crest
RN 7

forte activité agricole familiale


Aouste-sur-Sye

La Drôme

332 habitants pour 1300 hectares. Diagnostic réalisé.

RD 538
Saillans
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e La Roche Colombe En association avec l’agence Racines i.a.p.


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Soyans est une vaste commune de moyenne montagne, qui se trouve entre les chaînes subalpines et la dépression rhodanienne.
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Surplombant la plaine de Montélimar, la Valdaine, elle se love contre la Roche Colombe (886m), impressionnante proue du synclinal
Marsanne
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perché de Saou, au nord-est, et la Montagne d’Eson (662m), au sud.


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SOYANS ion
Puy-St-Martin
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La Montagne d'Eson e de

Point de passage entre le pays de Bourdeaux et la Valdaine, ainsi que le pays crestois. Le col de Lunel, ainsi que la montée depuis
Cléon d'Andron Cou
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Puy-St-Martin, marquent d’ailleurs un changement de paysage important.


Sauzet
Plaine de Montélimar
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Ro RD 128

La commune a encore une vocation agricole qui marque également son paysage, mais aujourd’hui sa reprise démographique est le
Le
Bourdeaux

fait de nouveaux habitants séduits par son cadre tout en travaillant hors de la commune: Crest, Montélimar, Loriol-Livron....
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Des activités agro-touristiques s’y sont développées aussi ces dernières années, permettant d’y pérenniser l’activité agricole.
RD

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Montagne de Poët gn
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Vers la Bégude Vers Dieulefit
de Mazenc

Vers Aouste
Habitat aggloméré et grands collectifs

Le PLU prévoit de concentrer


Habitat individuel Commune de Divajeu Commune d'Aouste
Mas isolés

l’urbanisation sur le chef-lieu afin d’en


Routes départementales

RD 12
Voies communales

faire un vrai village-centre.

8
Chemins ruraux

le
Me
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Il est également prévu de développer

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Mairie-Eglise 11
D4

dans une moindre mesure les


autres deux autres hameaux tout en
réalisant parallèlement les réseaux
d’assainissement nécessaires.
Bois Vieux
Vers Crest

La Roche Colombe

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Ro
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Un chef-lieu en devenir avec une urbanisation diffuse
Col de Lunel
La Motte

D
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Commune de Saou

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Commune de la Répara-Auriples N. Dame

Vers Saou

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les Marais

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Les Panaulières

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Châtelard

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RD Le Prieuré

Les Plaines Oryant

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L'Estan

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Les Tuilliers

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AIRE NATURELLE Le Petit Quinson
le
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Un ancien village perché contraint par le site
n Echamps
SOYANS
SAUDON
D 136 Le Grand Quinson

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la Lozette Le Moulin

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direct
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Colombier
Vers Puy-St-Martin

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Montagne d'Eson
Pied Bazil

D1
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Commune de Puy-St-Martin

PASCALIN

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les HOIRS

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Vers Pont-de-Barret Commune de Francillon-sur-Roubion
630
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Commune de Pont-de-Barret
Exploitant à 5 ans de la retraite
a nis Montagne de Ste Euphanie
e l’urb Jeune retraité (à compléter avec mairie)
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sen
Exploitant 35< <55 ans

Exploitant <35 ans

Le Gerbier de Jonc avec le Mont Mezenc en fond

D 110
Un hameau au développement récentTerres
encultivées
contradiction avec son site
repérées sur orthophoto 2006
Terres cultivées repérées lors de l'entretien avec l'exploitant

Terres retournant à la friche (orthophoto 2006)


Commune de Féline-sur-Rimandoule
Foncier qui changera d'exploitant dans les 10 prochaines années

Vers Pont-de-Barret Nord


Avril 2009 L'AGRICULTURE: évolutions en cours 0 100 250
Vers Félines 500 750 1000m
St Martial-en-Boutières: une analyse paysagère pour élaborer
la carte communale
275 habitants pour 3618 hectares. En cours (analyse paysagère réalisée).
En association avec l’agence Racines i.a.p. Maîtrise d’ourvage: PNR Monts d’Ardèche et commune de St Martial
La commune est située à la jonction des hautes vallées des Boutières et des hauts-plateaux des Sucs, en lisière du Velay, dans
un cadre marqué par le volcanisme. Le Mont gerbier, d’où la Loire prend sa source, est sur la commune. D’autres éminences
volcaniques caractérisent la commune suc de Sara, le cratère de St Martial,...
La population de la commune, qui avait connue une chute continue depuis la moitié du XIXème siècle, s’est stabilisée. Les actifs
travaillent dans les industries des communes avales (Arcens, St-Martin-de-Valamas, le Cheylard) ou l’agriculture.
La commune a développé, avec l’aide du Conseil Général, une importante activité touristique avec la création d’un lac artificiel en
1975 avec des équipements de loisir (camping, base nautique, village vacances...).
L’activité agricole, axé sur l’élevage ovin, continue toutefois, à se réduire (foncier morcelé, relief, enclavement....). Les bois
augmentent et de nombreuses parcelles retournent en friche (landes), et l’espace tend à se refermer.

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G erb CD du Burzet à Borée
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1974
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CD du Burze

1987-94: village vacances


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1974:camping

1974: création du lac


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chemin
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1994: base de loisir


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urbanisation le long de la grand rue
construction isolée Typologies du bâti et modes de groupement Comparaison des espaces ouverts: 1841 et aujourd’hui
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Saint Martial en 1960 avec les évolutions ultérieures


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L’analyse paysagère de la commune


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a permis d’élaborer un projet de


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Centre de vacances
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développement du village et des


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orientations d’aménagement, qui


Place de chemin rural
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90
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vont finalement dessiner la carte
RD n° 237

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Phase 1
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900 Phase 3
Il est prévu un aménagement public
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parking
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chemin rural

Poste
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d’une nouvelle voirie pour structurer


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le développement en harmonie avec


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le village-rue du XIXème siècle.


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chemin piétonnier à aménager


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Proposition de zonage avec simulation du bâti


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S3: Densification de la périphérie: zonage phasé


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de

AMUNATEGUI URBARCHI - RACINES I.A.P. - AT. GOASMAT PROJET DE CARTE COMMUNALE - SAINT MARTIAL (07) - JUIN 2009
s
Rabonne
RD
n
° 23
7
ÉLABORATION DES DOCUMENTS D’URBANISME DES CINQ
COMMUNES DE LA VALLÉE DU GALEIZON (30): une approche
concertée à l’échelle d’un territoire cohérent
En association avec l’atelier Goasmat-Arnold.de Saint-Jean-du-Gard.

Les communes de Cendras, Soustelle, Lamelouze, Saint-Paul-la-Coste et St-Martin de Boubaux, membres du syndicat d’aménagement et
de conservation de la vallée du Galeizon ont souhaité coordonner l’élaboration ou la révision de leur document d’urbanisme.

Une vallée qui se caractérise par de forts enjeux environnementaux, mais aussi démographiques.
Longue de 18 km et couvrant 8800 hectares, cette vallée cévenole, culmine à 924m d’altitude à l’ouest et s’ouvre sur la plaine
Languedocienne à l’est.
Son relatif enclavement en a fait un site naturel d’une exceptionnelle qualité.

Un groupement de communes fortement engagé dans le développement durable de la vallée.


La création du syndicat en 1991 fait suite au programme « l’homme et la biosphère » de l’UNESCO qui a abouti à la désignation de la
réserve Biosphère des Cévennes (1985) et qui inclut la vallée du Galeizon. Le syndicat a été désigné en 2005 comme gestionnaire du site
d’intérêt communautaire Natura 2000 de la vallée du Galeizon et le document d’objectif (mesures de gestion et de protection des habitats
naturels) a été élaboré parallèlement aux documents d’urbanisme.

La vallée est également un résumé de l’histoire récente des Cévennes: le bas de la vallée, qui s’était fortement développé pendant la
révolution industrielle, subit toujours la crise démographique et économique générée par la fermeture des mines.
Inversemment, le haut de la vallée, qui avait connu un exode rural ininterrompu depuis 1850, se repeuple de néo-ruraux à la recherche
d’un cadre naturel préservé. On y voit toujours, autour des mas, les jardins en terrasses et la châtaigneraie, représentatives des Cévennes.

La démarche : Afin d’inscrire la réflexion des communes dans le cadre géographique de la vallée, une synthèse des diagnostics des cinq
communes a été élaborée pour en dégager les enjeux communs et un comité de pilotage présidé par le syndicat a permis de faire avancer
la réflexion sur des thématiques transversales (l’environnement/ Natura 2000, l’eau potable, l’agriculture, les risques d’inondation,...).
Cendras: porte d’entrée de la vallée Orientations d’aménagement
encadrant le renouvellement urbain
1286 hectares.
1896 habitants en 2004. Approuvé janvier 2008. du chef-lieu, cité jardin créée par les
Houillères. g
Commune rurale jusqu’au XIXe siècle, Cendras a connu un important développement urbain avec l’essor des
Houillères et de la sidérurgie sur le bassin d’Alès. Entre les deux guerres les Houillères créent une véritable cité
jardin pour leurs ouvriers, à côté de l’ancienne abbaye.
La fermeture des mines touche durement la commune, qui a perdu depuis 1970 un tiers de sa population.

La révision du PLU est l’occasion de définir les


grandes caractéristiques des zones d’extension et
du renouvellement urbain du chef-lieu à travers des
orientations sectorielles.
Les espaces agricoles ont été fortement protégés, ainsi
que les habitats naturels inventoriés dans le cadre de la
démarche Natura 2000.
Le risque d’inondations a amené à définir des
préconisations pour les hameaux situés dans le lit
majeur.

Orientations d’aménagement
encadrant les opérations d’ensembles
des zones à urbaniser.
i

Les extensions du chef-lieu dans leur contexteh


Lamelouze: commune du haut de la vallée
81 habitants pour 883 hectares. Approuvé décembre 2007.
Lamelouze a renoué depuis 1980 avec la croissance démographique, grâce à son cadre et aux nombreux mas qui ont été
restaurés. Comme de nombreuses communes cévenoles elle avait connu un important exode rural liée à la crise de l’économie
agricole et à l’attrait des communes minières.

Toutefois, l’absence de document d’urbanisme et la loi montagne étaient devenus un frein à son récent renouvellement.

Le PLU a rendu possible une densification du chef-


lieu, tout en permettant une extension mesurée des
autres hameaux.
Afin de prévenir les risques d’incendie, des
orientations prescrivent les aménagements et
équipements nécessaires aux zones à urbaniser.
Des prescriptions architecturales encadrent la
volumétrie et le rapport à la pente des constructions
neuves.

Une délimitation précise des prés en


terrasses et de l’ancienne châtaigneraie
qui participent à la structure paysagère des
hameaux cévenols a permis de les protéger.
f
Molières-sur-Cèze: une ancienne commune minière
1432 habitants pour 871hectares. Approuvé juin 2009.
La commune a été créée en 1882 à l’initiative des Houillères de Bessège par détachement des communes voisines. Depuis la fermeture
des mines, elle est confrontée à une crise démographique et économique très importante: la commune a perdu la moitié de sa
population en 40 ans, ainsi que ces principaux pourvoyeurs d’emploi.
Une très grande partie de son territoire est concernée par des risques naturels, -lié aux travaux miniers, au reboisement et aux crues de
la Cèze-, qui ont fortement limité les possibilités d’extension des agglomérations existantes.
Les constructions récentes de maisons individuelles, insuffisantes pour inverser la tendance démographique, ont véritablement « mité »
ses espaces naturels.

Prenant acte de l’impossibilité


d’étendre les villages et
hL’aménagement des hameaux est coordonné par un schéma d’aménagement
hameaux existants, la
de quartier, définissant le réseau viaire, les périmètres constructibles, les
commune a souhaité créer
aménagements paysagers et les moyens de défense contre l’incendie (pistes
cinq hameaux nouveaux sur
DFCI, ceinture débroussaillée, poteaux incendie...).
le serre de Costebelle, où
les risques étaient réduit et Le schéma s’appuie sur l’esquisse d’aménagement de l’architecte chargé de
l’ensoleillement favorable. l’aménagement du quartier, M.Desrobert.
Elle s’y est constituée une
importante réserve foncière et
l’opération a fait l’objet d’une
déclaration d’utilité publique.

Le projet a été soumis à la


commission départementale
des sites conformément à la
loi Montagne, qui a donné un
avis favorable.

Le PADD
AMÉNAGEMENT DU LOTISSEMENT DE LASTRAU
À SAINT-JEAN-DU-GARD (30)
En association avec Jean-Luc Chivas, géomètre mandaté de Nîmes et avec l’atelier Goasmat-Arnold de Saint-Jean-du-Gard.
Maîtrise d’ouvrage : Un toit pour tous

Saint-Jean-du-Gard se caractérise par un village-rue implanté le long du lit du Gardon et une montagne habitée par des mas et de
hameaux d’origine agricole. L’implantation de constructions neuves étant limitée par une importante zone inondable, les extensions
récentes doivent remonter le long des valats et tendent à rejoindre les hameaux situés à mi-pente.
La commune souhaitait mettre en oeuvre, sur 3,8 hectares de terrains communaux, un lotissement en accession sociale qui soit
intégré au paysage.
Le projet prévoit un trentaine de constructions nouvelles, dont la taille des parcelles est comprise entre 800 à 1500m2. Des bassins
de rétention des eaux pluies sont prévus, ainsi qu’une ceinture aménagée desservie par une piste DFCI, afin de gérer les eaux de
ruissellement et prévenir les risques d’incendie.
Les éléments remarquables du paysage ont été préservés et intégrés à l’aménagement (végétation, bancels, anciens ouvrages
hydrauliques).

Un plan qui s’appuie sur les potentialités du site. h

Un règlement et un cahier des charges encadrant précisément les modes d’im-


plantations, le rapport à la pente et la topographie.
i
474,1m
nouveau mur de soutènement

chemin
COUPE BB SUR L'ÉCOLE ET LA MAIRIE

voirie
471,5m 469,7m

Saint-Martin-de-Boubaux: revitalisation du centre village


9,88m
PROJET 1%
469,8mNGF
TN: 7,6% 468,4m
Talus crée devant le muret ex
Maîtrise d’Ouvrage: commune de St Martin 23,05m
Montant des travaux: 263 000 euros HT (hors construction de la terrasse)
Chef-lieu de la commune, située à 475m d’altitude, distant de 40km de la sous-préfecture,
Florac et de 25km de la ville d’Alès, le village ne compte plus que 32 habitants permanents.
Elle possède pourtant des équipements et services importants: une école de 15 enfants, une rampant
modifié
poste, un café-restaurant-épicerie. 475,35m

Le dessin des espaces publics de la commune est d’une grande qualité, mais a vieilli. COUPE CC SUR L'AUBERGE 473,25m

L’esplanade du temple sera réaménagée avec des jardinières et une fontaine. La Grand’ruemuret fontaine

0,78m
muret
fera l’objet de mesures de sécurisation (passage piéton protégé, réduction de la largeur de la nta
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pla 5,6m 469,7m jardinières
chaussée,..), marquage des emplacements de stationnement. En face du restaurant, le projet
470,85m
PROJET 1%
jardinières
prévoit la création d’une terrasse pour permettre au restaurant de servir jusqu’à 30 repas par 468,9m
469,9m
jour en été. Un nouveau terrain de loisir et de jeux municipal sous la nouvelle terrasse 25,08m

Talus crée devant le muret existant

PLANCHE COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX SEQUENCE 3 - carrefour : PROJET photomontage AMUNATEGUI URBARCHI
SARL d'ARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7.500!
Etude de l'aménagement de la place et de la voie principale du village
3h Novembre 2009 0 475,8m
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RCS DIE SIREN : 451 116 578
INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL SOUS LE N° S05809

COUPE DD SUR L'AUBERGE PLANCHE 474,5m


COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX SEQUENCE 1 - PLACE : PROJET photomontage sur AMUNATEGUI URBARC
SARL d'ARCHITECTURE AU C
Etude de l'aménagement de la place et de la voie principale du village la fontaine
3d Novembre 2009
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PLANCHE COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX RUE SEQUENCE 2 + TERRAIN COMMUNALE : poteau incendie AMUNATEGUI URBARCHI
corbeille SARL d'ARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7.5
Etude de l'aménagement de la place et de la voie principale du village PROJET coupes
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PLANCHE COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX SEQUENCE 1 - PLACE : PROJET plan AMUNATEGUI URBARCHI Novembre 2009 0 5m 10m INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL SOUS LE N° S05809
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SARL d'ARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7.500!


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AUTRES RÉFÉRENCES EN URBANISME

DANS LE CADRE DE LA DIRECTION DE L’URBANISME DE NANTERRE:


RÉVISION DU PLAN D’OCCUPATION DES SOLS DE LA VILLE
Marquant le passage pour la ville d’un POS à un PLU, en conformité avec la loi SRU de 2002. La révision a intégré le projet urbain Nanterre
Seine-Arche et les nombreuses ZAC de la ville en un document unique et cohérent. Il a été l’occasion d’une meilleure prise en compte du
tissu urbain existant que le précédant POS contredisait.

Etudes : 2002-2003
Arrêt: Octobre 2003
Rôle personnel: Élaboration du règlement d’urbanisme et des dispositifs de protection du patrimoine architectural et paysager avec les
services du droit des sols, rédaction de la partie du rapport de présentation et du PADD concernant le tissu urbain et la forme architecturale.
Tests de constructibilité des différentes règles de chaque zone. Pilotage d’études de références.

DANS LE CADRE DE L’AGENCE F. MONTES DE PARIS:


PLAN DIRECTEUR DE MATUCANA-ESTACION CENTRAL à la périphérie de Santiago du Chili.
Ce plan inscrit réglementairement les projets de reconversion des friches ferroviaires autour de la gare d’«Estacion Central» portés par les
deux communes et sur lesquels l’agence avait travaillé.
Le projet doit amorcer une politique de revalorisation de l’ouest de Santiago, qui a perdu sa vocation industrielle.
Il prévoit le déplacement vers le sud de la gare régionale, la création d’un parc urbain, la transformation de l’ancienne gare en équipement
culturel et un règlement contraignant de type ZAC.

Maître d’ouvrage: municipalité de Santiago


70ha/ 200.000m2 de bureaux, activités et logements
Etudes : 1996-98
Rôle personnel: chef de projet

RESTRUCTURATION DU QUARTIER DE « CENTRO PONIENTE »à Santiago du Chili


Également situé dans une ancienne zone industrielle, le projet prévoit la reconquête des berges du fleuve Mapocho, suite à la désaffection
de la ligne de chemin de fer qui la longeait et la transformation des anciens bâtiments d’activité. Le projet développe plusieurs typologies de
logements, de bureaux, de commerces et d’hôtels industriels et cherche à retrouver les dimensions de la «cuadra» initiale en retravaillant
la forme des «manzanas» (îlots).

Maître d’ouvrage: aménageur privé


20ha/ bureaux, commerces, activités et logements
Etudes : 1995
Rôle personnel: chef de projet
Les salles de classes profitent d’orientations différenciées.
L’emplacement pour une classe supplémentaire est d’ores et déjà prévu.

Dans les classes : une baie coulissante à la


hauteur des enfants et une imposte en retrait,
protégée du soleil par le débord de la toiture.

Un auvent, réduction du préau, marque l’entrée Des dispositifs permettent de contrôler la qualité de la lumière (puits de lumière sur la bibliothèque et le dégagement de la grande section, impostes
vitrées dans les classes et le couloir, brise-soleil).
RÉFÉRENCES ARCHITECTURALES - AMUNATEGUI urbarchi

CONSTRUCTION D’UNE ECOLE PRIMAIRE DE 8 CLASSES


SAINT-JEAN DU GARD (30)
1er Prix Palamrès Construction Bois environnement Languedc-Roussillon
En association avec l’atelier Goasmat-Arnold de Saint-Jean-du-Gard, mandataire et
Eric Durand, conseil HQE / Atelier Sites, paysagistes / Anglade Structure Bois, BET bois SIES, BET béton / CETEX Ingénierie,
BET fluides / Lionel Cossard, économiste

Maître d’ouvrage: Commune de Saint-Jean du Gard


Conducteur d’opération: DDE30
Montant des travaux: 1 400 000 euros HT
SHON: 980 m2
Etudes : 2005 - Chantier 2006-2007

L’école primaire de Saint-Jean partageait ses locaux avec le collège. La construction du nouveau bâtiment permettra de libérer
les locaux pour étendre le collège. L’opération consiste également à réaménager les accès piétons et véhicules de l’école et du
collège.

Les deux ailes du bâtiment sont implantées en fond de parcelle afin d’ouvrir la cour sur le sud, à l’abri des vents dominants et lui offrir des vues
sur le village et le Mont Brion.
Chaque classe est marquée par un volume identifiable permettant de retrouver l’échelle des enfants.
Les différents volumes sont unifiés par le préau qui protège la façade ouest de la bibliothèque des surchauffes.
DANS LE CADRE DE L’AGENCE F. MONTES DE PARIS

CRÈCHE-ÉCOLE MATERNELLE ET LIEU-D’APPEL


ZAC de Bercy, Paris (75012)

Maître d’ouvrage: Direction des Affaires scolaires de la ville de Paris, DASES


Maîtrise d’ouvrage déléguée: SLA 12

Montant des travaux: 3 350 000 euros HT


SHON: 3 400 m2
Etudes : 1991-92 - Chantier 1992-94
Rôle personnel: chef de projet - suivi du chantier.

78 LOGEMENTS EN ACCESSION AVEC COMMERCES ET ACTIVITÉS


37 rue de Reuilly, Paris (75012)

Maître d’ouvrage: GET-GEFICO

Montant des travaux: 9 147 000 euros HT


SHON: 7 980 m2
Etudes : 1998 - Chantier 1999-2000
Rôle personnel: chef de projet jusqu’au DCE.

HÔTEL DE 136 CHAMBRES


ZAC du Pileu, Massy (91)

Maître d’ouvrage: GET-GEFICO


SHON: 1 550 m2
Etudes : 1995
Rôle personnel: chef de projet jusqu’au PC

19 LOGEMENTS EN ACCESSION
rues Rouget-de-Lisle et des Bas Rogers, Suresnes (92)

Maître d’ouvrage: GET-GEFICO

Montant des travaux: 2 060 000 euros HT


SHON: 1 550 m2
Etudes : 1995 - Chantier 1996-1998
Rôle personnel: chef de projet - suivi du chantier.
CURRICULUM VITAE
Sébastien Amunategui
Architecte DESA,
Diplômé de l’Institut d’Urbanisme de Paris

EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE
Depuis fin 2003: Exercice libéral - projets en association avec l’Atelier Goasmat et Racines i.a.p
2000-03 : Architecte-urbaniste à la Direction des Etudes Urbaines de la Mairie de Nanterre(92)
1991-98 : Chef de projet à l’agence d’architecture Fernando Montes, 75020 Paris,
1990-91 : Architecte au Service technique des bâtiments et des fortifications (service national)
1988 : Assistant-Agence d’architecture Christian Hauvette, 75011 Paris

ÉTUDES UNIVERSITAIRES
1998-1999 : DEA à l’Institut d’Urbanisme de Paris- Université Paris Val de Marne
1984-1989 : Ecole Spéciale d’Architecture de Paris
1984 : Baccalauréat C

FORMATIONS
2008: « Conception de bâtiments à très faible consommation d’énergie», INES, Bouget-du-Lac
2007: : « Qualité environnementale et développement durable », GEPA, Paris
2002 : « Le lotissement : comment tirer parti de cette technique», EFE, Paris
2000 : « Le POS : Prendre en compte les politiques nationales », Ecole Nationale des Ponts et Chaussée (ENPC), Marne-la-Vallée
2000 : « Le POS : les documents graphiques et les annexes », ENPC, Marne-la-Vallée

ENSEIGNEMENT - RECHERCHES
2004-2008 : Ecole d’Architecture de Paris-Belleville, Conférences sur l’histoire du logement social
2002-2006: Ecole d’Architecture de la Ville et des Territoires, Travaux dirigés 1ère année
1999 : LADRHAUS, Ecole d’Architecture de Versailles, recherche sur « L’Alliance d’Hygiène Sociale et les débuts de l’urbanisme en France»
1995-1998 : Ecole d’Architecture Paris-la-Défense - Enseignement du projet 3ème et 4ème années avec F.Montes et G.Maurios
1993-1994 : Ecole d’Architecture Paris-la-Villette - Enseignement du projet 3ème année avec F.Montes et J .P.Buffi
RÉFÉRENCES URBAINES

PLANIFICATION

2008-09: Élaboration de documents d’urbanisme


- Révision simplifiée du PLU de Boisset-et-Gaujac (2204h), projet en cours.
En association avec Racines i.a.p: en cours, interlocuteurs: S.Amunatégui et E.Ottomani.
--PLU de Clansayes (511h), projet en cours.
--PLU de Soyans (Drôme, 332h), projet en cours (diagnostic réalisé),
--PLU de Talencieux (Ardèche, 772h), projet en cours (diagnostic réalisé),
--PLU de Chassiers (Ardèche, 866h) projet en cours,
--Carte communale et étude paysagère de St Martial (Ardèche, 275h): étude paysagère finalisée - zonage en cours d’élaboration.
--Carte communale et ZPPAUP de Ajoux (89h.), (diagnostic réalisé)
--Carte Communale de St Gineys-en-Coiron et étude de l’aménagement du terrain communal (96h), projet en cours.
En association avec Vivace payagiste d.p.l.g : en cours, interlocuteurs: S.Amunatégui etJ. Bouet.
--PLU de Plats (708h), projet en cours.

2003-2007 : Élaboration de documents d’urbanisme en association avec l’Atelier Goasmat-Arnold de St-Jean-du-Gard.


--Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) des communes gardoises de St-Jean-du-Gard (2563 habitants), Cendras (1896 h.), Molières-sur-Cèze (1432h.), St-
Paul-la-Coste (264h.), Soustelle (138h.), Lamelouze (81h.), Peyrolles (37h.) dans le Gard. (30);
--Carte communale de la commune de Saint-Martin-de-Boubaux (Lozère, 177h.);
--Révision simplifiée du Plan d’occupation des sols de Saint-Jean-du-Gard;
--Divers dossiers de dérogation aux articles L.122-2 (constructibilité limitée en l’absence de SCOT) et L.145-3 (loi montagne) du code de l’urbanisme
pour les communes de St-Jean-du-Gard, Molières et de Cendras;

2000-2003: Dans le cadre de la direction des Etudes Urbaines de Nanterre :


- Révision du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Nanterre (84.281 habitants, Hauts-de-Seine)

AMÉNAGEMENT URBAIN
2005-07: - Aménagement du lotissement de Lastrau à Saint-Jean-du-Gard (30)
En association avec JL Chivas, géomètre mandataire et l’Atelier Goasmat-Arnold du Gard (30)
Maîtrise d’ouvrage : Un toit pour tous
1991-1998 : Dans le cadre de l’agence F.Montes (75) :
- Plan Directeur de Matucana-Estacion Central à Santiago du Chili :reconversion des friches ferroviaires/ 70ha/ 200.000m2 de bureaux, activités et logements
Maître d’ouvrage : municipalité de Santiago
- Restructuration du quartier de « Centro Poniente » à Santiago du Chili (20ha/ Aménageur privé)
- Aménagement d’une Technopole- agripole à Favreuse-Essonne (120ha/ 110.000m2 d’activités/ Maître d’ouvrage : GET-GEFICO)
- Réaménagement du front de mer de Valparaiso dans le cadre de la décentralisation de plusieurs ministères/ Maître d’ouvrage : ministerio del urbanismo.
- Aménagement du boulevard Alameda, Santiago du Chili - concours 2ème prix; Aménagement du quartier du Bundestag, Berlin-concours international, projet
retenu pour le 2nd tour.

ESPACES PUBLICS
2008: Aménagement du coeur de village de Saint-Martin-de-Boubaux, Lozère (48)
2003-06: En association l’Atelier Goasmat-Arnold
Aménagement des places de la Révolution et de l’Horloge à Saint-Jean-du-Gard (30)

RÉFÉRENCES ARCHITECTURALES
ÉQUIPEMENTS PUBLICS - TERTIAIRE
2009: Projet d’extension de l’école maternelle de St-Martin-de-Boubaux (48) SHON: 20m2 - Montant des travaux: 40.000 €HT.
Maître d’ouvrage : Commune de Saint-Martin-de-Boubaux

2005-2007: - Construction d’une école primaire à Saint-jean-du-Gard (30)


En association avec l’Atelier Goasmat-Arnold mandataire, E.Durand conseiller HQE, J.Anglade ingénieur bois, SIES BET béton, CETEX BET fluides,
SHON: 980 m2 - Montant des travaux: 1 400 000 euros HT - Etudes : 2005 - Chantier 2006-2007
Maître d’ouvrage : Commune de Saint-Jean-du-Gard
1991-1993: Dans le cadre de l’agence F.Montes (75) :
- Construction d’une école-crèche ZAC de Bercy à Paris (75): SHON: 3400 m2 -Montant des travaux: 3 350 000 euros HT-Etudes : 1991-92 -Chantier 1992-94,
Maître d’ouvrage : Direction des Affaires scolaires de la ville de Paris, DASES;
- Hôtel industriel à Massy (91) SHON: 5500 m2 -Maître d’ouvrage: GET-GEFICO, phase PC;
- Concours pour l’ambassade du Chili à Washington, E-U (2ème prix); Concours pour la mairie de Vitacura , Chili (2ème prix).

LOGEMENTS COLLECTIFS -HÔTELLERIE


2007: - Réhabilitation d’un mas à Crest (26) - SHON : 300m2 -Maître d’ouvrage privé
2005 : - Réhabilitation d’une ruine à Soyans (26) – SHON : 160m2 -Maître d’ouvrage privé
1998 : - Concours international pour un hôtel 5 étoiles de 100 chambres, Parque Nacional Nahuel Huapi, Argentine
1995-1998: Dans le cadre de l’agence F.Montes (75) :
- Construction de 78 logements avec commerces et activités à Paris (75)- SHON: 7980 m2 - Montant des travaux: 9 147 000 euros HT
Etudes : 1998 - Chantier 1999, Maître d’ouvrage: GET-GEFICO
- Construction de 19 logements à Suresnes (92) SHON: 1550 m2 - Montant des travaux: 2 060 000 euros HT - Etudes : 1995 - Chantier 1998,
Maître d’ouvrage: GET-GEFICO
- Résidence pour étudiants à Paris (75017) Maître d’ouvrage: GET-GEFICO, phase PC
- Hôtel de 136 chambres à Massy (91) SHON: 4130 m2 -Maître d’ouvrage: GET-GEFICO, phase PC
- Complexe Touristique à l’Ile de la Dominique, SHON 8770m2 , Maître d’ouvrage: THED-INTERNATIONAL, phase PC
MOYENS TECHNIQUES-AMUNATEGUI urbarchi

Locaux :
Plateau de 30m2

Accès internet:
Câble

Matériel informatique :
3 ordinateurs : iMac alu 20 pouces, portable macBook unibody,
Imprimantes : jet d’encre couleur format A3 HP 9800, imprimante N/B laser Brother HL 2030 format A4 ,
Traceur : couleur format A0 Hewlett-Packard Designjet 510,
Scanners : Epson 2480 PHOTO
Appareils photo numérique: Canon Ixus 500

Logiciels :
Logiciel de dessin 2D-3D : VECTORWORKS 2008
Logiciel de traitement de l’image : adobe PHOTOSHOP elements, INDESIGN CS3.
Autre logiciels: microsoft OFFICE 2008 (word, excel, powerpoint), acrobat READER professionnel,…

Documentation :
Bibliothèque de matériaux de constructions;
Documentation liée à l’environnement (référentiels CSTB, Qualitel, manuels ...), à l’architecture, à l’urbanisme et au
droit de l’urbanisme;
Mise à jour (formations permanentes, symposium, expositions).

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