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Achat de la Villa

Après ces études, Yogen décide d’acheter une villa.

Yogen a fait plusieurs recherche et fini par trouver une villa qui lui plaît, au prix de 360 000€

Du coup, il pense aux propositions que lui a fait son patron. En effet, son patron lui a
proposé 3 formules concernant son salaire :

- Formule 1 : Salaire de 1300€ net avec augmentation de 5% par année jusqu’à sa


20ème année.
- Formule 2 : Salaire de 2500€ net avec augmentation de 3% par année jusqu’à sa
20ème année.
- Formule 3 : Salaire de 3000€ net avec augmentation de 2% par année jusqu’à sa
20ème année.

De plus n’ayant pas les 360 000€ en sa possession elle décide de faire un prêt à la banque.

La banque lui explique 2 choses :

- Les mensualités de remboursement (somme à rembourser par mois) ne peuvent


dépasser 35% de son salaire net (c’est ce que l’on appelle le taux de
surendettement).
- Les intérêts d’emprunt s’élèvent à 1% de la somme emprunter par année
d’emprunt. (C’est-à-dire que si on emprunte sur 10 ans, alors les intérêts s’élèveront
à 10% de la somme emprunter).

Problématique : Yogen pourrait-il acheter sa maison ? Et comment doit-il procéder


pour y parvenir ?
B.1 – Calculer combien Yogen devra payer réellement payer sa maison si il décide
d’emprunter sur 20ans, ce qui correspond à 20% d’intérêts. (Mettre les calculs)

B.2 – Combien devra-t-il payer par mois dans ces conditions ?

B.3 – Vu le montant des mensualités qu’il devra payer, a-t-il une chance à ce que la banque
lui accorde son prêt ? Justifier votre réponse.

Pour la suite, vous devez choisir une des 3 formules proposer par son patron
concernant le salaire et l’augmentation annuelle de Yogen.

Suite au refus de la banque sur son prêt, il décide alors d’économiser 25% de son salaire
mensuel et cela pendant 20ans et ensuite demander à nouveau un prêt.

Quelle formule avez-vous choisi pour Yogen ?

On note 1 le salaire mensuel de Yogen la première année, 2 le salaire mensuel de Yogen la


2ème année, etc…

B.4 – Calculer u2, u3, et u4

B.5 – La suite est-t-elle une suite arithmétique ou une suite géométrique ? Justifier votre
réponse et donner son premier terme et sa raison.
B.6 – Calculer le salaire mensuel de Yogen au bout de la 20ème année.

B.7 – Ouvrir le fichier Excel mis à votre disposition et le compléter grâce aux informations
misent à votre disposition.

Appeler l’examinateur pour qu’il vérifie votre tableur.

B.8 – A l’aide du tableur relever :

- Combien Yogen aura économisé sur ses 20ans d’économie

- Et sa capacité de remboursement maximale au bout de 20ans dans l’entreprise (on


rappelle que la capacité de remboursement est égale à 35% de son salaire).

Économie sur les 20ans :

Capacité de remboursement maximale au bout de 20ans :

B.9 – A l’aide du tableur, trouver le nombre d’année d’emprunt que doit faire Yogen au
minimum pour que la banque lui accorde son prêt. Faire une phrase.

B.10 – Répondre à la problématique

B.11 – Quelle est la formule que doit choisir Yogen pour avoir sa villa au plus vite ? (Justifier
votre réponse).

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