A.

BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Exercices sur les immobilisations

IAS 16, IAS 17, IAS 36, IAS 38 et IAS 40

Exercice 1 :

Un terrain est acquis le 01/01/N à 100 Dh. Il a connu un changement de valeur :

31/12/N: 120 DH; 31/12/N+1: 80 DH; 31/12/N+2: 130 DH 

TAF: Passez les écritures nécessaires en appliquant :

1. Le modèle de coût

2. Le modèle de la réévaluation

Exercice 2 :

Un immeuble est acquis le 01/01/N à 100 Dh. Il a connu un changement de valeur :

31/12/N : 120 Dh ; 31/12/N+1 : 80 Dh ; 31/12/N+2 : 130 Dh 

L’immeuble s’amortit sur 5 ans (amortissement selon le mode linéaire).

TAF : Passez les écritures nécessaires en appliquant :

1. Le modèle de coût

2. Le modèle de réévaluation (les 2 méthodes : Ajustement avec la valeur brute et Ajustement

avec la valeur nette)

Exercice 3 :

Une machine est acquise le 01/01/N pour un montant de 100 000 Dh. Sa durée d’utilisation
est de 10 ans ; sa valeur résiduelle est négligeable. Elle est amortie linéairement.

Au :

31/12/N la valeur de la machine 120 000 Dh

31/12/N+1 la valeur de la machine 150 000 Dh
31/12/N+2 la valeur de la machine 100 000 Dh
31/12/N+3 la valeur de la machine 20 000 Dh
31/12/N+4 la valeur de la machine 40 000 Dh

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TAF : Passez les écritures nécessaires en appliquant :

1. Le modèle de coût

2. Le modèle de réévaluation (les 2 méthodes : Ajustement avec la valeur brute etAjustement

avec la valeur nette)

Exercice 4 :

Le 01/01/N, une société a acquis une installation industrielle pour une valeur de 100 000 Dh.
La durée de vie de cette installation est de 5 ans. La valeur recouvrable à la fin de chaque
année est de :

80 000 Dh au 31/12/N ; 55 000 Dh au 31/12/N+1 ; 30 000 Dh au 31/12/N+2 ;

26 000 Dh au 31/12/N+3 ;  5 000 Dh au 31/12/N+4

La société applique le modèle de coût.

TAF : Passez les écritures nécessaires. 

Exercice 5 :

Un matériel est acquis le 01/01/N1 à 20 000 DH, il est amortissable en 8 ans. Il comporte un
moteur d’une durée de vie de 4 ans dont la valeur estimée représente 20% du prix total.

Début juillet N3, le moteur est remplacé pour 3 600 DH et l’ancien est vendu à 1 000 DH.

Début septembre N3, un entretien annuel de 500 DH et des travaux de 7 600 DH permettant
d’accroitre les capacités du matériel, sont supportés. A cette date, comme à l’inventaire, la
nouvelle valeur d’utilité de l’ensemble (matériel et moteur) est de 18 000 DH.

TAF : Passez les écritures nécessaires. 

Exercice 6 :

Un établissement de crédit a acquis le 01/01/2015 un matériel industriel pour un montant égal

à 140 000DH, sa durée de vie est estimée à 5 ans. Le mode d’amortissement pratiqué est
linéaire.

Au 31/12/2015 : La juste valeur (JV) =90 000 DH

La valeur d’utilité (VU) = 70 000 DH

Au 31/12/2016 : JV =133 000 DH et VU=150 000 DH

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TAF : Passer les écritures comptables nécessaires

Exercice 7:

Une société a acquis une machine industrielle par voie de location, le contrat de location
conclu entre le bailleur et le preneur contient les éléments suivants :

La valeur de la machine : 90000 DH ;

Durée de contrat : 7 ans ;

Nombre de paiement : 7 versements (annuités) à terme échu ;

Paiements (annuités) : 16130 DH ;

Durée de vie de la machine : 10 ans amortie en linéaire ;

Prix d’achat résiduel : 10320 DH ;

Taux d’intérêt implicite : 8% ;

Date de conclusion de contrat : 02/01/2016.

Questions :

a) Déterminer le type de contrat de location ?

b) Sachant que l’entreprise opte pour le modèle de la réévaluation à la valeur nette et que la
juste valeur de cette immobilisation au 31/12/2016 est 75000 DH. Procéder à la
comptabilisation de cette opération chez le preneur et chez le bailleur suivant les hypothèses
suivantes :
- Hypothèse 1 : il s’agit d’un contrat de location-financement,
- Hypothèse 2 : il s’agit d’un contrat de location simple.

Exercice 8:

Une banque a acquis le 1er Janvier 2010 un immeuble de bureaux destiné à la location :
- Prix d’acquisition : 2 000000 DH (HT)
- Durée d’utilité : 20 ans
- Valeur du marché : 2100000 DH au 31/12/2010

TAF : Déterminer pour chacune des méthodes d’évaluation possibles la valeur de l’immeuble
à l’actif au 31/12/2010.