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UPyD CABRERIZOS.

ANULACIÓN DEL PLAN PARCIAL SECTOR UUR-8

El día 5 de Octubre del año 2007 la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal


Superior de Justicia de Castilla y León dictó la siguiente Sentencia:

Que estimando la presente cuestión de ilegalidad registrada con el numero 673/07 y


planteada por el Juzgado de lo Contencioso administrativo número 1 de Salamanca
por auto de 6 de octubre de 2006, dictado en el procedimiento ordinario seguido ante
dicho Juzgado con el número 46/2005, debemos declarar y declaramos nulo de pleno
derecho el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Salamanca de 5 de
octubre de 2000, publicado en el Boletín Oficial de Castilla y León número 28 de 8 de
febrero de 2001, que aprobó definitivamente el Proyecto de Plan Parcial U.UR-8
"Teso de la Cruz" de Cabrerizos. No se hace una especial condena en costas.
Una vez firme esta sentencia comuníquese a1 Juzgado de lo Contencioso
administrativo número 1 de Salamanca así como a1 Ayuntamiento de Cabrerizos y a
la Administración de la Comunidad Autónoma de Castilla y León, y publíquese el
fallo de la misma en la misma forma en que lo fue el acuerdo declarado nulo.

Las consecuencias de esta sentencia serían la anulación del acuerdo de aprobación del
Plan Parcial del sector UUR-8 de Cabrerizos, por lo que este Plan Parcial sería nulo de
pleno derecho, a todos los efectos legales.

El Ayuntamiento tendría que tramitar de nuevo tanto el Proyecto Modificado de


Urbanización ya anulado, como el Plan Parcial y el Proyecto de Actuación, con el
problema añadido de que el Plan Parcial tiene unas 70 viviendas más de las que permite
la ley, ya que "colaron" dos sistemas generales que no pueden ser computados a efectos
de la densidad fijada. Hay que tener en cuenta, que este Sector pasó de 13 Has. a 33
Has.

Los motivos legales que lleva al Tribunal a dictar esta sentencia se basan en la falta de
publicación de la Revisión de las Normas Subsidiarias Municipales de Cabrerizos, que
se aprobó definitivamente por acuerdo de 30 de noviembre de 1995. Inexplicablemente
la Normativa y las Ordenanzas, así como la Memoria, no se publicaron en eL BOP de
Salamanca.

Cuando el Ayuntamiento de Cabrerizos se da cuenta de este error y de esta grave


irregularidad, publica el 3 de Septiembre del año 2004 en el BOP de Salamanca los
documentos que se tenían que haber publicado en el año 1995.

Cuando la actual Alcaldesa Dña. Lourdes Villoria accede a la Alcaldía, en el año 2007,
y se encuentra con este problema, los abogados le aconsejan recurrir esta sentencia ante
el Tribunal Supremo, pero advirtiéndole que esto solo serviría para retrasar las cosas y
ganar tiempo, porque toda la jurisprudencia apuntaba a que el Tribunal Supremo
rechazaría el recurso y la sentencia sería firme, con los graves problemas que esto
traería para el Ayuntamiento, por ser el promotor del Plan Parcial y responsable del
mismo.

Antes de que el Tribunal Supremo dictase sentencia, el Ayuntamiento decidió redactar


una Adaptación de las Normas Urbanísticas a la nueva Ley de Urbanismo de Castilla y
León y de esta forma dar solución al sector UUR-8 , insertándolo y calificándolo como
urbano consolidado. También se adaptaba nuestras Normas a la nueva Ley y se
corregían las graves deficiencias que impedían tramitar los planes parciales con total
legalidad.

Con esta estrategia se encarga el Proyecto de Adaptación de las Normas Urbanísticas al


Arquitecto D. José Arribas Mínguez y a la empresa Castinsa (Ingeniero D. Francisco
Ledesma), con un presupuesto de 32.000 euros.

El proyecto lo entregan los redactores en el año 2009, SIN QUE NADIE SEPA
PORQUE LA ALCALDESA DECIDIÓ PARALIZAR SU TRAMITACIÓN. Al no
tramitarse la Adaptación de Normas, el Ayuntamiento tiró a la basura 32.000 euros de
un proyecto que ya no tiene validez, al haber cambiado de nuevo la Ley de Urbanismo.

La situación actual para todos los propietarios es que en cualquier momento se dictará
una sentencia, previsiblemente, de nulidad del Plan Parcial, con las consecuencias
inmediatas de que cualquier ciudadano puede instar a su ejecución e inscripción en el
Registro de la Propiedad, lo que afectaría inmediatamente al valor de las viviendas. El
Ayuntamiento no podría conceder ningún tipo de licencia ni autorización de ninguna
actuación en el sector, no se podrían dar licencias de obras, de primera ocupación y no
se les podría dotar de servicios municipales.

Las últimas subastas de las cinco parcelas que le quedaban al patrimonio municipal del
suelo, en el mes de febrero, se tramitaron sin advertir a los postores de esta situación. Al
ser la Alcaldesa la última responsable, por no estar las concejalías en Cabrerizos
delegadas, cabe la posibilidad de que tenga que responder con su patrimonio personal
ante la reclamación judicial por parte de los adjudicatarios.

UNION PROGRESO Y DEMOCRACIA DE CABRERIZOS propone, como


solución definitiva, la Modificación de las Normas Urbanísticas con toda
rapidez y con absoluta prioridad para dar solución a un problema tan
grave, que pone en peligro las propiedades de la mitad de los vecinos de
Cabrerizos.

SI LLEGAMOS A LA ALCALDÍA DE CABRERIZOS NOS


COMPROMETEMOS A CENTRAR TODOS NUESTROS ESFUERZOS EN
BUSCAR LA SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA EL MISMO DÍA EN QUE
TOMEMOS POSESIÓN. Nos reuniremos con los vecinos en presencia de
abogados y técnicos para que la decisión que se tome sea de
conocimiento público.

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