RÈGLEMENT INTÉRIEUR DES RÉSIDENCES UNIVERSITAIRES

du CROUS de Besançon
Approuvé par le conseil d’administration du 29 février 2016

Tout usager admis au sein d'une résidence universitaire s'engage à respecter le présent règlement
intérieur et reconnaît être informé des sanctions en cas de non-respect de ces dispositions.
Ce règlement intérieur, applicable à l'ensemble des résidences universitaires du CROUS faisant partie
du domaine public, régit les relations entre le CROUS et l’usager.
Il est rappelé que le droit d’occupation est précaire et révocable.
Il a notamment pour objectif de préserver un cadre de vie harmonieux au sein de ces établissements.
Il doit offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie pour la réussite de leur cursus dans
l’enseignement supérieur. Il appartient donc aux résidents de veiller au strict respect de ces règles et
à l'application des principes de vie collective.

Titre I – Modalités d’occupation du logement

Article 1 : Admission et réadmission

Tout résident admis préalablement par notification en résidence doit payer :

- le dépôt de garantie (par chèque ou paiement en ligne)
- la redevance correspondant au premier mois d’occupation

et il devra produire les pièces suivantes :

- Un acte de caution solidaire obligatoire accompagné des pièces justificatives souscrit, dans
les formes prescrites, par un tiers dont la solvabilité pourra être vérifiée par l'administration
des œuvres universitaires, ou à défaut, du dispositif CLE.
- Un justificatif de sa qualité d’étudiant pour l’année universitaire en cours, au plus tard
le 31 octobre,
- Une attestation d’assurance pour l’habitation et la responsabilité civile pendant toute la durée
d’occupation,
- Le contrat de sous-location pour les appartements conventionnés,
- Le présent règlement intérieur daté et signé.

L’admission définitive en résidence universitaire ne peut être prononcée que lorsque le dossier est
complet et les paiements effectués.

Dans l’hypothèse où l’étudiant souhaite arriver dans son logement après le 15 septembre, il devra en
avertir le CROUS par courrier (cachet de la poste faisant foi) avant cette date. A défaut, son logement
pourra être réattribué. Pour rappel, la redevance ou loyer de septembre est dû en sa totalité quelle
que soit la date d’arrivée.

Le résident doit renouveler complètement son dossier d’admission (Dossier social étudiant et dossier
logement) à chaque nouvelle année universitaire. Il s’agit de la réadmission du résident. Celle-ci ne
pourra être prononcée que si l’étudiant est à jour des sommes dues au CROUS et s’il n’a pas fait
l’objet de procédures disciplinaires.

Article 2 : Arrivée

2.1 - Etat des lieux d’entrée : Il doit être effectué de manière contradictoire selon les modalités fixées
par chaque résidence. Il consignera l’état des locaux et de ses équipements et précisera les
imperfections constatées dans le logement, notamment sur les parties immobilières et sur les
installations et équipements annexes (électricité, plomberie, appareils sanitaires et autres matériels ou
mobiliers d’équipements). Les anomalies cachées, les anomalies de fonctionnement, qui n’auraient pu
être décelées lors de l’établissement de l’état des lieux devront être signalées par écrit par le locataire
dans un délai de 20 jours. Le Crous, après vérification, prendra les mesures pour effectuer les
réparations nécessaires dans les meilleurs délais.

Le résident peut bénéficier d’un service de change mensuel de draps contre paiement d’un forfait
annuel.

2.2 – Conditions d’occupation : Les meubles garnissant le logement restent la propriété exclusive du
CROUS. Le mobilier contenu dans le logement ne pourra être changé. De même, aucune modification
ou travaux ne pourront être effectués. Le locataire ne fera aucun percement de murs, de cloison,
ni construction, ni modification quelconque dans les lieux.
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En cas de non-respect de ces principes, le CROUS peut exiger du résident, à son départ des lieux,
leur remise en l'état.
Les animaux sont strictement interdits au sein des résidences universitaires.

Les usagers ne sont pas autorisés à loger des enfants en résidence universitaire. Le CROUS de
Besançon peut accueillir des familles uniquement dans sa résidence Agora (Planoise).

Tout changement relatif à la situation administrative (adresse, statut, etc) doit être signalé au CROUS,
dans les plus brefs délais.

Le droit d'occupation est strictement personnel et incessible. Le résident ne peut donc héberger des
tiers dans le logement ni céder à quiconque son droit d'occupation. Dans les appartements destinés à
la colocation mais souhaité en location individuelle, ce principe s’impose également. La direction de la
résidence se réserve le droit de mener des contrôles aléatoires.

En cas de travaux dans la résidence ou pour des raisons de sécurité, le directeur de la résidence peut
être amené à proposer un changement de logement à l’étudiant qui ne saurait s’y opposer. De même,
un étudiant ne présentant aucun handicap, et logé en chambre ou appartement PMR, se verra
proposer une nouvelle affectation en cas d’arrivée d’un étudiant en situation de handicap.

2.3 - Respect des règles d’hygiène : Le résident doit respecter les règles d'hygiène en assurant
l'entretien régulier de son logement et des espaces et équipements collectifs dont il fait usage. Seules
les parties communes sont traitées par les agents du CROUS. Les déchets doivent être triés et
déposés par le résident dans les poubelles ou conteneurs prévus à cet effet. Afin de respecter
l’environnement, le résident sera attentif à ses consommations d’énergie (eau, électricité).

Pour des raisons de sécurité, sont strictement interdits les branchements multiples, l'utilisation d'un
trop grand nombre d'appareils électriques et de tout appareil particulièrement consommateur
d'énergie non prévu dans l’état des lieux (machine à laver, plaques électriques supplémentaires, etc.),
ainsi que le stockage de produits dangereux ou inflammables (tel qu'un réchaud à gaz, etc…). Toute
utilisation d’appareil barbecue est strictement interdite quel que soit l’emplacement (balcon, terrain
collectif, cuisinette…). Il est interdit d’entreposer des encombrants sur les balcons.
Le résident doit laisser libre accès à son logement toutes les fois où la sécurité des personnes, des
biens ainsi que l’entretien des locaux le rendent nécessaire. A défaut de respect des règles d’hygiène,
le CROUS peut procéder à l’entretien du logement et facturer l’intervention au résident en application
des tarifs votés au conseil d’administration du CROUS.

2.4 - Respect des règles de sécurité : Le résident ne peut, en aucune manière, mettre en cause la
sécurité des résidents, notamment par suite de dégradations apportées aux extincteurs, aux blocs de
secours, aux tableaux électriques, aux trappes de désenfumage ou à tout autre équipement de
sécurité. Les accès aux bâtiments doivent toujours être dégagés afin de permettre le libre passage
des véhicules de secours. Les portes et escaliers de secours éventuels ne doivent être utilisés qu'en
cas de danger. Les portes palières ou de recoupement des circulations doivent demeurer fermées.
Des détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) sont installés dans tous les logements afin
d’assurer la sécurité des résidents en cas de départ de feu. Il est strictement interdit de les détériorer,
de les décrocher ou de les obstruer. En cas de constatation de mise hors d’usage d’un DAAF, une
exclusion définitive sera prononcée à l’encontre du résident.

Fumer est interdit dans les parties communes et déconseillé dans les logements.

L’étudiant ne peut pas changer la serrure de son logement. En cas de perte de clés et/ou du badge,
les frais correspondant à leur remplacement et au changement éventuel de serrure seront à la charge
du résident. Le résident doit fermer à clé son logement lorsqu’il le quitte à toutes occasions.
Le CROUS ne sera pas tenu responsable des vols à l’intérieur des logements.

Les véhicules motorisés ou non doivent être garés sur les aires de stationnement prévues à cet effet
ou dans les locaux mis à disposition. Il est strictement interdit de se garer sur les voies d’accès
réservées aux pompiers. De même, il est interdit à tout véhicule étranger au service ou n’appartenant
pas à un membre du personnel de pénétrer et de stationner dans l’enceinte des résidences.

2.4 – Vie collective : Durant son hébergement, le résident s'engage à disposer de son logement de
manière paisible, en conformité avec la destination des lieux et à se comporter envers le personnel de
la résidence universitaire et les autres résidents avec civilité et dans le respect d'autrui.

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Tout résident admis en résidence universitaire bénéficie des libertés d'expression, d'information,
culturelle, politique, syndicale, religieuse, de réunion et d'association, ainsi que de recevoir des visites
ponctuelles. Ces libertés s'exercent dans le respect des libertés individuelles des autres résidents et
dans le respect des principes de laïcité et de neutralité. Toute manifestation à caractère prosélyte est
interdite.
Tout affichage aux emplacements prévus à cet effet est soumis à l'autorisation du responsable de la
résidence. L'affichage sauvage dans les couloirs ou sur les portes d'appartements est interdit. Il est
rappelé que l'affichage de type commercial, politique ou religieux et/ou en langue étrangère non
traduite est interdit.

Le droit de visite est autorisé jusqu’à 22h et s’exerce en présence du titulaire du logement.
Tout visiteur peut être amené à justifier de sa présence dans la résidence à la demande d’un membre
du personnel du CROUS. La responsabilité du résident sera engagée, s’il facilite l’entrée,
volontairement ou non, de personnes étrangères à la résidence. Le résident est responsable
du comportement de ses visiteurs, des nuisances et dégradations que ceux-ci pourraient commettre.
Les visites ne sauraient être l’occasion d’un hébergement.

Les activités collectives se pratiquent dans les locaux appropriés, disponibles au sein des résidences
universitaires et après accord préalable de la direction de la dite résidence universitaire.

Article 3 : Départ

3.1 – Préavis de départ : La résidence universitaire doit être informée, au moyen du formulaire de
préavis de départ, remis en main propre à l’accueil, en respectant un préavis d'un mois civil,
accompagné d’un RIB. Ce délai peut être réduit en cas de force majeure, sur présentation de
justificatifs et après accord exprès de la direction de la résidence.

3.2 – Etat des lieux de sortie : Deux semaines au moins avant son départ, le résident devra prendre
rendez-vous pour l’état des lieux de sortie. Il est effectué de manière contradictoire lorsque le
logement est vide des biens du résident et après nettoyage par ce dernier. Le constat d’état des lieux
est établi et signé par le représentant du CROUS et par le résident ou, le cas échéant, par son
représentant dûment mandaté. Il servira de base à une éventuelle facturation de dégradations
imputables au résident ou à des frais de nettoyage éventuels du logement.

3.3 – Solde de tout compte : Le dépôt de garantie est remboursé dans un délai maximal de deux mois
à compter de la restitution des moyens d’accès par le résident, déduction faite, le cas échéant, des
sommes restant dues au CROUS et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu, en lieu et place du
résident, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées. En aucun cas, le dépôt de garantie ne se
substitue au paiement du dernier mois de loyer, sauf accord de la direction de la résidence
universitaire.

Article 4 : Hébergement d’été

Un résident peut, s’il en fait la demande auprès de la direction de la résidence universitaire, obtenir la
prolongation de son séjour durant l’été, dès lors qu’il n’a pas enfreint le règlement intérieur durant
l’année écoulée et qu’il se soit acquitté, avec régularité, du montant de sa redevance et
éventuellement des prestations annexes. La période d’hébergement s’entend sur les mois de juillet et
août. Il est soumis à l’accord préalable de la direction de la cité universitaire.

Titre II – Modalités financières

Article 5 : Redevance
Le montant de la redevance (loyer, charges, complément mobilier et autres prestations) due par le
résident pour l'occupation de son logement et ses modalités de paiement et de révision sont fixées
par délibération du conseil d'administration du CROUS.
La redevance est due pour une période définie par le conseil d'administration du CROUS. Elle est
exigible dès le 1er jour du mois. Elle devra obligatoirement être acquittée avec régularité avant le 10
de chaque mois. Les aides au logement, APL et ALS, sont directement perçues par le CROUS.

En cas d’arrêt du paiement des loyers ou d’une occupation sans droit ni titre, le directeur de la
résidence ou toute personne mandatée par lui, se réserve le droit de pénétrer dans les logements
pour vérifier qu’ils sont toujours bien occupés.

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Dès lors qu’un résident est considéré comme occupant sans droit ni titre, soit parce qu’il n’a pas été
admis en résidence, soit parce qu’il n’est pas à jour de ses paiements, il se verra astreint à une
indemnité d’occupation fixée par le conseil d’administration du CROUS à 22 € par jour.

Le fait de quitter la résidence universitaire sans avoir respecté la procédure prévue à l’article 3.1
n’éteint pas la dette qui demeure exigible. Le recouvrement des sommes dont le résident serait
redevable envers l'administration à quelque titre que ce soit peut être poursuivi par toutes voies de
droit, notamment par état exécutoire.

Titre III – Sanctions en cas de non-respect du règlement intérieur

Article 6 : Obligations du résident

Le résident est tenu de respecter le présent règlement intérieur. Dans le cas contraire, il s’expose aux
sanctions définies ci-dessous :

Echelle des sanctions :

1. Avertissement écrit avec entretien directeur résidence

2. Non réadmission
3. Exclusion
4. Exclusion immédiate (sans avertissement préalable du directeur du CROUS)

Titre IV - Dispositions particulières

Article 7 : Vidéosurveillance

Les locaux communs et circulations de la résidence sont placés sous vidéosurveillance pour des
raisons de sécurité.
Pour tout renseignement, le résident pourra s’adresser à la Direction du CROUS de Besançon, auprès
de laquelle il pourra également exercer son droit d’accès, conformément à la loi n° 78-17 du 6 janvier
1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, modifiée par la loi du 6 août 2004.

Article 8 : Consignes de sécurité

Dans le cadre du plan Vigipirate, chaque résident est appelé à la plus grande vigilance. Il convient de
veiller à ne pas laisser les portes de bâtiment ouvertes et à signaler tout objet ou comportement
suspect à l’accueil de la résidence.

Par ailleurs, des modalités de fonctionnement particulières à chaque résidence pourront venir
compléter le présent règlement.

Approbation et signature

Je, soussigné (e) Je, soussigné (e)

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Résident Caution solidaire

Reconnais être en possession d’un exemplaire du règlement intérieur des résidences gérées par le
CROUS de Besançon, et déclare en accepter les termes.
« lu et approuvé » « lu et approuvé »
Date et signature du résident Date et signature de la caution solidaire

Fait en double exemplaire : un sera conservé par le résident, le second par la résidence universitaire.