Ações possessórias (para defesa da posse – utilização residual)

Somente cabível quando não houver outra mais especifica

Locação – despejo
Alienação fiduciária – busca e apreensão
Comodato – reintegração de posse
Leasing – reintegração de posse

Tipos:
Reintegração de Posse – ataca o esbulho
No esbulho é analisada a questão objetiva. Tem um fim específico: invadir para ficar

Manutenção de Posse – causa de pedir: turbação – incômodo na posse

Tem um fim meio: invadir para chegar a algum lugar/fim

Não confundir com direito de vizinhança, caso em se utiliza, normalmente, a ação de

dano infecto (ação do rito comum onde se discute questões relacionadas ao dto de
vizinhança) – relações de convívio – incomodo a pessoa do possuir não à posse.

Também não confundir com ação de nunciação de obra nova (que é mais especial) –
utilizada quando uma obra nova coloca em risco a solidez de uma obra antiga. Pede-se
em liminar para embargar a obra – tem rito especial. Também difere porque essa não
turba a posse, pois ocorre em prédio alheio, apenas gera reflexo em outra obra antiga.

Ação de interdito proibitório – intervenção do judiciário para proibir algo

Causa de pedir: ameaça de invasão ou ameaça de turbação da posse.
Tutela essencialmente inibitória – busca retirar/evitar o risco de um futuro dano.

Características:
1)Fungibilidade
2)É possível cumular alguns pedidos ao possessório (até 3 – sem perder o rito especial)
- indenização por perdas e danos;
- pedido de imposição de multa;
- pedido de obrigação de fazer ou não fazer.
3)Caráter dúplice (ações em que o réu pode fazer um contrapedido dentro da
contestação sem precisar reconvir)
Obs. O rito especial das possessória acontece até a liminar, após segue o rito ordinário.
4)Art. 923, CPC – durante o curso da ação possessória, não podem as partes ajuizarem
ação discutindo domínio.
5)Art. 924, CPC – liminar possessória – se a tutela foi buscada com +de 1 ano e 1 dia da
turbação ou esbulho, não há concessão de liminar (posse velha); se com menos, há
concessão de liminar (posse nova).
Considera-se a data da ciência da violência ou invasão.

Hoje – passado mais de 1 ano e 1 dia, pode-se conseguir um efeito semelhante a liminar
possessória através da antecipação de tutela – mas tem que preencher os requisitos do
art. 273.

Eficácia preponderante: executiva (reintegração de posse)

Eficácia preponderante: mandamental (manutenção de posse)
Eficácia preponderante: mandamental ou inibitória (interdito proibitório)
Características da posse para permitir o usucapião:
1)posse mansa e pacifica;
2)continua;
3)pública;
4)com aninus domini.

Acessio possessiones – instituto que permite a somas das posses

Tipos de usucapião
De bem móvel
Ordinário (exige tempo de posse – 3 anos; + justo título + boa-fe)
Extraordinário (exige tempo de posse – 5 anos)
Rito sumário ou comum, cfe valor do bem.

De bem imóvel
Ordinário (não importa extensão do bem, se é urbano ou rural. Requisitos: tempo de
posse – 10 anos; + justo título; + boa-fé.
Há redução desse prazo para 5 anos se: o imóvel houver sido adquirido
onerosamente, o possuidor tenha estab. Moradia no local ou realizado investimentos de
interesse social e econômico.

Extraordinário (não importa extensão do bem, se é urbano ou rural. Requisito: tempo de

posse – 15 anos)
Há redução desse prazo para 10 anos se a parte mora no imóvel ou o torna
produtivo.

Especiais - Rural (pro-labore – fruto do trabalho – Requisitos: 5 anos de posse; área

rural não superior a 50 hectares; não ter qq outro imóvel; moral no imóvel ou torna-lo
produtivo)
- Urbano (Requisitos: 5 anos de posse; área não superior a 250m2; não
ter qq outro imóvel; morar no imóvel)
- Urbano coletivo (usucapião de favelas – requisitos: 5 anos de posse;
exercido por famílias de baixa renda, área superior a 250m2; moradia coletiva – favelas;
não ter qq outro imóvel) – proposto de forma coletiva. Ficarão em condomínio.

Ação de usucapião tem caráter: declaratório

Ação Monitória
Requer um documento escrito que não tenha força executiva.
Utilizada qdo ocorre a prescrição da força executiva, havendo prescrição material não é
possível monitória.
Defesa: embargos monitórios – prazo 15 dias
Replica: 10 dias