PROJET DE CONSTRUCTION DE

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Ventilation bureaux & Locaux annexes

Jean Yves MESSE - THERMEXCEL

50, rue d'Erevan (Bât. 35 le Capricorne)

92130 ISSY LES MOULINEAUX – France

Tél : 00 33 (0)1 47 36 55 51

Document rédigé le ………

Affaire : CCTP - Lot : BET :

4.2. Ventilation des bureaux

Ventilation en air neuf hygiénique à double flux de tous les locaux bureaux. Les installations de
ventilation seront indépendantes sur chaque bâtiment (bâtiment de …….. et bâtiment
……………….).
L’apport d’air neuf nécessaire aux occupants dans les bureaux et autres ainsi que les
attentes dans les sera assuré par une centrale d’air neuf travaillant tout air
neuf qui préchauffera l’air et le filtrera.
L'installation comprendra par bâtiment :
 un groupe d'introduction d'air neuf placé en infrastructure dans un local technique prévu à
cet effet dans le premier sous-sol et constitué de :
 une section groupe moto-ventilateur centrifuge avec protection thermique du moteur,
 une section batterie électrique découpée en plusieurs étages de puissance,
 une section batterie eau glacée (6/11°),
 un séparateur de gouttelette avec bac de récupération de condensats,
 une section filtration démontable,
 un dispositif de prise d'air neuf avec grille pare-pluie et grillage anti-volatile à l'extérieur.
 des pièges à sons sur soufflage, et éventuellement sur prise d’air neuf.
La batterie électrique ainsi que la batterie à eau glacée seront régulées en cascade pour
souffler l'air neuf à une température constante et neutre (¸ 21°C) en toute saison.
Cette régulation sera constituée de :
 1 module de régulation à action progressive à 2 sorties,
 1 sonde de température placée sur la gaine de soufflage d'air,
 1 vanne 3 voies motorisée pour la batterie à eau glacée,
 1 triac associé à un programmateur à étages concernant la batterie électrique (le
programmateur sera de type à évolution binaire pour la centrale d'air du bâtiment cour).
En complément à la régulation il sera prévu :
 1 thermostat de sécurité qui arrêtera la ventilation et fermera les registres en cas d’élévation
anormale de la température,
 1 pressostat de contrôle sur le filtre au soufflage, déclenchera une alarme en cas
d’encrassement maximum,
 1 pressostat de contrôle sur le ventilateur de soufflage, une alarme en cas d’arrêt de
fonctionnement du ventilateur,
 1 horloge à programme journalier et hebdomadaire assurant la mise en route et l’arrêt de
l’installation.

Un caisson de ventilation de type centrifuge pour assurer l'extraction d'air partielle du bâtiment
et qui sera placé en partie haute du bâtiment sur la terrasse. Ce ventilateur sera asservi au
fonctionnement de la centrale d'introduction air neuf,
Les réseaux aérauliques permettant d'assurer la distribution de l'air traité et l'évacuation de l'air
au moyen de gaines réalisées en tôle acier galvanisée de section circulaire, ovale ou
quadrangulaire selon les contraintes de passage disponible, notamment dans les faux plafonds
d'étage et sous-sol (voir plan de principe joint au dossier).
Le passage de la gaine à travers la toiture sera réalisé par une costière métallique permettant le
relevé d’étanchéité, avec bavette périphérique soudée sur la gaine ou fixée par rivets pops et
mastic d’étanchéité.
Les gaines véhiculant de l'air traité (soufflage d'air) recevront une isolation thermique.

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- les diffuseurs d'air réglables placé dans les salles de réunions théoriques et le long des
façades tous les 1,80 ml (une trame sur deux de 0,90 ml). Chacun de ces diffuseurs sera
sélectionné pour permettre éventuellement la ventilation sur un volume défini sur 3 trames de
0,90 ml compte tenu des diverses possibilités de cloisonnement. (Solution de base ; diffuseur
ANEMOTHERM DHR 24 avec plenum de raccordement).
les grilles d'extraction d'air qui seront placées en plafond sur les zones théoriques des
circulations communes et les locaux internes.
Afin de pouvoir s'adapter aux différentes possibilités d'aménagement, notamment la création
par exemple de salle de réunion, les installations de ventilation seront déterminées avec un
débit d'air supplémentaire de 25 % par rapport au débit calculé établi sur la base de 1 volume
heure sur les surfaces théoriques de bureaux.
Il sera laissé des attentes bouchonnées sur les réseaux de gaines de distribution par étage en
Ý 160 (¸ 350 m3/h) (voir plan de principe joint au dossier).
Compte tenu de ces possibilités de modulation du débit d'air, il sera installé sur chaque
installation un dispositif de variation de vitesse.
Ces dispositifs serviront également à réduire de 1/3 le débit d'air sur les périodes tarifaires
E.D.F. en heures de pointe.
Chaque dispositif de variation de vitesse sera constitué de :
 1 variateur de vitesse inséré sur chaque circuit électrique d'alimentation de moteur de
ventilateur,
 1 régulateur à action progressive associé à une sonde de vitesse d'air installée sur la gaine
de soufflage à proximité de la centrale,
 1 doubleur de signaux pour piloter en parallèle les 2 variateurs de vitesse,
 des dispositifs de réglage de valeur de consigne (réglage du débit normal utilisé et réglage
en débit réduit en heure de pointe) avec système inverseur piloté à partir de la commande
E.D.F.

4.9.2. Extraction d'air

Extraction d'air des locaux sanitaires et circulations sur la base d'un débit d'air de 1 vol/h des
locaux traités par rafraîchissement d'air.
Ces extractions d'air seront assurées par l'intermédiaire d'un caisson de ventilation placé dans
le faux plafond des sanitaires avec rejet d'air en toiture et asservi au fonctionnement de la
centrale de traitement d'air.

4.2.4. Extraction d'air

Les locaux sanitaires, réserves, seront ventilés par l'intermédiaire d'un caisson d'extraction d'air
asservi au fonctionnement de la centrale de traitement d'air.
Le groupe de ventilation sera placé dans le faux-plafond à l'étage avec rejet d'air directement en
toiture.
Les extractions d'air dans les locaux se feront pas des bouches munies d'organe de réglage et
gaine de liaison.

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4.6. Ventilations diverses

4.6.1 Locaux services généraux.
Extraction d'air mécanique centralisée par bloc de locaux superposés regroupant à la fois :
 les sanitaires (débit mini 5 vol/h)
 les locaux réserves (débit mini 0,5 vol/h)
Chaque ensemble d'installation sera constitué :
 d’un caisson ventilateur de type centrifuge installé en toiture
 des bouches d'extraction à forte perte de charge (50 Pa au moins) et réalisées en matériau
incombustible (aluminium, acier galvanisé)
Les réseaux de gaine de ventilation entièrement métallique
L'air de compensation nécessaire à la ventilation de ces locaux sera prélevé sur les locaux
périphériques. Les portes seront détalonnées et si nécessaire munies de grilles de transfert
d'air

4.6.2 Ventilation du local "machinerie ascenseur"

L'évacuation de chaleur dans chaque local technique machinerie ascenseur se fera par une
ventilation mécanique spécifique avec rejet d'air dans le volume des parkings.
Les installations de ventilation seront présélectionnées sur la base d'un renouvellement d'air du
local de 12 à 15 vol/h avec un débit d'air minimum de 300 m3/h
Chacune des installations comprendra :
 un ventilateur hélicoïdal ou centrifuge installé en partie haute du local avec panier de
protection.
 Une gaine de liaison pour rejet d'air équipée d'une grille murale et d'un volet coupe-feu
 Une régulation (thermostat d'ambiance) pilotant en tout ou rien Le ventilateur (le différentiel
du thermostat sera de 3°c au moins).
L'air de compensation nécessaire à la ventilation de ces locaux sera assuré par l'intermédiaire
d'une gaine de liaison entre le local machinerie et l'extérieur, et équipée le cas échéant de volet
coupe-feu à chaque traversée de mur. En aucun cas cet air sera prélevé dans le volume des
parkings
Prévoir un asservissement électrique permettant d'arrêter le ventilateur en cas de fermeture des
volets coupe-feu.

4.6.3 Locaux techniques en sous-sol

Extraction d'air des locaux techniques situés aux sous-sols, notamment :
 local surpresseurs et comptages d'eau de ville avec 5 vol/h,
 locaux réserves avec 1 vol/h,
 locaux électriques (compteurs et PTT) avec 1 vol/h.
Toutes ces extractions d'air seront assurées par l'intermédiaire d'un caisson de ventilation situé
en terrasse du bâtiment ou placé au niveau -1.
L'air de compensation nécessaire à la ventilation de ces locaux se fera par l'intermédiaire de
gaines de liaison munies de volets coupe-feu si nécessaire avec prise air neuf à l'extérieur au
R.D.C d'un coté et arrivant directement dans chacun de ces locaux pour les débit d'air élevé et
dans les circulations communes pour les locaux à faible débit d'air . En aucun cas cet air sera
prélevé dans le volume des parkings

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4.6.4. Local poubelles

Extraction d'air autonome et permanente du local poubelles, comprenant :
 un ventilateur d'extraction situé en toiture
 les gaines de liaisons métalliques
 les bouches d'extraction à forte P.D.C (50 Pa au moins) et incombustibles (aluminium ou
acier galvanisé)
 les volets coupe-feu à chaque traversée de parois du volume enveloppe du local poubelles
L'installation sera sélectionnée pour un débit d'air de l'ordre 12 vol/h
L'air de compensation nécessaire à la ventilation de ce local se fera par une gaine
indépendante débouchant sur l'extérieur

4.6.5. Local transformateur

Installation d'un ventilateur de type centrifuge à 2 vitesses permettant d'assurer l'évacuation de
chaleur du local.(Débit estimé à 7000 m3/h, à vérifier).
Le ventilateur sera raccordé par des gaines métalliques équipé de bouche d'extraction et relié
sur une grille de rejet d'air en façade.
L'air de compensation sera introduit par un groupe d'introduction d'air neuf avec gaine de liaison
et asservi au fonctionnement du groupe d'extraction d'air.
Les ventilateurs seront pilotés par l'intermédiaire d'un thermostat d'ambiance à 2 étages. Un
étage calé à 25° C agira sur la petite vitesse, l'autre étage calé à 30°C fera passer le ventilateur
sur la grande vitesse.
Création d'une armoire d'équipement électrique installée dans le local même.

4.6.6. Locaux production d'eau glacée

Ces locaux devront être conforme à la norme NF.E 35.400 d'Avril 1971 et aux règles relatives
sur les installations soumises à déclaration , notamment à l'arrêté préfectoral n°AT/361
Les locaux techniques où seront installées les unités de production d'eau glacée seront équipés
d'une ventilation à fonctionnement permanent et autonome de façon à éviter à l'intérieur de
ceux-ci la stagnation de poches de gaz.
Le débit d'air à extraire sera défini selon la formule suivante :
- débit d'air en m3/h = 50 3¹ G2,
(avec G = masse en Kg de fluide frigorigène).
Soit un débit d'air estimé à 800 m3/H.
L'aspiration devra s'effectuer immédiatement au-dessus du sol en son point le plus bas si
l'utilisation des fluides frigorigènes est plus lourde que l'air (R12 et R22 par exemple) et juste
en-dessous du plafond dans le cas contraire.
Le ventilateur d'extraction d'air sera placé à l'intérieur du local et la gaine de rejet d'air devra
remonter jusqu'en partie haute du bâtiment. Le moteur électrique du ventilateur devra être de
type antidéflagrant.
L'air de compensation sera pris directement à l'extérieur par l'intermédiaire d'une gaine de
liaison équipée d'un piège à sons.
Des ventilo-convecteurs avec batterie à eau glacée seront installés dans ce local pour évacuer
la chaleur produite par les moteurs d'entraînement des compresseurs.

Chaque appareil sera piloté par un thermostat d'ambiance agissant en tout ou rien sur le moteur
du ventilateur.

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Les locaux en sous-sol seront munis d'une gaine de 16 dm2 au moins débouchant sur
l'extérieur et munie d'un raccord pompier

4.6.7. Local batterie

Extraction d'air en partie haute du local entre poutre avec rejet d'air en toiture.
Il sera installé en toiture 1 ventilateur d'extraction d'air en version anti-acide. Le moteur devra
être placé à l'extérieur de la veine d'air ou dans le cas contraire il sera de type anti-déflagrant.
L'arrêt de l'extracteur devra entraîner la coupure de l'alimentation électrique du dispositif de
charge des batteries. En conséquence il sera prévu des asservissements électriques (contact
de défaut et contact de présence tension), laissés en attente sur des borniers convenablement
repérés dans l'armoire électrique du présent lot.
L'introduction de l'air de compensation et le chauffage du local se fera à partir d'un groupe placé
en toiture et comprenant :
 1 électro-ventilateur de soufflage d'air
 1 batterie de réchauffage alimentée en eau chaude
 1 section de filtrage
La batterie eau chaude sera régulée en fonction de la température ambiante du local batterie et
comprenant :
 1 module de régulation à action progressive
 1 sonde de température ambiante
 1 vanne 3 voies motorisée
Il sera monté un dispositif de by-pass motorisé placé en aval de la centrale sur la gaine de
soufflage en toiture permettant en cas d'arrêt de cette centrale une ouverture sur cette gaine
comme prise d'air neuf. La gaine d'introduction d'air sera dimensionnée sur une vitesse limitée
à 3m/s.
Les conduits d'extraction d'air, le conduit d'amenée d'air à l'intérieur du local et les grilles seront
réalisés en matériaux résistant à la corrosion (soit en aluminium ou en P.V.C.).

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4.8 Sécurité incendie

4.8.1. Volets coupe feu
A chaque traversée de planchers, de murs ou porte coupe feu il sera installé un volet coupe-feu
de même tenue au feu selon la réglementation en vigueur et les prescriptions particulières
définies par la commission de sécurité.
A installer :
 au droit de chaque plancher d'étage ou sur les parois coupe-feu, des trémies verticales
pour le passage de gaines de distribution d'air,
 sur les parois d'encloisonnement coupe-feu des zones protégées de dégagement sur les
cages d'escaliers et les ascenseurs à chaque étage et des locaux techniques,
 sur les murs de séparation de zone,
 sur les parois et portes des locaux techniques en sous-sol.
Installation d'un tableau électrique regroupant toutes les signalisations en cas de fermeture des
clapets coupe-feu à la charge du présent lot et qui sera placé dans le local à définir
ultérieurement.

4.8.2. Détection contre l'incendie et coupure d'arrêt d'urgence

Deux bornes "incendie" et deux bornes "arrêt d'urgence" convenablement repérées, seront
réservées dans chaque armoire électrique alimentant des appareils à fonctionnement
aérodynamique (chauffage, ventilation, rafraîchissement d'air) avec asservissements de
sécurité.
Ces bornes seront raccordées en série à un relais équipé de contacts de coupure et agissant
sur le circuit électrique de la télécommande.
L'entreprise devra prévoir l'ensemble des coupures d'arrêt d'urgence de type "coupe de point à
accrochage" y compris les liaisons électriques. Elle devra se mettre en rapport avec le service
de sécurité de la commission de sécurité pour l'implantation des coupures (local centrales d'air
etc.).

4.8.3. Détection de fumée

Les installations de ventilation et de traitement d'air de l'atrium sera équipée d'un détecteur de
fumée placé sur la reprise d'air, avec asservissements et sécurité.

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