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Lycée F Mansart

Étude de prix : élaboration des estimations Cours


25, Av de la Banque
94214 LA VARENNE
Organisation SCBH 1
Cedex
Tel : 01-48-83-48-80 11/2021

Peuvent être concerné par des estimations :


Le maître d’ouvrage
Le maître d’œuvre
Le B.E.T.
L’entreprise

Quel que soit votre niveau d’intervention, quelle que soit la méthode retenue, pour procéder à une estimation
il faut rassembler un bon nombre de documents :

- Nature et qualité des travaux demandés


- Conditions d’exécution du chantier
- Options de réalisation des travaux

Nature et qualité des travaux demandés


Le document de référence rédigé par le maître d’ouvrage ou avec l’aide d’un prescripteur s’appelle
le CCTP
Ce document rassemble la définition de l’ouvrage, la description des constituants souhaités, en
nature et qualité dans le respect des normes et DTU en vigueur.
A ce descriptif technique est joint le CCAG et éventuellement le CCAP dont les clauses sont
susceptibles de modifier le prix.

Conditions d’exécution du chantier


Le paramètre essentiel concerne la localisation
Deux aspects :
- Le terrain
En site urbain ou en plein champs dans une zone commerciale…
Peut influencer les choix techniques et procédés.
- La main d’œuvre
Si recrutement d’intérimaires sur place…

Options de réalisation des travaux


La nature même des travaux à réaliser impose souvent des options de réalisation ou des choix
techniques.
Parfois des impératifs de coûts ou de délais, induisent aussi des choix de techniques…

Ces éléments montrent qu’une estimation demande une concertation entre différents acteurs :
L’économiste chiffre en tenant impérativement compte des éléments fournis ou collectés auprès des
services techniques…
Documents nécessaires à l’étude :
- Plans de masse, de situation pour localiser les contraintes éventuelles :
Distance chantier – base de l’entreprise
Mitoyenneté, les avoisinants, d’état des lieux initial, démolitions,…
Accès chantier, place disponible pour les installations, accès aux réseaux,…
- Rapport du sol
- Le CCTP, CCAG,…
- Le planning prévu, même à grande mailles (calendrier / saisons)

Renseignements nécessaires à l’étude


La main d’œuvre
Main d’œuvre de l’entreprise, intérimaires, sous traitants

Les matières premières


À voir avec le service achat : livraison directe sur chantier,…

Le matériel
Loueurs de matériels de chantier, d’engins,…

Recherche des quantités élémentaires : (voir méthodes d’estimations des prix)


De préférence ces renseignements issus de données propre à l’entreprise
Cela suppose que l’entreprise a constitué une base de données exploitable statistiquement !
Si chiffres inexistants, constituer un historique dans le but de calculer les ratios de référence.

À défaut, consulter les publications spécialisées (séries de prix de Batiprix, L’entrepreneur,..)


Ces séries donnent une valeur de référence, mais ces valeurs peuvent être très mal appropriées
aux données de l’entreprise (temps unitaires trop élevés,…)

Fiches techniques des fournisseurs :


Donnent des ratios quantitatifs, ou des rendements de produits
À prendre aussi avec prudence car pas forcément représentatif des conditions de votre
chantier…

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