Lycée François Mansart BTS SCBH

Organisation et mise en œuvre Septembre 2021

Introduction

Lors d’une opération de construction il y a de nombreux intervenants : les architectes, les bureaux d’études
les promoteurs immobiliers, les industriels et les fournisseurs….

1. Le maître d'ouvrage (le client)

A l'origine de tous travaux, il y a un projet. Avant qu'il n'existe, quelqu'un a d'abord pris conscience d'un
besoin de construction, de rénovation ou d’entretien. Il s'est assuré des moyens pour faire aboutir son projet :
financement des travaux, disponibilité du terrain, autorisations…).
Ce premier acteur est nommé le " maître d'ouvrage " c'est-à-dire le client.
Il existe :
 des maîtres d'ouvrage privés, personne physique (un particulier comme vous ou un commerçant ou
les professions libérales) ou morale (exemple : une entreprise, une SCI ou une société commerciale)
pour le compte de qui les travaux sont réalisés.
 des maîtres d'ouvrage publics : c'est par exemple le maire d'une ville qui construit une bibliothèque,
un président de conseil régional qui construit un lycée, le ministère qui fait rénover les universités…
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 Remarques : La maîtrise d’ouvrage :

- définit le montant global (c’est elle qui paye !)
- trouve le terrain
- définit le besoin, souvent avec assistance (AMO : assistance maîtrise d’ouvrage : précision
du cahier des charge, des performances…)
- est techniquement incompétente !
- délègue « le programme » à la maîtrise d’œuvre.
- Assurera l’entretien durant la vie de l’ouvrage.

2. Le maître d'œuvre

Avant de s'adresser aux entreprises, le maître d'ouvrage fait appel à un concepteur, dit " maître d'œuvre ".

La maîtrise d’œuvre, constituée de l’architecte et de l’équipe pluridisciplinaire cotraitante :

- définit le projet architectural et technique,
- établit une estimation,
- prépare le dossier de consultation des entreprises,
- analyse les offres des entreprises, prépare les marchés,
- dirige les travaux, prépare la réception des travaux et vérifie les situations des entreprises.

L’architecte :
C’est le premier représentant de la fonction de maîtrise d’œuvre.
C’est une profession réglementée avec un Ordre comme les médecins : DPLG (monopole)
L’architecte conçoit la structure qui répond aux besoins de maitre d’œuvre dans le cadre du PLU
avec souci d’intégration dans l’environnement : son travail est indispensable pour obtenir le permis
de construire.
Sa mission peut s’arrêter à l’obtention du PC ou être plus étendue vers la maîtrise d’œuvre.
3 niveaux de prestations :
- jusqu’à l’obtention du PC (phase PRO)
- PC + description et économie du projet (phases PRO+ EXE)
- Direction exécution des travaux et gestion financière (phase DET)

Relation contractuelle maitre d’ouvrage – architecte souvent assez floue

Étude de faisabilité gratuite de la part de l’architecte (1iers estimatifs : avant projet sommaire)

Bureaux d’études techniques, économistes…

Il existe aussi d'autres professionnels de la maîtrise d'œuvre, par exemple : les ingénieurs des
bureaux d'études techniques (ingénierie, contrôle technique) ou des économistes de la construction 
Plus l'ouvrage est important, plus les acteurs sont nombreux et la filière complexe.

Cette équipe de maîtrise d’œuvre peut être choisie par cooptation directe par le maître d’ouvrage ou
par procédure de concours ou appel d’offre (cas des marchés publics, mais pas uniquement)

La maîtrise d’œuvre est payée soit au forfait soit sur un pourcentage des montants des travaux
Pratique courante : 8 à 12 % du prix de la construction.
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3. Les bureaux d’études techniques BET

Un bureau d'études bois est une société réalisant des études et prestations de conseils techniques dans le
bâtiment. Son rayon d’action concerne l’ensemble de la construction bois. Dans le bâtiment, il sera le
principal acteur du lot charpente / couverture en phase préparatoire. Le plus souvent issue d’une formation
d’ingénieur, il travaille seul ou en équipe, en étroite collaboration avec les lots ayant un lien avec la structure
bois comme le bureau d'études techniques structure béton mais aussi avec l’architecte.

L’activité du BET bois se décompose en quatre grandes catégories selon le niveau d’intervention
L’étude de projets (en phase PRO), l’étude d’exécutions (en phase EXE), la direction de l'exécution du ou
des contrats de travaux (en phase DET) et l’étude de diagnostic (DIA), expertise, missions conseil…

L’étude de projet (PRO) concerne les missions se situant avant l’attribution du marché
Sur la base des plans architectes, le BET bois peut :
- rédiger un descriptif détaillé des travaux à effectuer :
Ce descriptif appelé CCTP sert à communiquer avec l’entreprise.
- Élaborer un dossier de plans techniques, des notes de calculs relatives à la structure bois
- Calculer en vue du chiffrage le détail quantitatif estimatif (DQE) des lots bois

L’étude d’exécutions (EXE) concerne les missions après l’attribution du marché.

Sur la base des plans architecte et des plans PRO, le BET bois va affiner son étude dans le moindre détail
afin de constituer un dossier charpente. Ce dernier comprend notamment l vues en plan, coupes, détail
d’assemblage, points singuliers et notes de calcul.
À ce stade de la construction, l’ensemble de la conception est défini de façon précise et définitive.
Le dossier EXE permet le lancement de la fabrication de l’ouvrage.
L’entreprise s’en sert pour quantifier avec précision les différents matériaux, planifier les étapes de
fabrication et de pose.

La direction de l'exécution du contrat de travaux (en phase DET), on entre dans la phase réalisation de
l’ouvrage.
Les réunions de chantier tenues généralement selon un rythme hebdomadaire permettent de faire le point sur
l’avancement du chantier, de coordonner les différentes interventions, de faire les remarques nécessaires au
respect du cahier des charges. Elles donnent lieu à un compte rendu de chantier dans lequel sont consignées
toutes les remarques. Le BET structure bois a le plus souvent une mission de suivi de travaux qui consiste à
vérifier la conformité entre la réalisation sur site et le dossier d’exécution charpente qui a été préalablement
transmis.

Les missions d'expertises, conseil.

En tant que spécialiste dans la construction bois, le BET bois intervient également sur des expertises auprès
des compagnies d’assurances ou des tribunaux, des diagnostics, des missions de conseils, une étude de
faisabilité…

- Ingénierie Bois Construction (IBC) est une association professionnelle rassemblant certains
des bureaux d'études français spécialisés en construction bois
- La phase EXE est souvent réalisée en interne par l’entreprise.
- La phase DET correspond au travail habituel du maître d’œuvre.
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L’économiste du bâtiment
Intervient essentiellement à 2 niveaux :
- avant projet pour des estimations et devis
- en phase d’installation et d’exécution pour des études de prix détaillés,
- assistance à maîtrise d’ouvrage pour le suivi économique des chantiers

- Étudier les métrés, estimer les coûts détaillés et rechercher les solutions techniques les mieux
adaptées (matériaux de substitution…)
- Chiffrer le détail quantitatif et estimatif, décomposition du prix global et forfaitaire.
- Mener les négociations sur les prix des prestations des fournisseurs sélectionnés

4. Le contrôleur technique :
Il est obligatoire pour les ERP : Établissements recevant du public et toutes les constructions en zone
sismique
Il valide la solidité, la sécurité (incendie, séisme, etc.), le respect des normes (handicap…).
Il est en relation directe avec le M.O., contrôle l’exécution (plans, note de calcul, visite de chantier,
etc.).
Appelé bureau de contrôle
Pour le calcul, il vérifie la note de calcul…

Il est indépendant du maître d’œuvre (sinon conflit d’intérêts)

APAVE, VERITAS, SOCOTECH,…

5. Le coordinateur sécurité : CSPS

La coordination sécurité protection de la santé vise, pour tout chantier de bâtiment ou de génie civil
où interviennent plusieurs entrepreneurs ou travailleurs indépendants, à prévenir les risques issus de
leur coactivité et à prévoir l'utilisation de moyens communs.
Les rôles, missions et responsabilités du CSPS sont définis par le Code du travail.

Il intervient à 3 niveaux :
- conception : dès l’avant projet sommaire pour intégrer dans la conception des ouvrages des
dispositions destinées à faciliter et sécuriser les interventions ultérieures sur ceux-ci.
- réalisation : la coordination et la planification des interventions simultanées ou successives afin
de prévenir les risques liés à la coactivité,
la mise en commun des moyens de prévention,
- achèvement : rédaction d’un dossier d’intervention ultérieur

6. L’inspection du travail
Le rôle de l’inspection du travail est de faire respecter le code du travail….
Le CSPS a obligation de transmettre à l’inspection du travail une déclaration initiale
L’inspecteur du travail peut alors faire des contrôles à son initiative…
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7. Les entreprises de bâtiment

L’entreprise de bâtiment réalise les travaux.

2 grandes familles : l’entreprise générale et les entreprises spécialisées en en corps d’états.

L’entreprise générale :
Une seule entreprise prend en charge la totalité du programme (marché global)

L'entreprise générale est le plus souvent celle qui réalise le gros œuvre (construction de la structure)
et elle sous-traite pour les autres corps d'État.
Pour le maître d’ouvrage :
une seule entreprise avec un engagement global et forfaitaire
= solution plus sûre pour le délai et le prix
Un seul interlocuteur, gestion allégée :
- Une seule notification,
- Un seul destinataire des ordres de service
- Réception unique,…

L’entreprise spécialisée :
Ne réalise qu’un ou plusieurs corps d’états !
Cas d’une entreprise de charpente.

En principe solution moins chère, car négociations plus détaillée

Problématique de découpage en lots
Nombreux interlocuteurs, risques aux interfaces
Multiplication des risques de respect de délais et de coûts…

Pour une entreprise de construction bois

La répartition du marché en lots présente des intérêts économiques, techniques ou financiers, notamment
lorsque :
- l’importance et la diversité des produits risquent de dépasser ses capacités techniques et
financières
- l’entreprise ne possèdent pas une compétence reconnue dans la production de l'ensemble des
ressources numériques prévues au marché
- Le marché serait limité par un marché unique quantitativement trop important.
-

Voir chapitre sur les responsabilités de l’entreprise

Les sous traitants

N’intervient qu’en tant qu’exécutant.
Toute entreprise a le droit de sous-traiter l’exécution de son marché en partie (marché public) ou en
totalité (marché privé) à une ou plusieurs entreprises.
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Les fournisseurs
- matériaux et des composants (obligatoirement avec avis technique)
- outils, des engins de chantiers,
- Équipements de travail et de sécurité