Etude de Cas: Raines Court, Londres, Royaume-Uni: 1. Le Projet 2 2. La Forme Du Bâtiment 2 3. L'équipe Du Projet 4

Etude de cas : Raines Court, Londres, Royaume-Uni

SP026a-FR-EU

Ce bâtiment de six étages, entièrement modulaire, est composé de 127 modules de 3,8 m de
largeur sur 11,6 m de longueur. Deux modules constituent un logement. En raison de son
emplacement, dans un quartier animé au nord-est de Londres, la réduction de l'impact des
travaux était importante, à la fois pour le client et pour la population locale.
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Bâtiment modulaire achevé, illustrant les balcons intégrés
Sommaire
1. Le projet 2
2. La forme du bâtiment 2
3. L'équipe du projet 4
Créé le lundi 12 novembre 2007
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1. Le projet
Logements abordables pour les quartiers déshérités.
Durée des travaux réduite : 50 semaines pour ce bâtiment de 61 logements sur 6 étages.
Chaque paire de modules comprend un balcon intégré, un espace pour vivre et une ou
deux chambres.
Modules en largeur standard de 3,8 m sur des longueurs de 9,6 à 11,6 m. Les modules
font 3 m de hauteur et sont constitués d'une zone plancher et plafond de 600 mm
d'épaisseur.
Stabilité assurée par un noyau en acier contreventé.
Cour privative et accès à l'arrière du bâtiment.
Projet de démonstration du Forum du logement au Royaume-Uni.
2. La forme du bâtiment
Commandité et développé par le Peabody Trust, conçu et construit par un partenariat entre
Allford Hall Monaghan Morris, Wates Construction et Yorkon, Raines Court est actuellement
le plus grand projet de logement à bas prix au Royaume-Uni qui soit entièrement en
construction modulaire.
Second projet de logement du Peabody Trust, Raines Court met à profit les enseignements
dégagés du projet de Murray Grove pour améliorer encore davantage la vitesse d'exécution et
l'efficacité. Les logements démontrent également la souplesse de la construction modulaire,
capable d'offrir la variété architecturale nécessaire afin d'harmoniser le bâtiment avec son
cadre et de maximiser l'espace disponible sur le site, dans l'intérêt à la fois des locataires et du
promoteur. Les logements sont plus grands que ceux de Murray Grove, avec balcons intégrés
pour les appartements à 2 chambres et cours d'entrée privatives.
Raines Court pousse l'utilisation de la technologie modulaire encore plus loin en augmentant
le degré de construction hors-chantier. Cela permet au Peabody Trust de construire des
logements neufs et abordables plus rapidement, plus efficacement et plus rentablement. Le
projet démontre comment une architecture et une conception de haute qualité peuvent être
accomplies par la construction modulaire, dans l'intérêt du promoteur, des occupants du
bâtiment et de la collectivité locale.
Ce bâtiment de six étages est à ossature métallique en forme de T, configurés de manière à

créer une cour paysagée privative à l'arrière. Les modules de 3,8 m de largeur sont utilisés
pour créer huit unités résidentielles/professionnelles au rez-de-chaussée, l'espace
professionnel servant de zone tampon entre les logements et la route. Au-dessus, se trouvent
cinq étages de logements à 2 chambres, avec une aile de logements familiaux à 3 chambres à
l'arrière. Un logement à 2 chambres typique est composé de deux modules, l'un avec
séjour/salle à manger et cuisine et l'autre avec les chambres et une salle de bains spacieuse,
agencés avec un minimum de cloisonnement pour maximiser l'espace pour vivre utilisable.
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Les formes des plans du rez-de-chaussée et des étages supérieurs sont illustrées par la
Figure 2.1. L'accès se fait par la cour intérieure et la façade avant est dotée de balcons.
Plan du rez-de-chaussée
Plan du second étage
Figure 2.1 Plans montrant l'agencement des logements, chacun formé par deux modules
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Figure 2.2 Stades de construction
3. L'équipe du projet
L'équipe projet
Client : Peabody Trust
Entrepreneur principal : Wates Construction
Spécialiste en construction Yorkon
modulaire :
Architecte : Allford Hall Monaghan Morris
Ingénieur de structure : Whitby Bird & Partners
Construction mécanique et Engineering Design Partnership
électrotechnique :
Maîtrise des coûts : Walker Management
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SP026a-FR-EU
Enregistrement de la qualité
TITRE DE LA RESSOURCE Etude de cas : Raines Court, Londres, Royaume-Uni
Référence(s)
DOCUMENT ORIGINAL
Nom Société Date
Créé par Mark Lawson SCI
Contenu technique vérifié par Dr Graham Owens SCI
Contenu rédactionnel vérifié par
Contenu technique approuvé par les

partenaires :
1. Royaume-Uni G W Owens SCI 20/1/06
2. France A Bureau CTICM 20/1/06
3. Suède A Olsson SBI 20/1/06
4. Allemagne C Müller RWTH 20/1/06
5. Espagne J Chica Labein 20/1/06
6. Luxembourg M Haller PARE 20/1/06
Ressource approuvée par le G W Owens SCI 10/6/06

Coordonnateur technique
DOCUMENT TRADUIT
Traduction réalisée et vérifiée par : eTeams International Ltd. 15/05/06
Ressource traduite approuvée par : M. Lukic CTICM 01/06/06

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