CONTROLE G PARTENORD HABITAT

125, rue de Tourcoing

59100 ROUBAIX
Tel: 09.82.50.61.49
27 Boulevard Vauban
Fax : 09.81.40.84.35 59020 LILLE

A l’attention de Madame PETIT

Service Contrôle Technique

N° Affaire: A-16-0365
Réf: A-16-0365/RICT-17/Ind0
Missions: LP+SH+F+Ph+Th+Hand+Brd+LE
+HYS+AttTH

RAPPORT INITIAL DE CONTROLE TECHNIQUE

REHABILITATION DE 30 LOGEMENTS
COLLECTIFS
ROUBAIX

Diffusions
Maitre d’ouvrage PARTENORD
Maitre d’œuvre CADETEL INGENIERIE

Architecte TRAIT D’UNION

ARCHITECTURE DE L’UNION

Date : 20 Juillet 2017

Auteur du rapport : Florian LENOIR

Vérificateur : Rachid AHSSEN

CONTROLE G
125, rue de Tourcoing 59100 ROUBAIX Tel: 09.82.50.61.49 Fax: 09.81.40.84.35 Web : www.controle-g.com
RCS Corbeil Essonne B 392 202 339
Siège social : 8 rue Charles Deguy 91230 Montgeron Page 1/17
 SOMMAIRE

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX ....................................................................... 3

2. LISTE DES DOCUMENTS EXAMINES : ............................................................. 4

3. FORMULATION DES AVIS : ................................................................................ 4

4. AVIS SUR LES OUVRAGES ................................................................................. 5

4.1. MISSION LP ........................................................................................................ 5

4.2. MISSION SH........................................................................................................ 6

4.3. MISSION PHh .................................................................................................... 11

4.4. MISSION THh ................................................................................................... 16

4.5. MISSION LE ...................................................................................................... 16

4.6. MISSION F ........................................................................................................ 17

4.7. MISSION HAND ............................................................................................... 17

CONTROLE G
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 1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

OPERATION REHABILITATION DE 30 LOGEMENTS COLLECTIFS

ROUBAIX

MAITRE D’OUVRAGE PARTENORD

27 Boulevard Vauban
59020 LILLE

MAITRE D’ŒUVRE CADETEL INGENIERIE

33, Boulevard Gambetta
59100 ROUBAIX
ARCHITECTE TRAIT D’UNION
79, Rue de la tossée
59200 TOURCOING

ARCHITECTURE DE L’UNION
189, Allée Chardin
59650 VILLENEUVE D’ASCQ

Description de l’opération :

Le projet concerne la réhabilitation de 30 logements collectifs à Roubaix

Adresse chantier :

Entrées 234,236,238,240 et 242

Boulevard de Fourmies
59100 ROUBAIX

Missions du contrôleur technique :

▪ Mission LP (L+P1) relative à la solidité des éléments d’équipement indissociable et
non indissociablement liés.
▪ Mission Sh relative à la sécurité des personnes dans les bâtiments d'habitation
▪ Mission PHh relative à l'isolation acoustique dans les bâtiments d'habitation
▪ Mission Th relative à l'isolation thermique et aux économies d'énergies
▪ Mission F relative au fonctionnement des installations.
▪ Mission LE relative à la solidité des existants
▪ Mission Brd relative aux transports des brancards
▪ Mission Hand relative à l'accessibilité des constructions pour personnes handicapées
▪ Mission HYS relative à l’hygiène et à la sécurité dans les constructions d’habitation
▪ Attestation thermique remise en fin de chantier

Durée des travaux : 16 MOIS

CONTROLE G
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 2. LISTE DES DOCUMENTS EXAMINES :

▪ Plans PROJET-Phase DCE /Juillet 2017

▪ CCTP PROJET-Phase DCE/Juillet 2017
▪ Etudes thermiques /Juillet 2017

3. FORMULATION DES AVIS :

Le présent rapport a été établi suivant le contrat qui a été confié à CONTROLE G.
L’ensemble des avis dans le cadre de nos missions sont repris dans suite de ce document et dont la
signification des sigles est explicitée ci-dessous :

F: Avis Favorable
S: Avis Suspendu
SO: Sans Objet
HM: Hors Mission
PM : Pour Mémoire
AP : A Préciser

CONTROLE G
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 4. AVIS SUR LES OUVRAGES

4.1.MISSION LP

Points examinés Avis Observations

GROS ŒUVRE AP Nous transmettre les notes de calcul et les plans d’exécution
des dalles (Locaux poubelle et le dernier étage), les locaux
techniques en sous-sol et le SAS d’entrée.
Ces plans préciseront les hypothèses de charges
d’exploitation et permanentes retenues.

AP Nous fournir le certificat ACERMI des isolants utilisés.

F Prévu un isolant de type ISOREL pour désolidariser le

bâtiment avec les éléments existants et un isolant de type
FYBRASTYRENE au niveau du sous-sol de chaque entrée.

AP Nous transmettre l’avis technique de l’isolant thermo-

acoustique ISOREL et FYBRASTYRENE.

VRD AP Regards EP EU du parking :

Les plans de cheminement des réseaux d’assainissement du
parking nous seront communiqués pour avis.

AP Les réseaux doivent avoir une pente minimale de 1%.

COUVERTURE / ETANCHEITE AP Nous transmettre les plans et les avis techniques de tous les
produits, ainsi que le dimensionnement des évacuations
d’eaux pluviales.

MENUISERIE BOIS AP Nous transmettre un dossier complet comprenant :

- Les plans d’exécution avec détails de mise en œuvre.
- Les essais AEV des châssis
- Les fiches techniques et label SNJF des joints
- Le cahier des charges du joint compri-bande

PLATRERIE – ISOLATION AP Nous transmettre un dossier technique, compris les PV des

matériaux.

PLOMBERIE – SANITAIRE AP Nous transmettre les fiches techniques et les plans

d’exécution, précisant les sections et pentes des réseaux
suivant le DTU.

F Toutes les canalisations comporteront un calorifugeage dans

tous les locaux non chauffés.

CONTROLE G
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 Points examinés Avis Observations

ELECTRICITE – VMC - AP Les dossiers d’exécution des lots techniques devront nous
CHAUFFAGE être transmis. Nous fournir les fiches techniques des éléments
mis en œuvre.

PM La norme NFC15100 sera appliquée et respectée dans les

logements. En outre, les volumes de protection seront
respectés dans les pièces humides.
REVETEMENTS DE SOLS F La mise en œuvre des revêtements devra être conforme au
SOUPLES DTU53.
AP Nous transmettre les fiches techniques des éléments et le
PV de réaction au feu des sols.

PEINTURE F Mise en œuvre suivant DTU 59.1 à respecter.

AP Nous transmettre les certificats du CSTB ainsi que les

procès-verbaux d’agrément des matériaux.

PM Adéquation entre les produits utilisés et les supports.

SERRURERIE AP Les garde-corps devront respecter la norme NFP01-012.

AP Nous transmettre les plans d’exécution des garde-corps

4.2. MISSION SH
Titre I : Généralités et classement des bâtiments d’habitation

✓ Les bâtiments A et B sont classés en 2èmefamille d’habitation collective.

✓ Les locaux à risques définis ci-dessous, doivent posséder des parois CF1h (y compris plafond)
et des portes CF1/2h munies de ferme-portes :
- Local poubelle
- Local technique (ERDF)
- Local vélos

Titre II : Structure et enveloppe des bâtiments d’habitation :

CHAPITRE I : STRUCTURE
TEXTE REGLEMENTAIRE OBSERVATIONS AVIS
Section 1 : Eléments porteurs verticaux

Art5. F
Non modifié dans le cadre du projet
Les éléments porteurs verticaux doivent présenter un degré
SF1/2h en 2ème famille.

CONTROLE G
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Section 2 : Planchers

Art6. F
Les planchers doivent présenter un degré CF1/2h en 2ème famille.

CHAPITRE II : ENVELOPPE
F
Section 1 : Recoupement vertical des bâtiments
Art7.
Les groupements en bande doivent être recoupés au moins tous
Non modifié dans le cadre du projet
les 45m par un mur CF1h pour les habitations de 2èmefamille.
Section 2 : Parois

Art8.
A l'exclusion des façades, les parois verticales de l'enveloppe du F
logement doivent être CF1/2h.

Les blocs-portes palières doivent être PF1/4h. AP

Art9.
Etablissements recevant du public. SO

Section 3 : Celliers ou caves Concerne les habitations de 3ème et 4ème SO

famille.

Section 4 : Revêtements des façades La règle C+D n’est pas applicable SO

Section 5 : Couverture
Act15.

a) Les revêtements de couvertures classés en catégorie M1, M2, Nous transmettre les PV des matériaux AP
ou M3 peuvent être utilisés sans restriction s'ils sont établis sur un utilisés.
support continu en matériau incombustible ou en panneaux de
bois, d'aggloméré de fibres de bois ou matériau reconnu
équivalent par le comité d'étude et de classification des matériaux
et éléments de construction par rapport au danger d'incendie
(C.E.C.M.I.).
Les couvertures à revêtements classés M1, M2, M3 établis sur un
support ne répondant pas à la définition de l'alinéa précédent
doivent avoir la même classe de pénétration que celle fixée ci-
dessous pour les couvertures à revêtements classés M4.

b) Les couvertures à revêtements classés en catégorie M4 doivent

présenter les caractéristiques suivantes définies par l'essai de
classe de pénétration et d'indice de propagation faisant l'objet d'un
arrêté pris en application de l'article R. 121-5 du Code de la
construction et de l'habitation.
La classe de pénétration de ces couvertures doit être T/30.

CONTROLE G
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CHAPITRE III : ISOLATION DES PAROIS PAR L’INTERIEUR

Art16.
PM
Les matériaux d'isolation et leur mise en œuvre sont considérés
comme répondant aux exigences du présent article s'ils sont
conformes aux indications contenues dans le guide de l'isolation
par l'intérieur des bâtiments d'habitation du point de vue des
risques en cas d'incendie (Cahier du C.S.T.B., n° 206, janvier-
février 1980).

Titre III : Dégagements

CHAPITRE I : ESCALIERS

TEXTE REGLEMENTAIRE OBSERVATIONS AVIS

Section 1 : PAROIS DES CAGES D’ESCALIERS SITUEES SO
EN FAÇADES
En 2ème famille, les parois d'escalier doivent être pare-flammes Les escaliers situés en façade ne seront
de degré une demi-heure. pas modifiés dans le cadre du projet.
Les parties de paroi, baies ou fenêtres non pare-flammes de
degré une demi-heure doivent être situées :
-A deux mètres au moins des fenêtres de la façade située dans un
même plan ;
-A quatre mètres au moins des fenêtres d'une façade en retour ;
-A huit mètres au moins des fenêtres d'une façade en vis-à-vis.
SECTION 2 : PAROIS DES CAGES D’ESCALIER NON SO
SITUÉES EN FAÇADE

SECTION 3 : MARCHES, VOLÉES ET PALIERS DE SO

L’ESCALIER
SECTION 4 : REVÊTEMENTS DE LA CAGE PM
D’ESCALIER

Art.23 :
Dans tous les cas, si l'escalier est à l'air libre, aucune prescription
n'est imposée pour les revêtements collés à la face supérieure des
marches.
SECTION 5 : COMMUNICATION AVEC UN SOUS-SOL AP
Dans les habitations en 2ème famille, les escaliers mettant en
communication les sous-sols et le reste du bâtiment doivent
comporter au moins un bloc-porte coupe-feu de degré une demi-
heure dont la porte est munie d'une ferme-porte et s'ouvre dans
le sens de la sortie en venant du sous-sol.

Ces escaliers doivent aboutir, au rez-de-chaussée, dans un hall

ou une circulation horizontale et ne doivent pas aboutir dans les
escaliers desservant les étages

CONTROLE G
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SECTION 6 : CARACTÉRISTIQUES DES CAGES
D’ESCALIERS

Act.25
Dans les habitations collectives de la 2ème et 3ème famille A, . AP
les dispositions suivantes doivent être appliquées :
En partie haute de l'étage le plus élevé, la cage d'escalier doit
comporter un dispositif fermé en temps normal permettant, en
cas d'incendie, une ouverture d'un mètre carré au moins assurant
l'évacuation des fumées. Avec une commande située au rez-de-
chaussée de l'immeuble, à proximité de l'escalier.

CHAPITRE II : CIRCULATIONS HORIZONTALES PROTEGEES

Section 1 : Circulations horizontales à « l’air libre » SO

Section 2 : Circulations horizontales à « l’abri des fumées » SO

(concerne le bâtiment classé en 3ème famille)
CHAPITRE III : DEGAGEMENTS PROTEGES (ESCALIERS + CIRCULATIONS)
Section 1 : Dégagements protégés SO

Titre IV : Conduits et gaines

CHAPITRE I : PRESCRIPTIONS GENERALES

TEXTE REGLEMENTAIRE OBSERVATIONS AVIS

Section 1 : Définitions et généralités

Art45.
Les conduits ou gaines traversant des murs ou des planchers
PM
doivent garantir des caractéristiques convenables :

- Soit par l'emploi de conduits et gaines assurant un "

coupe-feu de traversée " d'une durée au moins égale au
degré de résistance au feu de la paroi traversée avec un
maximum de 1h
- Soit par utilisation de dispositifs d'obturation ayant
obtenu un avis favorable du comité d'étude et de
classification des matériaux et éléments de construction
par rapport au danger incendie (C.E.C.M.I.)
- Soit par le respect des dispositions fixées au présent titre

Section 2 : Conduits et gaines mettant en communication des Les conduits et gaines traversant un AP
niveaux différents plancher devront respecter les articles 46 à
48.
Art46. à 48.

Section 3 : Conduits et gaines traversant des murs pour Les conduits et gaines traversant un mur, AP
lesquels sont exigées des propriétés de résistance au feu avec des propriétés de résistance au feu,
Art49. devront respecter l’article 49.

CONTROLE G
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CHAPITRE II : GAINES ET CONDUITES MONTANTES DE GAZ

Section 1 : Prescriptions particulières SO

Section 2 : Locaux exclusivement réservés à l'installation SO
d'appareils à gaz pour le chauffage et la production d'eau
chaude
CHAPITRE III : AUTRES GAINES
Section 1 : Gaines pour colonnes montantes « électricité » AP

Art58.
Ces dispositions s'ajoutent aux dispositions générales prévues
aux articles 44 à 49 relatifs aux conduits et gaines.

Lorsque les colonnes montantes " électricité " sont mises en place
dans les gaines contenant un ou plusieurs autres conduits, elles
doivent être séparées de ces derniers par une paroi PF1/4h et
réalisée en matériaux incombustibles.

La paroi de séparation susvisée peut ne pas occuper toute la

profondeur de la gaine commune si cette dernière dimension
excède nettement la dimension de protection recherchée (30 cm).

Section 2 : Conduits et circuits de ventilation AP

Art59.
Tout conduit collectif de ventilation mécanique ou naturelle doit
être réalisé en matériaux incombustibles ; l'ensemble de ce
conduit et de son enveloppe éventuelle (calorifugeage et gaine)
doit être CF1/2h.

Art60. à 62.

Art63.
Les conduits de ventilation desservant des locaux à usage
d'habitation ne doivent, en aucun cas, desservir des locaux
destinés à un autre usage, à l'exception des locaux collectifs
résidentiel < 50m² et des locaux destinés à l'exercice d'une
profession libérale.

Section 3 : Vide-ordures SO

CONTROLE G
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 4.3. MISSION PHh
Points examinés
Note générale
Légende :
[V] : Séparatifs Verticaux.
[H] : Séparatifs Horizontaux
[H] : Logements / Logements :
Non modifié dans le cadre du projet
.
[H] : Logements / Locaux non
chauffés (hall, Vélos, VO, caves)
Non modifié dans le cadre du projet
Points examinés
[V] : Logements / Logements :
[V] : Logements / Parkings ou
Garages (rampe d’accès) :
[V] : Logements / Locaux d’activités
(Commerces, LCR) :
[V] : Logements / Locaux non
chauffés (hall, Locaux VE, Vélos, VO, - DnT,A  53 dB en pièces principales
caves) :
[V] : Logements / Circulations
communes (escalier, ventilations
palières) :
Lot : « Gros Œuvre »
Observations Avis
Dans tous les cas de figure, les séparatifs étudiés respecteront
l’ensemble des contraintes résultantes des domaines suivants :
Les exigences à respecter pour l’isolement aux bruits aériens sont : PM
- DnT,A  53 dB en pièces principales
- DnT,A  50 dB en cuisine et salle d’eau.
Exemples de solutions :
• Dalle BA de 18 cm avec des revêtements de sol satisfaisant un
Lw  21 dB
• Dalle BA de 20 cm avec des revêtements de sols satisfaisant un
Lw  19 dB
Nota :
Si les séparatifs entre logements sont réalisés en cloisons légères,
l’épaisseur des planchers béton sera  20 cm.
Les exigences à respecter pour l’isolement aux bruits aériens sont :
PM
- DnT,A  53 dB en pièces principales
- DnT,A  50 dB en cuisine et salle d’eau.
Observations AVIS
Les exigences à respecter pour l’isolement aux bruits aériens sont : PM
- DnT,A  53 dB en pièces principales
- DnT,A  50 dB en cuisine et salle d’eau.
Les exigences à respecter pour l’isolement aux bruits aériens sont : SO
- DnT,A  55 dB en pièces principales
- DnT,A  52dB en cuisine et salle d’eau.
Les exigences à respecter pour l’isolement aux bruits aériens sont : SO
- DnT,A  58 dB en pièces principales
- DnT,A  55 dB en cuisine et salle d’eau.
Les exigences à respecter pour l’isolement aux bruits aériens sont : PM
- DnT,A  50 dB en cuisine et salle d’eau.
Les exigences à respecter pour l’isolement aux bruits aériens sont : PM
- DnT,A  53 dB en pièces principales
- DnT,A  50 dB en cuisine et salle d’eau.
CONTROLE G
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 [V] : Séparatif entre la gaine L’indice d’affaiblissement acoustique pondéré de la paroi séparative SO
d’ascenseur et pièces humides : sera : [RW+C]  62 dB.
Sa masse sera : m  à 400 kg/m²

3Gaines techniques intérieures aux Elles seront recoupées au droit des planchers (trémie bouchée) avec PM
logements : un matériau ayant les mêmes caractéristiques acoustiques que le
plancher.

Lot : « Menuiseries Extérieures »

Points examinés Observations AVIS
Menuiseries extérieure IMPORTANT : Les caractéristiques acoustiques de tous les
AP
éléments de l’enveloppe des bâtiments de l’opération dépendent
du niveau d’isolement à respecter.
La mise en œuvre d’occultations extérieures est également liée
au niveau d’isolement

Lot : « Menuiseries Intérieures »

Points examinés Observations AVIS
Portes palières Entrée directe sur une pièce principale
SO
Il sera prévu un bloc porte ayant un indice d’affaiblissement
acoustique :
[RW+C]  à 37dB, et comportant un joint d’étanchéité sur les 4 côtés de
la porte

Trappes de visite
Nous préciser l’indice d’affaiblissement
acoustique des trappes de visite.
.
Les canalisations PVC sont fixées sur un mur de masse surfacique
ms  200 Kg/m² et sont désolidarisées au passage des planchers,
les trappes répondront aux critères suivants : AP
• Elles sont situées uniquement en cuisine fermée ou
séjour/cuisine en partie cuisine.
• L’indice d’affaiblissement acoustique des trappes [RW+C]  32
dB (cette performance peut être atteinte avec un matériau de
masse surfacique Ms  25 kg/m3)
• Elles répondront aux critères suivants :
- Une surface de trappe  0,25 m²
- Un joint périphérique
- Une fermeture à batteuse avec rampe de serrage.

Lot : « Cloisons – Doublages - Isolation »

Points examinés Observations AVIS

Cloisons de distributions intérieures • Cloisons de distribution dites cloisons sèches du type alvéolaire PM
ou à ossature métallique.
Doublage thermique • Ils bénéficieront de la certification ACERMI. PM
• Si l’isolant de façade se prolonge en retour sur un séparatif

CONTROLE G
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Gaine issue de logement traversant :
-Un local d’activité
-Un parking ou garage
Gaines techniques
Généralités
Traitement acoustique des
circulations communes
NOTA :
• Les valeurs de w sont attestées
par un R.E. acoustique établie par
un laboratoire agréé.
Seuls les matériaux ayant un w  0,10
sont pris en compte.
entre logements, il sera à base de laine minérale ou PSE Ultra
Th-A.
Si la gaine est recoupée et en l’absence de paroi de gaine dans le SO
local d’activité ou parking, l’indice d’affaiblissement de la gaine, dans
le logement situé à l’étage supérieur, sera tel que :
Rw + C  40 dB en pièces principales,
Rw + C  37 dB en cuisine et en salle de bains.
Rw + C  37 dB en pièces principales, cuisine et en salle de bains.
PM
• Les trémies seront rebouchées à chaque niveau par un matériau de
même performance acoustique que le plancher
• Les traversées de planchers, des murs intérieures du logement
étudié et/ou de cloisons s’effectueront au moyen d’un fourreau
constitué par un matériau résilient (ex : manchon de laine minérale
d’une épaisseur ≥ 5mm). De plus, les fourreaux dépasseront
largement ( 10cm) de part et d’autre de la paroi concernée.
• Les canalisations seront fixées aux parois lourdes avec des colliers
iso phoniques (interposition d’un joint souple)
• La fixation des canalisations sur des cloisons de masse ≤ 200 Kg/m²
est interdite.
• Le raccordement des cuvettes de WC à la chute sera désolidarisé au
niveau de la cloison verticale par la pose d’un matériau résilient d’une
épaisseur ≥ 5mm et dépassant largement (≥10cm) de part et d’autre
de la paroi concernée.
• Voir le lot « menuiseries intérieures » pour les caractéristiques des
trappes de visite.
Exigences :
PM
-"A"  ¼ de la surface au sol des circulations correspondantes par
niveau.
-"A" = Si x wi.
- Si  Surface des revêtements absorbants disposés dans les
circulations communes intérieures au bâtiment
- wi. Indice d'évaluation de l'absorption des revêtements
absorbants
Solutions possibles :
• Faux-plafond absorbant ayant unw  0,5
sur 50 % de la surface.
• Moquette ayant un w  0,25 sur la totalité de la surface au sol.
• Solution combinée avec produit absorbant en plafond, au sol ou
au mur, la surface des différents matériaux étant adaptée à chacune
des performances.
CONTROLE G
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Points examinés
Pression d'alimentation de l'eau
Désolidarisation des baignoires
Points examinés
Disposition générale de VMC
Prévu conforme dans le CCTP
Bouches d’extraction
Nous préciser l’indice d’affaiblissement
acoustique des bouches d’extraction.
Lot : « Plomberie Sanitaire »
Observations AVIS
La pression hydraulique sera limitée à 3 bars. En présence d’un PM
réducteur de pression, celui-ci fera l’objet du marquage NF
Robinetterie bâtiment.
Le dimensionnement des canalisations d’alimentation en eau des
appareils sanitaires respectera les dispositions du DTU 60.11
plomberie.
Les baignoires seront désolidarisées vis-à-vis des parois verticales. PM
Il sera prévu également une désolidarisation sous les pieds de la
baignoire ou entre la baignoire et son berceau.
Dans le cas d’une dalle flottante interrompue sous la baignoire, celle-
ci sera désolidarisée également du muret constituant le tablier de la
baignoire.
Dans le cas d’une dalle flottante non-interrompue sous la baignoire,
le muret constituant le tablier sera désolidarisé de la baignoire et des
parois verticales latérales.
Lot : « VMC »
Observations AVIS
Préciser dans les pièces écrites : F
« Le type de ventilateur, le choix du point de fonctionnement du
ventilateur à débit maximal, la constitution du réseau, le type de
bouches utilisées et les réglages de l'installation seront réalisés afin
que le niveau de bruit reçu ne dépasse pas :
• LnAT  30 dB (A) en pièces principales
• LnAT  35 dB (A) en cuisines fermées ».
Le ventilateur de la VMC sera monté sur un support antivibratile et
placé dans un local ou un caisson insonorisé
Les bouches d’extraction de la VMC satisferont un isolement AP
acoustique normalisé [Dn,e,w+C] :
Avec une dalle BA de 18 entre logements
❖ [Dn,e,w+C]  54 dB en cuisines fermées
❖ [Dn,e,w+C]  60 dB en cuisines ouvertes
❖ [Dn,e,w+C]  57 dB en salles de bains
Avec une dalle BA de 20 entre logements
❖ [Dn,e,w+C]  53 dB en cuisines fermées
❖ [Dn,e,w+C]  54 dB en cuisines ouvertes
❖ [Dn,e,w+C]  56 dB en salles de bains
CONTROLE G
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 Lot : « Revêtements de sol & mur »
Points examinés Observations AVIS
Revêtements de sols souples, posés Caractéristique du séparatif horizontal : AP
sur plancher, sans chape flottante. 1°) Dalle BA de 18 cm :
• En transmission directe : les revêtements de sol, situés au-
dessus d’une pièce principale, justifieront d’un indice d’efficacité
acoustique Lw  21 dB.
2°) Dalle BA de 20 cm :
• En transmission directe : les revêtements de sol, situés au-
dessus d’une pièce principale, justifieront d’un indice d’efficacité
acoustique Lw  19 dB.
3°) Dalle BA de 23 cm :
• En transmission directe : les revêtements de sol, situés au-
dessus d’une pièce principale, justifieront d’un indice d’efficacité
acoustique Lw  17 dB.

Lot : « Chauffage & Production d’EC »

Points examinés
Dimensionnement des émetteurs de
chaleur et déperditions pièces par
pièces
Observations AVIS
Il sera fourni une note de dimensionnement des émetteurs PM
de chaleur dans les logements, où, satisfait une deux
dispositions équivalences :
Soit, le détail de calcul des déperditions de base pièces
par pièces sera requis au stade de la cotation, dans la
mesure où les pièces écrites du dossier marché, précisent
que le calcul du dimensionnement des émetteurs de
chaleur sera effectué par l’entreprise réalisant les travaux,
sur la base des calculs de ces déperditions
Soit, il sera précisé dans les pièces écrites du dossier
marché que le calcul de dimensionnement des émetteurs
de chaleur sera réalisé sur la base d’un calcul de
déperditions pièces par pièces, l’ensemble étant à la
charge de l’entreprise titulaire du lot chauffage.

CONTROLE G
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 4.4. MISSION THh
A partir de l’étude thermique fournie, on obtient les résultats suivants :

Objet du contrôle Observations

FAVORABLE BESOIN BIOCLIMATIQUE

- Mur extérieur façade avant : Non rénové

- Mur extérieur façade arrière et pignons : Brique(34cm) +ISOFACADE
32(14cm) U=0.239 W/m². K
- Murs logements sur escaliers : Non rénové
- Combles : Dalle béton(20cm) +Laine de verre GR32(32cm) U=0.097
W/m². K
- Plancher haut cave : Béton (20cm) +FIBRA ULTRA FM(12,5cm) U=0.229
W/m². K
- Vitrage : Menuiseries en PVC avec double vitrage sans VR U = 1.4 W/m².
K, avec VR U = 1.3 W/m². K et volet roulant isolant prévu sur les châssis
du RDC U = 0.22W/m². K
- Volet roulant : Coffre de volet roulant monobloc isolé U = 1.80 W/m². K
FAVORABLE - Porte palière : Non rénovée U = 2.50 W/m². K

SAISIE du COEFFICIENT Cep

- Production ECS par une chaudière condensation mixte type THEMAPLUS

CONDENS F25.
- Chauffage assuré par des radiateurs en acier ou fonte, bitube et avec des
robinets thermostatiques.
- Ventilation simple Flux hygroréglable B.

4.5. MISSION LE
Nous transmettre tous les renseignements justificatifs et documents se rapportant aux ouvrages
existants, notamment les constats d’état des lieux et les résultats des études de diagnostic effectuées le
cas échéant.

Dans le cadre des travaux, il s’agira de s’assurer de la compatibilité des matériaux utilisés avec les
supports existants.

De plus, les travaux réalisés ne devront en aucun cas compromettre la solidité des parties existantes de
l’ouvrage.

CONTROLE G
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 4.6. MISSION F
Tous les éléments permettant de justifier du bon fonctionnement des installations avant leur mise en exploitation
devront nous être transmis. Celles-ci respecteront les conditions de performance imposées par les textes normatifs
et/ou les prescriptions techniques contractuelles.

Les installations relevant de la présente mission sont :

- Réseaux d’alimentation en eau, de ou II chauffage, d’assainissement
- Chauffage, conditionnement d’air, ventilation mécanique
- Installations électriques intérieures (courants forts)
- Production et distribution d’eau chaude, distribution d’eau froide, évacuations

4.7. MISSION HAND

Dans le cadre d’une réhabilitation, les travaux effectués ne doivent pas dégrader l’état existant du
bâtiment vis-à-vis de la réglementation accessibilité handicapée.

Une attention particulière sera portée sur le respect de :

▪ Seuils et ressauts : Ressaut de la rampe d’accès ne doit pas dépasser 2cm (ou 4 cm si pente < 33
%)
La rampe devra respecter les distances et les pentes réglementaires
▪ Revêtement de sol : une dureté suffisante avec un ressaut ≤2cm
▪ Les valeurs d’éclairement des parties communes :
-20 lux pour les cheminements extérieurs accessibles
-100 lux en tout point des circulations horizontales
-150 lux en tout point des escaliers
-100 lux à l'intérieur des locaux collectifs

CONTROLE G
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