ALCALDIA “Decenio de le lqualdad de oportunisades para meres y hombres" "Af dal Dislogoy Reconcligciin Nacional RESOLUCION DE ALCALDIA N° 251-2018-MDSMP San Martin de Pores, 03 de Agosto de 2018 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN DE PORES; visto: Expecienis N° 16281-2018 del 02.04.2048, presentado por seguido por la Asocizcon de Propistaros 1 Residentes de la Urbanizaciin Residencial "Santa Patricia’ Il tape, mediante el oval soi la decaracion de Frebllieclon Urbana de Ofio dei Terreno Rustico constituido por la Parosla 8, gue formo parte del predio denominado Naranjal, Unidad Catstral N° 10881, ubiced en el isirio de San Martin de Pores, provincia y departamento de Lima, inscrto en la Ficha N° 1182998 de los Ragistrs Publioos de Lima - SUNARP a favor de “ {nmobiliaria y Constructora OCAMPO S.A.; el Informes N° 104-2018-SGHI ly SF MOSMP de fa Paes { Subgerencia de Habitaciones Urbanas y Saneamiento Fisico Legal; Memoréndum N* 184-GDUIMDSMP, de la 29a 3) (Gerencis de Desarrolle Urbano; y Informe N° 1085-2017-GAWMDSMP. de Is Gerencia de Asosoria Juridica: y, CONSIDERANDO: Que el artioulo 24°, del Dscreto Supremo N° 08-2017-VIVIENDA, qua apnieba el Texto Unioo Ordena de l2 Ley N° 28080, Ley de Ragularizaciones de Ketiltaciones Uitenas y de Eulicaciones, sefiala we 5s municpalidades distitales y provincatss o la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el arbio del ado, devlaran le hebiltacién urbana de oftio de los precios registalmenta calfioados camo nists W)cedos en zonas urbanes consolledes, ue cuenen con adiioacores y sewisivs pibieos comiicies orgéndoles fa comespondiente caliicacién de urbano de conformidad con su realidad local, y dispone la Prsctpcion registal ce cambio de uso de suelo risteo a urbano. Ess habitavones no se rent sees 2 los apories de la hablltecion urbana. Que el amicus 24-4, del decreta Supremo N° O5-2017-VIVIENDA, que aprueba al Texto Unico ado de la Ley N° 28000, Ley de Regularizaciones de Hebifiaciones Urbans y de Edificacionss, seiala _ {8 “El procedimiento se iia con ls entfcacion de los pred mates que reinen las condvionas para set beneficlades oon fa fabiltacibn urbana de oficio." asi mismo, precisa que ‘La munisipalidad notica a los tiulares registrales de los redios matrices y a los ocupantes del predio, sobre el inicio dal procedimienio de habiltacion urbana de ofcio y la etaboracién del expedient onico cuyos requis lo establece el reglamento Ge la present Ley." y respecio al Gabiemo Local sefala ‘La municipalidad elabara el expeciente nico que suslenta a declaracin de la habiliacion urbana de ofio. La decleracion ce eteclia mediante resolucion municipal que dispone la inscripcién registral del cambio de uso ristico @ urbano. La insexgcién individual * tealstal se gestonada por el propitaro 0 por la owganizacin con personerta juridioa que agrupe a la totaled /'de propistarios"; Que, de acuerdo al numersl 37.4 del aniculo 37° del Decreto Supromo N° O11-2017-VIVENDA que aprueba al Reglamento de Licencias de Habltacién Urbana y Lloencias de Eafficacién los predios que cumplan ‘on las condiciones pata ser declaredos habiltados de ofcio dsberén cumpli con lo estabacido en el aticulo 40° del mencionado Decreto SupremALCALDIA "Decenio des gualdad de oporunitades pare mujores y hombres" kh de Dialogo y Reconcllacién Nacional’ Que, mediante Infarmes N° 104-2018-SGHLIySFL-GDUIMDSMP de fecha 90.05.2048, la Subgerencia de Habitaciones Urbanas y Seneemiento Fisico Legal indiva que recogiendo el Informe Técnica N° 023.2018. BERV-SCHUySFL-GDUIMDSMP de fecha 06.04.2018 y al Informe Legal N° 097-2018-YJOS-SGHUYSFL- GOUMDSMIP de fecha 29.05.2018; el tereno sobre =! cual se ha deserrollado la Urbantzacién Residencial Santa Patricia” Il Etepa, se encuentre consolidade al 95% del total del area ut del prado matiz, cantando con sdificaciones parmanentes, servicios piblicos de agua potable, desagie, energla elSctica y alumbrado publica Elrea Utl se encusnira distriouita en cinco (08) menzanas signadas oan las letras A, B, C, Dy E con un ictal ce cuerenia y cinco (45) lotss de Uso Residencial ~ RDM y cuatm (04) Lotas de Uso Comercio Zonal - CZ, los cuales se deisllan en é| Plano de Trazado y Lotizacion de la referide urbanizacion; asimismo se encuentran sjscuiadas las vias aoorde con los planes urbanos y alineamianto vial existentes, por la que cumple oon as condiciones establecidas en el artioulo 40° del Decreto Supremo N° O11-2017-VIVIENDA pare ser declarado habiltado de ofiio Que, medianie e! Memorandum N° 154-2017-GDUIMDSMP, la Gerencia de Desarrollo Urbano emie su conformidiad al remitr el Infonme N° 104-2016-SGHUySFL-EDUMDSMP de la Subgerencia de Habilieciones Urbanes y Saneemisnio Fisioo Legal, sobre la dedlaracién de Oficio de ta Habiliaciin Urbana de ia Urbanizacion Residencial “Santa Patricia” I Etapa, la cual se dosaralla sobre el terreno ruston de 12,450.00m2 de area constiuido por el Tarteno Rustico constituldo por la Parcela , que formo parte del precio denominado Naranjal, Unidad Catastral N° 10881, ubicado en el disirto de San Martin de Poros, rovincia y depertemento de Lim, insorto en la Ficha N* “182998 de ios Registros Puiblicos de Lime - SUNARP ‘vor do Inmoblliatia y Constructora OCAMPO S.A: El terreno presenta una Zonfcacién Residencial de Densidad Media - RDM y Comercio Zonal - CZ de ‘acuerdo @ la Ordenanza N° 1015-MlL que aprueba el Plano de Zoniicacion y Uso de Suslos del Distito de San Marin de Portes. Ast mismo, de confomidad con el Plana del Sistema Viel Metropolitana de Lima, aprobad con Ordenanza N"3¢1-MML, el terreno mattiz 89 encuentra afecto por la Avenida Prolongacién Naranjal de seocién onmative 4-02-10 de S0ml de ancho. Cuye érea de afectacién se define an el Plano de Lotizacin; Gus, mediante Informe N° 1065-GAJINIDSMP, la Gerencia de Asesoria Juridica, en su conclusion Sefiela que |a "Propussia de dedlararse la Hablltacion Urbana de Ocio del predio matriz donde se ubiea la “Urbanizacién Residencial ‘Santa Patrcis' ! Etapa, cumple con las requisites iegales para su eprabacon'; tando a los fundamenios expuesios en la parte consi y 80 uso de las facultades conisridas por el inclso 3.6.1 del Capitulo Il del ariculo79° de la Ley N° 27872, Ley Orpinice: de Municipalidadas, confomne a las laposiciones de la Ley N° 29080 y sus modticaiorias, Ley de Regularizacion de Hebiltaciones Urbanas y de Fulificaciones, Ley N° 28698, Decreio Suprema N° 011-2017-VIVENDA y el Decreto Sustemo N° 006-2047- \IVIENDA rat ‘SE RESUELVE: ARTICULO PRIMERO.- DECLARAR |a HABILITACION URBANA DE OFICIO de la Urbanizacion Residencial “Santa Patricia” lI Etapa, para uso Residancial de Densidad Media - RDM y Comercio Zonal - GZ, desarrllada en el tsiteno de 1245000n2 de &1ea, consitudio por el ierreno rustica confommada por la Pamala 6, que forme parte'del.predio-denominado.Naranjal. Unidad Catasteal. N° 10681, ubicada en_ol Gistfito de San Marin de Porres, insrto en la Ficha N° 1182996 de las Registros Pabicos de Lima —SUNARP aALCALDIA "Decenio Ue la igualiad de oportunidad para mujeres y hombres" ‘Ao de! Didlogo y Reconeliaelan Nacional’ favor de Inmobiliaria y Constructora OCAMPO S.4. En consecusncie califiear de URBANO al mencionado predio de conformidad con su realidad local ARTICULO SEGUNDO.- APROBAR 6! Piano de Ubiceoin N° 057-2018-SGHUySFL-GDUIMDSHIP, Plano Perimétrico N° 058-2018-SGHUySFL-GDUIMDSMP, Plano de Trazado y Lotizeciin N° 058-2018. ‘SGHUySFL-GOU-MDSMP, Plano Catesirel N° 080-2018-SGHUYSFL-GDU-MDSMP y Memoria Dasorptva,o forman parte de la habiltacién urbana indicada en al ariculo precadente, Asimismo, APROBAR #! Cuadro | de Areas segiin el actalle siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS Te DESCRIPCION DE USO Le | Af [Pare a Wel emo eny Re ‘WeE Se ‘Area Uilde Uso Resisancial RDM (25 Lotes] 5A ‘rea Ui oe Uso Comerval- CZ (2 Loes) 705.15 READE VAS PUBLICAS - Metopoliana Tr AREA DE VIAS PUBLICAS - Local 302 [AREA DE RECREACION PUBLICA argue N°T 1,085.55 (AREABRUTATOTAL I 288.00 ARTICULO TERCERO.- DISPONER la insoripcisn registra del cambio de uso de suelo ristoo s urbano lotes que oonforman la Urbanizacién Residencial “Santa Patricla” Il Etapa, d= conformidat oon los anos eprebatas an sl arcu precedente y Memoria Descriptive que fornan parte ds la presants Resclucion: YY aclarar que las areas de vias y recreacién publica (Pamue) de acuerdo ai D.S, D07-2008-VIVIENDA — Raglamento de la Ley 20151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, consttuyen bienes dominio y uso pitico. ARTICULO CUARTO - PRECISAR gus las obras de habillacién urbana, esta valorizada en la suma de ARTICULO QUINT... REMITIR = [2 Municpalidad Metropolitana de Lima, copia certiieada de le ente Resoluctin, Memoria Descriptive, Plano de Ubicacién, Pleno Perimétrico, Plano de Trazado y Lotizaoi6n, y Plano Catastrl, para su conocimiento. ARTICULO SEXTO\ DISPONER, que 2 Sub Gerencia de Habiltacionas Urbanas y Sanzemienta Fisico Legal, NOTIFIQUE a la Asoclacién de Propietarios y Residentes de ia Urbanizacién Residencial “g.\, "Santa Patricia” ti Etapa y a Inmobiliaria y Constructora OCAMPO S.A., para su oanacimienio y fres, REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE i. Adolfo Tsrtet Marto RECALBE