NOTE DE PRÉSENTATION

Djibouti, le 29/12/2021

I-Préambule

Dans l’optique d’avoir un espace convenablement structuré et bien organisé pour les sites du
projet PIN KOWEIT et PIN FSD, l’aménagement intérieur des espaces est prévu avec une
cour avec des équipements communs (aire de jeux, local de gardien, un local pour les
copropriétaires et un espace vert) ainsi que la construction d’une clôture pour sécuriser le site.
A l’issue d’un appel d’offres, l’entreprise Machallah est adjudicateur du marché pour un
montant de 180 016 210 FDJ.
Le projet consiste à l’exécution des travaux de réalisation de la clôture et de l’aménagement
intérieur des projets (PIN KOWEIT & PIN FSD).
Les travaux sont répartis en deux étapes :

 Réalisation des clôtures.

 Aménagement intérieur des compounds.

Cette répartition des travaux démarre par la réalisation des murs de clôture pour donner un
aperçu commercial de l’ouvrage et d’assurer la sécurité de la zone. Cependant, cette initiative
ne retarde en aucun cas les travaux d'aménagements intérieurs qui vont démarrer en parallèle.
L'entreprise MACHALLAH adjudicatrice du marché de travaux a démarré les travaux le 18 juin
2018 et a suspendu les travaux en 2019 sur instructions de l’Agence

II. Situation de l’avenant

A. Travaux supplémentaires du projet PIN-FSD

En plus des travaux de construction d’une clôture et de l’aménagement extérieur, l’Agence

souhaite réaliser des travaux supplémentaires sur le site du projet PIN-FSD. Ces derniers
consistent en la construction d’un local syndicat, d’un kiosque, la mise en place de
barreaudage de clôture et le pavage intérieur.

B. Travaux supplémentaires du projet PIN-KOWEIT

En plus des travaux de construction d’une clôture et de l’aménagement extérieur, l’Agence

souhaite réaliser des travaux supplémentaires sur le site du projet PIN-KOWEIT. Ces derniers
consistent en la construction d’un local syndicat et le pavage intérieur.

C. Couts supplémentaires

La réalisation des travaux supplémentaires s’élève à : 45 557 149 FDJ (voir annexe).

D. Prolongation du délai

En vue d’éxécuter les travaux supplémentaires une prolongation de délai est nécessaire
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jusqu’au ______.

IV. Conclusion
Monsieur le président de la commission, messieurs et mesdames les membres, en application
des règles de procédures de passation de marché du code des marchés publics, nous vous
prions de nous accorder l’élaboration de l’avenant pour effectuer les travaux supplémentaires
des projet PIN-FSD et PIN-KOWEIT.

AGENCE DE REHABILITATION URBAINE ET DU LOGEMENT SOCIAL

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 ANNEXE : Détails financiers

INTRODUCTION

Le présent rapport consiste à évaluer le plus-value et moins-value des travaux de réalisation de la clôture et de
l’aménagement intérieur des projets (PIN KOWEIT & PIN FSD).

Les travaux répartis en deux étapes sont :

 Réalisation des clôtures.

 Aménagement intérieur des compounds.

I – DESCRIPTION TECHNIQUE

L’équipe topographique de l’ARULOS a réalisé un relevé topographique du site afin de fixer le bornage et la
délimitation des cotes des murs de clôture et l’implantation d’écoulement d’eau sur les trois sites.

L’entrepreneur est tenu de veiller à la conservation des bornes et des repères de nivellement et de tout piquetage
existant.

L’Entreprise doit respecter le mode d’exécution des travaux tel que décrit dans les documents techniques et le
planning approuvés par le maitre d’ouvrage.

L'entreprise MACHALLAH adjudicatrice du marché de travaux a redémarré les travaux le

01 Octobre 2020.

II – DESIGNATION DES TRAVAUX DU PIN-FSD ET MONTANT DU PROJET

Prix
Désignation Unité Quantité Unitaire Prix Total FDJ
en
FDJ
Terrassement --- - - 44 451 000
Revêtement --- - - 56 938 240
Aménagement intérieur --- - - 2 363 000
Clôture --- - - 34 840 050
TOTAL --- - - 138 592 290
Tableau N°1 : Devis estimatif PIN-FSD

N.B : Le devis estimatif ci-dessus concerne les grands volets du projet PIN-FSD, la liste des travaux n’est pas
exhaustive.

III – SIMULATION EN FIN DES TRAVAUX (PIN-FSD)

Montant prévu en Montant exécuté en

Désignation UnitéQuanti
FDJ FDJ
té
Terrassement --- - 44 451 000 25 000 000
Revêtement --- - 56 938 240 56 938 240
Aménagement intérieur --- - 2 363 000 2 363 000
Clôture --- - 34 840 050 34 840 050
TOTAL --- - 138 592 290 119 141 290
Tableau N°2 : Simulation sur les travaux à exécuter

N.B : La simulation ci-dessus donne un aperçu sur les travaux en fin de projet et les

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IV – RECAPUTILATION DU PROJET PIN-FSD

Désignation Unité Quantité Prix Total FDJ

Montant du projet --- - 138 592 290
Travaux exécutés en fin de projet --- - 119 141 290
Reliquat --- - 19 451 000
Avenant (pave + mur clôture --- - 17 862 090
barrodage+local sydicat+Kiosque)

Balance du projet --- - 1 588 910

Tableau N°3 : Récapitulation du projet

PIN-FSD

V – DESIGNATION DES TRAVAUX DU PIN-KOWEIT ET MONTANT DU PROJET

² Prix
Désignation Unité Quantité Unitaire en Prix Total FDJ
FDJ

Terrassement --- - - 11 007 700

Revêtement --- - - 9 565 280
Aménagement intérieur --- - - 2 813 000
Clôture --- - - 18 037 940
TOTAL --- - - 41 423 920

Tableau N°4 : Devis estimatif PIN-

KOWEIT

VI – SIMULATION EN FIN DES TRAVAUX (PIN-KOWEIT)

Montant prévu en
Désignation Unité Quantité Prix Total FDJ
FDJ
Terrassement --- - 11 007 700 5 003 000
Revêtement --- - 9 565 280 9 565 280
Aménagement intérieur --- - 2 813 000 2 813 000
Clôture --- - 18 037 940 18 037 940
TOTAL --- - 41 423 920 35 419 220
Tableau N°5 : Simulation sur les travaux à
exécuter

VII – RECAPUTILATION DU PROJET PIN-KOWEIT

Désignation Unité Quantité Prix Total FDJ

Montant du projet --- - 41 423 920
Travaux exécutés en fin de projet --- - 35 419 220
Reliquat --- - 6 004 700
Avenant (pave –local syndicat) --- - 32 348 240
Balance du projet --- - 26 343 540

Tableau N°6 : Récapitulation du projet PIN-KOWEIT

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VIII – BALANCE GLOBALE DU PROJET
 Désignation Unité Quantité Prix Total FDJ
Montant du projet --- - 180 016 210
PIN-FSD 119 141 290
PIN-KOWEIT --- - 35 419 220
Total exécuté en fin du projet --- - 154 560 510
Variation des travaux plafonné à 20℅ 36 003 242
Reliquat du marché 25 455 700
Avenant 50 210 330
Balance de projet 24 754 630
Tableau N°7 : Bilan financier du projet

IX – BALANCE GLOBALE D’AVENANT DU PROJET

Désignation Unité Quantité Prix Total FDJ

Montant du Bitumage du projet --- - 59 598 000
Montant ADR --- - 80 400 519
Avenant Bitumage --- - 20 802 519
Avenant total de projet --- - 45 557 149

Tableau N°8 : Récapitulation du projet

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