TCESI _ Mastére spécialisé : Management de projet de construction €i.CESI Option construction durable / smart building STRATEGIE BIM 1. Introduction 1.1. Préambule: VENDEE LOGEMENT esh est un acteur majeur de la construction sur le territoire de la Vendée, et posséde un patrimoine immobilier en expansion permanente. Afin de produire des informations de qualité sur son patrimoine et de pouvoir les gérer d'une maniére cohérente, VENDEE LOGEMENT esh a fait le choix se tourner vers le BIM FACILITY MANAGEMENT. Le BIM FACILITY MANGEMENT désigne le BIM EXPLOITATION. Il est 'objectif principal de VENDEE LOGEMENT esh afin de gérer et entretenir son patrimoine avec plus d’efficience. Nombreux sont les indicateurs démontrant la montée en puissance du processus BIM dans le domaine de la Maitrise d’Ouvrage du logement social : Livre Blanc de la Caisse des Dépots, Guide de recommandations a la Maitrise d’Ouvrage du PTNB, Dossier Maquette Numérique du site de 'USH ‘Au vu de I'ampleur que le BIM risque de prendre au sein du secteur de la construction, le bailleur social qu’est VENDEE LOGEMENT esh doit étre capable de s'adapter a I'évolution du marché et aux nouvelles fagons de concevoir et de construire. Nous constatons déja la prolifération des logiciels aussi bien pour la production de maquettes numériques que pour leur gestion ou encore leur visionnage. Dans les différentes documentations sur le sujet, il ressort que la Maitrise d’Ouvrage est un des acteurs qui doit amorcer ce virage vers le BIM. Il est clair que les Maitres d’Ouvrages, ont un réle prépondérant au vu de leur activité, et doivent impulser la mise en place de nouveaux outils et méthodes correspondent au travail collaboratif qu’induit le BIM. II faut rappeler que « I'exploitation représente 80% du coat global d’un batiment dans un contexte de complexification de la technicité des batiments, d’exigences réglementaires en matiére de sécurité, de transition énergétique et de volonté d'optimiser la gestion du Patrimoine. » (« Réussir le BIM pour Iexploitetion » por le SYNTEC INGENIERIE) Ainsi, le BIM est plus qu’une représentation 3D, c’est un moyen de partage numérique des données entre des personnes travaillants pour des organisations différentes ou ayant des réles différents. Ce partage de données par le biais d'un document unique permet d'améliorer l2 communication entre les acteurs, ce qui optimise le temps et le coat de opération VENDEE LOGEMENT esh se doit d’étre indépendant de tout logiciel pour de I'exploitation des données qui seront demandées aux différents acteurs des projets de construction BIM. Cela se traduira par une remise des livrables sous format IFC, qui est une référence internationale - ISO 16739 : 2013, Par soucis de compréhension nous allons transcrire au sein de notre document les termes ‘Anglo-Saxon du BIM comme tel : ‘* Building Information Model sera appelé Maquette Numérique ‘* Building Information Modelling sera appelé BIM Page 74 sur 105 Simon PARAGE Vendée logement...