Principes de Déconstruction - Cahiers Techniques Du Bâtiment (CTB)

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Principes de déconstruction
VIRGINIE PAVIE
Publié le 22/03/2018
Services
FOCUS
Curage sélectif d'un La déconstruction des structures en béton

immeuble de bureaux trouve des débouchés dans la réalisation de
Signataire de la Charte du sous-couche routière, le remblaiement de
maître d'ouvrage volontaire carrières ou dans la réutilisation de nouveaux
élaborée dans le cadre du ouvrages (ici, un ensemble de bureaux à
projet Démoclès via sa Bagneux (92)) .
branche Immobilier,
Bouygues poursuit depuis
quelques années des
expérimentations de
Si la déconstruction suscite un intérêt
déconstruction bas carbone croissant de la part des maîtres
au travers ses filiales. Après
une opération au 66, rue des d'ouvrage, sa réussite passe par une
Archives, à Paris ayant
conduit à la réutilisation in évaluation précise des déchets et des
situ de 1 030 m² de béton
déconstruit (lire CTB n° 359), objectifs de valorisation adaptés aux
Bouygues Bâtiment IDF
Rénovation privée vient ainsi
filières locales.
de mener une opération de
curage sélectif sur l'immeuble
tertiaire Le Palatin 2 et 3, L'essentiel des ouvrages promis à démolition ou à
situé à La Défense.
rénovation lourde peut aujourd'hui être déconstruit de
Titulaire du marché général
de rénovation, l'entreprise manière sélective, à l'exception toutefois des bâtiments
avait à sa charge de dénuder
l'ensemble de la structure et sinistrés ou très dégradés qui présentent des risques
l'enveloppe de ce bâtiment de pour la sécurité des opérateurs. Dans ce cadre, une
23 000 m² construit en 2005,
avant de procéder à son démarche de déconstruction est le préalable nécessaire
réaménagement intérieur. Un
diagnostic déchets préalable pour favoriser le recyclage ou le réemploi des déchets,
ayant identifié en amont une
grande variété et quantité de sachant que les meilleurs taux de valorisation
matériaux pouvant faire atteignent 80 voire 90 % sur les chantiers les plus
l'objet d'un réemploi ou d'un
recyclage, il a été décidé de
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procéder à une vertueux. En outre, sa mise en place s'inscrit en plein

déconstruction matériau par
matériau de l'ensemble du dans la loi du 17 août 2015 relative à la transition
second œuvre. Plutôt qu'une
démolition traditionnelle, cette énergétique pour une croissance verte, qui fixe un
démarche devait permettre
d'atteindre un taux de objectif de valorisation matière de 70 % des déchets de
valorisation matière de 85 %, construction et de démolition d'ici à 2020.
chiffre qui devrait être revu à
la hausse à la fin des travaux.
Pour apporter le plus grand

Son coût, que beaucoup craignent élevé, peut en réalité
soin à la dépose des s'avérer plus avantageux qu'une démolition classique
matériaux, l'entreprise a fait
appel à Safaip, prestataire dès lors que le volume de déchets est important. Les
Services
spécialisé dans les travaux
de second œuvre. Celui-ci a frais de mise en décharge sont en effet déterminants,
travaillé plateau par plateau
afin d'optimiser la
comme l'illustre un exemple donné par Alexandre
rationalisation des opérations Doyère, directeur de la société de démolition éponyme :
(photo). Après enlèvement du
mobilier, les travaux ont « Dans le cas d 'un immeuble en béton de trois à quatre
consisté à enlever dans
l'ordre les luminaires, les étages, sur les 1 000 tonnes de déchets que représente
faux-plafonds, les cloisons et
les moquettes. Les matériaux
l 'ouvrage, 10 % sont des déchets ultimes de bois, de
ont été triés à chaque étage, plâtre, d'isolation… et 90 % des déchets valorisables
rassemblés, conditionnés et
acheminés au RDC où ils ont provenant de la structure. La réalisation d 'un curage fin
pu être stockés avant
enlèvement, évitant ainsi permet de sauver le gisement de béton lorsque celui-ci
l'installation de bennes
extérieures.
n'est pas souillé par du plâtre. Elle permet de séparer
les 100 tonnes de déchets ultimes, dont la mise en
Au total, ce sont près de 250
tonnes de mobilier, armoires, décharge coûte de l 'ordre de 100 € /tonne, et les 900
bureaux et chaises, qui ont
été récupérés par l'éco- tonnes de déchets valorisables, qui une fois triés seront
organisme Valdéia, 14 000 m²
de faux-plafonds repris par le envoyés sur des plateformes de recyclage à raison de 1
fabricant Amstrong, 50 € /tonne. La déconstruction s' élève ici à 10 000 €. Si l
tonnes de cloisons vitrées
valorisées par Sibelco, mais 'on ne triait pas, il faudrait payer 100 € x 1 000 tonnes,
aussi des moquettes
reparties chez Interface pour soit 10 fois plus ».
y être réinjectées dans le
process de fabrication de
l'industriel, des luminaires
(blocs de secours… )
récupérés par Récylum, sans
compter le tri de la ferraille,
du bois, des déchets non
dangereux et des déchets
dangereux. Le bilan est positif
pour cette opération de
déconstruction qui aura duré
deux mois et demi, au lieu
des quatre mois initialement
prévus. D'un point de vue
économique, le marché de
curage s'élève à 500 000 €,
auquel il faut ajouter 20 000 €
de gain sur toutes les bennes
de déchets évitées.
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LABEL
BBCA Rénovation met

l'accent sur la
déconstruction
Créée en 2015, l'association
Bâtiment Bas Carbone
entend mettre le bâtiment en
mouvement afin de réduire
son empreinte carbone, qui
représente 27 % des
émissions totales de CO en
France, loin devant le
transport et les autres
secteurs d'activité. Après la
Services
mise en place d'un premier
référentiel BBCA pour le neuf,
dans lequel est prise en
compte la démolition
préalable d'un bâtiment
présent sur la parcelle à
construire, elle s'apprête à
lancer un nouveau label
spécifique à la réhabilitation.
S'appuyant sur l'analyse de
cycle de vie, les émissions
globales, le stockage
carbone, et l'économie
circulaire, la démarche BBCA
Rénovation encouragera la
conservation de l'existant.
Les émissions d'un matériau
conservé seront en effet
considérées comme nulles,
alors que pour les matériaux
ajoutés, elles seront
calculées à partir des fiches
FDES. Pour les matériaux
déposés, l'accent sera mis
sur les bonnes pratiques que Les morceaux de murs de refend de cet immeuble de Stains
sont le réemploi ou le
recyclage, et au travers (93) ont été réemployés sur un local extérieur, un revêtement
d'elles la déconstruction.
de sol et des aménagements extérieurs.
PROSPECTIVE
Construire pour mieux

déconstruire
Si la déconstruction se Sensibiliser la profession
généralise au travers des
opérations de curage pour les
matériaux de second œuvre Encouragée par les référentiels environnementaux
(cloisons, faux-plafonds,
revêtements de sol… ), elle (HQE, Leed et Breeam) et le nouveau label BBCA
est plus difficilement
envisageable au niveau du
rénovation (lire encadré p. 38), la déconstruction est
gros œuvre des constructions toutefois peu encadrée par la législation, laissant les
traditionnelles. Le projet
Demodulor propose une autre maîtres d'ouvrage bien souvent démunis face à la
façon de construire afin de
faciliter le démontage des complexité actuelle de la gestion et du traitement des
ouvrages lors des opérations
de rénovation ou de
déchets. Le principal dispositif réglementaire reste celui
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démolition, et améliorer ainsi du diagnostic déchets, qui n'est obligatoire que pour les
le recyclage ou le réemploi
des matériaux. Initié en 2012 démolitions de bâtiments d'une surface supérieure à 1
dans le cadre d'un appel à
projets de l'Ademe pour 000 m² ou ayant abrité des activités polluantes de type
améliorer la gestion des
déchets sur les chantiers, il agricole, industrielle ou commerciale, et ne couvre donc
est porté par les grands pas les opérations moindres ni les réhabilitations
centres techniques de la
construction de l'Institut lourdes.
MECD, le Cerib, le CTICM, le
CTMNC et le FCBA, qui ont
identifié quatre systèmes Dans ce contexte, le nouveau Guide d
constructifs multimatériaux à
fort potentiel. 'accompagnement de la maîtrise d'ouvrage et de la
Services
maîtrise d'œuvre pour l'intégration des prescriptions «
Déchets » dans les CCTP et les contrats cadres de
chantier de réhabilitation lourde et de démolition arrive
à point nommé pour fournir un accompagnement
attendu. Élaboré avec le soutien de l'Ademe dans le
cadre du projet Démoclès, cet ouvrage
collaboratif(téléchargeable sur le site de Récylum)
propose un certain nombre de clauses à intégrer dans
les marchés de déconstruction en fonction des niveaux
Dans l'une des d'exigences requis. Le maître d'ouvrage optant pour
expérimentations, un mur
en briques précontraint une démarche a minima y trouvera les moyens de
par tirants aciers est
associé à un plancher traduire les objectifs de la loi sur la réduction de
sec, en bac nervuré l'empreinte environnementale des bâtiments, et
acier, panneaux bois et
plaques béton. d'effectuer un diagnostic déchets en amont du chantier.
Deux d'entre eux portent sur Celui qui souhaitera s'engager davantage se verra
des structures horizontales. Il
s'agit, d'une part, d'un proposer la mise en place de clauses volontaires et une
plancher mixte acier-béton exigence de valorisation plus élevée, avec recyclage ou
avec connecteurs innovants,
et d'autre part, d'un plancher réemploi.
sec, composé d'un bac acier
nervuré, de panneaux bois et
de plaques béton. Les deux
autres solutions sont des
procédés de façade. Le
premier est un mur en
briques précontraint par
profils et tirants en acier, et le
second, une façade à
ossature bois, dont les
assemblages sont des
feuillards en acier. Les
systèmes ont fait l'objet de
prototypes à l'échelle 1. Ils
ont également été combinés
entre eux afin de proposer
deux typologies de bâtiment
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et permettre une analyse à la

fois technique, économique et
environnementale : un
immeuble résidentiel R+ 1,
associant murs précontraints
en briques et acier, et
planchers secs acier-béton-
bois, et un immeuble tertiaire
R+ 4, mariant façade à
ossature bois et plancher
mixte acier-béton (photo).
Services
Dans le cadre d'un curage sélectif, les matériaux de second

œuvre sont déposés les uns après les autres. Le tri s'effectue
au plus près de la source de déchets.
Le démontage de ce Le temps du diagnostic

plancher mixte acier‐
béton est rendu possible
par une connexion Dès lors, la réussite d'une déconstruction dépend avant
innovante sous forme de
boulons fixés sous la tout de la motivation de la maîtrise d'ouvrage et de sa
poutre acier, au niveau capacité à anticiper le plus en amont possible le
de réservations
ponctuelles aménagées au déroulement des différentes phases du projet, à
niveau des appuis des
dalles. commencer par le diagnostic déchets. Fortement
Dans le premier cas, qui a été encouragé sur tous les projets de démolition ou de
étudié avec un objectif de rénovation, quelle que soit leur taille, le diagnostic
réutilisation de l'ensemble
des composants, il a été déchets est une étape indispensable pour recenser et
constaté un surcoût à la
déconstruction, lié au soin repérer la matière valorisable, et s'assurer des centres
pris au démontage et à la
palettisation des matériaux. de prise en charge présents sur le territoire. Il se
Mais celui-ci a été récupéré à distingue du diagnostic avant travaux, qui doit être
l'issue de la seconde vie des
matériaux. Dans le deuxième produit par le maître d'ouvrage afin de cartographier la
cas, où l'objectif donné était
celui de faciliter la présence de matériaux amiantés, et déboucher
déconstruction, il s'est avéré
qu'il était possible de tirer un éventuellement sur une opération préalable de retrait.
gain dès la première phase Comme le souligne Sylvain Bordebeure, ingénieur à la
de déconstruction. Après
cette première étape de Direction économie circulaire et déchets de l'Ademe, « il
prospection, le projet
Demodulor est en recherche est important de se laisser quelques mois, l'idéal étant
de partenaires, fabricants,
maîtres d'ouvrage, acteurs de un délai de six mois à un an, le temps de retenir un
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la construction, pour entrer prestataire compétent, et lui permettre de mener à bien

dans une nouvelle phase
expérimentale qui permettra sa mission de manière précise. Le temps aussi de
d'enrichir les données sur la
démontabilité des bâtiments. traduire les éléments obtenus dans le dossier de
EN BREF consultation des entreprises de démolition ». Sans une
Curage : une qualification à telle précaution, il y a le risque de ne pas évaluer à
venir temps les quantités et la nature des déchets et d'être
Une nouvelle qualification
professionnelle pour les confronté tardivement à des contraintes d'organisation
travaux de curage devrait
prochainement être mise en de chantier, d'emprise au sol, ou de filières
place par le Syndicat national
des entreprises de démolition
Services inexistantes…
et l'organisme Qualibat. Son
objectif est de faire
reconnaître la profession tout Aussi essentiel qu'il soit, le dispositif du diagnostic
en améliorant la protection déchets suscite aujourd'hui quelques critiques portant
des travailleurs et de
l'environnement face aux notamment sur le manque de qualification des
risques d'exposition à des
produits contenant de diagnostiqueurs. La juste estimation des épaisseurs de
l'amiante ou des substances
dangereuses. matière, de leurs volumes et de leurs tonnages à partir
d'un bâtiment en place nécessite de savoir analyser des
plans et de connaître les principales techniques de
construction rencontrées. Des compétences qui font
vraisemblablement défaut sur le marché actuel et que
le législateur cherche à améliorer. Un guide du
diagnostiqueur, annoncé pour la fin de ce semestre,
devrait détailler le référentiel de base et livrer plusieurs
outils dont des ratios clefs pour parer aux erreurs
d'estimation. Des pistes sont également à l'étude pour
standardiser certains calculs, utiliser des outils
numériques pour éviter les erreurs de conversion, et
mettre en place des diagnostics simplifiés sur les petits
chantiers qui ne sont pas visés par la loi.
Par ailleurs, « si le maître d'ouvrage ambitionne d'aller

plus loin que la valorisation des déchets et tendre vers
le réemploi, il devra s'entourer d'une maîtrise d'œuvre à
même d'identifier les matériaux ayant une valeur
intrinsèque, les parquets anciens, charpentes, éléments
de façade, tuiles, etc., et être en mesure d'évaluer leurs
possibilités de réutilisation, à l'état brut dans un emploi
similaire, ou légèrement retraité pour un usage
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détourné », complète Sylvain Bordebeure. Plutôt que

de diagnostic déchets, il sera ici davantage question de
diagnostic ressources. Une mission plus aboutie qui
requiert un niveau de compétence supérieure, que peu
de prestataires sont aujourd'hui à même de mettre en
avant. Acteur engagé de l'économie circulaire,
Bellastock figure parmi ceux-là. L'association a
d'ailleurs développé un diagnostic ressources
spécifique,
Services permettant de dépasser l'approche par
tonnage des déchets et de proposer un calcul par
millilitre ou mètre carré plus approprié à la réutilisation
des gisements de matériaux.
De nombreux matériaux de second œuvre sont triés en vue

d'un recyclage ou d'un réemploi : faux-plafonds, revêtements
de sol, luminaires, cloisons, portes… Des minipelles peuvent
être utilisées dans les étages pour venir en aide aux équipes
de déconstruction (ici, le chantier Danone à Levallois-Perret
(92) par Brunel Démolition).
Un phasage niveau par niveau
Sur chantier, la méthodologie de déconstruction diffère

d'une démolition classique où se pratique le tout-à-la-
benne. « L'enjeu est de travailler matériau par matériau,
ou plutôt grand élément par grand élément, précise
Sébastien Sureau, délégué général du Syndicat
national des entreprises de démolition (Sned). Cette
manière d'opérer permet d'organiser la logistique de tri
par matériau et par niveau. Elle évite le tri en pied de
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bâtiment, où le risque est plus grand que les produits

soient mélangés les uns aux autres et perdent de ce fait
leur potentiel de valorisation. » Lors du curage, étape
qui consiste à déposer l'ensemble des matériaux de
second œuvre, il s'agira, par exemple, de cibler sur une
journée l'enlèvement de toutes les portes et des
huisseries intérieures, puis, les jours suivants, de
déposer les parois en verre. La place ainsi dégagée
permettra
Services ensuite d'intervenir avec des engins
mécaniques pour les faux-plafonds, les moquettes…
Une fois le curage réalisé, ce sera au tour de la
démolition des éléments de structure…
Le phasage des travaux de dépose est adapté aux

différents types de déchets à trier. Au niveau du second
œuvre, il peut être recensé jusqu'à 24 types de déchets
courants, dont quinze sont valorisables et dix doivent
être conditionnés à part (équipements électriques,
lampes et tubes fluorescents, moquette en dalles,
ouvrants, plâtre, plâtre avec complexe isolant,
polystyrène, PVC rigide, PVC souple et verre plat). Le
tri des matériaux atteint ses limites en présence de
produits assemblés par collage en multicouche
(plaques de plâtre avec isolants, parement de façade
avec polystyrène contrecollé… ) ou de matériaux
recouverts d'un enduit ou d'une peinture, lesquels sont
envoyés en centre d'enfouissement pour déchets
ultimes.
Soigner la dépose pour préserver la ressource
La dépose sélective conduit les entreprises de

démolition à adapter les moyens mis en œuvre en
fonction des étapes et du type de valorisation. Lors d'un
curage, les matériaux (faux-plafonds, cloisons,
sanitaires, etc. ) sont déposés ou arrachés
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manuellement ou à l'aide de petits outils. Des engins de

manutention légers viennent en soutien pour véhiculer
les déchets, conditionnés dans de petits contenants
mobiles (caisses, big bags, palettes… ) et réduire ainsi
la pénibilité des tâches. La démolition lourde fait, quant
à elle, intervenir toute sorte d'engins mécaniques : de la
minipelle ou petit robot de démolition de 900 kg à 5
tonnes réservé aux opérations d'écrêtage en site
urbain,
Services aux pelles mécaniques intervenant depuis le sol
jusqu'à des hauteurs de 50 à 60 m. Lorsque la
déconstruction s'inscrit dans un projet d'économie
circulaire, les matériaux repérés doivent être déposés
manuellement, et faire l'objet d'un conditionnement
particulier, à l'abri de la pluie et l'humidité pour les plus
fragiles en attendant leur réutilisation sur place, leur
revente ou leur acheminement sur un autre site. Un
mode opératoire spécifique doit parfois être mis au
point pour préserver l'intégrité du produit, comme ce fut
le cas sur la Maison des sciences de l'Homme (Paris
VIe ), pour la dépose de l'ancienne façade avant
réutilisation.
Des exemples prometteurs
Signe d'une sensibilisation croissante des maîtres

d'ouvrage à la problématique de valorisation des
déchets, les expériences de déconstruction augmentent
3 depuis quatre à cinq ans. Parmi elles, figurent des
curages sélectifs dont le taux de valorisation dépasse
souvent les 80 %. Des exemples performants sont
notamment donnés par l'immeuble Palatin 2 et 3 à
Puteaux (lire encadré p. 37) ou le chantier de
l'immeuble Neuilly GIM, sur lequel Bouygues Bâtiment
IDF Rénovation Privée a identifié neuf flux de matière à
trier, installé un contrôle permanent du tri via un «
homme vert » et signé un partenariat avec Rotor, autre
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opérateur spécialisé dans la gestion de la ressource,

pour la reprise des luminaires et éléments de serrurerie.
Les projets ciblant quelques matériaux ou parties
d'ouvrage à réutiliser sur place ou dans d'autres projets
sont plus rares. Au-delà de son coût lié à une dépose et
à un stockage plus méticuleux que dans le cas d'un
recyclage, le réemploi soulève encore nombre de
questions non résolues parmi lesquelles la qualification
technique
Services de la matière, sa reconnaissance par les
contrôleurs et les assureurs. Néanmoins, la motivation
est là. « Depuis deux ans, près de 20 % des appels d
'offres auxquels nous répondons comportent une option
de réemploi, ou des demandes spécifiques comme la
réutilisation de poignées, de portes… », témoigne
Franck Humblot, directeur général adjoint de Neom,
entreprise spécialisée dans les opérations de
réhabilitation, de démolition ou de dépollution. Parmi les
exemples récents, citons la rénovation du Théâtre de la
Ville de Paris, pour laquelle Brunel Démolition a
démonté manuellement les 470 m2 de panneaux
acoustiques de la salle de spectacle, les a conditionnés
sur palettes filmées et stockés sur chantier. « Nous
avons pris contact avec Bellastock, qui a trouvé un
moyen détourné de les réutiliser en faux-plafond et
habillage de mur », explique Domingos Goncalves,
adjoint d'exploitation chez Brunel Démolition.
Dans le cadre de sa politique de renouvellement urbain,

le bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat a, quant à
lui, expérimenté à Stains (93) le réemploi in situ de
béton issu de la démolition de logements collectifs. Un
diagnostic de ressources a été réalisé au préalable par
Bellastock, qui a effectué une double mission
d'assistant à maître d'ouvrage et de maîtrise d'œuvre.
Une dépose sélective ciblée a ensuite permis de
disposer de 140 m2 de murs de refends, de
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cloisonnements et de façades qui ont été transformés

en prototypes de revêtements de sol piéton, mobilier
urbain, muret et pavillon extérieur.
Indépendamment de l'intérêt qu'elles présentent, ces

expériences témoignent d'une nouvelle façon de
concevoir les bâtiments. Appelée à y prendre part, la
déconstruction ouvre une brèche qui annonce le
développement à venir de l'économie circulaire et de la
Services
seconde vie des matériaux.
La déconstruction permet de mieux maîtriser les nuisances

des chantiers et se prête bien aux contextes urbains difficiles.
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CAHIERS TECHNIQUES DU
BÂTIMENT N°367
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Techniques du Bâtiment
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Curage sélectif d'un La déconstruction des structures en béton

procéder à une vertueux. En outre, sa mise en place s'inscrit en plein

Pour apporter le plus grand

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Construire pour mieux

et permettre une analyse à la

Dans le cadre d'un curage sélectif, les matériaux de second

Le démontage de ce Le temps du diagnostic

la construction, pour entrer prestataire compétent, et lui permettre de mener à bien

Par ailleurs, « si le maître d'ouvrage ambitionne d'aller

détourné », complète Sylvain Bordebeure. Plutôt que

De nombreux matériaux de second œuvre sont triés en vue

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bâtiment, où le risque est plus grand que les produits

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