Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Tipos de Zoneamento
Zoneamento de prioridades;
“Foi na virada dos anos 80 para os 90 que um zoneamento de tipo diferente, explícita e
prioritariamente voltado para a promoção social em áreas pobres, fez sua aparição,
inspirado no ideário de reforma urbana.”
Zoneamento de densidade.
Conceito
Pode ser entendido como a divisão do espaço da cidade em áreas que devem
obedecer ora a usos, ora a parâmetros de construção diferentes ou mesmo, e mais
frequentemente, à combinação de usos e parâmetros diferentes, segundo uma lei
municipal de ocupação do solo. O zoneamento urbano define que bairros devem ser
especificados para receber residências, indústrias e comércio, como forma de equilibrar
a cidade. Não se permite a instalação de uma indústria próxima de hospital ou de bairro
residencial. A zona de expansão urbana é a área de reserva para o crescimento
horizontal de uma cidade, buscando selecionar o melhor solo, e mais propício local para
a construção das instalações urbanas. No contexto de zoneamento urbano levam-se em
consideração critérios geográficos sociais e econômicos; além das condições do terreno;
sendo protegido por lei o terreno alagado, aterrado, em declínio, em condições
impróprias ou em reserva ecológica.
O Plano Diretor
Conceito