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Faculté des Sciences Juridiques, Economiques, et Sociales - Mohammedia

Année universitaire 2020-2021


Filière : Economie et Gestion Groupes 1 ; 2 ; et 3 Semestre : 5

Travaux dirigés : Gestion Financière

SERIE DES EXERCICES N° 7


Le choix d’investissement
Exercice n° 1:
Un investissement de 150 000 DH procure des recettes nettes de 50 000 DH par an. Le taux
d’actualisation est de 15%.
Travail à faire:
 Calculer la VAN et conclure si le projet est rentable.

Exercice n° 2 :
La société « MED SI » compte réaliser un projet d’investissement. Soit la mise en place d’une
entité de production à Kenitra ou une autre entité à Casablanca. Les chiffres sont en KDH.
Eléments Entité Kenitra Entité Casablanca
Investissement 15 000 19 000
Chiffre d’affaires par an 16 000 18 000
Charges annuelles 6 000 9 000
Valeur résiduelle à la fin de 600 800
la durée vie
Durée vie 5 ans 5 ans
 L’amortissement est linéaire
 Taux d’actualisation : 20%
 Taux IS : 30 %
Travail à faire:
 Calculer la VAN dégagée par les deux entités.

Exercice n° 3:
La société SIGMA opérant dans l’industrie agro-alimentaire veut acheter une machine de
production d’huile d’olive permettant à cette société :
 Une gestion informatisée des temps
 Un meilleur rendement thermique
 Lavage des cuves et des palettes mélangeuses
 Lavage du séparateur
Le Directeur Général vous communique les informations suivantes afin de lui aider à prendre
la décision.

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Faculté des Sciences Juridiques, Economiques, et Sociales - Mohammedia
Année universitaire 2020-2021
Filière : Economie et Gestion Groupes 1 ; 2 ; et 3 Semestre : 5

Travaux dirigés : Gestion Financière

Dépenses engagées Prévisions


-Prix d’achat HT 400 000 -Durée d’exploitation 5 ans
-Frais d’installation HT 65 000 -Charges variables 35 % du chiffre
-Frais de formation du 40 000 d’affaires (HT)
personnel HT
-Chiffre d’affaire pour les 550 000 (HT)
années 1 et 2
-Chiffre d’affaire pour les 660 000 (HT)
années 3, 4 et 5
-Charges fixes (HA) 90 000
-Valeur résiduelle (nette 28 000
d’impôts)
-Amortissement linéaire
-Taux d’actualisation 10%

Travail à faire:
 Déterminer le capital investi en DH (HT).
 Etudier la rentabilité de cette machine sur la base des éléments suivants :
o VAN
o Délai de récupération actualisé
o IP
IS = 30%

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