TECHNICIEN SPECIALISE

EN
GESTION DES ENTREPRISE

Rapport de stage
Réalisé par:

Rachid TAHOUR

Période du:

22/02/2021 au 20/03/2021
 Tuteur de stage: Maitre Azzeddine LEKNIZI
Superviseur académique: Madame Laila ATTOUCH

Etablissement: ITA SIDI BENNOUR

Entreprise d’accueil : N°241 Lotissement Al Widad, 1er Etage, Sidi Bennour

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 Remerciement
En premier lieu, je tiens à remercier sincèrement Maître
Azzeddine LAKNIZI, pour m’avoir ouvert les portes de leur étude.
Durant ces Quatre semaines, ils m’ont accordé une grande
autonomie et confiance dans de nombreux dossiers. Cette
opportunité a contribué à la réalisation de mon objectif de stage.
Et participera à mon avenir professionnel.

Mes remerciements vont ensuite à l’ensemble de l’étude, à

savoir les clercs et le personnel administratif qui m’ont
parfaitement intégré au sein de leur groupe, pour leur
disponibilité, leur aptitude et savoir-faire qu’elles ont su me faire
partager au quotidien.

Je souhaite également remercier, l’ensemble de l’équipe

pédagogique de l’ITA de SIDI BENNOUR pour l’enseignement
prodigué au cours de ces deux années, pour sa compétence et son
écoute.

Enfin, je remercie Madame Leila ATTOUCH, pour avoir

accepté de me suivre tout au long de ce stage et apporter toute
l’aide nécessaire afin de réaliser ce rapport.

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 Introduction
Le choix d’un TECHNICIEN SPECIALISE EN GESTION DES
ENTREPRISE m’a permis une première immersion dans le monde du
travail, mais aussi de découvrir sur le terrain le métier de gestion des
entreprise.

Ce stage fut ma première expérience en cabinet de notaire dont

j’attendais vraiment beaucoup de cette expérience car je voulais être
sûre que ce métier me plaise.

Avant le début du stage, j’ai eu peur de ne pas être à la hauteur du

fait de n’avoir jamais travaillé dans un cabinet de notaire, ce qui ma
poussée à rechercher un stage qui remplit tous les critères d’une
période riche en expérience et en savoir-faire.

La recherche du stage a été une période très importante car selon

ce fut une bonne préparation pour les prochains entretiens.

Outre l’élaboration du curriculum vitae et de la lettre de

motivation, la première étape a été de lister les différents cabinets de
notaire qui correspondaient aux matières qui m’intéressaient et que j’ai
choisies lors de mon parcours de stage.

Les raisons qui m’ont amenées à choisir d’effectuer mon stage

auprès du cabinet de notaire de Maître Azzeddine LEKNIZI sont que la
structure correspondait exactement à mes attentes et était axée vers La
gestion.

De plus le caractère atypique des activités du cabinet m’a vraiment

plus, notamment les quatre domaines de compétence : le contentieux,
le conseil, la formation professionnelle et la veille juridique en ligne.

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 Mon objectif professionnel est de faire un lien avec le diplôme de
TSGE suivi cette année, les cours à l’institut de la technique appliquée,
ont été parfaitement ancrés dans ce stage en cabinet et j’ai pu à tout
moment faire des liens entre les enseignements disposé à l’ITA aussi
bien au niveau de la 1ère année que de la 2ème année suivie.

I- Presentation du cabinet
L'étude notariale également appelée office notarial est la structure
au sein de laquelle exerce le notaire, au même titre que le cabinet est la
structure au sein de laquelle exerce l’avocat.

Il s'agit d'une société dans laquelle collaborent plusieurs

professionnels :

- un ou plusieurs notaires associés ;

- un clerc de notaire par associé ;

- des notaires stagiaires, en cours de formation notaire ;

- des assistants juridiques spécialisés ;

- un négociateur immobilier ;

- un comptable ;

- un formaliste ;

- des secrétaires, etc.

La pluralité de professionnels assure aux clients la prise en charge

intégrale de leur dossier.

Le notaire est à la fois un officier public et un professionnel libéral:

cela signifie qu'il assure le service public pour lequel il a été nommé, au

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sein d'une structure libérale. Il est à ce titre un véritable chef
d'entreprise.

La mission principale et essentielle du notaire est de conférer

l'authenticité aux conventions des parties qu'il reçoit. Pour cela, il doit
confier les dossiers, en vue de leur constitution, à des collaborateurs:
juristes ou clercs.

- Présentation précise et domaine d'activité

- Historique et évolution dans le temps, position sur le marché,

environnement économique et concurrence.

1- Historique de cabinet
''Etude maitre Azzeddine LEKNIZI'' fut créée en 2018 totalement
indépendant et n’appartient a aucun groupe financier. C’est une
personne physique.

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 2- Fiche technique

Responsable du cabinet Azzeddine LAKNIZI

Forme juridique personne physique

Taxe professionnelle 42800225

Identifiant fiscal 25104544

Identifient commun de 002061005000019

l’entreprise

Adresse N°241 Lotissement Al Widad,

1er Etage, Sidi Bennour

Tel/Fax 0523349128

Email etude.maitreleknizi@gmail.com

3- Le cadre du stage
Le bureau de notaire se compose de nombreuses ressources et
service :

Ressources humains : notaire, secrétaire, stagiaire.

Ressources technique : mobilier et matériel du bureau, matériel

informatique…

Les Service : bureau de notaire, bureau de stagiaire, service de

réception, service d’archivage.

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 II- Les roles et les taches des notaire
1- Le role de notaire
Le Notaire est considéré comme un garant de l’état de droit ou un
arbitre impartial des contrats qu’il reçoit et dont il assure la moralité et
la sécurité juridique, dans la mesure où il a pour mission d’authentifier,
au moyen d’actes inattaquables budgétaires de l’état:

 Par des prélèvements des droits d’enregistrement, des impôts

et taxes

 Et de prévenir le litige au procès qui en découle, évitant ainsi

l’engorgement des tribunaux et participant, de ce fait, à la
moralisation des relations contractuelles.

D’un point de vue socio-économique, c’est un partenaire et allié

important de la famille et de l’entreprise. En effet, son rôle est triple:

1. Rôle de conseil : Au-delà du rôle de rédaction des actes, le Notaire

peut être un conseiller juridique sur plusieurs questions-droit privé,
droit immobilier, droit des affaires, droit des sociétés, droit
international privé et aussi sur la fiscalité et la gestion de patrimoine. Il
a également pour mission d’informer impartialement les parties, sur la
portée des engagements qu’elles prennent.

2. Rôle de sécurité et de prévention : du fait de la rédaction d’actes

juridiques, le Notaire est en mesure de prévenir les litiges entre les
parties. Il veille sur les documents et actes publics et effectue les
diverses formalités fiscales et juridiques, nécessaires à la perfection
des contrats selon les dispositions légales. La finalité étant pour les

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parties de se mettre à l’abri de toute irrégularité vis-à -vis de la
législation en vigueur.

3. Rôle de conciliation et de médiation : face à un désaccord entre

les parties, le Notaire est le mieux placé pour chercher et aboutir à des
solutions intermédiaires et mettre fin aux divergences à l’amiable.

2- Missions et taches
Il ya beaucoup des taches chez le notaire ne se limite pas à
l'authentification des actes : il est également à même de conseiller son
client sur la portée des engagements qu'il prend et d'être, dans les cas
litigieux, un médiateur et un conciliateur impartial.

Le client d'un notaire est protégé à plus d'un titre : par une
formation poussée (maîtrise de droit, stage professionnelle de plus cinq
années) qui lui assure compétence et rigueur, mais également par un
contrôle et une discipline stricte que lui impose son titre de
fonctionnaire public.

Compte tenu de l'importance des fonds engagés, les transactions

immobilières doivent être confiées au notaire. Ce dernier aide les
parties intervenantes (vendeur, acquéreur et établissement de crédit)
à s'entourer de toutes les garanties nécessaires afin de sécuriser ces
transactions. Il permet d'éviter des erreurs parfois coûteuses.

En effet, le notaire effectue toutes les investigations et vérifications

d'usage avant de faire signer l'acte de vente par les parties. La loi
l'habilite en outre à conserver les fonds provenant de ses clients jusqu’à
la formalisation des actes qu'il dresse : ce n'est qu'une fois que les droits

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sont transférés ou constitués qu'il procède, sous sa responsabilité, au
déblocage des dits fonds.

Afin d'éviter que vous soyez poursuivi pour des arriérés d'impôts
ou autres contributions, le notaire doit faire un travail de purge en
réglant les différentes dettes.

Il vous accompagne depuis l’avant contrat jusqu’à la vente

définitive, c’est-à-dire depuis la signature du compromis de vente
jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif.

Le notaire va vérifier le cadre juridique du bien que vous souhaitez

acquérir.

D’une manière générale, il va s’assurer de la sécurité juridique du

bien que vous souhaitez acheter.

Il va vérifier au moyen d’un certain nombre de documents

administratifs cette situation et demander un état hypothécaire pour
vérifier s’il existe des hypothèques sur le bien et que l’on en assurer la
levée.

Il s’assurera également de l’origine de la propriété du bien pour que

votre propriété future soit complètement saine.

Une fois que le notaire a collecté les informations qui lui ont permis
de vérifier la sécurité juridique du bien, il procédera à la signature de
l’acte authentique de vente. Il réunira donc le vendeur et l’acheteur
pour procéder à la signature de cet acte authentique qui constatera le
transfert de propriété du bien du vendeur à l’acquéreur par la remise
des clés contre le paiement du prix par l’acquéreur au vendeur.

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 L’acquéreur remettra un chèque du montant du prix et des frais de
notaire ; le notaire faisant lui-même un chèque au vendeur ce qui assure
à ce dernier la pleine sécurité du paiement.

Une fois la signature de l’acte authentique de vente réalisée, le

notaire doit procéder à un certain nombre de formalités postérieures
qui sont, d’un côté, la publication à la conservation des hypothèques de
cet acte authentique et, d’un autre côté, le remboursement aux
différents créanciers du vendeur des sommes qui leur seraient dues
pour lever les hypothèques.

Le tout afin d’assurer la pleine sécurité pour votre acquisition.

Toute notre vie, nous sommes appelés à prendre des décisions

importantes qui produisent des effets juridiques : convention
matrimoniale, partage suite à un divorce, achat d'une propriété,
formation d'une entreprise, rédaction d'une donation, etc.

Or, devant la multiplication des lois et leur complexité croissante,

nous ne pouvons pas mesurer et évaluer nous-mêmes les implications
juridiques de telles décisions.

Par sa formation en droit, le notaire peut vous aider à faire des

choix éclairés.

La consultation du notaire permet :

 de connaître les droits et obligations relatives aux décisions à

prendre ;

 d'identifier les zones de risque susceptibles d'altérer la

situation personnelle, patrimoniale et fiscale ;

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  d''évaluer les avantages et les inconvénients des solutions
recommandées ;

 de choisir, le cas échéant, la forme et le type d' acte juridique

qui répond le mieux aux besoins définis ;

 de prévenir des problèmes que vous n'avez pas anticipés.

En sa qualité de conseiller juridique, le notaire procède à l'analyse

et à la synthèse de toutes les informations transmises.

Il oriente, le cas échéant, ses recommandations vers la conciliation

et l'entente des parties concernées.

 Exécution de documents (signatures juridiquement

contraignantes)

 Affirmant l’état d’esprit de tous les signataires

 Identification de la fraude ou de la coercition

 Remplir l’attestation notariée sur tous les documents

 Vérification de l’identification des participants au contrat

 Être présent au moment de l’exécution du document (cela peut

inclure les déplacements)

 Faire prêter serment

 Traitement des affidavits, des contrats, des documents de prêt,

des certificats de mariage et d’autres documents juridiques

 Témoignage d’objets dans un coffre-fort ou l’équivalent

 Tenue d’un journal notarial

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 Bien que la plupart des tâches notariales soient simples, il peut y
avoir des moments où le travail est assez difficile. En tant que notaire,
vous êtes responsable de corriger ou de refuser les signatures en cas de
fraude ou de coercition. Il vous incombe également de déterminer si les
signataires sont sains d’esprit avant et pendant la signature d’un
document officiel.

III- Les atteindre de stage

1- Apports du stage
Au cours de mon stage, j’ai beaucoup appris les apports que j’ai tiré
de cette expérience professionnelle peuvent être regroupés autour
des éléments suivent :

- Maîtriser des outils de gestion et de communication.

- Connaître l'environnement professionnel.

- Avoir l'esprit d'équipe.

- Maîtriser l'outil informatique.

- Avoir le sens de la responsabilité et de secret professionnel.

- Développement d'esprit relationnel.

- Maîtriser les techniques d'organisation administrative.

2- Bilan personnel du stage

Le bilan de ce stage est pour moi très positif ; cette première
expérience professionnelle dans un cabinet de notaire me conforte en
effet dans ma volonté d’intégrer cette profession dès que possible.
Maître LAKNIZI m’a offert l’opportunité de travailler à ses côtés dans le

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cadre d’une totale mise en situation professionnelle, dès mon arrivée,
me considérant comme son collaborateur directe.

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 Conclusion
Ce formation a pleinement répondu à mes attentes et a confirmé
dans ma volonté de compléter ma formation en gestion des entreprise
et m’a permis d’apprendre.

Le caractère professionnalisant de ce cursus a vraiment été un

atout; ce stage en ce qu’il m’a permis d’avoir une première approche du
monde du travail, d’apprendre à communiquer avec des professionnels
et le sens des responsabilités professionnelles.
J’éprouve à la fin de ce stage un sentiment de satisfaction mais je reste
consciente qu’il s’agit d’un métier difficile et qu’il me reste encore
plusieurs étapes difficiles à franchir afin de pouvoir intégrer cette
profession.

C’est pourquoi il va falloir travailler durement pour pouvoir se faire

une place et se spécialiser dans un domaine.

Cette période aura été pour moi, un facteur de motivation en plus

dans la préparation des concours.

Au cours de ce stage, j'ai beaucoup appris et j'ai pu m'interroger sur

la suite à donner à mes études pour atteindre mes objectifs
professionnels. Ainsi, j'ai pu mettre en perspective mes ambitions et les
compétences techniques que je dois encore développer. Les difficultés
que j'ai rencontrées ont mis en exergue (préciser), en cela ce stage a été
très bénéfique tant sur le plan professionnel que personnel.

Sommaire
Remerciement.................................................................................................. 3

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Introduction ..................................................................................................... 4
I- Presentation du cabinet ............................................................................. 5
1- Historique de cabinet ................................................................................ 6
2- Fiche technique ........................................................................................... 7
3- Le cadre du stage ........................................................................................ 7
II- Les roles et les taches des notaire .......................................................... 8
1- Le role de notaire........................................................................................ 8
2- Missions et taches ....................................................................................... 9
III- Les atteindre de stage ............................................................................ 13
1- Apports du stage ....................................................................................... 13
2- Bilan personnel du stage......................................................................... 13
Conclusion ...................................................................................................... 15

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