1-Que pensez-vous de la limitation des droits réels principaux tels qu’ils sont

prévus dans le CDR ?

- Les droits réels principaux sont les droits qui existent indépendamment de tout
droit de créance, et donnent à leur titulaire le pouvoir de tirer directement d’une
chose tout ou partie de son utilité économique. Le droit de propriété est le droit
réel principal auquel s’ajoutent ses démembrements en l’occurrence le droit
d’usufruit, le droit d’usage et d’habitation, le droit de superficie qui est un droit
sur les plantations et constructions, le droit d’emphytéose qui est un droit de
jouissance de longue durée, comme on le verra plus loin et enfin les servitudes
qui est une charge d’exploitation d’un fond par un autre.
2-Comment expliquer la règle contenue dans l’article 11 du code de
l’immatriculation foncière ?
1. Toute personne a droit à la liberté d'expression. Ce droit comprend la liberté
d'opinion et la liberté de recevoir ou de communiquer des informations ou des
idées sans qu'il puisse y avoir ingérence d'autorités publiques et sans
considération de frontières.
2- La liberté des médias et leur pluralisme sont respectés.

3-Justifiez la règle adoptée dans l’article 6 du code de l’immatriculation foncière.

Il existe des cas d’immatriculation obligatoire prévue par loi (immeuble
domaniaux échangés ou immeuble de Habous public échangés - Immeuble ayant
fait l’objet de saisie immobilière -immeuble compris dans les secteurs de
remembrement ….).

4-Comparez les dispositions de l’article 218 du CDR et celles de l’article 149 du

CPC ?
5- Quelles sont les principales différences entre l’hypothèque forcée et la
prénotation ?

L’hypothèque forcée est celle qui est conférée par une décision de justice, sans le
consentement du débiteur, les principales créances qui peuvent donner lieu à une
hypothèque forcée sont les suivantes :
1° Les créances publiques définies par l’article 2 de la loi 15-97 formant le code de
recouvrement des créances publiques.
2° La créance du syndicat des copropriétaires pour le paiement des charges
communes.
3° Les créances qui résultent d’un jugement.
Et La prénotation est une mention d’une formalité provisoire et conservatoire
portée au titre foncier dans l’attente d’une inscription définitive. Elle a pour but
de sauvegarder certains droits prétendus par son bénéficiaire à l’encontre de tous
les actes de disposition que le propriétaire, inscrit, aurait conclue
frauduleusement et de mauvaise foi.