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TD 3 : Les Revenus et Profits Fonciers

Exercice1 : Profit Foncier

Le 21/082019, Mr X a cédé, à 1400 000 DH un duplexe acheté en Mars 1999 à 1100 000 DH.
Ce bien foncier, occupé par son propriétaire, à titre de résidence principale, depuis l’année
d’acquisition jusqu’au mois de cession, a été repeint en juin 2016 pour un montant total (non
justifié) de 12 000 DH.

Informations complémentaires :

-Mr X est fiscalement domicilié au Maroc.


- Il n’a pas pu justifier les frais d'acquisition du bien immobilier cédé ; Autres activités
imposables et autres catégories de revenus de Mr « X » : Néant.
-Le coefficient de réévaluation fixé par arrêté du Ministre de l’Économie et des Finances en
2019 pour 1999 est : 1,225.

TAF : Quel est le montant du profit foncier imposable de ce contribuable ?

Exercice 2 : Profit Foncier

Un appartement a été acquis par un Mr mouad en 2001 pour un montant de 540.000 DH. En
2020, l’appartement a cédé à titre onéreux au prix de 1 230.000 DH. Mr Mouad a déjà bénéficié
de l’exonération sur une ancienne habitation principale.
Le contribuable a procédé à la rénovation de cette maison, le montant total des frais engagés
s’élève à 245 000 dhs justifiés par des factures.
Le coefficient de réévaluation applicable en 2020 pour 2001 est de 1.336.
TAF : Calculer le Profit foncier de Mr Mouad.

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Exercice 3 : Revenu Foncier

Mr Amine perçu, en 2018, un revenu mensuel de 3000 DH de la location d’un appartement


depuis le 01/01/2018. Au titre de l’année 2018, le propriétaire a engagé des frais de réparation
qui ont couté 9 000 dh supporté à hauteur de 25% par le locataire. Les frais du syndic s’élèvent
à 2000 dh ont été payé par le propriétaire.

Informations complémentaires :

 Les frais de syndic doivent être payés par le locataire.


 Le locataire ne doit pas supporter les frais de réparation.

TAF : Calculer le revenu foncier de Mr Amine.