PALOMA

Montrouge

HAUTS-DE-SEINE
HAUTS-DE-SEINE :
UN DÉPARTEMENT
AUX INNOMBRABLES ATOUTS
VIVRE DANS LES
HAUTS-DE-SEINE :
LES REPÈRES

1,57 million d’habitants

113 000 entreprises

Quartier d’affaires Hauts-de-Seine

Un savant équilibre Une situation géographique

entre culture et innovation
Avec son quartier d’affaires au rayonnement euro-
péen, ses villes d’art et d’histoire et ses forêts pré-
servées, le département des Hauts-de-Seine est
le deuxième département le plus peuplé d’Île-de-
France. Très actif en matière de culture et d’inno-
vation, le « 92 » met un point d’honneur à offrir un
cadre de vie de qualité à ses habitants.
940 000 salariés
propice au dynamisme économique
Le département des Hauts-de-Seine jouit d’une si-
tuation géographique exceptionnelle. Savamment
tissé, son réseau de transports permet de rallier
Paris en quelques minutes en bus, RER, ou métro.
36 communes
> Pour rejoindre Paris-centre
7 800 hectares
d’espaces verts

30 min. 20 min. 20 min.

 MONTROUGE :
LE CHARME URBAIN
DE LA BELLE « ROUGE »
Un cadre de vie prisé aux portes de Paris
Installés aux portes sud de Paris, Montrouge et ses habitants profitent d’une
proximité immédiate avec la capitale. Charmant et dynamique, son cœur de ville
dévoile une identité forte. Espaces verts, résidences et commerçants authentiques
se partagent harmonieusement l’espace. Très populaire, le marché Victor Hugo et
ses 57 commerçants traditionnels s’imposent comme le rendez-vous hebdomadaire
incontournable.

Montrouge et le Grand Paris Express

Au cœur du projet Grand Paris Express, Montrouge profite de nouveaux aménagements
en matière de logement, développement durable et transports. L’extension de la ligne 4
du métro vient de s’achever et la ligne 15 du futur métro automatique entourera Paris en
passant par la station Châtillon-Montrouge, également desservie par la ligne 13.

Quartier animé
LION NOIR :
UN QUARTIER VIVANT
À DEUX PAS DE LA CAPITALE
Un environnement qui fait la part belle aux commerces et espaces verts
Aussi appelé Portes de Montrouge, le quartier Lion Noir se situe à l’ouest de la vieille ville. À moins de 500 mètres de
l’hôtel de ville, ses habitants profitent de nombreux commerces, restaurants et cafés et peuvent rejoindre la capitale
en quelques minutes. Côté verdure, le joli jardin de la Maison des Arts est situé à moins de 200 mètres de la résidence.

3B 126
PARIS

4
VANVES 13 PALOMA
Bd. A B Bd.
dolp Brun
he P e
inard
Av.
126 Er nes
t Re
yer

Av.
MALAKOFF 4
Gare de

Pi

R.
Vanves

e rr

Vo
Malakoff

lt
Bd.
eL

air
Périp

e
hériq
aro
B ue In
13
u
sse GENTILLY ler
c térie
ur
ec
MONTROUGE l. L
ouis Ma Bd.
Rom
R. Llanc .d
u
ain R
B Av ollan
126 d
R. Ga
briel
Péri
T6 13 15
CHÂTILLON Av. Métro à
Jardin de la de
la P

tte
Future ligne15 Maison des Arts 10 minutes
4 aix
ole
Sud Grand Paris à pied*
Express ss
Av
ro

.A 4
B

ARCUEIL
re

ug
ier

us
.P

tin rès R. L.
au
Av

Du nJ Rolla
Le calme à deux pas de la vieille ville et des transports mo
nt Av.
Je a nd

Desservi par de nombreuses lignes de bus et à proximité du métro (lignes Av. Verdier Pl. Jean
Jaurès
4 et 13) et du tram (T3B et T6), le quartier Lion Noir est en pleine expansion.
t
uillo

set
R. G

e
La plupart des commerces et services sont accessibles à pied.

Sais

liqu
* Map data © 2018 Google

b
e

épu
Légende : confère page « Repères »
R. d
ès

la R
ur Av. L
Ja éon

e
an Gam

v. d
IMMERSION AU CŒUR DE
LA RÉSIDENCE VILLA PALOMA
Taillée pour la vie citadine
Idéalement située, la résidence Villa Paloma se niche au croisement de l’avenue de la Paix et de l’avenue Pierre
Brossolette. En plein centre du quartier du Lion Noir, elle s’intègre parfaitement et discrètement à son cadre urbain.
Pour un quotidien pratique, un grand parking en sous-sol avec accès sécurisé, est mis à disposition des résidents.
 Du studio au 4 pièces : des logements
à la configuration optimale
S’élevant sur 5 niveaux seulement, Villa Paloma offre les
atouts d’une petite copropriété à taille humaine. Pièce maî-
tresse du bâtiment, la façade donnant sur l’avenue a été
pensée en loggia. Elle permet à l’ensemble des occupants de
profiter d’un bel espace extérieur en toute intimité.
Architecture :
une vision contemporaine et harmonieuse
Toit-terrasse, parking sous-terrain, loggias, menuiseries
bois, briquettes épurées et enduit minéral… Les choix
architecturaux de la résidence Villa Paloma donnent une
allure élégante, urbaine et discrète.

Mot de l’architecte

« Une rencontre sobre et élégante entre le

contexte urbain de Montrouge, classique
mais riche de son histoire, et une archi-
tecture contemporaine distinguée qui
invite au renouveau d’un style. »
ILIMELGO Architectes
Des logements personnalisables et des prestations de qualité
La résidence Villa Paloma a été conçue pour répondre à toutes les exigences de qualité
et offrir confort de vie et bien-être : parquet, salle de bains avec meuble vasque, volets
roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz individuel.

Choix des matières, des couleurs des murs, des sols et des plafonds, chaque pièce répondra
UNE RÉSIDENCE
à vos goûts et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de matériaux
de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires : peintures Seigneurie, cuisines et
ÉCONOMIQUE
salles de bains Teissa, carrelages Porcelanosa, robinetterie Porcher. selon le diagnostic de performance
énergétique DPE

Cuisine TEISSA : modèle Mogador*

En choisissant la résidence Villa Paloma, vous optez

pour un logement économique en énergie (étiquette B)
et respectueux de l’environnement. La construction et
les appartements ont été pensés pour vous permettre de
profiter d’un confort optimal et d’une facture d’énergie
minimale.

Parquet Porcelanosa : Style L Calm**

72 Villa Paloma

* Cuisine en option
** Matériaux à choisir sans plus-value
Des logements confortables et lumineux
Les appartements de la résidence Villa Paloma sont conçus pour favoriser le
bien-être grâce à des espaces fonctionnels et généreux. Chaque logement
dispose d’une belle surface extérieure : toit-terrasse, loggia ou balcon.
PALOMA
Montrouge
À l’angle de
l’Avenue de la Paix - Clarissa Jean-Philippe
et de l’Avenue Pierre Brossolette

Accès
voitures

Accès
piétons
 d. B
rune
Av. ulin

Av. Pasteur
Ma Mo R. de

lle
rc S n Tolbac
a ea

. de Gau
ngn .J
ier e Av
str
ne 126
afe 3B
sL

al
Universités

Av. du G
go ge
Hu e or
Enseignement or en Bd. A
.G llon Bd.
ict uz dolp Av âti Brun
supérieur .V n Ble he P
inard Bd. P e Ch e
Av ea ériph ed Av.
R .J ériqu
e ort Er nes 4
aP t Re
Jardin du el yer Porte
Lycées Malakoff Centenaire .d
Av

nie

Av.
lle
VANVES Plateau de 13 PARIS 14 ème d’Orléans

u
de Malakoff

ou te
arti

Ga

Pi
Collèges Vanves -

ge
ntr Por
e

e rr
el M
Parc de

sd

R.
R.
eL

Mo la
Montsouris

ère ion
rle

Vo
Cité

arc

Ga

dev. de
t
aro
ha

lta
elo
Universitaire

an g ég
Bd.

mb
.C

ire
M
Écoles primaires c

u
ler Rom

Étre la L
sse

A
au
Bd
ain R

ett
ec

Av.
Bd. B
l. L ollan

Ch
Jour

a
maternelles Ma d dan

d
ouis

R.
R. Llanc u

R.
.d R. Pa
B Av steur
ourt

et r
dga
Mairie anic
et h R. D Bd.

Quin
R. Ga

R. E
or sc Périp
briel Cité
ict Ba 126 Bd. Gabriel Péri Péri hériq
ue In Internationale
.v V ne

Fé
Avvrier
A élè térie Universitaire
Gare ur

. d 19
Gare de H

tte
u 1 34
Vanves

le
2

so
R. Raym
Malakoff Av
PALOMA 4 R. Ga

os
Tram MALAKOFF .A briel

Br
Péri
David
ug

re
us
Bd

R.

ier
tin Montrouge
s
.C

urè R. Lo
ond at

.P
Ét
Du Ja uis R
am

ien
mo

Av
Métro an olland

i
Je

Av. Aristide Briand

n
nt
e

ne
Av.

llie

Bd de
lin
R.

D 50

rne
Do
Pl. Jean

Ga

. d Ga
Pa

Av. Verdier Jaurès

Ma
let Gentilly B

u G ull
BlanR.

R.
u

illot
lV

Future extension che

e la

én e

el
ail

u
La

Malakoff -

arc
R. G

éra
lan

R. d

d
13
Co

set
Sais. de
Rue Étienne ès 'E
t-C

Av.
stien

rre M
ur GENTILLY
ulé

Vanne
Dolet ne d
ou

Ja

R
te
'Orv
eV

Commerces
tur

let
n es
ea

R. Pie
e
ert

so
MONTROUGE
ie

ann
.J
R.

Av. L

R. de la
s
Av
e

ro

la V
Ho

é on G

D 920
B
amb
che

re
Supermarché etta

de
ier

que
Bd

oux

Répv. de la
.P

uc
Parc Léon
.C

Av

ubli
Arn

ued
Salagnac R. R
am

acin
Boulangerie

A
Fort de
eli

ice
e

Aq
sch
R.
na

Vanves du

aur
t

r Ba
Bd. d Po
itou

R. M
e Sta

Fort
lingr Ch R

icto
Cinéma 15 ad Châtillon- ate . d R. M
Montrouge au e oliè Centre
Future ligne15 re R. d'A

R. V

u
bri commercial

Av. d
rcue
z

Sud Grand Paris an

rmo

d il urès
Express T6 13 La Vache Noire Av. Jean
Ja
Théâtre
Me

Av. de Mon
tro uge
CHÂTILLON

rc
ean

Av. Marx

'A
qu

Dor

ed
elot moy Pl. de la
R. J

bli

La Poste Berth Vache-Noire Av.

nn
u

arceli
n is
ép

ar 4 La

ea
Av. M P Fort de pla
aR

.J
de Montrouge ce

Av
el

.
Av
.d
Av

ARCUEIL
R

ail
.M

REPÈRES *
Commerces et services de proximité

p
BAGNEUX École

Stalingrad

Ras
on

Av. de
élémentaire ge Roissy

ue
Aéroport de
ale

Parc
• Superette à 2 min. à pied

Républiqla
Aimé Césaire

Av.
Duranocteur
ien l.
Départemen
cip

nce
Fabu Co
Charles de Gaulle ur

ista la

Av. de
R. ross
era i
ste

B
du Coteau

RavHenr

Av oum
rin

Rés de

d
• 5 restaurants à moins de 500 m

Pi ole

D
Pa Hôtel

.P e
R. d
ma rre

.P

er tt
R. de

D
.
o
rd

ict

au r
re e
R
il Centre sportif
Av
Se. Pie

Av.
Ville

Av. du
• Centre hospitalier Paul Guiraud à 10 min. à pied .V o spa François-Vincent

l
Av Hug d'Arcueil Ra
R

Av. Raspail
Situation géographique 13 13

• Bus 194, 388 et N66 au pied de la résidence Économie 4

16

• Métro ligne 4 et ligne 13 à 10 min. à pied • 2 584 entreprises

• Boulevard périphérique à 500 m • Sièges sociaux : Le Groupe La Poste, TNS PARIS

• 4 min. en voiture de Paris Sofres, Bayard Presse, Crédit Agricole S.A. MONTROUGE

Population Culture et loisirs

• 49 285 Montrougiens (recensement 2017) • 15 centres de loisirs 4

• 23 parcs, squares et jardins T6 13

Éducation • 20 structures sportives MONTROUGE 15 Ligne

Grand Paris
• 2 écoles élémentaires à moins d’1 km • 1 conservatoire Express

• 4 collèges • 1 médiathèque
Aéroport
• 3 lycées d’Orly
* Map data © 2018 Google
 Création Groupe Pichet Direction Marketing et Communication / Images non contractuelles.
PALOMA
Montrouge

Réalisation

20-24 Avenue de Canteranne - 33608 PESSAC Cedex

3 Rue des Saussaies - 75008 PARIS
Tél : 01 44 51 93 93
pichet.com