CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En El Quisco con fecha.de.deDon Rosalindo lvarez Pichunante C.I 1.901.728-1 con domicilio en Jos Narciso Aguirre N 053 de la Comuna de El Quisco, mas adelante como arrendador y el Sr.(a). RUT con domicilio en calle ..mas adelante se denominar arrendatario, ambos mayores de edad estn de acuerdo en la celebracin del siguiente contrato de arrendamiento. PRIMERO: El arrendador Don Rosalindo Alvarez Pichunante entrega en arriendo, el local comercial que le pertenece, ubicado en calle Jos Narciso Aguirre N 53 de la Comuna de El Quisco Rol N 119- 009 a el Sr. (a)... quien acepta para si y recibe en este acto, para que sea destinado para fines comerciales que correspondan al giro del arrendatario y fueren autorizados legalmente. SEGUNDO: El plazo de arrendamiento ser de ..a contar del da Esto es hasta el daEl valor total de arrendamiento ser la suma de $..............................que se cancelarn en el momento de firmar el contrato de arrendamiento. (en dinero efectivo). TERCERO: Las parte de comn acuerdo podrn establecer un nuevo contrato de arrendamiento antes de la terminacin del primer ao de arrendamiento para lo cual deber dar aviso antes de 30 das de la finalizacin del contrato de arrendamiento. Su voluntad de prorrogarlo por igual plazo u otro que se estipule en este caso el nuevo contrato tendr un reajuste de un 5 % anual fijo. CUARTO: El no establecer un nuevo contrato de arrendamiento, en el plazo estipulado en la clusula tercera, el arrendatario deber hacer desalojo del local comercial una vez cumplido el ltimo da hbil de la fecha del trmino del contrato en curso. En este caso el arrendatario se compromete a dejar el local con todas sus terminaciones de albailera en perfecto estado. QUINTO: el simple retardo en el pago de las rentas convenidas, cinco das antes de la terminacin de cada ao, significar poner de inmediato trmino al contrato de arrendamiento. De lo contrario el no pago dentro de los 5 das se aplicar automticamente un intereses de un 2% sobre el valor del arriendo. SEXTO: El Contrato de arrendamiento no faculta el sub.-arrendamiento ni la cesin del mismo, salvo que el arrendador lo autorice por escrito, en cuyo caso se establecern nuevas condiciones o modalidades para aceptar el sub. arrendamiento o cesin del mismo.

SEPTIMO: El inmueble se entrega y se recibe por el arrendatario en el estado en que se encuentra, que es conocido y aceptado por el, todas las mejoras que se hagan por el arrendatario, sern de su exclusivo cargo y costo y queda a beneficio de la propiedad sin que el arrendador deba pagar una suma alguna por ellas, arrendatario slo podr retirar aquellas que no signifiquen destruccin o deterioro de la propiedad, segn el estado en que ella fue entregada. OCTAVO: El arrendatario se obliga a pagar todos los servicios y consumos que afecten al inmueble, como tambin sern de su cargo todos los permisos municipales, sanitarios y otros que signifiquen el funcionamiento e instalacin de local y fines comerciales, materia del arrendamiento como los derechos y cobros por cualquier concepto a contar de la fecha del presente contrato. NOVENO: El arrendador faculta al arrendatario a efectuar todas las construcciones que correspondan para la instalacin y funcionamiento del local comercial y fines de arrendamiento, con salvedad mencionada en la clusula sptima de este contrato. DECIMO: Cualquier dificultad, diferencia o conflicto que puedan originarse respecto del local comercial, ser resuelto directamente entre las partes en forma directa, y en el caso que as no pudiera resolverse, designarn de comn acuerdo a una persona que acte y resuelva en nica instancia, como rbitro o arbitrador y sin ulterior recurso. DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes sealan como domicilio y deja expresa constancia que el arrendamiento no incluye bienes muebles y se someten a la jurisdiccin de los tribunales. DECIMO SEGUNDO: Se deja constancia que en caso de venta de la propiedad, por parte del arrendador no habr perjuicio para los arrendatarios, el cual y/o pactar el nuevo contrato con el nuevo propietario. DECIMO TERCERO. Presente en este acto Sr. (a).. Por su calidad de arrendatario, y Don(a) Rosalindo lvarez Pichunante en su calidad de arrendador.

_________________________ RUT ARRENDADOR

_________________________ RUT ARRENDATARIO.