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Thème 

: GESTION COMPTABLE ET FISCALE: CAS DE OCH-FAM IMMOBILIER

SOMMAIRE

DEDICACE…………………………………………………….....................................………………………..

REMERCIEMENT........................................................................................................
AVANT PROPOS........................................................................................................
INTRODUCTION GENERALE………………………..................………………............………………

PREMIERE PARTIE : LA SOCIÉTÉ OCH-FAM IMMOBILIER ET


SON ORGANISATION
CHAPITRE Ι : PRESENTATION GENERALE DE LA SOCIÉTÉ
OCH FAM IMMOBILIER....................…………………………............................…………..….
SECTION 1- GENERALITES………………………………………………............................……..…
1-Historique et statut juridique………………….................………………………......
2-Activités……………………………………............................………………………......
SECTION 2-MISSION......................................................................................…....
1-Sur le plan de la gestion des biens immeubles……………........…………...
2-Sur le plan financier....…..…………………….............................…………………...
CHAPITRE ΙΙ : L’ORGANISATION DE LA SOCIÉTÉ
OCH FAM IMMOBILIER.........................................................................................
SECTION 1:ORGANISATION INTERNE..............................................................
1-L'administration ............................................................................
2-Les ouvriers................................................................................….
SECTION 2:ORGANISATION EXTERNE............................................................
2-Les partenaires…………...............................………….…..........………...
2-1-Le cabinet comptable…………………………………........................…..….....
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2-2-Les partenaires administratifs……….........………….…..........………


2-3-Les partenaires financiers….........………….…..........……..............

DEUXIEME PARTIE : GESTION COMPTABLE ET FISCALE:


CAS OCH-FAM IMMOBILIER
CHAPITRE 1:GESTION COMPTABLE DE LA SOCIÉTÉ
OCH-FAM IMMOBILIER....................…………………………............................…………..….

SECTION1-NOTION SUR LA GESTION COMPTABLE.....…............................…….


1-Les pièces comptables
1-1-La facture
1-1-1-Définition
1-1-2-présentation
2-Le journal
2-1-Définition et rôle
2-2-Présentation
3-Le Grand livre
3-1-Définition
3-2-Présentation
4-La Balance
4-1-Définition
4-2-Présentation
SECTION2-CAS PRATIQUES: EXERCICES
1-Facture
CHAPITRE II-GESTION FISCALE DE LA SOCIÉTÉ
OCH-FAM IMMOBILIER

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TROSIEMIE PARTIE : CRITIQUES ET SUGGESTIONS

SECTION 1 : CRITIQUES……………………………………………………………....................

SECTION 2 : SUGGESTIONS.........................................................................

CONCLUSION……………………………………………………………………..…........................

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DEDICACE

REMERCIEMENTS
Je dédie ce rapport au seigneur JESUS qui n’a cessé de manifester sa
grâce et sa faveur pour moi et sans qui,rien n'est possible.
Cette dédicace va également à l’endroit de :
Ma mère ABOUO N'gbesso alphonsine,
Mon prére ALLO Bousse basile et son épouse CHEGUE Léonie pour
leurs bénédictions, leurs soutien moral, matériel et financier. Que Dieu les
bénisse et leur accorde une longue vie.
Mon oncle M.KOFFI ALPHONSE pour sa disponibilité, son soutien et
ses conseils.
A mes encadreurs, Monsieur KRAGBE Romaric et monsieur
TIEMOKO Ludovic pour leurs enseignements,soutiens matériels,
financiers et disponibilités.

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Je remercie spécialement l'Éternel DIEU,sans qui rien n'est possible

Toute ma gratitude à la Société OCH-FAM IMMOBILIER:


Monsieur KOUADIO KOUADIO MATTHIEU, Président Directeur
Général(PDG;)
Madame SOUMAHORO AMEDEE EPOUSE KOUADIO,Présidente
du Conseil d'administrations (PCA);
Madame N'CHO ROSELINE, DIRECTRICE;
Madame ALIA MARIE,GESTIONNAIRE
Madame ABBE,CAISSIÈRE .
Un grand merci à l'endroit de mes formateurs :
Monsieur KRAGBE ROMARIC, COMPTABLE
Monsieur TIEMOKO LUDOVIC,COMPTABLE
Pour leurs soutiens matériels ,financiers et leurs disponibilités.

Que DIEU vous bénisse.


 .

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La formation des élèves et étudiants de la Côte d'Ivoire revêt une


importance capitale, au vu des objectifs poursuivis par les autorités,
notamment la recherche de l'excellence, le dynamisme et le
professionnalisme. C'est la raison pour laquelle l'État a mis en place de
grandes écoles publiques qui se chargent de la formation théorique des
élèves admis au baccalauréat (BAC) sur une période de deux (2)ans.
Le Centre Bureautique de Communication et de Gestion (CBCG)
Treichville est un établissement public de l’Etat qui a pour vocation la
formation dans les filières
suivantes :
Premier cycle
• Comptabilité Commerce (CC) ;
AVANT-PROPOS
• Comptabilité Tertiaire (CT) ;
•Transit Transport (TT)
•Secrétariat Bureautique (SB).
Deuxième cycle
• Finances Comptabilité et Gestion des Entreprises (FCGE) ;
• Gestion Commerciale (GEC) ;
• Assistanat de Direction (AD) ;
• Logistique (LOG) ;
Pour assurer cette formation, le CBCG bénéficie du service des

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enseignants de qualité (professeur certifié de l’état).


Le stage en entreprise à la fin de formation permet aux Etudiants de
mettre en pratique leurs connaissances théoriques et surtout de se
familiariser avec les réalités de la vie professionnelle.
Ce passage en entreprise est sanctionné par un rapport de stage soutenu
par l’étudiant. devant un Jury.

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INTRODUCTION GENERALE

Tout commerçant doit tenir une comptabilité c'est-à-dire enregistré dans


des documents ou dans des livres des opérations qu’il effectue pour les
besoins de son commerce.
La Comptabilité est une technique d’informations quantitative décrivant
en unités monétaires l’activité et la situation de l’entreprise. Cet outil
permet d’informer les dirigeants et les gestionnaires de l’entreprise ainsi
que tous les partenaires économiques : investisseurs, banquiers,
fournisseurs, clients personnel, syndicats, administrations.
En effet tout dirigeant doit être en mesure d’analyser, d’interpréter, de
comprendre les données de la comptabilité pour gérer ce qui l’oblige à
travailler en étroite relation avec son service comptabilité ainsi que tous
les autres services pour la bonne marche de son entreprise.
Cependant il faut noter que beaucoup d’éléments peuvent empêcher la
fiabilité et la transparence des comptes de gestion de l’entreprise.
Ainsi la résolution de ces problèmes donne à l’entreprise l’opportunité de
pouvoir apporter des changements et des améliorations dans le travail.
Notre objectif dans ce travail est d’apprécier le système comptable ; de
diagnostiquer les problèmes et de formuler quelques suggestions en
espérant que l’entreprise y trouvera son compte.
La réalisation de ce travail à été rendu possible grâce aux documents
comptables que le personnel a bien voulu mettre à ma disposition et aux
divers entretiens tenus avec le personnel de l’entreprise.
Pour traiter le sujet ,j'ai opté dans une première partie présenter mon
cadre d’étude c'est-à-dire La société OCH-FAM IMMOBILIER et dans

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une seconde partie nous parlerons de la GESTION COMPTABLE ET


FISCALE CAS :OCH-FAM IMMOBILIER en nous attachant à la
critiquer et à donner quelques pistes d’amélioration du système.

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PREMIERE PARTIE :

LA SOCIÉTÉ OCH-FAM
IMMOBILIER
ET SON ORGANISATION

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CHAPITRE I : PRESENTATION GENERALE DE


LA SOCIÉTÉ OCH-FAM IMMOBILIER

SECTION1:GENERALITES

1-Historique et statut juridique

Créée en novembre 2013 avec une grande ambition d'accroître son chiffre
d'affaire, OCH-FAM IMMOBILIER est une SARL unipersonnelle au capital de
10 000 000 spécialisée dans la gestion immobilière qui est sous la tutelle du
ministère de la construction. La Société OCH-FAM IMMOBILIER est située
dans la commune de COCODY-ANGRE non loin du 22e arrondissement. Elle
est gérée par Mme N'CHO AMON ROSELINE qui est la Directrice.

2-Activités

Afin de parvenir aux objectifs que s’est assigné,la société OCH FAM
IMMOBILIER exerce dans plusieurs activités tels que : La gestion
immobilière, l'achat, la vente, la location et la rénovation de tout biens
immeubles.

SECTION 2:MISSION

1-Sur le plan de la gestion des biens immeubles

OCH-FAM étant une société immobilière, elle est donc chargée de faire la
promotion des appartements, des magasins et autres biens qu'elle désire mettre
en location ou vendre.Elle est chargée d'effectuer toutes sortes de
travaux,assurer la sécurité par le service de gardiennage qu'elle fait appel.Elle
rédige le contrat de bail etc...

2-Sur le plan financier

OCH-FAM est chargée des recouvrements des loyers:Appartements, magasins


et autres biens qu'elle a en charge.Elle est en charge du paiement des impôts

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CHAPITRE II :L’ORGANISATION DE LA SOCIÉTÉ OCH-


FAM IMMOBILIER

SECTION1:ORGANISATION INTERNE

1-L'administration

La Société OCH-FAM IMMOBILIER comporte plusieurs services qui


l’assistent dans l’exécution de ses tâches:

-LE DIRECTEUR GÉNÉRAL (DG)


-LA PRÉSIDENTE DU CONSEIL D'ADMINISTRATION (PCA)
-LA DIRECTRICE
-LE DIRECTEUR DES RESSOURCES HUMAINES(DRH)
-LA COMPTABILITÉ
-LA GESTIONNAIRE/SECRÉTAIRE
-LA CAISSIÈRE

2/Les ouvriers

-LES PLOMBIERS
-LES MAÇONS
-LES TECHNICIENS DE SURFACES
-LES GARDIENS

SECTION2:ORGANISATION EXTERNE

2-Les partenaires

2-1-Le cabinet comptable

OCH-FAM IMMOBILIER étant une Société immobilière qui gère plusieurs


biens immeubles a eu pour obligation de faire appel à un cabinet comptable
pour assister le comptable.
 En collaboration avec le comptable de l'entreprise, le cabinet comptable a pour
rôle d'aider le comptable à la tenue de la comptabilité tels que:le traitement
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comptable, fiscaux, sociaux et juridiques,le respect des obligations comptables


et fiscales.
En effet, il apporte aussi son expertise et ses conseils dans le domaine juridique
et fiscal.
Il assure :
L’établissement des états financiers
La déclaration trimestrielle des impôts et taxes

2-2-Les partenaires administratifs

Pour toutes régularités,conformités et litiges, les sociétés se réfèrent auprès des


acteurs administratifs tels que : Les Avocats,les huissiers,les notaires etc...
Pour plus de crédibilité vis à vis de l'État et de ses partenaires, OCH-FAM
IMMOBILIER est en partenariat avec les huissiers,les notaires...

2-3-Les partenaires financiers

Les institutions financières jouent un rôle important dans la vie des


sociétés.Elles ont pour rôle de:Collecter les épargnes, Recevoir les dépôts
d'argent,Accorder des prêts etc...
OCH-FAM IMMOBILIER est dans les livres de la BHCI et de la NSIA
BANQUE.

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DEUXIEME PARTIE :

GESTION COMPTABLE
ET FISCALE :
CAS OCH-FAM IMMOBILIER

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CHAPITRE 1:GESTION COMPTABLE DE LA SOCIÉTÉ


OCH-FAM IMMOBILIER

SECTION1-NOTION SUR LA GESTION COMPTABLE

L'informatisation du traitement des informations comptables est généralisée


dans les sociétés et administrations.La société OCH-FAM IMMOBILIER
effectue de manières quotidiennes des transactions qui donnent naissance à des
pièces comptables.Ces transactions sont constituées d'achat de biens et services.
L'objectif de ce traitement est d'assurer la fiabilité de l'information comptable
devant être contenues dans les états financiers.

1-Les pièces comptables

Les pièces comptables ou pièces de caisse sont des documents justificatifs qui
prouve les opérations financières réalisées par l'entreprise à savoir : Les factures
d'achats,les reçus d'achats,lesbulletins de salaires et autres.

1-1-La facture

1-1-1-Définition

1-1-2-présentation

2-Le journal

2-1-Définition et rôle

2-2-Présentation

3-Le Grand livre

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3-1-Définition

3-2-Présentation
4-La Balance
4-1-Définition
4-2-Présentation

SECTION2 :EXERCICES CAS PRATIQUES

1-Facture

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CHAPITRE II-GESTION FISCALE DE LA SOCIÉTÉ


OCH-FAM IMMOBILIER

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SECTION 1 : CRITIQUES

Ma formation a été enrichissant aussi bien sur le plan académique que


professionnel. En effet, pour mieux l'aborder, il s'est avéré nécessaire pour moi,
de me réapproprier au préalable certaines notions théoriques acquises en
formation, et son déroulement nous a permis d'enrichir nos connaissances
intellectuelles,
Le fait d'avoir été orienté pour mon stage dans les services de la
Comptabilité,m'a permis de
réviser les notions acquises en classe dans les domaines concernés. Il m'a fallu
reconsidérer les notions de comptabilité générale en rapport avec le service de la
comptabilité des factures fournisseurs-Clients
Ainsi, l’analyse de l’organisation et du fonctionnement du traitement comptable
et fiscal des factures permet de remarquer que :
Le personnel du cabinet comptable n’est pas permanant au sein de l’entreprise
On note un manque de personnel dans le service de la comptabilité
Absence de manuel de procédure de traitement des factures
Certaines factures ne comportent pas de numéro

SECTION 2 : SUGGESTIONS

En somme, notons que l’organisation comptable du traitement des factures est


un bon modèle de gestion.
Après examen des procédures de traitement des factures et de règlements, nous
proposons quelques recommandations en vue d'améliorer les méthodes de
traitement des factures.

Une rencontre entre les comptables et le gestionnaire de compte de l’entreprise


pour freiner les problèmes liés aux virements bancaires
En plus exiger aux fournisseurs de signaler sur les chèques les numéros des
factures réglées.
La confection d’un manuel de gestion comptable

La mise en place d’une comptabilité analytique pour un meilleur suivi de la


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rentabilité des projets et de l’évolution des couts de revient.

CONCLUSION

L’entreprise est un ensemble de biens matériels humains mis en œuvre en vue


de réaliser un objectif.
Cet ensemble est doté d’une personnalité juridique qui à des droits et des
objectifs. Suivre cet ensemble de droits et biens nécessite une bonne
organisation, une bonne combinaison des moyens de production et de
ressources financières.
La bonne gestion au sein de l’entreprise se reflète dans la comptabilité qui
rappelons le a pour rôle entre autre de suivre les mutations qui affectent le
patrimoine de l’entreprise et d’aider à une bonne prise de décisions.
La comptabilité joue un rôle central au niveau de l’entreprise parce qu’elle
transcrit des rapports entre ces derniers les tiers, l’état etc.
Ce rôle lui confère une obligation de bonne tenue conformément aux normes
établies.
Sans entrer dans les détails d’une analyse des états financiers de MASMED-CI
SARL, nous retiendrons simplement que la comptabilité est un organe
indispensable pour une bonne marche de toute entreprise.
En effet une comptabilité mal tenue entraine une appréciation erronée de la
situation et peut conduire à des conséquences pour l'entreprise.
Ceci est d’autant plus vrai que notre ambition est d’exercer dans la plus haute
sphère de la comptabilité comme expert ou à défaut responsable dans un cabinet
d’expertise comptable ou bien chef de département comptable.

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