ORIENTAO TCNICA DE ARQUITETURA E ENGENHARIA

ELABORAO DE PROJETOS BSICOS E RELATRIOS TCNICOS

Lus Incio Lula da Silva Presidente da Repblica Federativa do Brasil Patrus Ananias Ministro de Estado do Desenvolvimento Social e Combate Fome Onaur Ruano Secretrio Nacional de Segurana Alimentar e Nutricional Crispim Moreira Diretor do Departamento de Promoo de Sistemas Descentralizados Ftima Cassanti Coordenadora Geral de Promoo de Programas de Alimentao e Nutrio EQUIPE TCNICA Antnio Leopoldo Nogueira Neto Bruno Jansen Medeiros Danilo Glauco da Cunha Morais Denise Sales Vieira Fabio Domingues da Costa Junior Flvia Renata Lemos de Souza Gisele Sabrina Ferreira da Silva Marilian Medeiros de Arajo Silva

Sumrio
Introduo Categorias Econmicas das Despesas Definies Normas de Orientao para desenvolvimento de Projetos Documentao Tcnica de Arquitetura e Engenharia
1. Documentos Referentes ao Imvel . Projeto Bsico da Arquitetura . Relatrio Tcnico 4. Projetos a serem apresentados ocasionalmente 10 14 4 6

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Orientaes Gerais Check List da Documentao para Projetos com Obra ou Servio de Engenharia

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Introduo
O objetivo deste Documento Tcnico orientar os profissionais Arquitetos e Engenheiros dos Municpios na elaborao de Projetos Bsicos de Arquitetura e Relatrios Tcnicos. Esta orientao se inicia no mbito da classificao dos recursos pblicos, com os conceitos de Despesa Corrente e Despesa de Capital, enfocando logo aps as definies dos diversos tipos de Obras e Servios que podem ser financiadas pelo Ministrio do Desenvolvimento Social e Combate Fome. Alm destas definies, so indicadas neste Documento Normas de orientao para desenvolvimento dos Projetos, sendo a maioria delas oriundas da ANVISA e da Secretaria de Vigilncia Sanitria, devido aos Projetos tratarem de Estabelecimentos Produtores/Industrializadores de Alimentos. Cabe ressaltar tambm aos profissionais a extrema importncia do atendimento de todos os Projetos s solicitaes da NBR 9050/04 - Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos. Os Documentos Obrigatrios solicitados nesta Orientao Tcnica (Projeto Bsico de Arquitetura e Relatrio Tcnico) so complementares documentao exigida na Relao de Documentos para Formalizao do Repasse de Recursos, a ser disponibilizada pelo Agente Operador.

Categorias Econmicas das Despesas

A classificao da natureza de despesa pblica feita sob o critrio de permanncia ou durabilidade, seja com a produo ou aquisio de bens, seja com o gasto com manuteno ou recuperao. Assim, no contexto da classificao oramentria das despesas, tm-se as seguintes categorias econmicas (Lei n 40/64):

1. Despesas Correntes
As Despesas Correntes contribuem para a manuteno e funcionamento dos servios pblicos. So despesas correntes as Despesas de Custeio e Transferncias Correntes. Classificam-se como Despesas de Custeio as dotaes para manuteno de servios anteriormente criados, inclusive as destinadas a atender a obras de conservao e adaptao de bens imveis. So exemplos de Despesas de Custeio aplicveis aos Programas da CGPPAN/DPSD/SESAN/MDS o pagamento de servios de terceiros (pessoa fsica e/ou jurdica), a aquisio de material de consumo (utenslios), entre outros.

2. Despesas de Capital
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As Despesas de Capital referem-se aquisio ou construo de bens de capital que enriquecero o patrimnio pblico e sero capazes de gerar novos bens e servios. So Despesas de Capital os Investimentos, Inverses Financeiras e Transferncias de Capital. So exemplos de Investimentos aplicveis aos Programas da CGPPAN/DPSD/SESAN/MDS a aquisio de Equipamentos e Material Permanente, Construo Nova, Reforma, Ampliao e Concluso de unidades, entre outros.

Definies
Obra (Despesa de Capital)
Toda construo, reforma, fabricao, recuperao ou ampliao, realizada por execuo direta ou indireta (Lei n 8666/93, art. 6, I).
Reforma: Alterao ou no de ambientes com o intuito de manter o espao adequado proposta de uso, porm sem acrscimo de rea construda, podendo incluir vedaes e / ou as instalaes existentes, substituio ou recuperao de materiais de acabamento ou instalaes existentes. Ampliao: Acrscimo de rea a uma edificao existente, ou mesmo construo de uma nova edificao para ser agregada funcionalmente (fisicamente) a um estabelecimento j existente. Concluso: Retomada da execuo de obra cujos servios de engenharia foram suspensos, no restando qualquer atividade no canteiro de obras. Construo Nova: Construo de uma edificao desvinculada funcionalmente ou fisicamente de qualquer estabelecimento j existente.
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Servio (Despesa Corrente)

Toda a atividade destinada a obter determinada utilidade de interesse para a Administrao, tais como: demolio, conserto, instalao, montagem, operao, conservao, reparao, adaptao, manuteno, transporte, locao de bens, publicidade, seguro ou trabalhos tcnico-profissionais (Lei n 8666/93, art. 6, II).

Normas de Orientao para Desenvolvimento dos Projetos

NBR 6492/94 Representao de Projetos de Arquitetura. NBR 9050/04 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos. Resoluo - RDC n 216, de 15 de setembro de 2004 (ANVISA) Dispe sobre Regulamento Tcnico de Boas Prticas para Servios de Alimentao. Resoluo - RDC n 275, de 21 de outubro de 2002 (ANVISA) Dispe sobre o Regulamento Tcnico de Procedimentos Operacionais Padronizados aplicados aos Estabelecimentos Produtores/Industrializadores de Alimentos e a Lista de Verificao das Boas Prticas de Fabricao em Estabelecimentos Produtores/Industrializadores de Alimentos. Portaria n 326 - SVS/MS de 30 de julho de 1997 (Secretaria de Vigilncia Sanitria) Estabelece os requisitos gerais (essenciais) de higiene e de boas prticas para alimentos produzidos / fabricados para o consumo humano.
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Cdigo Sanitrio Nacional - Parte V Dispe sobre Normas Gerais para Estabelecimentos ou locais destinados produo, fabricao, preparo, beneficiamento, manipulao, acondicionamento, armazenamento, depsito ou venda de alimentos, bem como todos os demais de interesse da Sade Pblica Municipal.

Documentao Tcnica de Arquitetura e Engenharia

1. Documentos referentes ao Imvel
1.1. Registro de Imvel em nome do Proponente Em todos os tipos de aes que envolvam Obras ou Servios imprescindvel a apresentao do Registro de Imvel em nome do Proponente reconhecido e autenticado em Cartrio. Este documento deve, prioritariamente, apresentar informaes como a rea total, as confrontaes (nomes de ruas, avenidas, vizinhos) e dimenses do terreno/lote. Solicita-se a apresentao de Cpia autenticada da Certido de Registro do Imvel emitida pelo Cartrio de Registro de Imveis competente, admitindo-se, por interesse social, condicionadas garantia subjacente de uso pelo perodo mnimo de vinte anos, as seguintes hipteses alternativas (IN/STN n 01/97 e suas alteraes):

a) posse de imvel:
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a.1) em rea desapropriada ou em desapropriao por Estado, por Municpio, pelo Distrito Federal ou pela Unio; a.2) em rea devoluta; b) imvel recebido em doao: b.1) da Unio, do Estado, do Municpio ou do Distrito Federal j aprovada em lei, conforme o caso e se necessria, inclusive quando o processo de registro de titularidade ainda se encontrar em trmite; b.2) de pessoa fsica ou jurdica, inclusive quando o processo de registro de titularidade ainda se encontre em trmite, neste caso, com promessa formal de doao irretratvel e irrevogvel; c) imvel que, embora ainda no haja sido devidamente consignado no cartrio de registro de imveis competente, pertence a Estado que se instalou em decorrncia da transformao de Territrio Federal, ou mesmo a qualquer de seus Municpios, por fora do mandamento constitucional ou legal; d) imvel pertencente a outro ente pblico que no o Proponente, desde que a interveno esteja autorizada pelo proprietrio, por meio de ato do chefe do poder executivo ou titular do rgo detentor de delegao para tanto;

e) contrato ou compromisso irretratvel e irrevogvel de constituio de direito real sobre o imvel, na forma de cesso de uso, concesso de direito real de uso, concesso de uso especial para fins de moradia, aforamento ou direito de superfcie; f) imvel ocupado que, independentemente da sua dominialidade, esteja inserido em Zona Especial de Interesse Social (Zeis), instituda na forma prevista na Lei n 10.57, de 10 de julho de 001 (Estatuto das Cidades), devendo, nesse caso, serem apresentados os seguintes documentos: f.1) apresentao de cpia da publicao, em peridico da Imprensa Oficial, da lei estadual, municipal, distrital ou federal instituidora da Zeis; f.2) demonstrao de que o imvel beneficirio do investimento encontra-se na Zeis instituda pela lei referida no item anterior; e f.3) declarao firmada pelo chefe do poder executivo (governador ou prefeito) do ente federativo a que o convenente seja vinculado de que os habitantes da Zeis sero beneficirios de aes pblicas visando regularizao fundiria da rea habitada para salvaguardar seu direito moradia; g) imvel objeto de sentena favorvel aos ocupantes, transitada em julgado, proferida em ao judicial de usucapio ou concesso de uso especial para fins de moradia, nos termos do art. 18 da Constituio Federal, da Lei n 10.57, de 001, e da Medida provisria n .0, de 4 de setembro de 001; h) imvel tombado pelo Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (Iphan), desde que haja aquiescncia do Instituto.
Observao: Nos casos em que sejam identificadas incompatibilidades entre as informaes contidas no Registro de Imvel e na Planta de Situao devido mudana de nome de ruas/avenidas, parcelamento, desmembramento ou alteraes na rea/dimenses do lote/terreno/gleba, imprescindvel a apresentao de documento comprobatrio desta ao emitido pelo Cartrio de Registro de Imveis Competente.

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1.2. Certido de Uso e Ocupao do Solo Solicita-se a apresentao de Certido de uso e ocupao do solo (ou de sua Cpia Autenticada) referente ao terreno/lote em questo, a ser emitida pela Administrao Pblica Municipal atravs de seu rgo Competente. Este documento dever informar parmetros urbansticos do terreno/lote como ordenamento/zoneamento territorial, usos permitidos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupao, taxa de permeabilidade do solo, recuos, entre outros. 1.3. Licena Ambiental A Licena Ambiental o documento, com prazo de validade definido, no qual o rgo Ambiental estabelece regras, condies, restries e medidas de controle ambiental a serem seguidas nas diversas etapas de implantao do Objeto; a saber, etapa de Projeto (Licena Prvia), etapa de incio da Obra e instalao de equipamentos (Licena de Instalao) e etapa de incio das atividades (Licena de Operao). Considerando o contedo da Lei n 698/81, que atribui aos Estados a competncia de licenciar as atividades localizadas em seus limites regionais, no caso dos Programas da CGPPAN/DPSD/SESAN o Licenciamento deve ser concedido pelo rgo Ambiental Estadual. No entanto, os rgos Estaduais, de acordo com a Resoluo CONAMA n 7/97 podem delegar esta competncia, no caso de atividades com impactos ambientais locais ao Municpio. importante ressaltar que a Resoluo CONAMA n 7/97 determina que o licenciamento deve ser solicitado em uma nica esfera de ao. Entretanto, o licenciamento ambiental exige as manifestaes do municpio, representado pelas Secretarias Municipais de Meio Ambiente.

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A Licena Ambiental Prvia ser exigida somente nos casos em que o convnio envolver obras, instalaes ou servios que exijam estudos ambientais (IN/STN n 01/97). A apresentao deste documento obrigatria para as todas as atividades discriminadas no Anexo 1 da Resoluo CONAMA n 7/97, dentre as quais destacamos:

Indstria de produtos alimentares:

beneficiamento, moagem, torrefao e fabricao de produtos alimentares; matadouros, abatedouros, frigorficos, charqueadas e derivados de origem animal; fabricao de conservas; preparao de pescados e fabricao de conservas de pescados; preparao, beneficiamento e industrializao de leite e derivados; fabricao e refinao de acar; refino/preparao de leo e gorduras vegetais; produo de manteiga, cacau, gorduras de origem animal para alimentao; fabricao de fermentos e leveduras; fabricao de raes balanceadas e de alimentos preparados para animais; fabricao de vinhos e vinagres; fabricao de cervejas, chopes e maltes; fabricao de bebidas no alcolicas, bem como engarrafamento e gaseificao de guas minerais; fabricao de bebidas alcolicas.

Atividades agropecurias:
projeto agrcola; criao de animais; projetos de assentamento e de colonizao.
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Uso de recursos naturais:

silvicultura; explorao econmica da madeira ou lenha e subprodutos florestais; atividade de manejo de fauna extica e criadouro de fauna silvestre; utilizao do patrimnio gentico natural; manejo de recursos aquticos vivos; introduo de espcies exticas e/ou geneticamente modificadas; uso da diversidade biolgica pela tecnologia.

Ressaltamos que devido autonomia dos rgos Ambientais Estaduais / Municipais poder ser exigida Licena Ambiental Prvia para atividades diferentes das listadas acima.

2. Projeto Bsico de Arquitetura (PBA)

O Projeto Bsico de Arquitetura consiste na representao tcnica da Obra a ser realizada mediante desenhos em escala, sendo constitudo por pranchas (folhas de desenho) com cotas. Dever ser elaborado por profissional ou empresa que atenda s disposies da Lei n 5194/66 e do sistema CONFEA/CREA. obrigatrio o recolhimento da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do Projeto Bsico de Arquitetura apresentado pelo respectivo Responsvel Tcnico (arquiteto ou engenheiro) junto ao CREA local. O Proponente dever enviar Cpia Autenticada da ART para constar no processo. A ART do Projeto Bsico de Arquitetura deve conter no campo Resumo do contrato a discriminao de todos os documentos que compem o mesmo, a saber: Planta de Situao, Planta de Locao e Cobertura, Planta Baixa - Atual (nos casos de Reforma, Ampliao e Concluso), Cortes, Fachadas, Planta Baixa da Proposta, Planta Baixa com pontos eltricos e Planta Baixa com pontos hidralicos e sanitrios.

INFORMAES E FORMATOS DAS PRANCHAS

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Devero constar nos carimbos de todas as pranchas que constituem o Projeto Bsico de Arquitetura: Descrio do objeto e endereo do lote, terreno ou gleba; Ttulo da Prancha (Planta Baixa, Cortes, Fachadas, etc); Data de elaborao do Projeto (caso haja reviso indicar tambm a data); Nome completo, nmero de registro no CREA, endereo completo, telefones e a assinatura do profissional responsvel.

Alm das informaes do carimbo, devero constar em todas as Plantas: Indicao do Norte Magntico (exceto para Planta de Cortes e Planta de Fachadas); Quadro de reas contendo as metragens quadradas da rea total do Terreno, da rea edificada existente, da rea de Reforma, da rea de Ampliao, da rea de Concluso, da rea de Construo Nova, da rea do Servio e da rea de Adaptao, (informar somente as reas que se aplicam a cada projeto em particular). Com exceo da Planta de Situao e da Planta de Locao e Cobertura, todas as demais devero ser padronizadas quanto escala (escolher para todas 1/50 ou 1/100), para facilitar a leitura do Projeto.

CARIMBO - EXEMPLO

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2.1. Planta de Situao A Planta de Situao dever representar graficamente e, em escala (indicada na prpria Planta) a insero do lote, terreno ou gleba no seu entorno; ou seja, no bairro ou quadra do municpio / cidade ao qual pertence. Devero estar representados (em escala) nessa Planta: Vias de acesso ao lote, terreno ou gleba (com seus respectivos nomes); Rios, crregos, lagos ou lagoas (com seus respectivos nomes); Edificaes comerciais, institucionais ou industriais (com legenda); Endereamento da rua do lote, terreno ou gleba; O lote, terreno ou gleba destacado por meio de hachura; Outras informaes consideradas essenciais.

A Planta de Situao dever ser compatvel com as dimenses e confrontaes constantes no Registro de Imvel apresentado. Nos casos de desmembramento ou parcelamento em que no exista documento comprobatrio da ao em Cartrio de Registro de Imveis Competente, dever ser apresentada Planta de Situao com representao do lote, gleba ou terreno desmembrado/parcelado destacado por meio de hachura e inserido dentro da rea referenciada no Registro de Imvel.

PLANTA DE SITUAO - EXEMPLO (sem escala)

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identificao de edificaes significativas

local de implantao

vias de acesso

indicao do norte magntico

2.2. Planta de Locao e Cobertura A Planta de Locao e Cobertura dever representar graficamente e, em escala (indicada na prpria Planta), a insero da edificao no seu entorno imediato; ou seja, no lote, terreno ou gleba onde ser inserido o projeto em questo. Considerando que nesta Planta a edificao ser vista de cima, a mesma dever ser representada por meio da Planta de Cobertura (telhado com a indicao do sentido de queda das guas). Caso o telhado esteja entre os itens de Reforma, dever constar ainda uma legenda que identifique partes deste a aproveitar, a reformar / adaptar e a substituir. Devero estar representados (em escala) nessa Planta: Indicao das curvas ou cotas de nvel do terreno natural; Dimenses do terreno; Projeo do permetro externo da edificao; Cotas de afastamento da edificao em relao aos limites do terreno; Porcentagem de inclinao das guas do telhado; Projeo da caixa d`gua e capacidade de armazenamento da mesma; Tipo(s) de telha(s).

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PLANTA DE LOCAO E COBERTURA - EXEMPLO (sem escala)

TELHA FIBROCIMENTO

LIMITE DO LOTE LIMITE DA COBERTURA

1.60

.40

.60

PROJEO DA ALVENARIA (LIMITE EXTERNO)

CX DGUA 500l

INCL.=1%

1.75 INCL.=0%

CX DGUA 500l
CALHA

10.00

INCL.=0%

CX DGUA 500l

.15

1.60

1.05

.87

.40 TELHA CERMICA PLAN .00

2.3. Planta Baixa Atual - somente em caso de Reforma, Ampliao ou Concluso A Planta Baixa Atual dever representar graficamente, em escala 1/50 ou 1/100, a atual situao da edificao na qual se pretende instalar o projeto em questo. Devero estar representados (em escala) nesta Planta, e identificados em respectiva legenda, os seguintes elementos: Pilares e paredes existentes; Esquadrias existentes (portas, janelas e esquadrias especiais); Banheiros existentes, com a disposio dos acessrios internos (lavatrio, sanitrio, etc); Bancadas, bancos e prateleiras fixas existentes; Pias, sanitrios, mictrios e tanques existentes; Outros itens necessrios para a compreenso total do estado atual da edificao.

Devero ser indicados tambm as cotas de nvel da edificao, assim como as paredes (e outros elementos) que podero ser aproveitadas e/ou as que devero ser demolidas - identificados, de preferncia, por meio de legenda com o uso de cores.

PLANTA BAIXA ATUAL - EXEMPLO (sem escala)

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2.4. Planta Baixa da Proposta a) em caso de Reforma, Ampliao ou Concluso A Planta Baixa da Proposta (Reforma/Ampliao/Concluso) dever representar graficamente em escala 1/50 (ou 1/100) a inteno do Proponente com a interveno no espao em questo; ou seja, o Layout completo de todos os ambientes propostos. Devero estar representados (em escala) nesta Planta: Todos os equipamentos permanentes (solicitados e j existentes - identificar) a serem utilizados no espao em questo; Pilares e paredes existentes a serem aproveitados; Paredes que devero ser construdas, associadas a uma legenda com o uso de cor; Esquadrias a serem instaladas ou a serem aproveitadas (especificar); Bancadas, bancos, prateleiras a serem instalados ou a serem aproveitados (especificar); Armrios e estantes a serem instalados ou a serem aproveitados (especificar); Outros itens necessrios para a compreenso total do Projeto.

PLANTA BAIXA DA PROPOSTA - EXEMPLO (sem escala)

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b) em caso de nova Edificao A(s) Planta(s) Baixa(s) da Proposta deve(m) representar graficamente, em escala 1/50 ou 1/100, alm das informaes usuais, o Layout completo de todos os ambientes propostos. Devem estar representados nesta Planta todos os equipamentos permanentes (solicitados e j existentes) a serem utilizados no espao em questo. Observao: Devero constar na Planta da Proposta - em ambos os casos - as cotas de nvel da edificao, a indicao do local e direo dos Cortes, e a legenda referente ao Memorial Descritivo da Obra. Esta legenda dever conter tambm a indicao do local de aplicao de cada material de revestimento (piso, parede interna/externa ou teto), assim como o Quadro de Esquadrias. 2.5. Planta Baixa com Pontos Eltricos Este documento consiste em uma Planta Baixa com a identificao de todos os pontos eltricos da proposta, obedecendo s especificaes da NBR 5410/04, NBR 541/8 e NBR 547/86, devendo incluir:
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Posicionamento das tomadas em conformidade com o lay-out, contendo a indicao da distncia at o piso (tomadas baixas, mdias e altas) e demanda da potncia; Posicionamento dos interruptores identificando o nmero de teclas e o sistema de funcionamento (simples ou paralelo); Pontos de luz informando o modelo de luminria, bem como o nmero, tipo e potncia das lmpadas; Localizao do quadro de distribuio de energia; Ilustrao da entrada de energia com a especificao da forma de alimentao (monofsica, bifsica ou trifsica) e a bitola dos cabos. Em caso de reforma, apresentar legenda com a identificao dos pontos existentes e dos pontos a serem instalados.

PLANTA BAIXA COM PONTOS ELTRICOS - EXEMPLO (sem escala)

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2.6. Planta Baixa com pontos Hidrulicos e Sanitrios Este documento consiste em uma Planta Baixa com a identificao de todos os pontos hidrulicos e sanitrios da proposta, obedecendo s especificaes da NBR 566/98, NBR 8160/99 e NBR 9814/87, devendo incluir: Localizao dos pontos hidrulicos e sanitrios conforme disposio do lay-out; Indicao do dimetro das tubulaes de gua e esgoto de cada ponto; Ilustrao da projeo do reservatrio de gua e sua capacidade; Destinao do esgoto (rede pblica ou fossa sptica). No caso de fossa sptica indicar suas dimenses, ou simplesmente citar o volume.

Em caso de reforma, apresentar legenda com a identificao dos pontos existentes e dos pontos a serem instalados.

PLANTA BAIXA COM PONTOS HIDRULICOS E SANITRIOS- EXEMPLO (sem escala)



2.7. Cortes A Prancha de Cortes dever representar graficamente, em escala 1/50 ou 1/100, uma seo transversal e uma longitudinal da edificao tomando por base a Planta Baixa da Proposta. Os Cortes devero preferencialmente mostrar locais internos onde haja possveis dvidas quanto clara compreenso do Projeto. Exemplos: banheiros, escadas, cozinhas, etc. Devero estar representados (em escala) nesta Planta todos os elementos visualizados (de acordo com o local e a direo do Corte); incluindo os equipamentos permanentes solicitados, bancadas, bancos, prateleiras, armrios e estantes a serem instalados ou a serem aproveitados. Todos os Cortes devero apresentar cotas verticais (inclusive do p-direito) e cotas de piso acabado dos ambientes. Devero ser indicados nessa Prancha os revestimentos das paredes internas a serem utilizados.

FACHADA E CORTE - EXEMPLO (sem escala)

2.8. Fachadas A Prancha de Fachadas dever representar graficamente em escala 1/50 (ou 1/100) no mnimo duas elevaes externas (sem cotas) da edificao tomando por base a Planta Baixa da Proposta. Devero ser indicados nessa Prancha os revestimentos das paredes externas a serem utilizados.



3. Relatrio Tcnico (RT)

O Relatrio Tcnico consiste em um conjunto de documentos de Engenharia que permitem a anlise da metodologia de execuo, das especificaes de materiais, dos custos e dos prazos de execuo da Obra. Todos os documentos devero conter nome completo, nmero de registro no CREA, endereo completo, telefones e a assinatura do profissional responsvel. O RT dever ser elaborado por profissional ou empresa que atenda s disposies da Lei n 5194/66 e do sistema CONFEA/CREA. 3.1. Memorial Fotogrfico/Descritivo da situao atual da edificao e/ou terreno O Memorial Fotogrfico/Descritivo da situao atual destinado ilustrao e descrio textual do estado atual da edificao (e/ou terreno) a sofrer as intervenes propostas no Projeto. Recomenda-se que estejam contemplados neste documento os seguintes aspectos ilustrados com fotos: Em caso de Construo nova: Entorno Imediato: Descrio sucinta das reas do entorno, mencionando as caractersticas das reas vizinhas. Infra-Estrutura Bsica: Relato da infra-estrutura do local de implantao da edificao, indicando pontos como: Pavimentao; Distncia da rede de energia; Abastecimento de gua; Coleta de esgoto; Elementos de drenagem; Outros elementos relevantes. Topografia/Tipo de Solo: Identificar dados da topografia do terreno (inclinao, existncias de valas, elevaes, etc.), tipo de solo. Em caso de Reforma/Ampliao/Concluso: Entorno Imediato: Descrio sucinta das reas do entorno, mencionando as caractersticas das reas vizinhas. Funcionalidade Atual: Descrio das atividades que esto sendo ou foram desenvolvidas no espao a sofrer as intervenes propostas. Sistema Estrutural: Especificao da estrutura da edificao existente, com a identificao do material utilizado (madeira, ao, concreto, etc.) e do sistema estrutural (fundaes, pilares, vigas, lajes, estruturas de conteno, etc.). Relato do estado atual dos elementos estruturais e identificao das possveis patologias que justifiquem reparos, reforos ou demolies. Cobertura: Descrio da estrutura de telhado, tipos de telha, inclinao e elementos componentes como calhas, rufos, algeroz, etc.

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 Forro de teto: Descrio do tipo do forro de teto existente, suas caractersticas e estado de conservao. Paredes e Painis: Relato do tipo de alvenaria existente, espessura da parede, material de vedao, tipo de revestimento, estado de conservao e caractersticas relevantes das paredes da edificao existente. Esquadrias: Identificao das esquadrias instaladas no prdio atual, citando o material, ferragens, pintura e estado de conservao de todos estes elementos. Instalaes: Descrio de todas as instalaes que compem a edificao existente. Identificao da forma de alimentao de energia, abastecimento e reserva de gua e destino do esgoto e guas servidas. Apresentar fotos dos seguintes elementos: Medio de energia; Caixa de passagem eltrica e telefnica; Quadro de distribuio (inclusive disjuntores); Pontos de eltricos e telefnicos (tomadas e pontos de luz); Caixa de gordura; Caixa de inspeo; Fossa sptica; Hidrmetro. Louas e Metais: Descrio das peas de louas e metais presentes no prdio atual, mencionando suas caractersticas e estado de conservao. * Na descrio de cada item necessrio identificar o que ser aproveitado, reformado / adaptado ou substitudo.
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MEMORIAL FOTOGRFICO/DESCRITIVO DA SITUAO ATUAL DA EDIFICAO DO LOTE E/OU TERRENO - EXEMPLO

Objeto: Concluso de um banheiro masculino de 4,00m de comprimento por ,00m de largura, com p direito de ,00m. DESCRIO SUCINTA DO LOCAL Com um p-direito de ,00m, o banheiro possui dimenses internas de 4,00m de comprimento por ,00m de largura, resultando em uma rea de 1,00m. Todas as paredes so revestidas com cermica 0cm x 0cm da cor bege e o piso com cermica 10cm x 0cm de cor predominantemente marrom. O teto feito de laje pr-moldada pintada com tinta acrlica da cor branco neve. O banheiro possui basicamente: trs boxes individuais de sanitrios (1,0m x 1,00m) com portas de madeira revestida em frmica branca, e isolados entre si por divisrias feitas de mrmore branco; um mictrio de ,00m de comprimento em ao inox; e uma bancada em granito amarelo (,15m x 0,50m) com dois lavatrios em loua, e apoiada em cantoneiras feitas de mrmore branco.
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A Concluso da Obra em questo trata da instalao de uma janela de alumnio de 1,50m x 1,00m neste espao, o que gera tambm a necessidade de demolio de parte de alvenaria para adaptao da parede.

Planta Baixa (sem escala) - Indicao das Fotos

FOTOS DO LOCAL

Foto 01 - Bancada de granito

Foto 0 - Boxes, Mictrio e Local da Janela

Foto 0 - Mictrio e ralo

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Foto 04 - Bancada com apoios em mrmore Foto 05 - Box Individual de Sanitrio

Foto 06 - Bancada e porta de acesso

3.2. Memorial Descritivo da Obra O Memorial Descritivo da Obra deve apresentar todas as caractersticas da edificao proposta no Projeto, com as especificaes dos materiais empregados em cada servio e seus respectivos locais de aplicao, alm das referncias s Normas Tcnicas a serem consultadas para a metodologia de execuo dos servios da Obra. Este documento deve apresentar todas as caractersticas necessrias para identificao dos produtos a serem aplicados, como trao de argamassa, resistncia caracterstica do concreto, tipo de frmas, tipo de ao, material, dimenses e caractersticas fsicas dos elementos de alvenaria (blocos cermicos, blocos de concreto, tijolos macios, divisrias), classificao, dimenso e cor dos pisos e azulejos, entre outras informaes pertinentes. No permitida a citao de uma marca especfica para um determinado produto, de modo a no restringir a liberdade de escolha do construtor e no excluir a possibilidade de outras empresas do mercado apresentarem produtos que atendam s caractersticas mnimas solicitadas. Os materiais de acabamento especificados neste Memorial devero ser devidamente indicados na Planta Baixa da Proposta, nos Cortes e Fachadas, devendo estar associados a uma legenda. 3.3. Memria de Clculo da Planilha Oramentria A Memria de Clculo o documento no qual sero apresentados todos os levantamentos realizados junto aos Projetos da Obra para a obteno dos quantitativos a serem considerados na Planilha Oramentria. Este documento deve indicar todas as estimativas e consideraes necessrias definio da medida dos materiais, equipamentos e servios a serem mencionados na Planilha Oramentria, especificando as dimenses, os parmetros de clculo e consideraes em geral, adotados na obteno dos valores dos quantitativos do Oramento. Caso seja necessrio, podero ser solicitadas pelo Agente Operador - durante o processo de anlise - as composies de custo de alguns servios para esclarecimentos.

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MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA - EXEMPLO

ITEM: 7 ALVENARIAS E DIVISRIAS 7.1 ALVENARIA DE BLOCO CERMICO A alvenaria de bloco cermico dever ser executada com uma altura de ,00m, em todo o contorno da edificao, utilizando os seguintes materiais: Bloco cermico com dimenses 9x14x9cm, seis furos, de primeira qualidade com ranhuras, fabricados segundo a NBR 7171 e ensaiados segundo a NBR 6460 e NBR 6461, e/ou sucessoras. Cimento CP II-, que deve satisfazer rigorosamente s especificaes da NBR-57. Areia quartzoza, de granulometria mdia (segundo classificao da NBR 717), isenta de substncias nocivas em propores prejudiciais, tais como: torres de argila, gravetos, mica, grnulos tenros e friveis, impurezas orgnicas, cloreto de sdio ou outros sais que prejudiquem a atividade dos aglomerantes, sujeita aos ensaios previstos na NBR-718, NBR-719, NBR-70, NBR-71. gua isenta de substncias estranhas, tais como: leo, cidos, lcalis, sais, matrias orgnicas e quaisquer outras substncias que possam interferir com as reaes de hidratao do cimento e que possam afetar o bom adensamento, a cura e aspecto final da argamassa. Os blocos devero ser assentados em argamassa com trao de 1:4 (cimento:areia mdia). A gua ser adicionada de modo a garantir uma consistncia para suportar o peso dos tijolos e mant-los no alinhamento por ocasio do assentamento. proibido o emprego de saibro na composio da argamassa de assentamento.
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MEMRIA DE CLCULO - EXEMPLO

Para uma exemplificao sucinta de como elaborar a Memria de clculo da Planilha Oramentria, segue o levantamento do quantitativo do servio de alvenaria de uma sala de 6m de rea. A sala usada como referncia est ilustrada nas figuras a seguir: 7. ALVENARIAS E DIVISRIAS 7.1. ALVENARIA DE BLOCO CERMICO
A alvenaria de blocos cermicos 9x14x9 (1/ vez) tem o seguinte permetro: Sala: (,00+,00+,00+,00) = 10,00m. P direito: ,00m rea da alvenaria: 10,00 x ,00 = 30,00m Desconto das esquadrias: J1: ,00 x 1,00 = ,00m P1: 0,80 x ,10 = 1,68m Total: ,00 + 1,68 = 3,68m
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REA TOTAL DE ALVENARIA: 30,00 3,68 = 26,32m

3.4. Planilha(s) Oramentria(s) da Obra A Planilha Oramentria o documento que permite a avaliao dos custos da Obra. Estes valores so obtidos atravs do levantamento das quantidades de materiais, custo de equipamentos e mo-deobra, que por sua vez compem os preos unitrios dos servios. obrigatrio o recolhimento da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) da Planilha Oramentria apresentada pelo respectivo Responsvel Tcnico (arquiteto ou engenheiro) junto ao CREA local. O Proponente dever enviar Cpia Autenticada da ART para constar no processo. No caso do profissional responsvel pela elaborao da Planilha Oramentria ser o mesmo responsvel pelo Projeto Bsico de Arquitetura, poder ser emitida ART nica desde que sejam includos os dois servios tcnicos na Classificao da ART. Para a elaborao deste documento algumas recomendaes devem ser seguidas: Conhecer as caractersticas do local de execuo da Obra, desenvolvendo estudos no que diz respeito s condies locais e regionais, materiais e equipamentos, mo-de-obra e infraestrutura; Avaliar as principais caractersticas e condies de execuo dos servios, considerando os mtodos executivos previstos, volume de servios e prazos de execuo; Ter em mos todos os desenhos e documentos grficos relativos aos servios a serem executados, como Plantas Baixas, Fachadas, Cortes e Detalhes, Memorial Descritivo, Lista de Quantidades (obtidas na confeco do Memorial de Clculo) e especificaes de materiais e servios; Pesquisar preos mdios vigentes no mercado local ou regio de execuo dos servios. Avaliar os custos horrios de equipamentos, considerando as condies locais de operao e a taxa legal de juros; Avaliar a Taxa de Leis Sociais em funo das caractersticas do local de execuo dos servios; Avaliar a Taxa de Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) em funo do volume ou porte dos servios e do local de execuo. A Planilha Oramentria dever pautar-se pelos preos de mercado praticados na regio na data de apresentao do Projeto, utilizados pelas Secretarias de Obras dos Estados e/ou Municpios, ou em revistas especializadas da regio. Como referncia para anlise, ser adotado o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e ndices da Construo Civil SINAPI/IBGE, banco de dados mantido pela Caixa Econmica Federal. A taxa de BDI (Benefcios e Despesas Indiretas) dever ser obrigatoriamente informada na Planilha Oramentria e seu valor poder ser includo nos preos unitrios dos servios especificados, ou

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acrescido ao valor total no final do oramento. A Planilha Oramentria dever apresentar as seguintes informaes: Discriminao dos servios: relao de servios da Obra ou, nos casos citados nos itens  e  das Observaes (abaixo), dos materiais, equipamentos e/ou mo-de-obra e suas respectivas unidades de medio; Quantitativo de cada servio: valor obtido atravs do levantamento de quantidades realizado na Memria de Clculo acompanhado de sua respectiva unidade de medida; Custo unitrio dos servios: composio de preo unitrio de servio, realizada atravs de coleta de preos no mercado, pesquisa de ndices ou coeficientes de aplicao de materiais, equipamentos e mo-de-obra, avaliao de custos horrios de equipamentos, taxas de leis sociais e BDI (somente se for optado por dilu-lo nos custos unitrios); Custo total de cada servio: Produto do quantitativo e do custo unitrio de cada servio. fornecido pelo MDS um Modelo de Planilha Oramentria (Anexo 1). Esta Planilha dever ser adaptada realidade de cada Obra, por isso solicita-se acrescentar e/ou retirar itens de acordo com a necessidade. Sugerimos que, mesmo com a retirada e / ou acrscimo de itens, a Planilha mantenha sua estrutura da seguinte forma: 1. ETAPA 1.1. ATIVIDADE 1.1.1. SERVIO (unid./quant.)



Observaes: 1) O valor final (total) da Planilha Oramentria deve ser compatvel ao apresentado no Plano de Trabalho, no campo referente ao custo da Obra. Esta importncia ser constituda pela soma da verba a ser custeada pelo MDS com o valor da Contrapartida (referente Obra, caso exista) do Proponente. 2) Quando o Proponente se dispuser a custear apenas a mo-de-obra (atravs da contratao de terceiros) ou somente o material; dever ser apresentada uma Planilha Oramentria que possua preos separados para a mo-de-obra e para o material dos servios necessrios, ou ainda duas Planilhas distintas, uma para material e outra para mo-de-obra. O Proponente deve informar em ambos os casos o que ser financiado pelo MDS e o que ser assegurado pelo Proponente. 3) Na situao indicada no item  destas Observaes, o Proponente deve considerar a necessidade ou no de incluir os custos horrios de equipamentos a serem utilizados para realizao dos servios da(s) Planilha(s) Oramentria(s). 4) O BDI consiste em uma taxa correspondente s despesas de itens que no podem ser includos na planilha de custos, pelo fato de no estarem relacionados diretamente aos servios efetivamente realizados no canteiro de obras, mas que implicam de forma indireta no funcionamento destas atividades, como Administrao Central, Ensaios tecnolgicos, Ferramentas, Equipamentos de Proteo Individual EPI, seguros, tributos, entre outros. Este custo, que contempla tanto os Benefcios (lucro bruto da empresa a ser contratada), quanto as Despesas Indiretas, dever ser somado ao valor da Planilha Oramentria para se obter o custo total da obra. 5) Poder ser solicitada aos Proponentes a apresentao de  (trs) Oramentos provenientes de Empresas Locais/ Regionais para os servios a serem executados na Obra. Neste caso, estes oramentos devero ser apresentados separadamente em papel timbrado das empresas escolhidas, devendo conter carimbo, CNPJ e assinatura do Responsvel pela empresa. No sero aceitas cpias ou Oramentos enviados via fax.



PLANILHA ORAMENTRIA - EXEMPLO

As figuras abaixo ilustram o lanamento do servio de Alvenaria de blocos cermicos referenciado no Memorial Descritivo e calculado na Memria de Clculo. A Planilha conta com colunas indicando: o nmero do Item, a Discriminao do servio (de acordo com as Especificaes Tcnicas dos Materiais e Servios), a Unidade de medida, a Quantidade (de acordo com o memorial de clculo), o preo unitrio (valor a ser pesquisado no mercado local a recomendao de que sejam apresentadas trs pesquisas a serem includas na documentao) e preo total (Quantidade x Preo Unitrio).

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3.5. Cronograma Fsico-financeiro da Obra O Cronograma Fsico-Financeiro deve apresentar a previso de gastos mensais com cada uma das etapas da Obra, de forma a possibilitar uma anlise da evoluo fsica e financeira da mesma. Este Cronograma deve conter o percentual mensal de execuo dos servios, e a aplicao dos recursos de cada item relativos ao valor total da Obra, de forma compatvel Planilha Oramentria apresentada. Para a elaborao do Cronograma Fsico-Financeiro importante realizar um estudo do processo de implantao do Programa proposto para definio do tempo disponvel para a realizao da Obra. Outros aspectos relevantes para elaborao deste documento so: Identificao do processo construtivo; Estrutura disponibilizada execuo da obra (maquinrio e ferramentas); Verificao do estado de acessos e do local de implantao (distncias para transportes internos e externos obra, condies das vias de acesso, locais de descarga e armazenamento dos materiais, inclinaes do terreno, etc.); Avaliao das caractersticas geolgicas do terreno (altura do lenol fretico, composio e estabilidade do terreno, etc.); Condies para a execuo de cada servio; Disponibilidade de mo de obra (observar o nmero e a qualificao dos funcionrios que iro atuar na execuo da obra). fornecido pelo MDS um modelo de Cronograma Fsico-Financeiro (Anexo ) para o preenchimento por parte do Proponente. Este Cronograma deve ser adaptado realidade de cada Obra, por isso solicita-se acrescentar ou retirar itens de acordo com a necessidade.

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CRONOGRAMA FSICO FINANCEIRO - EXEMPLO A figura abaixo ilustra o lanamento do servio de Alvenaria de blocos cermicos referenciado na Planilha Oramentria.

4. Projetos a serem apresentados ocasionalmente

Outros Projetos podero ser solicitados pela Equipe Tcnica de Anlise do Agente Operador de acordo com a proposta apresentada, como por exemplo: Projeto de Fundaes segundo especificaes da NBR 61/96; Projeto Estrutural segundo especificaes da NBR 6118/0 e NBR 1491/04 para estruturas de concreto, da NBR 7190/97 para estruturas de madeira e da NBR 8800/97 para estruturas de ao; Projeto de Instalaes Eltricas segundo especificaes da NBR 5410/04; Projeto de Instalaes Hidro-Sanitrias segundo especificaes da NBR 566/98 (gua Fria), NBR 7198/9 (gua Quente) e NBR 8160/99 (Esgoto); Projeto de Instalaes de Ar Condicionado segundo especificaes da NBR 6401; Projeto de Instalaes de Gs (GLP) de acordo com especificaes da NBR 19 e NBR 15; Projeto de Instalaes de Combate Incndio segundo especificaes da NBR 10897/90, NBR 10898/99, NBR 169/9, NBR 144/1:04, NBR 144, NBR 1714/00.

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Orientaes Gerais
1) A anlise dos Projetos Bsicos de Arquitetura e Relatrios Tcnicos por parte do Agente Operador no exime o Proponente aprovao dos Projetos nas instncias locais competentes (Vigilncia Sanitria, Corpo de Bombeiros, Concessionrias de Energia, gua, Gs, etc). 2) Os Projetos Bsicos e a Planilha Oramentria que iro compor a documentao para a Licitao devero conter, obrigatoriamente, carimbo de aprovao da Equipe Tcnica do Agente Operador. 3) O Convenente dever manter disposio do Agente Operador, a partir da Licitao at a aprovao da Prestao de Contas final, os seguintes documentos: Documentao tcnica elaborada pelo Convenente para o Processo Licitatrio, conforme a Lei n 8666/9 jogo de cpias do PBA, dos PBCs e do RT; e Termo de Recebimento ou Entrega da Obra, datado e assinado pelas partes. 4) imprescindvel que sejam elaborados os Projetos Executivos de Arquitetura e Complementares de Engenharia (Estrutural, Fundaes, Instalaes Eltricas, Instalaes Hidro-Sanitrias, Combate a incndio, Instalaes Telefnicas, etc.) para a execuo da Obra. Os Projetos Executivos podero ser desenvolvidos concomitantemente com a execuo das Obras e Servios. 5) Atentamos para o fato de que a Obra s poder ser iniciada aps o registro das ARTs de todos os Projetos e de Execuo (da Obra) no CREA Estadual. 6) de responsabilidade do Proponente a nomeao de um Gestor do Contrato da Licitao (Fiscal da Obra) para a realizao do acompanhamento da execuo da Obra e emisso dos Termos de Recebimento ou Entrega (Parcial e Definitiva) da mesma. O acompanhamento da Obra dever ser feito atravs de medies - verificaes das Obras e Servios executados em cada etapa contratual - que devero ser registradas por meio de Relatrios Tcnicos elaborados pelo Fiscal da Obra.

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Check List de Documentos para Projetos com Obra ou Servio de Engenharia

1. Registro de Imvel ou Termo de Cesso de Uso com no mnimo 20 anos em nome do Proponente 2. Certido de uso e ocupao do solo 3. PBA (Projeto Bsico de Arquitetura): .1. ART do PBA emitida pelo CREA .. Planta de Situao; .. Planta de Locao e Cobertura; .4. Planta(s) Baixa(s) (nos casos de Reforma, Ampliao e Concluso apresentar Planta Baixa Atual e Planta Baixa Proposta); .5. Planta Baixa com Pontos Eltricos; .6. Planta Baixa com Pontos Hidrulicos e Sanitrios. .7. Cortes; .8. Fachadas; 4. RT (Relatrio Tcnico): 4.1. Memorial Fotogrfico / Descritivo da Situao Atual da Edificao e/ou Terreno; 4.. Memorial Descritivo da Obra; 4.. Memria de Clculo da(s) Planilha(s) Oramentria(s); 4.4. Planilha(s) Oramentria(s); 4.4.1. ART da(s) Planilha(s) Oramentria(s) emitida pelo CREA 4.5. Cronograma(s) Fsico-Financeiro(s). 5. Outros Documentos Tcnicos que podem ser solicitados em caso de necessidade 5.1. Licena Ambiental (ou Dispensa) para as atividades do Anexo 1 da Resoluo CONAMA n7/97 5.. Levantamento Topogrfico 5.. Sondagem do Terreno

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5.4. Projeto de Fundaes 5.5. Projeto Estrutural 5.6. Projeto de Instalaes Eltricas / Telefnicas 5.7. Projeto de Instalaes Hidrulicas 5.8. Projeto de Instalaes Sanitrias 5.9. Projeto de Instalao de Gs (GLP) 5.10. Projeto de Combate Incndio 5.11. ARTs de cada um dos Documentos Tcnicos solicitados (exceto Licena Ambiental) emitidas pelo CREA 5.1. Trs Oramentos dos servios referentes Obra coletados junto a Empresas Locais / Regionais.

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Ministrio do Desenvolvimento Social e Combate Fome Esplanada dos Ministrios, Bloco C, 4 Andar Braslia - DF - CEP 70046-900 . www.mds.gov.br