Introduccin al Derecho Comercial

SOLUCIN EJERCICIO CENTRO DE SERVICIOS Y DIAGNOSITCENTRO EL AUTO FELIZ

Mara Jos Garca Mara Alejandra Morales Natalia Tangarife

Bogot, 24 de agosto de 2010.

A continuacin se presentan las soluciones correspondientes a las preguntas propuestas en el ejercicio.

1. El embargo del inmueble: Para resolver este punto es preciso tener

en cuenta los siguientes supuestos: el embargo recae sobre el inmueble ubicado en Bogot; el mismo no fue registrado por el contador de la Sociedad; y, el inmueble segua a nombre de MH & Cia. en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos. En primera medida, es necesario hacer referencia a la siguiente normatividad, a saber: Es pertinente referenciar lo establecido en el artculo 527 del Cdigo de Co. Art. 527- El enajenante deber entregar al adquirente un balance general acompaado de una relacin discriminada del pasivo, certificados por un contador pblico. En el presente caso, an cuando los estados financieros fueron presentados, estos no revelaban la realidad de la empresa, yendo en contra de principios bsicos que direccionan la contabilidad, tal como lo es el de revelacin plena, consagrado en el artculo 15 del Decreto 2649 de 1993 el cual seala el deber por parte del ente econmico de informar en forma completa todo aquello que sea necesario para comprender y evaluar correctamente su situacin financiera. Una de las formas por medio de las cuales dicho principio se satisface, es a travs de las notas a los estados financieros, las cuales no fueron relacionadas en el balance que se present al seor Julin Lpez; siendo este el medio ms indicado para revelar la informacin correspondiente al embargo. De igual forma es pertinente hacer alusin al artculo 1 del Decreto 2649 de 1993 el cual establece como objetivo bsico de la contabilidad conocer y demostrar los recursos controlados por un
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ente econmico, las obligaciones que tenga de transferir recursos a otros entres, (). Al igual que apoyar a los administradores en la planeacin, organizacin y direccin de los negocios. Adicionalmente, el artculo 4 de dicha norma establece que la informacin contable debe ser confiable. De conformidad con lo sealado por la Corte Constitucional en Sentencia C-963 de 1999, la contabilidad es un elemento esencial para el adecuado manejo de la informacin concerniente al establecimiento de comercio, razn por la cual al momento de realizar la enajenacin del mismo, es de vital importancia, puesto que es la base para la revisin del estado financiero de la empresa, y del cumplimiento de los compromisos adquiridos frente a terceros. Con base en lo anteriormente referenciado, para el caso bajo estudio, se puede evidenciar un claro desconocimiento a cada uno de los principios y objetivos sealados por el legislador y por la Corte Constitucional, dado que al momento de enajenar el bien inmueble, no se dio informacin real al comprador del mismo, al ocultar una condicin esencial del bien inmueble, como lo era el embargo. En segundo lugar, respecto del hecho que el inmueble continuara apareciendo en el folio de matrcula inmobiliaria a nombre de MH & Cia., se debe afirmar en primer trmino que el numeral 6 del artculo 28 del Cdigo de Comercio establece que debern inscribirse en el registro mercantil la apertura de establecimientos de comercio y de sucursales, y los actos que modifiquen o afecten la propiedad de los mismos o su administracin. As mismo, es necesario que el embargo sea inscrito en el folio de matrcula inmobiliaria del bien inmueble, con el fin de que quien desee adquirirlo, tenga conocimiento acerca de esta limitacin al dominio. Adicionalmente, se debe recordar lo referente al ttulo y modo en lo que se refiere a la compraventa de bienes inmuebles, pues stos no cambian de dueo hasta que el debido registro no se haya producido en la correspondiente Oficina de Registro Instrumentos Pblicos.
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2. Las oposiciones de los ex trabajadores y del arrendadora de

Bogot:
3. El pago hecho por Pablo Jurado:

4. La responsabilidad de MH & Ca. y la de Julin frente a los

acreedores, especialmente la Garanta, los Bancos y la Compaa de Financiamiento Comercial, tendiendo en cuenta los hechos descritos:

BIBLIOGRAFA:
1. CASTRO DE CIFUENTES, Marcela. Actos de Comercio, Empresas,

Comerciantes y Empresarios. Universidad de los Andes, Facultad de Derecho. Ediciones Uniandes; Editorial Temis, 2010. 2. Cdigo de Comercio. 3. Cdigo de Procedimiento Civil. 4. Decreto 2649 de 1993.
5. Sentencia

C-963/99

del

primero

(1)

de

diciembre

de

mil

novecientos noventa y nueve (1999). M.P.: Carlos Gaviria Daz.

6. VELSQUEZ RESTREPO, Carlos Alberto. Instituciones de Derecho

Comercial. Seal Editora Principal. Cuarta edicin, 2003.