UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM HUYEN DUC HOA Dée lip - Ty do - Hanh phic sé: 9071 iQp-UBND Bite Hoa, ngay AJ thang 12 nam 2019 QUYET DINH Vé vige phé duyét dd 4n diéu chinh quy hoach chi tiét xy dyng ty 1 1/500 Khu dan cw Higp Truong Phat, x4 Tan MJ, huyén Dite Hoa, tinh Long An UY BAN NHAN DAN HUYEN DUC HOA Cn ctf Luét Té chite chinh quyén dia phuong ngay 19/6/2015; C&n ctr Lut Xay dug ngay 18/6/2014; Can ctr Luat sé 35/2018/QH14 ngay 20/11/2018 vé sita déi, bd sung mot s6 diéu cita 37 Lut cé lién quan dén Quy hoach; Can ett Nghj dinh sé 44/2015/ND-CP ngay 06/5/2015 cla Chinh phit ve Quy dinh chi tiét mét sé ni dung vé quy hoach xay dymg; Cin ett Théng tu sé 12/2016/TT-BXD ngay 29/6/2016 cita B6 Xéy dung quy dinh vé hé so cla nhiém vy va dé an quy hoach x4y dumg ving, quy hoach dé thi va guy hoach xay dung khu chtte ning dc thd; Cin ett Théng tr s6 02/2017/TT-BXD ngay 01/3/2017 cia BG Xay dung huéng dan vé quy hoach xay dyng néng thén; Cn cir Quyét dinh s6 04/2008/QB-BXD ngay 05/02/2008 ciia BO Xay dung vé vige ban hinh Quy chudn ky thudt quéc gia vé quy hoach xy dumg; Can ci Quyét dinh s6 9362/QD-UBND ngay 05/6/2013 cia UBND huygn Bite Hda Vé viée phé duyét dé 4n quy hoch xAy dug néng thén méi xa Tan MY, huyén Bite Hoa, tinh Long An; Cin it Quyét dinh s6 4370/QB-UBND ngiy 27/11/2018 cia UBND tinh Long An vé vigc quyét dinh chi truong dau tr cho Céng ty TNHH bit déng sin Higp Truong Phét dau tr Khu dan ou Higp Truong Phat tai xa Tan My, huyén Bite Hoa tinh Long An; Cain ett Quyét dinh sé 3586/QD-UBND ngay 18/6/2019 cia UBND huyén Dite Hoa vé vige phé duyét d8 an quy hoach chi tiét ty 18 1/500 Khu dan cur Higp ‘Trdng Phat, xa Tan MY, huyén Disc Ha, tinh Long An; Cin ett Van ban s6 6338/UBND-KTTC ngay 12/11/2019 ciia UBND tinh Long An vé viée phé duyét mat bing téng thé dé 4n quy hoach chi tiét xy dung ty 1€ 1/500 Khu dan cu Higp Trudng Phat, huyén Dire Hoa; Vin ban sd 4042/SXD-QHKT ngay 28/10/2019 cia S6 Xay dyng Long An; UBND huygn Dic Hon, 55206 dong 294, O 7, Khu B, TT. Hu Nghia, huyén Die Ha, tah Long An. YVanpting HBNDAUBND huygn DT: (072)3811.891 Fax (072) 3881.93 nai: duchow@longangovn Webs: htp/duchoalongan govsmXét Béo céo thim dinh s6 1077/TDQH-KTHT ngay 06/12/2019 ciia Phong Kinh té va Ha tang; Van ban sé 4784/SXD-QUKT ngay 12/12/2019 oiia S6 Xay dmg; Van ban sé 36020/SGTVT-QLCLHT ngiy 12/12/2019 cua So Giao théng Van tai; Van ban 6 270/NN&PTNT-TL ngiy 16/12/2019 cia Phong Néng nghiép va Phat trién néng thén huyén Dire Hoa; _ Xét To trinh s6 1096/TTr-KTHT ngay 17/12/2019 eta Phong Kinh té va Ha tang, QUYET BINH: Digu 1. Duyét dd 4n diéu chinh quy hogch chi tiét xy dung ty 1é 1/500 Khu dan cu Higp Trudng Phat, x Tan Mj, huyén Dite Héa, tinh Long An véi noi dung nhu sau: * Dja diém quy hogch xdy dug: X& Tan My, huyén Dic Hoa, tinh Long An. * Chit ddu tu: Cong ty TNHH bat dng san Higp Trudng Phat. * Don vj te vin: Cong ty TNHH MTV te van thiét ké kién tric Long An. A. Noi dung dé dn diéu chinh: I. Cac chi tigu kinh té ky thuat chit yéu = Quy mé diin sé bé tri trong khu quy hogch: 890 ngudi. Duge duyét theo Quyét dinh s6 3586/QD- UBND ngiy 18/6/2019 cia UBND huy¢n Digu chinh Dire Hoa TGhi tiéu sit dung dat toan khu: 4838|- Chi tiéu sir dung dat toin khu: 50,5 m/ngudi. m’/nguti. + Date 26,07 mi ngudi. 125,77 mi inguéi. + Ddt cong trinh céng céng: 5,06 m'/nguedi. | + Dat cong trinh cng céng: 5,05 mt’ /nguéi. + Ddt cdy xanh + 2,0 nt’/ngudi. + Dat cdy xanh + 2,36 nt/ngudi. + Dét giao thang 15,0 mi’ nguéi. + Ddt giao thing 2 17,1 mi ingudi. + Ha tng kj thudt 5 0,25 nt /ngudt. + Ha tdng ky thugt + 0,32 m'/ngudi. IL. Quy hogeh khong gian kién tric, thiét ké d6 thi 1. T6 chite khéng gian kién trie Duge duyét theo Quyét dinh sb 3586/QD-UBND ngiy 18/6/2019 Dibu chinh Ghi chi cia UBND huy@n Dite Hoa a. Khu 6 (aba phd): 268 16 Giim 1216 + Mit dQ xfy dung: Téi da 85% (MDXD cy thé timg 16 dat theo quy dinh tai QCXDVN 01:2008/BXD). +86 ting: 1+3 tng. +86 ting: 3 ting. +B yuon ban céng: 12m +19 vuon ban céng: 1.2mchi gidi dudmg 46. + Chi giéi xay dmg: Lii 2m so voi chi gid duimg 8, b. Céng trinh cdng cdng bao gm: ~ Thacong mai dich vus + Mit d6 xay dumg: 40%; +86 tang: 2+5 ting. + Chi gidi xéy dug: Lai 2m so véi chi gidi durdmg do, + Ti 16 trong xay xanh: Téi thiéu 30%. ~ Khu vai choi tré em: + Mit d6 xy dymg: 40%; +6 ting: 2 ting. + Chi gidi xdy dumg: Lhi 2m so véi chi gidi duong a6. + Ti 1 wong xay xanh: T6i thiéu 30%, = Cong trink tign ich: + Mit d6 xay dumg: 40%; +86 ting: 2 wing, + Chi gi6i xy dug: Lii 2m so véi chi gidi dutmg a6. + Ti 1g tong xdy xanh: Téi thiéu 30%. Khéng diéu chinh 2. Quy hogch sir dung dt Duge duyét theo Quyét dinh s6 3586/QD-UBND ngiy 18/6/2019 iia UBND huyén Diie Hoa iéu chinh Ghi cha = Dit 6: 24251 m? (63,89%); = Dat 6: 22940 m* (50,98%);, Giim 1311m* ~ Dt céng tinh céng cong: 4701 m® (10.45%); + Dédt khu vui choi tré em: 1243 m? + Ddt cong trinh tign ich: 961 m? + Ddt thuong mai dich vu: 2497 m? - Dat cOng tinh cong cng: 4490 m* 0.98%); + Ddt kiu vui choi tré em: + Bédt céng trinh tign ich: 1229 m? 1349 m? + Ddt thuong mai dich vu: 1912 m? Giim 211m? (giam 14m) (tang 388m, thay déi vi tri (giam 585m?) =Ditedyxanh: 1862 m*(4,14%); = Dat cy xanh: 2101 m*(4,59Y Ting 239m? = Dit giao théng: 13950 m? 31,0%); = Dat giao théng:15224 m? (33,83%); Ting 1274" - Diithg tng ky thuat: 236 m:? (0,52%); + Tram xit lf murdec that: 236 nt? = Dat ha ting ky thugt: 281m? (0,62%) + Tram bién dp: 36m"; + Tram xt lis mudc thai: 245 m? ‘Tang 45nr, Téng cong: 45000m> (100%) Tong edng: 45000 m? (100%)3. Quy hoach phn 16 Durge duyét theo Quyét djnh so 3586/QD-UBND ngiy 18/6/2019 cia itu chinh Ghi chi UBND huyén Dite Hoa * Nha lién ké (28016) * Nha lin ké (268 16) Diga tch: 24251m?—chiém 53,89%, | Dign tich: 22940 m*—chiém 50,98%, | Gidm 1311m* bao gt bao gom: Khu A:5015, digatich 1b tr81m’din | Khu A: 5416, dintich owe 81 md’n | og 15 1345 n? 107,5 mv. 2 Khu B: 7016, dig toh 16 81 mv dn 616, dign teh 16 tr 81 maa | Gis 1416 156,5 m’, Kha C: 8416, dign tich Io tir 81 mr dén | Ku C: 8416, dign tich 16 tir 81 m’ dén 132,5 m’. 126 m’, 7 Khu D: 7616, digatich ow 815m? | KhuD: 7416, digntich lo wr78,5m° | ( im 0216 dén 146,5 mr, én 86 m’, 3. Cap dign * Nhu céiu sit dung dign - Céng suét tinh ton (durge duyét): 1050kW. - Didu chinh: 996,16kW 4. Cap nude * Nhu cau ding nuée: - Due duyét: 120m°/ngay. - Diéu chi 15m/ngay. * Ngoai ra, can dy trit 72 m’ phyc vy cho vigc phong chy chita chay. 5, Cac noi dung khée: Khéng thay déi so véi Quyét dinh sb 3586/QD- UBND ngay 18/6/2019 cia UBND huyén Bite Hoa. Didu 2. Céng ty TNHH bat dong sin Higp Truong Phat va cée nganh 06 1ign quan thye hién diing theo céc ndi dung sau: - Trién khai dy én diing theo dign tich quy hoach duge duyét, déng thai ding theo trich do ban dé dja chinh dug duyét méi nhat. ~ Théa thuin véi Sé Giao thong Vén tai vé viée déu ndi giao théng véi dung cp kénh Thay Cai. - Thy hin dau tur dudng giao théng, hé théng thoat nude (duéng BD1 - bo kénh T14) theo Van ban s6 681/UBND-SX ngiy 31/01/2019 eiia UBND buyén Bite Hoa. - Khi trién khai dur én phai dam bao khén thodt nude, vé sinh méi truéng, an toan giao thé g lam anh huéng dén cde van dé g, hé théng ha tang ky thuat hién htfu céa khu vue, dng thoi dam bao két néi hg ting ky thuat xung quanh.- Trong thdi han 15 ngay lam vige ké th ngay 43 an diéu chinh quy hoach duge phé duyét, chi du tu phdi hop voi UBND xa Tan My cong bé quy hoach va tién d6 dau tu dy dn theo quy dinh. - Vige cfm méc gidi theo quy hoach duoc duyét thye hign theo Thong tr sé 10/2016/TT-BXD quy dinh vé cm méc gidi va quan ly miéc giéi theo quy hoach xay dung. - Chui du tur phai béo c4o UBND huyén, Phong Kinh 1 va Ha ting, Phong "Tai nguyén va MGi true, Phong Tai chinh ~ Ké hogch va cae ngdinh ¢6 lién quan chi tie tién 6 thyo hién dau tu @ théng 1 1én) va phéi hgp chat ché véi cde nganh Jign quan (x4y dung, giao théng van tai, tai nguyén méi truéng, dién lye, clip, thost nutée,... d& bao dam thye hign céng trinh ha tang ky thuat phi hop va ding b6 voi dy an dau tu. pidu 3. Quyét dinh nay cé hiéu lye ké tir ngay ky. Chdnh Van phong, HDND & UBND huyén, Thi truéng cdc phong: Kinh 48 va Ha ting; Tai chinh - Ké hoach; Tai nguyén va Moi trang; Néng nghigp va Phat trign néng thén; Trung tim Van héa, Thong tin va Trayén thanh; Cho tich UBND xa Tan MY; Gidm déc Céng ty TNHH bit déng san Hiép Trutng Phat; Gidém dc Cong ty TNHH MTV tr van thiét ké kién trae Long An va thi truéng cde nginh c6 lién quan chju tréch nhiém thi hanh Quyét dinh nay//. Ff, ee aa TM. UY BAN NHAN DAN iy dung; U - TT. HU, TT. HDND huyén (thay bic); kT, CHU TICH -Nh Digu3; __PHO CHU TICH = CT, cdc PCT UBND huyén;, os = Phong KT&HT (076); = Trung tim VH, TT&TT (Website); -CVP, PVP, NC; - Lam: VT. (744. D'¥tosCongvand|_ 2019 KiniesenstXayg)