TRABAJO DE GRADO MODALIDAD PASANTIA: APOYO TCNICO-ADMINISTRATIVO AL PROCESO DE PLANEACION Y CONSTRUCCION DE LAS OBRAS EDIFICIO TORRES DE LA CAROLINA Y PORTADA

IMPERIAL DE LA CONSTRUCTORA EDICON EN EL MUNICIPIO DE PASTO.

AUTOR: WILSON RENE RECALDE ACOSTA

UNIVERSIDAD DE NARIO FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DE DISEO Y CONSTRUCCION PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL SAN JUAN DE PASTO 2008

APOYO TCNICO-ADMINISTRATIVO AL PROCESO DE PLANEACION Y CONSTRUCCION DE LAS OBRAS EDIFICIO TORRES DE LA CAROLINA Y PORTADA IMPERIAL DE LA CONSTRUCTORA EDICON EN EL MUNICIPIO DE PASTO.

AUTOR: WILSON RENE RECALDE ACOSTA

TRABAJO DE GRADO MODALIDAD PASANTIA:

DIRECTOR: I.C. DIEGO ERNESTO GUERRA BURBANO MSC. ADMINISTRACIN DE EMPRESAS CODIRECTOR: I.C. JUAN CARLOS JURADO REY

UNIVERSIDAD DE NARIO FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DE DISEO Y CONSTRUCCION PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL SAN JUAN DE PASTO 2008

TABLA DE CONTENIDO
TABLA DE CONTENIDO ....................................................................................1 INTRODUCCION ................................................................................................4 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. TTULO DEL PROYECTO. ..........................................................................7 DEFINICION DEL PROBLEMA ...................................................................8 JUSTIFICACIN..........................................................................................9 MARCO REFERENCIAL ...........................................................................12 DELIMITACION DEL PROYECTO ............................................................25 OBJETIVOS...............................................................................................27 METODOLOGA ........................................................................................28 PRESUPUESTO TOTAL DE PASANTA...................................................29 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES GENERALES...................................30

10. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS ..........................................................31 11. ANEXOS....................................................................................................33

INTRODUCCION
En la actualidad nuestro pas se encuentra en un apogeo econmico importante en uno de sus renglones ms fuertes como lo es el sector de la construccin. Su importancia se debe a que es un sector que genera gran cantidad de empleos directos proporcionalmente a la magnitud de las obras en ejecucin desde profesionales del diseo en arquitectura y las diferentes ramas de la ingeniera, profesionales contratistas, residentes de obra, tcnicos en diferentes ramas como las instalaciones elctricas, de gas, hidrulicas y todas las inherentes a un proyecto de vivienda, pasando por maestros de obra, albailes, ayudantes e incluso personal especializado en componentes puntuales de las construcciones como carpintera metlica y de aluminio, prefabricados, ebanistera, pintura y todo nuevo material que el mercado ofrece para las diferentes reas de la construccin. As mismo empleos indirectos que generan un fuerte impacto comercial por la gran cantidad de insumos o materiales que se adquieren para las obras a travs de pequeos, medianos y grandes comerciantes de materiales de construccin.

La comercializacin de soluciones de vivienda para diferentes estratos es un buen rengln al que est enfocado el perfil del ingeniero civil por cuanto su formacin profesional as se lo permite, garantizando con su cmulo de conocimientos y la experiencia creciente con cada proyecto, el mejor desarrollo y culminacin de las obras; logrando no solo satisfacer las necesidades de quienes ocuparn las construcciones desde el punto de vista habitacional sino tambin econmico, puesto que en muchos casos la inversin en vivienda de

una familia o de una persona es quiz la nica de su vida, esto representa un patrimonio muy valioso y que merece contar con todas las garantas de colmar las expectativas del usuario final. Igualmente la inversin de esfuerzos, tiempo y de capital del profesional merecen obtener los resultados deseados en cuanto a acumulacin de experiencia, prestigio profesional y por supuesto una relacin costo-beneficio justa.

Para esto hay dos partes fundamentales que componen la ejecucin de un proyecto y que deben ser complementarias entre s, para llevar la obra a feliz trmino; una es lgicamente la parte tcnica de la que hacen parte el diseo y los procesos constructivos sobre las bases tcnicas adecuadas segn las normas vigentes junto; la otra es la correspondiente a la planeacin y administracin adecuada del proyecto de acuerdo con los principios aprendidos en la academia tales como estudios de prefactibilidad y factibilidad, cronogramas y presupuestos entre otros. Es aqu donde se marca la diferencia entre el xito o el fracaso de un proyecto o de una empresa.

Por otro lado cuando un constructor ha alcanzado un nivel profesional, financiero y comercial importante en el campo de la vivienda privada posicionndose fuertemente en su regin, se da un fenmeno de crecimiento que hace que pase de manejar todo en todas sus obras a requerir cada vez el apoyo de ms personal idneo en las diferentes etapas de los proyectos y en las diferentes reas de su empresa como lo son el rea financiera y contable, administrativa, y por supuesto el rea tcnica donde se incluyen los

profesionales de la arquitectura y la ingeniera civil. Son estos ltimos los que con su preparacin estn en capacidad de apoyar o desarrollar la planeacin y administracin de las obras retroalimentndose para optimizar los procesos garantizando el cumplimiento de metas y plazos trazados junto con la correcta administracin de recursos e inversiones que generan a la postre el xito financiero que se persigue.

1. TTULO DEL PROYECTO.

APOYO TCNICO-ADMINISTRATIVO AL PROCESO DE PLANEACION Y CONSTRUCCIN DE LAS OBRAS: EDIFICIO TORRES DE LA CAROLINA Y PORTADA IMPERIAL DE LA CONSTRUCTORA EDICON EN EL MUNICIPIO DE PASTO.

2. DEFINICION DEL PROBLEMA

El crecimiento acelerado y quiz inesperado de una empresa que en sus inicios manejaba proyectos de pequea y mediana envergadura, motivado por la ejecucin y satisfaccin de las necesidades habitacionales de los clientes, as como la fuerte demanda de viviendas para estratos socioeconmicos medio y alto, el incremento de personal y de inversiones, hace que la manera en que se manejaba la pequea empresa no se adapte a sus necesidades actuales, puesto que si bien es cierto haba presencia y direccin profesional idnea en las obras, se han obviado algunos procedimientos administrativos y de planeacin provocndose en consecuencia: desabastecimiento de materiales en las obras, incumplimiento por parte de los contratistas externos, falta de inventarios, sobre-costos por horas extras o materiales, y lo mas grave: sobrepaso de plazos de entrega con todas las implicaciones que esto tiene.

3. JUSTIFICACIN.
En nuestro pas actualmente el sector de la construccin se encuentra en un crecimiento notable gracias a diversos factores entre los que se cuenta la seguridad para la inversin, las facilidades para obtener crditos bancarios junto a los bajos intereses y la alta demanda de vivienda en general. De esta manera miramos cmo una empresa unipersonal que vena manejando proyectos de pequea y mediana dimensin ve acelerado su crecimiento gracias a factores econmicos, polticos y sociales del medio como la alta demanda de soluciones de vivienda, facilidades financieras y de crdito, junto a su excelente desempeo por precios, calidad, cumplimiento y popularidad.

Ese crecimiento es muy favorable no solo para su propietario sino para sus empleados porque les genera estabilidad laboral; tambin para la ciudad porque cada vez se generan proyectos de mayor calibre que contribuyen al crecimiento urbano de Pasto en lo que se llama Construccin de Ciudad, igualmente favorecen enormemente la generacin de empleo junto al gran movimiento comercial. Por estas y muchas otras razones es necesario garantizar un paso firme en ese crecimiento a travs de una administracin adecuada a las necesidades y crecimiento de la empresa Edicon, basados en la planeacin minuciosa de cada una de sus obras proyectndose hasta el arranque, desarrollo y culminacin de las mismas.

La planeacin y control de la ejecucin de los proyectos garantiza inversiones ms seguras y rentables al saber exactamente cunto se invierte y cunto se gana, con cumplimiento de plazos fijados, clientes satisfechos y

apalancamiento en el mercado regional. Igualmente el xito de la empresa se traduce en xito profesional del personal involucrado para brindarle continuidad y estabilidad laboral as como el progreso y desarrollo profesional, humano y econmico.

El propsito actual de la Universidad de Nario y en su nombre el Departamento de Ingeniera Civil a travs de la formacin acadmica de los futuros profesionales enfatizando la adecuada formacin en el rea Administrativa y econmica pretende acabar con el esquema o perfil de profesionales Ingenieros Civiles con excelente desempeo tcnico pero mnimas o nulas nociones administrativas de obras y de empresas de construccin contrario a las necesidades por parte de la sociedad actual de profesionales idneos que respondan a todas las necesidades regionales y nacionales en el mbito de la construccin.

El proyecto de planeacin de obras de la Constructora Edicon le permite al estudiante poner en ejercicio todos los conocimientos, habilidades y destrezas adquiridos durante su formacin acadmica en prctica real, no solo en el rea administrativa sino en la mayora de las reas del conocimiento de la carrera como son: las estructuras, geotecnia, hidrulica, pavimentos y por supuesto tcnicas de construccin y maquinaria, por cuanto la planeacin de las obras

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exige involucrarse directa y permanentemente con estas reas de la ingeniera civil. Esto le brinda al estudiante la posibilidad de cumplir con el requisito final para optar su ttulo profesional y empezar a la vez el camino hacia la adquisicin de experiencia valiosa con el apoyo de profesionales de amplia trayectoria en el inicio del ejercicio profesional cuyo xito se basa en un alto porcentaje en esa experiencia adems de la permanente actualizacin en lo que a la construccin concierne. La estructura y situacin actual de la empresa as como sus necesidades organizacionales brinda todas las condiciones para poner en prctica toda la formacin terica del estudiante permitindole ingresar en el mbito regional y real de su profesin.

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4. MARCO REFERENCIAL
4.1 Antecedentes

La constructora Edicon es una empresa unipersonal de propiedad del Ingeniero Diego Ernesto Guerra Burbano, quien cuenta con una amplia trayectoria en el campo de la construccin en el municipio de Pasto en lo que a inversin privada se refiere en Vivienda dirigida a estratos medio y alto. Ingeniero Civil egresado de la Universidad del Cauca en el ao de 1986 con una maestra en Administracin de Empresas de la Universidad del Valle en el ao de 1997, tiene por medio de su empresa el objetivo de prestar sus servicios en Diseo y Construccin para inversionistas privados, as como la comercializacin de viviendas unifamiliares y multifamiliares construidas con recursos propios.

4.2 Descripcin

Gracias a la gran demanda de vivienda en nuestra regin la constructora Edicon empieza a experimentar un auge importante que le representa tener al mismo tiempo mas de seis obras en ejecucin, lo que representa para su propietario la necesidad de vincular personal calificado en las diferentes reas relacionadas con la empresa entre los que se cuenta Ingenieros residentes para las obras. El alto volumen de trabajo dificulta la labor de control de las obras de manera sistemtica y centralizada, lo que obliga a implementar un

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plan piloto de planificacin y control administrativo de dos obras para ir generando los componentes administrativos que permitan ejercer ese control y proyectarlo hacia las obras venideras.

El proyecto Torres de la Carolina es una construccin que cuenta con dos torres de cinco pisos, tres de apartamentos, uno combinado de locales y apartamentos y el primero de parqueaderos y locales en un rea total construida de 1763.38 m

El proyecto Portada Imperial es un edificio de cinco pisos, cuatro de Apartaestudios y el primero de locales comerciales en un rea total construida de 765.08 m.

4.3 Localizacin de las obras

Localizacin Proyecto Edificio Torres de la Carolina El Proyecto Edificio Torres de la Carolina se encuentra ubicado en un predio de propiedad del Ingeniero Diego Ernesto Guerra con nomenclatura urbana Calle 23 No. 1C 19 en el Barrio La Carolina del Municipio de Pasto.

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Cra 1AE
Cll .2 3B

URB. GUALCALA Cll 24 24

Cll
Cra 1C Este

Cll

24

Cra 1E

Colegio Militar Colombia

Cra 2

Cll. 23C

Cll 2

3C

Cll. 23 B
Cll. 23 A

Cll. 23B Cll. 23A

Cll. 23A

Cl l.

23

Cll 22B

Torres de la Carolina Calle 23 N 1C19

Cra 2

Urb. Campo Verde

Cra 2A

Cll 22A

Barrio Pucalpa I

Pucalp a

II

Localizacin Edificio Torres de la Carolina.

Cra 1

Cra 1A

Villa Adriana

Aserradero

Industria Licorera

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Localizacin Proyecto Edificio Portada Imperial

El Proyecto Edificio Portada Imperial se encuentra ubicado en un predio de propiedad del Ingeniero Diego Ernesto Guerra con nomenclatura urbana Carrera 26 No. 15-06 en el Centro del Municipio de Pasto.
27 Cra

LEY Catedral

Ca l

le

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Museo
rera Car 27

Consulado del Ecuador

Car

rera

Portada Imperial Carrera 26 N 15-06

Clle 15
Clle 12

CAMARA SELLADA

Localizacin Edificio Portada Imperial.

4 e1 Call

Teatro Imperial

Clle 18

26

D.I.A.N.
6 e1 Call

Agustin San
24 Cra

25 Cra

Cruz Roja

Call 5 e1

24 Cra

15

4.4 Estado Legal del proyecto

4.3.1 Edificio Torres de la Carolina Propiedad del predio en cabeza del Ingeniero Diego Ernesto Guerra Burbano, mediante Escritura Pblica No. 1954 del 22 de agosto de 2007 expedida en la Notaria Primera del Crculo de Pasto. Matrcula Inmobiliaria: 24096369 Cdula Catastral:0105-0110-001000 Licencia de Construccin No. LC-52001-1-07-0372 de 8 de enero de 2008 de la curadura Primera de Pasto.

4.3.2 Edificio Portada Imperial Propiedad del predio en cabeza del Ingeniero Diego Ernesto Guerra Burbano, mediante Escritura Pblica No. 4587 del 21 de agosto de 2007 expedida en la Notaria cuarta del Crculo de Pasto. Matrcula Inmobiliaria: 240133836 Cdula Catastral: 010200540027000 Licencia de Construccin: en trmite en la curadura Primera de Pasto.

4.4 Disponibilidad de Servicios Pblicos

4.4.1 Edificio Torres de la Carolina Servicio de acueducto y alcantarillado Cdigo Empopasto 69286

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Servicio de energa elctrica Cdigo Cedenar: 1065618-0

4.4.2 Edificio Portada Imperial Servicio de acueducto y alcantarillado Cdigo Empopasto 19906 Servicio de energa elctrica Cdigo Cedenar: 210680-7

4.5 Caractersticas de los predios

4.5.1 Edificio Torres de La Carolina

El lote no presenta colindancias con otros predios, al norte y al occidente limita con vas principales vehiculares, al sur con una zona verde del municipio y al oriente con una va peatonal. Presenta una pendiente regular del 20% y es un suelo limo-arcilloso de baja compresibilidad de color carmelita con presencia de nivel fretico a 3 metros de profundidad. Las vas aledaas son pavimentadas y en la actualidad ya cuenta con acometidas de servicios pblicos de energa elctrica y agua. Cabe anotar que por disposicin de Empopasto la acometida que se tiene por considerarse temporal es en pulgada por lo cual al finalizar la construccin se debe nuevamente gestionar la acometida general del proyecto debindose pagar por rompimiento de calle y dems gastos.

4.5.2 Edificio Portada Imperial El lote ubicado en el centro de Pasto, limita al norte con la carrera 26 y al occidente con la calle 15 por encontrarse en la esquina de la interseccin de

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las dos vas, al sur limita con una edificacin de cuatro pisos de construccin en buen estado y al oriente con una vivienda antigua con muros de tapia en estado de deterioro. Se tiene una pendiente homognea de 4.5%, el terreno es limo-arcilloso con presencia de gran cantidad de gravas de entre 8 y 12 pulgadas de dimetro, con un nivel fretico a 3.50 metros de profundidad. De acuerdo con la demarcacin urbanistica y lnea paramental el andn sobre la calle 15 es de 1.50 metros y el andn sobre la carrera 26 es de 1.30 metros de ancho. Se prev gran dificultad para acopio y descargue de materiales por la ubicacin en pleno centro, andenes reducidos y la ocupacin casi total del lote.

4.6 Especificaciones proyectos

4.6.1 Edificio Torres de La Carolina

Tipo de Construccin Descripcin: Vivienda Multifamiliar Numero de pisos: 5 Altura total del edificio: 13.20 Grupo de Uso: 1(Estructuras de Ocupacin Normal) Coeficiente de importancia: I=1

Ubicacin del proyecto Localizacin: Sector del Barrio La Carolina oriente del municipio de Pasto

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Regin No.: 7 Zona de amenaza ssmica: Alta Coeficiente de aceleracin picoefectiva: Aa:0.30

Suelo Perfil de Suelo S3: Suelos de consistencia media Coeficiente de Sitio (S):1.50

Estructura Sistema estructural: Aporticado Material Estructural: Concreto Reforzado Capacidad de disipacin de energa: Especial (DES) Coeficiente de capacidad de disipacin de energa bsico: Ro = 7.00

El Diseo estructural cumple con las Normas Colombianas de Diseo y Construccin Sismorresistente NSR-98.

De acuerdo con sus caractersticas y especificaciones cualifica dentro de los siguientes ttulos:

Ttulo A: Requisitos Generales de Diseo y Construccin Sismorresistente. Ttulo B: Cargas. Ttulo C: Concreto Estructural.

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4.6.2 Edificio Portada Imperial Tipo de Construccin Descripcin: Vivienda Multifamiliar Numero de pisos: 5 Altura total del edificio: 13.30 m Grupo de Uso: 1(Estructuras de Ocupacin Normal) Coeficiente de importancia: I=1

Ubicacin del proyecto Localizacin: Sector centro del municipio de Pasto Regin No.: 7 Zona de amenaza ssmica: Alta Coeficiente de aceleracin picoefectiva: Aa:0.30

Suelo Perfil de Suelo S3: Suelos de consistencia media Coeficiente de Sitio (S):1.50

Estructura Sistema estructural: Aporticado Material Estructural: Concreto Reforzado Capacidad de disipacin de energa: Especial (DES) Coeficiente de capacidad de disipacin de energa bsico: Ro = 7.00

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El Diseo estructural se encuentra dentro de lo estipulado por las Normas Colombianas de Diseo y Construccin Sismorresistente NSR-98; de acuerdo con sus caractersticas y especificaciones cualifica dentro de los siguientes ttulos:

Ttulo A: Requisitos Generales de Diseo y Construccin Sismorresistente. Ttulo B: Cargas. Ttulo C: Concreto Estructural.

4.7 Estado Actual del Proyecto

4.7.1 Edificio Torres de la Carolina

La obra se encuentra iniciada al contar con la licencia de construccin de la cual se anexa copia al presente documento, junto con los recibos de pago correspondientes a los trmites, as como copia de la escritura que demuestra la propiedad del lote. El Edificio se compone de dos torres A y B, de las cuales se tiene en el momento fundida la cimentacin y columnas del primer nivel de la Torre A y se est encofrando la primera placa. En lo que corresponde a Diseos se cuenta con los planos Arquitectnicos aprobados por la curadura urbana primera al igual que los planos Estructurales y sus memorias correspondientes. Se tiene el diseo hidrosanitario en planos y en memorias, al que el pasante le hizo revisin y algunas modificaciones por cuanto se estaba atravesando la estructura permanentemente con las tuberas

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con la consecuente afectacin de la misma. El diseo elctrico se encuentra an en desarrollo acogido al nuevo reglamento RETIE, aunque el ingeniero diseador ya ha entregado algunos prediseos para ubicacin de ductos y tubera en la obra, que efectivamente se han realizado. En cuanto al personal que interviene en la obra se cuenta con: Ingeniera Residente Maestro de Obra 9 albailes 25 ayudantes

No se cuenta con presupuesto ni cronograma de actividades.

En este proyecto el pasante ha iniciado labores como ya se mencion con las modificaciones a los planos Hidrosanitarios y visitas peridicas a la obra con el objeto de conocerla, relacionarse con la ingeniera residente y en conjunto planificar la obra empezando con el cronograma de actividades. Cabe anotar que como no se cuenta con acta de inicio de obra, por lo que el autor sugiri la implementacin de este documento y esto se har para el arranque del Edificio Portada Imperial. Para constancia de la ejecucin del proyecto se anexa al presente trabajo los siguientes documentos: Fotocopia de Escritura Pblica del lote Fotocopia de Licencia de Construccin Fotocopias recibos de pago Fotografas del estado actual del proyecto

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Fotografa 1

Fotografa 2

4.7.2 Edificio Portada Imperial

En este momento la licencia de construccin se encuentra en trmite debido a unos ajustes solicitados por la curadura, y se espera que en menos de quince das empiece la ejecucin del proyecto con el Acta de inicio de obra. No se cuenta con presupuesto ni cronograma de actividades. El pasante ya tiene en su poder copia de los Diseos arquitectnico y Estructural, y se ha realizado reuniones con el ingeniero residente designado para la obra para la realizacin del cronograma de actividades. En el momento se esta a la espera de los diseos Hidrosanitario y Elctrico para las respectivas revisiones e implementacin de su programacin. Como soportes del proyecto se anexa: Fotocopia de radicacin licencia de construccin Fotocopia Escritura pblica del lote objeto del proyecto Fotografa del lote objeto del proyecto

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Fotografa 3

Fotografa 4

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5. DELIMITACION DEL PROYECTO

Para el desarrollo de la pasanta el trabajo se compone bsicamente de actividades paralelas de programacin y control para las dos obras. La programacin consiste en la realizacin de los presupuestos correspondientes para control de gastos as como la programacin de obra mediante la realizacin del cronograma de actividades y de inversiones respectivo, mientras que el control se har mediante la implementacin de un krdex y diseo de diferentes formatos de control de entrada y salida de materiales, pedidos, planillas de control de mano de obra y de cuantificacin, y pagos.

Dado que el proyecto TORRES DE LA CAROLINA ya se encuentra en ejecucin se plantea inicialmente un proceso de induccin con la ayuda del personal de la empresa en particular de la ingeniera residente del proyecto para determinar las necesidades administrativas que la ejecucin del proyecto presenta, y de este modo iniciar con la programacin de la obra pues no se cuenta con un cronograma, para luego continuar con presupuestos e inversiones. Se tiene calculado que para el mes de agosto del presente ao se este ejecutando los acabados de la obra por lo menos en lo que respecta a la torre A, que es la fecha programada para la finalizacin de la pasanta, por tanto sin la ocurrencia de situaciones extraordinarias que cambien

drsticamente la programacin el acompaamiento a la obra se hara hasta los acabados de la Torre A.

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En lo que respecta al proyecto PORTADA IMPERIAL el acompaamiento a la obra ya se inici por cuanto se est trabajando en la programacin mediante la elaboracin del cronograma de actividades en compaa del ingeniero residente, y se extendera aproximadamente hasta la finalizacin total de la estructura y parte de la mampostera.

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6. OBJETIVOS
Objetivo General

Brindar apoyo administrativo y de planeacin a las obras Edificio Torres de la Carolina y Edificio Portada Imperial de la constructora EDICON en el municipio de Pasto.

Objetivos Especficos

Planificar la ejecucin de los proyectos mediante la implementacin de un cronograma de actividades para cada obra. Proyectar la inversin econmica mediante la implementacin de un cronograma de inversiones y de un presupuesto para cada obra. Controlar el flujo de la inversin mediante la creacin de formatos de: pedidos, entradas y salidas en almacn, krdex, planillas de nmina, planillas de mano de obra de contratistas, control de pagos.

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7. METODOLOGA

Las actividades a realizar son las siguientes: Generacin de cronogramas y presupuestos de las obras en ejecucin Visitas peridicas a las obras para verificar el avance de acuerdo con lo planificado en los cronogramas. Llevar un registro fotogrfico del avance de las obras donde se visualice el progreso de las mismas as como detalles importantes y situaciones particulares de cada una. Elaboracin base de datos de materiales, precios y proveedores Disear formatos propios para control de obra: Actas, Pedidos, entradas y salidas en almacn, krdex, planillas de nmina, planillas de mano de obra de contratistas, control de pagos. Presentacin de informes peridicos al director de la pasanta sobre el avance del proyecto y dems gestiones encargadas tendientes a cumplir con los objetivos planteados en este trabajo.

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8. PRESUPUESTO TOTAL DE PASANTA.

DETALLE Papelera general y documentos Bibliografa Trascripcin de textos Material fotogrfico Transporte Honorario por seis meses de trabajo Subtotal Imprevistos 5%

COSTO 350.000 80.000 200.000 250.000 600.000

6000.000 7480.000 374.000

GASTOS TOTALES

7854.000

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9. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES GENERALES

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10. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

SISTEMAS DE GESTIN DE LA CALIDAD. FUNDAMENTOS Y VOCABULARIO. Norma Tcnica Colombiana NTC-ISO 9000. ICONTEC.

MANUAL INTEGRAL PARA DISEO Y CONSTRUCCIN. Quinta Edicin. MERRITT Frederick S. RICKETTS Jonathan T. Editorial Mc Graw Hill.

NORMA

COLOMBIANA

DE

CONSTRUCCIONES

SISMORESISTENTES Ttulos A y C.

NORMAS TCNICAS COLOMBIANAS PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN ICONTEC. NTC 454, NTC 490, NTC 550, NTC 1299, NTC 396, NTC 491, NTC 673, NTC 2017. NROMA ICONTEC 2000 LEGIS Fondo Editorial.

CURSO BSICO DE CONSTRUCCION BALEY. Editorial Limusa. Noriega Editores. MEXICO D.F. 2006.

INGENIERIA DE PROYECTOS. HAJIK, Victor G. Editorial Urmo. Espaa.

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MANUAL PARA DIRECCION INTEGRADA DE PROYECTOS Y OBRAS: ENFOQUE ESTRATGICO DIRECTORES Y JEFES DE OBRA Y DIRECTORES DE PROYECTO. Editorial Dossat. Espaa.

REGLAMENTO TECNICO DE INSTALACIONES ELECTRICAS RETIE.

NORMA RAS 2003

ANOTACIONES DE CLASE

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11. ANEXOS
Como documentacin anexa se presenta los documentos legales concernientes a cada obra de los que se dispone y que indican la existencia de las mismas. Torres de la Carolina Copia Licencia de Construccin Copia Escritura Pblica del Lote Copia Factura pago en curadura Copia en formato digital planos del proyecto

Portada Imperial Copia Radicacin solicitud licencia de construccin Copia Formato liquidacin reas de compensacin Copia Escritura Pblica del lote Copia en formato digital planos del proyecto

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