Medios de prueba Por medios de prueba deben considerarse los elementos o instrumentos utilizados por las partes y el juez,

que suministren esas razones o motivos. El artculo 395 del Cdigo de Procedimiento Civil, dispone: Artculo 395: Son medios de prueba admisibles en juicio aquellos que determina el Cdigo Civil, el presente Cdigo y otras leyes de la Repblica. Pueden tambin las partes valerse de cualquier otro medio de prueba no prohibido expresamente por la ley, y que consideren conducente a la demostracin de sus pretensiones. Estos medios se promovern y evacuarn aplicando por analoga las disposiciones relativas a los medios de pruebas semejantes contemplados en el Cdigo Civil, y en su defecto, en la forma que seale el Juez. De la transcripcin anterior, se evidencia que son medios de pruebas admisibles en juicio, los que determina el Cdigo Civil, el Cdigo de Procedimiento Civil y otras leyes de la Repblica, adems de aquellos no prohibidos por la ley y que las partes consideren conducentes para la demostracin de sus pretensiones. As, en sentencia publicada en fecha 16 de julio de 2002, bajo el N 0968, se estableci lo siguiente: Conforme ha sido expuesto por la doctrina procesal patria y reconocido por este Tribunal Supremo de Justicia, el llamado sistema o principio de libertad de los medios de prueba es absolutamente incompatible con cualquier intencin o tendencia restrictiva de admisibilidad del medio probatorio seleccionado por las partes, con excepcin de aquellos legalmente prohibidos o que resulten inconducentes para la demostracin de sus pretensiones, lo cual se deduce sin lugar a equvocos del texto consagrado en el artculo 395 del Cdigo de Procedimiento Civil, que dice: Son medios de prueba admisibles en cualquier juicio aquellos que determina el Cdigo Civil, el presente Cdigo y otras leyes de la Repblica.

Pueden tambin las partes valerse de cualquier otro medio no prohibido expresamente por la ley, y que consideren conducente a la demostracin de sus pretensiones. Estos medios se promovern y evacuarn aplicando por analoga las disposiciones relativas a los medios de pruebas semejantes contemplados en el Cdigo Civil, y en su defecto, en la forma que seale el Juez. Vinculado directamente a lo anterior, destaca la previsin contenida en el artculo 398 eiusdem, alusiva al principio de la libertad de admisin, conforme al cual el Juez, dentro del trmino sealado, ... providenciar los escritos de pruebas, admitiendo las que sean legales y procedentes y desechando las que aparezcan manifiestamente ilegales e impertinentes; Conforme a las consideraciones precedentes, entiende la Sala que la providencia interlocutoria a travs de la cual el Juez se pronuncie sobre la admisin de las pruebas promovidas, ser el resultado de su juicio analtico respecto de las condiciones de admisibilidad que han de reunir las pruebas que fueran promovidas, es decir, de las reglas de admisin de los medios de pruebas contemplados en el Cdigo de Procedimiento Civil y aceptados por el Cdigo Orgnico Tributario, en principio atinentes a su legalidad y a su pertinencia; ello porque slo ser en la sentencia definitiva cuando el Juez de la causa pueda apreciar, al valorar la prueba y al establecer los hechos objeto del medio enunciado, si su resultado incide o no en la decisin que ha de dictar respecto de la legalidad del acto impugnado. As las cosas, una vez se analice la prueba promovida, slo resta al juzgador declarar su legalidad y pertinencia y, en consecuencia, habr de admitirla, salvo que se trate de una prueba que aparezca manifiestamente contraria al ordenamiento jurdico, o cuando el hecho que se pretende probar con el medio respectivo no guarde relacin alguna con el hecho debatido, ante cuyos supuestos tendra que ser declarada como ilegal o impertinente y, por

tanto, inadmitida. Luego entonces, es lgico concluir que la regla es la admisin y que la negativa slo puede acordarse en casos excepcionales y muy claros de manifiesta ilegalidad e impertinencia, (...). Conforme a lo expuesto, la Sala PolticoAdministrativa del Tribunal Supremo de Justicia, mantiene su criterio en cuanto a la libertad de los medios de pruebas y rechaza cualquier intencin o tendencia restrictiva sobre la admisibilidad del medio probatorio que hayan seleccionado las partes para ejercer la mejor defensa de sus derechos e intereses, con excepcin de aquellos legalmente prohibidos o que no resulten pertinentes para la demostracin de sus pretensiones. As, corresponde al juez de mrito declarar la legalidad y pertinencia de la prueba promovida una vez realizado el juicio analtico que le corresponde respecto a las condiciones exigidas para la admisibilidad del medio probatorio escogido por las partes, atendiendo a lo dispuesto en las normas que regulan las reglas de admisin de las pruebas contenidas en el Cdigo de Procedimiento Civil; y ser en la sentencia definitiva cuando el juez de la causa, como resultado del juicio de valor que debe realizar sobre la prueba promovida, determine la incidencia de la misma sobre la decisin que habr de dictar en cuanto a la legalidad del acto impugnado. Los medios de prueba en el ordenamiento positivo venezolano: El cdigo civil estudia la materia en el capitulo V del Titulo III, de su libro III, cuando habla de la Prueba de las obligaciones y de su extincin y su articulo 135 pauta: quien pida la ejecucin de una obligacin debe probarla, y quien pretenda haber sido liberado de ella debe por su parte probar el pago o el hecho que ha producido la extincin de su obligacin De la forma transcrita se desprende que la teora de la prueba no solo compete al estudio de las obligaciones, sino que domina todo el derecho; ya que no basta ser titular de un derecho de familia,

real o de crdito, porque se ese derecho es desconocido, tendr que probarse su existencia para evitar se le considere como inexistente. Cdigo civil: El capitulo V del Libro III del Cdigo Civil, consta de siete secciones donde se encuentran las pruebas establecidas por el legislador venezolano: seccin: 1) de la prueba por escrito. 2) de la prueba de testigos. Seccin 3) de las presunciones. Seccin: 4) de la confesin. Seccin 5) del juramento. Seccin 6) de la experticia. Seccin 7) de la inspeccin ocular

I. MEDIOS DE PRUEBA
Antes de adentrarnos al anlisis concreto del tema, es menester citar al eminente procesalista argentino Dr. Adolfo Alvarado Velloso cuando refirindose a la Prueba Judicial nos recuerda que: El proceso es mtodo neutro y no meta a lograr; que el objeto de la labor probatoria no se encamina a la bsqueda final de la verdad ltima de las cosas sino al simple convenimiento del juez que debe resolver el litigio; que el juzgador debe manejarse con autntica imparcialidad tanto en la labor de procesar cuanto en la de sentenciar; que en virtud de ello debe abstenerse de efectuar toda y cualquier labor de naturaleza probatoria; que es posible sistematizar adecuadamente los medios confirmatorios conocidos, otorgndoles diferentes grados de eficiencia probatoria; que es conveniente eliminar algunos y sustituir otros para que el sistema pueda funcionar armnicamente1 Hernando Devis Echanda, procesalista colombiano, considera que los medios de prueba pueden ser considerados desde dos puntos de vista. De acuerdo con el primero, se entiende como medio de prueba la actividad del juez o de otras personas, que suministra, al primero, el conocimiento de los hechos del proceso, es decir, la confesin de la parte, la declaracin del testigo, el dictamen del perito, la inspeccin o percepcin del juez, la narracin contenida en el documento, la percepcin e induccin en la prueba de indicios. Desde un segundo plano, se entiende como medio de prueba los instrumentos y rganos que suministran al juez ese

conocimiento, a saber: el testigo, el perito, la parte confesante, el documento, la cosa que sirve de indicio, es decir, los elementos personales y materiales de la prueba; tambin este concepto es correcto porque comprende la manera como se verifica la adquisicin procesal de la prueba
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ALVARADO VELLOSO, Adolfo. Prueba Judicial. Edit. Librera Juris, Rosario, Argentina, 2007, pp.185-186

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El Mundo Procesal rinde Homenaje al Maestro Adolfo Alvarado Velloso AAV y se lleva al juez el conocimiento de los hechos que se prueban. Es la misma nocin contemplada desde dos aspectos.2 Afirma Jorge Rojas Snchez, al definir el concepto de prueba desde el punto de vista procesal, que es un medio de verificacin de las proposiciones que los litigantes formulan en el proceso. Es lo que va a inclinar la balanza de la justicia. A diferencia de otras materias, en el campo del derecho civil el juez no conoce -por regla general- otra prueba que la que le suministran las partes, por lo que no le est confiada una misin de investigacin ms all de la que le hagan llegar las partes.3 El procesalista patrio Arstides Rengel-Romberg, define la prueba como la actividad de las partes dirigida a crear en el juez la conviccin de la verdad o falsedad de los hechos alegados en la demanda o en la contestacin. La prueba es un acto de parte y no del juez. Las partes suministran el material probatorio al juez, del mismo modo que suministran los temas de la prueba en sus alegatos. Es una manifestacin del principio dispositivo (Art.12 C.P.C.) segn el cual, el juez debe atenerse a lo alegado y probado en autos sin poder sacar elementos de conviccin fuera de stos, ni suplir excepciones o argumentos de hecho no alegados ni probados.4 En Venezuela existe el sistema de libertad de medios, esto es, tanto los tradicionales como los libres sin excluir del proceso inquilinario los mtodos de investigacin que sean necesarios en la bsqueda de la verdad en consonancia con nuestra Carta Magna condicionados a la legalidad, oportunidad, publicidad y pertinencia debido a que la prueba constituye la etapa vital del procedimiento dentro de la cual debe acreditarse los hechos alegados y controvertidos por las partes. Observamos entonces que tanto en el juicio breve inquilinario como en el ordinario, los hechos son el objeto de la prueba y forman parte del thema probandum siendo un requisito de forma de la de la demanda segn lo establecido en el artculo 340 del C.P.C. El actor y el demandado pueden probar, esto es, el demandante aquellos hechos que fundamentan su

pretensin y el demandado, los que fundamentan su excepcin o defensa. En tal sentido, el artculo 506 de la ley adjetiva en concordancia con el artculo 1.354 del C.C. indican como principio general que: las partes tienen la carga de probar sus respectivas afirmaciones de hecho. Quien pida la ejecucin de una obligacin debe probarla y quien pretenda que ha sido libertado de ella debe por su parte probar el pago o el hecho extintivo de la obligacin. Los hechos notorios no son objeto de prueba. Ahora bien, como el contrato de arrendamiento a tiempo determinado y/o a tiempo indefinido o verbal, es el instrumento fundamental de toda demanda cuya pretensin inquilinaria sea resolutoria, por cumplimiento y/o por desalojo y la consensualidad es su caracterstica esencial, habida cuenta que se perfecciona con el acuerdo de las partes toda vez que no se exige solemnidad alguna para ello, la ley especial admite la libertad probatoria para demostrar su
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DEVIS ECHANDA, Hernando. Compendio de Derecho Procesal. Pruebas Judiciales. Tomo II. Edit. Jurdica de Colombia, Medelln, 1.994, p.189 3 ROJAS SNCHEZ, Jorge. La Gran Reforma Procesal. El Principio de la Libertad Probatoria. Edit. Guayacn, San Jos de Costa Rica, 2000, p.355. 4 RENGEL-ROMBERG, Arstides. Tratado de Derecho Procesal Civil Venezolano. Tomo III. Edit. Arte, Caracas, 1995, pp.219220.

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AAV existencia y se acudir al elenco de pruebas consagradas en el Cdigo Civil, el de Procedimiento Civil y otras leyes. Le corresponder tanto al arrendador como al arrendatario probar el supuesto de hecho de las normas que consagran el efecto jurdico que persiguen o sea, la carga de la prueba contemplada en la ley.5 Efectivamente el artculo 395 del C.P.C. determina que: Son medios de prueba admisibles en juicio aquellos que determina el Cdigo Civil, el presente Cdigo y otras leyes de la Repblica. Pueden tambin las partes valerse de cualquier otro medio de prueba no prohibido expresamente por la ley, y que consideren conducente a la demostracin de sus pretensiones. Estos medios se promovern y evacuarn aplicando por analoga las disposiciones relativas a los medios de pruebas semejantes contemplados en el Cdigo Civil, y en su defecto, en la forma que seale el juez. Existen reglas que determinan la obligatoriedad de las partes de probar en el juicio y con

el universo de pruebas regulados, pueden valerse tanto de los medios contemplados en el Cdigo Civil, en el Cdigo de Procedimiento Civil y en otras leyes, como de cualquier otro medio no prohibido por la ley que estimen conducentes para el esclarecimiento de la verdad y que resulten admisibles. Es un derecho nicamente de las partes litigantes y no una facultad del juez, excepcin hecha de las previstas en las leyes. En las leyes, los medios de prueba previstos y aplicables a la materia especial inquilinaria son los siguientes: a) en el Cdigo Civil: la prueba escrita que puede ser un instrumento pblico (Arts. 1.357 y 1.384) o un instrumento privado (Arts.1.358, 1.363, 1.366, 1.371, 1.375, 1.377, 1.379 y 1.380); la de testigos (Arts. 1.387 a 1.399); las presunciones (Arts.1.394 a 1.399); la confesin (Arts. 1.400 a 1.405); el juramento decisorio (Arts. 1.406, 1.407 a 1.418); la experticia (Arts. 1.428 al 1.430); la inspeccin ocular (Arts.1.428 al 1.430); las actas de estado civil (Art. 457) y las partidas eclesisticas y pruebas supletorias de las partidas de estado civil.(Art. 458). b) en el Cdigo de Procedimiento Civil: la inspeccin judicial (Art. 472); los informes (Art. 433); la reconstruccin de hechos (Art. 503); el interrogatorio libre y sin juramento (Ordinal 1, art. 401); las copias fotostticas y fotogrficas (Art. 429); las publicaciones en peridicos y gacetas (Art. 432) y la exhibicin.(Art. 436). Asimismo, se contemplan pruebas de promocin excepcional, que no estn sometidas a la obligacin de promoverlas dentro del lapso de los diez (10) das a los que se refiere el artculo 889 del Cdigo de Procedimiento Civil sino que por disposicin legal expresa, son procedentes que se presenten fuera de dicho lapso y las cuales son: a) la confesin o las posiciones juradas, en virtud de que segn lo previsto en el artculo 405 eiusdem pueden promoverse en el mismo libelo inquilinario y despus de su contestacin hasta la fecha del vencimiento del lapso de pruebas, debido a que en el juicio breve inquilinario no se contempla la presentacin de informes por las partes.
SENZ FONSECA, Luz Amanda, CABRERA, Manuel Enrique y LEAL PREZ, Hildebrando. El Contrato de Arrendamiento y el Proceso de Restitucin del Inmueble. Edit. Leyer, Bogot, 2004, p.197
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b) la de instrumentos pblicos, que no sean de los fundamentales de la demanda porque pueden producirse en todo tiempo hasta la fecha del vencimiento del lapso probatorio y c) el juramento decisorio, el cual puede deferirse en cualquier estado y grado de la causa para ponerle fin al juicio. A la luz de la normativa que regula las pruebas en el ordenamiento jurdico venezolano, los hechos excluidos de prueba son: los hechos convenidos, los notorios o generalmente conocidos o admitidos y los presumidos por la ley y asimismo, los hechos negativos tampoco son objeto de prueba. En conclusin, los hechos susceptibles de ser comprobados en el juicio son los supuestos en los cuales las partes sustenten sus alegaciones cuando stas no los admitan, salvo que por la ley estn dispensados de prueba y para que un hecho sea objeto de prueba es necesario que tenga relacin con los alegatos de las partes, que no sea extrao al debate judicial de manera que el juez lo tenga en cuenta para el momento de dictar sentencia. Un hecho pertinente. En lo que respecta a la carga de la prueba est distribuida equitativamente de modo que tanto al propietario-arrendador o quien haga sus veces le corresponder de la misma manera que al arrendatario los hechos en que funde el supuesto del cual pretenda derivar en su favor la aplicacin de la norma jurdica; no obstante, el juez como director del proceso y con los poderes ampliados para convencerse de la realidad de los hechos, asume un papel activo dentro del proceso en cuanto a las pruebas pudiendo ordenar que se evacuen algunas a objeto que se demuestre la verdad siempre dictando un auto para mejor proveer (Arts. 401 y 514 C.P.C.) Dentro de las diligencias que puede acordar el juez dentro del juicio inquilinario estn: a) el interrogatorio libre de las partes el cual no constituye una confesin sino versa sobre un hecho importante del proceso que aparezca dudoso. b) la presentacin de algn documento que requiere que en el proceso conste algn dato relativo a la su existencia y que el juez lo juzgue necesario. Este documento, incluso, puede estar en manos de terceros. c) la prctica de una inspeccin judicial, cuya diferencia de la ordinaria es que se decreta por un auto para mejor proveer. d) la prctica de una experticia que tenga relacin con lo debatido, caso en el cual el

Tribunal fija los puntos sobre los cuales recaer. En este aspecto, en Venezuela el eje central del proceso pasa por la figura del juez a quien se dota como investigador de una suerte de facultades para que cumpla con el sagrado deber de hacer justicia a partir del descubrimiento de la verdad real de lo debatido en el litigio sin importar al afecto que es lo que las partes involucradas sostienen sobre el punto, obviando palmariamente que el proceso no es sino un mtodo de debate dialctico en el cual las partes deben gozar de igualdad jurdica en el debate pero para ello se requiere un juez que sea simplemente un tercero, esto es, impartial, imparcial e independiente. Es la lucha incesante y constante de quienes profesamos respeto absoluto hacia la inviolabilidad del derecho de defensa en juicio como garanta suprema dentro de los principios enarbolados en la Carta Fundamental. Al margen de este vital comentario, es menester destacar LA FE DEL HOMBRE EN S MISMO O LA LUCHA POR LA LIBERTAD A TRAVS DEL PROCESO
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AAV que el Decreto Ley de Arrendamientos al referirse al Captulo II Del Procedimiento Judicial Inquilinario no prev incidencias de ninguna clase en este juicio especial, pero con la vigencia de la Carta Magna y sus Principios Fundamentales consagrados en aras de una tutela judicial efectiva y el derecho de acceso a la justicia que debe perseguir todo proceso, cuando el caso concreto lo amerite, el juez podr acordar las diligencias mencionadas estableciendo el lapso dentro del cual deban cumplirse.

III. LOS MEDIOS DE PRUEBA SEGN EL DECRETO LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS

El artculo 33 del Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios prev las pretensiones ms utilizadas en el mbito inquilinario, es decir, el desalojo, cumplimiento y resolucin de contrato de arrendamiento, respecto a las cuales haremos los comentarios pertinentes acerca de los medios probatorios empleados en el juicio inquilinario, consagrados tanto en las normas del Cdigo Civil Venezolano como en el Cdigo de Procedimiento Civil. Estas pretensiones se sustancian y sentencian conforme al procedimiento breve regulado por los artculos 881 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, el cual se inicia por demanda, se emplaza al demandado para que el segundo (2) da de despacho siguiente a su citacin

(trmino procesal) de contestacin a la demanda en un acto nico y preclusivo mediante la oposicin conjunta de todas las cuestiones previas, las defensas de fondo previstas en el artculo 346 eiusdem o la reconvencin, lo cual ser decidido en la sentencia definitiva y de inmediato, se abre de pleno derecho el lapso probatorio de diez (10) das de despacho dentro del cual las partes promueven y evacuan las pruebas que estimen segn el caso sin trmino de distancia y dentro de los cinco (5) das de despacho siguientes, el Tribunal dicta la sentencia recurrible en apelacin en ambos efectos dentro de los tres (3) das de despacho siguientes. En la Alzada, el Juez Superior dicta la decisin en el trmino procesal improrrogable del dcimo da siguiente al recibo del expediente y de esta sentencia slo podr recurrirse en Casacin, cuando la cuanta de la causa exceda de 3.000 Unidades Tributarias segn lo dispuesto en el artculo 18 de la vigente Ley Orgnica del Tribunal Supremo de Justicia promulgada en fecha 20 de mayo de 2.004, haciendo la salvedad que por Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela, N 38855 de fecha 22 de enero de 2008 segn Providencia N 0062, el equivalente a la Unidad Tributaria es la suma de Cuarenta y Seis Bolvares Fuertes (Bs.F. 46,00) adicionado al hecho cierto que en esta materia inquilinaria es inusual el ejercicio de dicho Recurso Extraordinario, por su justificada dilacin y demora ante el Tribunal Supremo de Justicia.

III.I. DESALOJO

El legislador venezolano en el artculo 34 de la Ley especial regula taxativamente en siete (7) literales las causales (no concurrentes) las cuales constituyen la nica base legal para la instauracin de una demanda por desalojo de inmueble por parte del arrendador-propietario y/o quien haga sus veces contra el arrendatario, con fundamento a que: Slo podr demandarse el desalojo de un inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado, cuando la accin se fundamente en cualesquiera de las siguientes causales.
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