CONTRATA (Estructuras)

Entre xxxxxxxxxxxxxx con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx representada en este acto por el Sr. xxxxxxxxxxxxxxxxxx, L.E. xxxxxxxxxxx en su condicin de presidente, a quin se denominar en adelante El Comitente por una parte y por la otra xxxxxxxxxxxxxxxxxxx representada en este acto por el Ing. xxxxxxx. xxxxxxxx DNI xxxxxxxxxxxxxxx en carcter de Presidente con domicilio en xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx de la ciudad de xxxxxxxxxxx en adelante el Contratista convienen en celebrar el siguiente contrato: ARTCULO PRIMERO: OBJETO El Comitente encomienda al Contratista y ste acepta ejecutar los trabajos de demolicin excavacin, submuracin, drenaje, fundaciones, losa de subpresin, impermeabilizacin y estructuras resistente del edificio a construir en xxxxxxxxxxxxxxx y en un todo de acuerdo con los planos y pliegos que se adjuntan al presente. ARTCULO SEGUNDO: DOCUMENTACIN Forman parte del presente contrato los documentos que a continuacin se enumeran los que son suscriptos por las partes en prueba de conformidad: 2.1 Contrata 2.2 Pliego de condiciones 2.3 Pliego de Condiciones particulares 941-PC-01 2.4 Pliego de especificaciones tcnicas 941 PE-01 Revisin 3 2.5 Clculo de pilotes de anclaje 2.6 Plano de encofrado. Tabiques de submuracin, vista y detalles 941-HE-01 Revisin F 2.7 Plano de encofrado de fundaciones y red de drenaje 941-HE-02 Revisin C 2.8 Plano de armadura Tabique de submuracin 941-HA-01 Revisin B 2.9 Memoria de Clculo. Tabiques perimetrales subsuelo 941-MC-01 2.10 Pliego de Condiciones particulares 941-PC-02 2.11 Pliego de especificaciones tcnicas 941-PE-02 Revisin 2 2.12 Planos 941-PM 01 y 941-PM-02 Revisin F. 2.13 Memoria de clculo de la Estructura resistente 941-MC-02 2da. Emisin 2.14 Minuta de reunin del 30-07-04 2.15 Carta del Contratista del 31-07-04 2.16 Plan de Trabajos 2.17 Oferta ARTCULO TERCERO: ORDEN DE PRELACIN DE LOS DOCUMENTOS CONTRACTUALES. 1 - Contrata 2 - Pliegos de condiciones 3 - Pliegos de especificaciones tcnicas

4 - Minuta de reunin del 30-07-04 5 - Carta del Contratista del 31-07-04 6 Memoria de clculo 7 Planos de detalle y planillas 8 Planos generales. ARTCULO CUARTO: SISTEMA DE CONTRATACIN Todas las obras objeto de este Contrato sern ejecutadas por el sistema de ajuste alzado absoluto. ARTCULO QUINTO: MONTO DEL CONTRATO. El monto total del Contrato es de $ 3.700.000 + IVA (Tres millones setecientos mil pesos ms IVA) debiendo el Contratista entregar los trabajos concluidos conforme a planos y especificaciones tcnicas, de modo tal que las obras resultan enteras, completas y respondan a su fin. ARTCULO SEXTO: FORMA DE PAGO El Comitente abonar el precio acordado de la siguiente manera: $ 1.363.300.- (Un millon Trescientos sesenta y tres mil trescientos) en concepto de compra de Hormign elaborado,directamente al Proveedor, en tres etapas, segn detalle en carta del 31-7-04 y $ 1.399.300 (Un millon trescientos noventa y nueve mil trescientos pesos) en concepto de compra de Hierro, directamente al proveedor, en tres etapas, segn detalle en la mencionada carta. El resto, constituido por $ 303.466,11 (trescientos tres mil cuatrocientos sesenta y seis pesos con 11/100) en concepto de mano de obra, $ 328.261,03 (trescientos veintiochomil, doscientos sesenta y un peso con 03/100) en concepto de subcontratos y materiales varios, y $ 305.672,86 (trescientos cinco mil seiscientos setenta y dos pesos con 86/100) en concepto de gastos indirectos, gastos generales, impuestos y beneficios, ser abonado de acuerdo a la Certificacin mensual de avance de obra.. La certificacin mensual se efectuar los das 28 de cada mes y el pago el da 3 del mes subsiguiente. Previo a cada pago el Comitente podr solicitar al Contratista la documentacin relativa al cumplimiento de las obligaciones hacia su personal, subcontratistas y proveedores. El Comitente podr retener de los pagos a efectuar el Contratista las sumas equivalentes a los reclamos debidamente comprobados de: a) Pagos no efectuados por el Contratista a sus proveedores, subcontratistas y personal propio, y b) daos a otro contratista. ARTCULO SPTIMO: ACTUALIZACIN DE PRECIOS El precio del Hormign elaborado y del hierro a ser abonado directamente por el Comitente al Proveedor, se actualizar de acuerdo a la compra efectiva a realizar. El valor de la mano de obra slo ser actualizado en caso de otorgarse aumentos salariales decretados por el Poder Ejecutivo Nacional o por negociacin del Convenio Colectivo de

Trabajo. No se reconocern aumentos salariales otorgados por el Contratista como consecuencia de negociacin con el gremio. Los montos correspondientes a subcontratos y materiales varios, gastos generales y beneficio no tendrn ningn tipo de actualizacin salvo fuerza mayor. ARTCULO OCTAVO: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA Queda a cargo del Contratista y bajo su responsabilidad: La provisin de todos los materiales necesarios para la correcta ejecucin de los trabajos contratados y de acuerdo a la documentacin de obra. El pago de todos los jornales y de los aportes de las leyes de Previsin social de desempleo y todo otro beneficio emergente de convenios colectivos de trabajo. La contratacin de un seguro de accidentes de trabajo y de responsabilidad civil con una compaa de primera lnea que cuente con la aprobacion de la Direccion de Obra.-. Dispensar a la Direccin de obra y/o a sus empleados el mayor acatamiento dando cumplimiento a las instrucciones que esta imparta. Dar cumplimiento de la ley 24.557, y la normativa sobre Salud y Seguridad en el Trabajo exigido por el decreto 351/79, decreto 911/96 y resoluciones 51/97, 319/99 y 320/99 Dar atencin permanente de la obra dejando un representante tcnico profesional y un capataz. ARTCULO NOVENO: OBLIGACIONES DEL COMITENTE Queda a cargo del Comitente y bajo su reponsabilidad: El pago de derechos de construccin y cualquier otro gasto que haga a la presentacin ante distintas reparticiones. Tramites municipales de registro de obra y final de obra, as como ante Aguas Argentinas, Telecom, Edenor y cualquier otro organismo actuante. Pago de derechos en concepto de energa y agua de obra. La provisin de las instalaciones y elementos que no forman parte de este contrato y son necesarios para la correcta finalizacin de la obra. Pago de derechos y aportes a las cajas de previsin y colegios intervinientes.

ARTCULO DECIMO: INDEMNIZACIN Ninguno de los contenidos del presente Contrato dar lugar a que se considere o interprete que una parte es socia, agente o representante de la otra parte, o que existe una relacin de fideicomiso o sociedad comercial. Por lo expuesto son de exclusiva responsabilidad de las Partes, el cumplimiento de las disposiciones laborales, impositivas y previsionales. En consecuencia y en virtud de lo expuesto, se deja expresa constancia que el personal que el Contratista afecte al cumplimiento del objeto del presente Contrato, lo hace en su directa 3

relacin de dependencia. Por lo tanto, son de su exclusiva responsabilidad el cumplimiento de las disposiciones laborales, impositivas y previsionales. Como consecuencia de lo dispuesto precedentemente, el Contratista releva al Comitente de cualquier responsabilidad objetiva emergente del presente Contrato, y asume plena responsabilidad frente a ste por toda consecuencia de su actuacin, quedando obligado a reparar integramente los daos derivados inmediata o mediatamente del hecho de sus dependientes, contratados o subcontratados, y/o los perjuicios causados por negligencia, culpa o dolo de dicho personal, y / o por las cosas de que se sirve o que tiene a su cuidado el personal afectado al Contrato. Sin perjuicio de lo dispuesto, el Contratista se obliga a mantener libre de cargo e indemnizar al Comitente por todas las demandas, juicios (incluyendo asesoramiento legal y otros gastos emergentes de los juicios, con o sin fundamento), sentencia y laudos causados en cualquier dao o perjuicio al personal o propiedad del Comitente que se alegue haya sido originado en todo o en parte o que pudiera ocurrir, o se alegue haya ocurrido con la ejecucin del presente Contrato por parte del Contratista. ARTCULO DCIMO PRIMERO : PLAZO DE OBRA De comn acuerdo entre el Comitente y el Contratista se establece que el plazo total para la ejecucin de los trabajos es de 300 (trescientos) das corridos. Los trabajos sern iniciados dentro de los diez das de la firma del presente Contrato. ARTCULO DCIMO SEGUNDO: PRORROGA DE PLAZO El Contratista tendr derecho a prrroga de plazo de obra cuando los atrasos obedezcan a: a) modificaciones sustanciales de obra que a juicio de la Direccin de Obra incidan desfavorablemente en el cumplimiento del Plan de trabajos y b) casos fortuitos o de fuerza mayor conforme al art. 514 del Cdigo Civil. Si el Contratista estimare que tiene derecho a prrroga de plazo, deber manifestarlo por escrito dentro de los cinco (5) das hbiles de producidas las causas que la motiva, con las pruebas correspondientes. De lo contrario se entender que renuncia al derecho de solicitar la prrroga. Una vez acordada la prrroga de plazo el Contratista deber reajustar el plan de trabajos modificndolo a partir de la fecha en que se produjo el hecho generador de prrroga. ARTCULO DECIMO TERCERO:MULTAS POR INCUMPLIMIENTO DE PLAZO. El Contratista se har pasible de una multa diaria equivalente al 0.1 % del monto total del Contrato en los siguientes casos: a) si cumplido el plazo contractual o ltimo plazo acordado, la obra no estuviera completamente terminada y en condiciones de ser recibida. b) Si el ritmo de inversin declinara por debajo del 20% del monto establecido en el plan de inversiones. c) Si al momento de la certificacin existiera un atraso mnimo de 10 das se considerar al Contratista en mora parcial. La mora parcial o total se producir indefectiblemente de pleno derecho, una vez vencido el plazo convenido, sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna por parte del Comitente.

ARTCULO DCIMO CUARTO: DIRECCIN DE OBRA La Direccin de Obra estar delegada en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx el cual representar al Comitente en las siguientes tareas: 1 Supervisar la correcta ejecucin de los trabajos y todas aquellas actividades relacionadas con la correcta ejecucin de la obra. 2 Supervisar la totalidad de los materiales a ser colocados de acuerdo a las especificaciones tcnicas contratadas. 3- Supervisar y dar conformidad al certificado de avance de obra ejecutada por el Contratista. 4- Fiscalizar, emitir opinin y someter a la aprobacin del Comitente las modificaciones, ampliaciones supresiones y/o nuevas obras y acordar junto con el Comitente y el Contratista los nuevos precios que correspondan. Toda modificacin deber ser comunicada nicamente por escrito de los libros de ordenes de servicio y/o notas de pedidos que estarn en forma permanente en obra. ARTCULO DCIMO QUINTO: RECEPCIN DE LA OBRA Una vez concludos los trabajos el Comitente efectuar la Recepcin provisoria de la obra, a travs de la Direccin de Obra. Dentro de los das (10 ) siguientes a la completa terminacin de los trabajos. Se proceder a una inspeccin general con la Direccin de Obra para comprobar si todos los trabajos se han llevado a cabo segn las reglas del arte y de conformidad con las estipulaciones contractuales. Se abrir un acta de Recepcin Provisoria donde se consignar: 1) La constancia de que los trabajos estn terminados de acuerdo con los planos pliegos y rdenes de la Direccin de Obra. 2) Fecha en que los trabajos se hubieran terminado y en que comienza el plazo de garanta. 3) Los defectos menores subsanables dentro del plazo que se establezca, o la ausencia de ellos. Previo al otorgamiento de la recepcin provisoria, el Contratista deber cumplir con lo siguiente: a) Entrega de los planos conforme a obra b) Limpieza de obra a entera satisfaccin de la direccin de Obra y/o el Comitente. La Recepcin Definitiva se efectuar a los 120 das de efectuada la Recepcin Provisoria, momento en el cual se constatarn el buen estado de la misma ARTCULO DCIMO SEXTO: RESCISIN DEL CONTRATO. El Comitente podr declarar rescindido el contrato en los siguientes casos: a) Cuando el Contratista no aceptara reiterada e injustificadamente las ordenes de la Direccin de Obra. b) Cuando el Contratista no cumpliera las condiciones del contrato y comprometiese los intereses del Comitente.

c) Cuando el Contratista abandonase el trabajo por ms de 8 das corridos o de 15 das en el transcurso total de la obra, lo cual se entender como interrupcin total de la obra. d) Cuando el Contratista cediera el contrato en todo o en parte a terceros o cayera en incapacidad, quebrara o desapareciera. En caso de que exista un pedido de quiebra contra la Empresa, el Contratista tiene la obligacin de comunicar la iniciacin de cualquier pedido de quiebra que se le inicie, denunciando acreedor peticionante, monto, Juzgado y Secretara actuante dentro de las 48 horas de haber tomado conocimiento de su existencia. El Contratista deber cancelar el pedido de quiebra dentro de los 15 das de tomado conocimiento. El incumplimiento de estas condiciones que le son impuestas al Contratista, producir en forma automtica la rescisin del mentado contrato, salvo que el Comitente notificara por escrito su intencin de continuar con el mismo. En caso de rescisin imputable al Contratista, el Comitente podr continuar la obra con otra empresa constructora que l designare siendo responsable el Contratista del mayor costo de la obra. El Comitente queda autorizado para retener los montos adeudados al Contratista para cubrir con dichos montos lo que abonar a la empresa que continuara la obra. El Contratista podr declarar rescindido el contrato en los siguientes casos: a) Cuando el Comitente paralice la ejecucin de las obras por ms de quince das. b) Cuando el Comitente se atrase en los pagos por un perodo mayor a 15 das hbiles. ARTCULO DCIMO SPTIMO: El presente Contrato y la documentacin contractual que forma parte del mismo, sustituye y deja sin efecto cualquier otro documento anterior intercambiado por las partes ARTCULO DCIMO OCTAVO: Todos los derechos y obligaciones que resulten del Pliego de condiciones, tienen plena vigencia y se agregan a todas las estipulaciones del presente contrato, incluso en los temas que se tratan en comn, con excepcin de aquellos puntos que expresamente se opongan a cualquiera de los artculos del presente Contrato y del art. 1.5.4 del Pliego de Condiciones. ARTCULO DCIMO NOVENO: JURISDISCCIN Para todos los efectos legales ya sea judiciales o extra judiciales las partes constituyen domicilio legal en los lugares indicados en el encabezamiento sometindose desde ya a la sola jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Buenos aires con exclusin de cualquier otro fuero o jurisdiccin. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a los das del mes de -----------------