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INTRODUCTION
1. Problématique
Soutenir l’hôtellerie serait une priorité pour les autorités de la ville car
les hôtels sont les catalyseurs du développement socioéconomique combinant
capitaux, innovation et compétences. En ces temps de mutations et d'innovations, il
apparaît fondamental de favoriser un climat de dynamisme propice aux créations
d’hôtels.
1
KIAKUSUMU, P., entrepreneuriat et IMF, cours inédit, ISC-Matadi, G3 Sc. Com, 2017-2018
2
www.google.com/importancedel’hôtellerie-org consulté le 26 février 2018 à 20h13’
2
Une analyse particulière portée sur l’Hôtel VIVI Palace nous a montré
que cette entreprise hôtelière couvre ses différentes dépenses et a le souci de continuer
pendant que d'autres concurrents sont en train de prendre une allure décroissante. Il a
aussi un personnel motivé.
2. Hypothèse de l’étude
Elle est une réponse anticipée à la problématique qui doit être vérifiée
c'est-à-dire confirmée, infirmée ou nuancée.
l’économique au cours de ces dernières années. Elle constitue une source considérable
d'emploi et de revenu. C'est dans ce même ordre d'idées que nous avons jugé bon de
mettre en évidence le rôle important de l’hôtellerie dans l’économique en nous basant
sur l’Hôtel VIVI Palace.
En tant que futur gestionnaire notre travail nous sera bénéfique pour
acquérir et approfondir nos connaissances actuelles et en acquérir de nouvelles pour
notre carrière future.
Intérêt scientifique
4. Méthodologie de recherche
4.1. Méthodes
4
Méthode historique : Elle nous a aidé à faire une étude bien approfondie des
hôtels ainsi que leur niveau de contribution à l’économique au bout d'une
période fixe.
4.2. Techniques
5. Délimitation du sujet
6. Subdivision du travail
1.1. Définition
L’hôtellerie moyenne
L’hôtellerie moyenne est une entreprise de taille moyenne comprenant les hôtels
homologués ou classés d’une à trois étoiles. Elle est une structure mieux élaborée que
l’hôtellerie familiale du type artisanal mais au moins que les chaines d’hôtels qui ont
un caractère industriel. La direction de cet établissement est confiée à un responsable
qui peut être différent du propriétaire.
La grande hôtellerie
La grande hôtellerie est comparable aux entreprises du premier ordre. Elle comprend
les hôtels classés luxe à 5 étoiles qui offrent un très grand confort et un produit haut de
gamme, cette hôtellerie perpétue les grandes traditions d’hospitalité demeure le
fondement de l’industrie hôtelière ; « d’où la nécessité pour le dirigeant et le personnel
qui l’exploitent d’être professionnellement qualifié et de respecter l’essentiel des
hautes traditions de l’hospitalité »6.
1.3. Hôtel
A cet effet, pour les différencier, certaines mesures ont été prises pour la
classification de ces hôtels.
6
LANQUAR, R., le tourisme international, paris, PUF, 1993, p. 82
7
www.hôtellerie-restauration.com-ac-versailles.fr consulté le 11/02/2018
7
Près de 300 critères ont été retenus, une série de critères a un caractère
obligatoire et une autre série a un caractère optionnel. La diversité des attentes de la
clientèle à laquelle correspond une grande diversité de l’offre hôtelière pourra dans ce
cas mieux être prise en compte. Ceci se voit dans la différence entre un client en séjour
au bord de mer et un homme d’affaire entre deux avions, ces derniers ne peuvent pas
avoir les mêmes priorités.
Pour être classé dans l’une des catégories qui vont de 1 à 5 étoiles, un
hôtel doit satisfaire à certains critères qui portent sur les équipements et les services,
entre autre :
1 étoile (raisonnable)
2 étoiles (raisonnables)
En règle générale de petits hôtels gérés par leurs propriétaires. Les hôtels
d’une hauteur de 2 à 4 étages, de manière générale, sont moins anonymes. Ils sont
généralement situés à proximité d’attractions peu onéreuses, de grands axes et
permettent un accès aisés aux transports publics. Les équipements et l’aménagement
8
4 étoiles (supérieur)
5 étoiles (luxe)
Aussi, analyserons-nous :
- l'hébergement ;
- la restauration ;
- les loisirs.
1.3.2.1. Hébergement
1.3.2.2. Restauration
1.3.2.3. Loisirs
Reconnus comme activité à forte valeur ajoutée, les loisirs tels que
organisés, varient en fonction du standing de l'Etablissement.
Ainsi, des services entiers sont mis sur pied pour l'organisation de toutes
ces activités compte tenu de la catégorie de l'hôtel en question.
2.1. Définition
9
RICHERT, E., Main - courante d'hôtel, Introduction aux disciplines connexes, Ed. Salomon, p.10
10
PERROUX, F.,dictionnaire économique et social, Hatier, 1990, p.75
11
Le travail est apporté par les hommes et les femmes ; il s'agit de l'activité
qu'ils mettent au service de la production de biens et services. La quantité de travail
effectivement utilisée est mesurée par la population active occupée. Si celle-ci
augmente dans un pays, il est logique que la production augmente, toutes choses
restant égales par ailleurs, il y aura donc croissance économique.
Remarquons que, dans les sociétés modernes, seul le travail rémunéré est
pris en compte, l'activité des bénévoles, même s'ils passent de nombreuses heures, par
exemple à animer un club de loisirs ou de sport, n'est pas considérée comme du travail,
tout comme le ménage fait par une mère de famille alors que cela serait du travail si
cette femme faisait le ménage dans une école, par exemple, ou dans une autre famille
en étant payée et déclarée.
11
MOUNTOUSSE, M., théories économiques, 3ème Ed. Bréal, Paris 1999, p.39
12
Selon Adam Smith, la division de travail a des effets positifs dans le sens
que : D'abord, chaque travailleur étant spécialisé dans une tâche la maîtrisera mieux et
la réalisera plus rapidement. Et on pourra utiliser chaque travailleur dans la tâche pour
laquelle il est le mieux "doué".
Enfin, les tâches les plus simples pourront même être effectuées par des
machines : la division technique du travail va donc inciter les scientifiques à inventer
des machines capables d'effectuer ces tâches les plus simples. On voit ici directement
le lien avec les deux autres éléments que nous allons présenter, l'accumulation du
capital et le progrès technique.
c'est-à -dire que pour produire une voiture par exemple, on utilise proportionnellement
de plus en plus de capital et de moins en moins de travail, donc Cela élève
évidemment la productivité du travail.
Le PIB est défini comme étant la somme des valeurs ajoutées par les
différents secteurs, il n'est pas la somme de produit car dans ce cas, certains produits
seraient comptés doublement à cause des échanges des produits entre secteurs. Cet
agrégat mesure la production national c'est-à-dire l'ensemble des biens et services
12
MOUNTOUSSE, M., Op. cit, p.65
14
produits au cours d'une période qui est généralement d'une année. Notons que le PIB
peut être évalué soit au prix courant, soit au prix constant. Le PIB évalué au prix
courant c'est celui qu'on appelle PIB nominal est égal au produit de la quantité des
biens produits par le prix de la demande.
Le PNB est égal au PIB (Produit intérieur brut) auquel on rajoute les produits nets
provenant de l'étranger. Ces revenus nets correspondent aux revenus des facteurs du
travail et du capital en provenance de l'étranger diminués des revenus des facteurs du
capital et du travail versés à l'étranger. Ce solde peut être positif ou négatif selon les
pays.
Le PNB reflète la valeur ajoutée produite par les résidents d'un pays que ce soit sur le
territoire ou à l'étranger.
Cet indicateur a été créé aux Etats-Unis pendant la 2ème guerre mondiale
afin de mesurer l'effet de la guerre sur le revenu national.
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http://www.google.com/pnb.org consulté le 16 juin 2018 à 20h15’
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l’embouchure du fleuve Congo située à 148 km vers l’ouest. La ville est construite sur
le flanc des collines rocailleuses et accidentées, d’où le nom de Matadi qui signifie en
Kikongo pierre.
Elle est limitée au Nord par le District des cataractes, au Sud-Est par la République
d’Angola et au Sud-ouest par le District du Bas-fleuve. Un pont long de 722 km
construit en 1983, dénommé pont maréchal. Elle relie la ville à la rive droite,
permettant l’accès des habitants à la ville de Boma et au barrage hydro électrique
d’Inga.
Il est parmi les plus grands ponds mixte rail route suspendus du monde,
toutefois, le chemin de fer n’a pas encore été installé sur le pont.
En amont de la ville peut être observé le rocher de Diego CAO, où le
célèbre explorateur portugais sculpta en 1482 la marque du point limite de sa remontée
du fleuve.
1.2.1. Le climat
Le climat est du type tropical humide, il est caractérisé par deux saisons :
la saison sèche et la saison de pluie.
- La saison sèche (ou humide) est marqué par un arrêt des pluies. Elle va de mi-
mai à mi-octobre caractérisé par un temps grisâtre de brise et de brume. C’est la
période de feu de brousse.
- La saison de pluie (ou chaude) s’annonce par quelques pluies fines de courte
durée, séparées d’un intervalle de plusieurs jours. Ceci se passe entre mi-
octobre et mi-mai. Les pluies diluviennes commencent en novembre et cessent
en janvier.
- Les précipitations annuelles y atteignent une moyenne d’environ 1 000 mm les
maxima et les minima thermiques absolus l’abri à Matadi entre 170°C,
précisent les analyses de DEVRCEY et VANDERLINDEN.
- La température moyenne est de 28° environ en saison de pluie, de 22° en saison
sèche, au cours d’un même mois, l’amplitude des écarts ne dépasse pas 10°C.
1.2.2. Hydrographie
Le fleuve Congo est le principal cours d’eau de Matadi. Le réseau
hydraulique de la ville est aussi composé de la rivière MPOZO qui constitue la limite
naturelle avec le district des Cataractes et au-dessus de laquelle un pont a été par où
s’effectuent les transactions avec le port maritime international et passent les produits
vivrières provenant de l’arrière-ville. Les cours d’eau venant de port et autre se jettent
tous dans le fleuve Congo.
1.2.3. Végétation
La ville de Matadi est située dans une région couverte par une savane
herbeuse. Cette formation végétale est caractérisée par des hautes herbes avec des
arbustes clairsemées. Il y a une formation humide (forêt de galerie) la long de la rivière
MPOZO et dans les périphériques de la ville. On trouve également quelques bosquets
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forestiers notamment au sud et sur la rive droite du fleuve Congo. Les formations
végétales dont les espèces périurbaines favorisent le développement des activités
agricoles.
La plupart de personnes qui se rendent à Matadi pour la première fois
constatent que cette ville est chaleureuse. Cela dû à sa situation climatique.
1.2.4. Relief
Située sur la rive gauche du fleuve Congo, la ville de Matadi est entourée
par un relief montagneux et rocailleux dominé par des collines qui sont les résultats
des malformations géographiques.
Au centre de la ville, le relief est caractérisé par des affleurements d’une
morphologie très accidentée. Par contre au Nord-est de la ville, c’est la région des
hautes collines où culminent une série des sommets, notamment les Pala Bala, Loango
et Kinzau. On y trouve des roches dures dépourvues de sol et de végétation par endroit
avec des pentes atteignant 8 à 30%. Matadi est une ville exposée à des températures
surchauffées et à des adverses brutales.
1.3. Population
MAIRE ADJOINT
CHEF PP & DGM CPP & ANR CDT DIST.POLICE COMD/FARDC PQT Gde INST. TRIB. Gde INST.
TP/AT AGR INS CIRB ENU COO.URB CULT.ARTS ECON.NAT. PME INDUST.
DES. RURAL SANTE PUB.I.U SPORTS LOISIRS JEUNESSE AFF. SOCIALE GEST. FAMILLE TRANSCUL
CADASTRE INSPECTION EDUCATION JUSTICE NOTARIAT ANC COMBAT. TITRE MOBILIER CCE INTERIEUR
21
1.3.2. Interprétation
Nous avons dans cet organigramme la structure fonctionnelle de la
mairie de Matadi :
- Le maire coordonne la mairie ;
- Le maitre adjoint assiste le maire de la ville ;
- Le chef de division qui coordonne et supervise les deux bureaux des services
techniques ;
- Les chefs de bureau dont les premiers supervisent les services généraux :
secrétariat de l’état civil et le second s’occupe de l’administration des
communes et quartiers ;
- Il est rattaché par 23 services administratifs dont :
1. L’économie ville
2. L’IPMEA ville
3. Le service du conservateur des titres immobiliers
4. Le cadastre ville
5. L’urbanisme et habitat/ville de Matadi
6. L’Office national de Matadi
7. Le commissariat maritime ville de Matadi
8. L’hygiène ville
9. L’environnement ville de Matadi
10. Le département de santé publique ville de Matadi
11. Le bureau urbain de travail
12. Le bureau urbain de prévoyance sociale
13. Le bureau urbain de l’EPSP
14. Le bureau urbain d’agriculture
15. Le bureau urbain de pêche
16. Le bureau urbain de finance
17. Le bureau urbain de tourisme
18. Le bureau urbain de culture et arts
19. Le bureau urbain de commerce extérieur
20. Le bureau urbain territorial
21. Le bureau urbain de l’Intérieur
22. Le bureau urbain du budget
23. Le bureau urbain de l’information le bureau urbain de l’énergie
24. Le bureau urbain de la DGR/KC.
Pour une bonne coordination, les différentes départements ou organes
publics sont placés sous l’autorité du maire de la ville. Il s’agit de :
Bureau I
1. L’intendance ;
2. Le département du personnel ;
3. La comptabilité.
22
signaler que le port de Matadi joue essentiellement un rôle de chainon de transit et non
celui de distribution des produits importés.
La ville est administrative et moins commerciale car les importateurs
sont souvent installés à Kinshasa. De toutes les façons, les agences en douane, les
transitaires, les assureurs ou les courtiers d’assurances ont souvent leurs sièges à
Kinshasa, la capitale de la République Démocratique du Congo.
Les principales entreprises de la ville sont :
Sep-Congo (entreprise produits pétroliers), Ami-Congo (société
transitaire), SCTP (transport), CMDC (transport maritime), DGDA (Direction
Générale des Douanes et Accises), OCC (Office Congolais de Contrôle), DGI
(Direction Générale des Impôts), etc.
La ville dispose de plusieurs institutions financières notamment : BCC,
BCDC, RAWBANK, BIAC, FBNBANK, CADECO, FINCA, etc.
1.4.2. Activités du secteur informel
Le secteur informel présente les sept critères suivants :
Le marché de concurrence déloyale ;
L’utilisation de ressources locales ;
La facilité des ressources locales ;
La facilité d’entrée ;
La propriété familiale des entreprises ;
La petite échelle des activités ;
Les technologies adoptées à forte intensité du travail ;
Les formations acquises en dehors du système scolaire.
D’une manière générale, le secteur informel est considéré comme un
réservoir de la main d’œuvre, c’est un lieu de production à moindres frais de main
d’œuvre ou de la force du travail.
Le secteur informel recouvre les activités exercées puis au moins en
marge de la loi, des institutions officielles. Il comprend : les activités de production de
biens ou/et services dissimulées aux fins de minimiser les taxes ou d’autres
obligations ; la production des biens ou services d’une manière illégales, les revenus
en nature dissimulée par les opérateurs de troc, les autres services de revenus illégaux
qui privent l’Etat des ressources auxquelles il a droit.
Le secteur informel étant ainsi défini par ces critères, il ne nous reste
qu’à citer les activités exercées par la population de la ville de Matadi pour son gagne-
pain et sa stratégie de survie.
Le petit commerce qui consiste à vendre est souvent désigné par le terme
« ko beta libanga » en guise d’exemple : vendre des fruits ; prêter des articles pour
avoir de l’argent dans un délai bien déterminé ne dépassant pas deux mois, avec
intérêts un peu exagérés.
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2. Le plateau de Palabala
3. Le belvédère
4. Le pont OEBK
Plus connu sous son ancien nom de Pont Maréchal (Mobutu), ce pont
suspendu mixtes rail-route est le plus long de ce type au monde. C’est Mobutu qui
avait commandé la réalisation de cet important projet dont la construction de 1979 à
1983 avait été confiée aux Japonais. Il est long de 722 mètres et permet de relier par la
route Matadi à Boma.
Ce pont est le seul permettant de traverser le fleuve sur son cours moyen
et inférieur. On aperçoit l’impressionnant tourbillon appelé « chaudron de l’enfer » à la
dernière courbe avant pour les navires d’accéder aux quais. Ce passage était redouté
par les capitaines de navires. En effet, ce méandre du fleuve est caractérisé par une
augmentation très brutale du fond de plus de 100 mètres, pour une moyenne de la
passe navigable d’une vingtaine de mètres.
5. Vivi
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Vivi, fondée le septembre 1879 par Stanley, et située en rive droite face à
Matadi sur le fleuve Congo. Elle fut la première capitale de l'État indépendant du
Congo du 1er juillet 1885 au 1er mai 1886. Boma prit ce titre jusqu'au 31 octobre 1929.
7. Le pic-Cambier
1.7. L’enseignement
La ville de Matadi est très bien organisée aujourd’hui en matière
éducative. Elle a l’enseignement primaire, secondaire et professionnel (EPSP), qui a
tout un ministère dans le gouvernement central et l’enseignement supérieur,
universitaire ESU, qui, également est géré par un ministère du gouvernement central.
1.7.1. L’EPSP (L’Enseignement Primaire Secondaire et Professionnel
Il est géré dans la ville de Matadi par la division provinciale du Kongo
Central 1 et des sous-divisions urbaines 1 et 2.
La ville de Matadi regorge plusieurs écoles regroupées en :
a) Ecoles publiques (officielles de l’Etat)
b) Ecoles conventionnées :
Catholiques
Protestantes
Kimbanguistes
Islamiques
Salutistes
Adventistes, etc.
c) Ecoles privées.
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1.7.2. L’ESU
L’enseignement Supérieur et Universitaire est coordonné par un
professeur de façon interne et compte plusieurs instituts supérieurs et universitaires
que nous catégorisons comme suit :
A. Institutions publiques
Nous avons :
L’Institut Supérieur de Commerce (ISC-Matadi)
l’Institut Supérieur Pédagogique (ISP-Matadi)
L’Institut des Bâtiments et Travaux Publics (IBTP).
B. Institutions privées
En ce qui concerne les instituts supérieurs et universitaires privés agréés,
nous dirons qu’ils sont les plus nombreux.
Il s’agit de :
L’Institut Supérieur de Programmation et Analyse (ISIPA)
L’Institut Supérieur des Sciences Infirmiers (ISSI-Matadi)
L’Institut Supérieur des Techniques Commerciale (ISTC-Matadi)
L’Institut Supérieur de Techniques Médicales (ISTEM-MAVINGA)
L’Université Libre de Matadi (ULIMAT)
L’Université de proximité (UP-Matadi), etc.
1.8. Les églises
Nous pouvons catégoriser les églises dans la ville de Matadi en celles des
églises traditionnelles et celles de réveil, en dehors de l’église musulmane.
a) MVUADU ;
b) MINKONDO ;
c) NZANZA ;
d) ABAKO, etc.
Tous ces marchés regroupent plusieurs commerçants aux différents types
de commerce et, chaque commerçant verse des taxes dans le compte du trésor public.
1.1. Historique
1.4. Mission
1.5. Objectif
1. Structure organique
2. Structure fonctionnelle
- Le service de comptabilité
- Le service du personnel
- Le service d’Hébergement
- Le service technique
1. Financements
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2. Activités
Contribution au P.I.B ;
Contribution aux impôts et taxes ;
Contribution à l'emploi.
Cet hôtel à été suivie par l’hôtel le Central, crée aussi avant
l'indépendance. Ces deux hôtels ont logé les premiers blancs qui venaient
dans la ville de Matadi pour diverses raisons.
Absence
En cas de permission
Remarque verbale ;
Demande d'explication ;
Avertissement ;
Suspension sans salaire d'allant de 7 à 30 jours (mis à pieds) ;
Renvoi définitif et sans préavis, ce qui peut aussi intervenir en cas
de faute lourde.
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Effectifs permanents 11 14 16
Effectifs temporaires 24 27 31
Effectif total 35 41 47
Source : nous-mêmes sur base de l’entretien avec le comptable de Vivi palace
- Retenues facultative
Tableau n°4 : Classification de salaire par catégorie d’agent à l’hôtel Vivi palace
Gérance 1 250
Caisse 1 120
Réception 2 110
Restaurant 2 100
Bar 2 100
Hébergement 4 100
Buanderie 6 100
Magasin 1 120
Maintenance 4 100
Sécurité 3
Jardinier 1 60
Garçon de courses 2 80
Informaticien 1 100
Source : nous-mêmes sur base de nos interviews
Soins médicaux ;
Indemnité de transport ;
Logement ;
Allocation familiale ;
2.5. Suggestions
A l'Etat Congolais :