19 de Julio del 2011

BOLETIN INFORMATIVO
El Honorable Ayuntamiento 2009-2012 de Jaral del Progreso, Gto., tiene a bien informa a TODOS los habitantes de Jaral del Progreso, GTO. lo siguiente: Que el 21 de Junio de 2011, la empresa denominada Arrendadora de Centros Comerciales S. A., solicit permiso para instaurar una sucursal de la misma en cabecera municipal, bajo la modalidad comercial Mi Bodega Aurrera, lo anterior con fundamento en artculo 5to de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos que manifiesta de facto el derecho de los ciudadanos a ejercer el comercio de manera lcita. Para ello, el interesado solicit los permisos correspondientes para la demolicin del inmueble y la construccin de instalaciones primarias con fundamento en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Jaral del Progreso, Gto., asimismo la licencia de alineamiento y nmero oficial y la licencia de uso de suelo apegandose al Reglamento de Zonificacin, Uso y Destino del Suelo de la ciudad de Jaral del Progreso. En dicho documento, en su artculo 88 refiere los requerimientos documentales necesarios para la obtencin de la licencia de factibilidad de uso de suelo, siendo estos los siguientes: a).- Presentar la solicitud de la licencia de factibilidad de uso de suelo. b).- Presentar ttulo que acredite la propiedad debidamente inscrito en el registro pblico de la propiedad y del comercio. Cuando no se tenga el ttulo antes mencionado, el solicitante deber presentar documentos legales con los que acredite el justo ttulo para solicitar la licencia. c).- Cdula y plano catastral. d).- El uso o destino actual y el que se pretenda dar en el are, predio o inmueble, describiendo la actividad a desarrollar. e).- Plano del predio, ubicacin y superficie del mismo. f).- Nombre y domicilio del solicitante para recibir notificaciones. Adems, es de suma importancia conocer que dicho reglamento en su artculo 7 establece, que una de las facultades del Ayuntamiento, es otorgar las licencias de Uso de suelo, facultad que podra ser delegada directamente a la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa. Aunado a lo anterior, y atendiendo a lo manifestado en el prrafo segundo del articulo 33 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Jaral del Progreso, Gto., se establece que para verificar la factibilidad del uso de suelo se basar en las disposiciones marcadas por el plan de ordenamiento vigente, encontrndose que el predio propuesto para la instalacin de la empresa solicitante es compatible con la zona de ubicacin. En consecuencia y basados en las leyes y reglamentos ya mencionados se informa que la representacin legal de la empresa mencionada ha cubierto los requisitos enunciados con anteriorioridad. JARAL DEL PROGRESO ES RESPONSABILIDAD DE TODOS

LOS HECHOS Una vez conocida la posible instalacin de la empresa en el Municipio, se identific la inquietud por parte de algunos integrantes del sector comercial referente al impacto negativo del establecimiento de la misma, siendo 11 comerciantes quienes acudieron a reunin expresa el pasado 6 de julio en presencia de la mayora de los regidores, sndico y Presidente municipal, quienes les informaron que en sesin de Ayuntamiento previa, el da 5 de julio, los 10 integrantes del H. Ayuntamiento acordaron esperar los resultados que arrojara el estudio previamente solicitado a la empresa CRECE A.C., institucin independiente del gobierno municipal o estatal, con el fin de conocer de manera real el impacto econmico que pudiera tener el establecimiento de una empresa de este ramo, as como conocer la percepcin ciudadana y la afectacin o beneficio econmico para el municipio. En ese mismo sentido, es importante hacer nfasis en la intencin del actual Ayuntamiento por no politizar el asunto. Con fecha 11 de julio del presente ao, CRECE A.C. present los resultados obtenidos en el estudio realizado en el mes de junio en el municipio, respecto al impacto econmico que podra tener el establecimiento ya mencionado, siendo los siguientes: DESARROLLO DE ELEMENTOS ECONOMICOS.

Dentro de los ejes rectores incluidos en el plan de gobierno se encuentra el BIENESTAR ECONOMICO, en el cul se menciona el apartado de ATRACCION DE INVERSIONES las cuales preferentemente sern EMPRESAS CON PRESTIGIO Y SEGURIDAD, a su vez realizar estudios y/o ANALISIS DEL COSTO BENEFICIO DE LA INSTALACION EN CUANTO AL NUMERO DE EMPLEOS. Sobre los datos iniciales del estudio de impacto: Sobre la percepcin sobre apertura del habitante en general. 85% del habitante general est a favor de la apertura. Dentro del 85% de la poblacin que se mostr a favor de la apertura expresa en un 63% que el establecimiento abrir una posibilidad de mejores precios y una mayor variedad de productos, en un 15% se mostr a favor por la generacin de nuevos empleos mientras que el 7% argument que podra conseguir todo en un solo lugar. 15% del habitante en general est en contra. Dentro del 15% de la poblacin que participo en la encuesta se mostr en contra de la apertura del supermercado, entre las principales razones se encuentran: 9% Porque el municipio es pequeo. 4% No sabe. 2% Por la competencia que se va a generar con los pequeos comerciantes.

Ciertamente el estudio referido seala que este establecimiento generara 50 empleos directos y 40 indirectos para la poblacin jaralense. As como la generacin de 40 empleos temporales para la construccin de la empresa.

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Sobre el comerciante en general. La procedencia de la proveedura y/o las compras del sector comercial: Cortazar 22% Celaya 17% Valle de Santiago 14% Irapuato 14% Jaral del Progreso 4% Otros municipios 29%. Lo anterior nos muestra que el 96% de la proveedura del municipio son con empresas forneas. En buena parte los comercios locales ya se surten en cadenas comerciales como Aurrera, representando una fuga de capital considerable. El 37% de los comercios realiza sus compras semanalmente y 13% quincenalmente. Percepcin sobre apertura del comerciante en general. 62% de los comerciantes est a favor de la apertura. Del 62% de los comerciantes que se expresaron a favor de la apertura del supermercado, el 34% considera que la principal razn sera por la variedad de los productos que se podran comercializar en el municipio, el 13% considera que generan nuevos empleos. 6% de los comerciantes no sabe. 32% de los comerciantes estn en contra de la apertura. Del 32% de los comerciantes que se expresaron en contra de la apertura, el 16% considera que no hace falta y el 16% considera que quebrarn negocios pequeos. Dentro de la percepcin del sector comercial es mayor la generacin de nuevos empleos a la consideracin de que quebraran negocios pequeos. Se generarn ms empleos y mejores remunerados en el municipio.

ACCIONES PROPUESTAS PARA FORTALECIMIENTO DE NEGOCIOS YA ESTABLECIDOS

De la misma manera dentro del eje BIENESTAR ECONOMICO, se menciona el apartado de FORTALECIMIENTO DE NEGOCIOS YA ESTABLECIDOS con acciones dirigidas a la CAPACITACION, TALLERES Y CONOCIMIENTO SOBRE SU RAMO, adems del acceso a programas de CREDITOS BLANDOS PARA CONSERVARSE O CRECER tal como lo son los crditos de Fondos Guanajuato. Por ello, en caso de aperturar el establecimiento y en base a los resultados obtenidos, la direccin de Desarrollo Econmico propondr acciones tales como feria del crdito exponiendo el programa general de capacitaciones en temas como: acomodo de producto, establecimiento de precios, imagen comercial, establecimiento de promociones, estrategias para competir con negocios ms grandes y opciones financieras para los negocios. Los resultados de dicho estudio fueron presentados a los representantes de la Asociacin de Comerciantes de Jaral en la sesin de Ayuntamiento nmero 58 con fecha de 18 de julio de 2011. Siendo una muestra ms de parte del Honorable Ayuntamiento 2009-2012 de su disposicin a tomar decisiones responsables en base a la escucha de los diferentes sectores.

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