Uchwaa Nr XLII/386/09 Rady Miasta Puawy z dnia 26 listopada 2009r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Wostowice Poudniowe sektor E w Puawach
Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art.40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) w oparciu o uchwa Nr XI/105/07 Rady Miasta Puawy z dnia 30.08.2007 r. w sprawie przystpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla zabudowy jednorodzinnej Wostowice Poudniowe sektor E w Puawach Rada Miejska w Puawach uchwala, co nastpuje: ROZDZIA I Ustalenia oglne 1 1. Stwierdza si zgodno zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Wostowice Poudniowe sektor E w Puawach z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Puawy, zatwierdzonego uchwa Nr XLVI/410/06 Rady Miasta Puawy z dnia 25 maja 2006 r. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Wostowice Poudniowe sektor E - w rejonie ulic Kowalskiej, Kiliskiego i Wostowickiej w Puawach zatwierdzonego zarzdzeniem Nr 9 Naczelnika Miasta Puawy z dnia 26.03.1977 r. zmienionego uchwaami Rady Miasta Puawy: Nr VII/52/99 z dnia 25.02.1999 r. oraz Nr VII/65/2003 z dnia 24.02.2003 r. - zwan dalej planem 2 Plan obejmuje teren ograniczony od pnocy ulic Kowalsk i ulic Polskiej Organizacji Wojskowej od wschodu ulic Kiliskiego od poudnia projektowan drog ulic Piasecznica, pnocn granic dziaki o numerze ewidencyjnym 3960 od zachodu wzdu ulicy Wostowickiej po stronie zachodniej: na odcinku od ulicy Kowalskiej do ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej obszar na gboko okoo 50,0 m oraz od ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej w stron poudniow na gboko okoo 250,0 m. 3 1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) Umo liwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na obszarze planu. 2) Ochrona interesu publicznego lokalnego i ponadlokalnego na obszarze projektowanego zespou zabudowy w zakresie: a) ochrony wartociowych elementw rodowiska przyrodniczego (w tym obszaru otuliny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego), b) stworzenia prawidowego ukadu komunikacji miejskiej, c) zabezpieczenia terenw pod lokalizacj obiektw i urzdze infrastruktury technicznej miasta, 3) Uzyskanie adu przestrzennego. 4) Umo liwienie dziaalnoci inwestycyjnej r norodnych podmiotw oraz minimalizacja konfliktw pomidzy rodowiskiem naturalnym, a u ytkownikami przestrzeni. 2. Zadaniem planu jest stworzenie podstaw do prowadzenia dziaalnoci realizacyjnej na obszarze osiedla "Wostowice sektor E, zgodnie z funkcj okrelon w planie, z zachowaniem zasady rozwoju zrwnowa onego.

2.

4 Integraln czci planu s nastpujce zaczniki do uchway: 1) Zacznik nr 1 - rysunek planu wykonany w skali 1:1000 2) Zacznik nr 2 wykaz uwag nie uwzgldnionych w projekcie planu. 3) Zacznik nr 3 - okrelenie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji infrastruktury technicznej z zakresu zada wasnych gminy. 5

1. Przedmiotem ustale planu jest przeznaczenie terenu i podzia na strefy funkcjonalne, a w tym:
4) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MN - o powierzchni okoo 31,16 ha 5) Tereny usug w tym zwizanych z komunikacj oznaczone na rysunku planu symbolem KS/U o powierzchni okoo 1,71 ha 6) Tereny usug oznaczone na rysunku planu symbolem U - o powierzchni okoo 1,0 ha 7) Tereny zieleni parkowej oznaczone na rysunku planu symbolem ZP o powierzchni okoo 0,15 ha. 8) Tereny urzdze, tras komunikacyjnych i cigw pieszo-jezdnych oznaczone na rysunku planu symbolami: KDG, KDZ, KDL, KDD i KWX. 9) Tereny urzdze infrastruktury technicznej oznaczone na rysunku planu symbolami: EE elektroenergetyka o powierzchni okoo 0,085 ha. 2. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1 mog by wykorzystane tylko zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub czciowo z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym na zasadach okrelonych w dalszych przepisach. 6 Obowizujcymi ustaleniami planu s nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu: 1) Granice terenu objtego planem, 2) Linie rozgraniczajce tereny o r nym przeznaczeniu - stae, 3) Linie rozgraniczajce tereny o r nym przeznaczeniu ruchome. 4) Granice otuliny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, 5) Granice terenw zalewowych, 6) Linie zabudowy nieprzekraczalne, 7) Linie zabudowy obowizujce, 8) Aleja topolowa wpisana do rejestru zabytkw, 9) Oznaczenia literowe i cyfrowe. 7 Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) Planie - nale y przez to rozumie ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, o ktrym mowa w 1 ust. 2 rozdziau I. 2) Rysunku planu - nale y przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1:1000, stanowicy zacznik do niniejszej uchway. 3) Przepisach szczeglnych i odrbnych - nale y przez to rozumie przepisy ustaw i aktw wykonawczych. 4) Przeznaczeniu podstawowym - nale y przez to rozumie przeznaczenie, ktre przewa a w strefie funkcjonalnej. 5) Przeznaczeniu dopuszczalnym - nale y przez to rozumie przeznaczenia inne ni podstawowe, dopuszczone na warunkach okrelonych planem. 6) Strefie funkcjonalnej - nale y przez to rozumie wszystkie tereny w granicach opracowania planu o tym samym przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym. 7) Terenie - nale y przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu lub o odrbnych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, stanowicy cz strefy funkcjonalnej.

8) Dziace budowlanej nale y rozumie zgodnie z ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 9) Powierzchni biologicznie czynnej nale y rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami. 10) Powierzchni zabudowy nale y przez to rozumie zabudowan obiektami kubaturowymi powierzchni dziaki. 11) Powierzchni u ytkowej usug nale y rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami. 12) Terenie budowlanym nale y przez to rozumie teren przeznaczony w planie pod zainwestowanie. 13) Terenie budowlanym dziaki nale y przez to rozumie ca dziak lub jej cz poo on na terenie przeznaczonym w planie pod zainwestowanie. 14) Wysokoci zabudowy nale y rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami. 15) Nieprzekraczalnych liniach zabudowy nale y przez to rozumie wyznaczon w planie lini zabudowy okrelajc minimaln dopuszczaln odlego ciany budynku od linii rozgraniczajcej lub granicy dziaki z uwzgldnieniem wszelkich elementw wysunitych poza lico ciany jak balkony, tarasy, gzymsy, wykusze. 16) Obowizujcych liniach zabudowy nale y przez to rozumie linie oznaczone na rysunku planu, okrelajce obowizujc odlego ciany budynku od linii rozgraniczajcych lub granicy dziaki z wyczeniem elementw wysunitych poza lico ciany do maksimum 1,5 m takich jak tarasy, balkony, gzymsy i wykusze. 17) Dostpie do drogi publicznej nale y rozumie zgodnie z ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 18) Usugach nale y przez to rozumie samodzielne obiekty budowlane lub pomieszczenia w budynkach o funkcjach innych ni usugowe, w ktrych prowadzona jest dziaalno su ca zaspokajaniu potrzeb ludnoci, z wyczeniem produkcji przemysowej. 19) Usugach nieuci liwych nale y przez to rozumie usugi, ktrych uci liwo nie wykracza poza granice dziaki i ktre nie zaliczaj si wedug obowizujcych przepisw prawa do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko. 20) Usugach uci liwych nale y przez to rozumie usugi nie speniajc wy ej wymienionych wymogw lub ktre wedug obowizujcych przepisw prawa zaliczaj si do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport jest lub mo e by wymagany. 21) Mieszkalnictwie towarzyszcemu usugom nale y przez to rozumie mieszkanie integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, na nieruchomoci wsplnej z obiektem, w ktrym prowadzona jest dziaalno gospodarcza. Dopuszcza si najwy ej trzy mieszkania w odrbnym budynku mieszkalnym lub w budynku wsplnym z prowadzon dziaalnoci gospodarcz przy czym czna powierzchnia u ytkowa mieszka nie mo e przekracza cznej powierzchni u ytkowej wykorzystywanej na cele dziaalnoci gospodarczej. 22) Kiosku handlowym nale y przez to rozumie wolnostojcy lub zintegrowany z wiat przystankow obiekt o funkcji handlowej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni u ytkowej nie wikszej ni 20 m2. 23) Zagospodarowaniu tymczasowym nale y przez to rozumie zagospodarowanie niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub okrelonych w nim warunkw, standardw i parametrw, ktre po terminie na jaki zostao dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie s zagospodarowaniem tymczasowym. 24) Reklamie nale y przez to rozumie przekaz informacyjny o towarach i usugach, w jakiejkolwiek wizualnej formie. 25) Znakach informacyjno-plastycznych nale y przez to rozumie tablice z nazwami ulic, z numerami adresowymi, wskazujce kierunki doj i dojazdw, informujce o obiektach zabytkowych, urzdach i instytucjach, zawierajce plany i mapy itp. 26) Terenach zalewowych nale y przez to rozumie tereny w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad). 27) KPK nale y przez to rozumie Kazimierski Park Krajobrazowy ustanowiony Rozporzdzeniem nr 29 Wojewody Lubelskiego z dnia 15 czerwca 1998r. 8 Na obszarze objtym planem obowizuj nastpujce wymogi w zakresie ochrony rodowiska: 1) Na terenie objtym planem, z wyczeniem strefy KS/U, zakazuje si realizacji przedsiwzi, okrelonych przepisami odrbnymi, mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko.

2) Na terenie objtym planem, z wyczeniem strefy KS/U, zakazuje si adaptacji istniejcych obiektw dla realizacji przedsiwzi, okrelonych przepisami odrbnymi, mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko. 2a) Zakazy, o ktrych mowa w pkt 1 i 2 nie dotycz przedsiwzi polegajcych na budowie, przebudowie, rozbudowie elementw infrastruktury technicznej i ukadu komunikacyjnego, niezbdnych do waciwego funkcjonowania obszaru planu i terenw poza planem, su cych zapewnieniu waciwych warunkw sanitarno-higienicznych i zdrowotnych. 3) Ewentualna uci liwo lub szkodliwo dla rodowiska wywoana przez obiekty o funkcjach podstawowych i dopuszczalnych nie mo e wykracza poza teren nieruchomoci, na ktrej obiekt jest zlokalizowany, a tym samym nie mo e wywoywa koniecznoci ustanowienia strefy ograniczonego u ytkowania. 4) Obowizuje stosowanie ogrzewania niskoemisyjnego, nie powodujcego zanieczyszczenia rodowiska, np. gazowego, elektrycznego, olejowego. 5) Dla terenw stref, o ktrych mowa w 12(U), 13(KS/U), 14(MN) nale y przyj dopuszczalne wartoci poziomw haasu zgodne z obowizujcymi przepisami. 6) Ochronie podlegaj istniejce, wartociowe drzewa. 7) Obowizuje wprowadzanie zieleni urzdzonej towarzyszcej obiektom i przestrzeniom publicznym przy projektowaniu obiektw nale y uwzgldni: a) Wykonanie inwentaryzacji istniejcych drzew wraz z ich ocen, b) Sporzdzenie projektu zieleni towarzyszcej obiektom usugowym i u ytecznoci publicznej, c) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenw poo onych w strefie MN objtych granicami otuliny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego 40% powierzchni dziaki budowlanej lub terenu budowlanego dziaki, dla terenw pozostaych 30% powierzchni dziaki budowlanej lub terenu budowlanego dziaki. d) Nasadzenia zieleni w postaci szpalerw drzew, krzeww i zieleni niskiej wzdu ulic. 8) Przy realizacji inwestycji oraz modernizacji istniejcego zainwestowania obowizuje zapewnienie miejsca na skadowanie odpadw w indywidualnych kontenerach i wywz odpadw na skadowisko komunalne. 9) Tereny poo one w otulinie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego podlegaj szczeglnej ochronie zgodnie z Rozporzdzeniem nr 29 Wojewody Lubelskiego z dnia 15 czerwca 1998 r. oraz przepisami odrbnymi. 10) Na terenie objtym planem zakazuje si lokalizacji wie stacji bazowych telefonii komrkowej. 11) Na terenie objtym planem zakazuje si lokalizacji usug pogrzebowych tj. obiektw su cych do przechowywania zmarych i organizowania uroczystoci po egna zmarych. 9 1. Je eli na obszarze objtym planem zostanie znaleziony przedmiot, co do ktrego istnieje przypuszczenie, i jest on zabytkiem archeologicznym, nale y ten przedmiot przy u yciu dostpnych rodkw zabezpieczy i oznakowa miejsce jego znalezienia oraz zawiadomi o znalezieniu tego przedmiotu waciwego wojewdzkiego konserwatora zabytkw, a jeli nie jest to mo liwe Prezydenta Miasta, celem ustalenia dalszego toku postpowania. Szczeglnej ochronie podlega zabytkowy drzewostan wzdu drogi Wostowice Parchatka - aleja topolowa wpisana do Rejestru Zabytkw Wojewdztwa Lubelskiego nr A/686. 10 Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) Obowizuje lokalizowanie zabudowy na dziace lub zespoach dziaek zgodnie z ustaleniami planu dotyczcymi linii zabudowy z zastrze eniem pkt 2) i pkt 3). 2) Dla istniejcej zabudowy, znajdujcej si w caoci pomidzy lini rozgraniczajc ulicy a wyznaczonymi w planie liniami zabudowy, dopuszcza si jedynie bie c konserwacj. 3) Dla istniejcej zabudowy, znajdujcej si w czci pomidzy lini rozgraniczajc ulicy a wyznaczonymi w planie liniami zabudowy, dopuszcza si przebudow i nadbudow w istniejcym obrysie budynku, a rozbudow w granicach obszaru wyznaczonego pod zabudow liniami zabudowy. 4) Obowizuje ujednolicenie kolorystyki elewacji i dachw budynkw w granicach jednej nieruchomoci. 5) Dopuszcza si lokalizacj kolektorw sonecznych na elewacjach i dachach budynkw. 6) W liniach rozgraniczenia ulic obowizuje realizacja wycznie ujednoliconych typw kioskw handlowych, zatwierdzonych przez Urzd Miejski:

2.

7)

8) 9)

10)

a) Zintegrowanych z wiat przystankow jako jeden obiekt, b) Wolno stojcych, realizowanych jako obiekty tymczasowe, przy czym minimalna odlego pomidzy kioskami po jednej stronie ulicy powinna wynosi 100,00 m, a ich lokalizacja nie mo e utrudnia ruchu koowego i pieszego. Dopuszcza si umieszczanie reklam wolno stojcych w pasach drogowych ulic oraz na cigach pieszojezdnych w sposb nie powodujcy ogranicze widocznoci na ulicach i skrzy owaniach - za zgod zarzdcy drogi; Obowizuje uzgadnianie projektw reklam i znakw informacyjno-plastycznych z Urzdem Miasta w Puawach. Ustala si obowizek umieszczania informacji dotyczcych nazw ulic, numerw budynkw i innych z zakresu gospodarki komunalnej i lokalnej organizacji ruchu w ujednoliconej formie, okrelonej przez waciw gminn jednostk organizacyjn. Ustala si nastpujce zasady umieszczania reklam i znakw informacyjno-plastycznych : a) Obowizuje zakaz umieszczania reklam i znakw informacyjno-plastycznych: w sposb utrudniajcy ruch pieszy i koowy, w sposb utrudniajcy odczytanie znakw drogowych, nazw ulic i numerw budynkw, na formach maej architektury placw i ulic, na balkonach, na ogrodzeniach, na pomnikach przyrody i drzewach, na budowlach i urzdzeniach infrastruktury technicznej. b) Reklamy i znaki, w tym tzw. semafory, nale y umieszcza w czci parterowej budynkw w taki sposb, aby nie zasania i nie narusza detalu architektonicznego. c) Pionowe semafory mog by umieszczane powy ej parteru budynku, w taki sposb, aby nie zasania dostpu wiata do okien i nie zasania oraz nie narusza detalu architektonicznego. d) ciany szczytowe (lepe) budynkw mog by wykorzystane tylko w caoci przez jedn kompozycj plastyczn. e) Maksymalna wysoko poziomych szyldw i tablic reklamowych na budynkach 0,70 m, a pionowych maksimum 1 kondygnacja, przy szerokoci maksimum 0,70 m. f) Reklama mo e by umieszczana wycznie na budynku, w ktrym firma ma swoj siedzib- dla ka dej firmy jedna reklama. g) Tymczasowe ogrodzenia placw budowy mog by wykorzystane dla celw reklamowych na czas nie du szy ni czas trwania budowy. 11

Ustala si nastpujce zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn obszaru objtego planem: 1) Budowa i przebudowa funkcjonujcych urzdze infrastruktury technicznej wynikajce z realizacji niniejszego planu nie mog utrudnia funkcjonowania i czynnoci eksploatacyjnych urzdze naziemnych i podziemnych funkcjonujcej infrastruktury technicznej. 2) Rozbudowa i przebudowa urzdze infrastruktury technicznej, wynikajce z realizacji niniejszego planu, powinny by prowadzone za zgod i wedug warunkw technicznych jednostek zasilajcych i eksploatujcych omawiane urzdzenia w porozumieniu z zarzdc tras komunikacyjnych (lub terenw) w rozgraniczeniu ktrych urzdzenia te maj by lokalizowane. 3) Nie dopuszcza si fundamentowania wszelkich obiektw i budowli na funkcjonujcych urzdzeniach podziemnych. 4) Wszelkie, nowoprojektowane przewody uzbrojenia technicznego, zwaszcza o charakterze oglnolokalnym lub tranzytowym, nale y lokalizowa na terenie oglnodostpnym, gwnie w granicach cigw komunikacyjnych. Dopuszcza si, w przypadkach szczeglnych, lokalizacj przewodw i urzdze w/w uzbrojenia poza liniami rozgraniczajcymi (za zgod wacicieli terenw) pod warunkiem zapewnienia dostpnoci celem prowadzenia czynnoci eksploatacyjnych. Ostateczny przebieg tras projektowanych przewodw i ich wymiarowanie nale y ustali na etapie przygotowania realizacji. 5) Przy lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektw nale y zachowa aktualnie obowizujce odlegoci bezpieczne od sieci, przede wszystkim elektroenergetycznych i gazocigw. 6) Zaopatrzenie w wod, do celw bytowo gospodarczych, z komunalnego, miejskiego systemu zaopatrzenia w wod wedug potrzeb istniejcej i projektowanej zabudowy poprzez rozbudow funkcjonujcej na obszarze objtym planem sieci wodocigowej z zachowaniem piercieniowego ukadu przewodw i wedug

7)

8)

9) 10)

11)

12)

warunkw technicznych okrelonych przez dystrybutora wody i eksploatatora sieci. Dopuszcza si korzystanie z istniejcych studni indywidualnych do czasu podczenia obiektw do sieci wodocigowej. W ramach realizacji planu przewiduje si wykonanie przewodw wodocigowych o rednicach 160 w projektowanych cigach komunikacyjnych: E8KDL - ok.130 m, E4KWX - okoo 80 m, 3KDL okoo 100 m, E9KDL ok. 100 m, E9KDD okoo 90 m, na zachd od ulicy Powile okoo 775 m, przedu enie E8KDD okoo 110 m. Oglna dugo projektowanej, w granicach obszaru objtego planem, sieci wodocigowej szacowana jest na okoo 1585 m. Odprowadzenie ciekw bytowo gospodarczych, z wykorzystaniem naturalnych spadkw terenu, do miejskiego, komunalnego systemu kanalizacji sanitarnej poprzez przebudow i rozbudow wedug potrzeb projektowanej zabudowy i wedug warunkw technicznych eksploatatora sieci kanalizacji sanitarnej. W granicach obszaru objtego planem przewiduje si do realizacji przewody kanalizacji sanitarnej o rednicach 0,20 m w nastpujcych cigach komunikacyjnych: E8KDL okoo 130 m, E4KWX okoo 80 m, E9KDL okoo 100 m, E9KDD okoo 90 m, na zachd od ulicy Powile - okoo 770 m, E3KDL okoo 50 m. Dugo przewidywanej do realizacji sieci kanalizacji sanitarnej w granicach obszaru objtego planem szacuje si na okoo 1220 m. Dopuszcza si, okresowo (do czasu wykonania sieci kanalizacyjnej) kontrolowany zrzut ciekw do szczelnych, bezodpywowych, zbiornikw wybieralnych. Nie dopuszcza si zrzutu ciekw sanitarnych do systemu odprowadzania wd opadowych i do ziemi. Odprowadzenie wd opadowych (zwaszcza z utwardzonych nawierzchni komunikacyjnych) do miejskiego, funkcjonujcego systemu kanalizacji deszczowej przy prowadzeniu jego przebudowy wedug potrzeb projektowanej zabudowy. W ramach realizacji niniejszego planu przewiduje si wykonanie przewodw kanalizacyjnych o rednicach 0,30 m w cigach komunikacyjnych: E4KWX - okoo 80 m, E8KDL okoo 120 m, E9KDL - okoo 100 m, E9KDD okoo 90 m. Dugo przewidywanej do realizacji sieci kanalizacji deszczowej w granicach obszaru objtego planem szacuje si na okoo 390 m. Zaleca si zrzut wd opadowych z zadasze do ziemi z zachowaniem obowizujcych warunkw, jakie powinny by spenione przy wprowadzaniu ciekw do wd i do ziemi. Odprowadzenie wd opadowych z nawierzchni cigu komunikacyjnego 6KDD powierzchniowo (np. korytkami drogowymi) na nawierzchnie trawiaste na poboczu drogi (w miejsca przygotowane do wprowadzania wody w grunt). Zakazuje si: a) zrzutu wd opadowych do systemu odprowadzenia ciekw sanitarnych i na wszelkiego rodzaju powierzchnie komunikacyjne. b) zanieczyszczania wd opadowych zwizkami mineralnymi, organicznymi i ropopochodnymi. Zasilanie w energi elektryczn z miejskiego systemu energetycznego wg warunkw dystrybutora energii. Trasy kabli lokalizowa w liniach rozgraniczenia cigw komunikacyjnych. Zaopatrzenie w gaz ziemny, przewodowy wedug zapotrzebowania istniejcej i planowanej zabudowy, z funkcjonujcego systemu gazowniczego poprzez jego rozbudow w projektowanych cigach komunikacyjnych, staraniem dystrybutora gazu i odbiorcw, zgodnie z warunkami technicznymi okrelanymi przez dystrybutora gazu i eksploatatora funkcjonujcej sieci. Zaopatrzenie w energi ciepln wedug zapotrzebowania istniejcej i planowanej zabudowy w miar wzrostu zainwestowania z indywidualnych rde ciepa (tak e z lokalnych systemw ciepowniczych) z zachowaniem wszelkich wymogw ochrony rodowiska. Skadowanie na terenach zainwestowanych wszelkiego rodzaju odpadkw, zgodnie z obowizujcym miejskim regulaminem utrzymana czystoci i porzdku, do szczelnych, systematycznie opr nianych lub wymienianych pojemnikw w peni zabezpieczajcych odpadki przed spukiwaniem wodami opadowymi. ROZDZIA II Ustalenia szczegowe 12

1. Ustala si obszar strefy usug oznaczonej na rysunku planu symbolem U. 2. W strefie, o ktrej mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe terenw: 1) Nieuci liwe usugi np. gastronomia, handel, hotelarstwo itp. 2) Nieuci liwe usugi rzemielnicze. 3) Ziele urzdzona towarzyszca obiektom.

3.

Jako przeznaczenie dopuszczalne w strefie, o ktrej mowa w ust. 1 ustala si: 1) Mieszkalnictwo towarzyszce usugom. 2) Budynki gara owe. 3) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej - oglnomiejskie oraz zwizane z funkcjami strefy. 4) Parkingi, dojazdy i dojcia - zwizane z funkcjami strefy. Obiekty i urzdzenia o funkcji dopuszczalnej w strefie ustalone w ust. 3 mo na realizowa pod warunkiem, e nie zajmuj wicej ni 30% powierzchni terenw strefy.

4.

5. Na terenie strefy usugowej U - obowizuj ustalenia oglne planu oraz nastpujce zasady zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy: 1) Wysoko zabudowy do III kondygnacji nadziemnych. 2) Linie zabudowy nieprzekraczalne i obowizujce nale y przyj wedug rysunku planu. 3) Ewentualna uci liwo obiektw usugowych nie mo e wykracza poza granice dziaki. 4) Obowizuje ochrona zieleni istniejcej. 5) Obowizuje zachowanie co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej dla terenu ka dej inwestycji. 6) Dopuszcza si zabudow dziaki obiektami usugowymi w 60%. 7) Usytuowanie budynkw na dziakach zgodnie z obowizujcymi przepisami. 8) Nie dopuszcza si budowy nowych obiektw w granicach dziaek, stanowicych jednoczenie granic strefy. Dopuszcza si lokalizacj zabudowy w granicy z inn dziak usugow, za obopln zgod ich wacicieli. 9) Dopuszcza si lokalizacj gara y wolnostojcych dla samochodw osobowych. 10) Dopuszcza si lokalizacj gara y dla samochodw ci arowych i dostawczych wycznie dla potrzeb prowadzonej dziaalnoci usugowej. 11) Do czasu realizacji docelowych obiektw w strefie o funkcjach ustalonych w ust. 2 i 3 dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie terenu: a) dotychczasow funkcj, b) zieleni urzdzon nisk, c) parkingami o nawierzchni z elementw rozbieralnych do odzysku. 12) Obowizuje minimalny wskanik miejsc parkingowych 2 mp/100 m2 powierzchni u ytkowej usug. 13) Obowizuje realizacja przy obiektach usugowych stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimalnej 10 sp/100 mp dla samochodw osobowych, nie mniej ni 2 sp. 14) Obowizuje zapewnienie 80% miejsc parkingowych dla potrzeb obiektu na wasnej dziace. Pozostae miejsca parkingowe nale y lokalizowa na ssiednich ulicach za zgod zarzdcy drogi i dziakach ssiednich za zgod ich wacicieli. 15) Dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych na dziace obiektw zgodnie z ustaleniami planu, 16) Dopuszcza si zmian sposobu u ytkowania obiektw istniejcych zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w ustpie 2 i 3. 17) Adaptuje si istniejce na terenach strefy obiekty usugowe. 6. Dla terenw wydzielonych w strefie, o ktrej mowa w ust.1 obowizuj oprcz ustale oglnych planu i strefy nastpujce ustalenia szczegowe: 1) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E1U - pow. ok. 0,08 ha dojazd od ulicy Wostowickiej i ulicy Powile na dotychczasowych zasadach, cz terenu poo ona w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji obowizuje wykonanie bada gruntu. 2) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E2U - pow. ok. 0,45 ha dojazd od ulicy Zbo owej i Wostowickiej. 3) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E3U - pow. ok. 0,03 ha dojazd od ulicy Kiliskiego lub Piknej. 4) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E4U - pow. ok. 0,15 ha dojazd od ulicy Wostowickiej i Jaboniowej. 5) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E5U - pow. ok. 0,29 ha

dojazd od ulicy Wostowickiej, cz terenu poo ona w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji obowizuje wykonanie bada gruntu. 13

1. Ustala si obszar strefy usug w tym usug komunikacji oznaczonej na rysunku planu symbolem KS/U. 2. W strefie, o ktrej mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe terenw: 1) Usugi zwizane z komunikacj: tereny urzdze komunikacji samochodowej, stacja dystrybucji detalicznej paliw, salon sprzeda y samochodw i akcesoriw motoryzacyjnych wraz z zapleczem techniczno-socjalnym, usugi z zakresu obsugi technicznej samochodw. 2) Parkingi, dojazdy i dojcia. 3) Usugi np. gastronomia, handel, hotelarstwo itp. 4) Nieuci liwe usugi rzemielnicze. 5) Ziele urzdzona towarzyszca obiektom. Jako przeznaczenie dopuszczalne w strefie, o ktrej mowa w ust. 1 ustala si: 1) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej oglno miejskie oraz zwizane z wyszczeglnionymi funkcjami strefy. 2) Zabudowa gara owa dla potrzeb funkcji podstawowej i dopuszczalnej. 3) Mieszkalnictwo towarzyszce funkcji podstawowej. Obiekty i urzdzenia o funkcji dopuszczalnej w strefie ustalone w ust. 3 mo na realizowa pod warunkiem, e nie zajmuj wicej ni 30% powierzchni terenw strefy.

3.

5.

5. Na terenie strefy usugowej KS/U - obowizuj ustalenia oglne planu oraz nastpujce zasady zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy: 1) Wysoko zabudowy do III kondygnacji nadziemnych. 2) Maksymalna wysoko budynkw 12,0 m. 3) Linie zabudowy nieprzekraczalne, z zastrze eniem pkt 4 nale y przyj wedug rysunku planu. 4) Dla budynkw usug uci liwych nale y przyj odlego linii zabudowy od granicy strefy MN 10,0 m. 5) Wyklucza si form dziaalnoci w ramach ustalonego przeznaczenia terenu, ktrej uci liwoci tj. emisja pyw, gazw i spalin, zanieczyszcze gruntu, wd powierzchniowych i podziemnych, emisji haasu, wykraczaj poza wyznaczony liniami rozgraniczajcymi obszar lub poza granice terenu do ktrego inwestor ma tytu prawny. 6) Obowizuje ochrona zieleni istniejcej. 7) Obowizuje zachowanie co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej, w tym zieleni izolacyjnej, szczeglnie od strony ssiednich terenw zabudowy mieszkaniowej (zalecane gatunki drzew tumice haas lipa drobnolistna, klon, jawor, gatunki zimozielone itp.) 8) Dopuszcza si zabudow dziaki w 60%. 9) Usytuowanie budynkw na dziakach zgodnie z obowizujcymi przepisami. 10) Nie dopuszcza si budowy nowych obiektw w granicach dziaek, stanowicych jednoczenie granic strefy. Dopuszcza si lokalizacj zabudowy w granicy z inn dziak usugow, za obopln zgod ich wacicieli. 11) Dopuszcza si lokalizacj gara y wolnostojcych dla samochodw osobowych. 12) Dopuszcza si lokalizacj gara y dla samochodw ci arowych i dostawczych wycznie dla potrzeb prowadzonej dziaalnoci usugowej. 13) Do czasu realizacji docelowych obiektw w strefie o funkcjach ustalonych w ust. 2 i 3 dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie terenu: a) dotychczasow funkcj, b) zieleni urzdzon nisk, c) parkingami o nawierzchni z elementw rozbieralnych do odzysku. 14) Obowizuje minimalny wskanik miejsc parkingowych 2 mp/100 m2 powierzchni u ytkowej usug. 15) Obowizuje realizacja przy obiektach usugowych stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimalnej 10 sp/100 mp dla samochodw osobowych, nie mniej ni 2 sp.

16) Obowizuje zapewnienie 80% miejsc parkingowych dla potrzeb prowadzonej dziaalnoci na wasnej dziace. Pozostae miejsca parkingowe nale y lokalizowa na ssiednich ulicach za zgod zarzdcy drogi i dziakach ssiednich za zgod ich wacicieli. 17) Dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych na dziace obiektw zgodnie z ustaleniami planu, 18) Dopuszcza si zmian sposobu u ytkowania obiektw istniejcych zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w ustpie 2 i 3. 19) Adaptuje si istniejce na terenach strefy obiekty usugowe. 7. Dla terenw wydzielonych w strefie, o ktrej mowa w ust.1 obowizuj oprcz ustale oglnych planu i strefy nastpujce ustalenia szczegowe: 1) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E 1 KS/U - pow. ok. 1,41 ha dojazd od ulicy Wostowickiej i ulicy Powile - w uzgodnieniu z zarzdc drogi, dopuszcza si lokalizacj budynku jednorodzinnego na dziace nr 3953 zbliniaczonego z budynkiem istniejcym na dziace nr 3951/2, teren poo ony na obszarze otuliny KPK, cz terenu poo ona w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji obowizuje wykonanie bada gruntu. 2) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E 2 KS/U - pow. ok. 0,30 ha dojazd od ulicy Wostowickiej, ulicy Powile i ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej po uzgodnieniu z zarzdc drogi, teren poo ony w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji obowizuje wykonanie bada gruntu. 14 1. Ustala si tereny strefy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem MN. W strefie, o ktrej mowa w ust.1 ustala si jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo jednorodzinne. Jako przeznaczenie dopuszczalne na obszarach, o ktrych mowa w ust.1 ustala si: 1) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej oglno miejskie i zwizane z zagospodarowaniem strefy i komunikacji. 2) Tereny zieleni rekreacyjnej oglnodostpnej. 3) Usugi nieuci liwe. Obiekty i urzdzenia o funkcji dopuszczalnej w strefie ustalone w ust. 3 mo na realizowa pod warunkiem, e nie zajmuj wicej ni 30% powierzchni terenw strefy. Na obszarze strefy zabudowy mieszkaniowej MN obowizuj nastpujce zasady zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy: 1) Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenw objtych granicami otuliny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego 30% powierzchni dziaki budowlanej lub terenu budowlanego dziaki nie wicej ni 300 m 2 . 2) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenw objtych granicami otuliny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego 40% powierzchni dziaki budowlanej. 3) Maksymalna powierzchnia zabudowy dziaki budowlanej lub terenu budowlanego dziaki terenw pozostaych 40% powierzchni dziaki budowlanej. 4) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dziaki budowlanej lub terenu budowlanego dziaki terenw pozostaych 30% powierzchni dziaki budowlanej. 5) Maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych - do dwch kondygnacji nadziemnych (druga w poddaszu u ytkowym). 6) Wysoko budynkw gospodarczych, gara owych i o funkcji dopuszczalnej I kondygnacja nadziemna.

2.

3.

4.

5.

7) Maksymalna wysoko kalenicy budynkw mieszkalnych 10,0 m. 8) Maksymalna wysoko kalenicy budynkw gospodarczych, gara owych i o funkcji dopuszczalnej 7,0 m. 9) Kt nachylenia dachw budynkw mieszkalnych i innych - do 45. 10) Dla budynkw poo onych na terenach zalewowych dopuszcza si realizacj kondygnacji gospodarczej do poziomu 122,45 m n.p.m. 11) Dopuszcza si, z wyczeniem terenw zalewowych, wysoko podpiwniczenia nowych budynkw mieszkalnych do 1,5 m ponad poziom istniejcego terenu. 12) Na terenie objtym granicami otuliny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego zakazuje si realizacji zabudowy jednorodzinnej o du ej intensywnoci tj. szeregowej i dywanowej. 13) Na terenie objtym granicami otuliny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego obowizuj nastpujce ograniczenia powierzchni i szerokoci frontu nowych, projektowanych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki: - 600,0 m2 dla zabudowy wolnostojcej i bliniaczej, b) minimalna szeroko frontu dziaki: - 18,0 m przy zabudowie wolnostojcej, - 15,0 m przy zabudowie bliniaczej , 14) Na pozostaym terenie objtym planem obowizuj nastpujce ograniczenia powierzchni i szerokoci frontu nowych, projektowanych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki: - 500,0 m2 dla zabudowy wolnostojcej i bliniaczej, - 300,0 m2 dla zabudowy szeregowej. b) minimalna szeroko frontu dziaki: - 18,0 m przy zabudowie wolnostojcej, - 14,0 m przy zabudowie bliniaczej , - 9,0 m przy zabudowie szeregowej. 15) Na istniejcych dziakach nie speniajcych parametrw podanych w punkcie 14, o powierzchni nie mniejszej ni 300 m2 i szerokoci frontu dziaki nie mniejszym ni 10,0 m dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej zgodnie z obowizujcymi przepisami. 16) Usytuowanie budynkw na dziakach zgodnie z obowizujcymi przepisami. 17) Ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci od linii rozgraniczenia: a) ulicy Wostowickiej (gwnej) - 6,0 m, b) ulicy Kiliskiego (zbiorczej) 6,0 m10,0 m przyj wedug rysunku planu, c) ulic lokalnych, dojazdowych przyj wedug rysunku planu, d) Cigw pieszo-jezdnych 4,0 m5,0 m. 18) Wydzielanie nowych dziaek budowlanych nale y wykonywa uwzgldniajc dojazd od strony ulic oraz cigw pieszo-jezdnych wyznaczonych w planie z zastrze eniem ust. 5 pkt 19 niniejszego paragrafu. 19) Dopuszcza si mo liwo obsugi terenw strefy wewntrznymi cigami pieszo-jezdnymi nie oznaczonymi na rysunku planu je eli jest to uzasadnione propozycj podziau na dziaki budowlane terenu ograniczonego drogami. 20) Zakazuje si lokalizacji drg wewntrznych obsugujcych zabudow szeregow wzdu granic dziaek ssiednich, do ktrych dziaki zabudowy szeregowej s usytuowane prostopadle lub skonie. 21) Dopuszcza si lokalizacj na wydzielonych dziakach gara y wolnostojcych, budynkw gospodarczych lub gara owo-gospodarczych wycznie jako obiektw towarzyszcych budynkom mieszkalnym usytuowanym na tych dziakach. Na jednej dziace mo na lokalizowa jeden budynek gara owy maksymalnie o dwch stanowiskach lub jeden budynek gospodarczy lub jeden budynek gara owogospodarczy o powierzchni nie wikszej ni 50 m2. 22) Dopuszcza si usugi nieuci liwe jako wbudowane w obiekty mieszkalne lub jako obiekty wolnostojce (mae pawilony handlowe o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 100 m2) w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy dziaek okrelonej w 14 ust. 5 pkt 1, 2, 3 i 4. 23) Obowizuje zakaz stosowania ogrodze penych. 24) Obowizuje stosowanie ogrodze a urowych maksymalnie 70% powierzchni penej - o maksymalnej wysokoci 1,8 m z dopuszczeniem podmurwki do wysokoci 0,6 m. 25) Obowizuje lokalizacja ogrodze frontowych dziaek w liniach rozgraniczenia drg. 26) Obowizuje zachowanie jednolitej kolorystyki pokrycia dachw dla wszystkich obiektw kubaturowych w ramach wydzielonej dziaki. 27) Zachowanie istniejcej na obszarze strefy zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej, gara owej i usugowej wedug potrzeb waciciela. Dopuszcza si rozbudow, przebudow, nadbudow, modernizacj i zmian sposobu u ytkowania istniejcej zabudowy z zachowaniem ustale niniejszego planu.

10

28) Na terenie strefy zakazuje si: a) wykorzystywania nieczynnych studni jako zbiornikw ciekw szamb, b) wprowadzania ciekw do ziemi i wd powierzchniowych, c) skadowania nawozw, rodkw ochrony rolin i innych substancji szkodliwych dla zdrowia bez zabezpieczenia przed wsikaniem do gruntu, d) rolniczego wykorzystywania ciekw, w tym stosowania gnojowicy, e) korzystania ze studzien, w ktrych woda nie nadaje si do picia. 29) Na terenie strefy nakazuje si: a) likwidacj nieczynnych studni do ktrych mog si dosta zanieczyszczone wody gruntowe do u ytkowego poziomu wd gruntowych, b) uporzdkowanie gospodarki wodno-ciekowej zgodnie z obowizujcymi przepisami i ustaleniami niniejszego planu. 6. Dla terenw wydzielonych w strefie, o ktrej mowa w ust.1 obowizuj oprcz ustale oglnych planu i strefy nastpujce ustalenia szczegowe: 1) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1 MN pow. ok. 1,15 ha: dojazd od ulic Kiliskiego, Kowalskiej, Krzywej i Sonecznej. 2) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2 MN pow. ok. 1,03 ha: dojazd od ulic Kowalskiej, Krzywej, Miej i Sonecznej. 3) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3 MN - pow. ok. 1,04 ha: dojazd od ulic Wostowickiej, Kowalskiej, Miej i Sonecznej. 4) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4 MN - pow. ok. 0,42 ha: dojazd od ulicy Wostowickiej, teren poo ony w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji obowizuje wykonanie bada gruntu. 5) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5MN - pow. ok. 1,56 ha: dojazd od ulic Kiliskiego, Sonecznej, Wostowickiej, Zbo owej i Strzemskiego. 6) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6 MN - pow. ok. 0,51 ha: dojazd od ulicy Zbo owej. 7) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 7 MN - pow. ok. 0,30 ha: dojazd od ulic Zbo owej i Strzemskiego. 8) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 8 MN - pow. ok. 1,12 ha: dojazd od ulic Kiliskiego, Zbo owej, Jaboniowej i Winiowej. 9) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 9 MN - pow. ok. 0,70 ha: dojazd od ulic Kiliskiego, Winiowej, Jaboniowej i Malinowej, teren projektowanego cigu pieszego po zachodniej stronie dziaek zabudowy szeregowej nale y przeznaczy na powikszenie dziaek ssiednich. 10) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 10 MN - pow. ok. 1,81 ha: dojazd od ulic Kiliskiego, Malinowej, Jaboniowej i Piknej. 11) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 11 MN - pow. ok. 1,79 ha: dojazd od ulic Jaboniowej, Zbo owej i Wostowickiej. 12) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 12 MN - pow. ok. 0,88 ha: dojazd od ulic Jaboniowej, Wostowickiej i Piknej. 13) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 13 MN - pow. ok. 0,13 ha: dojazd od ulic Wostowickiej i Powile, cz terenu poo ona w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji poo onej w strefie potencjalnego zagro enia powodzi obowizuje wykonanie bada gruntu. 14) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 14 MN - pow. ok. 3,02 ha: dojazd od ulic Wostowickiej, Powile i ulicy przedu enia ulicy Piknej, cz terenu poo ona w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi

11

15)

16)

17)

19) 20)

o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji poo onej w strefie potencjalnego zagro enia powodzi obowizuje wykonanie bada gruntu. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 15 MN - pow. ok. 7,34 ha: dojazd od ulic Powile i Polskiej Organizacji Wojskowej, teren poo ony na obszarze otuliny KPK, na dziakach speniajcych warunki 13 ust. 5 pkt 10 i wikszych maksymalna powierzchnia zabudowy nie mo e przekracza 300 m2, dla dziaek o szerokoci nie mniejszej ni 20,0 m dopuszcza si podziay poprzeczne na dwie dziaki z wydzieleniem dojazdw wewntrznych do drugiego rzdu dziaek o minimalnej szerokoci 4,0 m lub z obsug na zasadzie su ebnoci. teren poo ony w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji obowizuje wykonanie bada gruntu, Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 16 MN - pow. ok. 2,47 ha: dojazd od ulic Wostowickiej, Powile i ulic dojazdowych od strony poudniowej i pnocnej, cz pnocno-zachodnia terenu poo ona w strefie potencjalnego zagro enia powodzi. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia waw przeciwpowodziowych teren zagro ony jest zalaniem wodami wezbraniowymi o prawdopodobiestwie wystpowania raz na 100 lat do rzdnych 122,45 m n.p.m. (ukad Kronsztad), dla ka dej projektowanej inwestycji poo onej w strefie potencjalnego zagro enia powodzi obowizuje wykonanie bada gruntu. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 17 MN - pow. ok. 2,14 ha: dojazd od ulic Jaboniowej, Piknej, Wostowickiej, Piasecznicy i cigw pieszo-jezdnych E3KWX i E5KWX. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 18 MN - pow. ok. 2,13 ha: dojazd od ulic Kiliskiego, Piknej, Jaboniowej i Piasecznicy. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 19 MN - pow. ok. 1,62 ha: dojazd od ulic Kiliskiego, Piasecznicy, Wostowickiej i cigu pieszo-jezdnego E4KWX. 15

1. 2.

Ustala si obszar strefy terenw zieleni parkowej oznaczonej na rysunku planu symbolem ZP. W strefie, o ktrej mowa w ust.1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe terenu: 1) Ziele wysoka i niska urzdzona. 2) Ziele wysoka i niska nieurzdzona. 3) cie ki spacerowe, cigi piesze i rowerowe. 4) Maa architektura. W strefie, o ktrej mowa w ust.1 ustala si jako przeznaczenie dopuszczalne 1) Urzdzenia rekreacyjno-wypoczynkowe otwarte. 2) Liniowe i punktowe elementy infrastruktury technicznej, oglnomiejskie i lokalne. 3) Parkingi o nawierzchni przepuszczalnej. W strefie, o ktrej mowa w ust.1 ustala si nastpujce zasady u ytkowania i zagospodarowania : 1) Zakaz lokalizacji obiektw kubaturowych. 2) Zakaz podziaw gruntw nie zwizanych z funkcj strefy. 3) Maksymalna powierzchnia parkingw 30% terenu. 4) Obowizuje zachowanie skarp, form wypukych i wklsych rodowiska abiotycznego jako elementu krajobrazu o du ych walorach estetyczno krajobrazowych. 5) Obowizuje ochrona istniejcej zieleni wysokiej. 6) Obowizuje zachowanie i poprawa stanu rwnowagi biologicznej. Dla terenw wydzielonych w strefie, o ktrej mowa w ust.1 obowizuj oprcz ustale oglnych planu i strefy nastpujce ustalenia szczegowe: 1) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E1ZP - pow. ok. 0,10 ha:

3.

4.

5.

12

 dojazd od ulicy Wostowickiej i Powile. 2) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E2ZP - pow. ok. 0,05 ha: dojazd od ulicy Piknej. 16 1. Dla obsugi komunikacyjnej terenu objtego planem wprowadza si hierarchiczny ukad ulic klasy G 1/2, Z 1/2 , L 1/2, D jednoprzestrzenne, X jednoprzestrzenne cigi pieszo-jezdne. Dopuszcza si w liniach rozgraniczenia ulic lokalizacj cie ek rowerowych pod warunkiem zgodnoci z obowizujcymi przepisami. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania istniejcych i projektowanych elementw ukadu komunikacji: 1) Ul. Wostowicka gwna - klasy G, oznaczona na rysunku planu symbolem EKDG: a) Szeroko w liniach rozgraniczenia istniejca w granicach urzdzonej drogi, zmienna od okoo 18,0 m do okoo 21,0 m linie rozgraniczenia wyznaczone po granicach dziaek przylegajcych do pasa drogowego. b) Dopuszcza si lokalizacj w pasie drogowym zatok postojowych. 2) Ul. Kiliskiego zbiorcza - klasy Z, oznaczona na rysunku planu symbolem E1KDZ: a) Szeroko w liniach rozgraniczenia (istniejca) 20,0 m, b) Dopuszcza si lokalizacj w pasie drogowym zatok postojowych. 3) Ul. Kowalska zbiorcza - klasy Z, oznaczona na rysunku planu symbolem E2KDZ: a) Szeroko w liniach rozgraniczenia (istniejca) minimum 20,0 m, b) Dopuszcza si lokalizacj w pasie drogowym zatok postojowych. 4) Ulice lokalne, oznaczone na rysunku planu symbolami od E1KDL do E9KDL a) Szeroko w liniach rozgraniczenia od 12,0 m do 20,0 m, b) Dopuszcza si lokalizacj w pasie drogowym zatok postojowych. c) Dla drogi oznaczonej symbolem 7KDL ul. Piasecznica dopuszcza si na odcinku pomidzy ulicami Wostowick i Jaboniow u ytkowanie tymczasowe - jako cig pieszo-jezdny. 5) Ulice dojazdowe, oznaczone na rysunku planu symbolami od E1KDD do E9KDD: a) Szeroko w liniach rozgraniczenia od 10,00 do 12,00 m. b) Dopuszcza si lokalizacj w pasie drogowym zatok postojowych. c) Dla drogi oznaczonej symbolem E9KDD ul. Piasecznica, dopuszcza si na odcinku pomidzy ulicami Wostowick i Jaboniow u ytkowanie tymczasowe - jako cig pieszo-jezdny. 6) Cigi pieszo-jezdne, oznaczone na rysunku planu symbolami od E1KWX do E5KWX o szerokoci minimum 5,0 m, a) Z uwagi na geometri skrzy owania cigw z ulicami nale y zastosowa inny rodzaj nawierzchni ni na ulicach. b) Dopuszcza si wczenie cigw do skrzy owa w charakterze wjazdu bramowego. 17 1. Ustala si tereny strefy przeznaczone na lokalizacje wntrzowych stacji transformatorowych oznaczone na rysunku planu symbolem EE Dopuszcza si lokalizacj wntrzowych stacji transformatorowych w granicy dziaki. Na terenie objtym planem dopuszcza si lokalizacj nowych stacji transformatorowych wbudowanych w obiekty kubaturowe, supowych lub wolnostojcych na warunkach dysponenta sieci, zgodnie z obowizujcymi przepisami. Dla terenw wydzielonych w strefie, o ktrej mowa w ust. 1 obowizuj ustalenia oglne planu oraz nastpujce ustalenia szczegowe: 1) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E1EE - pow. ok. 0,03 ha dojazd od ulicy Kiliskiego.

2.

3.

2. 3.

4.

13

2) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E2EE - pow. ok. 0,015 ha - dojazd od ulicy Powile. 3) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E3EE - pow. ok. 0,04 ha - dojazd od ulicy Kiliskiego. Docelowa powierzchnia terenu, niezbdna do funkcjonowania stacji transformatorowej, okrelona zostanie w uzgodnieniu z dysponentem sieci ROZDZIA III Ustalenia kocowe 18 Wykonanie niniejszej uchway powierza si Prezydentowi Miasta Puawy. 19 Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 30 %. 20 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia niniejszej uchway w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.

Przewodniczcy Rady Miasta Puawy Zbigniew liwiski

14