ERMEL énergie

Ingénierie de la maîtrise de l’énergie

et des énergies renouvelables

16 rue Jean Moulin

38200 Vienne

Avant Projet

Installations de chauffage central

individuelles, logements de fonction

Maitre d’ouvrage : Lycée La Martinière Diderot

18, place Gabriel Rambaud
69283 Lyon Cedex 01

Objet de l’étude : Logements de fonction

4, rue Thimonnier
69283 Lyon Cedex 01

Réf. Projet Rév. Date Description Auteur Validation

MOE-RA03 01 01/07/2015 APS M GUILLEN ERMEL Energie
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SOMMAIRE

I. PRESENTATION _________________________________________________________ 3
I.1 Objectif et liste des travaux _______________________________________________ 3
I.2 Hypothèse et méthode de calcul ___________________________________________ 4
I.3 Normes et règlements ___________________________________________________ 5
II. DESCRIPTION DES INSTALLATIONS EXISTANTES ____________________________ 7
II.1 Bâtiment ______________________________________________________________ 7
II.2 Alimentation en gaz _____________________________________________________ 7
II.3 Réseaux de distribution du chauffage _______________________________________ 7
II.4 Emetteurs _____________________________________________________________ 7
II.5 Eau chaude sanitaire ____________________________________________________ 8
III. SOLUTIONS ENVISAGEES ______________________________________________ 9
III.1 Chaufferie collective chauffage seul _________________________________________ 9
III.2 Trois chaudières individuelles chauffage seul _________________________________ 9
III.3 Trois chaudières individuelles chauffage plus ECS ____________________________ 10
IV. SOLUTION RETENUE __________________________________________________ 11
IV.1 Cadre réglementaire____________________________________________________ 11
IV.2 Cohérence du projet ____________________________________________________ 12
IV.3 Choix du maitre d’ouvrage _______________________________________________ 12
V. DESCRIPTION DES TRAVAUX ____________________________________________ 13
V.1 Chaudière gaz ________________________________________________________ 13
V.2 Alimentation en gaz ____________________________________________________ 13
V.3 Régulation ___________________________________________________________ 14
V.4 Robinets thermostatiques ________________________________________________ 14
V.5 Le circuit hydraulique ___________________________________________________ 14
V.6 Les émetteurs_________________________________________________________ 15
VI. ANNEXE ____________________________________________________________ 16
VI.1 Synthèse estimation budgétaire ___________________________________________ 16

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I. PRESENTATION
Ce document réalisé par ERMEL ENERGIE est une étude d’avant projet détaillée
concernant l’installation d’un système de chauffage central individuel dans les
logements de fonction de du lycée de la Martinière Diderot, site des Augustins, situé 18
place Gabriel Rambaud à Lyon 1er.
Cette étude a pour but de fournir au maître d’ouvrage des éléments clairs, fiables et
chiffrés lui permettant d’apprécier l’intérêt de réaliser ce projet, sous tous ses aspects.
Nom et coordonnées du maître d’ouvrage :
Lycée La Martinière Diderot
18, place Gabriel Rambaud
69283 Lyon Cedex 01
Représenté par Madame Claudine LORCY

I.1 Objectif et liste des travaux

Actuellement, le chauffage des logements fonction est assuré par la chaufferie
principale du lycée, ce qui nécessite le fonctionnement de la chaufferie en permanence
pendant toute la période hivernale.
Le but de cette opération est d’individualiser le chauffage des logements de fonction.
Les deux étages supérieurs sont aménagés en salle de cours. Ils devront continuer à
être alimentés par le réseau de distribution de chauffage central du lycée.
L’opération inclus :
- L’isolation et la dépose des réseaux de distribution de chauffage collectif
présents dans les logements.
- La mise aux normes du réseau de gaz dans les communs et les logements
- L’installation et la mise en service de l’ensemble des équipements nécessaire
au chauffage et la production d’eau chaude sanitaire des logements.
- La modification du réseau de chauffage au 3eme niveau afin qu’il puisse
fonctionner indépendamment des étages inférieurs.

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I.2 Hypothèse et méthode de calcul

Le calcul de déperditions sera effectué, selon la Réglementation Thermique des
bâtiments existants, par l’entreprise.
La construction est située à Lyon (69).
Les caractéristiques suivantes ont été prises en compte :
- • Occupation : Catégorie C (continue)
- • Type bâtiment : Logements
- • Altitude : 170 m
- • Température Hiver de base : -10°C
- • Zone climatique de base : H1c
- • Type de chauffage : Chaudière gaz
Actuellement, le chauffage des logements de fonction est assuré par la chaufferie
principale du lycée. Comme il n’y a pas de sous-compteur de chaleur, les
consommations réelles des logements ne sont pas connues.
Une approche simplifiée de la thermique du bâtiment nous permet d’estimer les
déperditions et les consommations de chauffage :

Description S H Vol DJU G Déperditions Consommations

3 3
(m²) (m) (m ) (W/K.m ) (kW) (kWh/an)
Logement
161,7 3,6 582 2 415 1,9 32,1 56 564
RDC
Logements
161,7 3,5 566 2 415 1,7 27,9 49 204
1er
Logements
161,7 3,5 566 2 415 1,7 27,9 49 204
2d

La puissance thermique pour chauffer chacun des logements est estimée à 35 kW.
La consommation moyenne de chauffage seul est estimée à environ 155 kWh/m².an.

Note : le logement du rez-de-chaussée est thermique plus désavantagé car son

plancher donne sur une cave.

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I.3 Normes et règlements

Les travaux seront exécutés conformément aux normes, règlements, prescriptions
techniques en vigueur, et notamment :

Aux DTU :
• NF DTU 24.1 (Février 2006)
Travaux de fumisterie- Conduits de fumées
• NF P 40-201 DTU 60.1 (Mai 1993)
Travaux de plomberie sanitaire
• NF DTU 61.1 (Aout 2006)
Installations de gaz dans les locaux d’habitation
• DTU 65.4 (Novembre 1997)
Prescriptions techniques chaufferie gaz
• NF DTU 65.11 (Septembre 2007)
Dispositifs de sécurité des installations de chauffage
• NF DTU 70.1 (Mai 1998)
Installations électriques des bâtiments à usage d’habitation

Aux normes :
• NFC 15 100 (Décembre 2002)
Installations électriques à basse tension
• NFP 43-007 (Septembre 1985)
Robinetterie de bâtiment – Clapets de non retour de classe A, contrôlables
• NFX08-100 (Février 1986)
Couleurs – Tuyauteries rigides – Identification des fluide
• NF EN 1151-1 (Aout 2006)
Pompes roto dynamiques – Circulateurs, exigences, essais, marquage
• NF EN 1717 (Mars 2001)
Dispositifs de protection contre la pollution de l’eau potable
• NF EN 1806 (Mars 2001)
Conduits de fumée
• NF EN 1856-1 (Novembre 2003)
Conduits de fumée – Prescriptions pour les conduits de fumée métalliques part 1
• NF EN 1856-2 (Décembre 2004)
Conduits de fumée – Prescriptions pour les conduits de fumée métalliques part 2
• NF EN 12729 (Avril 2003)
Dispositifs de protection contre la pollution par retour de l’eau potable –
Disconnecteur à zone de pression réduite contrôlable
• NF EN 15287-1 (Décembre 2007)
Conduits de fumée – conception, installation et mise en service des conduits de
fumée

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Aux textes réglementaires :

• Arrêté du 2 aout 1977 modifié relatif aux règles techniques et de sécurité
applicables aux installations de gaz combustible et d’hydrocarbures liquéfiés
situées à l’intérieur des bâtiments d’habitation ou de leurs dépendances.
• Arrêté du 23 juin 1978 (JO du 21 juillet 1978) relatif aux installations fixes
destinées au chauffage et à l’alimentation en eau chaude sanitaire des bâtiments
d’habitation et de bureaux ou recevant du public
• Circulaire du 26 avril 1982 (JO du 13 juin 1982) relative à la modification du
Règlement Sanitaire Départemental Type.
• Arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance
énergétique des bâtiments existants.
• Arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments
existants de surface supérieure à 1 000 m², lorsqu’ils font l’objet de travaux de
rénovation importants.

- Aux recommandations et méthodes de calcul du CSTB

- Aux règles relatives à la sécurité des personnes
- Aux règles professionnelles et méthodes de l'Union Nationale de Chambres
syndicales d'Entreprises de chauffage - plomberie
- Essais conforme aux documents COPREC dernière édition
- Aux conditions imposées par les compagnies de distribution d'eau, de gaz, d'électricité
et d'assainissement avec lesquelles l'entreprise devra se mettre en rapport.

Cette liste est non exhaustive, l'ensemble de ces règlements étant réputés connus de
l'entrepreneur.

Dans le cas de malfaçons ou de non respect des règles de l'art, le maître d'œuvre se
réserve le droit de faire refaire par un tiers et aux frais de l'entreprise tous les travaux
défectueux.

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II. DESCRIPTION DES INSTALLATIONS EXISTANTES

II.1 Bâtiment
Le bâtiment comporte 5 niveaux plus des caves.
Il abrite 3 logements de fonctions sur les trois premiers étages et des salles
d’enseignement sur les 2 derniers niveaux.
Le bâtiment initial date du XIXème siècle, il a été rehaussé par deux niveaux
supplémentaires au milieu du XXème.
L’enveloppe du bâtiment n’a pas été rénovée, seules les fenêtres sont en double vitrage
(4-6-4), mais relativement ancien leurs performances n’est pas très élevée.

La ventilation pour l’ensemble du bâtiment est de type naturel, seules les salles de bain
sont équipées d’extracteurs individuels commandés par interrupteur.

II.2 Alimentation en gaz

Chacun des 3 trois logements est actuellement desservi par le gaz. Le gaz est
uniquement utilisé pour les besoins de cuisson.
L’alimentation des logements est indépendante de l’alimentation de la chaufferie.
Le raccordement au réseau de distribution de gaz de ville se situe rue Thimonnier, juste
à l’entré du porche. Il n’y pas de logette avec vanne de coupure.
A l’intérieur du bâtiment, le réseau de distribution en gaz est vétuste, en plomb et
emmuré.

II.3 Réseaux de distribution du chauffage

L’ensemble du bâtiment est alimenté en eau de chauffage par une chaufferie gaz située
sous le bâtiment principal du lycée.
Le réseau de distribution de chauffage actuel ( 40/49 mm) chemine en sous-sol du
bâtiment lycée, traverse le bâtiment de l’association des anciens élèves, traverse le
porche en extérieur avant de pénétrer dans le bâtiment des logements de fonction.
La colonne principale du circuit de distribution ( 33/42 mm) monte au dessus du
porche jusqu’au 4eme étage pour desservir les salles du 4eme étage et une partie du
3eme (salle de TP).
Le réseau de distribution circule à l’horizontal sous le plafond du logement du rez-de-
chaussée. Il alimente ensuite les deux étages supérieurs par des colonnes montantes
( 26/34 mm).
La salle d’enseignement du 3eme étage (CIRA) comporte 2 radiateurs en acier
alimentés par une colonne montante venant du logement du 2eme étage. Les
tuyauteries de distribution du CIRA sont en cuivre ( 22 mm).

II.4 Emetteurs
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Les radiateurs présents dans les logements sont en fonte. Ils ne sont pas munis de
robinets thermostatiques.
La plupart des radiateurs des salles de cours du bâtiment sont en fonte, les salles
aménagées récemment (salles 335 et 338, cage d’escalier) ont des radiateurs en acier.
Il manque le radiateur de la cuisine du 1 er étage. Ce radiateur a été déposé mais il a été
conservé et est disponible auprès du locataire.

II.5 Eau chaude sanitaire

L’eau chaude sanitaire est réalisée par des ballons électriques propres à chacun des
logements.
Le logement du RDC est alimenté par un chauffe-eau de 300 litres installée dans la
cave.
Les deux autres logements possèdent un chauffe-eau principal de type cumulus pour
les salles de bains et salle d’eau plus un chauffe-eau instantanée ou semi-instantané
dans la cuisine.
Les réseaux de distribution d’ECS existants sont en cuivre ( 16 mm), ils seront
conservés dans la mesure du possible.

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III. SOLUTIONS ENVISAGEES

Afin de limiter les consommations de chauffage pendant les vacances scolaires, le
lycée souhaite dissocier le bâtiment de fonction de la chaufferie principale :
- Création d’une chaufferie pour le logement de fonction
- Installation d’une chaudière individuelle par logement, chauffage seul
- Installation d’une chaudière individuelle par logement, chauffage et eau
chaude sanitaire.
La solution toute électrique (radiateurs électriques) n’est pas envisageable, compte
tenues de la taille des logements et du manque d’isolation le budget chauffage serait
insupportable pour les occupants.

III.1 Chaufferie collective chauffage seul

Cette solution alimentera en chauffage l’ensemble du bâtiment, logements et salle
d’enseignement.
L’une des caves disponibles sous le bâtiment des logements de fonction pourrait
accueillir la chaufferie collective.
Le réseau de gaz est disponible au pied du bâtiment et une alimentation électrique
suffisante pour les besoins d’une chaufferie est disponible.
Cette solution comportera
- une chaudière de 150 kW
- un circuit primaire avec deux départs de chauffage (logements,
enseignement)
- Une armoire électrique dédiée de contrôle commande
- Une régulation sur sonde extérieure.
Le réseau de distribution de chauffage du bâtiment sera conservé, il sera isolé du
réseau de distribution principal.
Un aménagement des caves sera nécessaire (raccordement réseau gaz de ville,
raccordement à la distribution du chauffage, porte coupe feux, installation d’un conduit
de fumées …)
Le budget associé est détaillé au chapitre I.6.5.

III.2 Trois chaudières individuelles chauffage seul

Cette solution consiste à installer une chaudière individuelle au gaz dans chacun des
logements.
Les salles d’enseignement resteront alimentées par la chaufferie centrale.
Les chaudières seront de type mural, installée en ventouse dans la cuisine.
Les logements seront isolés du circuit de distribution de chauffage du bâtiment. Un
circuit de distribution en bitube cuivre sera réalisé pour chacun des logements.

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Le circuit de distribution de chauffage sera modifié pour alimenter la salle de cours du

CIRA actuellement alimenté par la colonne montante des logements.
Compte tenu de la taille des logements et des déperditions thermiques la puissance
nécessaire est estimée à 34 kW par appartement.
Le budget associé est détaillé au chapitre I.6.5.

III.3 Trois chaudières individuelles chauffage plus ECS

Cette variante intègre une légère plus value pour la production d’eau chaude sanitaire
par les chaudières murales.
Le démontage des chauffe-eau électriques existant et le raccordement du circuit de
distribution d’eau chaude à la chaudière
Le budget associé est détaillé au chapitre I.6.5.

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IV. SOLUTION RETENUE

IV.1 Cadre réglementaire

Dans le cadre d’un projet de réhabilitation, le maitre d’ouvrage devra se conformer à la
réglementation thermique des bâtiments existants.

Les éléments modifiés ou créés du bâtiment devront satisfaire à la RT de l’existant.

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Dans le cas où seul le système de chauffage est modifié, le respect de la

réglementation thermique impose les choix suivants :
- Chaudière à basse température ou à condensation
- Installation d’un système de régulation.

Pour des raisons d’économie d’énergie et d’efficacité, une chaudière à condensation

peut être installée. Le coût de cette chaudière est légèrement supérieur à celui d’une
chaudière basse température mais son rendement supérieur sera rapidement
rentabilisé par les économies d’énergie.

IV.2 Cohérence du projet

La maitrise d’œuvre informe le maitre d’ouvrage que le changement de chaudière sur

cet ensemble immobilier ne doit pas faire oublier qu’un travail important au vu de l’âge
du bâtiment (40 ans) doit permettre de :
- rénover l’enveloppe des bâtiments (isolation, double vitrage, étanchéité à l’air)
- améliorer l’efficacité de l’éclairage (lampes basses consommation…)
- maitriser les débits et la qualité d’air ambiante (installation d’une VMC
hygroréglable ou double flux).

Sur la base des améliorations énumérées ci-dessus, un potentiel d’économie d’énergie

de 30 à 50% des consommations actuelles de cet ensemble est accessible.

La puissance de la chaudière sera conditionnée aux performances thermiques du

bâtiment.

Un équilibrage du réseau de distribution pourra être nécessaire en cas de travaux

améliorant significativement la performance thermique du bâtiment.

IV.3 Choix du maitre d’ouvrage

La solution retenue par le maitre d’ouvrage est l’installation de 3 chaudières
individuelles aux gaz à condensation avec production d’eau chaude sanitaire intégrée.

Dans l’immédiat le maitre d’ouvrage n’envisage pas d’importants travaux sur le

bâtiment.

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V. DESCRIPTION DES TRAVAUX

V.1 Chaudière gaz

Pour chacun des appartements des RDC, 1 er et 2eme étage, une chaudière au gaz sera
installée pour le chauffage et la production d’ECS.
La chaudière sera de type mural, à condensation, étanche (ventouse) avec sortie
horizontale, classification C1.
La puissance nominale de la chaudière sera 35 kW, elle intégrera une accumulation de
4 litres minimum
Les travaux comprendront
- Installation d’une ventouse sur la façade principale comprenant le percement
soigné du béton (en respectant les distances règlementaires ouvrants
extérieurs et grille de ventilation).
- Raccordement de la chaudière au circuit d’eau potable. Le remplissage du
circuit chauffage sera effectué par l'intermédiaire d'un clapet anti-pollution
type EA et de 2 vannes d'isolement.
- Installation d’une prise électrique d’alimentation de la chaudière et tirage
d’une ligne depuis le tableau électrique du logement.
- Installation d’une vidange pour l’évacuation des condensats.

En outre l’entreprise veillera à ce que les chaudières soient positionnées de façon à

permettre leur entretien, démontage des capots et ventouses.

V.2 Alimentation en gaz

L’alimentation en gaz du bâtiment sera refaite aux normes. Pour chacun des trois
appartements, des compteurs de gaz individuels seront installés au sous-sol de
l’immeuble dans les parties communes.
Les travaux comprendront
- Installation des canalisations gaz depuis les compteurs jusqu’aux
appartements (traversées de murs et de dalles comprises)
- Installation de vannes de barrage gaz (PC gaz cuisson, vanne sous
chaudière et à l’entrée du logement)
- Raccordement des chaudières
- Véridiction des ventilations hautes et basses des cuisines et remise en
conformité le cas échéant (pose de nouvelles grilles, modification section
etc....).

A l’issue des travaux l’entrepreneur établira un certificat de conformité de l’installation.

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V.3 Régulation
Un thermostat d’ambiance avec horloge de programmation journalière et hebdomadaire
sera installé dans le séjour.

V.4 Robinets thermostatiques

Des robinets thermostatiques seront installés sur chacun des radiateurs, sauf sur ceux
des couloirs.

V.5 Le circuit hydraulique

V.5.1 Dépose de l’existant
Le réseau de distribution collectif actuel sera sectionné afin d’individualiser les
3appartements.
Les travaux comprendront
- Dépose de la tuyauterie actuelle en acier en décharge publique contrôlée
selon la réglementation en vigueur
- Dépose de la tuyauterie actuelle en acier en décharge publique contrôlée
selon la réglementation en vigueur
- Le raccordement des radiateurs de la salle de cours du 3eme étage au
réseau de distribution collective

V.5.2 Tuyauterie
L'ensemble des tubes utilisés pour l'installation sera en tube cuivre qualité SANCO.
Les tuyauteries ne prendront pas appui sur les appareils quels qu'ils soient. Tous les
changements de diamètres seront réalisés par cônes ou déduction du commerce.
Les effets de dilatation des canalisations seront absorbés par le tracé même de ces
canalisations ou à défaut, par des ouvrages spéciaux constitués par des organes
déformables (lyres de dilatation).
Des points fixes seront répartis sur les parcours des tuyauteries.
Les ouvrages de scellement et d'ancrage de celles-ci tiendront compte des contraintes
maximum provoquées par la dilatation.
La fixation des canalisations sera réalisée par système à collier et garniture
insonorisant. Les supports seront prévus en nombre suffisant pour éviter toute flèche
des tuyauteries.

V.5.3 Purges
Les installations devront pouvoir être vidangées en totalité sans pour autant provoquer
de désordres dans l'installation. Ces vidanges seront ramenées par canalisations rigide
à une chute d’évacuation EU.
Les dispositifs de vidange seront tels que l'écoulement sera toujours visible.

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Les points bas des réseaux horizontaux et des colonnes verticales seront munis de
robinets de vidange avec raccords porte-caoutchouc.

V.6 Les. émetteurs

Les émetteurs de chauffage (radiateurs) en fonte seront conservés.
Ils seront vidangés et nettoyés.
Chaque radiateur sera équipé :
- sur l'aller, d'un robinet thermostatique
- - sur le retour, d'un té de réglage en bronze à réglage micrométrique destiné
à effectuer l'équilibrage de l'installation par l'entreprise.

Les radiateurs des couloirs seront équipés d’un robinet en bronze simple réglage
pourvu d'un volant en matière isolante avec index d'ouverture.
La manœuvre du robinet et du té devra permettre l'isolement éventuel du radiateur sans
vidange de l'installation. Chaque radiateur sera également équipé d'un purgeur à volant
à mains.

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VI. ANNEXE

VI.1 Synthèse estimation budgétaire

Chaudière Chaudières Chaudières

collective individuelles individuelles
chauffage chauffage chauffage +
seul seul ECS
INVESTISSEMENT 1 2 3

Chaudière gaz condensation au sol 150 kW 11 000,00

Chaudières murale gaz condensation 34 kW 12 300,00 13 500,00

Vidange, nettoyage distribution 1 500,00 1 500,00 1 500,00

Modification du réseau distribution collective 800,00 1 200,00 1 200,00
Remplissage purge collective 500,00 500,00 500,00
Remplissages purges individuelles 300,00 300,00

Aménagement chaufferie collective < 20m² 11 000,00

Coffret électrique 900,00
Distribution 2 départs 9 000,00
Conduit de fumées 20 m 5 000,00

Distribution eau chauffage (80€/m) 400,00 12 800,00 12 800,00

Régulation chaudière 1 100,00
Thermostats d'ambiance (couloir) 900,00 900,00
Robinets thermostatiques (pièces) 2 430,00 2 430,00
Installation 1 800,00 3 000,00 3 000,00
Mise en service 600,00 900,00 900,00

Dépose chauffe eau 210,00

Distribution ECS (50€/m) 500,00

Raccordement gaz par GrDF (en limite de propriété) 550,00 550,00 550,00
Travaux raccordement gaz (100 €/m) 1 500,00 3 000,00 3 000,00

Pose d'un détecteur de monoxyde de carbone 110,00 330,00 330,00

Travaux divers 2 000,00 2 000,00 2 000,00

TOTAL €HT 47 760,00 41 710,00 43 620,00

TVA 5,5 % 2 626,80 2 294,05 2 399,10
TOTAL € TTC 50 386,80 44 004,05 46 019,10

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