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Contrat de bail pour un garage ou un emplacement de parking Entre les soussigns : A.

Monsieur et/ou Madame (nom, prnom), habitant (adresse), (pour une socit : La (nature et dnomination sociale), dont le sige est tabli (adresse), ici reprsente par Monsieur et/ou Madame (nom, prnom), habitant (adresse), en sa/leur qualit de (mentionner la qualit du signataire), ci-aprs dnomm le bailleur, et B. Monsieur et/ou Madame (nom, prnom), habitant (adresse), (pour une socit : La (nature et dnomination sociale), dont le sige est tabli (adresse), ici reprsente par Monsieur et/ou Madame (nom, prnom), habitant (adresse), en sa/leur qualit de (mentionner la qualit du signataire), ci-aprs dnomm le preneur, il a t convenu ce qui suit : Article 1er. Objet de la convention Le bailleur loue au preneur, qui accepte, un garage/parking/box pour voiture situ (rue, numro, nom du lieu). Le preneur dclare avoir visit le bien et ne demande pas une description plus dtaille. Le bien est lou uniquement en tant que garage/parking/box pour voiture. Le preneur ne peut en aucun cas modifier l'affectation du bien. Article 2. Dure Le bail est conclu pour une priode de (dure) ans. Le bail prend cours le (date de dbut) et prend fin le (date de fin), moyennant un pravis de l'une des parties notifi par lettre recommande, (nombre) mois au moins avant l'chance du bail. A dfaut d'un pravis de (nombre) mois notifi par lettre recommande la fin de la priode en cours, le bail sera prorog chaque fois pour une priode de (priode) an(s). Le preneur et le bailleur peuvent toujours mettre fin au bail en cours, l'expiration de chaque priode de (priode) ans, moyennant un pravis de (dure) mois notifi par lettre recommande. Article 3. Loyer Le loyer est fix (montant) F par mois/trimestre, payable anticipativement le 1er de chaque mois/trimestre. Sauf instructions contraires du bailleur, le loyer sera pay par versement ou virement du montant au compte n (numro de compte) du bailleur auprs de (nom de l'organisme bancaire). Article 4. Indexation Le loyer prcit est li l'indice-sant et sera adapt selon la formule suivante : loyer de base x nouvel indice loyer adapt = ----------------------------indice de dpart Le loyer de base est le loyer mentionn dans la prsente convention. Le nouvel indice est l'indice-sant du mois qui prcde celui de l'adaptation du loyer. L'indice de dpart est l'indice du mois qui prcde la signature de la prsente convention, savoir (indice applicable et mois).

L'adaptation du loyer est automatique et a lieu de plein droit chaque anne la date anniversaire de l'entre en vigueur du bail, soit le (jour et mois partir duquel le preneur entre en jouissance du bien). Article 5. Garantie locative A titre de garantie de bonne et entire excution de ses obligations, le preneur versera entre les mains du bailleur une somme de (montant) F. Cette somme sera restitue au preneur aprs que bonne et entire excution de toutes les obligations du preneur aura t constate par le bailleur. Article 6. Impts et taxes Tous les impts et taxes mis ou mettre sur le bien lou par les autorits communales, provinciales, rgionales ou fdrales ou par d'autres administrations publiques, y compris le/ l'exception du prcompte immobilier, sont charge du preneur au prorata du loyer pay et de la priode d'occupation du bien. Article 7. Entretien et rparations Le preneur s'engage entretenir le bien lou et le rendre la fin du bail dans l'tat tel qu'il rsulte de l'tat des lieux. Le preneur s'engage faire excuter toutes les rparations qui sont la charge du preneur en vertu de la loi ou des usages. Il procdera galement aux autres rparations, dans la mesure o celles-ci ont t causes par sa propre faute ou par la faute d'une personne, d'un animal ou d'une chose dont il doit rpondre. Sous peine de dommages-intrts, le preneur signalera sans dlai au bailleur, par lettre recommande, tout sinistre dont la rparation incombe au bailleur. En outre, le preneur permettra au bailleur et/ou son mandataire d'examiner tout sinistre et de faire procder, le cas chant, aux travaux de rfection ncessaires. Mme si les travaux de rfection excuts par le bailleur se prolongent pendant plus de quarante jours, ils ne pourront donner lieu une indemnisation dans le chef du preneur. Article 8. Cession de bail et sous-location Il est interdit au preneur de cder le bail ou de sous-louer le bien sans le consentement pralable et crit du bailleur. Le preneur ne pourra invoquer en aucun cas le consentement tacite. Article 9. Frais et charges Les consommations d'eau, d'lectricit, de gasoil, de gaz, l'utilisation de la tldistribution, du tlphone et autres, ainsi que la location et les frais se rapportant aux compteurs et autres appareils, tels que l'abonnement, le placement, la fermeture ou le remplacement lors du relev des compteurs, sont charge du preneur. Les frais gnraux sont compris dans le loyer. Article 10. Assurances Le preneur s'engage faire assurer le bien lou pour la totalit de sa valeur contre les risques d'incendie et le recours des voisins, pendant toute la dure du bail. Sur demande du bailleur, il fournira la preuve de la police d'assurance ainsi que celle du paiement de la dernire prime chue. Article 11. Transformations apportes au bien lou Le preneur ne peut apporter aucune transformation au bien lou sans l'accord pralable et crit du bailleur. Au cas o le preneur modifie le bien lou sans avoir obtenu cet accord, le bailleur peut, au terme du bail, soit accepter le bien dans son nouvel tat sans tre redevable d'aucune indemnit au preneur, soit exiger de ce dernier qu'il restitue le bien lou dans son tat originel ses frais.

Si des transformations ont t effectues avec l'accord du bailleur, celles-ci sont acquises de plein droit au bailleur l'chance du bail. Il ne doit verser aucune indemnit pour celles-ci. Article 18. Enregistrement Le preneur s'engage faire enregistrer le prsent bail. Les droits d'enregistrement, les amendes ventuelles pour cause de retard et les droits de timbre, sont exclusivement charge du preneur. Article 19. Conditions particulires

Fait en triple exemplaire (nom du lieu), le (jour, mois, anne). Chaque partie dclare avoir reu un exemplaire. Le troisime exemplaire est destin l'enregistrement. Le bailleur (signature(s)) Le preneur (signature(s))

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