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Géomètre-expert
Le géomètre-expert est une personne exerçant un métier
qui consiste, en résumé, à établir différentes mesures Arpenteur
touchant les propriétés foncières.

« Géomètre » vient du grec gê qui désigne la déesse de la

terre et de metron qui signifie mesure.

Enseigne de géomètres-experts en France

Codes

ROME (France) F1107

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Sommaire
1 Définition officielle
2 Historique
3 Le géomètre-expert en Belgique
3.1 Les missions du géomètre-expert
3.1.1 Les conseils fédéraux
3.1.2 La convention avec l'administration du cadastre
3.2 Historique
3.3 Formation
3.3.1 Le Jury central d'État
3.3.2 Les études de niveau Universitaires (Bac +5)
3.3.3 Les études de niveau non universitaires (Bac+3)
3.4 Les associations professionnelles
3.5 Borne de Cristal
4 Le géomètre-expert en France
4.1 Les missions du géomètre-expert
4.2 Historique
4.3 Formation
5 Le géomètre officiel (ou breveté) en Suisse
5.1 Les missions de l'ingénieur géomètre officiel
5.2 Historique
5.3 Formation
6 L'arpenteur-géomètre au Québec
6.1 Historique
6.2 Formation
7 Dans le monde
7.1 La Fédération Internationale des Géomètres
7.2 Le Comité de Liaison des Géomètres Européens
7.3 Geometer-Europas
7.4 La Fédération des Géomètres Francophones
8 Évènements
9 Voir aussi
9.1 Notes et références
9.2 Articles connexes
9.2.1 Le matériel de topographie
9.2.1.1 Les instruments actuels
9.2.1.2 Les anciens instruments
9.3 Liens externes

Définition officielle
« Le géomètre-expert est le professionnel qui identifie, délimite, mesure, évalue la propriété
immobilière publique ou privée, bâtie ou non, tant à la surface qu'en sous-sol, ainsi que les
travaux qu'on y exécute et qui organise son enregistrement et celui des droits réels attachés. Par
extension, il étudie, projette et dirige l'aménagement ou l'amélioration foncière, rurale ou
urbaine.
Il traite des sciences techniques, juridiques, économiques, agricoles et sociales qui se rattachent

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aux objets ci-dessus énoncés. »

— Définition officielle formulée à Rome en 1933 et à Londres en 1934 par vingt-deux
nations et quatorze dominions. Extrait des statuts de la Fédération internationale des
Géomètres (FIG)

Historique
Certains parlent d'un des plus vieux métiers du monde. La délimitation des biens fonciers est née avec la
propriété foncière.

Près de 4000 ans avant notre ère, les Chaldéens représentaient sur des tablettes à l'aide de formes
géométriques simples les parcelles mesurées, les superficies et les désignations des biens ainsi que des
informations sur le relief. Une tablette a été retrouvée près de Telloch en Asie mineure.

Vers 2000 ans avant notre ère, sous Sésostris, en Égypte, les terres étaient divisées en parcelles qui
déterminaient l’assiette de l’impôt foncier. L'arpenteur officiel du pharaon rétablissait les limites des
propriétés après chaque inondation du Nil. On a retrouvé des papyrus égyptiens détaillant les directives
pour arpenter et délimiter un terrain.

Les géomètres de la civilisation grecque sont connus de tous : Euclide, Pythagore, Thalès, Archimède...

Plus tard, les Romains, grands bâtisseurs et aménageurs, créent un corps de géomètres et arpenteurs, les
« agrimensores » (c'est-à-dire « ceux qui mesurent les champs »).

Sous l'ancien régime français, les « arpenteurs-jurés » sont des spécialistes de la mesure et du droit du sol.
On retrouve les « arpenteurs Royaux », qui parcourent la campagne pour planter des bornes. Après la
réalisation du cadastre, créé sous Napoléon Bonaparte, les géomètres se tournent plus particulièrement
vers les travaux relatifs aux propriétés privées, ainsi que vers les grands chantiers d'intérêt général
(canaux, chemins de fer, barrages, autoroutes...).

À la fin de l'empire napoléonien, les Provinces belges sont séparées de la France. Pour être annexé au
royaume d'Orange, puis devenir en 1830 un état indépendant. À partir de cette date, bien qu'ayant un passé
commun, la profession y évolue différemment.

Le géomètre-expert en Belgique
En Belgique, à la suite de la loi de 2003 réglementant la profession, seul le titre de géomètre-expert doit être
utilisé. Toutes les autres dénominations comme géomètre, géomètre-topographe, géomètre-arpenteur, etc.
sont maintenant interdites.

Les missions du géomètre-expert

Depuis la loi de 2003, nul ne peut dresser plans ni procès-verbaux pouvant être joints à un acte authentique
de translation et de division de propriété, ainsi que le bornage des fonds s'il n'est géomètre-expert. Les
géomètres-experts indépendants doivent être inscrits aux Conseils fédéraux des géomètres-experts, cette
imposition n'est pas requise pour les fonctionnaires qui exercent dans le cadre de leur fonction.

De par l'historique de la profession, le géomètre-expert est également celui qui gère les propriétés
domaniales pour le compte de leur propriétaire. À ce titre, ils effectuent notamment la vente, l'évaluation
et la gestion immobilière, le cubage et la gestion des coupes forestières, etc.

Le géomètre-expert, sur la base de règlement des fédérations sportives, a également dans ses attributions la

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certification des pistes d'athlétisme, des hippodromes, des piscines olympiques, des pigeonniers pour les
concours colombophiles (coordonnées Andries).

Sur base de décrets régionaux (région wallonne, région flamande...) le géomètre-expert (ainsi que d'autres
professionnels comme les architectes et les ingénieurs en construction) peuvent effectuer différentes
enquêtes de conformité (permis de location, certification urbanistique...)

Le géomètre-expert intervient également au niveau de l'aménagement du territoire en réalisant des plans

de lotissement, de remembrement rural.

Avant la construction d'un immeuble, l'implantation des [Chaise|chaises] doit être vérifiée par un
géomètre-expert qui suivant la réglementation communale, est soit un géomètre-expert fonctionnaire de la
commune, soit un géomètre-expert privé choisi par la commune ou au choix du constructeur.

Le géomètre-expert privé, bien qu'il ait le monopole des rétablissements de limites ne peut toutefois pas
rétablir les limites ni procéder au bornage si ces limites coïncident avec une limite administrative (C'est-
à-dire les limites des anciennes communes avant fusion, des communes actuelles, des régions, des
provinces et même de l'état). Seuls les géomètres-experts du Ministère des Finances, service des
Grands-Levés sont autorisés à le faire et les PV de délimitation doivent être validés par une loi spécifique.
(Article 7 de la Constitution)

En Belgique, le géomètre-expert est le seul expert immobilier qui soit légalement assermenté.

Les conseils fédéraux

1
Pour pouvoir exercer la profession de géomètre-expert, il faut être inscrit au tableau des conseils fédéraux .
(loi du 11 mai 2003)

La convention avec l'administration du cadastre

Certains géomètres-experts sont conventionnés avec l'administration du cadastre. Cette convention

constitue, pour le client, une garantie d'un travail bien fait car en signant cette convention, ces géomètres se
sont engagés à réaliser leurs missions suivant des critères minimums imposés par l'administration.

Dans le cadre de cette convention, les géomètres-experts fournissent au Ministère des Finances, une version
numérique de leur plans. En contrepartie, ils peuvent consulter et obtenir gratuitement des copies de tous les
documents que peut fournir la Documentation Patrimoniale (AGDP) et qui sont normalement payants pour
toute autre personne non conventionnée. Ces Géomètres-Experts recevaient également jusqu'en 2010, une
fois par an, le CD-ROM CadMap publié par la cellule géomatique de la Documentation Patrimoniale.
Depuis 2011, ils peuvent accéder à ces données en lignes sur le portail MyMinFinPro.be
(http://www.myminfinpro.be).

Depuis le 1er janvier 2014, la convention a pris fin et est remplacée par une obligation de faire préalablement
identifier tous les plans de mesurage. Cette obligation impose également aux notaires de faire référence à ces
identifiants dans les actes qu'ils instrumentent. (AR et AM du 18 novembre 2013)

Historique

La profession d’arpenteur fut reconnue sous Guillaume d'Orange par l'arrêté royal du 31 juillet 1825
concernant les dispositions relatives à l’exercice de la profession d’arpenteur, modifié par l’arrêté-loi du
1er décembre 1921 et abrogé le 6 août 1993.

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Vers le milieu du XIXe siècle, les géomètres-experts se regroupent en unions professionnelles et créent
l’illustre Société des géomètres de Belgique qui avait son siège à Anvers et dont les statuts sont en français
(à l’époque c’était la seule langue nationale et ce n’est que durant la guerre de 1914-1918 que le
néerlandais fut instauré comme seconde langue nationale par les envahisseurs germaniques).

Cette société était composée de différentes sections provinciales qui devinrent les associations
provinciales vers la fin du XIXe siècle.

Le 18 mai 1936, une loi portant modifications aux dispositions concernant l’exercice de la profession créa
le diplôme de géomètre-expert immobilier et le Jury d'État — seul organisme autorisé à délivrer le
diplôme de géomètre-expert immobilier.

En 1946, fut créée l’Union belge des géomètres-experts immobiliers qui regroupait l’ensemble des neuf
associations provinciales de géomètres.

Après la Seconde Guerre mondiale, à la suite de l’hécatombe dans la profession, le Régent, en son arrêté
du 16 juin 1947 institua une épreuve unique pour l’obtention du diplôme de géomètre-expert immobilier, à
l’intention des candidats détenteurs d’un diplôme de niveau supérieur (ingénieur, …).

Un arrêté royal du 18 janvier 1995 protégeant le titre professionnel et l’exercice de la profession créa le
titre de « géomètre-expert juré », mais il ne fut jamais mis en application.

Ce n’est que le 11 mai 2003, après un combat acharné de la part des associations professionnelles, que fut
2
promulguée la loi protégeant le titre et la profession de géomètre-expert .

Formation

Le Jury central d'État

La première façon de devenir géomètre-expert, bien qu'elle tombe de plus en plus en désuétude (pas
reconnue au niveau européen), est de passer les examens requis devant le Jury central, institué en vertu d'une
législation datant de 1936 (en fait depuis la réforme de l'État, le jury central a été remplacé par les jurys des
communautés française et flamande).

Cette procédure comprend d'abord d'une première épreuve théorique à l'issue de laquelle, le récipiendaire
sera amené à effectuer un stage de formation d'une durée de deux ans auprès d'un maître de stage, lui-même
géomètre-expert. Une fois ce stage accompli, il devra présenter une seconde épreuve, avant d'obtenir son
diplôme professionnel.

La communauté flamande n'organise plus les épreuves et en Flandre cette filière est donc devenue théorique.
Pour la communauté française, l'appel aux candidats fait l'objet chaque année d'une publication au Moniteur
belge.

Les études de niveau Universitaires (Bac +5)

L'arrêté royal du 18 janvier 1995, protégeant le titre professionnel et l'exercice de la profession de géomètre-
expert juré a reconnu deux nouvelles formations de niveau supérieur et ayant un équivalent européen.

La loi du 11 mai 2003 a confirmé ces nouvelles filières d'accès à la profession.

Il s'agit des formations de l'enseignement supérieur de type long délivrant les diplôme d'Ingénieur industriel
en construction option géomètre et des formations universitaires de licencié en géographie option
géométrologie.

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Les études de niveau non universitaires (Bac+3)

Conformément à la loi du 11 mai 2003, certains diplômes dont celui de diplômé « Géomètre-Expert-
Immobilier » achevé par la réussite de l'épreuve intégrée permet, au même titre que les géomètres-experts
issus de la filière universitaire, non universitaire et du jury central, d'exercer toutes les prérogatives du
Géomètre-Expert (port du titre, exercice de la profession, signature de plans,...).

Les associations professionnelles

Union belge des géomètres-experts (UBGE-BULE), association regroupant les associations de géomètres
en Belgique.
Association Royale des géomètres-experts de Liège (ARGELg - anciennement AGELg)
Union des géomètres-experts du Namurois (UGEN)
Union Royale des géomètres-experts de Charleroi-Thuin (UGEC)
Union des géomètres-experts du Luxembourg (UGELux)
Union des géomètres-experts de Mons (UGEM)
Union Royale des géomètres-experts de Bruxelles (UGEB-ULEB)
Koninklijke Maatschappij van Landmeters der Provincie Antwerpen (KMLPA, association d'Anvers)
Association nationale des géomètres-experts (ANGE-NVLE) est une association regroupant
principalement des géomètres de l'administration.
Confédération Royale des Géomètres-experts (CRGE-KCLE)

L'ARGELg et la KMLPA sont les deux seules unions professionnelles historiquement reconnues. La
CRGE-KCLE a depuis peu le statut légale d'union professionnelle et de syndicat des géomètres-experts. Elle
a pour but l'étude, la protection et le développement des intérêts professionnels de ses membres. Elle assure
la promotion de la profession de géomètre-expert envers les professions connexes et l’extérieur, la défense
de la profession et des intérêts de la profession libérale, la création de l’ordre légal des géomètres-experts ou
d’une instance équivalente dans le prolongement des Conseils Fédéraux des géomètres-experts instaurés par
les lois du 11/05/2003, la formation permanente et l'amélioration de la qualité des prestations de ses
membres.

Toutes les autres associations sont constituées sous forme de simples associations sans but lucratif (ASBL).

L'Union belge des géomètres-experts et la Confédération Royale des géomètres-experts sont tous deux
membre de l'Union des Classes Moyennes (UCM) et de Union Nationale des Professions Libérales et
Intellectuelles de Belgique (Unplib)

Le 20 septembre 2010, l'Union belge des géomètres-experts et l'Association nationale des géomètres-experts
ont fondé l'Ordre belge des Géomètres-Experts ASBL (OBGE-BOLE) afin de représenter au niveau national
non seulement les membres de ses associations fondatrices, mais aussi tous les géomètres ne faisant partie
d'aucune association.

Borne de Cristal

Chaque année, les associations professionnelles des géomètres-experts décernent la Borne de Cristal à un
lauréat s'étant particulièrement distingué dans la défense des intérêts de la profession de géomètres-experts.

Le géomètre-expert en France
Les missions du géomètre-expert

La loi n°46-942 du 7 mai 1946, instituant l'Ordre des géomètres experts, dispose que les géomètres-experts

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inscrits au tableau de l'ordre sont seuls habilités à effectuer les

opérations ayant pour but l'établissement de procès-verbaux, plans de
3
bornage .

En France, le géomètre-expert réalise la conception de toutes

opérations ou études se rapportant à l'évaluation, au partage, à la
mutation ou à la gestion des biens immobiliers. Il exécute toutes les
opérations d'expertises ressortissant des mêmes attributions. Il établit
les procès-verbaux, plans de bornage et autres plans destinés à être
annexés à des actes authentiques judiciaires ou administratifs pour
constats, état des lieux ou division des biens fonciers.

Le géomètre-expert intervient dans différents domaines : le foncier,

l'information géographique, l'aménagement rural, l'immobilier, le
diagnostic technique, l'ingénierie et maîtrise d'œuvre ou encore
l'urbanisme. Le géomètre-expert peut également jouer un rôle de
conseil dans la gestion de l'immeuble.

Le géomètre-expert est seul habilité à fixer les limites des biens

fonciers par une opération de délimitation appelée bornage. Borne OGE (Ordre des Géomètres-
Bénéficiant de larges compétences juridiques et techniques et d'une Experts) mise en place lors d'un
connaissance certaine du terrain, il conseille de manière fiable les
bornage.
propriétaires actuels ou futurs sur la mitoyenneté, la division foncière
et les servitudes. Il joue également un rôle capital dans la mise à jour
et la conservation des données concernant la délimitation et la consistance de la propriété foncière. Le
géomètre-expert en général n'est pas tout seul, il est accompagné de géomètres assistants, topographes,
d'experts juridiques, de conseillers, etc.

Historique

Professionnels indépendants, les géomètres-experts se regroupent, au début du XXe siècle, dans une union
nationale, puis constituent, en 1946, l'ordre des géomètres-experts.

Aujourd'hui, les géomètres-experts se répartissent sur l'ensemble du territoire.

Formation

Interne

Tout d'abord, il faut faire une école de sciences appliquées formant au métier de géomètre-expert. On peut
rentrer dans ces écoles soit directement après le bac, soit après un BTS de géomètre topographe ou une
formation type DEUG sur concours ou sur dossier et entretien. Ensuite, après deux ans de stage dans un
cabinet de géomètre ; on peut devenir géomètre-expert en créant un cabinet ou en achetant des parts dans un
cabinet existant.

Il existe aujourd'hui trois écoles formant au métier de géomètre-expert :

ESGT au Mans
ESTP à Paris
INSA à Strasbourg

Externe

On peut faire un BTS de géomètre topographe puis évoluer au sein d'un cabinet en tant que responsable. Au

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bout de 10 ans, il est possible d'être diplômé par le gouvernement (DPLG). Ce diplôme permet de s'installer
en tant que géomètre-expert.

Le Conseil de l'Ordre a procédé à une modification du DPLG, pour aboutir début 2011, à son ouverture à
4
d'autres BAC+5 non ingénieur (urbanistes, géomaticiens, juristes,...)

Le géomètre officiel (ou breveté) en Suisse

Les missions de l'ingénieur géomètre officiel

L'ingénieur géomètre officiel obtient par délégation de l'État, l'autorisation d'effectuer toute modification
du plan du Registre Foncier (ou plan cadastral) pour les opérations de division parcellaire ou pour le report
des constructions (bâtiments, murs, routes, ...) appelé "cadastration" ou "taxe" suivant les cantons.
Il établit les plans de Propriété Par Étage (PPE) pour les appartements ou les plans de servitude.
Il intervient par son expertise technique et ses mesures de haute précision dans les contrôles de stabilité
des ouvrages (ponts, bâtiments, barrages, ...).
Sur les chantiers, il positionne et contrôle l'implantation des nouvelles constructions.

L'ingénieur géomètre officiel est seul habilité à intervenir pour la division d'une parcelle et sa délimitation
sur le terrain.

Les données de la mensuration officielle sont acquises et gérées par l'ingénieur géomètre officiel. Ces
données, appelées aussi données cadastrales, servent comme base à l'établissement de systèmes
d'information du territoire (SIT ou SIG).

Historique

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Formation

De par la loi et les ordonnances du Conseil fédéral, seules les deux écoles polytechniques fédérales (EPF)
de Lausanne ou Zurich donnent une formation de base complète (Master of Science) permettant de
s'inscrire aux examens du brevet. Mais après des examens préliminaires complémentaires, les diplômés
(bachelor) des hautes écoles spécialisées suisses (HES) sont autorisés à se présenter.
Après un examen fédéral de 3 semaines, le gouvernement suisse délivre un brevet fédéral d'ingénieur
géomètre officiel (ou breveté).

Il existe aujourd'hui deux écoles formant au métier d'ingénieur géomètre :

École polytechnique fédérale de Lausanne

École polytechnique fédérale de Zurich

L'arpenteur-géomètre au Québec
L'équivalent au Québec se nomme « arpenteur-géomètre ». Ce professionnel doit être bachelier ès sciences
appliquées et faire partie de l'Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec.

Historique

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Formation

L'accès à la profession d'arpenteur-géomètre peut être obtenue par différentes formations :

soit en obtenant un DEC en sciences de la nature et, par la suite, l'inscription au baccalauréat en sciences
géomatiques ;
soit en obtenant un DEC en géodésie ou arpentage d'une durée de trois ans, il permet de bien mesurer
l'intérêt pour l'arpentage et d'obtenir une bonne base de connaissances dans le domaine ; par la suite, il
devient également possible de s'inscrire au baccalauréat en sciences géomatiques.
5
Le baccalauréat en sciences géomatiques à se donne à l'Université Laval de Québec , seul établissement de
la province à offrir cette formation permettant d'accéder à l'examen d'admission de l'Ordre.

L'admission à l'Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec se fait à la suite de la réussite de l'examen

d'admission qui comprend trois volets : scientifique, foncier et oral. Cet examen est suivi d'un stage de
formation professionnelle d'un an sous la supervision immédiate d'un arpenteur-géomètre expérimenté.

Dans le monde
La profession de géomètre-expert est représentée dans le monde par la FIG (créée en 1978) et la FGF (créée
en 2005)

La Fédération Internationale des Géomètres

La FIG a été fondée en 1878 lors du congrès des géomètres à Paris et sur l'initiative de deux géomètres, un
Belge et un Français.

La FIG est une fédération d'associations nationales et est le seul organe international qui représente toutes
les disciplines liées à la topométrie. C'est une organisation non gouvernementale reconnue par les Nations
Unies et dont le but est d'assurer que ces disciplines topométriques et tous ceux qui les pratiquent
satisfassent aux besoins des marchés et des communautés qu'ils servent. Elle poursuit son objectif en
promouvant la pratique de la profession et en encourageant le développement du niveau professionnel.

Le Comité de Liaison des Géomètres Européens

Le CLGE a été créé en 1972 par neuf États membres lors d'un congrès de la FIG.

Son but est de représenter et de promouvoir les intérêts de la profession. Actuellement, le CLGE rassemble
des géomètres, topographe, géomaticiens, cartographes... de 23 nations européennes.

Geometer-Europas

Geometer-Europas est une association européenne regroupant l'Autriche, la Belgique, le Danemark, la

France et la Suisse dans le but de faire évoluer l'enseignement de la profession.

En 2004, Geometer-Europas a obtenu la signature de l'accord multilatéral par lequel les états membres se
6
sont engagés à harmoniser les études des géomètres-experts en Europe .

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La Fédération des Géomètres Francophones

La Fédération des Géomètres Francophones a été créé le 24 novembre 2005 à Rabat (Maroc). L'assemblée
constitutive réunissait les représentants des différentes associations francophones membres de la FIG.

Évènements
Le 5 mars est la journée européenne du Géomètre-Expert. La première journée européenne du géomètre-
expert a été instaurée le 5 mars 2012 à Bruxelles l'occasion de l’anniversaire de la naissance de Mercator, il
7, 8
y a 500 ans .

Voir aussi
Notes et références

1. Tableau des conseils fédéraux (http://economie.fgov.be/fr/entreprises/vie_entreprise/Creer/Conditions

/Professions_liberales/geometres_experts/Recherche_libre/index.jsp)
2. loi protégeant le titre et la profession de géomètre-expert (http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2003/06
/06_2.pdf#Page5)
3. Loi n°46-942 du 7 mai 1946 instituant l'Ordre des géomètres experts (http://legifrance.gouv.fr
/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000874428)
4. http://www2.geometre-expert.fr/index.php?option=com_content&view=article&id=29&Itemid=16
5. Université Laval de Québec (http://www.ulaval.ca/sg/annuaires/fac/fge.html)
6. http://www.ubg-bul.be/article_0007_FR
7. http://www2.geometre-expert.fr/index.php?option=com_content&view=article&id=163:une-journee-pour-les-
geometres-europeens&catid=1:actualites&Itemid=68
8. http://www.ugeb-uleb.be/fr/agenda/Premier-jour-du-geometre-europeen-et-de-la-Geoinformation-5-03-2012.aspx

Articles connexes

Bornage
Bématiste
Arpenteurs romains

Le matériel de topographie

Les instruments actuels

Tachéomètre ou Station totale

Théodolite
Niveau optique
GPS et les réseaux permanent de stations GPS de référence

Les anciens instruments

Ces instruments ne sont plus utilisés de nos jours mais sont cités ici à des fins historiques

la groma
les équerres à pinnules et à prismes
la chaîne d'arpenteur

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Liens externes

(fr)Les agrimensores : (http://www.leg8.com/textes/Les_agrimensores/index.php) Les géomètres du

temps romain et leurs instruments de mesures.

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