UCHWAA NR VII/44/VI/2011 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 22 lutego 2011r.

w sprawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WSCHODNI KLIN ZIELENI A w Poznaniu, cz a.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146 i Nr 106, poz. 675) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043) uchwala si, co nastpuje: 1 1. Po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania uchwaa Nr XXXI/299/V/08 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 roku, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego WSCHODNI KLIN ZIELENI A w Poznaniu, cz a, zwany dalej planem. 2. Granic obszaru objtego planem okrela rysunek planu. 3. Integralnymi czciami uchway s:

1) zacznik Nr 1 stanowicy cz graficzn zwan rysunkiem planu, zatytuowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego WSCHODNI KLIN ZIELENI A w Poznaniu, cz a, opracowany w skali 1 : 2000; 2) zacznik Nr 2 stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 2 Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) klinie zieleni naley przez to rozumie fragment klinowo-piercieniowego systemu terenw zielonych miasta Poznania, penicy w strukturze przestrzennej miasta przede wszystkim funkcje ekologiczne, klimatyczne i rekreacyjno-wypoczynkowe; 2) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini okrelajc najmniejsz odlego od linii rozgraniczajcej terenu, w jakiej mog by sytuowane budynki; 4) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, wzdu ktrej naley sytuowa co najmniej 60% szerokoci elewacji budynku; 5) obszarze cennym przyrodniczo naley przez to rozumie obszar charakteryzujcy si wystpowaniem naturalnych siedlisk przyrodniczych, stanowisk zagroonych wyginiciem rzadkich lub chronionych gatunkw rolin, zwierzt lub grzybw; 6) ogrodzeniu aurowym naley przez to rozumie ogrodzenie, w ktrym cz aurowa stanowi nie mniej ni 60% powierzchni cakowitej ogrodzenia; 7) pieszo-jezdni naley przez to rozumie drog dla pieszych z dopuszczeniem ruchu pojazdw; 8) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie teren biologicznie czynny zdefiniowany w rozporzdzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z pniejszymi zmianami);

9) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek w stanie wykoczonym, ktra jest wyznaczona przez rzut pionowy jego zewntrznych przegrd na powierzchni terenu, za wyjtkiem czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu; 10) reklamie naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie, wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebdcy szyldem, tablic informacyjn lub znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych; 11) szyldzie naley przez to rozumie oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsibiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywania dziaalnoci; 12) tablicy informacyjnej naley przez to rozumie element systemu informacji miejskiej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej; 13) terenie naley przez to rozumie powierzchni o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczon na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, oznaczon symbolem literowym lub cyfrowo-literowym. 3 Na obszarze planu ustala si nastpujce przeznaczenie terenw: 1) tereny lasw w klinie zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1Kz-ZL, 2KzZL, 3Kz-ZL, 4Kz-ZL, 5Kz-ZL, 6Kz-ZL, 7Kz-ZL; 2) tereny lasw i wd powierzchniowych rdldowych w klinie zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1Kz-ZL/WS, 2Kz-ZL/WS, 3Kz-ZL/WS; 3) teren zieleni otwartej w klinie zieleni, oznaczony na rysunku planu symbolem Kz-ZO; 4) teren zieleni otwartej i wd powierzchniowych rdldowych w klinie zieleni, oznaczony na rysunku planu symbolem Kz-ZO/WS; 5) tereny wd powierzchniowych rdldowych w klinie zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1Kz-WS Staw Browarny, 2Kz-WS Myski Staw i Staw Antoninek; 6) teren ogrodw dziakowych w klinie zieleni, oznaczony na rysunku planu symbolem Kz-ZD; 7) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w klinie zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1Kz-MN, 2Kz-MN;

8) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN; 9) tereny komunikacji: a) tereny drg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KD-Z, 2KD-Z, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 1KD-Dxs, 2KD-Dxs, KD-Dxr, b) tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, c) teren drogi publicznej i teren kolei, oznaczony na rysunku planu symbolem KDD/kk, d) tereny kolei, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1kk, 2kk, 3kk, 4kk, 5kk. 4 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1Kz-ZL, 2Kz-ZL, 3Kz-ZL, 4KzZL, 5Kz-ZL, 6Kz-ZL, 7Kz-ZL, 1Kz-ZL/WS, 2Kz-ZL/WS, 3Kz-ZL/WS, obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zakaz lokalizacji: a) reklam, b) wolno stojcych szyldw; 2) zagospodarowanie terenw zgodnie z planem urzdzenia lasw; 3) na terenie 2Kz-ZL/WS zachowanie leniczwki wraz z budynkami gospodarczymi i garaami, bez moliwoci ich rozbudowy; 4) na terenach 2Kz-ZL, 1Kz-ZL/WS, 2Kz-ZL/WS lokalizacj rowerowych szlakw turystycznych i gwnych duktw lenych, zgodnie z rysunkiem planu; 5) na terenie 5Kz-ZL lokalizacje gwnych duktw lenych i trasy konnej, zgodnie z rysunkiem planu; 6) dopuszczenie lokalizacji: a) tablic informacyjnych, b) obiektw maej architektury, c) ogrodze aurowych, w miejscach lokalizacji placw gier i zabaw oraz zwizanych z gospodark len, d) drg pieszych i rowerowych;

7) na terenach 1Kz-ZL/WS i 2Kz-ZL/WS lokalizacj polan wypoczynkowych, zgodnie z rysunkiem planu; 8) na terenach 1Kz-ZL/WS i 2Kz-ZL/WS, w miejscach polan wypoczynkowych, dopuszczenie lokalizacji: a) placw gier i zabaw, b) miejsc na ogniska. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) ochron lasw, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) ochron walorw przyrodniczych i krajobrazowych doliny rzeki Cybiny; 3) ochron cieku Darzynka oraz cieku Struga, poprzez utrzymanie ich w naturalnym korycie, z dopuszczeniem realizacji przepustw, mostw, kadek; 4) w granicach obszaru cennego przyrodniczo ochron i utrzymanie krajobrazu zoonego ze zbiorowisk rolinnych zrnicowanych pod wzgldem budowy i funkcji ekologicznej; 5) zachowanie powszechnego dostpu do wd powierzchniowych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) na terenie 2Kz-ZL/WS zachowanie naturalnego charakteru rozlewiska, poprzez ochron istniejcych zbiorowisk rolinnych i siedlisk; 7) na terenie 2Kz-ZL/WS, dla istniejcej leniczwki: a) odprowadzanie ciekw bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, z dopuszczeniem zachowania przydomowej oczyszczalni ciekw, b) dopuszczenie stosowania indywidualnych systemw grzewczych, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych, z zastrzeeniem lit. c, c) zakaz stosowania piecw, trzonw i kotw kuchennych na paliwo stae, z wyjtkiem paliw odnawialnych z biomasy; 8) segregacj, gromadzenie i zagospodarowanie odpadw zgodnie z przepisami odrbnymi; 9) na terenie 3Kz-ZL/WS dopuszczenie lokalizacji zbiornika retencyjnego dla wd opadowych lub roztopowych; 10) zagospodarowanie wd opadowych lub roztopowych na terenie, zgodnie z przepisami odrbnymi; 11) rekultywacj terenu, zgodnie z przepisami odrbnymi, w przypadku stwierdzenia zanieczyszczenia gleby lub ziemi.

4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych nie podejmuje si ustale. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie podejmuje si ustale. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych wskazuje si, zgodnie z rysunkiem planu: 1) granic obszaru chronionego krajobrazu Dolina Cybiny w Poznaniu, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi i niniejszym paragrafem; 2) obszar wysokiej ochrony gwnych zbiornikw wd podziemnych Dolina Kopalna Wielkopolska, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi i niniejszym paragrafem; 3) na terenie 2Kz-ZL/WS Pomnik Przyrody db szypukowy, dla ktrego ustala si zasady ochrony zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci nie podejmuje si ustale. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala si: 1) zagospodarowanie fragmentw terenw przylegych do granic terenw kolejowych i zamknitych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) na terenach 1Kz-ZL/WS, 2Kz-ZL/WS uwzgldnienie w zagospodarowaniu ogranicze wynikajcych z czasowych ich podtopie; 3) zakaz lokalizacji: a) budynkw, z uwzgldnieniem ust. 2 pkt 3, b) budowli, z uwzgldnieniem ust. 3 pkt 3 i pkt 9. 10. W zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si: 1) na terenie 2Kz-ZL/WS dostp do leniczwki duktem lenym, wskazanym na rysunku planu; 2) na terenie 2Kz-ZL/WS lokalizacj stanowisk postojowych na terenie lasu, zgodnie z rysunkiem planu;

3) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) dopuszczenie robt budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej. 11. Zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw. 12. Ustala si stawk, stanowic podstaw do okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 30%. 5 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: Kz-ZO, Kz-ZO/WS obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zakaz lokalizacji: a) reklam, b) wolno stojcych szyldw; 2) na terenie Kz-ZO lokalizacj rowerowego szlaku turystycznego, zgodnie z rysunkiem planu; 3) dopuszczenie lokalizacji: a) tablic informacyjnych, b) obiektw maej architektury, c) na terenie Kz-ZO/WS przepustw, mostw, kadek, d) drg pieszych i rowerowych. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) na terenie Kz-ZO/WS zachowanie uksztatowania doliny rzeki Cybiny, poprzez utrzymanie jej w naturalnym korycie; 2) zachowanie oraz ochron zieleni nieurzdzonej, z wyjtkiem strefy lokalizacji boisk i urzdze do gier, zgodnie z rysunkiem planu; 3) na terenie Kz-ZO/WS zapewnienie dostpu do rzeki Cybiny, pozwalajcego na wykonywanie robt zwizanych z utrzymaniem wd, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) stosowanie nawierzchni umoliwiajcych infiltracj wd opadowych lub roztopowych;

5) zagospodarowanie wd opadowych lub roztopowych na terenie, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) segregacj, gromadzenie i zagospodarowanie odpadw, zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) rekultywacj terenu, zgodnie z przepisami odrbnymi, w przypadku stwierdzenia zanieczyszczenia gleby lub ziemi. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych nie podejmuje si ustale. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie podejmuje si ustale. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych wskazuje si, zgodnie z rysunkiem planu: 1) na terenach Kz-ZO i Kz-ZO/WS granic obszaru chronionego krajobrazu Dolina Cybiny w Poznaniu, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) na terenie Kz-ZO/WS obszar wysokiej ochrony gwnych zbiornikw wd podziemnych Dolina Kopalna Wielkopolska, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi i niniejszym paragrafem. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci nie podejmuje si ustale. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala si: 1) uwzgldnienie w zagospodarowaniu ogranicze wynikajcych z czasowych podtopie terenu; 2) zagospodarowanie fragmentw terenw przylegych do granic terenw kolejowych i zamknitych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) zakaz lokalizacji budynkw i budowli, z uwzgldnieniem ust. 2 pkt 3. 10. W zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si: 1) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrbnymi;

2) powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dopuszczenie robt budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej. 11. Zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw. 12. Ustala si stawk, stanowic podstaw do okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 30%. 6 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1Kz-WS, 2Kz-WS obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) uytkowanie wd zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) na terenie 2Kz-WS lokalizacj rowerowego szlaku turystycznego, zgodnie z rysunkiem planu. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) umacnianie brzegw materiaami umoliwiajcymi naturaln wegetacj rolin, z wyjtkiem istniejcych urzdze wodnych; 2) zachowanie uksztatowania terenu doliny rzeki Cybiny poprzez utrzymanie jej w naturalnym korycie; 3) ochron walorw przyrodniczych i krajobrazowych doliny rzeki Cybiny; 4) zapewnienie powszechnego dostpu do wd, w tym pozwalajcego na wykonywanie robt zwizanych z ich utrzymaniem, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) dopuszczenie regulacji linii brzegowej staww; 6) dopuszczenie lokalizacji grobli, przepustw, mostw, kadek; 7) dopuszczenie odprowadzania oczyszczonych wd opadowych lub roztopowych. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych nie podejmuje si ustale. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie podejmuje si ustale.

7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych wskazuje si, zgodnie z rysunkiem planu: 1) granic obszaru chronionego krajobrazu Dolina Cybiny w Poznaniu, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) na terenie 2Kz-WS obszar wysokiej ochrony gwnych zbiornikw wd podziemnych Dolina Kopalna Wielkopolska, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi i niniejszym paragrafem. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci nie podejmuje si ustale. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala si zakaz lokalizacji obiektw budowlanych, z wyjtkiem urzdze wodnych, mostw, kadek, grobli. 10. W zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si: 1) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dopuszczenie robt budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej. 11. Zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw. 12. Ustala si stawk, stanowic podstaw do okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 30%. 7 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Kz-ZD obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zagospodarowanie i uytkowanie ogrodu dziakowego zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) zakaz lokalizacji: a) reklam, b) wolno stojcych szyldw;

3) dopuszczenie lokalizacji: a) budynku administracyjnego na terenie oglnym ogrodu, b) budowli i urzdze przeznaczonych do zaspokajania wsplnych potrzeb uytkownikw dziaek, takich jak: urzdzenia nawadniajce, sanitariaty, mietniki, kompostowniki, c) altan albo budynkw gospodarczych, d) ogrodze aurowych, e) tablic informacyjnych, f) obiektw maej architektury, g) drg wewntrznych, h) doj i dojazdw. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) nakaz zachowania dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku jak dla terenw rekreacyjno-wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) zapewnienie dostpu do terenu 1Kz-WS, w tym pozwalajcego na wykonywanie robt zwizanych z utrzymaniem wd, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) zakaz stosowania nawierzchni uniemoliwiajcych infiltracj wd opadowych lub roztopowych; 4) zagospodarowanie wd opadowych lub roztopowych na terenie, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej; 6) segregacj, gromadzenie i zagospodarowanie odpadw zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) odprowadzanie ciekw bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej; 8) rekultywacj terenu, zgodnie z przepisami odrbnymi, w przypadku stwierdzenia zanieczyszczenia gleby lub ziemi; 9) zakaz stosowania piecw, trzonw i kotw kuchennych dla celw grzewczych; 10) zakaz stosowania paliw staych, z wyjtkiem paliw odnawialnych z biomasy. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych nie podejmuje si ustale. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si:

1) lokalizacj nie wicej ni jednej altany albo budynku gospodarczego na kadej indywidualnej dziace w ogrodzie dziakowym; 2) powierzchni zabudowy: a) budynku administracyjnego nie wiksz ni 100,0 m2, b) altany lub budynku gospodarczego nie wiksz ni 25,0 m2; 3) wysoko: a) budynku administracyjnego 1 kondygnacja nadziemna; nie wicej ni 7,0 m, b) altany albo budynku gospodarczego 1 kondygnacja nadziemna; nie wicej ni 5,5 m; 4) dla budynku administracyjnego dachy strome, o kcie nachylenia poaci dachowej od 25o do 45o. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych wskazuje si, zgodnie z rysunkiem planu: 1) granic obszaru chronionego krajobrazu Dolina Cybiny w Poznaniu, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) na terenie 2Kz-ZL/WS Pomnik Przyrody db szypukowy, dla ktrego ustala si zasady ochrony zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci nie podejmuje si ustale. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala si uwzgldnienie w zagospodarowaniu ogranicze wynikajcych z czasowych podtopie terenu. 10. W zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si: 1) dostp do drogi publicznej poza granicami planu, poprzez drog wewntrzn 5KDW, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) na terenie oglnym ogrodu lokalizacj stanowisk postojowych dla samochodw osobowych, w cznej liczbie nie mniejszej ni 1 stanowisko postojowe na 3 dziaki indywidualne, w tym dla pojazdw osb niepenosprawnych; 3) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrbnymi;

4) powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) dopuszczenie robt budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej. 11. Zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw. 12. Ustala si stawk, stanowic podstaw do okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 30%.

8 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 1Kz-MN, 2Kz-MN obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) lokalizacj budynkw mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojcej; 2) na terenie 2MN prace restauratorskie przy budynku zlokalizowanym na dziace nr 52, ark. 29, obrb Gwieniec; 3) stosowanie do pokrycia dachw stromych dachwki lub materiau j imitujcego; 4) zakaz lokalizacji: a) reklam, b) wolno stojcych szyldw; 5) dopuszczenie: a) na terenie 1Kz-MN zachowania istniejcej zabudowy, bez prawa jej rozbudowy, b) na terenie 2Kz-MN zachowania istniejcej zabudowy, z moliwoci jej nadbudowy, c) zachowania istniejcej zabudowy usugowej i rzemielniczej bez prawa rozbudowy, d) lokalizacji: - garay albo budynkw gospodarczych, - ogrodze aurowych, - tablic informacyjnych, - obiektw maej architektury, - doj i dojazdw. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) zagospodarowanie zieleni wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych;

2) zachowanie naturalnego uksztatowania terenu; 3) odprowadzanie ciekw bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej; 4) zagospodarowanie wd opadowych lub roztopowych na terenie lub odprowadzenie ich do kanalizacji deszczowej; 5) zakaz lokalizacji zbiornikw bezodpywowych na cieki bytowe i komunalne oraz przydomowych oczyszczalni ciekw; 6) zaopatrzenie w wod pitn z sieci wodocigowej; 7) segregacj, gromadzenie i zagospodarowanie odpadw zgodnie z przepisami odrbnymi; 8) nakaz zagospodarowania mas ziemnych uzyskanych w wyniku robt budowlanych, a speniajcych standardy jakoci gleby lub ziemi, na terenach ich powstawania, poprzez wykorzystanie ich do ksztatowania terenw zieleni towarzyszcej inwestycjom; dopuszczenie usuwania ich poza obszar planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 9) rekultywacj terenu, zgodnie z przepisami odrbnymi, w przypadku stwierdzenia zanieczyszczenia gleby lub ziemi; 10) nakaz zachowania dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrbnymi; 11) dopuszczenie stosowania indywidualnych systemw grzewczych, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych, z zastrzeeniem pkt 12; 12) zakaz stosowania piecw, trzonw i kotw kuchennych na paliwo stae, z wyjtkiem paliw odnawialnych z biomasy. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych nie podejmuje si ustale. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 1) dopuszczenie lokalizacji jednego budynku mieszkalnego na kadej dziace budowlanej; 2) dopuszczenie lokalizacji jednego budynku gospodarczego albo garau na kadej dziace budowlanej; 3) powierzchni zabudowy nie wiksz ni 20% powierzchni dziaki budowlanej; 4) powierzchni terenu biologicznie czynn nie mniejsz ni 50% powierzchni dziaki budowlanej;

5) sytuowanie budynkw mieszkalnych zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, przed ktrymi na odlego do 1,5 m dopuszcza si sytuowanie elementw takich jak: wykusze, balkony, tarasy, schody, rampy; 6) sposb ksztatowania zabudowy: a) dla budynkw mieszkalnych stosowanie dachw stromych o kcie nachylenia poaci dachowej od 25o do 45o, b) wysoko budynkw mieszkalnych jednorodzinnych 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na stay pobyt ludzi, nie wicej ni 10,0 m, c) dopuszczenie 1 kondygnacji podziemnej, d) wysoko budynkw gospodarczych i garay: - w przypadku dachw paskich 1 kondygnacja nadziemna, nie wicej ni 3,0 m, - w przypadku dachw stromych 1 kondygnacja nadziemna, nie wicej ni 5,0 m, e) dla budynkw gospodarczych i garay realizowanych na rnych dziakach przy ich wsplnych granicach jednakowe parametry zabudowy, takie jak ksztat i wysoko dachw oraz jednakowe materiay wykoczeniowe, f) powierzchnia zabudowy wolno stojcego garau albo budynku gospodarczego nie wiksza ni 40,0 m2, g) powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej, z wyjtkiem dziaek pod infrastruktur techniczn, nie mniejsza ni 1500,0 m2. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, dla terenw 1MN, 2MN i 2KzMN wskazuje si, zgodnie z rysunkiem planu obszar wysokiej ochrony gwnych zbiornikw wd podziemnych Dolina Kopalna Wielkopolska, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi i niniejszym paragrafem. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci nie podejmuje si ustale. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, nie podejmuje si ustale. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si:

1) dostp dziaek budowlanych na terenie 1MN do drogi publicznej 2KD-D, a dla dziaek niemajcych bezporedniego dostpu do drg publicznych poprzez drog wewntrzn 1KDW, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dostp dziaek budowlanych na terenie 2MN do drg publicznych 2KD-D i 1KD-Dxs, a dla dziaek niemajcych bezporedniego dostpu do drg publicznych poprzez drogi wewntrzne 2KDW, 3KDW, 4KDW, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dostp terenu 1Kz-MN do drg publicznych poza granic planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) dostp terenu 2Kz-MN do drogi publicznej 4KD-D, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) lokalizacj stanowisk postojowych dla samochodw osobowych na poszczeglnych dziakach, w cznej liczbie nie mniejszej ni 2 stanowiska postojowe na kady budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu uytkowego; 6) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrbnymi, z zastrzeeniem pkt 9; 7) powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 8) dopuszczenie robt budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej; 9) zakaz lokalizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej; 10) na terenie 1MN, 2MN dopuszczenie lokalizacji wolno stojcych stacji transformatorowych. 11. Zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw. 12. Ustala si stawk stanowic podstaw do okrelania opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 30%. 9 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KD-Z, 2KD-Z, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 1KD-Dxs, 2KD-Dxs, KD-Dxr, 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, KD-D/kk, 1kk, 2kk, 3kk, 4kk, 5kk obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zakaz lokalizacji ogrodze, z wyjtkiem ogrodze zwizanych z bezpieczestwem ruchu;

2) dopuszczenie lokalizacji: a) na terenie 4kk budowli hydrotechnicznych, b) tablic informacyjnych i znakw drogowych zwizanych z organizacj ruchu, c) drogowych obiektw inynierskich, w tym przepustw, mostw, kadek, d) na terenie 2KD-Z obiektw maej architektury oraz wiat przystankowych. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) zachowanie w zagospodarowaniu terenu istniejcych drzew, z zastrzeeniem, e w przypadku przebudowy ukadu drogowego oraz budowy lub przebudowy infrastruktury dopuszcza si przesadzenie lub wycicie drzew i odtworzenie ich w nowej linii nasadze; 2) zagospodarowanie zieleni wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych; 3) dopuszczenie zagospodarowania mas ziemnych uzyskanych w wyniku prac ziemnych, a speniajcych standardy jakoci gleby lub ziemi, na terenach ich powstawania, poprzez wykorzystanie ich do ksztatowania terenw zieleni towarzyszcej inwestycjom lub usuwania ich poza obszar planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej, z uwzgldnieniem pkt 5; 5) na terenach 1KD-Dxs, 2KD-Dxs, KD-Dxr dopuszczenie zagospodarowania wd opadowych lub roztopowych na terenie, 6) na terenach KD-D/kk, 1KD-D, 1KD-Dxs dopuszczenie lokalizacji przegrd przeciwhaasowych. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ustala si: 1) na terenach 5KDW, KD-Dxr, 2KD-Dxs jednorodne zaprojektowanie nawierzchni, wycznie z naturalnych materiaw; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) wiat przystankowych na przystankach komunikacji zbiorowej, b) kioskw wbudowanych w wiaty przystankowe komunikacji zbiorowej; 3) zakaz lokalizacji reklam, z wyjtkiem umieszczonych na i w wiatach przystankowych; 4) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, innych ni wymienionych w pkt 2.

6. W zakresie parametrw, wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie podejmuje si ustale. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw odrbnych ustala si: 1) granic obszaru chronionego krajobrazu Dolina Cybiny w Poznaniu, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) obszar wysokiej ochrony gwnych zbiornikw wd podziemnych Dolina Kopalna Wielkopolska, na ktrym ustala si zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi i niniejszym paragrafem. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci nie podejmuje si ustale. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala si: 1) na terenach 1KD-D i KD-Dxr uwzgldnienie w zagospodarowaniu ogranicze wynikajcych z czasowych ich podtopie; 2) zakaz lokalizacji budynkw; 3) zagospodarowanie fragmentw terenw 1KD-Z, 2KD-Z, 1KD-D, KD-D/kk, 1KDDxs, 2KD-Dxr przylegych do terenw kolejowych i terenw zamknitych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si: 1) szerokoci drg w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu; 2) klasyfikacj drg publicznych: a) dla terenw 1KD-Z i 2KD-Z drogi klasy zbiorczej, b) dla terenw 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, KD-Dxr, 1KD-Dxs, 2KD-Dxs, KD-D/kk drogi klasy dojazdowej; 3) dla terenu 1KD-Z lokalizacj: a) jezdni z dwoma pasami ruchu, b) co najmniej jednostronnego chodnika, c) dwukierunkowej cieki rowerowej; 4) dla terenu 2KD-Z lokalizacj: a) jezdni z dwoma pasami ruchu, b) co najmniej jednostronnego chodnika, c) ptli atobusowej;

5) dla terenw 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, KD-D/kk: a) lokalizacj: - jezdni z dwoma pasami ruchu, z zastrzeeniem lit. b, - co najmniej jednostronnego chodnika, - na terenach KD-D/kk, 3KD-D, 4KD-D dwukierunkowej cieki rowerowej, - na terenie KD-D/kk linii i urzdze kolejowych o parametrach dostosowanych do kategorii linii i wymaga okrelonych w przepisach odrbnych, b) na terenach 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D dopuszczenie lokalizacji pieszo-jezdni zamiast jezdni i chodnikw; 6) dla terenu KD-Dxr lokalizacj cieki dla pieszych i rowerzystw; 7) dla terenw 1KD-Dxs, 2KD-Dxs: a) lokalizacj pieszo-jezdni, z uwzgldnieniem lit. b, b) dopuszczenie lokalizacji jezdni i chodnikw zamiast pieszo-jezdni; 8) dla terenw 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW: a) lokalizacj pieszo-jezdni zakoczonej placem do zawracania samochodw, z uwzgldnieniem lit. b, b) dopuszczenie lokalizacji jezdni i chodnikw zamiast pieszo-jezdni, c) na terenie 5KDW dopuszczenie lokalizacji cieki rowerowej; 9) dla terenw 1kk, 2kk, 3kk, 4kk, 5kk: a) lokalizacj urzdze i budowli kolejowych, b) parametry linii i urzdze kolejowych stosownie do kategorii linii i wymaga okrelonych w przepisach odrbnych, c) dopuszczenie lokalizacji przegrody przeciwhaasowej; 10) zachowanie cigoci powiza elementw pasa drogowego, w szczeglnoci jezdni, cieek rowerowych, chodnikw w granicy obszaru planu oraz z zewntrznym ukadem komunikacyjnym, z uwzgldnieniem ustale planu; 11) na terenach 1KD-Z, 2KD-Z przystosowanie jezdni do prowadzenia komunikacji autobusowej; 12) parametry ukadu drogowego zgodnie z klasyfikacj i przepisami odrbnymi, w zakresie niedefiniowanym ustaleniami planu; 13) dopuszczenie lokalizacji dodatkowych, innych ni ustalone w niniejszym paragrafie, elementw ukadu komunikacyjnego, zgodnie z przepisami odrbnymi; 14) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeeniem pkt 15;

15) zakaz budowy napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, z wyjtkiem kolejowej sieci trakcyjnej na terenach KD-D/kk, 1kk, 2kk, 3kk, 4kk, 5kk; 16) dopuszczenie robt budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej; 17) powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci zgodnie z przepisami odrbnymi. 11. W zakresie sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw, nie podejmuje si ustale. 12. Ustala si stawk stanowic podstaw do okrelania opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 30%. 10 Wykonanie niniejszej uchway powierza si Prezydentowi Miasta Poznania. 11 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz